خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پادزهر اجاره نشینی
هاجر شادمانی : ورود سیاست بر زمین مانده ساخت و عرضه مسکن اجاره ای به طرح خانه سازی دولت، به عنوان پادزهر اجاره نشینی معرفی شد. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد، با تشدید بحران در بازار اجاره، سیاستگذار بخش مسکن باید به فوریت افزایش عرضه مسکن اجاره ای را در اولویت برنامه های خود قرار دهد. در این میان، اختصاص بخشی از طرح خانه سازی دولتی به ساخت و عرضه مسکن اجاره ای با اجاره بهای در استطاعت اجاره نشین ها، به عنوان پادزهر اجاره نشینی، باید در اولویت قرار بگیرد. این در حالی است که با صعود تند اجاره بها، چرخ ...
با رشد عجیب اجاره بها، توان پرداخت آن شبیه معجزه است!
درمان تورم بالای اجاره مسکن از نگاه صاحب نظران، با دو نسخه فوری و بلندمدت، امکان پذیر است. نرخ رشد اجاره بها ی کشوری در مقایسه با رشد سایر هزینه های خانوار، واگراتر شده و این گسل، شرایط سخت برای مستاجر ها به وجود آورده است. یک راه مهار فشار اجاره بها، تبدیل مسکن سازی دولتی به عرضه مسکن اجاره ای است. اما پادزهر [... ...
کاهش تورم مسکن به کمترین میزان در 6 سال اخیر
پیدا کرد. در واقع آخرین آمارها حاکی از آن است که توأمان با افزایش حجم معاملات، رشد قیمت در بازار مسکن به میزان مطلوبی کنترل شده است. امید به کاهش تورم اجاره کاهش تورم در بخش معاملات مسکن، بر افزایش اجاره بها نیز اثر خواهد گذاشت. به گزارش اقتصاد آنلاین؛ همه ساله با آغاز ماه خرداد و تعطیلی برخی از مقاطع تحصیلی، مستاجران به تکاپوی تغییر و یا تمدید اجاره مسکن خود می افتند. اما امسال نقل و ...
تأیید پیشنهاد 20 درصدی افزایش نرخ اجاره بهای مسکن در شهرستان اراک
به گزارش خبرنگار ایلنا، فرزاد مخلص الائمه در جلسه شورای مسکن استان مرکزی، افزود: از جمله موردی که در این قانون پیش بینی شده و در شورای عالی مسکن ابلاغ شد، موضوع افزایش میزان اجاره بها در سال جدید است که بر اساس آن قانون محدوده ای را معین کرده که بین 50 تا 100 درصد از میزان تورم سالانه است. وی ادامه داد: طبق گزارش بانک مرکزی و سازمان برنامه ریزی، استان مرکزی جزء 5 استانی است که بیشترین ...
کدام صاحبخانه ها باید مالیات بر اجاره بدهند؟
عمران و همکاری وزارت راه و شهرسازی به مرحله تدوین رسیده، مراجعه کرد که به ما می گوید سقف قانونی مجاز برای افزایش سالانه اجاره بهای مسکن در شهر ها و استان های کشور بر مبنای نرخ تورم عمومی تعیین می شود. اگر بخواهیم کمی این موضوع را باز کنیم، باید بگوییم در شهر هایی که تورم عمومی سالانه در آن ها از 30 درصد بیشتر است، وزارت راه و شهرسازی نسبت به تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها اقدام می کند که رشد ...
تغییر تاکتیک مستأجران در بازار اجاره
تنظیم گری در بازار اجاره را داده، صبر کند تا این نرخ مصوب هم به کمکش بیاید. او می گوید از اواسط اردیبهشت، مراجعه برای پرسیدن نرخ و مظنه گیری از بازار زیاد شده بود؛ اما معامله نمی شد. حالا همان پرسیدن نرخ هم متوقف شده و در کل روز هیچ کسی پا به بنگاه نمی گذارد! به گزارش همشهری، با ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، دولت مکلف به اعلام سقف افزایش قیمت اجاره در شهرهای با تورم ...
کاهش فایل های اجاره و فروش در بازار مسکن+ جدول
...، به شورای مسکن استان ها اختیار داده که سقف اجاره بها را طبق این قانون تعیین و به شورای عالی مسکن اعلام کنند. واحدی 80 متری و نوساز در محله بلورسازی، 4 میلیارد و 600 میلیون تومان و واحدی در محله آذری، با 93 مترمربع زیربنا و 2 سال ساخت، 5 میلیارد و 850 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. خبر مرتبط 11 هزار واحد نهضت ملی مسکن در کدام شهرها افتتاح می شود؟ ...
آغاز فصل نقل و انتقالات مسکن/ رشد اجاره بها به اندازه تورم
نقطه به نقطه اردیبهشت ماه در بخش مسکن کاهشی است. محمد رضا فرزین با بیان اینکه تورم نقطه به نقطه میانگین قیمت مسکن در تهران را که در اردیبهشت 1402 به میزان 107 درصد بوده در اردیبهشت امسال به حدود 12 درصد رسانده است گفت: این موضوع نشان دهنده کنترل نسبی رشد قیمت مسکن در کشور است. اجاره بها همواره تابعی از قیمت مسکن بوده و با توجه به ثبات قیمت مسکن در چند ماه گذشته، نرخ اجاره باید ...
تورم اجاره و قانون جدید
این بازار برای تنظیم شدن با شرایط جدید، قراردادهایی که پایان سال و تابستان، سررسید می شدند را به میانه بهار سال بعد منتقل کردند. به این ترتیب، بخشی از افزایش سرعت رشد اجاره بها در اردیبهشت امسال می تواند ناشی از این باشد؛ هرچند در اردیبهشت دو سال گذشته، این صعود ماهانه تورم اجاره محسوس نبوده است و از این منظر، این علت ممکن است بسیار خفیف باشد. علت دوم اما به تفاوت بازار ...
سقف جدید اجاره بها در آستانه اجرا
درصد تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند . به عبارت دیگر اگر مثلاً تورم استانی 40 درصد باشد، سقف اجاره بها بین 20 تا 40 درصد تعیین خواهد شد. چه استان هایی مشمول سقف اجاره بها خواهند شد؟ با توجه به قانون، می توان استان هایی را که تعیین سقف اجاره بها در مورد آن ها اجرا خواهد شد، بررسی کرد. گزارش مرکز آمار ایران از وضعیت تورم در انتهای اسفند سال گذشته نشان می دهد که نرخ تورم سالانه ...
امسال سقف اجاره مسکن چقدر است؟
وزیر راه و شهرسازی امروز در حاشیه جلسه شورای عالی مسکن اعلام کرد که به شورای عالی مسکن استان ها اختیار داده شده است، ظرف مدت 48 ساعت، سقف اجاره بها در هر استان را مطابق قانون تعیین و به دبیرخانه ارسال کنند. اما سقف اجاره بها امسال چه تفاوتی با سال های گذشته دارد و میزان آن چند درصد تعیین شده است؟ تجارت نیوز نوشت : ابتدای زمستان سال 1402 بود که مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی بیان کرد ...
مهلت 48 ساعته استانداران برای تعیین اجاره بها
اعلام کنند تا ظرف یک هفته پاسخ به آنها داده شود و شاهد مداخله منظم و قانونی در بازار مسکن باشیم. به این ترتیب، استانداران به عنوان روسای شورای مسکن استان ها وظیفه دارند ظرف 48 ساعت با توجه به سطح تورم عمومی در این استان ها، سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در سال جاری را تعیین کنند. بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن واجاره بها که اردیبهشت ماه امسال در مجلس تصویب و به تایید ...
روزگار سخت اجاره نشینی؛ سقفی که همیشه شکسته می شود
هما میرزایی – جهان صنعت نیوز ؛ فصل اجاره از راه رسید و همانگونه که پیش بینی می شد، به واسطه رشد شدید قیمت خانه طی چند سال گذشته و عقب افتادگی اجاره خانه از این افزایش قیمت، شاهد روزهای ملتهبی در بازار اجاره خانه هستیم. آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران از حدود 4 میلیون و 370 هزار تومان در فروردین سال 1396 به 81 میلیون و 630 هزار تومان در ...
نرخ اجاره بها در البرز به زودی اعلام می شود
قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها که از مجلس شورای اسلامی به دولت ابلاغ شد و در دستور کار قرار گرفته به شورای مسکن استان ها اختیار داده که سقف اجاره بها را طبق این قانون تعیین و به شورای عالی مسکن اعلام کنند. وی افزود: براین اساس نرخ اجاره بها در استان تعیین شده و بزودی اطلاع رسانی می شود. انتهای پیام ...
سقف افزایش اجاره در استان ها مشخص می شود | فرمول تعیین سقف افزایش اجاره را ببینید
لت مکلف است با شناسایی شهرها و استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه در آنها بیش از 30 درصد است، سقف مجاز افزایش اجاره بها را در قراردادها تعیین کند. این سقف مجاز برای افزایش اجاره بها بر اساس شرایط و مقتضیات جغرافیایی مناطق مختلف، بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی آن منطقه تعیین می شود و آن گونه که مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی می گوید: این اختیار به استان ها واگذار شده تا در اسرع وقت سقف مجاز افزا ...
هیچ دلیلی برای عقب افتادن طرح نهضت ملی مسکن در ایلام وجود ندارد
رتبه استان کاهش یابد و تورم نقطه به نقطه و سالانه استان را به متوسط کشوری نزدیک کنیم. بهرام نیا با تأکید بر اینکه در سال های گذشته بیشترین میزان تورم در کشور مربوط به استان ایلام بود، ابراز کرد: بر اساس قانون تعیین سقف رشد برای اجاره بها برای شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت، مجاز هستیم از 50 درصد تا 100 درصد نسبت به تورم افزایش میزان اجاره بها در شهر ایلام تصمیم لازم اخذ شود. ...
بازار اجاره بها باید از قیمت گذاری مسکن در کشور تبعیت کند
نرخ تورم خود را نشان داد از سوی دیگر در دوران کرونا که سقف قیمتی برای نرخ اجاره بها تعیین شده بود شاهد آن بودیم که بازار تبعیتی از این موضوع نداشت. بیگی نژاد اظهار کرد: مشاوران املاک در اجرای این طرح بلاتکلیف هستند چراکه ممکن است توافقاتی بین موجر و مستاجر صورت گیرد که بیش از نرخ تعیین شده اجاره پرداخت کنند در این بین مشاور املاک بین قیمت توافق شده موجر و مستاجر و قانون می ماند . ...
تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجار ه بها در استان یزد
...: بر اساس ماده 7 این قانون، حداکثر افزایش اجاره بها باید حداکثر بین 50 تا 100 درصدِ نرخ تورم اسفند ماه سال گذشته باشد. وی خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه علت اصلی تورم استان، مربوط به حوزه مسکن است لذا براساس ماده 7 قانون مذکور، پیشنهاد استان مبنی بر تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجار ه بها در استان یزد به تصویب رسید. استاندار ادامه داد: بر این اساس، رقم قرارداد های سال 1403 ...
انعقاد قرارداد 10 ساله چابهار با سرمایه گذاری 120 میلیون دلاری/ برای اولین بار دولت می تواند سقف اجاره ...
دیگر ابلاغ قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره بهاست که از سوی رئیس جمهور ابلاغ شده، یادآور شد: نظام مندتر کردن مداخله گران بازار مسکن و اجاره هم در این زمینه است. بذرپاش با اشاره به اینکه برای اولین بار دولت می تواند سقف اجاره بها تعیین کند، اگر در استانی تورم بیش از 30 درصد باشد شورای مسکن می تواند 50 تا 100 درصد تورم نسبت به تعیین سقف اقدام کند، گفت: این قانون جزئیات دیگری دارد که به مردم اعلام می شود؛ قانون بسیار خوبی است و دست دولت را برای مداخله در بازار باز می کند که شاهد بازار آرام تری برای امسال هستیم. ...
جلسه کارگروه املاک و مستغلات استان سمنان برگزار شد
مدیرکل صمت استان، نمایندگان اتحادیه املاک اداره کل امور اقتصادی و دارایی برگزار شد. در این جلسه نماینده اداره کل امور اقتصادی و دارایی استان نرخ تورم املاک در سال 1402 را براساس آمارهای اعلامی تشریح کرد.در ادامه هریک از اعضا نقطه نظرات، پیشنهادات و دیدگاه های خود را در رابطه با نرخ تورم اجاره بها املاک در استان بیان کردند. براساس قانون ساماندهی بازار اجاره املاک، تمامی معاملات اجاره بها در سامانه ای موسوم به سامانه خودنویس ثبت و قیمت اجاره بها بالای 30درصد در هریک از استان ها براساس 50 تا 100درصد نرخ تورم مازاد 30 درصد تعیین می شود. ...
توجیهی برای پرداخت نشدن وام ودیعه مسکن وجود ندارد
ابل قبولی داشته است، اما این روند باید ادامه داشته باشد تا به نقطه مطلوب برسیم. وی گفت: 1889 مشاور املاک در خراسان شمالی شناسایی شده اند که 33 مشاور بدون مجوز و در فرآیند دریافت مجوز هستند. به گزارش ایمنا ، شناسایی منازل خالی استان با هدف کنترل بازار مسکن، کاهش تورم مسکن و پیشگیری از افزایش اجاره بها صورت گرفته است. کد خبر 7569 ...
روزهای سخت برای مستأجران
40 درصد بوده چرا اجاره ها و میزان رهن در این سال بیشتر از 50 درصد هم رشد کرده است. پاسخ ساده است، رشد اجاره مسکن در سال های گذشته در بازار ایران به دلیل نوسان در مؤلفه دومی که در چند سطر قبل تر به آن اشاره شد، یعنی میزان عرضه همواره بیشتر از نرخ تورم آن بوده است. اما عموم کارشناسان بازار مسکن با درنظرگرفتن مؤلفه هایی مانند پیش بینی از عرضه، وضعیت سایر بازار ها و قدرت خرید مستاجران بر این ...
قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها چیست؟
، شورای عالی مسکن در صورت وجود مصلحت ملزمه با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مکلف است نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش درصد اجاره بها و قرض الحسنه مربوط به آن در شهر های بالای یکصد هزار نفر جمعیت و شهر های جدید آن استان در هر یک از شهر های مربوط به میزان پنجاه درصد (50٪) تا صددرصد (100٪) تورم عمومی سالانه اقدام نماید. همچنین در مورد واحد های مسکونی فاقد سابقه شناسه (کد) رهگیری اجاره در یک ...
اجاره بها در دومین ماه سال 2.6 درصد بالا رفت
تورم ماهانه در دو بخش اجاره و مسکن در اردیبهشت بالغ بر 2.6 درصد اعلام شده است.
جریمه در انتظار این بانک ها؟
فرشید ایلاتی کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن زمینه ساز بهبود وضعیت بازار مسکن به ویژه بازار اجاره بها خواهد شد گفت: این قانون از جهات مختلف تلاش کرده ساماندهی بازار مسکن را پوشش دهد و تنها به وام ودیعه اکتفا نکرده است. وی افزود: اجرای این قانون خود نقش بسیاری موثری دارد که باعث می شود نرخ تورم در پرداخت اجاره برابری کند و شاهد افزایش نرخ های ...
نمره قبولی آیت الله رئیسی در ساماندهی بازار مسکن
بالغ بر 55 هزار هکتار در مناطق شهری کشور، بسترسازی برای احداث 27 شهر ساحلی در 4 استان جنوبی کشور، واگذاری انفرادی و گروهی زمین دولتی به متقاضیان واجد شرایط شهری و روستایی، نوسازی بافت های فرسوده، تکمیل واحد های باقیمانده مسکن مهر، اخذ مالیات از خانه های خالی و همکاری در تدوین قانون "تنظیم و ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، تنها بخشی از اقدامات دولت آیت الله رییسی در مدت زمان کمتر سه سال گذشته ...
