خانهانفجار 3300 درصدی قیمت مسکن در 10 سال/ خانه دار شدن برای حقوق بگیران به ...
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
انفجار قیمت در بازار اجاره | قیمت اجاره را روی دیوار می نویسند
سازوکار اجرایی مؤثر. هزینه مسکن خانوار در نقطه کور رشد شدید قیمت مسکن در سال های اخیر نیز فشار مضاعفی بر بازار اجاره وارد کرده است. در بسیاری از مناطق شهری، سهم هزینه مسکن از درآمد خانوار به سطحی رسیده که تعادل بودجه خانوار را به طور جدی مختل کرده است. برای مثال، در شرایطی که میانگین درآمد سالانه یک خانوار تهرانی حدود 500 میلیون تومان برآورد می شود، میانگین رهن یک واحد مسکونی متوسط در تهران به بیش از یک میلیارد تومان رسیده است. در این وضعیت، با افزایش 50درصدی رهن (یا اجاره)، مستأجر باید برای حفظ سطح سکونت خود عملاً معادل یک سال کامل درآمد اضافی تأمین کند تا فقط ...
رهن و اجاره آپارتمان در یوسف آباد چند؟
بر اساس جدیدترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران قیمت اجاره مسکن در یوسف آباد به شرح زیر است: یک واحد 125 متری دو خوابه با سال ساخت 1397 با ودیعه 2 میلیارد و 500 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 50 میلیون تومان فایل شده است. همچنین واحدی 95 متری دو خوابه با سال ساخت 1403 با ودیعه 1 میلیارد تومان و اجاره ماهیانه 100 میلیون تومان عرضه می شود. واحد دیگری به متراژ 145 متر سه خوابه با سال ساخت 1400 با ودیعه 5 میلیارد تومان و اجاره ماهیانه 25 میلیون تومان معامله می شود. ...
دستمزد کارگران در برابر قیمت گوشت قرمز؛ آیا افزایش حقوق ها واقعاً اثرگذار بوده است؟ | تحلیل وضعیت ...
...، حداقل به 250 گرم گوشت نیاز دارد؛ بنابراین کارگر اگر کل حقوق روز خود را بدهد، بازهم نمی تواند فقط گوشت ناهار خانواده را تامین کند، بماند که طبخ یک غذای بسیار ساده بدون مخلفات جنبی، به اقلام دیگری از جمله برنج، سیب زمینی، پیاز و سیر هم نیاز دارد؛ هر کیلو برنج امروز بیش از 400 هزار تومان قیمت دارد. یدالله فرجی فعال صنفی بازنشستگان و رئیس اسبق شورای اسلامی کار شرکت جنرال استیل، در رابطه با این معادلات نابرابر معیشتی که هیچ وقت نتیجه آنها به نفع طبقه کارگر نیست؛ به ایلنا می گوید: پایه حقوق 16 میلیون تومانی و حقوق نهایت 22 میلیون تومانیِ یک بازنشسته بعد از سی سال کار، هیچ تناسبی با ...
راز تحرک بساز و بفروش ها
بررسی های دنیای اقتصاد درباره این تضاد بین آنچه در بازار ساخت وسازهای مسکونی شهر مشاهده می شود و شرایط اقتصادی تولید مسکن حکایت از آن دارد که سه محرک در این جنب وجوش ساختمانی نقش بازی می کند. هر چند تورم تولید مسکن تا سطح 100درصد پیشروی کرده و نرخ آن به مراتب بیشتر از رشد قیمت فروش آپارتمان است، اما سیاستی که شهرداری تهران سال گذشته در فاصله جنگ 12روزه تا جنگ 40روزه به اجرا گذاشت، هم اکنون در حال جبران بخشی از حاشیه سود از دست رفته سازنده ها است. تراکم ساختمانی اضافه 1 تا 2طبقه که در پی تعریف فرمول بازسازی ساختمان های خسارت دیده از جنگ در ضوابط شهرداری برای صدور پروانه ساختمانی به اجرا گذاشته ...
بزودی، واگذاری 6 هزار و 200 واحد مسکونی در خوزستان
تا سقف 300 میلیون تومان تسهیلات به خانوار های تحت پوشش نهاد های کمیته امداد امام خمینی و بهزیستی و دهک های یک تا چهار ارائه می شود. عمادی ساخت مسکن محرومان را یکی دیگر از برنامه های وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد و ادامه داد: سهمیه استان خوزستان در این طرح یک هزار و 700 واحد مسکونی می باشد که توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در حال انجام است. تامین زمین برای متقاضیان جوانی جمعیت در خوزستان مدیر کل راه و شهرسازی خوزستان تعداد افزاد مشمول در طرح جوانی جمعیت را 82 هزار نفر بیان کرد و افزود: این میزان 14 درصد مشمولان در کل کشور است که تاکنون برای 9 هزار و 200 نفر در ...
خرید یک متر مربع آپارتمان، رویایی برای کارگران/ اجاره خانه بیش از 50 درصد دستمزد کارگران را می بلعد
مدت مشابه سال گذشته که میانگین قیمت ها روی عدد 102 میلیون تومان ایستاده بود، نشان از یک تورم 80 درصدی دارد. این داده ها نشان می دهد که قیمت ها در بازاری که از تقاضای مصرفی خالی شده و تحرک معاملاتی چندانی ندارد، همچنان رو به افزایش است. این رشد قیمتی، به نوعی واکنش بازار به تورم انباشته سال های گذشته ارزیابی می شود؛ اتفاقی که باعث تشدید انتظارات تورمی شده و محاسبات مالکان را به گونه ای تغییر داده که خریداران مصرفی نیز ناچار به پذیرش این سطوح جدید قیمتی شده اند. چشم انداز شش ماهه پیشِ رو، حاکی از تداوم وضعیت رکود تورمی در بازار مسکن است؛ بازاری که نه نشانه ای از رونق تقاضا ...
6میلیون مستاجر در انتظار طرح های مسکنی دولت/ادامه مشکلات بازار اجاره
تعیین شده هستیم. سقف شکنی تورم اجاره بها/ فشارهای تورمی بر دوش مستاجران وی با اشاره به قانون مالیات بر خانه های خالی افزود: در نهایت باید مشخص شود هدف دولت و مجلس از سیاست های حوزه مسکن چیست؛ آیا صرفاً ساخت مسکن مدنظر است یا خانه دار کردن نیازمندان واقعی؟ امروز در شهر پرند تعداد قابل توجهی واحد مسکونی ساخته شده وجود دارد که به دلایل مختلف خالی از سکنه مانده اند، در حالی که در بسیاری از مناطق کشور مردم برای دریافت تسهیلات و تأمین مسکن در صف های طولانی قرار دارند. عضو کمیسیون عمران مجلس تأکید کرد: وزارت راه و شهرسازی باید آسیب شناسی دقیقی بر اساس شرایط هر منطقه ...
شتاب در شناسایی اراضی؛ گام نخست برای خانه دار شدن 50 هزار متقاضی
استاندار گیلان با تأکید بر ضرورت افزایش عرضه مسکن به عنوان مؤثرترین راهکار کنترل قیمت ها، از آغاز فرآیند شناسایی اراضی مورد نیاز برای تأمین مسکن 50 هزار متقاضی در استان خبر داد. به گزارش روابط عمومی استانداری گیلان ؛هادی حق شناس عصر امروز در نشست شورای مسکن استان با اشاره به تأثیر تورم بر هزینه تأمین مسکن و اجاره بها، اظهار کرد: افزایش سرمایه گذاری و توسعه ساخت وساز، مسیر اصلی ایجاد تعادل در بازار مسکن و کاهش فشار بر متقاضیان است. وی با بیان اینکه افزایش اجاره بها در سال 1405 باید متناسب با نرخ تورم و شرایط هر منطقه باشد، افزود: تعیین نرخ اجاره باید با در نظر گرفتن ...
خانه های خورشیدی؛ از راه حل تا رویای حل بحران/ پشت بام ها را جدی بگیرید!
...> پاسخ به این سوال کوتاه است: نه؛ اما می توانند بخشی از راه حل باشند. هیچ کشوری فقط با پنل خانگی بحران برق را حل نکرده اما خانه های خورشیدی مزیت های مهمی مانند کاهش بار شبکه در ساعات اوج، کاهش نیاز به ساخت نیروگاه جدید، افزایش تاب آوری شهری دارند و در بحران ها، تولید پراکنده وابستگی کامل به نیروگاه های بزرگ را کاهش می دهد. تجربه جهانی؛ از رؤیا تا صنعت میلیاردی انقلاب آلمان از پشت بام ها: در آلمان با وجود آفتاب کمتر از ایران، با خرید تضمینی برق خورشیدی میلیون ها واحد کوچک ایجاد کرد. استرالیا؛ تبدیل خانه ها به نیروگاه: امروز در برخی مناطق استرالیا، سهم بزرگی از برق ...
تصویب 32 درصدی افزایش نرخ اجاره بها در شیراز و صدرا
به گزارش ایلنا، محمدمهدی عبدالهی با اشاره به برگزاری دویست و سی و نهمین جلسه شورای مسکن استان اظهار داشت: با هدف کنترل بازار و حمایت از حقوق خانواده ها، پس از بررسی های دقیق کارشناسی و پایش های میدانی، نرخ افزایش اجاره بها و قرض الحسنه در سال 1405 نسبت به سال قبل برای شهر شیراز و شهر جدید صدرا 32 درصد مصوب شد. وی با بیان اینکه رعایت این سقف قانونی برای تمامی فعالان حوزه مسکن و مشاورین املاک الزامی است ، اضافه کرد: نظارت مستمر بر بنگاه های املاک با حضور اتحادیه اصناف و املاک، تعزیرات انجام می شود. دبیر شورای مسکن استان فارس در خصوص جزئیات وام ودیعه مسکن تصریح کرد: به ...
سقف خانه ها کوتاه تر و قد قیمت ها بلندتر از توان مردم/ فنر اجاره مسکن در کلانشهرها دررفت + جدول
بازار اجاره مسکن در ایران به نقطه ای رسیده که دیگر واژه گرانی توان توصیف آن را ندارد. آن چه امروز در فایل های ملکی کلان شهرها دیده می شود، نشانه های یک تغییر عمیق و ساختاری است؛ تغییری که نه فقط قیمت ها، بلکه امکان زیست شهری را هدف قرار داده است. در بسیاری از مناطق شهری، اجاره یک واحد دو خوابه معمولی به سطحی رسیده که برای بخش بزرگی از خانوارها عملا دست نیافتنی است. اعدادی که تا چند سال پیش به واحدهای لوکس محدود می شد، اکنون به کف بازار نزدیک شده و همین جابه جایی، معنای بحران را تغییر داده است. کلان شهرها تابعی از پایتخت بررسی واحدهای اجاره ای فایل شده در 16 کلان شهر کشور ...
بحران معیشت و رویای مهاجرت به هیات علمی دانشگاه ها رسید / حقوق 500 دلاری استادان ایرانی در برابر دریافتی ...
خانواده ادامه می دهد: مقایسه با کشورهای اروپایی تصویر روشن تری از این شکاف ارائه می دهد. به طور مثال در آلمان حقوق ماهانه یک استادیار یا عضو هیات علمی تازه کار معمولاً بین 4 تا 6 هزار یورو است. در فرانسه این رقم حدود 3 تا 5 هزار یورو و در هلند بین 4 تا 7 هزار یورو متغیر است. البته هزینه زندگی در اروپا نیز بالاتر است اما نکته مهم اینجاست که نسبت درآمد به هزینه های زندگی به مراتب مطلوب تر از ایران است. او می افزاید: در بسیاری از کشورهای اروپایی، یک استاد دانشگاه می تواند با حقوق خود صاحب خانه شود، برای دوران بازنشستگی پس انداز کند و در فعالیت های پژوهشی سرمایه گذاری شخصی داشته باشد ...
چیزهایی که تورم از ما می دزدد | چگونه تورم مزمن سبب درماندگی آموخته شده می شود؟
ثروتمندتر شده اند و در مقابل، حقوق بگیران، کارگران و طبقه متوسط که درآمدشان همپای تورم رشد نکرده، روز به روز فقیرتر شده اند. این شکاف میان برخورداران و نابرخورداران، لایه های پایینی جامعه را در وضعیت بقا قرار داده که در آن هرچه سریع تر می دوند، کمتر به مقصد می رسند. خبر مرتبط آیا تولید ضامن توسعه و رشد اقتصادی است؟ | کیمیای مبادله؛ چگونه تجارت از هیچ، ارزش و از کالا، ثروت می سازد؟ | خودکفایی ؛ دستورالعملی برای فقر تورم و اضطراب وجودی اما آثار تورم پنجاه ساله، فقط در کیف پول مردم نیست، بلکه در ذهن و روان آن ها نیز نشسته است. زندگی در زیر سایه تورم مزمن ...
لیست قیمت اجاره مسکن در یوسف آباد + جدول خردادماه 1405
آباد همچنان یکی از جذاب ترین محله های تهران برای سکونت محسوب می شود. ترکیب مناسب امکانات شهری، دسترسی مطلوب، امنیت نسبی و کیفیت زندگی بالاتر نسبت به بسیاری از مناطق مشابه، موجب شده تقاضا برای حضور در این محله کاهش پیدا نکند. همین موضوع سبب شده بازار اجاره در یوسف آباد همچنان در زمره فعال ترین و پویاترین بازارهای مسکن پایتخت قرار گیرد. بر اساس جدیدترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره مسکن در یوسف آباد به شرح زیر است: یک واحد 125 متری دو خوابه با سال ساخت 1397، با ودیعه 2 میلیارد و 500 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 50 میلیون تومان فایل ...
کوچ اجباری خریداران به جنوب شهر/ خانه اولی ها بزرگ ترین بازندگان بازار+جدول
بخش ساخت وساز می تواند طی سال های آینده فشار بیشتری بر بازار وارد کند. یکی از مشاوران املاک در شمال پایتخت می گوید: امروز شاید بازار در رکود باشد، اما اگر روند کاهش ساخت وساز ادامه پیدا کند، چند سال بعد با کمبود جدی واحد های مسکونی مواجه خواهیم شد؛ مسئله ای که می تواند دوباره زمینه افزایش قیمت ها را فراهم کند. بیشترین فشار تحولات بازار بر دوش خانه اولی ها قرار دارد. خانوار های جوانی که با سال ها پس انداز و اتکا به تسهیلات بانکی وارد بازار می شوند، اکنون با قیمت هایی روبه رو هستند که تناسبی با درآمد آنها ندارد. فعالان بازار معتقدند ادامه این روند می تواند سن خانه ...
گشت مشترک پلیس و اتحادیه املاک در راه است
مصرف کننده است. وقتی اجاره بالا می رود، هزینه تولید و خدمات (مثلاً مغازه دار که هزینه اجاره می دهد) نیز بالا می رود. این هزینه اضافی توسط فروشنده به قیمت کالا اضافه و باعث افزایش تورم می شود. بنابراین، اجاره بها به نوعی هم نتیجه تورم است و هم عامل آن. - کاهش تقاضا در سایر بخش های اقتصادی: وقتی پول مردم در جیب صاحب خانه ها (بخش مسکن) حبس می شود، قدرت خرید آنها در بخش های دیگر (صنعت، کشاورزی، خدمات، خرده فروشی) کاهش می یابد. این یعنی کاهش گردش پول در اقتصاد و در نتیجه رشد اقتصادی کمتر. - اختلال در تحرک نیروی کار: یکی از پیش شرط های اقتصاد پویا، این است که نیروی کار بتواند از ...
اعتراف هولناک مادر صیغه ای به فروش 3 نوزادش
بودم به تهران آمدم و باردار شدم. این بار 100میلیون تومان گرفتم. خانواده ای بودند که سال ها بچه دار نمی شدند. روز حادثه چه اتفاقی افتاد؟ شوهر صیغه ای ام فهمید بچه را فروخته ام. از اول هم می گفت سقطش کن. می گفت دردسر می شود. دعوا کردیم. من را کتک زد که کار به بیمارستان کشید، اما خودش از ترس فرار کرد. از سرنوشت بچه ها خبر داری؟ نه. فقط می دانم پیش خانواده هایی هستند که بچه می خواستند. فکر می کردم با این معامله خوشبختشان می کنم. هم بچه هایم خوشبخت می شدند و هم زن و مردهایی که در حسرت پدر و مادر شدن بودند به آرزویشان می رسیدند. هیچ وقت دلت برای بچه هایت تنگ نمی شد؟ هر مادری دلش برای بچه اش تنگ می شود، ولی آن موقع فکر می کردم چاره ای ندارم. منبع ...
زندگی در 20 متر؛ روایت مستأجران از تنگنای مسکن در پایتخت
تومان اجاره؟ از حرکت و لحن این زن که خود را صاحبخانه معرفی کرد، خیلی متعجب شدم. خانه ای که فقط 18 متر بود و در زیر زمینی قرار داشت را می خواست اجاره بدهد آن هم با آن وضعیت و لحن صحبت. با خودم گفتم هنوز خانه را اجاره نداده اینقدر تند است و عجله دارد وقتی اجاره بدهد چه خواهد شد؟ با خودم گفتم نکند از آن صاحبخانه هایی باشد که اگر اجاره اش 2 ساعت دیر شود بیاید سراغم و قیامت به پا کند. اما برویم سراغ خانه ای که 18 متری بود با آن شرایط و البته در زیرزمین خانه قرار داشت و سال ساختش برای سال 1385؛ البته به گفته خود صاحبخانه. سختی کار اشتراکی بودن حمام و سرویس بهداشتی با صاحبخانه و یک ...
ورزش کردن گران در ایران/ وقتی نشئه شدن از عرق ریختن ارزان تر تمام می شود
جایگزین های ارزان و مخربی که لحظه ای آرامش کاذب ایجاد می کنند، به شکلی تصاعدی افزایش می یابد. جامعه با دست خود مسیر ورزش را مسدود و جاده اعتیاد را به دلیل ارزانی و در دسترس بودن، برای جوانان هموار کرده است. تصویب افزایش 60 درصدی پایه حقوق در سال 1405 و رسیدن آن به رقم 16 میلیون و 600 هزار تومان، در نگاه اول ممکن است یک اتفاق نسبی خوب معیشتی به نظر برسد، اما با یک حساب سرانگشتی مشخص می شود که این مبلغ حتی هزینه تغذیه و باشگاه یک ورزشکار را هم پوشش نمی دهد. جوانی که باید با 16 میلیون تومان هزینه اجاره بها، تردد و خوراک عادی خود را تامین کند، هرگز نمی تواند به ورزش به عنوان یک ضرورت ...
پایان باز پرونده های اجاره خانه / تورم قیمت اجاره به 40 درصد رسید
طبق داده های مرکز آمار تورم اجاره در سال 1404 بیش از 35درصد و در سال 1403 هم بیش از 40درصد بوده است. کانال تلگرامی چند ثانیه در خبری نوشت: درحالی که دولت سقف اجاره را 27درصد تعیین کرده، میانگین افزایش قیمت اجاره حدود 40درصد شده است. از ابتدای سال 1399 دولت با ورود به بازار مسکن سقف اجاره را 25درصد اعلام کرد تا در سال 1405 سقف نرخ اجاره 27درصد تعیین شد. درحالی که دولت هرساله بر رعایت سقف اجاره تاکید دارد، اما آمارهای رسمی حاکی از افزایش 30تا 40درصدی تورم اجاره طی سال های اخیر دارد. طبق داده های مرکز آمار تورم اجاره در سال 1404 بیش از 35درصد و در سال ...
افزایش اجاره بها در همدان؛ فشار خاموش بر خانواده های شهری
به گزارش خبرنگار استانی ایسکانیوز از همدان؛ یک کارشناس اقتصاد شهری در مصاحبه اختصاصی با خبرگزاری ایسکانیوز با تأکید بر اینکه بازار مسکن در سال های اخیر به یکی از مهم ترین محورهای فشار معیشتی خانواده ها تبدیل شده است، اظهار کرد: مسکن فقط یک کالا نیست که بتوان آن را مانند سایر هزینه ها در سبد خانوار تحلیل کرد. خانه محل امنیت، آرامش، تربیت فرزند، شکل گیری روابط خانوادگی و احساس ثبات اجتماعی است. وقتی هزینه مسکن از توان درآمدی خانوار جلو می زند، نخستین آسیب آن فقط در حساب وکتاب مالی دیده نمی شود، بلکه در اضطراب روزانه خانواده ها خود را نشان می دهد. وی در پاسخ به این پرسش که چرا اجاره ...
سه مسیر حمایتی برای تحقق رویای خانه دار شدن مردم
سازی زمین وجود داشته باشد، زمین های آماده به متقاضیان واگذار خواهد شد تا روند خانه دار شدن مردم تسریع شود. وزیر راه و شهرسازی توسعه مسکن استیجاری را یکی از اولویت های مهم این وزارتخانه برشمرد و گفت: بر اساس برنامه ریزی انجام شده، تا سال 1407 تعداد 75 هزار واحد مسکن استیجاری ویژه زوج های جوان تأمین و واگذار می شود. صادق با تأکید بر نقش بخش خصوصی در این حوزه گفت: زمینه حضور انبوه سازان و سرمایه گذاران برای ساخت واحد های استیجاری، به ویژه در بافت های فرسوده شهری، فراهم خواهد شد. وی خاطرنشان کرد: اجرای این سیاست علاوه بر افزایش عرضه مسکن اجاره ای، به نوسازی بافت های ...
چرا رهن کامل به انتخاب اول موجران تبدیل شده است؟
داده های جمع آوری شده از محله هایی مانند نیروی هوایی، تهران نو، پرستار، قاسم آباد، جوادیه، نبرد شمالی، دولاب و نبی اکرم حاکی از آن است که بخش قابل توجهی از مالکان، واحدهای خود را به صورت رهن کامل و در بسیاری موارد بدون امکان تبدیل به اجاره ماهانه عرضه کرده اند. بر اساس این اطلاعات، رقم رهن کامل در برخی فایل ها تا 3 میلیارد و 850 میلیون تومان می رسد و در فایل های رهن و اجاره نیز اجاره بهای ماهانه تا 90 میلیون تومان ثبت شده است. تمایل موجران به دریافت رهن کامل را می توان در چارچوب شرایط تورمی اقتصاد ایران تحلیل کرد. در حالی که اجاره بهای ماهانه در طول قرارداد یک ساله ...
مسکن استیجاری در سایه عقب گرد نهضت ملی/ وزارت راه به جای عرضه زمین، اجاره داری را تبلیغ می کند
بحران مسکن امروز دیگر تنها یک مسئله اقتصادی نیست و در تهران و بسیاری از شهرها، به نشانه ای از فرسایش کیفیت زندگی و فروپاشی تدریجی طبقه متوسط تبدیل شده است. آمارها نشان می دهد سهم مسکن در سبد هزینه خانوارهای شهری، در برخی کلان شهرها به بیش از 57 درصد رسیده و در مواردی، 60 تا 70 درصد درآمد ماهانه صرف اجاره بها می شود؛ وضعیتی که خانواده ها را به حاشیه شهرها، خانه های کوچک، واحدهای زیرسطح استاندارد و حتی سکونت اشتراکی سوق داده است. در چنین شرایطی، انتظار می رفت وزارت راه و شهرسازی با پایبندی به قانون جهش تولید مسکن و برنامه هفتم توسعه، حکمرانی زمین و واگذاری اراضی را محور سیاست خود قرار دهد؛ اما ...
2+1 سناریوی مسکن در پساتفاهم
دی بازار مسکن ارائه می کند، شامل قیمت واقعی مسکن و تورم ملکی ماه های گذشته ، موقعیت مسکن در رالی بازدهی بازارها ، تورم ساخت خانه ، نبض بورس تهران و رفتار سرمایه گذاران در بازارهای زودنقدشونده است. تابلوی اول می گوید، قیمت واقعی مسکن در سال گذشته با رکود کاهشی طی 3دهه قبل روبه رو شد و 28درصد افت کرد. سال1403 نیز قیمت واقعی مسکن رشد منفی 16درصدی داشت. هر چند طی دو ماه اول امسال، قیمت واقعی تغییر جهت داد و 11درصد افزایش پیدا کرد، اما نوعی جاماندگی از تورم عمومی در سطح قیمت اسمی آپارتمان های تهران مشاهده می شود که با شروع دوره پساتفاهم ، این فاکتور می تواند وزن فاکتورهای کاهنده قیمت اسمی ...
مسکن چرا گران شد؛ هزینه ساخت یا بازی انتظارات تورمی؟
ملی مورد توجه قرار می گیرد؟ تجربه سال های گذشته نشان داده که در دوره های جهش ارزی، مسکن نیز معمولاً با فاصله زمانی وارد فاز افزایش قیمت می شود. جمع بندی اظهارات این کارشناس آن است که افزایش قیمت مسکن بیش از آنکه حاصل موج جدید سرمایه گذاری یا هجوم خریداران باشد، نتیجه مستقیم رشد هزینه های ساخت و انتظارات تورمی است. واقعیت این است که بازار مسکن ایران همواره بازاری چندعاملی بوده و تحلیل آن صرفاً با یک متغیر، حتی متغیری مهم مانند مصالح ساختمانی، نمی تواند تصویر کاملی از آینده ارایه کند. آنچه امروز بیش از هر چیز بر بازار مسکن سایه انداخته، نه رونق است و نه سقوط؛ بلکه انتظار است. انتظاری برای روشن شدن سرنوشت اقتصاد، سیاست خارجی و مهم تر از همه، قدرت خرید مردمی که سال هاست خانه دار شدن برایشان به رویایی دوردست تبدیل شده است. ...
