خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجاره بها امسال کمتر از تورم افزایش می یابد
های آینده احتمالا خرداد به بنگاههای املاک مراجعه خواهند داشت و پیش بینی می شود به دلیل تناسب در عرضه و تقاضا افزایش اجاره بها نیز در خط تورم باقی بماند. عقبایی افزود: امسال رشد حقوق کارمندان و کارگران در مرز 21 درصد تعیین شده است و همزمان گرانی کالاها و لوازم اولیه را داشتیم و امیدواریم موجران تصمیم نداشته باشند از سبد اجاره کسری بودجه ماهیانه خود را تامین کنند. وی گفت: در ...
گرانی در کمین بازار اجاره مسکن؛ دولت باید عرضه و تقاضا مسکن استیجاری را به تعادل برساند
اجاره مسکن حداقل به میزان تورم سالیانه افزایش پیدا می کند، بنابراین دولت باید راه کار درست و اساسی را برای مدیریت این بخش بیاندیشد. ساخت و ساز جدید راه کار مدیریت بازار اجاره مسکن وی گفت: به نظر من اساسی ترین راه کار برای مدیریت بازار اجاره مسکن، تولید و ساخت و ساز جدید مسکن است، قطعا تا زمانی که بازار با کمبود مسکن در عرصه خرید و فروش و اجاره مواجه باشد، قیمت اجاره مسکن به ...
نگرانی مستاجران در روزهای کرونایی
است نرخ رشد قیمت در بخش اجاره معمولاً خود را در طولانی مدت با میزان افزایش قیمت ها در بخش خرید و فروش بالانس می کند. آمارها از شهر تهران نشان می دهد میانگین افزایش نرخ اجاره بها از اواخر سال 1396 تا اواخر سال 1398 تقریباً نصف میزان رشد قیمت مسکن بوده است.میانگین نرخ رشد اجاره بها در شهر تهران از انتهای پاییز 1396 تا پایان پاییز 1398 بالغ بر 76.1 درصد بوده است؛ در حالیکه نرخ رشد قیمت ...
وضعیت قیمت اجاره مسکن در سال 99
مسکن خود استفاده کنند. خسته بند تاکید کرد: قطعاً بازار اجاره مسکن با روش های دستوری دولت مانند امضای قراردادهای 2 ساله و تعیین سقف برای افزایش سالانه نرخ اجاره مسکن مدیریت نخواهد شد، بلکه دولت باید زمینه به تعادل رساندن عرضه و تقاضا را در بازار اجاره مسکن فراهم کند. منبع: تسنیم
موج داغ قیمت سازی در بازار مسکن
ادامه با تعطیلی صنف مشاوران املاک، عملا این بازار به مدت یک ماه قفل شد و طبیعتا قیمت کشف شده در معاملات مسکن رشد چندانی را تجربه نکرد اما نگاهی گذرا به آگهی های فروش مسکن در فضای مجازی نشان می دهد برخی افراد به صورت چراغ خاموش مظنه قیمت پیشنهادی در بازار را به سمت بالا هدایت می کنند. تورم افراطی در مسکن آخرین آمارهای رسمی از تحولات بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد؛ تعداد معاملات این ...
بخش فعال بازار مسکن
دنیای اقتصاد : در حالی که بازار معاملات خرید وفروش واحدهای مسکونی تحت تاثیر شیوع ویروس کرونا همچنان در حالت نیمه تعطیل و غیرفعال قرار دارد بازار معاملات اجاره مسکن به عنوان تنها بخش نسبتا فعال بازار مسکن در عمده مناطق به خصوص مناطق مصرفی و پرتقاضا شاهد حضور دو سمت عرضه و تقاضای واحدهای اجاره ای است. تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از بخش های مختلف بازار مسکن نشان می دهد در حالی که تحت تاثیر شیوع ویروس کرونا فعلا رفت وآمدها به بازار مسکن برای خرید وفروش واحدهای مسکونی به کمترین میزان مورد انتظار کاهش یافته است اما سمت تقاضای اجاره مسکن در حال رفت وآمد به بازار برای یافتن واحدهای مسکونی استیجاری است. البته میزان مراجعه به بازار اجاره مسکن هم نسبت به مدت مشابه سال قبل کمتر شده است اما حجم مراجعه به بازار از سوی مستاجران و موجران به میزان محسوسی بیش از فروشندگان و خریداران واحدهای مسکونی است. از این رو می توان بخش اجاره در بازار مسکن را تنها بخش نسبتا فعال بازار مسکن در مقطع زمانی حاضر معرفی کرد. ...
سقوط نفت به 18 دلار از ترس کمبود فضا
قیمت نفت در آخرین معاملات بازار نیویورک پس از مجموعه پیش بینی های نگران کننده نسبت به میزان کاهش تقاضا و عرضه فراوان در بازارهای فیزیکی که نگرانیها نسبت به محدودیت فضای نگهداری نفت را تشدید کرد، به پایین 19 دلار در هر بشکه سقوط کرد. به گزارش ایسنا، اقتصاد چین در سه ماهه نخست سال 2020 به دلیل شیوع ویروس کرونا که فعالیت اقتصادی را متوقف کرد، 6.8 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته رشد منفی داشت ...
حجم معاملات بورس کالا در هفته گذشته افزایش جدی داشت مه شکنی پلیمرها پلیمر و پلاستیک
در هفته گذشته شاخص قیمت پلیمرهای دنیای اقتصاد با 81/ 0 درصد افت به 9 هزار و 896 تومان رسید که کمترین رقم از هفته منتهی به 11 دی ماه تاکنون است. این در حالی بود که بهای نیمایی ارز در قیمت های پایه پیشین از افت 91/ 1درصد برخوردار شده بود که محرک مضاعفی برای کاهش قیمت های پایه محسوب شد. البته در نرخ های پایه به دلیل افت بهای نیمایی ارز همچنین کاهش قیمت های جهانی شاهد افت فراگیر و نسبتا گسترده بودیم ولی این سیگنال د ...
پل مشترک عبور از رکود مسکن
مسکن شهر تهران مربوط به مقطع زمانی اسفند سال 98،سهم معاملات واحدهای مسکونی با مساحت تا 80 مترمربع از کل معاملات مسکن حدود 50 درصد است پیام دریافت شده از این رویداد آن است که کانون تقاضای مسکن در این بخش از بازار قرار گرفته است. در واقع بازار معاملات واحدهای مسکونی کوچک متراژ را می توان به عنوان کانون تقاضای مسکن معرفی کرد که بیشترین میزان تقاضا برای خرید مسکن در این بخش از بازار مسکن متمرکز شده ...
آشفته بازار مسکن در روزهای کرونایی/ قوطی کبریت های 400 میلیون تومانی!
افزایش عجیب و غریب قیمت در خرید و فروش املاک و افزایش قیمت بی دلیل در اجاره خانه پیش خواهد آمد. بازار مسکن متاسفانه رها شده و نظارتی برآن وجود ندارد." حسرتِ آرزوی خانه دار شدن برای اقشار ضعیف در وضعیت فعلی و باتوجه به جهش قیمتی بازار مسکن در یک سال گذشته تقریبا آرزوی خانه دار شدن برای اقشار ضعیف و حتی متوسط تبدیل به حسرت شده است. کارشناسان از طرفی رکود چند سال بر این بازار و ...
آگهی های فروش، عامل مهم افزایش قیمت خودرو
اصل همانندی، منجر به یک افزایش کاذب می شود که قبلا در مقابله با این نوع افزایش ها در بازاری مانند ارز و طلا در یک فرایندی نه مفید دستور به حذف قیمت ها از سایت ها داده شد، که نسخه ای برای تسکین یک شبه بیش تر نبود. بعد از این بازیگر نقش اول، جواب نگرفتن متقاضی خرید خودرو در روزهای پایانی سال گذشته از بازار و انتظار برای افزایش قیمت، قیمت را بالا نگاه داشته است. البته این قیمت ها به گفته ...
معامله در بازار مسکن تبریز تقریبا به صفر رسیده است
اسماعیل نعمتی، در خصوص وضعیت بازار مسکن در تبریز، اظهار کرد: بازار مسکن در سال 98 راکد بود و اکنون با توجه افزایش قیمت ارز و طلا، این روال ادامه داشته و رونقی در بازار مسکن اتفاق نیوفتاده است. وی افزود: در نخستین ماه از سال جاری قیمت ها در بازار مسکن ثابت بوده و شاهد هیچ گونه نوسان و تغییرات قیمت نبودیم. وی گفت: پیش بینی می کنیم بازار مسکن در سال جدید روندی نسبتا مشابه به سال 98 را ...
آیا طلا ارزان می شود؟ / عامل نوسان نرخ ارز مشخص شد
تامین اجتماعی مابقی سهام عرضه می شود. با تداوم جریان نقدینگی در بازار سرمایه روندرشد شاخص ادامه دارد حامد ستاک کارشناس بازار سرمایه، گفت: روند بازار سرمایه در چهارمین هفته امسال، روند رو به رشد روزهای گذشته را ادامه داد. البته شاخص بورس گاهی دچار نوسان می شد که این امر جزو ذات بازار سرمایه است و روند صعودی یا نزولی به صورت دائمی در بازار برقرار نیست و در حال تغییر است. ...
نبود نظارت و اجاره های سرسام آور
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز کردستان، صاحبخانه ها از فرصت نبود نظارت و کنترل بر بازار مسکن استفاده کرده و هرآنچه دلشان می خواهد به بنگاههای معاملات ملکی اعلام می کنند. مستاجرانی که این روزها درآمدشان با کرونا به حداقل رسیده است، علاوه بر دغدغه جان و نان، نگران پایان ماه و اجاره های سنگین هم هستند. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی ...
اقدامات سازماندهی شده دلالان برای جلوگیری از کاهش قیمت مسکن
نیز باید تعدیل شود. دامادی تصریح کرد: مهم ترین عامل بر هم خوردن تعادل بازار مسکن، تداوم فعالیت دلالان است، وزارت راه و شهرسازی می تواند با اجرای سیاست های مالیاتی مانند مالیات بر عایدی سرمایه مسکن، شرایط را برای فعالیت دلالان محدود کند. عضو کمیسیون عمران مجلس در پایان خاطرنشان کرد: تا زمانی که میزان عرضه از میزان تقاضا پیشی گیرد، قیمت ها باید به سمت تعدیل و کاهش حرکت کند، یعنی اینکه روند قیمت مسکن با کاهش معاملات خرید و فروش باید نزولی می شد، اما طبق گزارش ها، قیمت ها در اسفند سال گذشته، با وجود کاهش معاملات، روندی صعودی داشته است. ...
ریزش قابل توجه قیمت ویلا در مناطق شمالی
اجاره خانه مستلزم ورود افراد به خانه است، هنوز کسی اماده ورود به این دست معاملات نشده است. بازار قفل شد این تنها بازار مسکن تهران در حوزه خرید و اجاره نیست که قفل شده است، بازار داغ خرید و فروش زمین در اطراف تهران و سایر شهرهای بزرگ و حتی بازار همیشه پررونق شمال کشور نیز این روزها با رکودی جدی دست و پنجه نرم می کند. یک فعال در حوزه معاملات ملکی در منطقه آبسرد در تماس تلفنی با ...
بحرانی خارج از توان قدرتهای نفتی
بازار لندن معامله شد در حالی که محموله قبلی وارانوس 50 سنت بالاتر از معاملات برنت در لندن بود. بهای گریدهای نفتی آمریکایی بسیار پایینتر از شاخص قیمت نفت بازار نایمکس است زیرا تولیدکنندگان با کمبود ظرفیت نگهداری نفت مواجه شده اند. این نزول قیمتها نشان می دهد که نفت فراوانی وجود دارد و در مقابل خریداران معدود هستند. این داستان در چند هفته گذشته کاملا جا افتاده است. شیوع ویروس کرونا تقاضا ...
آفت تحلیل های بی پایه در بازار مسکن
های غیرواقعی برای ادامه کار در بازار مسکن، اصلا به صلاح تقاضای مصرفی و اقشار آسیب پذیر از تورم مسکن همچون خانه اولی ها نیست. اگر در ذهن سیاست گذار این طور القا شود که رکود معاملات مسکن به عواملی غیر از نبود قدرت خرید مربوط است در این صورت تلاشی برای تقویت قدرت خرید مسکن صورت نخواهد گرفت. همچنین ادعای ثبات قیمت در شرایطی که هنوز روند رشد در بازار و همچنین در آمارهای به ثبت رسیده از معاملات دیده می شود، می تواند باعث تحمیل تورم ملکی به متقاضیان مصرفی شود. این افراد بیرون بازار منتظر ثبات قیمت برای بازگشت هستند و نباید روزهای دارای التهاب قیمتی برای آنها به روزهای ثبات تعبیر شود. ...
کاهش ساخت و ساز و زمینه ساز بروز بحران در بازار مسکن
91 و 92؛ از سال 93 تا پایان سال گذشته، کمترین عرضه مسکن به بازار ابتدا در سال 94 معادل 65 هزار و 500 واحد مسکونی و پس از آن در سال 98 رخ داد. شکل گیری سونامی ساخت وساز در ابتدای دهه 90 نیز دو دلیل عمده داشت؛ دلیل نخست، جهش قیمت مسکن در سال 91 و بهار سال 92 بود که منجر به افزایش شدید سرمایه گذاری های ساختمانی در شهر تهران شد. پیش از آن، ثبت این میزان رشد قیمت در بازار مسکن پایتخت بی سابقه ...
تقاضای منتظر بازار مسکن
واحدهای مسکونی محل سکونتشان است. در واقع متقاضیان تبدیل به احسن مسکن که پیش از این و در نیمه دوم سال گذشته به رغم خروج عمده تقاضای مصرفی و خانه اولی از بازار مسکن تنها گروه مصرفی حاضر در بازار معاملات واحدهای مسکونی محسوب می شدند هم اکنون به دلیل شیوع بیماری کرونا از بازار عقب نشینی کرده و به عنوان گروه منتظر بازار مسکن معرفی می شوند. این افراد که قصد داشتند در روزهای ابتدایی سال جدید واحد ...
9 نکته ضروری در مورد بورس به بهانه عرضه اولیه شستا
مزیت اقتصادی نکرده، به طوری که از مجموع 300 هزار میلیارد معاملات انجام شده در سال گذشته تنها 2 هزار میلیارد جذب عرضه اولیه ها و فقط 20 هزار میلیارد جذب افزایش سرمایه ها شده است و باقی صرفاً در بازار ثانویه و معاملات برگ سهام ها بوده است. برآوردهای ساده نشان می دهد با نگاه به بازده و نقدینگی گردش یافته در بازار بورس باید حداقل چند ده هزار شغل جدید در سال گذشته ایجاد می شد که این اتفاق نیفتاده است ...
وضعیت این روزهای بازار مسکن در شمال تهران
بازار مسکن در شمال شهر تهران همچنان با انبوه فایل های نوساز و کلید نخورده مواجه است و نرخ ها نسبت به قبل از عید تفاوت چندانی ندارد؛ هرچند می توان بین آگهی ها واحدهای زیر قیمت نیز پیدا کرد. به گزارش ایسنا، طبق روال معمول سال های اخیر، همچنان بیش از 70 درصد واحدهای عرضه شده به بازار مسکن را خانه های واقع در شمال پایتخت تشکیل می دهد؛ خانه هایی که معمولاً لوکس و نیمه لوکس هستند و به دلیل قیمت ...
مسکن مشهد گرفتار رکود و صعود قیمت
بخش های اقتصادی بیشتر دانست. گفته های کارشناسان بخش مسکن در مشهد گویای شرایط نابسامان این بخش و تشدید رکود اقتصادی است، به عقیده آنان اگر شرایط بازار مسکن مشهد را در مقایسه با سه بازار رقیب یعنی سکه، ارز و بورس بررسی کنیم متوجه می شویم این بازار نسبت به آنها از رشد کمتری برخوردار بوده و نسبت به سال های قبل اوضاع بدتری دارد. به گفته آنان اگر شرایط به وجود آمده ناشی از کرونا و ...
بازار خانه های زیر قیمت در جنوب تهران
تجربه کرده اند که علت این مسئله می تواند به کمبود فایلهای نوساز مربوط باشد. در شرایطی که در اسفندماه سال گذشته میانگین رشد قیمت مسکن در شهر تهران نسبت به اسفندماه 1397 بالغ بر 42 درصد بود، میانگین افزایش قیمت در بعضی مناطق جنوبی بیش از 60 درصد به ثبت رسید. با وجود آنکه در نیمه شمالی شهر تهران انبوه آپارتمانهای نوساز و خالی دیده می شود، بازار مسکن در جنوب شهر با فشار تقاضا و کمبود عرضه در ...
کاهش قیمت جهانی طلا
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو به نقل از رویترز، قیمت طلا پس از اینکه روز گذشته به بالاترین رقم در 7 سال گذشته رسید، در معاملات امروز کاهش یافت، اما نگرانی از رکود اقتصادی عمیق به علت شیوع ویروس کرونا مانع کاهش بیشتر قیمت ها شد. هر اونس طلا در بازار های جهانی با 3.55 دلار کاهش 1723.42 دلار فروخته شد. قیمت طلا در دیروز 1.9 درصد افزایش یافت و به بالاترین رقم از نوامبر 2012 برابر ...
وعده های بی سرانجام حمایت از مستاجران
راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان شناسایی خانه های خالی و هدایت آنها به بازار اجاره است"،گفته بود: مستاجران به دلیل بحران کرونا توان پرداخت اجاره بها را ندارند. هدایت خانه های خالی به سمت بازار اجاره موجب خواهد شد تا شاهد تاثیر مثبت در بازار اجاره باشیم. با توجه به وضعیتی که هم اکنون برای مستاجران وجود دارد و کاملا قابل درک است که بخش عمده ای از آنها به دلیل بحران کرونا، از عهده مخارج و هزینه ...
پشتیبانی دولت آلمان از مستاجران
که تقاضای سرمایه ای مسکن در این کشورها عمدتا با وام نسبت به خرید مسکن اقدام می کند و سپس از محل اجاره ملک، اقساط ماهانه تسهیلات رهنی را پرداخت می کند. البته خریداران سرمایه ای مسکن در این کشورها به خاطر وجود ابزار مالیاتی کارآمد در بخش مسکن، چاره ای جز عرضه آنی ملک خود در بازار اجاره ندارند. به این ترتیب در کشورهای مذکور تقریبا تمام خانه های اجاره ای متعلق به موجرانی است که اقساط وام رهنی بابت ...
حکم تخلیه مستاجران با کرونا آمد
بازار مسکن یا اجاره عرضه قابل بازدید خریداران و مستأجران است و بازدید از بخش عمده واحدهای مسکونی دارای سکنه اعم از فروشی یا اجاره ای میسر نیست؛ اما مستأجرانی که زمان قراردادشان به پایان رسیده و قادر به توافق با موجر نبوده اند مجبورند برای یافتن واحد مسکونی جدید ریسک ابتلا به کرونا را بپذیرند و در بازار مسکن به دنبال بازدید از معدود واحدهای استیجاری باشند. البته طبق گفته مشاوران املاک احتمال موفقیت ...
کاهش تولید نتوانست بازار نفت را نجات دهد
آفتاب نیوز : با انتشار گزارش هایی از فزونی عرضه ادامه دار و سقوط تقاضا به علت انتشار ویروس کرونا و نبود خرید هماهنگ نفت برای ذخایر راهبردی، قیمت نفت در معاملات امروز 4 درصد افت کرد و به 28 دلار در هر بشکه رسید. آژانس بین المللی انرژی امروز یک کاهش روزانه 29 میلیون بشکه ای در تقاضا برای نفت در ماه آوریل پیش بینی کرد که در 25 سال گذشته سابقه نداشته است و اعلام کرد هیچ کاهش ...
