خانه
قانون جدید مشاورین املاک را نقره داغ کرد!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
انتقادات اخیر از اقدامات ثبت اسناد ناشی از عدم اطلاعات کافی است
این قانون، سازمان ثبت اسناد و املاک، قوه قضائیه و برخی از وزارت خانه های مرتبط می بایست در این رابطه اقداماتی را انجام می دادند. وی افزود: چهارده مورد آئین نامه برای قانون مذکور پیش بینی شده است که می بایست پس از تدوین به تصویب برسد و پس از آن، مواد قانونی لازم الاجرا خواهد شد. وی در ادامه درخصوص اقدامات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در بحث تصویب آئین نامه ها و اقدامات اجرایی
تعویض اسناد دفترچه ای بدون استعلام از دستگاه های اجرایی
مدیرکل ثبت اسناد استان کرمان با تأکید بر ضرورت اجرای قانون جامع حدنگار، گفت: تعویض اسناد مالکیت دفترچه ای بدون استعلام از دستگاه های اجرایی انجام می شود. به گزارش نشانه نیوز، سیدمهدی هاشمی، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان صبح امروز در جمع خبرنگاران با اشاره به فرآیند تعویض اسناد دفترچه ای گفت: با توجه به اینکه اسناد مالکیت دفترچه ای در زمان صدور، کلیه مراحل قانونی را طی کرده اند و
هزینه تعویض اسناد دفترچه ای چقدر است؟
تعویض به سند تک برگ است، افزود: اسناد حدنگار با بهره گیری از مختصات جغرافیایی از دقت بسیار بالایی برخوردارند که علاوه بر جلوگیری از بروز اختلافات ملکی بر سر مرز املاک، مانع از صدور سند معارض برای ملک می شود. مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان گفت: قول نامه های عادی به علت ثبت نشدن در سامانه های رسمی و قابلیت انواع سو استفاده، منشأ فسادها به شمار می روند که با اجرای قانون الزام به تدریج
قانون ثبت رسمی معاملات؛ نقطه عطفی در صیانت از حقوق مالکیت
ثبت اسناد با رویکرد جهادی در حال رفع آن ها هستیم. اعتقاد داریم که با ادامه حمایت های قاطع قوه قضاییه، همکاری سایر دستگاه ها و مشارکت آگاهانه مردم، اجرای کامل قانون الزام یک نقطه عطف در تاریخ ثبت اسناد و املاک کشور خواهد بود. این قانون در خدمت صیانت از حقوق مالکیت، تسهیل اقتصاد رسمی، و ارتقای امنیت حقوقی شهروندان است. هدف قوه قضاییه، ایجاد سازمانی هوشمند، پاسخگو و مبتنی بر داده های دقیق
پایان دوران قولنامه/ ثبت رسمی معاملات ملکی، الزام قانونی شد
به گزارش خبرنگار اقتصادی برنا، در سال های اخیر، یکی از مهم ترین چالش های پیش روی دستگاه قضائی کشور، تعدد پرونده های مربوط به معاملات غیررسمی، فروش مال غیر و اسناد عادی بوده است؛ مسائلی که هر روز وقت و انرژی سیستم قضایی را می بلعند. اکنون برا ساس قانون الزام ثبت رسمی تصویب شده که با توجه به آن دیگر هیچ توافقی که به صورت رسمی ثبت نشده باشد ارزش قانونی نخواهد داشت. انقلاب در معاملات ملکی
شناسایی خانه های خالی با شرط الزام دستگاه های اجرایی به ارایه خدمات پس از ثبت در سامانه املاک
به گزارش پانا، ثبت محل اقامت در سامانه ملی املاک و اسکان با استفاده از اطلاعات اسناد دفترچه ای، عادی و تک برگ قابل انجام است. بر اساس این قانون سرپرستان خانوار موظف هستند اطلاعات محل سکونت خود را در این سامانه ثبت کنند، واحدهای مسکونی که اطلاعات اقامت و مالکیت آنها در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی محسوب و مشمول مالیات می شوند. دستگاه های اجرایی مکلفند خدمات
فرصت نقل و انتقال دانشجویان تا پایان اردیبهشت
عدد از مرز 15 هزار درخواست عبور کند. وی با تاکید بر اینکه تنها تا پایان اردیبهشت مهلت ثبت نام مهمانی و نقل انتقال در سامانه سجاد وجود دارد، افزود: با با توجه به قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت دانشگاه های مبدا و مقصد با اولویت درخواست های دانشجویان متاهل را مورد بررسی قرار داده و با مساعدت حداکثری تصمیم گیری خواهند کرد. توجه به آمار ثبت نامی، مراجعه دانشجویان به سامانه
آگهی مزایده عمومی فروش و واگذاری املاک
گیل خبر/ اداره کل راه و شهرسازی استان گیلان به نمایندگی از سازمان ملی زمین و مسکن، در نظر دارد املاک و مستغلات تحت اختیار خود را از طریق مزایده عمومی و فراخوان ماده 100 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت با جزئیات مندرج در اسناد مزایده و با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (Setadiran.ir) به صورت الکترونیکی، واگذار یا به فروش رساند. لذا ضروری است مزایده گران در صورت عدم عضویت در
سه بحران جدید در کمین بازار مسکن؛ گرانی، کمبود و سامانه قفل
بیشتر بر بازار اجاره می انجامد. فعالان حوزه املاک که در خط مقدم تعامل با مردم و معاملات مسکن قرار دارند، از وضعیت موجود گلایه مندند. در این میان، سعید لطفی، دبیر و عضو اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید: مشاوران املاک قادر به ثبت معاملات در سامانه نیستند و ثبت در اسناد سه برگی هم خلاف قانون است؛ اجاره ها سنگین است و مالیات بسیاری از مشاوران املاک دریافت می کنند.
642 ساخت و ساز غیرمجاز در اراضی کشاورزی همدان تخریب شد
642 ساخت و ساز غیرمجاز در اراضی کشاورزی همدان تخریب شد فرهنگ زمانی روز سه شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: این ساخت و سازهای غیرمجاز در قالب قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها (تبصره 2 ماده 10 و حکم ماده 3) در اراضی کشاورزی به مساحت تقریبی 7.747 هکتار تخریب شده است. وی ادامه داد: اجرای تبصره 2 ماده 10 با حضور ماموران جهاد کشاورزی و نماینده دادسرا یا دادگاه محل
دانشور: آمار ثبت نام در سامانه مهمانی و نقل انتقال دانشگاه های ذیل وزارت علوم از مرز 8000 نفر عبور کرد/ ...
دانشگاه های مبدا و مقصد با اولویت درخواست های دانشجویان متاهل را مورد بررسی قرار داده و با مساعدت حداکثری تصمیم گیری خواهند کرد. مدیر کل امور دانشجویان داخل ادامه داد: دانشگاه های مبدا از اول خرداد تا 15 تیرماه، امکان بررسی درخواست های دانشجویان را دارند؛ لذا تاکید می شود: دانشگاه ها در بازه زمانی مشخص شده نسبت به بررسی درخواست ها و ثبت موافقت یا مخالفت در سامانه سجاد اقدام نمایند. بعد
8 روز توقف کامل سامانه ایرانیان اصناف / خواب تمدید و صدور پروانه ها ادامه دارد
به گزارش اکوایران: از هفته گذشته، سامانه ایرانیان اصناف به طور کامل از دسترس خارج شده و ارائه خدمات به کاربران این سامانه متوقف شده است. این اختلال از شامگاه دوشنبه 22 اردیبهشت آغاز شده و تاکنون ادامه دارد. در نتیجه این قطعی، امکان صدور، تمدید یا پیگیری پروانه های کسب به صورت الکترونیکی وجود ندارد و روندهای مرتبط با صدور مجوزهای صنفی با اختلال مواجه شده اند. سامانه ایرانیان اصناف
جهانگیر در اولین همایش ملی قانون الزام: دفاتر اسناد رسمی مکلف به ثبت تمامی قراردادها هستند
...، فقهی و اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی، بر افزایش شفافیت و امنیت حقوقی معاملات ملکی تأکید داشت. محورهای اصلی شامل تأثیر قانون بر سرمایه گذاری، نقش فناوری های نوین در سامانه های ثبتی و همکاری دستگاه های مختلف برای اجرای بهتر قانون بود . این رویداد با ایجاد فضای تبادل نظر و هم افزایی میان نهادهای مرتبط، گامی مهم در ارتقای نظام ثبت رسمی کشور به شمار می رود. برگزاری این همایش نشان دهنده عزم جدی دستگاه قضایی و سازمان ثبت اسناد و املاک برای تحقق اهداف قانون الزام و کاهش دعاوی ملکی است و بهبود فرآیندهای ثبت و حفظ امنیت معاملات را دنبال می کند . ...
لزوم نقش آفرینی فعال دهیاران در زمینه تعویض اسناد دفترچه ای
مستندات مالکیت خود را در سامانه ثبت و از تاریخ درج در سامانه نیز 2 سال فرصت پیگیری ادعا اعم از دریافت سند یا طرح دعوای قضایی دارند. رئیس اداره امور املاک در بخش دیگری از سخنان خود گفت: همچنین به موجب قانون الزام، دستگاه ها مکلف به پاسخگویی الکترونیک و آنی به استعلامات هستند که یکی از لوازم اجرای این تکلیف قانونی، تعویض کلیه اسناد مالکیت دفترچه ای به سند تک برگ است. وی خاطرنشان کرد
فوری/ خرید روغن مایع در بازار شرطی شد
سفارش خوبی برای روغن و دانه های روغنی صورت گرفته که بتدریج وارد و عرضه می شود، ضمن آنکه از گذشته وارد شده است و سامانه جامع تجارت و انبار به ما این اطلاعات می دهد که در حوزه تامین مشکلی نداریم. فتحی ادامه داد: در حوزه قیمت در قانون بودجه پیش بینی شده بود که مالیات بر ارزش افزوده با حقوق گمرکی افزایش یابد که براین اساس واردکنندگان تکلیف خود را نمی دانستند که با چه قیمتی عرضه کنند که در نهایت
بررسی موانع اجرایی قانون "ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول"
بر معاملات، و توصیه هایی که مردم باید در شرایط فعلی رعایت کنند، گفت وگویی داشتیم با فرزانه سریر، وکیل، حقوقدان و استاد دانشگاه جامع انقلاب اسلامی ؛ که در ادامه می توانید این گفت وگو را بخوانید: مهم ترین موانع اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات در حال حاضر چیست؟ از اشکالات عمده این قانون، منوط بودن اجرای هر ماده یا تبصره به تصویب آیین نامه اجرایی است . به طور مثال، ماده
پس از تیرماه، راه بازگشتی نیست ! / قانون ثبت رسمی؛ اصلاح بزرگ یا آشوب قریب الوقوع در بازار مسکن
/> اما آیا سامانه های لازم فعال شده اند؟ آیا کارشناسان آموزش دیده اند؟ آیا دفاتر اسناد رسمی به روزرسانی شده اند؟ پاسخ ها نگران کننده است. بی برنامگی، اجرا را تهدید می کند به گفته این کارشناس حقوقی، زیرساخت های کلیدی همچنان ناقص اند. حتی سامانه کاتب که محور اجرای فرآیندهای قانونی است، هنوز در برخی مناطق مانند تهران نتوانسته هماهنگی لازم با اتحادیه های صنفی و مشاوران املاک
آگهی فراخوان مناقصه عمومی (مرحله دوم) واگذاری امورات نظافتی ، نگهبانی و خدماتی و نگهداری و مراقبتی از ...
دریافت اسناد مناقصه تا ارائه پیشنهاد مناقصه گران و بازگشایی پاکت ها از طریق درگاه سامانه تداکرات الکترونیکی دولت (ستاد) به آدرس WWW.setadiran.ir انجام خواهد شد و لازم است مناقصه گران در صورت عدم عضویت قبلی ، مراحل ثبت نام در سایت مذکور و دریافت گواهی امضای الکترونیکی را جهت شرکت در مناقصه محقق سازند و تاریخ درج اسناد مناقصه در سامانه مورخ 1404/03/27 می باشد. اطلاعات تماس مناقصه گزار جهت دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص اسناد مناقصه و ارائه پاکت های الف(تضمین شرکت در مناقصه): آدرس : زنجان –میدان پانزده خرداد- جنب مزار شهدا- اداره کل بهزیستی استان زنجان –واحد دبیرخانه 33539011 ...
سازمان ثبت اسناد به مانعی برای اجرای قانون ثبت معاملات رسمی تبدیل شده است
قرارداد استاندارد برای بیع و اجاره در سکوی کاتب به وجود آمده و امکان دسترسی برای مشاوران املاک فراهم گردیده است، ادامه داد: با این وضعیت باید گفت سازمان ثبت به تکالیف خود عمل ننموده و بخش عمده و اساسی تعهدات سازمان معلق مانده اند. چرا که اولاً قراردادهای مربوط به پیش فروش و مشارکت در ساخت راه اندازی نشده، دوماً گزارش های میدانی نشان می دهد به سبب پیچیدگی های فنی سامانه و دشواری های اجرایی، مردم و
نرخ جدید ثبت احوال برای تعویض شناسنامه های قدیمی
در کمیته موضوع ماده (20) قانون ثبت احوال کشور 2,500,000 أخذ هزینه از استعلامات معاونت نظاموظیفه 50,000 هزینه تولید اسناد هویتی برای ایرانیان خارج از کشور (با تعهد پرداخت توسط وزارت امور خارجه) شناسنامه 1,300,000 ورقه (کارت) ملی 2,200,000 اعتباربخشی به سری سریال شناسنامه عادی و ابطال سری سریال المثنی در سامانه 500,000 ثبت ولادت و صدور شناسنامه
پیگیری اخذ اسناد مالکیت املاک بهزیستی خراسان رضوی و حل مشکلات حقوقی مددجویان
ابراهیم تقوی افزود: هم اکنون بهزیستی خراسان رضوی مالک 197 ملک در استان است که از این تعداد،149 ملک دارای سند مالکیت رسمی هستند. متأسفانه 53 ملک هنوز فاقد سند می باشند. در این زمینه، تلاش های زیادی انجام می گیرد تا تمامی املاک سنددار شوند. وی ادامه داد: در بحث دعاوی، تمامی پرونده ها به واحد امور حقوقی ارسال می شوند و همکاران ما از طریق سامانه ثنا، روزانه این پرونده ها را پیگیری می کنند. دعاوی مختلفی شامل فرزندخواندگی، دعاوی مؤسسات خیریه و... وجود دارد. بیشتر دعاوی مددجویان به مسائل توانبخشی و حقوق معلولان مربوط می شود که مطالبات زیاد ...
پایان دوران قولنامه؛ فقط سند رسمی معتبر است
تلقی می شود. این قانون اجرای تدریجی دارد و سازمان ثبت اسناد کشور موظف است طی مراحل مشخص، سامانه ملی ثبت معاملات املاک را راه اندازی کند. طبق ماده 10 این قانون، یک سال پس از راه اندازی سامانه، ممنوعیت معاملات عادی به صورت رسمی اجرا خواهد شد. از آن پس، فقط معاملات ثبت شده در این سامانه و دارای سند رسمی معتبر خواهند بود. برای اسناد عادی که پیش از لازم الاجرا شدن قانون تنظیم شده
امکان تنظیم قرارداد های یکسان توسط تمامی مشاوران املاک دارای پروانه صنفی فراهم است
خبرگزاری میزان - اعظم قویدل، سخنگوی سازمان از دسترسی سراسری مشاوران املاک دارای مجوز صنفی به سامانه تنظیم قرارداد های یکسان و نمونه از تاریخ 6 اردیبهشت 1404 خبر داد و این اقدام را یکی از دستاورد های مهم قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول عنوان کرد. به گفته وی، بر اساس تبصره 2 ماده 3 این قانون، سازمان ثبت مکلف بود ظرف یک سال از زمان لازم الاجرا شدن قانون، امکان
پرهیز از سفته بازی در بازار مسکن از طریق سامانه املاک و اسکان
به گزارش می متالز، سامانه املاک و اسکان یکی از مهم ترین اقدامات در بهبود وضعیت بازار مسکن به شمار می رود که در حال حاضر با اتصال دستگاه ها ازجمله سازمان ثبت اسناد و احوال و شهرداری وزارت نیرو بخش عمده ای از مشکلات در این حوزه برطرف شده است. حسین مستوفی کارشناس سیاست گذاری مسکن اظهار داشت: سامانه املاک و اسکان به شناسایی خانه های خالی کمک بسیار زیادی می کند که اثر نهایی آن بهبود وضعیت
صعود قیمت بتن و سیمان در نبود برق
دارد و به راحتی می توان از برق خورشیدی بهره گرفت. لطفی از وضع قوانین جدید برای حوزه املاک خبر داد و افزود: سامانه ثبت معاملات دچار اختلال است و در حال به روزرسانی می باشد. وی در بخشی دیگر از مصاحبه با رادیو گفت وگو تأکید کرد: مشاوران املاک قادر به ثبت معاملات در سامانه نیستند و ثبت در اسناد سه برگی هم خلاف قانون است. لطفی نسبت به روند مالیاتی هم انتقاد کرد و گفت: اجاره ها سنگین است و مالیات بسیاری از مشاوران املاک دریافت می کنند.
کلاهبرداری به نام سامانه ای که هنوز راه اندازی نشده است
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برخی افراد سودجو در فضای مجازی برای ثبت نام مردم در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی تبلیغات کرده و وجوهی را دریافت می کنند در حالی که این سامانه هنوز راه اندازی نشده است و مردم باید نسبت به این کلاهبرداری ها آگاه باشند. به گزارش ایسنا به نقل از قوه قضاییه، ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اعلام کرده است که سازمان مکلف است
ممنوعیت انجام معامله به صورت عادی با اجرای سامانه موضوع ماده 10 محقق می شود
به گزارش ایلنا، حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، به شرح قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پرداخت و گفت:با مروری بر ابر چالش های جدی در نظام حقوقی و اقتصادی، مطابق نظر رهبری که اسناد عادی را از منشاء های بزرگ فساد نام برده است و از آنجایی که نظام حقوقی ما در باب معاملات اموال غیر منقول با چالش های بسیار بزرگی رو به رو است لذا مقام معظم رهبری در خصوص این دسته از معاملات در دیدار مورخ 1402/4/6 رئیس و مسئولان قوه قضاییه، با ذکر این موضوع که معاملات غیر رسمی اموال غیر منقول به عنوان یکی از منشا های فساد بوده و با اشاره به ط ...
انجام معامله به صورت عادی ممنوع می شود
به گزارش تهران پرس، حسن بابایی به شرح قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پرداخت و گفت: با مروری برابر؛ چالش های جدی در نظام حقوقی و اقتصادی، مطابق نظر رهبری که اسناد عادی را از منشاء های بزرگ فساد نام برده است. وی ادامه داد: از ویژگی های این قانون، تسهیل ثبت رسمی معاملات است و مقرر شده است که معاملات مذکور به صورت آنی در سامانه الکترونیک سازمان ثبت اسناد و امالک به ثبت برسد
قراردادهای اجاره روی ریل قانون؛ نگاهی به تغییرات روابط موجر و مستاجر در پرتو قانون ساماندهی بازار زمین، ...
به گزارش گروه رسانه ای شرق، دلارام نیکدل وکیل پایه یک دادگستری پژوهشگر مقطع دکتری حقوق خصوصی؛ نوشت:قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها در اردیبهشت 1403 برای حل این مشکلات به تصویب رسید تا با رویکردی جامع تر، تعادلی در روابط قانونی موجر و مستاجر ایجاد کند. این قانون اصلاحات و الحاقات مهمی به قانون روابط موجر و مستاجر 1376 وارد نموده و با تمرکز بر ثبت رسمی قراردادها، تعیین تکالیف قانونی واضح برای طرفین و پیش بینی ضمانت اجراهای مشخص، قدمی مهم در جهت قانونمند سازی بازار اجاره برداشته است. در این یادداشت، تلاش شده است این تغییرات جدید خصوصاً در حوزه تکالیف موجر و مستاجر، ضمانت ا ...
صرفه جویی 6 هزار میلیاردی در هزینه های مردم با سامانه خودنویس
کند تا از هزینه های اضافی مشاورین املاک جلوگیری کنند و انحصاری که این مشاورین به وجود آورده اند و قیمت هایی که خودشان برای اجاره بها تعیین می کنند، شکسته شود. عضو کمیسیون آموزش و تحقیقات مجلس ادامه داد: در یک سال گذشته، این سامانه توانسته 6 هزار میلیارد تومان صرفه جویی در هزینه های مردم ایجاد کند. با این سیستم، مردم می توانند به راحتی معاملات خود را انجام دهند و از این طریق قیمت ها تا
