سایر منابع:
سایر خبرها
قیمت گذاری اجاره بها به کمک مستاجران می آید
مقرر شد شورای عالی مسکن استان ها ظرف 48 ساعت سقف قیمتی اجاره خود را متناسب با نرخ تورمی که بانک مرکزی در استان ها اعلام می کند به دبیرخانه شواری عالی مسکن کشور ارائه کنند. تعیین سقف اجاره بها برای اولین بار اجرایی می شود در همین رابطه مهردادبذرپاش وزیر راه وشهرسازی در حاشیه جلسه شورای عالی مسکن با اشاره به قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها که از مجلس شورای اسلامی به ...
تأیید پیشنهاد 20 درصدی افزایش نرخ اجاره بهای مسکن در شهرستان اراک
میزان کاهش تورم را داشته و میزان نرخ تورم در آن کمتر از 40 درصد است. بر اساس این مصوبه مبنای افزایش نرخ اجاره بها برای تمدید، بر اساس میزان اجاره بها و قرارداد منعقد شده در سال گذشته است. استاندار مرکزی اظهار داشت: با احتساب این اعداد و این ظرفیتی که قانون پیش بینی کرده، افزایش نرخ اجاره بهای مسکن باید در شهرستان اراک به عنوان مرکز استان 20 درصد، در شهرستان ساوه 15 درصد و در بقیه ...
ساماندهی بازار مسکن کرمانشاه اولویت دارد
و تورم جامعه وابسته به قیمت مسکن است که در این راستا باید با بررسی میدانی تصمیم نهایی برای اعلام نرخ نامه اجاره بها طی جلسه فردا به شورای ملی مسکن ارسال شود تا به صورت رسمی برای مردم قابل بهره برداری باشد. استاندار کرمانشاه گفت: باید برای تمام امور برنامه زمان بندی مشخصی در نظر گرفته شود تا در زمان مقرر اقدامات لازم صورت گیرد تا بتوانیم زمان تکمیل پروژه ها را به مردم اعلام کنیم. ...
تغییر تاکتیک در بازار اجاره | تعیین سقف افزایش اجاره به داد مستأجران می رسد؟
به گزارش همشهری آنلاین ، با ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، دولت مکلف به اعلام سقف افزایش قیمت اجاره در شهرهای با تورم بالای 30 درصد است و این نرخ می تواند معادل 50 تا 100 درصد تورم صرف کننده باشد. مثلاً در یزد که تورم مصرف کننده 48.6 درصد اعلام شده، سقف افزایش قیمت اجاره می تواند 24.5 تا 48.5 درصد باشد یا در سیستان و بلوچستان با تورم مصرف کننده 30.2 درصد، سقف قیمت اجاره باید ...
کاهش تورم مسکن به کمترین میزان در 6 سال اخیر
زیر 30 درصد باشد وجود ندارد و ممکن است حتی موجر قیمت های بیش از نرخ تورم تا 40 درصد در آنها تعیین کند. وی ادامه داد: براساس قیمت دفترچه ای املاک، قیمت هر منطقه براساس نرخ تورم استخراج شده و اگر نرخ تورم حدود 30 درصد باشد نرخ های اجاره بین 30 تا حداکثر 35 درصد در نظر گرفته می شود.
کدام صاحبخانه ها باید مالیات بر اجاره بدهند؟
عمران و همکاری وزارت راه و شهرسازی به مرحله تدوین رسیده، مراجعه کرد که به ما می گوید سقف قانونی مجاز برای افزایش سالانه اجاره بهای مسکن در شهر ها و استان های کشور بر مبنای نرخ تورم عمومی تعیین می شود. اگر بخواهیم کمی این موضوع را باز کنیم، باید بگوییم در شهر هایی که تورم عمومی سالانه در آن ها از 30 درصد بیشتر است، وزارت راه و شهرسازی نسبت به تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها اقدام می کند که رشد ...
پادزهر اجاره نشینی
هاجر شادمانی : ورود سیاست بر زمین مانده ساخت و عرضه مسکن اجاره ای به طرح خانه سازی دولت، به عنوان پادزهر اجاره نشینی معرفی شد. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد، با تشدید بحران در بازار اجاره، سیاستگذار بخش مسکن باید به فوریت افزایش عرضه مسکن اجاره ای را در اولویت برنامه های خود قرار دهد. در این میان، اختصاص بخشی از طرح خانه سازی دولتی به ساخت و عرضه مسکن اجاره ای با اجاره بهای در استطاعت اجاره نشین ها، به عنوان پادزهر اجاره نشینی، باید در اولویت قرار بگیرد. این در حالی است که با صعود تند اجاره بها، چرخ ...
با رشد عجیب اجاره بها، توان پرداخت آن شبیه معجزه است!
درمان تورم بالای اجاره مسکن از نگاه صاحب نظران، با دو نسخه فوری و بلندمدت، امکان پذیر است. نرخ رشد اجاره بها ی کشوری در مقایسه با رشد سایر هزینه های خانوار، واگراتر شده و این گسل، شرایط سخت برای مستاجر ها به وجود آورده است. یک راه مهار فشار اجاره بها، تبدیل مسکن سازی دولتی به عرضه مسکن اجاره ای است. اما پادزهر [... ...
تغییر تاکتیک مستأجران در بازار اجاره
تنظیم گری در بازار اجاره را داده، صبر کند تا این نرخ مصوب هم به کمکش بیاید. او می گوید از اواسط اردیبهشت، مراجعه برای پرسیدن نرخ و مظنه گیری از بازار زیاد شده بود؛ اما معامله نمی شد. حالا همان پرسیدن نرخ هم متوقف شده و در کل روز هیچ کسی پا به بنگاه نمی گذارد! به گزارش همشهری، با ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، دولت مکلف به اعلام سقف افزایش قیمت اجاره در شهرهای با تورم ...
سقف افزایش اجاره بها ظرف 48 ساعت آینده اعلام شود
سازمان امور مالیاتی جهت اخذ مالیات، راه اندازی سامانه خودنویس و انعقاد 369 هزار قرارداد اجاره بصورت مستقیم و رایگان در این سامانه، پرداخت 453 هزار فقره تسهیلات ودیعه مسکن، ساماندهی و مدیریت سکو های انتشار آگهی املاک مسکونی، تشکیل دبیرخانه کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات در 31 استان، راه اندازی گشت مشترک ساماندهی مشاورین املاک و بازرسی از 110 هزار مشاور املاک پرداخت. در این جلسه ...
آغاز فصل نقل و انتقالات مسکن/ رشد اجاره بها به اندازه تورم
براساس قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن نرخ تورم اگر بیش از 30 درصد باشد سقف اجاره را باید شورای عالی مسکن تعیین کند که در این بین با توجه به نرخ 31 درصد قیمت گذاری باید صورت گیرد. به نظر می رسد امسال نرخ تورم در حدود 30 تا 40 درصد در نوسان باشد و آنچه که مشخص است این است که نرخ اجاره بها نیز اگر بیشتر از این عدد افزایش نیابد قطعا به همین اندازه توانایی افزایش را دارد. آنچه که سال های سال است از آن غافل شده ایم تا اجاره بها کنترل و بازار مسکن از التهاب به دور باشد این است که تورم کنترل و تعادل میان عرضه و تقاضا ایجاد شود. ...
سقف اجاره بها بلندتر می شود؟ / اتمام حجت وزارت راه با شورای عالی مسکن استان ها
گفته ها حاکی از آن است که در قانون جدید ذکر شده: در شهرهایی که تورم عمومی سالانه در آنها از 30 درصد بیشتر است، وزارت راه و شهرسازی نسبت به تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی اقدام خواهد کرد. به این معنا که سقف قانونی برای افزایش اجاره بها در شهرها و استان های مختلف بر اساس نرخ تورم عمومی خواهد بود. تاریخچه تعیین سقف اجاره بها در کشور اجرای ...
ایجاد کارگروه تعیین سقف اجاره بها در گلستان
سرپرست اداره کل راه و شهرسازی گلستان از تشکیل کارگروه تعیین سقف اجاره بها در گلستان بر اساس مصوبه شورایعالی مسکن کشور خبر داد و گفت: اعضای این کارگروه پس از انجام کارشناسی های لازم در نرخ تورم استان، طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، سقف اجرا بها را در دو شهر گرگان و گنبد تعیین می کنند. هفدهمین جلسه شورای عالی مسکن به ریاست محمد مخبر، معاون اول رئیس جمهور و با حضور هیئت دولت سیزدهم ...
سقف جدید اجاره بها در آستانه اجرا
بازمی گردد. در ماده 7 این قانون آمده است: در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه منتهی به اسفندماه بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، بیشتر از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن در صورت وجود مصلحت لازم، با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مکلف است نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها و قرض الحسنه مربوط به آن در شهرهای بالای یکصد هزار نفر جمعیت و شهرهای جدید آن استان، در هر یک از شهرهای مربوط به میزان 50 ...
مهلت 48 ساعته استانداران برای تعیین اجاره بها
به این ترتیب، استانداران به عنوان روسای شورای مسکن استان ها وظیفه دارند ظرف 48 ساعت با توجه به سطح تورم عمومی در این استان ها، سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در سال جاری را تعیین کنند. بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن واجاره بها که اردیبهشت ماه امسال در مجلس تصویب و به تایید شورای نگهبان رسید، وزارت راه وشهرسازی ماموریت دارد در استان هایی که تورم عمومی در آنها بیش از 30 درصد است، معادل 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی را به عنوان سقف مجاز برای افزایش اجاره بهای مسکن، تعیین و ابلاغ کند. با توجه به سطح تورم عمومی استان ها در سال 1402 هم اکنون همه استان ها مشمول این قانون می شوند. ...
روزگار سخت اجاره نشینی؛ سقفی که همیشه شکسته می شود
چه که میان مالک و مستاجر و در بنگاه های املاک می گذشت، حکایت دیگری بود. بر اساس قانون جدید که قانون تعیین سقف رشد برای اجاره بها نام دارد، دولت موظف است برای رشد اجاره بها در استان هایی که با تورم بیش از 30 درصد روبه رو هستند، سقف تعیین کند. در این استان ها نرخ اجاره بین حداقل 15 درصد و حداکثر 35 درصد در نظر گرفته شده است. به گفته کارشناسان حوزه مسکن، رسیدن به هدف مورد نظر قانون فوق ...
توافق شورای مسکن بر نرخ اجاره
به گزارش خبرگزاری صداوسیمای مرکز اراک ؛ نرخ اجرا بها در شورای مسکن استان مرکزی امروز بررسی و تعیین شد. مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی در شورای مسکن استان با اشاره به دو مصوبه این نشست گفت: تعیین یا پیشنهاد نرخ افزایش اجاره بها در سال جاری مطرح و مقرر شد پیشنهاد به شورای عالی مسکن منتقل شود؛ چرا که اختیار با استان نیست و استان فقط پیشنهاد می دهد. یوسف زاده افزود: امروز بر ...
خبر تلخ برای مستاجران در بهار 1403 / اجاره بها 43 درصد افزایش یافت!
شرایط تورم بالا، از سبد خرید حذف می شود اما حذف فاکتور اجاره برای خانوارها غیرممکن است. تورم اجاره و قانون جدید ماه گذشته قانون تعیین سقف رشد برای اجاره بها ابلاغ شد. این قانون که تحت عنوان قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بهاست، دولت را مکلف کرده است در استان هایی که تورم عمومی سالانه در آنجا بیش از 30 درصد است، برای رشد اجاره بها، سقف تعیین کند. سقف باید از نصف تا ...
سقف افزایش اجاره در استان ها مشخص می شود | فرمول تعیین سقف افزایش اجاره را ببینید
شناسایی شهرها و استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه در آنها بیش از 30 درصد است، سقف مجاز افزایش اجاره بها را در قراردادها تعیین کند. این سقف مجاز برای افزایش اجاره بها بر اساس شرایط و مقتضیات جغرافیایی مناطق مختلف، بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی آن منطقه تعیین می شود و آن گونه که مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی می گوید: این اختیار به استان ها واگذار شده تا در اسرع وقت سقف مجاز افزایش اجاره بها را ...
تعیین اجاره بهای واحد های مسکونی براساس نرخ تورم استان
به گزارش خبرگزاری صداوسیمای مرکز اراک ؛ در نشست اعضای کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مُستغلات استان مرکزی موضوع اجاره بهای واحد های مسکونی بررسی شد. مدیرکل راه و شهرسازی استان در این نشست با بیان اینکه اجاره بهای واحد های مسکونی بر اساس نرخ تورم استان تعیین می شود، گفت: به استناد قانون باید ظرف دو روز موضوع اجاره بهاء براساس نرخ تورم تعیین شود و جمع بندی آن در شورای مسکن منعکس و به اطلاع ...
بازار اجاره بها باید از قیمت گذاری مسکن در کشور تبعیت کند
می ماند. وی اظهار کرد: ابزارهای نظارتی و ضمانت نامه های اجرایی چندان نمی تواند در این بخش موثر باشد و تنها باعث افزایش پرونده های مسکنی در شورای حل اختلاف می شود. او تاکید کرد: حدود 31 درصد نرخ تورم در اردیبهشت ماه است که 15 درصد از این نرخ تورم مربوط به بخش مسکن است که براساس قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن نرخ تورم اگر بیش از 30 درصد باشد سقف اجاره را باید شورای عالی مسکن تعیین کند که در این بین با توجه به نرخ 31 درصد قیمت گذاری باید صورت گیرد. ...
استاندار لرستان: استانداران به برنامه مسکن رییس جمهور شهید متعهد هستند
نرخ مسکن با توجه به تورم مداخله کند. وی این اقدام را در راستای جلوگیری از افزایش خودسرانه اجاره مسکن و اجاره بها دانست و افزود: برای این امر میزان تورم استان، نرخ تورم مسکن و تورم مصالح مرتبط با ساخت مسکن بررسی و عدد نهایی برای نرخ قیمت گذاری مسکن پیشنهاد می شود. استاندار لرستان یادآور شد: برخی نرم افزارها و رسانه های مجازی فعالیت ناصوابی در مورد قیمت گذاری مسکن دارند بنابراین ...
درخصوص نرخ اجاره بها کار کارشناسی جدی انجام گیرد
رهبر معظم انقلاب، خلائی در مدیریت کلان کشور به وجود نخواهد آمد. سرپرست استانداری آذربایجان شرقی تاکید کرد: کشور مستحکم است و در سایه تدابیر رهبر انقلاب و همچنین وحدت و انسجام مردم مشکلی در اداره کشور پیش نمی آید. معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار آذربایجان شرقی نیز گفت: در نهضت ملی مسکن برنامه ها در استان در حال انجام است. جبارعلی ذاکری گفت: با وجود حادثه ناگواری که ...
قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها چیست؟
- در کلیه قرارداد های اجاره باید مدت و مبلغ اجاره و مبلغ قرض الحسنه، تصریح و در سامانه های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شود و پس از تأیید موجر، مستأجر و دو نفر افراد مورد اطمینان طرفین به عنوان شهود، اقدام به اخذ شناسه (کد) رهگیری شود. ماده 7- در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه منتهی به اسفندماه بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، بیشتر از سی درصد (30٪) باشد ...
بازرسی و گشت مشترک نظارتی از بنگاه های املاک استان کرمانشاه
مصوبات جلسه شورای عالی مسکن و تصمیمات سران قوا، گفت: براساس دستورالعمل ابلاغی، کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی شهری در کلانشهرها 25 درصد و در شهرستان ها حداکثر 20 درصد است ولی در استان کرمانشاه منتظر هستیم در آینده ای نزدیک به جمعبندی مناسبی برسیم که ملاحظات تورمی و درآمدی مردم در آن گنجانده شود. مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه بر رعایت سقف اجاره بها از سوی مشاوران املاک و مالکان ...
تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجار ه بها در استان یزد
...: بر اساس ماده 7 این قانون، حداکثر افزایش اجاره بها باید حداکثر بین 50 تا 100 درصدِ نرخ تورم اسفند ماه سال گذشته باشد. وی خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه علت اصلی تورم استان، مربوط به حوزه مسکن است لذا براساس ماده 7 قانون مذکور، پیشنهاد استان مبنی بر تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجار ه بها در استان یزد به تصویب رسید. استاندار ادامه داد: بر این اساس، رقم قرارداد های سال 1403 ...
سقف اجاره بهای مسکن در گرگان و گنبدکاووس مشخص می شود
نسبت به تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها بین 50 تا 100درصد نرخ تورم عمومی اقدام خواهد کرد . در جلسه امروز شورای عالی مسکن با حضور وبیناری مخبر برگزار شد به استان ها مأموریت داده شده تا در روزهای آینده این نرخ را در شهرهای بیش از 100 هزار نفر جمعیت استان یعنی گرگان و گنبدکاووس مشخص کنند و بر حسب دستور استاندار گلستان در شورای مسکن به این منظور نیز قرار است کارگروهی تشکیل شود. همچنین ...
آیین نامه جریمه بانک های متخلف در پرداخت وام ودیعه مسکن به زودی ابلاغ می شود
به گزارش بازار ، فرشید ایلاتی کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن زمینه ساز بهبود وضعیت بازار مسکن به ویژه بازار اجاره بها خواهد شد گفت: این قانون از جهات مختلف تلاش کرده ساماندهی بازار مسکن را پوشش دهد و تنها به وام ودیعه اکتفا نکرده است. وی افزود: اجرای این قانون خود نقش بسیاری موثری دارد که باعث می شود نرخ تورم در پرداخت اجاره برابری کند و شاهد ...