خانه
تسهیل ثبت رسمی معاملات با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی/ ممنوعیت انجام ...
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بررسی موانع اجرایی قانون "ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول"
اقدامات مجرمانه در معاملات اموال غیرمنقول است. اگر ملکی دارای سند رسمی باشد و نقل و انتقال آن به صورت رسمی انجام شود، مشمول این قانون نمی شود. اما اگر معامله به صورت غیررسمی انجام شده یا ملک فاقد سند باشد، باید به عنوان "ثبت ادعا" در سامانه وارد شود تا وضعیت آن مشخص شود. این قانون چه تأثیری بر نحوه صدور اسناد برای واحدهای پیش فروش یا املاک مشارکتی خواهد داشت؟ در مورد پیش فروش، طبق
دهیاران اسناد مالکیت را برای تعویض با سند تک برگ جمع آوری کنند
معاملات اموال غیرمنقول تصویب و از سوم تیرماه 1403 لازم الاجرا شده است . رئیس امور املاک اداره کل ثبت استان کرمان ادامه داد: مطابق ماده 10 قانون الزام، سازمان ثبت می بایست ظرف یک سال از تاریخ ابلاغ قانون، سامانۀ ثبت ادعا را راه اندازی کند و کلیۀ اشخاص 2 سال مهلت دارند مستندات مالکیت خود را در سامانه ثبت کنند و از تاریخ درج در سامانه نیز 2 سال فرصت پیگیری ادعا، اعم از دریافت سند یا طرح
برگزاری کارگروه اسناد شهرستان کهنوج/ لزوم اجرای دقیق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
رئیس دادگستری کهنوج در این نشست گفت: نظر به اینکه براساس قانون الزام به ثبت اموال غیر منقول و اجرایی شدن آن و برخورداری دارندگان اسناد اصلاحات ارضی از مزایای قانونی و تثبیت مالکیت و نقشه برداری آنها با هزینه سازمان، نشست تخصصی برای رفع موانع اجرایی این قانون برگزار شده است. سهراب سالاری ضمن تأکید بر اهمیت اجرای قانون الزام، بر ضرورت تبدیل اسناد دفترچه ای به اسناد تک برگ به عنوان یک اقدام
جهانگیر در اولین همایش ملی قانون الزام: دفاتر اسناد رسمی مکلف به ثبت تمامی قراردادها هستند
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران اولین همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول طی دو روز در شهر ساری برگزار شد. گزارش کامل همایش را اینجا در سایت کانون سردفتران و دفتریاران بخوانید. * تحول در تنظیم سند رسمی و نیاز به همراهی مدیران استان حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این همایش اظهار کرد: این همایش رخدادی پر اهمیت است
برگزاری جلسه آموزشی قانون الزام ثبت و آموزش سامانه کاتب ویژه مشاورین املاک کهریزک
به گزارش رسانه و روابط عمومی دادگستری استان تهران: محمد علیمحمدی، رییس دادگاه عمومی بخش کهریزک گفت: جلسه آموزشی قانون الزام ثبت و آشنایی با سامانه کاتب و سامانه ساغر ویژه مشاورین املاک منطقه در سالن اجتماعات شهرداری کهریزک، برگزار شد . علیمحمدی، در این جلسه بر لزوم ثبت نام مشاورین املاک در سامانه کاتب و اجرای قانون ثبت معاملات غیرمنقول تاکید کرد./پایان خبر
همایش ملی قانون الزام، گام مهم در بلوغ اجرایی و علمی سازمان ثبت بود
به گزارش خبرگزاری مهر ، در یکصد و هفتاد و ششمین جلسه شورای عالی تحول و تعالی، حسن بابایی با گرامی داشت یاد شهدای خدمت و تبریک انتخاب مدیرکل روابط عمومی سازمان به عنوان برترین مدیر روابط عمومی قوه قضائیه در حوزه رسانه، از برگزاری موفق همایش قانون الزام قدردانی کرد و آن را دارای خروجی علمی مطلوب دانست. بابایی با اشاره به حضور گسترده و مؤثر همکاران ثبت در این همایش گفت: مشارکت ارزشمند
سازمان ثبت اسناد به مانعی برای اجرای قانون ثبت معاملات رسمی تبدیل شده است
آنی معامله رسمی در قالب قراردادهای استاندارد را برای چهار نوع از پرتکرارترین معاملات اموال غیرمنقول همچون بیع، اجاره، پیش فروش و مشارکت در ساخت در دو سامانه کاتب و خودنویس تا 10 اردیبهشت ماه فراهم نموده و تا پایان اردیبهشت ماه دسترسی های لازم را در اختیار همه سکوهای متقاضی ثبت معامله قرار بدهد. خضریان با بیان اینکه اکنون بعد از انقضای مهلت دوم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، صرفاً افزونه
همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول؛ گامی در مسیر حکمرانی نوین حقوقی
خبرگزاری میزان - پژمان پروین معاون راهبردی، توسعه مدیریت و منابع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در یادداشتی که در اختیار خبرگزاری میزان قرار داد، همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را یکی از رویداد های پرظرفیت و کم نظیر در سال های اخیر در حوزه ثبتی و قضایی کشور دانست. در روز هایی که قوه قضاییه، با رویکردی تحول محور و نگاه به آینده، مسیر تعالی و عدالت
موانع توقیف اموال دولت و شهرداری ها چیست؟
سال های قبل منظور در قانون بودجه کل کشور و در صورت عدم وجود اعتبار و عدم امکان تأمین از محل های قانونی دیگر در بودجه سال بعد خود منظور و پرداخت کنند. با این توصیف، اجرای احکام دادگستری و ادارات ثبت اسناد و املاک و سایر مراجع قانونی مجاز به توقیف اموال منقول و غیرمنقول وزارتخانه ها و مؤسسات دولتی که اعتبار و بودجه لازم را جهت پرداخت محکوم به ندارند تا تصویب و ابلاغ بودجه یک سال و نیم بعد
قانون جدید مشاورین املاک را نقره داغ کرد!
با قانون جدید الزام به ثبت اسناد مخالفت های بسیاری شد که بیشتر این مخالفت ها از سمت سفته بازان دلالان و واسطه های ملکی بود و در این بین به خاطر بعضی از ماده ها تبصره های این قانون صدای مشاوران املاک و حتی اتحادیه املاک را هم درآورد.اتحادیه املاک در نشست های بی شماری که با مسئولین ثبت اسناد و قوه قضایه و دیگر دستگاه های مرتبط داشت در انتها موفق به تغییر هیچ یک از بندهای این قانون نشد. وجود سامانه های خودنویس و کاتب و دیگر سامانه ها و همینطور قوانین جدید، ادامه فعالیت مانند گذشته را در این صنف، برای بسیاری از مشاورین املاک سخت کرده است. ...
نرخ جدید ثبت احوال برای تعویض شناسنامه های قدیمی
در کمیته موضوع ماده (20) قانون ثبت احوال کشور 2,500,000 أخذ هزینه از استعلامات معاونت نظاموظیفه 50,000 هزینه تولید اسناد هویتی برای ایرانیان خارج از کشور (با تعهد پرداخت توسط وزارت امور خارجه) شناسنامه 1,300,000 ورقه (کارت) ملی 2,200,000 اعتباربخشی به سری سریال شناسنامه عادی و ابطال سری سریال المثنی در سامانه 500,000 ثبت ولادت و صدور شناسنامه
پایان دوران قولنامه؛ فقط سند رسمی معتبر است
تلقی می شود. این قانون اجرای تدریجی دارد و سازمان ثبت اسناد کشور موظف است طی مراحل مشخص، سامانه ملی ثبت معاملات املاک را راه اندازی کند. طبق ماده 10 این قانون، یک سال پس از راه اندازی سامانه، ممنوعیت معاملات عادی به صورت رسمی اجرا خواهد شد. از آن پس، فقط معاملات ثبت شده در این سامانه و دارای سند رسمی معتبر خواهند بود. برای اسناد عادی که پیش از لازم الاجرا شدن قانون تنظیم شده
قراردادهای اجاره روی ریل قانون؛ نگاهی به تغییرات روابط موجر و مستاجر در پرتو قانون ساماندهی بازار زمین، ...
به گزارش گروه رسانه ای شرق، دلارام نیکدل وکیل پایه یک دادگستری پژوهشگر مقطع دکتری حقوق خصوصی؛ نوشت:قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها در اردیبهشت 1403 برای حل این مشکلات به تصویب رسید تا با رویکردی جامع تر، تعادلی در روابط قانونی موجر و مستاجر ایجاد کند. این قانون اصلاحات و الحاقات مهمی به قانون روابط موجر و مستاجر 1376 وارد نموده و با تمرکز بر ثبت رسمی قراردادها، تعیین تکالیف قانونی واضح برای طرفین و پیش بینی ضمانت اجراهای مشخص، قدمی مهم در جهت قانونمند سازی بازار اجاره برداشته است. در این یادداشت، تلاش شده است این تغییرات جدید خصوصاً در حوزه تکالیف موجر و مستاجر، ضمانت ا ...
قراردادهای یکسان ؛ ضرورتی برای شفافیت بازار و کاهش کلاهبرداری ها
رای ثبت رسمی معاملات ملکی اقدام کنند. شریعتی اندراتی ادامه داد: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بسیار مترقی است و به طور خاص به حمایت از عامه مردم که معمولاً نسبت به حقوق خود اشراف ندارند، کمک می کند. بسیاری از مشکلات حقوقی و کلاهبرداری ها به دلیل عدم آگاهی مردم از نحوه ثبت رسمی معاملات به وجود می آید. افرادی سودجو از این فضا سوءاستفاده می کنند و قربانیان اصلی، افراد بی
مشاور املاک یا گروگان موجر؟ دردسر کد رهگیری در بازار اجاره
رسمی قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری آن ها را مشمول مالیات سنگین می کند، در حالی که کارشناسان معتقدند خودداری از ثبت قرارداد می تواند ملک آن ها را در زمره خانه های خالی قرار دهد و مشمول مالیات بیشتری کند. مشاوران املاک طبق قانون موظف به ثبت قراردادها در سامانه معاملات املاک هستند، اما فرآیند ثبت به دریافت کدی منوط شده که برای احراز هویت به شماره موبایل موجر ارسال می شود. در نتیجه، عدم
انجام معامله به صورت عادی ممنوع می شود
به گزارش تهران پرس، حسن بابایی به شرح قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پرداخت و گفت: با مروری برابر؛ چالش های جدی در نظام حقوقی و اقتصادی، مطابق نظر رهبری که اسناد عادی را از منشاء های بزرگ فساد نام برده است. وی ادامه داد: از ویژگی های این قانون، تسهیل ثبت رسمی معاملات است و مقرر شده است که معاملات مذکور به صورت آنی در سامانه الکترونیک سازمان ثبت اسناد و امالک به ثبت برسد
رئیس دادگستری شهرستان دلفان: بانک اطلاعاتی از مشاورین املاک شهرستان تهیه شود
خبرگزاری میزان - فریدون کوشکی در اولین جلسه سال جدید کمیته شهرستانی الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول شهرستان دلفان، ضمن تاکید بر اهمیت اجرای دقیق این قانون اظهار کرد: تشکیل تیمی با راهبری دادستان شهرستان برای بازرسی های هدفمند از مشاورین املاک ضروری است. این تیم به صورت هفتگی از مشاورین املاک بازدید خواهد کرد تا اطمینان حاصل شود که قوانین مربوط به ثبت معاملات به درستی رعایت می شود و
کلاهبرداری به نام سامانه ای که هنوز راه اندازی نشده است
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برخی افراد سودجو در فضای مجازی برای ثبت نام مردم در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی تبلیغات کرده و وجوهی را دریافت می کنند در حالی که این سامانه هنوز راه اندازی نشده است و مردم باید نسبت به این کلاهبرداری ها آگاه باشند. به گزارش ایسنا به نقل از قوه قضاییه، ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اعلام کرده است که سازمان مکلف است
امکان تنظیم قرارداد های یکسان توسط تمامی مشاوران املاک دارای پروانه صنفی فراهم است
خبرگزاری میزان - اعظم قویدل، سخنگوی سازمان از دسترسی سراسری مشاوران املاک دارای مجوز صنفی به سامانه تنظیم قرارداد های یکسان و نمونه از تاریخ 6 اردیبهشت 1404 خبر داد و این اقدام را یکی از دستاورد های مهم قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول عنوان کرد. به گفته وی، بر اساس تبصره 2 ماده 3 این قانون، سازمان ثبت مکلف بود ظرف یک سال از زمان لازم الاجرا شدن قانون، امکان
پایان اعتبار اسناد عادی در معاملات ملکی
کاهش خواهد یافت. ماده 14 قانون و مبارزه با فساد ساختمانی ماده 14 این قانون، سازمان ثبت اسناد را موظف می کند که بر اساس نقشه های شهرداری، سند رسمی برای هر واحد ساختمانی صادر کرده و شناسه یکتای آن را ثبت کند. این اقدام به کاهش تخلفات ساخت وساز و افزایش شفافیت در پروژه های شهری کمک خواهد کرد. چالش های اجرای قانون و نیاز به فرهنگ سازی در کنار مزایای این
بررسی ابعاد حقوقی قانون الزام در 10 کارگروه تخصصی
تحقق این مهم نیازمند حضور افرادی صاحب نظر و فرهیخته است، عنوان نمود: اجرای قانون الزام در فرایند تنظیم سند رسمی و استنادپذیری در محاکم و ادارات دولتی تحولی عظیم را رقم زده است که در این مسیر نیازمند همراهی و راهبری مدیران در شکل گیری این جریان در استان ها هستیم. منبع: روابط عمومی اداره کل ثبت اسناد و املاک گیلان
فصل جدید در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به بهانه برگزاری نخستین همایش ملی قانون ...
ویژه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در کنار حمایت های ساختاری قوه قضاییه و مشارکت نهاد های همکار، مسیر اجرایی آن را به الگویی موفق از تحقق حاکمیت قانون بدل ساخت. راه اندازی شورای راهبری قانون الزام به ریاست معاون اول قوه قضاییه، برگزاری بیش از 38 نشست تخصصی، اتصال بیش از 80 درصد از مشاوران املاک به سامانه کاتب، انجام 20 سفر استانی توسط رئیس سازمان ثبت، و توسعه زیرساخت های فناورانه از جمله
برگزاری نخستین نشست کمیته شهرستانی هماهنگی اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول حوزه ...
به گزارش روابط عمومی دادگستری خراسان شمالی،ابتدا باقری بر اجرای صحیح مصوبات و ارسال به موقع گزارش ها به دادگستری تاکید کرد و در ادامه دستگاه های اجرایی گزارشی از عملکرد زیرمجموعه خود و بازرسی های انجام شده طی سال گذشته ارائه کردند. تسریع در تبدیل اسناد دفترچه ای به تک برگی ،اتصال به درگاه آنی ثبت الکترونیک،بررسی و پیگیری علت اطاله نتیجه استعلامات در صدور پروانه تخصصی و صدور و چاپ پروانه کسب تخصصی بنگاه های املاک از مهمترین مصوبات این نشست به شمار می رفت.
تمرکز شبکه زنجان بر ارتقای سطح آموزش حقوقی و ثبتی
خدمت رسان بر آمادگی این مرکز جهت تعامل بیشتر با اداره کل ثبت اسناد و املاک تاکید کرد. مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان زنجان هم با تشکر از پرداخت مناسب صداوسیمای استان به اخبار و برنامه های این اداره کل گفت: همان طور که اشخاص دارای شناسه ملی هستند، برای شرکت ها، سطوح زیرکشت و اماکن مشخص نیز شناسه ملی صادر می شود تا از تنش های احتمالی پیشگیری شود. آقای کاظمی با بیان اینکه یکی از موضوعات مهمی که شهروندان باید جدی بگیرند، بحث اخذ سند رسمی است، گفت: این موضوع بعد از ابلاغ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بیش از پیش مورد توجه بوده است. امتیاز شما ...
اختتامیه همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات برگزار شد/ اهدای لوح تقدیر و جوایز به نویسندگان ...
همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با برگزاری آیین اختتامیه و اهدا لوح تقدیر و جوایز به نویسندگان مقالات برتر، به کار خود پایان داد. آیین اختتامیه همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول عصر پنجشنبه با حضور جمعی از مسئولان، پژوهشگران، حقوق دانان و شرکت کنندگان در ساری انجام گرفت. در این مراسم، از نویسندگان مقالات برتر که با ارائه پژوهش
آیین نامه اجرایی سازی آمایش سرزمین
به شرح زیر تصویب کرد: آیین نامه اجرایی سازی آمایش سرزمین ماده 1- در این آیین نامه اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به کار می روند: 1- شورای عالی : شورای عالی آمایش سرزمین. 2- سازمان: سازمان برنامه و بودجه کشور. 3- دبیرخانه: دبیرخانه شورای عالی آمایش سرزمین. 4- دستگاه های اجرایی: دستگاه های موضوع ماده (29) قانون برنامه پنج ساله ششم
لزوم تصمیم گیری مبتنی بر داده های دقیق و معتبر
رئیس سازمان فناوری اطلاعات ایران، گفت: حکمرانی مطلوب در گرو تصمیم گیری بر پایه داده های قوی و دقیق است؛ این رویکرد، مبنای تصمیمات را استوار و اثربخش می کند، لذا تصمیم گیری مبتنی بر داده های دقیق و معتبر الزامی است. به گزارش سیتنا به نقل از روابط عمومی سازمان فناوری اطلاعات ایران، دکتر محمد محسن صدر، در دومین روز از نخستین همایش ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که در
ابهام در خلع ید پژوهشکده خزر/ صلح نامه ها فاقد اعتبارند!
شده باشد. در این پرونده، دعوای خلع ید پیش از اثبات مالکیت و در حالی که پرونده اثبات مالکیت در دیوان عالی مفتوح بوده، پذیرفته شده است. سند رسمی پژوهشکده بدون حکم نهایی قضایی باطل شده است مطابق ماده 25 قانون ثبت، ابطال سند رسمی تنها در صورت وجود حکم قطعی امکان پذیر است. اما اداره ثبت اسناد ساری، در سال 1393 و بدون رأی قطعی دادگاه، سند رسمی دولتی پژوهشکده را باطل کرده است؛ اقدامی که
