بازار نابسامان اجاره مسکن؛ مقصر کیست؟
سایر خبرها
روزهای بهتر از پیش بینی ها در انتظار مستاجران/اجاره بها به قیمت مسکن گره نخورد
دیگر اجاره ماهانه یک واحد مسکونی 100 متری با احتساب پول پیش آن به نرخ های سال 95 حدود 2 میلیون و 354 هزار تومان بوده است. در منطقه یک اجاره یک مترمربع واحد مسکونی 40 هزار و 975 هزار تومان و در منطقه 2 و 3 به ترتیب نرخ اجاره 33 هزار و 402 تومان و 39 هزار و 273 تومان بوده است. حال اگر بخواهیم با توجه به رشد جهشی قیمت مسکن در دو سال گذشته نرخ اجاره بها را در نظر بگیریم باید اذعان کرد که ...
اجاره های عجیب و غریب در مال ها و پاساژهای تهران
.... در مورد قیمت ها هم باید بگوییم که درحال حاضر، هزینه رهن یک واحد 11 متری در طبقه منفی یک، واقع در راهرو اصلی، برای صنف پوشاک در حدود100 میلیون تومان بابت رهن و 9 میلیون تومان اجاره ماهانه است.همچنین هزینه رهن واحد 80 متری در بازار 15 خرداد جنب، پاساژ بزرگ رضا حدود 60 میلیون و نرخ اجاره آن 35 میلیون تومان در ماه است. ...
اجاره های عجیب و غریب در مال ها و پاساژ های تهران
اگر این پول را با سود 20 درصد در بانک بگذارید، سالانه چیزی حدود 800 میلیون تومان و ماهانه حدود 66 تا 67 میلیون تومان سود دریافت می کنید. قیمت اجاره در مجتمع نارون نیاوران هم تفاوت چندانی با قیمت های برج میلاد ندارد. یک واحد 120 متری در مجتمع نارون 1,5 میلیارد تومان رهن می خواهد و مالک ماهانه 150 میلیون تومان اجاره طلب می کند. برای رهن کردن یک مغازه در مجتمع مدرن الهیه نیز حداقل باید یک میلیارد تومان برای رهن و حدود 70 تا 100 میلیون تومان برای پرداخت اجاره داشته باشید ...
پیشخوان + قیمت
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه اعلام رکوردزنی اجاره بها در تهران از اساس غلط است، گفت: رشد اجاره بها از جنوبی ترین تا شمالی ترین نقطه تهران 10 تا 20 درصد بوده است.قلی خسروی افزود: این اخبار تشنج در بازار اجاره بهای مسکن را بیشتر می کند. نرخ دلار در پایان فروردین در آخرین روز از اولین ماه فصل بهار 98 ، نرخ دلار در صرافی های بانکی در کانال 13 هزار تومانی باقی ...
گرانی روزانه مسکن اصلی ترین شاخص تعیین قیمت اجاره بها/ 120برابرشدن کرایه خانه کمر مستاجران را می شکند
موثر است افزایش تولید و برقراری توازن بین عرضه و تقاضاست؛ کاهش تولید مسکن در برابر افزایش تشکیل خانواده ها دلیل دیگری بر افزایش نرخ اجاره بها است، در حالی که در کشور سالانه یک میلیون نیاز جدید در حوزه مسکن ثبت می شود، در چنین شرایطی بازار دلال ها منجر به افزایش نرخ مسکن می شود، در شرایطی که در کشور نزدیک به 300 هزار واحد مسکونی تولید می شود، باقیمانده نیاز به مسکن عرصه را برای حضور دلالان باز ...
نرخ اجاره بها امسال چقدر افزایش می یابد؟
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به این که در بازار اجاره بها تقریبا از اوایل اردیبهشت ماه جابجایی ها آغاز می شود، اظهار کرد: فروردین ماه به دلیل تعطیلی 15 روزه، جابجایی آنچنانی در بازار اجاره نداریم، اما به مرور و تا شهریور هر سال نقل و انتقالات در این بخش افزایش یافته و ادامه دارد. وی با یادآوری افزایش قیمت 100 درصدی مسکن در ...
درمان صوری برای اجاره نشین ها
...: سیداحسن علوی، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اینکه به علت تنش قیمتی در بازار اجاره، مستأجران مجبور به کوچ به مناطق حاشیه ای شهرها می شوند، گفت: دولت در حال تدوین لایحه ای است که با افزایش مدت قرارداد اجاره به 2سال و ایجاد محدودیت برای افزایش سالانه نرخ اجاره بها، می تواند به ثبات و ساماندهی بازار اجاره مسکن کمک کند. نقد: گذشت زمانی که می گفتند اجاره نشینی خوش نشینی است ...
آجودانیه نشینی چقدر هزینه دارد؟
لیست آپارتمان های موجود جهت رهن و اجاره در آجودانیه به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. لیست آپارتمان های موجود جهت رهن و اجاره در آجودانیه به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. ...
از گوجه فرنگی و پیاز تا مسکن و دلار
به گزارش بلاغ ، به این نکات توجه کنید: 1- بنابر اعلام منابع رسمی، چیزی بین 50 تا 70 درصد درآمد یک مستاجر صرف اجاره بها می شود. البته با احتساب پول پیش. یعنی اگر به فرض کارمندی 3 میلیون تومان حقوق ماهیانه داشته باشد، باید حداقل یک میلیون و پانصد یا دو میلیون و صد هزار تومان آن را صرف اجاره بها کند. واقعاً ناراحت کننده و مایه تاسف است، نیست؟! حال اگر دولت روی حوزه مسکن سرمایه ...
سونامی ریزش قیمت مسکن در راه است؟
... وی افزود امروزه:" همان ملک که تا دو سال پیش کسی با متری پنج ملیون تومان سراغ اش نمی رفت امروزه متری بیست و پنج تا سی ملیون تومان عرضه می شود در حالی که حتی اگر بخواهیم نسبت به افزایش قیمت ارز نیز محاسبه کنیم حد اکثر باید متری دوازده تا پانزده هزار تومان فروش رود وبدیهی است اگر کسی این ملک را با قیمت عرضه شده بخرد بزودی مجبور است با قیمت واقعی آن مواجه شود، اگر مصرف کننده باشد شاید خیلی برایش ...
مجتمع اوسان بسته می شود
می شود. مغازه دارانی که مستأجر هستند با اداره ورشکستگی طرف قرار داد بودند و اجاره بها را به حساب این اداره واریز می کردند. او ادامه می دهد: طی این 9 سال با مشکلی رو به رو نبودیم تا اینکه ناگهان روزهای پایانی سال گذشته با نصب اطلاعیه ای که در بُرد پاساژ نصب شده بود، مواجه شدیم که درآن آمده بود: "همه کسبه باید مجتمع را تا 15 اردیبهشت امسال تخلیه کنند"؛ اخیراً نیز اطلاعیه ای در بُرد مبنی ...
قیمت خانه در آگهی ها من درآوردی شد!
... بر اساس آماری که خسروی ارائه کرد در 31 روز فروردین ماه 1398 بالغ بر 32 هزار و 21 قرارداد خرید و فروش ملک در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل چهار درصد افزایش یافته است. تعداد قراردادهای اجاره اما کاهش 17 درصدی نشان می دهد. در فروردین ماه امسال 19 هزار و 83 اجاره نامه در کل کشور به امضا رسیده است. اما کسادی بازار مسکن شهر تهران، موضوعی است که رئیس اتحادیه مشاوران ...
هرج و مرج در بازار اجاره مسکن
روند افزایشی تا پایان فصل اجاره تداوم خواهد داشت و لازم است برای کنترل این بازار چاره ای اندیشیده شود. از سوی دیگر در حالی که چهار سال از تصویب قانون مالیات بر خانه های خالی که با هدف تنظیم و کنترل بازار مسکن طراحی شده بود می گذرد، عدم اجرای این قانون سبب خودداری مالکان از عرضه واحد های مسکونی خود به بازار مسکن و درنتیجه نابسامانی آن شده است. فعالان بازار مسکن، تابستانی سخت را برای ...
میراث آخوندی برای مستأجران/ فراموشی وعده زنگنه برای افزایش تولید نفت/ رانت دلار 4200 تومانی به چه کسانی ...
...، توان خرید مردم کاهش یافته و گرایش به اجاره مسکن نسبت به خرید بیشتر می شود. سامانه ملی املاک و اسکان چه شد؟ برخی کارشناسان، تعداد خانه های خالی کشور را دومیلیون و 500 هزار واحد برآورد کرده اند که در صورت عرضه این تعداد مسکن در بازار، نرخ مسکن تا حدی تعادل خواهد یافت و سمت تقاضا با فشار کمتری مواجه خواهد شد. همچنین از مجموع این تعداد خانه خالی در کشور، سهم پایتخت بیش از ...
اجاره روزانه خانه؛ عاملی برای رواج فساد
که با موجران و مستاجران روزانه برخورد قانونی شود، هرچند باید اذعان داشت تا تحقق این مهم راه بسیاری وجود دارد چراکه هنوز بسترسازی های لازم صورت نگرفته است. اجاره غیرقانونی روزانه واحدهای مسکونی همان گونه که اشاره شد اجاره روزانه واحدهای مسکونی یک کار غیرقانونی است و باید راه هایی قانونی برای انجام چنین کاری طی شود و براساس قانون و به صورت قانونمند برای قانونی شدن اجاره خانه ...
میراث گرانی آخوندی برای مستأجران
به گزارش جهان نیوز ، روزنامه جوان درباره اجاره بها گزارش داده است: با آغاز فصل جابه جایی و نقل و انتقالات مستأجران، برخی موجران اقدام به افزایش اجاره بها کرده اند که در مواردی نسبت به سال گذشته افزایش قابل توجهی داشته است. به غیر از رکود قیمت مسکن اکنون افزایش اجاره بها برای مستأجران میراث نامیمون آخوندی، وزیر راه و شهرسازی است که به رغم ادعاهایش در حوزه تئوری این روزها شاهد آن هستیم ...
معطلی4ساله اجرای مالیات برخانه های خالی/نابسامانی بازار اجاره بها
اتفاق به دلیل کاهش شدید عرضه واحد مسکونی اجاره ای مناسب از سوی عرضه کنندگان است و مستأجران به دلیل کمبود مسکن اجاره ای با قیمت مناسب، یا چاره ای جز تن دادن به ارقام بالای اجاره بها را ندارند یا اینکه به مناطق ارزان تر پایتخت یا شهرهای اقماری و حاشیه ای مهاجرت کنند. پیش بینی کارشناسان از افزایش اجاره بها جدی گرفته نشد سال گذشته نیز خبرگزاری مهر نسبت به شیوع حاشیه نشینی در ...
آخرین قیمت ها از بازار سکه و ارز/ بازار خودرو به تکاپو افتاد
مینیون با مبلغ 25 هزار تومان در بازار به فروش می رسد. قیمت حاشیه بازار محصولات سایپا و ایران خودرو (98/2/2) براساس مشاهدات میدانی قیمت محصولات ایران خودرو در بازار با افزایش همراه شده است. بررسی خودرو اسمارت فور 2 اسمارت Fortwo با اینکه چهره بانمکی دارد و طولش دقیقا یک متر کوچکتر از پراید هاچ بک خودمان است، اما خودرو ارزانی نیست. نرخ خرید آپارتمان ...
سقوط معاملات بازار مسکن در اولین ماه سال 98
بازار مسکن تهران در اولین ماه از سال جدید با سقوط آزاد معاملات خرید مواجه شد و کم فروش ترین ماه بازار ملک برای فروردین 98 به ثبت رسید. کارنامه مقدماتی - آمار اولیه - از بازار معاملات مسکن فروردین امسال مطابق اطلاعات درج شده از مبایعه نامه ها در سامانه رهگیری نشان می دهد 2 هزار و 500 واحد در تهران طی این ماه فروخته شد؛ درحالی که معاملات در همه ماه های فروردین سال های گذشته از 4 هزار واحد کمتر نبوده است. سفته بازها با اطلاع از بدبینی عمومی به آینده، مجددا نقش اصلی در معاملات پیدا کرد ه اند. ...
افزایش خیره کننده نرخ تورم در فروردین 1398
به گزارش پارسینه ، مرکز آمار ایران در تازه ترین گزارش خود نرخ تورم ماهانه (درصد تغییر شاخص کل مصرف کننده نسبت به ماه مشابه پارسال) را 51.4 درصد ارزیابی کرده است. افزایش نرخ تورم خانوار های کشور در فروردین ماه 1398 عدد شاخص کل (100=1395) به 170،9 رسید که نسبت به ماه قبل 4.0 درصد افزایش نشان می دهد. در این ماه درصد تغییر شاخص کل نسبت به ماه مشابه سال قبل 51،4 درصد می باشد ...
قوانین دریا چیست و به چه قوانینی اطلاق می شود
فرمانده هنگام مراجعت به بندر پایگاه هنگامی که فرمانده از آخرین بندر خارجی به طرف بندر پایگاه رهسپار گردد باید تلگرافی وضعیت کشتی و مقدار و نوع و قیمت بار و قروض کشتی را که بین راه ایجاد شده است و اسامی و محل اقامت اشخاص وام دهنده را به اطلاع مالک و در صورتی که کشتی در اجاره باشد به اطلاع مستاجر برساند و پس از رسیدن کشتی به بندر پایگاه، فرمانده موظف است کلیه حساب های مربوط به مسافرت انجام ...
همه گرانی ها تثبیت شد؛ علی برکت الله
... گزارش ها حاکی است در کلانشهرها خانواده هایی که صاحب مسکن ملکی نیستند بخش قابل توجهی از درآمدشان را بابت اجاره واحد استیجاری خود پرداخت می کنند. در تهران به صورت میانگین مستأجران نیمی از درآمد خود را صرف هزینه های مربوط به تأمین مسکن خود می کنند. کارشناسان مطرح می کنند دولت اگر می خواهد در بلندمدت نرخ اجاره بها را متعادل کند می تواند با عرضه مناسب مسکن و رفتن به سمت ایجاد و راه ...
رفت و برگشت سکه از اوج 6 ماهه
شنبه هر سکه طرح جدید با 5 هزار تومان افزایش قیمت به بهای 4میلیون و 760 هزار تومان به فروش رفت تا بازده ماهانه مثبت 3/ 2درصد برای این دارایی ارزشمند ثبت شود. بهای سکه از ابتدای سال همگام با نرخ ارز صعودی شد و در تاریخ 20 فروردین حتی به بالای قله 6ماهه 5 میلیون تومانی هم صعود کرد. با این حال سکه تنها یک روز برای خودنمایی در کانال جدید فرصت داشت و همزمان با عقبگرد نرخ ارز به اصلاح قیمت ...
آیین افتتاحیه دوازدهمین نمایشگاه بین المللی بورس، بانک بیمه با حضور بیش از 30 استارتاپ
ارزش بورس تهران و فرابورس ایران 80 درصد افزایش پیدا کرد.این روند مستمر در طی پنج سال گذشته سهام تهران 17.5 و فرابورس ایران 19.2 درصد رشد مناسب داشته است.در سال97، ارزش تامین سرمای طولانیه 127 میلیارد تومان رشد داشته است که نشان دهنده تامین مالی مناسب است اما هنوز راه باقی است . غلامرضا سلیمانی، رئیس کل بیمه مرکزی: پرتفوی بیمه اکنون 60 هزار میلیارد تومان است که قابلیت ارتقا به 180 هزار ...
روی خوش بازار سرمایه به سرمایه گذاران
اما در شرایط کنونی هر دلار آمریکا حدود 13 هزار و 500 تا 600 تومان قیمت دارد. بورس می تازد بورس تهران در فروردین، بالاترین بازدهی را از آن خود کرده است. بازدهی این بازار در حدود 14 درصد برآورد می شود.شاخص کل بورس در روز اول شروع به کار بازارها در سال جاری، یعنی در پنجم فروردین ، معادل 179 هزار واحد بود، اما در آخرین روز فروردین رقمی بیش از 204 هزار واحدی را به ثبت رساند که نسبت ...
36.5 درصد افزایش دستمزد کارگران خوب اما ناکافی است
به گزارش قدس آنلاین ، چنگیز اصلانی دبیر خانه کارگر استان همدان اظهار کرد: اگر هر سال حدود 36.5 درصد به حداقل دستمزد و مزایای کارگران افزوده شده بود می توانستیم از افز ایش حقوق امسال رضایت کارگران را اعلام کنیم. وی با اشاره به افزایش 36.5 درصد دستمزد کاگران در سال جاری افزود: حداقل دریافتی یک و نیم میلیون تومان چقدر از کفاف هزینه زندگی کارگران را می دهد در حالی که با حساب سرانگشتی یک ...
چشم انداز بازارهای مالی در سال رونق تولید؛ روزی 1000 میلیارد تومان به نقدینگی اضافه شده است
سال های گذشته به دلایل مختلف رشد داشت. به گفته کمیجانی، مهر ماه 97 بدهی بانک ها 182 هزار میلیارد تومان بود که در پایان بهمن 97 از طریق اقدامات انجام شده به 166 هزار میلیارد تومان کاهش یافت. بیمه واحدهای مسکونی با ماهانه 5 هزار تومان همچنین رییس کل بیمه مرکزی ایران در این مراسم گفت: در صورت ایجاد صندوق بیمه خسارت حوادث طبیعی، واحدهای مسکونی کشور با پرداخت ماهانه پنج هزار تومان ...
بیمه منازل در برابر حوادث طبیعی با ماهی 5 هزار تومان
بیمه ها در کشور ارزیابی کرد. سلیمانی همچنین به پیگیری لایحه صندوق بیمه حوادث طبیعی هم اشاره کرد و گفت: اگر بتوانیم این لایحه را به تصویب برسانیم کار بزرگی کرده ایم. طبق دستور العملی که به دولت ارسال کرده ایم قصد داریم 30 میلیون واحد مسکونی را تا سقف 30 میلیون تومان بیمه کنیم. هزینه این بیمه نامه ها حدود 120 هزار تومان خواهد بود که دولت 50 درصد از آن را پرداخت خواهد کرد و مردم هم 60 هزار تومان مابقی را به قرار ماهی 5/000 تومان پرداخت خواهند کرد. ...
30 میلیون واحد مسکونی تا سقف 30 میلیون تومان بیمه می شوند
میلیون واحد مسکونی تا سقف 30 میلیون تومان بیمه نامه صادر شود که حق بیمه هر واحد 120 هزار تومان است که از این رقم 60 هزار تومان بصورت ماهانه 5 هزار تومان از سوی خانوار ها طی یکسال پرداخت می شود. وی اظهار داشت: این رقم ناچیز است، ولی تحولی بزرگ در حوزه بیمه حوادث طبیعی برای واحد های مسکونی ایجاد می شود. ...
مهمترین اخبار اقتصادی دوشنبه 2 اردیبهشت 98 | قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار
سال زراعی 97-96 هر کیلوگرم گندم معمولی (نان) با افت مفید چهار درصد و افت غیرمفید 2 درصد به مبلغ یک هزار و 300 تومان و گندم دوروم یک هزار و 330 تومان خریداری شد. پیش از این نرخ خرید تضمینی گندم برای سال زراعی 98-97 به شکل غیررسمی اعلام شده بود که اکنون، این قیمت به طور رسمی ابلاغ شده است. بر اساس سیاست وزارت جهادکشاورزی برای سال زراعی 98-97 تولید حدود 14 میلیون تن گندم هدف گذاری ...