خانه
یک پیش بینی تازه از قیمت مسکن در سال جدید
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مشمولان بهره مندی از وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان چه کسانی هستند؟
...، نرخ سود تسهیلات ساخت/خرید و ودیعه اجاره مسکن 23 درصد با بازپرداخت تا حداکثر 20 سال برای تسهیلات ساخت/ خرید مسکن، و بازپرداخت تا حداکثر 5 سال برای تسهیلات ودیعه مسکن در نظر گرفته شده و محاسبه مبلغ اقساط ماهانه، بر عهده بانک های عامل است که متقاضی می تواند با مراجعه به مدیریت امور شعب بانک های عامل، از میزان اقساط اطلاع حاصل کنند. برگزیدگان شیوه نامه شناسایی و توسعه فعالیت های ...
قیمت مسکن در استان ها به روز شد
بازار املاک مسکونی استان ها در مسیر رشد قیمت از تهران سبقت گرفت. بررسی ها از نتایج به روزرسانی تابلوی کشوری قیمت مسکن حاکی است، قیمت ملک در شهرهای مختلف از سال 99 به بعد با شتاب بیشتری نسبت به تهران افزایش پیدا کرده است. سال گذشته همین موقع، میانگین قیمت کشوری به مترمربعی 31.5 میلیون تومان رسید. ارقام رشد و سطح ارزش فروش خانه نشان می دهد، نسبت قیمت تهران به کشور به کف تاریخی رسیده است. پنج علت ...
دوره انتظار خرید مسکن از 100 سال هم گذشت!
بازار مسکن پایتخت اعلام شد که در اسفند ماه 6 هزار و 179 واحد مسکونی معامله شده است. این تعداد نسبت به بهمن ماه افت 0.1درصدی داشته، بنابراین می توان این طور برداشت کرد که سطح معاملات تقریبا ثابت مانده است. با این حال وقتی تعداد معاملات خانه در تهران با اسفند سال 1401 مقایسه می شود کاهش شدیدتری به چشم می خورد. به بیان دقیق تر، این رقم در اسفند ماه سال 1401 برابر با 6 هزار و 605 واحد مسکونی بوده که ...
واریز یارانه معیشتی فوق العاده 3/276/000 تومانی عید فطر | با این کد دستوری حساب یارانه خود را چک کنید
...: امروز قیمت جهانی طلا با افزایش همراه شد و به 2270 دلار رسید، با افزایش قیمت اونس و قیمت ارز در بازار داخلی که عمدتا ناشی از خبرهای سیاسی و تحولات خاورمیانه است، شاهد افزایش شدید تقاضا در بازار هستیم که مهمترین عامل رشد قیمت طلا و سکه در یکی دو روز اخیر به حساب می آید. وی با بیان اینکه حباب سکه نسبت به قبل از عید تقریبا 2 برابر افزایش داشته است، گفت: حباب سکه قبل عید 5.5 میلیون ...
تبلیغات صحیح و اصولی چه تاثیری بر رونق بازار مسکن دارد؟
بخشیده است. بالا بودن قیمت مسکن و عدم تناسب آن با درآمد خانوارها، قدرت خرید متقاضیان را به شدت کاهش داده است. بنابراین بهبود وضعیت بازار مسکن در چنین شرایطی نیازمند افزایش عرضه مسکن، کنترل تقاضای سرمایه ای و حمایت از اقشار کم درآمد است. تسهیل و تسریع در صدور مجوزهای ساخت، ارائه زمین های دولتی به انبوه سازان و حمایت از تولید مصالح ساختمانی از جمله راهکارهایی هستند که می توانند به افزایش عرضه ...
رشد 20 درصدی اجاره بها / افزایش قیمت مسکن قطعی است
توفیق دولت سخن به میان آورد اما واقعیت امر این است که رشد نرخ دلار از 49 هزار تومان به 62 هزار تومان را نمی توان موفقیت درنظر گرفت. این موضوع در حالی است که دولت های پیشین، پس از حدود 6 سال تورم وحشتناکی را ایجاد کردند. شقاقی خاطرنشان کرد: تورم شکل گرفته در همین دو سال ابتدایی دولت ، به حدی بالا بوده که سایر بازارها را تحت الشعاع خود قرار داده است. بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی ...
آینده اجاره نشین ها در سال جدید / کاهش عرضه آپارتمان نوساز در بازار مسکن
...، در سال های قبل که به طور نمونه مبلغ رهن آپارتمان ریزمتراژ حول وحوش 200 میلیون تومان بود رشد 25 درصدی اجاره بها معادل اضافه شدن 50 میلیون تومان به رقم قبلی قرارداد و رسیدن مبلغ رهن به 250 میلیون تومان بود؛ اما هم اکنون 25 درصد رشد برای رهن یک میلیارد تومانی معادل اضافه شدن 250 میلیون تومان به مبلغ قبلی است. بنابراین و با توجه به وضعیت مالی خانوارهای مستاجر عملا بازار ظرفیتی برای تحمل رشدهای ...
3 چالش جدی بازار مسکن
...، ممکن است به صورت رو به رشد یا کاهش باشد. بانک مرکزی کشورمان به تازگی در جدیدترین گزارش خود، از افزایش قیمت هر مترمربع مسکن در تهران در اسفندماه سال 1402 به بیش از 81 میلیون تومان خبر داده است. آماری که از افزایش بیش از 3 درصدی در قیاس با ماه گذشته و افزایش بیش از 24 درصدی در قیاس با دوره زمانی مشابه سال گذشته خبر می دهد. روندی که به نظر می رسد همچنان ادامه دار باشد و ما شاهد ...
شرایط دریافت وام 100 تا 300 میلیون تومانی با اقساط ماهانه 2 میلیون
حداکثر 5 سال باید به شبکه بانکی بازگردانده شود. بنابراین، قسط های وام -حدودا و با احتساب سود 18 درصد- این مبلغ ها می شود؛ قسط وام 100 میلیون تومانی: حدود 2 میلیون و 539 هزار و 343 تومان در ماه قسط وام 150 میلیون تومانی: حدود 3 و 807 هزار تومان در ماه قسط وام 200 میلیون تومانی: حدود 5 میلیون و 100 هزار تومان در ماه با یک حساب سرانگشتی، جمع سود وام ...
مسیر متفاوت اجاره بها از قیمت ملک
اگرچه بازار معاملاتی ملک سالی به نسبت آرامی را پشت سر گذاشت اما بازار اجاره روزهای سخت و نفس گیر زیادی را در سال گذشته تجربه کرد. این همه در حالی است که جهش نرخ دلار در زمستان سال 1402 و تداوم نوسان نرخ دلار در روزهای اخیر، شرایط بغرنجی را در سال پیش روی مستاجران گشوده است. ناگفته نماند که بخش قابل توجهی از سوخت سبقت اجاره بها از قیمت مسکن و نرخ تورم عمومی در سال 1402 با جهش ارزی در زمستان سال 1401 تامین شد و پیامدهای آن، بیش از شهر تهران در سایر مناطق شهری کشور با رشد 52 درصدی هویدا شد. ...
پوست اندازی تورم اجاره
روند رشد اجاره بهای مسکن هم در تهران و هم در کشور از ورود بازار اجاره به عصر جدید حکایت می کند؛ سال گذشته هزینه اجاره نشین ها در کشور، نزدیک به 40 درصد (39.6 درصد) نسبت به سال 1401 افزایش پیدا کرد و در تهران نیز تورم اجاره، نرخ 52 را به ثبت رساند که هر دو نرخ، رکورد رشد سالانه اجاره بها در تاریخ ثبت آمارهای اجاره، محسوب می شود. مشخصه اصلی این دوره از بازار اجاره مسکن که به صورت محسوس از اواخر دهه 90 –به طور دقیق از سال 99، یعنی دو سال پس از شروع جهش قیمت مسکن- شکل گرفته، پوست اندازی تورم ...
التهاب در بازار
طلا و سکه نرخ دلار و انس جهانی هستند که هر دو عامل افزایش قیمت داشتند. انس جهانی نسبت به قبل از عید بیش از 100 دلار گران تر شده و از 2155 دلار به 2265 دلار رسیده است. از سوی دیگر نرخ دلار از 60 هزار تومان قبل از عید به بیش از 63 هزار تومان افزایش یافته است. وی با اشاره به ایجاد تقاضای هیجانی برای خرید طلا و سکه گفت: هیجان ایجادشده بر تقاضا برای خرید طلا هم اثرمی گذارد و حالت بحرانی در بازار ...
سبقت ملکی از تهران
به روزرسانی داده های قیمت املاک مسکونی در استان های کشور بعد از دو سال، از تغییرات بزرگ در بازار مسکن کشوری حکایت دارد. مرکز آمار ایران که تا سال 1400، به شکل فصلی نبض معاملات مسکن کشوری و همین طور نبض اجاره و معاملات زمین را اعلام و منتشر می کرد، در تعطیلات نوروز 1403، به توقف دو ساله انتشار عمومی وضعیت مهم ترین بازار مصرفی خاتمه داد و البته به جای اعلام قیمت مسکن استانی ، نرخ های رشد شاخص قیمت آن هم نه برای همه 31 استان که برای 24 استان را مخابره کرد. بررسی های ...
همه چیز درباره دریافت وام اجاره مسکن سال 1403 + شرایط کامل
وام اجاره مسکن افراد متاهل و مجرد رو چجوری میتونیم بگیریم ؟ مبلغ ، اقساط و سودش چقدره ، شروطش چیه و اگر وام رو ندادن کجا شکایت کنیم؟ مبلغ و اقساط وام رو اینجا میبینید 5 ساله هست با سود 23 درصد وام 200 میلیونی اقساط حدود 5.600 سود وام 138 میلیون / وام 150 میلیونی اقساط حدود 4.200 سود 103 میلیون/ وام 100 میلیونی اقساط حدود 2.800 سود 69 میلیونی / وام 40 میلیونی اقساط حدود 1.100 سود 27 میلیون. برای دریافت وام اجاره اول ملک رو باید در سامانه املاک به این آدرس amlak.mrud.ir ثبت کنید و بعد وارد این سایت saman.mrud.ir بشید و مراحل درخواست وام رو تکمیل و بانک و شعبه رو انتخاب کنید شروطش دریافت وام اجاره عبارت است از: داشتن کد رهگیری الزامی است، متقاضی و همسرش فاقد مسکن باشند، متقاضی و همسرش تسهیلات جاری خرید، ساخت و اجاره ی مسکن نداشته باشند و برای استفاده مجدد از تسهیلات اجاره مسکن، باید اقساط وام اول به پایان رسیده باشد. ...
اجاره آپارتمان در شهرک اکباتان چند؟ + جدول قیمت
اکباتان 147 متر ساخت سال 1371 - 3 خوابه 1٬500٬000٬000 رایگان اکباتان 135 متر ساخت سال قبل از 1370 - 3 خوابه 700٬000٬000 15٬000٬000 توجه داشته باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در تهران به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله های یاد شده را تبیین نمی کند. قیمت مسکن در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود. اقتصادآنلاین دخل و تصرفی در قیمت های ذکر شده ندارد. ...
داده های جدید مسکن چین ناامید کننده برای محصولات فولادی
درصد از قیمت خود را از دست داده اند. دولت چین نیز در تلاش است با بسته های حمایتی تقاضا در بازار مسکن را تحریک کند ولی در آخرین داده های منتشر شده شرایط بازار مسکن چین نه تنها بهبود پیدا نکرد بلکه رکود با سرعت بیشتری در حال انتشار است. داده ها نشان می دهد بازار مسکن چین همچنان درگیر رکود است. در ماه های ابتدایی از سال 2024 شرایط رکود در بازار مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل تشدید شده است ...
بررسی بازار مسکن عربستان / مدیریت بازار املاک با تنوع بخشی به تسهیلات خرید مسکن
به گزارش تجارت نیوز ، بررسی بازار مسکن عربستان در سال های گذشته بیانگر تورمی نسبی است. بر اساس آمارهای این کشور، تورم مسکن در آغاز سال 2024 معادل 7.8 درصد بوده که این رقم در مقایسه با ماه قبل یعنی دسامبر 2023 برابر با 0.1 درصد افزایش داشته است. در این بین بازار اجاره نیز از ترکش های تورم افزایشی مسکن در امان نبوده و قیمت واقعی اجاره بها در اردیبهشت و خرداد سال 1401 تورمی معادل 9.9 درصد ...
توپ بازار مسکن در زمین خریداران
تزلزل در کنترل نرخ ارز و طلا در ماه های منتهی به سال گذشته بود که باعث شد بازار مسکن به طرز عجیبی ترسناک و ملتهب شود؛ بازاری که در ماه های قبل تر از آن با یک ثبات قیمتی و معاملاتی تقریبا مناسبی همراه بود. در این بازه زمانی که تا انتهای اسفند ادامه داشت، نرخ مسکن ثبات نداشت. بازار مسکن در این شرایط دقیقا مثل یک مزایده خارج از عرف بود که افراد به امید افزایش سرمایه های خود، تنها به فکر خرید خانه ...
برنامه هفتگانه دولت برای بهبود وضعیت مستاجران
اکنون برای اظهارنظر در اختیار شورای نگهبان قرار دارد و انتظار می رود در سال 1403 به نتیجه برسد.اما برای افزایش توان اقشار اجاره نشین، دولت سقف تسهیلات ودیعه مسکن را به 200 میلیون تومان افزایش داد که طبق آخرین آمار تا کنون این وام به بیش از 392 هزار متقاضی پراخت شده است.یکی دیگر از اقدامات، عرضه خانه های خالی به بازار مسکن است که به باور بسیاری از کارشناسان می تواند در کنترل بخشی به بازار مسکن و اجاره ...
سایه دلار بر بازار اجاره / مستاجران وارد بحران می شوند!
نرخ دلار از 50 هزار تومان به بیش از 61 هزار تومان رسید و این افزایش بیش از 11 هزار تومانی بر تمام بازارها از جمله بازار اجاره اثرگذار خواهد بود. سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک استان تهران درباره وضعیت بازار اجاره مسکن در بهار 1403 و فصل نقل و انتقالات اظهار داشت: به طور قطع اثر افزایش نرخ دلار را در بازار اجاره مشاهده خواهیم کرد. وقتی نرخ ارز افزایش پیدا می کند، قیمت مسکن بالا می ...
بازار مسکن، چشم انتظار تصمیم دولت
اقشار آسیب پذیر، به ساخت واحدهای مسکونی با قیمت های مناسب مبادرت می کند و سپس در اختیار افراد قرار می دهد. سپس مستاجر به دولت اقساطی را پرداخت می کند که آن مبالغ اجاره در واقع قسط خرید خانه محسوب می شود. پس از گذشت چند سال و مطابق مفاد قرارداد بین طرفین، فرد مستاجر می تواند مالک آن واحد مسکونی شود.راهکار مناسب و کارآمد دیگر از گذر همکاری دولت و بانک ها رخ می دهد و به اختصاص وام ها مربوط می شود ...
کاهش قیمت طلا بعد از تعطیلات نوروز؟
بند خط و خش هایی در قفل دارند. قیمت محصولات طلا بر اساس 5 آیتم محاسبه می شود؛ وزن طلا، اجرت ساخت، درصد سود و قیمت گرم طلا همچنین مالیات. برای خرید طلا باید بدانید که سود فروشنده 7 درصد است اجرت ساخت طلا نیز بر اساس محصولی که خریداری می کنید متفاوت است در بازار طلا می تواند زیورآلاتی پیدا کنید که اجرت ساخت آنها 150 هزار تومان باشد. در خرید طلا توجه داشته باشید که می توانید ...
پیش بینی قیمت طلا 14 فروردین / طلا گران می شود؟!
به گزارش اقتصاد آنلاین ، امروز سیزدهم فروردین آخرین روز تعطیلات بازار طلا و سکه بود در آخرین نرخ اعلامی از سوی اتحادیه طلا و جواهر تهران قیمت سکه به 39 میلیون و 650 هزار تومان است و قیمت طلا نیز 3 میلیون و 300 هزار تومان اعلام است. پیش بینی قیمت طلا 14 فروردین ماه امروز قیمت انس جهانی به بالاترین نرخ تاریخ رسید، طلای جهانی صبح روز دوشنبه 2263 دلار بود. با توجه به افزایش نرخ ...
خبر خوش برای نخبگان: افزایش وام خرید مسکن
، تائیدات و مجوزهای لازم برای افزایش وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان اخذ شد که بر این اساس وام خرید به 2 میلیارد تومان و وام ودیعه مسکن به پانصد میلیون تومان افزایش یافت. سلیمانی ادامه داد: بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار بانک مرکزی، نرخ سود تسهیلات ساخت، خرید و ودیعه اجاره مسکن 23 درصد با بازپرداخت تا حداکثر 20 سال برای تسهیلات ساخت، خرید مسکن، و بازپرداخت تا حداکثر 5 سال برای تسهیلات ودیعه مسکن ...
هزینه بانک جی پی مورگان برای ساخت مسکن های اجاره ای
بانک جی پی مورگان در سال 2022 درآمدی معادل 132.3 میلیارد دلار و سود خالص 37.7 میلیارد دلاری داشته و بازده سهام این شرکت 18 درصد بوده که منعکس کننده عملکرد زیربنایی قوی در تمامی مشاغل این گروه مالی است. این بانک در 10 سال گذشته، بیش از 43 میلیارد دلار مالیات فدرال، ایالتی و محلی در ایالات متحده و تقریبا 19 میلیارد دلار مالیات در خارج از ایالات متحده پرداخت کرده است. همچنین، بیش از 10 میلیارد دلار به شرکت بیمه سپرده فدرال پرداخت کرده تا منابع لازم برای پوشش شکست در بخش بانکداری آمریکا را داشته باشد. این بانک نزدیک به 225 شعبه در سراسر ایالت ها دارد و بیش از ...
فشار افزایش نرخ دلار بر دوش مستاجران
اختلاف در چند سال اخیر در این باره اقداماتی به نفع مستاجران انجام داده اند. موضوع موثر در وضعیت بازار اجاره بهای سال 1403 تحولات نرخ ارز در 4 ماه پایانی سال گذشته است به طوری که نرخ دلار از 50 هزار تومان به بیش از 61 هزار تومان رسید و این افزایش بیش از 11 هزار تومانی بر تمام بازارها از جمله بازار اجاره اثرگذار خواهد بود. سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در گفت وگو با ایلنا ...
پیش بینی قیمت دلار 14 فروردین 1403 / سیاست سرکوب برای مهار دلار ادامه دارد؟
فیمت دلار در سال 1403 قطعا افزایشی است. آن ها به تورم بالای 40 درصدی اشاره می کنند و می گویند تورم در کشور های حوزه دلار زیر چهار درصد است و این اختلاف 36 درصدی جایی خود را نشان می دهد. به این معنی که دلار روزانه به طور منظم باید هزار تومان گران شود. به اعتقاد کارشناسان بازار ارز سیاست ارزپاشی نهاد تصمیم گیر شاید برای کوتاه مدت قیمت دلار را مهار کند، اما در درازمدت شدنی نیست و به ضرر ...
