خانه
معاملات با اسناد عادی، پر ابهام و نگران کننده است
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
- قولنامه
- معاملات قولنامه ای
- پرونده های قضایی
- معاملات ملکی
- مصوبه مجلس شورای اسلامی
- شورای شهر یزد
- علی هاشمی
- رانت خواری
- اسناد رسمی
- زمین خواران
- رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
- ریاست قوه قضاییه
- کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس
- سازمان ثبت اسناد و املاک
- ایرانیان خارج از کشور
- فروش مسکن
- قانون مالیات های مستقیم
- سازمان ثبت اسناد
- مالیات های مستقیم
- قوه مقننه
سایر خبرها
روش های جدید کلاهبرداری با قولنامه و بنچاق
...> حضرت آیت الله خامنه ای، رهبر معظم انقلاب در دیدار با رئیس و مدیران ارشد قوه قضائیه، معاملات غیر رسمی اموال غیر منقول را از منشاءهای بزرگ فساد دانستند و تاکید کردند باید از این گونه معاملات سلب اعتبار شود و اگر هم از دیدگاه شورای نگهبان به مصوبه مجلس ایرادی هست، مصلحت قطعی کشور و نظام، تصویب نهایی این قانون است. اعتبارزدایی از اسناد عادی و قولنامه ای باید هرچه سریعتر اجرایی شود ...
تخلفات در حوزه مسکن با تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات کاهش می یابد
...> طرح الزام به ثبت رسمی معاملات به عنوان یکی از مهم ترین راهبردها با هدف سلب اعتبار معاملاتی تحت عنوان قولنامه ای، در حالی مورد تاکید مقام معظم رهبری قرار گرفت که دولت سیزدهم به دنبال تصویب این طرح بوده و هست، طرحی که هنوز به تصویب نرسیده و در صورت مصوب شدن آن بخش زیادی از مشکلات به خصوص در حوزه مسکن از بین خواهد رفت. ...
اجرای "طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول" مانع فعالیت مافیاها مسکن و زمین است
هم اکنون مجددا در مجلس در حال بررسی و اصلاح است. ایجاد شفافیت اطلاعاتی و کاهش پرونده های دادگستری ها در اثر سلب اعتبار از اسناد غیر رسمی نماینده مردم تهران، شمیرانات، ری، اسلامشهر و پردیس در مجلس شورای اسلامی طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را یکی از اقدامات انقلابی و بزرگ مجلس دانست که مانع بروز بسیاری از فسادها و فعالیت های مافیاهای حوزه زمین و مسکن می شود ...
دردسر های معاملات عادی و قولنامه ای برای اقتصاد/ ماجرای یک فرمان تاریخی گره گشا
...> قانون گذار برای حل این معضل، طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را از سال 95 پیگیری و نسخه نهایی را در سال 99 تصویب کرد، اما با ایرادات شورای نگهبان، این طرح به مجمع تشخیص مصلحت نظام رفت و به علت اختلاف نظر ها در مجمع، تا کنون مسکوت مانده است. سرانجام هفته گذشته رهبر انقلاب در سخنانی تاریخی به راه عبور از این بن بست را پیش روی مسئولان قرار داده و تکلیف موضوع را روشن کردند. ...
رییس ثبت اسناد کاشان:انجام معامله با سند رسمی نیازمند فرهنگ سازی است
رسمی انجام شود، ابتدا هویت افراد و صلاحیت آنها در خصوص انجام معامله احراز شده و سپس معامله انجام می شود. رییس اداره ثبت اسناد و املاک کاشان بیان کرد: تبدیل اسناد قولنامه ای و غیر رسمی به اسناد رسمی جلوی کلاهبرداری و جعل سند را می گیرد و باعث کاهش دعاوی در حوزه ثبتی و مالکیت بر زمین های مختلف می شود،باتوجه به تاکید مقام معظم رهبری در دیدار با مسوولان قوه قضائیه بر انجام معاملات با سند رسمی ...
معامله قولنامه ای ممنوع!
...، ممکن است اراضی متصرفی را با سند عادی به دیگران بفروشند یا پس از تغییر کاربری اقدام به نقل و انتقال آنها به دیگران کنند. اعتبار سند عادی اجازه می دهد تصرفات و تغییر کاربری غیرقانونی زمین خواران قابلیت انجام و ارزش معامله پیدا کنند. علاوه بر این، با توجه به نبود بانک اطلاعاتی و سابقه ثبت معاملات در معاملات غیررسمی، امکان ردیابی زمین خوار اصلی غیرممکن است، زیرا افراد متعددی در معامله عادی و ...
هنگام معاملات ملکی به چه مواردی دقت کنیم؟
آنکه نه خریدار و نه فروشنده دچار دعاوی حقوقی و ثبتی نشوند، لازم هست که هر نوع تنظیم سند یا انتقال آن در دفتر اسناد رسمی و سامانه ثبت اسناد و املاک کشور صورت پذیرد. در معاملات املاک استیجاری اگر قولنامه توسط مشاورین املاک تنظیم میشود، حتما بر دریافت کد رهگیری در زمان تنظیم قرارداد معاملات املاک تاکید شود. با توجه به اینکه قولنامه ها از نوع سند مالکیت عادی هستند، تنظیم مواد مندرج درآن برای هر دو طرف ...
اسناد عادی باعث فرار مالیاتی و پولشویی می شد/ سیاست های حمایتی هدفمند می شود
...> شهبازی در خصوص رسمی شدن اسناد عادی گفت: در بخش مسکن دولت نیازمند اطلاعات مالکان و مستاجران است، در حال حاضر با وجود راه اندازی سامانه املاک و اسکان این اطلاعات دقیق نیست و همچنان بعضی اوقات دیده می شود معاملات به شکل قولنامه ای، اجاره ای و موارد این چنینی انجام می گیرد. وی افزود: گام اول برای تاثیر گذاری سیاست های بخش مسکن کامل بودن اطلاعات است که از طریق الزام ثبت تمام معاملات به دست می ...
با مشاوران املاک متخلف و بدون جواز رسمی قاطعانه برخورد می کنیم
ادامه این طرح نظارت بر فعالیت مشاوران معاملات املاک در استان قزوین با همکاری تعزیرات حکومتی، اماکن، اصناف و اتحادیه املاک به صورت روزانه و مستمر صورت می گیرد. هاشمی تصریح کرد: در طرح برخورد با مشاورین املاک متخلف با 6 عنوان تخلف مشاورین برخورد می شود که نداشتن پروانه کسب، نداشتن برگه رسمی، قولنامه و همچنین گرفتن مبلغ بیشتر از دو درصد قانونی کمیسیون از جمله تخلفات محسوب می شود. مدیر کل راه و شهرسازی استان قزوین یادآورشد: شهروندان می توانند از طریق تماس با سامانه 124 و 137 تخلفات مشاورین املاک را اطلاع رسانی کنند تا در مدت 48 ساعت از طریق مراجع ذی صلاح رسیدگی شود. ...
سند عادی؛ چالش بزرگ دستگاه قضا / پرونده ای داریم که آپارتمان 100 واحدی به هزار نفر فروخته شده +فیلم
اجرایی گام به گام، مرحله به مرحله، اقدام به اقدام را در نظر نگرفت. زمانی که ما می خواهیم در کشور یک رفتار را نهادینه کنیم (ولو با قانون و الزام و اجبار قانونی) باید مراحل پذیرش را توسط آحاد مختلف مردم در نظر بگیریم. او در ادامه با مثال یک طرح موفق گفت: ما طرح موفقی تحت عنوان طرح اصلاح قانون چک داشتیم که به قانون اصلاح قانون چک تبدیل شد. این قانون یکی از موفق ترین قوانینی بود که در حوزه ی ...
شناسایی و برخورد با 6 مشاور املاک متخلف در قزوین
، اماکن، اصناف و اتحادیه املاک به صورت روزانه و مستمر صورت انجام می شود. مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین ادامه داد: در راستای اجرای طرح برخورد با مشاورین املاک متخلف، با 6 متخلف برخورد صورت گرفته که نداشتن پروانه کسب، نداشتن برگه رسمی، قولنامه و همچنین گرفتن مبلغ بیشتر از دو درصد قانونی کمیسیون از جمله تخلفات آن ها محسوب می شود. این مسوول اضافه کرد: مردم می توانند از طریق تماس با سامانه 124 و 137 تخلفات مشاورین املاک را اطلاع رسانی کنند تا ظرف 48 ساعت از طریق مراجع ذی صلاح رسیدگی شود. پایان پیام/ ...
با مشاورین املاک متخلف در استان قزوین به شدت برخورد می شود
سید علی هاشمی مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین اظهارداشت: پیرو جلسه هفته گذشته کار گروه تنظیم کنترل بازار و املاک و مستغلات استان قزوین با هدف مقابله قاطع و سریع با تخلفات و پیشگیری از تکرار تخلفات صنف بنگاه های مشاور املاک در تسریع اجرای ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم بر خانه های خالی این موضوع اجرایی می شود. مدیر کل راه و شهرسازی افزود: در ادامه این طرح نظارت بر فعالیت مشاوران ...
انعقاد خواهر خواندگی یزد با 8 شهر از کشور های مختلف جهان / صدورگواهی موقت مالکیت رسمی برای زمین های ...
هزارقطعه زمین در این شهر فاقد سند رسمی است در خصوص تفاهم نامه همکاری با سازمان ثبت اسناد تأکید کرد: این مهم برای تصویب نهایی به مراجع حقوقی بالادستی ارسال شده و به محض تصویب و تأیید اجرایی خواهد شد . رئیس کمیسیون نظارت و حقوقی ششمین دوره شورای اسلامی شهر یزد با بیان این که تا پایان سال گذشته 353 مصوبه شورا در حوزه مسائل نظارت و بازرسی ثبت شده است افزود: بخشی از این مصوبات لوایح شهرداری، بخشی ...
3000 قطعه زمین در شهر یزد سند رسمی ندارند
...: با توجه به این که بیش از سه هزار ملک در شهر یزد فاقد سند است و خرید و فروش آنها به صورت قولنامه ای انجام می شود، ساماندهی خرید و فروش زمین ها در این شهر میراث جهانی از جمله اقدامات شاخص انجام شده است. نیکونژاد با اشاره به اهمیت انعقاد تفاهم نامه همکاری شورای شهر با سازمان ثبت اسناد و املاک استان، خاطرنشا کرد: دراین راستا افرادی که زمین فاقد سند رسمی داشته و قصد ساخت و ساز آن را دارند ...
پرونده 40 واحد متخلف خرید و فروش املاک به تعزیرات حکومتی البرز ارجاع شد
شده و 25 نفر دستگیر شدند. سرهنگ “حکمت اله شجاعی” گفت: در اجرای پیشگیری از جعل اسناد و مدارک مالکیت و برابر همکاری مراجع قضائی و اتحادیه املاک با پلیس، طرح مقابله با مشاورین املاک متخلف و واحدهای فاقد مجوز در سطح استان به اجرا گذاشته شد. وی خاطرنشان کرد: پلیس برای پیشگیری از وقوع تخلفات و جرائم ملکی به طور مستمر از مشاور املاک بازدید و با متخلفان برابر قانون برخورد خواهد کرد. ...
کنترل بازار اجاره مسکن با رسمیت بخشی به اسناد رسمی
مهرداد بذرپاش در پایان جلسه شورای مسکن در استانداری اصفهان افزود: با خارج شدن اسناد غیر سمی از مدار معاملات، اطلاعات کامل از وضعیت خرید، فروش و اجاره واحدهای مسکونی و مبالغ تعیین شده، کسب می شود. وی اظهار کرد: این اطلاعات به نهادهای نظارتی و تعزیرات برای کنترل بازار مسکن به ویژه در بخش اجاره کمک بسیاری می کند. وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: بازار مسکن در 30 تا 40 سال اخیر ...
بازتعریف برج هنر ایلام ضرورت دارد
تعریف دارد و تکلیف آن در اسناد ملی و استانی نامشخص بوده و همین امر باعث شده ساخت این پروژه به صورت فرسایشی پیش برود که این امری نگران کننده است. وی ادامه داد: استان ایلام با وجود جمعیت 600 هزار نفری زیرساخت های فرهنگی هنری مناسبی ندارد که به دلخوری اصحاب فرهنگ و هنر منجر شده است. رئیس حوزه هنری استان ایلام خاطرنشان کرد: به ثمر نرسیدن یک طرح زیرساختی در حوزه فرهنگ و هنر باعث می ...
قولنامه های املاک دیگر ارزش ندارند؟
این حوزه می توانند با عدد و آمار دقیق و درست تری برای حوزه مسکن برنامه ریزی کنند. تحقق این مسئله می تواند کمک زیادی در شناسایی زمین های مازاد دولتی کند. جواد سادات مشاور وزیر راه و شهرسازی، یکی از مزایای اجرای این طرح را جلوگیری از احتکار زمین برشمرد و افزود: طبق ماده 10 قانون جهش تولید مسکن اراضی مازاد دولتی باید به طرح نهضت ملی مسکن تخصیص یابد. با اجرای این طرح رسمی شدن اسنادی که در ...
حذف قولنامه چه تاثیری بر بازار مسکن می گذارد؟
بین دفاتر اسناد رسمی و بنگاه ها را هم داده بود. نظر صریح رهبری درباره حذف قولنامه حذف قولنامه طی سال های گذشته نهایتا در حد طرح و حرف باقی مانده بود و مدام بین دولت، مجلس و شورای نگهبان، می چرخید. حتی دو بار از سوی شورای نگهبان رد شد. مهم ترین ایراد شورای نگهبان به طرح این بود که حکم به بطلان معاملات به ثبت نرسیده مذکور، خلاف موازین شرع است. در نتیجه مطابق قانون سرنوشت مصوبه ...
اعتبار اسناد قولنامه ای از بین می رود؟
از منشاءهای بزرگ فساد خواندند و تاکید کردند: باید از اینگونه معاملات سلب اعتبار شود و اگر هم از دیدگاه شورای نگهبان به مصوبه مجلس ایرادی هست، مصلحت قطعی کشور و نظام، تصویب نهایی این قانون است . در پی این سخنان حکیمانه، مسئولان دولتی و برخی نمایندگان مجلس بر لزوم سلب اعتبار از اسناد غیررسمی تاکید کردند. مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی در شبکه های اجتماعی نوشت: نظر حکیمانه رهبر انقلاب د ...
معاملات قولنامه ای راهی برای فرار مالیاتی و سوداگری/ الزام ثبت رسمی معاملات
محمود فاطمی عقدا در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی ایرنا با اشاره به اینکه ثبت رسمی اسناد معاملات، یک ضرورت انکارناپذیر در نظام اقتصادی و ثبتی کشور است، اظهار داشت: سیاست گذاری و برنامه ریزی های اقتصادی با شفاف شدن آمار در تمام بخش ها از جمله مسکن قابلیت تحقق دارد. وی با بیان اینکه با برخودار بودن از شفافیت آماری می توان به موقع از آنها برای اجرای برنامه ها استفاده کرد، افزود: در نبود چتر ...
اتمام حجت برای درمان یک رنج کهنه/ مردم منتظر تصمیم مصلحت اندیشان کشورند
تاکنون مجلس طرحی با عنوان طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را تصویب و به شورای نگهبان ارسال می کند، اما با ایرادات این شورا مواجه می شود. بر اساس اظهارات نمایندگان مجلس در 31 اردیبهشت 1399 با اصلاحاتی، نام این طرح را به عنوان فعلی یعنی طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تغییر داده و دوباره به شورای نگهبان ارسال کرده که می توان از آن به عنوان یکی از پر رفت و آمدترین طرح ها بین مجلس ...
گره معاملات قولنامه ای با تصویب قانون در مجمع تشخیص باز می شود
تصویب و به شورای نگهبان ارسال می کند اما با ایرادات این شورا مواجه می شود. بر اساس اظهارات نمایندگان مجلس در 31 اردیبهشت 1399 با اصلاحاتی، نام این طرح را به عنوان فعلی یعنی طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تغییر داده و دوباره به شورای نگهبان ارسال کرده که می توان از آن به عنوان یکی از پر رفت و آمدترین طرح ها بین مجلس و شورای نگهبان یاد کرد. پس از ایرادات شورای نگهبان و اصلاح آن ...
نوشتن قولنامه خانه ممنوع شد؟
بالاخره قرار شده قولنامه نوشتن و هر نوع معامله غیررسمی دیگر مسکن ممنوع اعلام شود. به جای آن همه افراد مجبور باشند که خانه خود را در دفتر ثبت اسناد به صورت رسمی معامله کنند. با اینکه این مشکل قرار است به زودی حل شود با اینکه این مشکل قرار است به زودی حل شود ولی همچنان ابهام هایی باقی مانده است. نظر یک عضو کمیسیون قضایی عضو کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس گفت: تبدیل اسناد ...
پیگیری حذف اسناد قولنامه ای از زمان ریاست رئیسی در قوه قضاییه/ جلسه خصوصی با رهبر انقلاب
غیررسمی اموال غیرمنقول تصریح کرد: چندین سال است که موضوع اعتبار بخشیدن به اسناد رسمی و حذف تدریجی معاملات با اسناد عادی در دستور کار قوه مقننه قرار گرفته است؛ آیت الله رئیسی از زمان حضور در قوه قضاییه بر این موضوع تاکید ویژه ای داشت و حتی در زمان حضور در قوه مجریه نیز همواره بحث بی اعتبار شدن اسناد قولنامه ای را مورد تاکید قرار داده است. دهقان که سابقه حضور در مجلس شورای اسلامی و شورای نگهبان ...
هشدار رئیس سازمان ثبت و اسناد به استان های دارای عملکرد ضعیف در حدنگاری
حسن بابایی با بیان اینکه در دیدار امسال مسئولین و کارکنان قوه قضائیه با مقام معظم رهبری، راهبرد اصلی نظام و رئیس دستگاه قضایی، تکمیل حدنگاری، پیشگیری از معاملات قولنامه ای و توسعه معاملات رسمی در اموال غیرمنقول بود که مورد تأکید رهبر معظم انقلاب نیز قرار گرفت گفت: متأسفانه علی رغم نشست های تخصصی مختلف با قضات و دبیران هیأت های قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی و شرکت ...
صدور اسناد اموال غیر منقول ایرانیان خارج از کشور
حالی که سال های طولانی در کشور دیگری اقامت دارید و با گذشت زمان، برخی از مقررات مربوط به املاک و اسناد، حتی شکل ظاهری و محتویات سند ملکی تغییر می کند. شاید شما هم درگیر با با نقل و انتقال هایی باشید؛ به صورت وکالتی، قولنامه ای، مشاع و یا حتی روی برگه های معمولی با گواهی دو نفر شاهد که در اصل معامله غیر رسمی است. این نوع معاملات به ویژه برای شما که کیلومترها با ملک خود فاصله دارید؛ ممکن است موجب ...
ثبت رسمی معاملات موجب کاهش چند میلیونی پرونده های قضایی می شود
شده است و دو بار شورای نگهبان آن را رد کرده است و امیدواریم با تاکید مقام معظم رهبری ، در مجمع تشخیص مصلحت نظام زودتر در این خصوص تصمیم گرفته شده و تصویب شود. نماینده مردم اصفهان و ورزنه در مجلس شورای اسلامی در ادامه تأکید کرد: هدف از این قانون آن است که معاملاتی که در خصوص املاک و اموال غیر منقول به صورت اسناد عادی و قولنامه ای و بدون آنکه ثبت رسمی شود، بعد از مدتی به صورت کلی غیر ...
هزینه های عدم شفافیت
. در حال حاضر این طرح برای بررسی مجدد به مجلس بازگردانده شده است. اما واقعیت آن است که بخش گسترده ای از فعالان بازار میل به عدم شفافیت، مخفی نگاه داشتن میزان دارایی ها و فرار از پرداختن مالیات با ترفندهای متکی به قانون داشته و دارند. موضوعی که باعث می شود برگه ای به نام قولنامه حتی روی یک کاغذ باطله بی نام و نشان دارای وجاهت قانونی باشد و بنیان سوداگری، واسطه گری و دلالی را مستحکم تر کند. در ماجرای ...
