سایر منابع:
سایر خبرها
تغییر تاکتیک در بازار اجاره | تعیین سقف افزایش اجاره به داد مستأجران می رسد؟
به گزارش همشهری آنلاین ، با ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، دولت مکلف به اعلام سقف افزایش قیمت اجاره در شهرهای با تورم بالای 30 درصد است و این نرخ می تواند معادل 50 تا 100 درصد تورم صرف کننده باشد. مثلاً در یزد که تورم مصرف کننده 48.6 درصد اعلام شده، سقف افزایش قیمت اجاره می تواند 24.5 تا 48.5 درصد باشد یا در سیستان و بلوچستان با تورم مصرف کننده 30.2 درصد، سقف قیمت اجاره باید ...
وضعیت اجاره مسکن در کشور بحرانی است
خوشبینانه ای به قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها ندارم. این نوع دیدگاه و لوایح چاره ساز نیست و برای حل ایرادات گسترده بازار مسکن و اجاره باید دست به اقدامات بهتری زد. متاسفانه دولت قصد پذیرش حقایق آشکار بازار را ندارد و مادامی که این گونه عقاید بر قوت خود باقی باشد، اقشار آسیب پذیر جامعه رنگ خوشی را نخواهند دید. حتی در صورت کارآمدی این قوانین، نظارت درست و مشخصی بر آن وجود ندارد و به علت ...
قیمت گذاری اجاره بها به کمک مستاجران می آید
ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانک های عامل بخش دیگری از این طرح به شمار می رود. تعیین سقف اجاره بها تنها در مناطق با نرخ تورم بالای 30 درصد امکان پذیر است در ادامه فرشید ایلاتی کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه تعیین سقف قیمت گذاری در قانون ساماندهی بازار زمین و ...
پادزهر اجاره نشینی
هاجر شادمانی : ورود سیاست بر زمین مانده ساخت و عرضه مسکن اجاره ای به طرح خانه سازی دولت، به عنوان پادزهر اجاره نشینی معرفی شد. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد، با تشدید بحران در بازار اجاره، سیاستگذار بخش مسکن باید به فوریت افزایش عرضه مسکن اجاره ای را در اولویت برنامه های خود قرار دهد. در این میان، اختصاص بخشی از طرح خانه سازی دولتی به ساخت و عرضه مسکن اجاره ای با اجاره بهای در استطاعت اجاره نشین ها، به عنوان پادزهر اجاره نشینی، باید در اولویت قرار بگیرد. این در حالی است که با صعود تند اجاره بها، چرخ ...
کاهش تورم مسکن به کمترین میزان در 6 سال اخیر
اجاره از قیمت گذاری تبعیت کند اگرچه برخی کارشناسان درباره موفقیت سیاست قیمت گذاری در بازار اجاره تردید دارند، عده ای دیگر از کارشناسان اقتصاد مسکن بر این باور هستند که طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، تعیین سقف اجاره برای مناطقی که نرخ تورم آنها بیش از 30 درصد باشد امکان پذیر است. فرشید ایلاتی در این خصوص می گوید: طبق قانون ساماندهی بازار مسکن و تعیین سقف اجاره برای مناطقی که تورم ...
کدام صاحبخانه ها باید مالیات بر اجاره بدهند؟
عمران و همکاری وزارت راه و شهرسازی به مرحله تدوین رسیده، مراجعه کرد که به ما می گوید سقف قانونی مجاز برای افزایش سالانه اجاره بهای مسکن در شهر ها و استان های کشور بر مبنای نرخ تورم عمومی تعیین می شود. اگر بخواهیم کمی این موضوع را باز کنیم، باید بگوییم در شهر هایی که تورم عمومی سالانه در آن ها از 30 درصد بیشتر است، وزارت راه و شهرسازی نسبت به تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها اقدام می کند که رشد ...
تغییر تاکتیک مستأجران در بازار اجاره
تنظیم گری در بازار اجاره را داده، صبر کند تا این نرخ مصوب هم به کمکش بیاید. او می گوید از اواسط اردیبهشت، مراجعه برای پرسیدن نرخ و مظنه گیری از بازار زیاد شده بود؛ اما معامله نمی شد. حالا همان پرسیدن نرخ هم متوقف شده و در کل روز هیچ کسی پا به بنگاه نمی گذارد! به گزارش همشهری، با ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، دولت مکلف به اعلام سقف افزایش قیمت اجاره در شهرهای با تورم ...
تأیید پیشنهاد 20 درصدی افزایش نرخ اجاره بهای مسکن در شهرستان اراک
میزان کاهش تورم را داشته و میزان نرخ تورم در آن کمتر از 40 درصد است. بر اساس این مصوبه مبنای افزایش نرخ اجاره بها برای تمدید، بر اساس میزان اجاره بها و قرارداد منعقد شده در سال گذشته است. استاندار مرکزی اظهار داشت: با احتساب این اعداد و این ظرفیتی که قانون پیش بینی کرده، افزایش نرخ اجاره بهای مسکن باید در شهرستان اراک به عنوان مرکز استان 20 درصد، در شهرستان ساوه 15 درصد و در بقیه ...
با رشد عجیب اجاره بها، توان پرداخت آن شبیه معجزه است!
درمان تورم بالای اجاره مسکن از نگاه صاحب نظران، با دو نسخه فوری و بلندمدت، امکان پذیر است. نرخ رشد اجاره بها ی کشوری در مقایسه با رشد سایر هزینه های خانوار، واگراتر شده و این گسل، شرایط سخت برای مستاجر ها به وجود آورده است. یک راه مهار فشار اجاره بها، تبدیل مسکن سازی دولتی به عرضه مسکن اجاره ای است. اما پادزهر [... ...
100 هزار مترمربع از معابر گنبدکاووس آسفالت می شود
تخصیص یافته است. وی در انتها گفت: بر اساس ارزیابی های انجام شده، شهرستان گنبد کاووس با 99 درصد تحقق برنامه، شهرستان برتر گلستان در حوزه بازآفرینی شهری است. شادکام همچنین از ایجاد کارگروه تعیین سقف اجاره بها در گلستان بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن کشور خبر داد و گفت: اعضای این کارگروه پس از انجام کارشناسی های لازم در نرخ تورم استان، طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، سقف اجرا بها را در گنبد تعیین می کنند. ...
کاهش فایل های اجاره و فروش در بازار مسکن+ جدول
فروشندگان نیست و به دلیل اینکه قصد تبدیل به احسن و خرید ملک دیگر دارند؛ با قیمت های جدید که روبه رو می شوند، حاضر به تخفیف نیستند. خبر مرتبط تکلیف نرخ اجاره بها و نهضت ملی مسکن در این استان به زودی اعلام می شود نماینده عالی دولت در استان البرز گفت: با توجه به اینکه قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها که از مجلس شورای اسلامی به دولت ابلاغ شد و در دستور کار قرار ...
آغاز فصل نقل و انتقالات مسکن/ رشد اجاره بها به اندازه تورم
افزایش داشته باشد اما از موجران بخواهیم که نرخ اجاره بهای مسکن خود را به میزان 25 درصد نسبت به پارسال افزایش دهند. او ادامه داد: برخی از کالاها از سال گذشته تاکنون بیشتر از 100 درصد رشد داشته اند حال چطور می توان انتظار داشت که مالکان و موجران نرخ اجاره بها را به تعیین سقف مورد نظر دولت نزدیک کنند؟ البته برخی کارشناسان اقتصاد مسکن نیز بر این باور هستند که طبق قانون ساماندهی ...
سقف جدید اجاره بها در آستانه اجرا
درصد تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند . به عبارت دیگر اگر مثلاً تورم استانی 40 درصد باشد، سقف اجاره بها بین 20 تا 40 درصد تعیین خواهد شد. چه استان هایی مشمول سقف اجاره بها خواهند شد؟ با توجه به قانون، می توان استان هایی را که تعیین سقف اجاره بها در مورد آن ها اجرا خواهد شد، بررسی کرد. گزارش مرکز آمار ایران از وضعیت تورم در انتهای اسفند سال گذشته نشان می دهد که نرخ تورم سالانه ...
روزگار سخت اجاره نشینی؛ سقفی که همیشه شکسته می شود
چه که میان مالک و مستاجر و در بنگاه های املاک می گذشت، حکایت دیگری بود. بر اساس قانون جدید که قانون تعیین سقف رشد برای اجاره بها نام دارد، دولت موظف است برای رشد اجاره بها در استان هایی که با تورم بیش از 30 درصد روبه رو هستند، سقف تعیین کند. در این استان ها نرخ اجاره بین حداقل 15 درصد و حداکثر 35 درصد در نظر گرفته شده است. به گفته کارشناسان حوزه مسکن، رسیدن به هدف مورد نظر قانون فوق ...
امسال سقف اجاره مسکن چقدر است؟
وزیر راه و شهرسازی امروز در حاشیه جلسه شورای عالی مسکن اعلام کرد که به شورای عالی مسکن استان ها اختیار داده شده است، ظرف مدت 48 ساعت، سقف اجاره بها در هر استان را مطابق قانون تعیین و به دبیرخانه ارسال کنند. اما سقف اجاره بها امسال چه تفاوتی با سال های گذشته دارد و میزان آن چند درصد تعیین شده است؟ تجارت نیوز نوشت : ابتدای زمستان سال 1402 بود که مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی بیان کرد ...
فرصت 48 ساعته دولت برای تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها
کنند تا ظرف یک هفته پاسخ به آنها داده شود و شاهد مداخله منظم و قانونی در بازار مسکن باشیم. به این ترتیب، استانداران به عنوان روسای شورای مسکن استان ها وظیفه دارند ظرف 48 ساعت با توجه به سطح تورم عمومی در این استان ها، سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در سال جاری را تعیین کنند. بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن واجاره بها که اردیبهشت ماه امسال در مجلس تصویب و به تایید شورای ...
واریز 13 میلیون تومانی برای بازنشستگان از این تاریخ | حقوق بازنشستگان در خرداد ماه با معیار متناسب سازی
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه مسیر شهید آیت الله رییسی ادامه دارد و متوقف نمی شود، گفت: تعیین سقف افزایش اجاره بها به شورای مسکن استان ها واگذار شد. مهرداد بذرپاش با یادآوری در حال ساخت بودن 2.6 میلیون واحد نهضت ملی مسکن، اظهار کرد: طی هفته جاری 60 هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن در سه استان تهران، یزد و سیستان و بلوچستان به بهره برداری می رسد که نشان می دهد راه و مسیر شهید آیت الله ...
تعیین سقف اجاره در تورم های زیر 30 درصد امکان پذیر نخواهد بود
فرشید ایلاتی کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه تعیین سقف قیمت گذاری در قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن برای مناطقی است که نرخ تورم در آن ها بیش از 30 درصد است، گفت: طبق قانون ساماندهی بازار مسکن و تعیین سقف اجاره برای مناطقی که تورم زیر 30 درصد باشد وجود ندارد و ممکن است حتی موجر قیمت های بیش از نرخ تورم تا 40 درصد در آن ها تعیین کند. وی ادامه داد: براساس قیمت دفترچه ای املاک ...
ترمز سنگین رشد هزینه ها در تولید مسکن
که تورم نقطه به نقطه مصالح ساختمانی در زمستان سال گذشته 23.8 درصد بوده است. این نرخ از انتهای زمستان سال 1396 تاکنون بی سابقه بوده است. در برخی فصل ها مثل تابستان 1401 این نرخ به کمتر از 30 درصد رسیده بود اما هیچ گاه تا کمتر از 24 درصد افت نکرده بود. این مسئله نشان می دهد که در انتهای سال گذشته، افزایش قیمت مصالح ساختمانی در شهر تهران به مراتب با سرعت کمتری نسبت به مدت مشابه در سال قبل رخ داده است. در صورت ادامه این روند، می توان انتظار ثبات قیمت در نهاده های ساختمانی را داشت که در نهایت منجر به ثبات قیمت در بازار مسکن می شود. منبع: ecoiran-63710 ...
سقف افزایش اجاره در استان ها مشخص می شود | فرمول تعیین سقف افزایش اجاره را ببینید
لت مکلف است با شناسایی شهرها و استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه در آنها بیش از 30 درصد است، سقف مجاز افزایش اجاره بها را در قراردادها تعیین کند. این سقف مجاز برای افزایش اجاره بها بر اساس شرایط و مقتضیات جغرافیایی مناطق مختلف، بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی آن منطقه تعیین می شود و آن گونه که مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی می گوید: این اختیار به استان ها واگذار شده تا در اسرع وقت سقف مجاز افزا ...
تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجار ه بها در استان یزد
...: بر اساس ماده 7 این قانون، حداکثر افزایش اجاره بها باید حداکثر بین 50 تا 100 درصدِ نرخ تورم اسفند ماه سال گذشته باشد. وی خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه علت اصلی تورم استان، مربوط به حوزه مسکن است لذا براساس ماده 7 قانون مذکور، پیشنهاد استان مبنی بر تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجار ه بها در استان یزد به تصویب رسید. استاندار ادامه داد: بر این اساس، رقم قرارداد های سال 1403 ...
انعقاد قرارداد 10 ساله چابهار با سرمایه گذاری 120 میلیون دلاری/ برای اولین بار دولت می تواند سقف اجاره ...
دیگر ابلاغ قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره بهاست که از سوی رئیس جمهور ابلاغ شده، یادآور شد: نظام مندتر کردن مداخله گران بازار مسکن و اجاره هم در این زمینه است. بذرپاش با اشاره به اینکه برای اولین بار دولت می تواند سقف اجاره بها تعیین کند، اگر در استانی تورم بیش از 30 درصد باشد شورای مسکن می تواند 50 تا 100 درصد تورم نسبت به تعیین سقف اقدام کند، گفت: این قانون جزئیات دیگری دارد که به مردم اعلام می شود؛ قانون بسیار خوبی است و دست دولت را برای مداخله در بازار باز می کند که شاهد بازار آرام تری برای امسال هستیم. ...
هیچ دلیلی برای عقب افتادن طرح نهضت ملی مسکن در ایلام وجود ندارد
رتبه استان کاهش یابد و تورم نقطه به نقطه و سالانه استان را به متوسط کشوری نزدیک کنیم. بهرام نیا با تأکید بر اینکه در سال های گذشته بیشترین میزان تورم در کشور مربوط به استان ایلام بود، ابراز کرد: بر اساس قانون تعیین سقف رشد برای اجاره بها برای شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت، مجاز هستیم از 50 درصد تا 100 درصد نسبت به تورم افزایش میزان اجاره بها در شهر ایلام تصمیم لازم اخذ شود. ...
بازار اجاره بها باید از قیمت گذاری مسکن در کشور تبعیت کند
نرخ تورم خود را نشان داد از سوی دیگر در دوران کرونا که سقف قیمتی برای نرخ اجاره بها تعیین شده بود شاهد آن بودیم که بازار تبعیتی از این موضوع نداشت. بیگی نژاد اظهار کرد: مشاوران املاک در اجرای این طرح بلاتکلیف هستند چراکه ممکن است توافقاتی بین موجر و مستاجر صورت گیرد که بیش از نرخ تعیین شده اجاره پرداخت کنند در این بین مشاور املاک بین قیمت توافق شده موجر و مستاجر و قانون می ماند . ...
اقدامات مؤثر دولت در بخش مسکن در کمتر از 3 سال/ شورای عالی مسکن، تکیه گاه تولید
...> بذرپاش با اشاره به بررسی موضوع نوسازی بافت های فرسوده در شورای عالی مسکن اظهار کرد: در سال گذشته رکورد صدور پروانه ساخت نوسازی مسکن در بافت های فرسوده شکسته و بیش از 92 هزار پروانه ساختمانی برای نوسازی این بافت ها صادر شد که بی سابقه است مجموع پروانه های ساختمانی نوسازی مسکن در بافت های فرسوده در دولت سیزدهم از 277 هزار واحد عبور کرده است. قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها ...
جلسه کارگروه املاک و مستغلات استان سمنان برگزار شد
مدیرکل صمت استان، نمایندگان اتحادیه املاک اداره کل امور اقتصادی و دارایی برگزار شد. در این جلسه نماینده اداره کل امور اقتصادی و دارایی استان نرخ تورم املاک در سال 1402 را براساس آمارهای اعلامی تشریح کرد.در ادامه هریک از اعضا نقطه نظرات، پیشنهادات و دیدگاه های خود را در رابطه با نرخ تورم اجاره بها املاک در استان بیان کردند. براساس قانون ساماندهی بازار اجاره املاک، تمامی معاملات اجاره بها در سامانه ای موسوم به سامانه خودنویس ثبت و قیمت اجاره بها بالای 30درصد در هریک از استان ها براساس 50 تا 100درصد نرخ تورم مازاد 30 درصد تعیین می شود. ...
روزهای سخت برای مستأجران
40 درصد بوده چرا اجاره ها و میزان رهن در این سال بیشتر از 50 درصد هم رشد کرده است. پاسخ ساده است، رشد اجاره مسکن در سال های گذشته در بازار ایران به دلیل نوسان در مؤلفه دومی که در چند سطر قبل تر به آن اشاره شد، یعنی میزان عرضه همواره بیشتر از نرخ تورم آن بوده است. اما عموم کارشناسان بازار مسکن با درنظرگرفتن مؤلفه هایی مانند پیش بینی از عرضه، وضعیت سایر بازار ها و قدرت خرید مستاجران بر این ...
افزایش هزینه اجاره نشینی در سال 1403 سرعت گرفت+ نمودار
دو سال گذشته، این صعود ماهانه تورم اجاره محسوس نبوده است و از این منظر، این علت ممکن است بسیار خفیف باشد. علت دوم اما به تفاوت بازار اجاره با سایر بازارهای تحت تسلط سیاستگذار برای تنظیم قیمت در کوتاه مدت برمی گردد. در برخی بازارها سیاستگذار هنگام تغییر صعودی قیمت، به واردات محصول مشابه رو می آورد تا بلکه در کوتاه مدت – و نه در میان مدت و بلندمدت- بتواند شتاب رشد قیمت را کنترل ...
جریمه در انتظار این بانک ها؟
فرشید ایلاتی کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن زمینه ساز بهبود وضعیت بازار مسکن به ویژه بازار اجاره بها خواهد شد گفت: این قانون از جهات مختلف تلاش کرده ساماندهی بازار مسکن را پوشش دهد و تنها به وام ودیعه اکتفا نکرده است. وی افزود: اجرای این قانون خود نقش بسیاری موثری دارد که باعث می شود نرخ تورم در پرداخت اجاره برابری کند و شاهد افزایش نرخ های ...
جریمه سنگین در انتظار بنگاه های معاملاتی / دولت شمشیر خود را کشید!
لغو خواهد شد. شرط کنترل نوسان قیمت خانه شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در مورد قوانین به تصویب رسیده حوزه مسکن در مجلس یازدهم، گفت: قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها از جمله قوانین کارآمدی است که در مجلس یازدهم به تصویب رسیده و جز مفصل ترین و پردامنه ترین قوانین در حوزه مسکن است. شاکری با بیان اینکه قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها ...