با نقدینگی خُرد در بازار ملک سرمایه گذاری کنید | صندوق های املاک و مستغلات ...
سایر منابع:
سایر خبرها
صندوق سرمایه گذاری چیست و برای چه کسانی مناسب است؟ | بررسی تکنیک های سرمایه گذاری در صندوق های بورسی
این صندوق ها بیشتر از سود بانک است چون در ساختار صندوق ها تجمیع منابع صورت می گیرد، در نتیجه صندوق ها با منابع بالاتری می توانند نرخ های بهتری را سپرده گذاری کنند. سبد دارایی این نوع از صندوق ها عمدتا از سهام شرکت های فعال در بورس و فرابورس تشکیل شده است. از آنجا که این صندوق ها را تیم های مدیریت حرفه ای، تحت نظارت سازمان بورس، مدیریت می کنند، معمولا متوسط بازده صندوق ها از بازده کل ...
راهکاری برای خرید ملک با سرمایه اندک/ سهام صندوق املاک و مستغلات بخرید، سود و اجاره را با هم بگیرید
مستغلات روانه بازار سرمایه شده اند. صندوق های املاک و مستغلات، یکی از ابزارهای کارآمد سرمایه گذاری در دنیا به حساب می آیند؛ به طوری که در کشورهایی مانند آمریکا و انگلیس به محض ورود و در بسیاری از کشورهای دیگر، به مرور این صندوق ها مورد توجه ویژه سرمایه گذاران قرار گرفته است. خوشبختانه و در راستای تنوع بخشی ابزارهای بورسی، این صندوق ها روانه بازار سرمایه ایران هم شده اند. در واقع ...
بانک ها جست وجوی وام تسه حساب کاربری
صندوق در نظر گرفته نمی شود و این می تواند تأثیری در ارزش نهایی سهام صندوق داشته باشد. وابستگی به ارزش دارایی های صندوق: NAV به طور مستقیم به ارزش دارایی های صندوق وابسته است و در صورتی که ارزش دارایی ها تغییر کند،NAV نیز تغییر خواهد کرد. کلام آخر: همیشه یادتان باشد که NAV ملاکی برای ارزیابی کامل عملکرد یک صندوق سرمایه گذاری نیست و این کار باید با سنجش بازده و ریسک صندوق و مقایسه آن با شاخص بورس و دیگر صندوق هایی که ماهیت آن ها مشابه صندوق مورد نظر است، صورت پذیرد تا منجر به یک تصمیم مناسب در انتخاب صندوق سرمایه گذاری شود. ...
قوانین عبور از خیابان سرمایه گذاری
...؛ ورود به این بازارها بدون آگاهی می تواند به زیان منجر شود. مدیر واحد معاملات برخط کارگزاری بانک صادرات ادامه داد: همچنین سرمایه گذاری بر اساس توصیه افراد غیرمتخصص و تصمیم گیری غیرعقلانی بر اساس احساسات اقتصادی ترس یا طمع ( 1 )، می تواند به انتخاب های اشتباه منجر شود و سرمایه گذاران نباید در چنین حالاتی به سرمایه گذاری اقدام کنند. این تحلیلگر بازارمالی در پاسخ به این ...
جزئیات واریز بدون سقف وجوه به حساب کارگزاری ها
متعلق به خودشان است به حساب کارگزاری بدون سقف انجام می شود، گفت: با این اقدام، واریز وجوه به حساب های بورسی اشخاص در نزد کارگزاری ها از حساب بانکی و کارت بانکی متعلق به آن ها صورت گرفته و البته واریز بدون سقف خواهد بود. واریز وجوه توسط دارندگان واحد های صندوق های سرمایه گذاری سرپرست مرکز مبارزه با پولشویی سازمان بورس و اوراق بهادار تصریح کرد: البته این موضوع برای صندوق های ...
بازگشت شاخص کل بورس از یک قدمی کانال 2.2 میلیون واحدی
. اعتمادی که پس از سال ها جذب بازار سرمایه شده و ابزارهای معاملاتی بازار سرمایه دچار ریسک شد و همین موضوع نیز در ناکامی شاخص کل در رسیدن به مقاومت بی تاثیر نبود. جعفری تاکید کرد: البته این تصمیم بانک مرکزی اگر عملیاتی شود و بانک مرکزی دست برتر را بگیرد، تنها دارندگان اوراق ضرر نخواهند کرد. در حال حاضر چندین صندوق طلا در میان صندوق های بورسی است که پشتوانه دارایی این صندوق ها انواع اوراق ...
وارن بافت کیست؟
ایالات متحده با سررسید حداکثر یک ساله صادر می شوند. اوراق خزانه را می توان مستقیماً از دولت، از طریق کارگزاران و در قالب صندوق سرمایه گذاری مشترک یا ETF خریداری کرد. اوراق خزانه مانند اسناد خزانه و اوراق قرضه، که سررسید طولانی تری دارند، معمولاً جزو امن ترین سرمایه گذاری ها به شمار می رود. برای محاسبه ی عملکرد پرتفوی 90/10، باید هر بخش را در بازده آن در سال مورد نظر ضرب کنید. برای مثال ...
عبور بازار از شوک بانک مرکزی
دارایی های مالی بر پایه طلا ظرف روزهای اخیر میان سیگنال های متعدد و متناقض در نوسان بودند. در حالی که عزم بانک مرکزی برای عرضه طلا و سکه به منظور مهار جریان افزایشی در این بازارها به کاهش ارزش دارایی های طلایی ظرف روزهای 24 و 25 دی ماه انجامید، انتشار خبر موشک باران مواضع موساد در اربیل و داعش خراسان در بخش اشغالی سوریه توسط سپاه پاسداران باعث شد تا مجددا ریسک های ژئوپلیتیک در خاورمیانه افزایش یابد، به نحوی که از ساعات ابتدایی بازگشایی بازار در روز سه شنبه 26دی ماه بر میزان ارزش دارایی های مبتنی بر طلا در بازارهای رسمی و غیر رسمی کشور افزوده شد. پایان ...
جزئیات واریز بدون سقف وجوه به حساب کارگزاری ها و اشخاص کمتر از 18 سال
به گزارش پایگاه خبری بورس پرس ، ابوالقاسم فرجی نیا با توجه به مشکل عمده در واریز وجوه به حساب کارگزاری ها به سنا، گفت: استفاده از حساب های اشخاص دیگر و انتقال پول اشخاص کمتر از 18 سال به حساب کارگزاری ها در کارگروه ارزیابی مورد بحث و بررسی و تصمیم گیری سازمان بورس قرار گرفت. وی افزود: با همکاری واحد نهادهای مالی و بانک مرکزی و شاپرک، تصمیم بر این شد واریز وجوه به حساب های کارگزاری صرفا ...
افزایش استفاده از سنگ آهن کم عیار در چین طی سال 2024
برخی از صنایع در چین مانند صنعت املاک و مستغلات به علت کاهش حجم تقاضا برای فولاد، تصمیم به ایجاد تغییراتی در راستای تطبیق شرایط خود با فضای نامطمئن بازار و روند رشد کند اقتصادی گرفته اند. به گزارش پایگاه خبری و تحلیلی فلزات آنلاین و به نقل از موسسه Fastmarkets ، واحدهای فولادسازی چین به دلیل کاهش حاشیه های سود، اقدام به تغییر نرخ مصرف سنگ آهن و اتخاذ استراتژی های جدید خرید خود در سال ...
طرح آفتاب، طرحی بدون کارمزد و بدون سپرده گذاری
... درعین حال، بانک سینا باهدف بهره مندی آسان جامعه هدف از تسهیلات طرح آفتاب، شرایط را بسیار آسان طراحی کرده و افتتاح حساب قرض الحسنه پس انداز با حداقل موجودی 500 هزار ریال را شرط برخورداری از مزایای این طرح قرار داده است. این تسهیلات که بی تردید برای هر تسهیلات گیرنده ای جذاب خواهد بود در قالب وام قرض الحسنه بدون سود با نرخ کارمزد صفر پرداخت خواهد شد و سقف آن نیز حداکثر سه میلیارد ...
پیش بینی قیمت خودرو تا پایان سال / منتظر افزایش نرخ ها باشیم؟
عرضه معطوف است مصطفوی تصریح کرد: عدم حکمرانی واحد در این حوزه، عملکرد ضعیف سازمان مالیاتی و خلأ یک بانک اطلاعاتی شفاف و سامانه آنلاین مطلوب باعث شده تا مقابله با دلالی به خوبی صورت نگیرد. از سوی دیگر وجود یک جریان پنهان، مانع از شفافیت در بازار خودرو شده و این مسئله بستر لازم را برای دلالی فراهم کرده است. تمامی این عوامل دست به دست هم داده که کسی به سراغ کنترل بحث تقاضا نرود و تمامی ...
راهنمای انتخاب بهترین صندوق بخشی فلزات بورس
این نسبت برای صنعت فلزات 46/6 است. نحوه خرید صندوق بخشی فلز فارابی صندوق بخشی فلز فارابی با توجه به ارزندگی بازار و وضعیت سهام شرکت های فلزی، از شرایط مناسبی جهت سرمایه گذاری میان مدت و بلند مدت برخوردار است. این صندوق در 2 ماه گذشته موفق به کسب بازدهی 10 درصدی شده و شاخص کل بورس طی این مدت تنها 6 درصد بازدهی داشته است. شما می توانید با جستجوی نماد فلز فارابی در سامانه معاملاتی کارگزاری خود نسبت به خرید واحدهای این صندوق اقدام کنید. ...
امکان رکوردزنی بیشتر قیمت طلا وجود دارد
اق قرضه 10 ساله خزانه داری آمریکا هم تا بالاتر از 4 درصد افزایش یافته است. قرار است تعداد زیادی از مقامات فدرال رزرو در این هفته سخنرانی کنند . حداقل شش مقام فدرال رزرو قرار است سخنرانی کنند. کریستوفر والر رئیس فدرال رزرو سخنرانی خود را در مورد دورنمای اقتصاد امروز ارائه خواهد داد. انتظار می رود این بانک در اجلاس پایان ماه جاری میلادی سیاست نرخ بهره را ثابت نگه دارد. ...
سقوط 1171 واحدی شاخص بورس
سرمایه گذاری در بورس به معنای خرید و فروش سهام شرکت ها در بازار سرمایه است و این عمل افراد و شرکت ها را قادر می سازد تا درآمد و سود از افزایش ارزش سهام یا تقاضا و عرضه در بازار بورس را بدست آورند. این نوع سرمایه گذاری معمولاً با ریسک هایی همراه است و نیاز به تحلیل دقیق و مطالعه بازار دارد. شاخص کل بورس در ابتدای معاملات امروز 26 دی ماه هزار و 171 واحد کاهش یافت و در ارتفاع 2 میلیون و 193 هزار واحدی ایستاد. شاخص کل هم وزن نیز با کاهش بیش از 400 واحدی در ارتفاع 765 هزار و 967 واحدی قرار گرفت. ...
5 چالش مهم بیت کوین در 2024
کوین نقدی را صادر کرده است و توجه سرمایه گذاران مجددا بیش از پیش به بازار کریپتوکارنسی معطوف شده است. در حالی چند روز قبل سازمان بورس آمریکا (SEC) مجوز فعالیت یازده صندوق قابل معامله (ETF) روی بیت کوین نقدی را صادر کرده است که این مصوبه یک تغییر بسیار بزرگ برای بازار رمزارزها و به طور خاص بیت کوین است؛ زیرا حالا سرمایه گذاری در این بازار می تواند بدون خرید مستقیم و پیچیده بیت کوین، آن را از طریق ...
گزارش بورس امروز سه شنبه 26 دی ماه 1402 | نمادهای فلزات و شیمیایی بیشترین خروج پول حقیقی را داشتند!
شاخص کل بورس روز دوشنبه 25 دی ماه 1402 در نهایت با افزایش 2 هزار و 291 واحدی بر روی کانال 2 میلیون و 194 هزار و 998 واحد آرام گرفت. گزارش بورس امروز سه شنبه 26 دی ماه 1402 را بخوانید. به گزارش نبض بورس ، بورس امروز سه شنبه 26 دی 1402: 1- با توجه به عدم رفع ابهام، تعلیق نماد معاملاتی غمارگ به استناد تبصره 1 ماده مذکور حداکثر تا تاریخ 1402/11/09 ادامه می یابد. 2 ...
خبر خوش دولت برای واریز سود سهام عدالت مرحله دوم | مبلغ سود سهام عدالت چند برابر شد؟
یک حربه جدید توسط کلاهبرداران وجود دارد. طبق این گزارش، کلاهبرداران از طریق ارسال پیامک هایی که مبنی بر واریز سود سهام عدالت به برخی افراد است، تلاش می کنند اطلاعات شخصی را به دست آورده و از طریق دریافت کننده پیامک، خواستار ورود شماره ملی یا شماره حساب خود می شوند. اما به محض باز کردن لینک مربوطه، کلاهبرداران اقدام به برداشت وجوه از حساب افراد می کنند. برای جلوگیری از این نوع تقلبات، پیشنهاد می ...
ارزش افزوده در اقتصاد کلان چیست و نحوه محاسبه آن چگونه است؟
موضوع در اقتصاد، تا حدی متفاوت است. مجموع سود واحد، هزینه استهلاک واحد و هزینه نیروی کار واحد، ارزش افزوده واحد است. ارزش افزوده اضافه شده در واحد بر تمام واحد های فروخته شده، ارزش افزوده کل نامیده می شود. بیشتر بخوانید: سود، ثروت ایجادشده ای است که در یک دوره مالی مشخص به سهام داران تعلق می گیرد، در حالی که ارزش افزوده، نشان دهنده ثروتی است که بر اثر تلاش گروهی سهام ...
سبقت REIT ها از بازار فیزیکی
آن را هم در خود صندوق و هم در سهام شاهد هستیم. و خود آن هم می تواند کمک کننده به بازار مسکن و املاک و مستغلات باشد، البته شروط و به طور کلی طرفدارانی دارد که این موضوع را قبول دارند که باید بازار را بازاری کامل و واقعی کنیم و ریسک را وارد این بازار کنیم چرا که بازاری که در حال حاضر وجود دارد، شرایط یک بازار آزاد و کامل را ندارد. فروغمند اعرابی عنوان کرد: به دلیل اینکه بازاری که وجود دارد ...
معرفی پربازده ترین صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت
سرمایهگذاری با درآمد ثابت گنجینه آینده نسبت به سپرده بانکی دارای مزایایی از جمله بازدهی بالاتر نسبت به سپرده بانکی، معافیت از مالیات، احتساب سود بصورت روزشمار و بدون نرخ شکست است. از این رو صایند توانسته اعتماد سرمایه گذاران را به خود جلب کند، در کمتر از 7 ماه ارزش دارایی این صندوق رشد 55 برابری داشته و از 500 میلیارد ریال به بیش از 27 هزار میلیارد ریال رسیده است که با توجه به شرایط بازار، استقبال ...
مقایسه صندوق های سرمایه گذاری مشترک در ایران | بهترین و پرسودترین صندوق ها
ریسک که می توان از طریق تست ریسک پذیری به دست آورد و همچنین و افق زمانی مورد نظر شما. در اینجا چند سوال کلیدی وجود دارد که باید برای یافتن بهترین صندوق سرمایه گذاری مشترک برای خود در نظر بگیرید: مهم است که سبد سهام و وضعیت مالی خود را بشناسید تا بتوانید ارزیابی کنید که کدام صندوق سرمایه گذاری ممکن است برای شما بهترین باشد. اما حتی زمانی که نوع صندوقی را پیدا کردید که دوست دارید، همچنین می ...
صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت | راهکار کاهش ریسک در بورس
سرمایه گذاری در صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت، روشی کم ریسک است و میزان سوددهی خوبی دارد. اگر جزو افراد اهل ریسک نیستید، سرمایه گذاری در صندوق درآمد ثابت صخره برای شما بهترین انتخاب است. آیا به دنبال روشی پرسود و بهره برای سرمایه گذاری هستید؟ به شما صندوق درآمد ثابت را پیشنهاد می کنیم. سرمایه گذاری در صندوق سرمایه گذاری درآ ...
مرمت مشارکتی بناهای تاریخی اشخاص
(وارثان یا شرکاء) اداره شده و چون در بسیاری از موارد و در نتیجه سلیقه ها و نظرات مختلف، عدم اتخاذ تصمیم واحد موجب آسیب و صدمه به ساختمان تاریخی شده، پیگیری و ارائه راهکارهای عملی به منظور تعیین تکلیف نهایی املاک و بناهای تاریخی در دستورکار قرار گرفته است. مدیرکل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی افزود: واگذاری بناهای تاریخی از طریق صندوق حفظ و احیاء، نسخه دولتی ساماندهی ساختمان های ارزشمند ...
بهترین راه سرمایه گذاری در ایران/ بورس، بانک، ارز، طلا، ملک، کدامیک؟
. سرمایه گذاری در زمینه خرید ارز یکی از جدیدترین روش های سرمایه گذاری، خرید ارز است. اگر با بازار های مالی به اندازه کافی آشنایی دارید، می توانید در زمینه خرید ارز سرمایه گذاری کنید؛ در غیر این صورت، علاوه بر کسب سود، با ضرر های متعدد نیز مواجه خواهید شد. افرادی که وارد بازار ارز می شوند، ریسک پذیری بسیار بالایی دارند. اگر شما جزو افرادی هستید که قدرت تحمل ریسک را ندارید، به هیچ عنوان ...
اتمام حجت بانک مرکزی با بانک ها؛ بساط ایجاد سفته بازی و افزایش قیمت طلا و سکه را جمع کنید
مشتریان کرده و در قبال تأییدیه ای که در این رابطه صادر می کنند، موجبات صدور گواهی برای شخص امانت دهنده با استفاده از سازوکار های بورس کالا را فراهم می کنند که قابلیت معامله دارد. بدیهی است این اقدام موجب ایجاد فضای سفته بازی و افزایش قیمت ها به صورت کاذب و غیرواقعی و حبابی شده و می تواند از یک سو تفاوت قیمت مبادلاتی با ارزش ذاتی شمش و مسکوکات طلا را تشدید و از سوی دیگر، اسباب تضییع حقوق و ...
بانک ها حق ارائه گواهی سپرده در قبال دریافت شمش طلا را ندارند
روال و قواعد متعارف اجاره صندوق امانات، در لوای ارایه خدمات دریافت و نگهداری اشیاء گرانبهای اشخاص، مبادرت به اخذ مسکوکات طلا و شمش طلا از مشتریان کرده و در قبال تأییدیه ای که در این رابطه صادر می کنند، موجبات صدور گواهی برای شخص امانت دهنده با استفاده از سازوکار های بورس کالا را فراهم می کنند که قابلیت معامله دارد. بدیهی است این اقدام موجب ایجاد فضای سفته بازی و افزایش قیمت ها به صورت کاذب ...
تدبیر بانک مرکزی برای جلوگیری از سفته بازی و افزایش قیمت طلا
اعتباری با استناد به آن و بر خلاف روال و قواعد متعارف اجاره صندوق امانات، در لوای ارایه خدمات دریافت و نگهداری اشیاء گرانبهای اشخاص، مبادرت به اخذ مسکوکات طلا و شمش طلا از مشتریان کرده و در قبال تأییدیه ای که در این رابطه صادر می کنند، موجبات صدور گواهی برای شخص امانت دهنده با استفاده از سازوکار های بورس کالا را فراهم می کنند که قابلیت معامله دارد. بدیهی است این اقدام موجب ایجاد فضای سفته ...
کافه آموزشگاه : گرفتن وام با مدرک فنی و حرفه ای
... جهت استفاده ازاین گونه تسهیلات بانکی برای شروع کسب و کار، افرادی که از حداقل سن 18 سال بهره می برند، باید به شرایط عمومی گرفتن وام با مدرک فنی توجه داشته باشند: در اختیار داشتن کارت پایان خدمت (و یا کارت معافیت از خدمت دائمی) داشتن تابعیت کشور ایران عدم دریافت وام های قبلی مربوط به ایجاد اشتغال؛ از صندوق کارآفرینی امید اخذ جوازهای لازم برای شروع کار ...
حمایت مردم ژاپن از قوانین سختگیرانه کنترل صندوق های سیاسی در میانه رسوایی ها
کشور که عضو حزب لیبرال بوده اند، بخشی از درآمد فروش بلیت برای چندین رخداد را به جیب زده اند، که مجموع آن در این دوره به حداقل 80 میلیون ین رسیده است. این جناح ها به طور سنتی سهمیه هایی را برای قانونگذاران برای فروش بلیط های حزب تعیین می کنند که معمولا به ارزش 20هزار ین است. و در برخی گروه ها، اگر قانون گذاران از اهداف خود فراتر بروند، وجوه اضافی به عنوان یک نوع کمیسیون به آنها بازگردانده ...