خانه
ممنوعیت انجام معامله به صورت عادی با اجرای سامانه موضوع ماده 10 محقق می شود
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
برگزاری کارگروه اسناد شهرستان کهنوج/ لزوم اجرای دقیق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
رئیس دادگستری کهنوج در این نشست گفت: نظر به اینکه براساس قانون الزام به ثبت اموال غیر منقول و اجرایی شدن آن و برخورداری دارندگان اسناد اصلاحات ارضی از مزایای قانونی و تثبیت مالکیت و نقشه برداری آنها با هزینه سازمان، نشست تخصصی برای رفع موانع اجرایی این قانون برگزار شده است. سهراب سالاری ضمن تأکید بر اهمیت اجرای قانون الزام، بر ضرورت تبدیل اسناد دفترچه ای به اسناد تک برگ به عنوان یک اقدام
برگزاری جلسه آموزشی قانون الزام ثبت و آموزش سامانه کاتب ویژه مشاورین املاک کهریزک
به گزارش رسانه و روابط عمومی دادگستری استان تهران: محمد علیمحمدی، رییس دادگاه عمومی بخش کهریزک گفت: جلسه آموزشی قانون الزام ثبت و آشنایی با سامانه کاتب و سامانه ساغر ویژه مشاورین املاک منطقه در سالن اجتماعات شهرداری کهریزک، برگزار شد . علیمحمدی، در این جلسه بر لزوم ثبت نام مشاورین املاک در سامانه کاتب و اجرای قانون ثبت معاملات غیرمنقول تاکید کرد./پایان خبر
بررسی موانع اجرایی قانون "ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول"
اقدامات مجرمانه در معاملات اموال غیرمنقول است. اگر ملکی دارای سند رسمی باشد و نقل و انتقال آن به صورت رسمی انجام شود، مشمول این قانون نمی شود. اما اگر معامله به صورت غیررسمی انجام شده یا ملک فاقد سند باشد، باید به عنوان "ثبت ادعا" در سامانه وارد شود تا وضعیت آن مشخص شود. این قانون چه تأثیری بر نحوه صدور اسناد برای واحدهای پیش فروش یا املاک مشارکتی خواهد داشت؟ در مورد پیش فروش، طبق
لزوم نقش آفرینی فعال دهیاران در زمینه تعویض اسناد دفترچه ای
قرار گرفت، ابراز کرد: این طرح قانونی پس از فراز و نشیب های مختلف و اعمال تغییرات و اصلاحات در نهایت تحت عنوان قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تصویب و از سوم تیرماه 1403 لازم الاجرا شده است. وی ادامه داد: مطابق ماده 10 قانون الزام، سازمان ثبت می بایست ظرف یک سال از تاریخ ابلاغ قانون، سامانه ثبت ادعا را راه اندازی کند و کلیه اشخاص 2 سال مهلت دارند مستندات مالکیت خود را در
جهانگیر در اولین همایش ملی قانون الزام: دفاتر اسناد رسمی مکلف به ثبت تمامی قراردادها هستند
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران اولین همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول طی دو روز در شهر ساری برگزار شد. گزارش کامل همایش را اینجا در سایت کانون سردفتران و دفتریاران بخوانید. * تحول در تنظیم سند رسمی و نیاز به همراهی مدیران استان حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این همایش اظهار کرد: این همایش رخدادی پر اهمیت است
همایش ملی قانون الزام، گام مهم در بلوغ اجرایی و علمی سازمان ثبت بود
به گزارش خبرگزاری مهر ، در یکصد و هفتاد و ششمین جلسه شورای عالی تحول و تعالی، حسن بابایی با گرامی داشت یاد شهدای خدمت و تبریک انتخاب مدیرکل روابط عمومی سازمان به عنوان برترین مدیر روابط عمومی قوه قضائیه در حوزه رسانه، از برگزاری موفق همایش قانون الزام قدردانی کرد و آن را دارای خروجی علمی مطلوب دانست. بابایی با اشاره به حضور گسترده و مؤثر همکاران ثبت در این همایش گفت: مشارکت ارزشمند
از هزینه صدور سند تک برگی تا مشکلات اسناد دفترچه ای
رسمی انجام می شود و با تأیید ثبت اسناد، سند صادر می شود. مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی عنوان کرد: سند کاداستری و تک برگی از سال 1389 صادر می شود و شناسایی آن ها مشکل است و تصرفاتی که در آن ها صورت می گیرد، برای مردم ایجاد مشکل می کند و از مردم می خواهیم نسبت به تبدیل اسناد خود اقدام کنند. او گفت: برای درخواست صدور اسناد و یا تغییر سند به کاداستر، در برنامه کاربردی
با پیگیری حقوقی فدراسیون / ساختمان پرسپولیس از مالکیت شستا خارج شد
پرحاشیه ترین پرونده های مالی فوتبال ایران، پس از چند سال کشمکش، با بازگشت مالکیت اموال به فدراسیون پایان یافت. فدراسیون فوتبال در زمان مدیریت دادکان دو ساختمان برای باشگاه های پرسپولیس و استقلال خرید و به این خاطر که طلبکاران آن را توقیف نکنند سند آن را به نام فدراسیون نگه داشت و قرار شد باشگاه ها به صورت قسطی مبلغ آن را پرداخت کنند و سند به نامشان شود که باشگاه پرسپولیس اقساط سه دنگ را پرداخت کرد و سند به نامش شد اما هنوز سند دنگ دیگر به نام فدراسیون است. برای ثبت نظرات خود بدون نیاز به تایید عضو کانال تلگرام پرسپولیس نیوز شوید(کلیک کنید) ...
موانع توقیف اموال دولت و شهرداری ها چیست؟
سال های قبل منظور در قانون بودجه کل کشور و در صورت عدم وجود اعتبار و عدم امکان تأمین از محل های قانونی دیگر در بودجه سال بعد خود منظور و پرداخت کنند. با این توصیف، اجرای احکام دادگستری و ادارات ثبت اسناد و املاک و سایر مراجع قانونی مجاز به توقیف اموال منقول و غیرمنقول وزارتخانه ها و مؤسسات دولتی که اعتبار و بودجه لازم را جهت پرداخت محکوم به ندارند تا تصویب و ابلاغ بودجه یک سال و نیم بعد
همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول؛ گامی در مسیر حکمرانی نوین حقوقی
خبرگزاری میزان - پژمان پروین معاون راهبردی، توسعه مدیریت و منابع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در یادداشتی که در اختیار خبرگزاری میزان قرار داد، همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را یکی از رویداد های پرظرفیت و کم نظیر در سال های اخیر در حوزه ثبتی و قضایی کشور دانست. در روز هایی که قوه قضاییه، با رویکردی تحول محور و نگاه به آینده، مسیر تعالی و عدالت
نرخ جدید ثبت احوال برای تعویض شناسنامه های قدیمی
در کمیته موضوع ماده (20) قانون ثبت احوال کشور 2,500,000 أخذ هزینه از استعلامات معاونت نظاموظیفه 50,000 هزینه تولید اسناد هویتی برای ایرانیان خارج از کشور (با تعهد پرداخت توسط وزارت امور خارجه) شناسنامه 1,300,000 ورقه (کارت) ملی 2,200,000 اعتباربخشی به سری سریال شناسنامه عادی و ابطال سری سریال المثنی در سامانه 500,000 ثبت ولادت و صدور شناسنامه
پس از تیرماه، راه بازگشتی نیست ! / قانون ثبت رسمی؛ اصلاح بزرگ یا آشوب قریب الوقوع در بازار مسکن
، بیشتر به آرزو می ماند تا یک برنامه اجرایی. قانونی آیین نامه محور با ده ها قفل اجرایی براتی نیا تأکید می کند که این قانون برخلاف قوانین مرسوم، ماهیتی کاملاً آیین نامه محور دارد؛ طوری که بدون تهیه و ابلاغ کامل آیین نامه ها، اصولاً قابلیت اجرا نخواهد داشت. از جمله آیین نامه مهم ماده 10 که همین امسال ابلاغ شده و قرار است ادعاهای غیررسمی مالکیت را نظام مند و الکترونیکی ثبت کند.
قانون جدید مشاورین املاک را نقره داغ کرد!
با قانون جدید الزام به ثبت اسناد مخالفت های بسیاری شد که بیشتر این مخالفت ها از سمت سفته بازان دلالان و واسطه های ملکی بود و در این بین به خاطر بعضی از ماده ها تبصره های این قانون صدای مشاوران املاک و حتی اتحادیه املاک را هم درآورد.اتحادیه املاک در نشست های بی شماری که با مسئولین ثبت اسناد و قوه قضایه و دیگر دستگاه های مرتبط داشت در انتها موفق به تغییر هیچ یک از بندهای این قانون نشد. وجود سامانه های خودنویس و کاتب و دیگر سامانه ها و همینطور قوانین جدید، ادامه فعالیت مانند گذشته را در این صنف، برای بسیاری از مشاورین املاک سخت کرده است. ...
سازمان ثبت اسناد به مانعی برای اجرای قانون ثبت معاملات رسمی تبدیل شده است
آنی معامله رسمی در قالب قراردادهای استاندارد را برای چهار نوع از پرتکرارترین معاملات اموال غیرمنقول همچون بیع، اجاره، پیش فروش و مشارکت در ساخت در دو سامانه کاتب و خودنویس تا 10 اردیبهشت ماه فراهم نموده و تا پایان اردیبهشت ماه دسترسی های لازم را در اختیار همه سکوهای متقاضی ثبت معامله قرار بدهد. خضریان با بیان اینکه اکنون بعد از انقضای مهلت دوم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، صرفاً افزونه
5 مشکلی که فقط یک وکیل ملکی باتجربه می تواند برای شما حل کند!
: وجود چند سند برای یک ملک (سند اصلی، سند تعاونی، قولنامه ای و ...) عدم انطباق مشخصات سند با وضعیت واقعی ملک (متراژ، کاربری، موقعیت مکانی) وجود قیدهای محدودکننده در سند مثل در رهن بودن، توقیف شده بودن، و حق ارتفاق نبود سند رسمی و ثبت معاملات با قولنامه یک وکیل باتجربه می تواند در زمینه های زیر کارآمد باشد: بررسی حقوقی سند و تطابق آن با قوانین ثبت انجام استعلامات دقیق
پیگیری اخذ اسناد مالکیت املاک بهزیستی خراسان رضوی و حل مشکلات حقوقی مددجویان
ابراهیم تقوی افزود: هم اکنون بهزیستی خراسان رضوی مالک 197 ملک در استان است که از این تعداد،149 ملک دارای سند مالکیت رسمی هستند. متأسفانه 53 ملک هنوز فاقد سند می باشند. در این زمینه، تلاش های زیادی انجام می گیرد تا تمامی املاک سنددار شوند. وی ادامه داد: در بحث دعاوی، تمامی پرونده ها به واحد امور حقوقی ارسال می شوند و همکاران ما از طریق سامانه ثنا، روزانه این پرونده ها را پیگیری می کنند. دعاوی مختلفی شامل فرزندخواندگی، دعاوی مؤسسات خیریه و... وجود دارد. بیشتر دعاوی مددجویان به مسائل توانبخشی و حقوق معلولان مربوط می شود که مطالبات زیاد ...
الزام تعویض اسناد مالکیت دفترچه ای به تک برگ در فارس
به گزارش ایلنا، اداره کل ثبت اسناد و املاک فارس در اطلاعیه ای از شهروندان خواست با مراجعه به ادارات ثبت اسناد و املاک، نسبت به تعویض اسناد مالکیت دفترچه ای خود به اسناد تک برگ اقدامات لازم را انجام دهند. این اداره تأکید کرد این اقدام برای رعایت الزامات قانونی و بهره مندی از خدمات مرتبط با اسناد مالکیت ضروری است. انتهای پیام/
انجام معامله به صورت عادی ممنوع می شود
به گزارش تهران پرس، حسن بابایی به شرح قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پرداخت و گفت: با مروری برابر؛ چالش های جدی در نظام حقوقی و اقتصادی، مطابق نظر رهبری که اسناد عادی را از منشاء های بزرگ فساد نام برده است. وی ادامه داد: از ویژگی های این قانون، تسهیل ثبت رسمی معاملات است و مقرر شده است که معاملات مذکور به صورت آنی در سامانه الکترونیک سازمان ثبت اسناد و امالک به ثبت برسد
قراردادهای اجاره روی ریل قانون؛ نگاهی به تغییرات روابط موجر و مستاجر در پرتو قانون ساماندهی بازار زمین، ...
به گزارش گروه رسانه ای شرق، دلارام نیکدل وکیل پایه یک دادگستری پژوهشگر مقطع دکتری حقوق خصوصی؛ نوشت:قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها در اردیبهشت 1403 برای حل این مشکلات به تصویب رسید تا با رویکردی جامع تر، تعادلی در روابط قانونی موجر و مستاجر ایجاد کند. این قانون اصلاحات و الحاقات مهمی به قانون روابط موجر و مستاجر 1376 وارد نموده و با تمرکز بر ثبت رسمی قراردادها، تعیین تکالیف قانونی واضح برای طرفین و پیش بینی ضمانت اجراهای مشخص، قدمی مهم در جهت قانونمند سازی بازار اجاره برداشته است. در این یادداشت، تلاش شده است این تغییرات جدید خصوصاً در حوزه تکالیف موجر و مستاجر، ضمانت ا ...
قراردادهای یکسان ؛ ضرورتی برای شفافیت بازار و کاهش کلاهبرداری ها
رای ثبت رسمی معاملات ملکی اقدام کنند. شریعتی اندراتی ادامه داد: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بسیار مترقی است و به طور خاص به حمایت از عامه مردم که معمولاً نسبت به حقوق خود اشراف ندارند، کمک می کند. بسیاری از مشکلات حقوقی و کلاهبرداری ها به دلیل عدم آگاهی مردم از نحوه ثبت رسمی معاملات به وجود می آید. افرادی سودجو از این فضا سوءاستفاده می کنند و قربانیان اصلی، افراد بی
فراخوان تبدیل اسناد دفترچه ای به تک برگ
مرحله اول: ثبت درخواست فرم درخواست تبدیل سند دفتر چه ای به تک برگ را به صورت رایگان از ادارات ثبت دریافت نمایید و یا در سامانه کاتب ثبت نام نمایید مرحله دوم: ارائه مدارک مالک اصل سند دفترچه ای و کارت ملی به اداره ثبت ارائه نماید مرحله سوم: بررسی کارشناسان کارشناسان مجرب ما با دقت اطلاعات ملک شما را بررسی می کنند مرحله چهارم: دریافت سند -سند جدید تک برگ
رئیس دادگستری شهرستان دلفان: بانک اطلاعاتی از مشاورین املاک شهرستان تهیه شود
خبرگزاری میزان - فریدون کوشکی در اولین جلسه سال جدید کمیته شهرستانی الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول شهرستان دلفان، ضمن تاکید بر اهمیت اجرای دقیق این قانون اظهار کرد: تشکیل تیمی با راهبری دادستان شهرستان برای بازرسی های هدفمند از مشاورین املاک ضروری است. این تیم به صورت هفتگی از مشاورین املاک بازدید خواهد کرد تا اطمینان حاصل شود که قوانین مربوط به ثبت معاملات به درستی رعایت می شود و
امکان تنظیم قرارداد های یکسان توسط تمامی مشاوران املاک دارای پروانه صنفی فراهم است
خبرگزاری میزان - اعظم قویدل، سخنگوی سازمان از دسترسی سراسری مشاوران املاک دارای مجوز صنفی به سامانه تنظیم قرارداد های یکسان و نمونه از تاریخ 6 اردیبهشت 1404 خبر داد و این اقدام را یکی از دستاورد های مهم قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول عنوان کرد. به گفته وی، بر اساس تبصره 2 ماده 3 این قانون، سازمان ثبت مکلف بود ظرف یک سال از زمان لازم الاجرا شدن قانون، امکان
برگزاری نخستین نشست کمیته شهرستانی هماهنگی اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول حوزه ...
به گزارش روابط عمومی دادگستری خراسان شمالی،ابتدا باقری بر اجرای صحیح مصوبات و ارسال به موقع گزارش ها به دادگستری تاکید کرد و در ادامه دستگاه های اجرایی گزارشی از عملکرد زیرمجموعه خود و بازرسی های انجام شده طی سال گذشته ارائه کردند. تسریع در تبدیل اسناد دفترچه ای به تک برگی ،اتصال به درگاه آنی ثبت الکترونیک،بررسی و پیگیری علت اطاله نتیجه استعلامات در صدور پروانه تخصصی و صدور و چاپ پروانه کسب تخصصی بنگاه های املاک از مهمترین مصوبات این نشست به شمار می رفت.
اختتامیه همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات برگزار شد/ اهدای لوح تقدیر و جوایز به نویسندگان ...
همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با برگزاری آیین اختتامیه و اهدا لوح تقدیر و جوایز به نویسندگان مقالات برتر، به کار خود پایان داد. آیین اختتامیه همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول عصر پنجشنبه با حضور جمعی از مسئولان، پژوهشگران، حقوق دانان و شرکت کنندگان در ساری انجام گرفت. در این مراسم، از نویسندگان مقالات برتر که با ارائه پژوهش
آیین نامه اجرایی سازی آمایش سرزمین
به شرح زیر تصویب کرد: آیین نامه اجرایی سازی آمایش سرزمین ماده 1- در این آیین نامه اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به کار می روند: 1- شورای عالی : شورای عالی آمایش سرزمین. 2- سازمان: سازمان برنامه و بودجه کشور. 3- دبیرخانه: دبیرخانه شورای عالی آمایش سرزمین. 4- دستگاه های اجرایی: دستگاه های موضوع ماده (29) قانون برنامه پنج ساله ششم
لزوم تصمیم گیری مبتنی بر داده های دقیق و معتبر
رئیس سازمان فناوری اطلاعات ایران، گفت: حکمرانی مطلوب در گرو تصمیم گیری بر پایه داده های قوی و دقیق است؛ این رویکرد، مبنای تصمیمات را استوار و اثربخش می کند، لذا تصمیم گیری مبتنی بر داده های دقیق و معتبر الزامی است. به گزارش سیتنا به نقل از روابط عمومی سازمان فناوری اطلاعات ایران، دکتر محمد محسن صدر، در دومین روز از نخستین همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که در
ابهام در خلع ید پژوهشکده خزر/ صلح نامه ها فاقد اعتبارند!
شده باشد. در این پرونده، دعوای خلع ید پیش از اثبات مالکیت و در حالی که پرونده اثبات مالکیت در دیوان عالی مفتوح بوده، پذیرفته شده است. سند رسمی پژوهشکده بدون حکم نهایی قضایی باطل شده است مطابق ماده 25 قانون ثبت، ابطال سند رسمی تنها در صورت وجود حکم قطعی امکان پذیر است. اما اداره ثبت اسناد ساری، در سال 1393 و بدون رأی قطعی دادگاه، سند رسمی دولتی پژوهشکده را باطل کرده است؛ اقدامی که
بررسی ابزارهای نظارتی سازمان بورس پیرامون مقابله با دستکاری قیمتی و معاملات نهانی در بازار سهام
، سازمان برنامه و بودجه، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و سازمان منابع طبیعی و آبخیزداری و نمایندگان وزارت اطلاعات و مرکز پژوهش ها درخصوص بررسی عملکرد کمیسیون های رفع تداخلات اراضی زراعی و عملکرد بنیاد مسکن و سازمان امور اراضی در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول جلسه کمیسیون با حضور رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار و نمایندگان مرکز پژوهش های مجلس درخصوص بررسی ابزارهای نظارتی سازمان
