خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رفع نیاز مسکن با روش های جدید عرضه
بازارگردانی آن برعهده شرکت تامین سرمایه بانک مسکن است و شرکت کارگزاری بانک مسکن، عامل فروش و شرکت سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه عامل پرداخت این اوراق است. به گفته ظهیری هاشمی درخصوص سود دوره سه ماهه سال منتهی به 30 آذر 1399 با توجه به شرایط بازار سرمایه و ارزش بازار شرکت های فرعی مبلغ سود تولید شده عمدتا مربوط به فروش قسمتی از سهام شرکت های فرعی است. با توجه به شرایط بازار سرمایه و ...
افزایش 47 درصدی سقف تسهیلات ساخت/ارایه تسهیلات ساخت مسکن به سازندگان حرفه ای/تامین مالی 1000 ...
و تملیکی بانک جهت افزایش توان تسهیلات دهی از یک سو، استفاده از ظرفیت های بازار سرمایه مانند صندوق زمین و ساختمان برای تامین مالی بخشی از منابع مورد نیاز طرح های بزرگ از سوی دیگر و پیاده سازی سامانه تامین مالی زنجیره تامین صنعت ساختمان، از دیگر برنامه های تدارک دیده شده از سوی بانک مسکن برای سال جاری است. پررنگ تر کردن نقش عاملیتی بانک در تامین مالی طرح ها و پروژه های بزرگ ساختمانی و ...
مالیات و بورس دو ناجی بازار مسکن
سازنده و انبوه ساز یا هر مجموعه ای که در حال ساخت مسکن است، می توانند با هدف تامین سرمایه یا پیش فروش ملک، اقدام به انتشار اوراق سلف موازی استاندارد کنند و این اوراق قابل تحویل در سررسید است. در واقع هر سهام دار می تواند در سررسید به ازای متراژهای معینی که تعیین شده، اوراق را تامین کرده و به تحویل گرفتن واحد مسکونی اقدام کند. برای مثال یک فرد باید برای تحویل مسکن 85 متری، به تعداد متراژ اوراق ...
اخبار کوتاه
از مشمولان سهام عدالت را به فروش رساند که بلافاصله پس از تسویه معاملات و دریافت وجه به حساب متقاضیان فروش واریز خواهد شد. مسکن هم وارد بورس می شود معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: با ورود مسکن به بازار بورس، مردم با سرمایه های خود می توانند در پروژه های ساخت وساز مسکن شرکت کنند. به گزارش باشگاه خبرنگاران، محمود محمود زاده با بیان اینکه سعی شده مسکن هم مانند سایر ...
احراز هویت سجام در بیش از 580 شعبه بانک سپه
را به شرکت سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه اختصاص داده تا بتواند در آینده نزدیک خدمات بازار سرمایه را در شعب منتخب خود ارائه دهد. عضو هیئت مدیره از پیش بینی تجهیز بیش از 580 شعبه بانک سپه برای احراز هویت مشتریان در مرحله اول و توسعه بیشتر آن در آینده خبر داد و با اشاره به نقش مهم بازار سرمایه در اقتصاد کشور اظهار امیدواری کرد تا با تکیه بر تجارب نخستین بانک ایرانی و استفاده ...
کلاف سردرگم تعرفه خدمات مهندسی در آذربایجان غربی
ساخت وساز بوده که به نظر می رسد این مورد بیشتر از سوی بسازبفروش ها برای کسب سود بیشتر و عدم پرداخت هزینه خدمات مهندسی است و اعتقاد داریم حتی با فرض کاهش تعرفه ها و اجرایی نشدن تعرفه های سال 98 هزینه مسکن کاهش نمی یابد. سوء تفاهم دلیل ورود ستاد تنظیم بازار به قضیه تعرفه خدمات مهندسی آیدین رحمانی رضاییه معاون عمرانی استاندار آذربایجان غربی در مورد آخرین وضعیت تعرفه خدمات مهندسی ...
20 باید و نباید بورس در سال 99/ چرا بورس ایران اوج گرفت؟
به گزارش خبرگزاری تسنیم ، مالک رحمتی، کارشناس بازار سرمایه و عضو هیئت علمی دانشگاه در خصوص بایدها و نبایدهای بازار سرمایه در سال 99 یادداشتی به شرح زیر نوشت: وضعیت کلی بازار سرمایه شاخص کل بورس و اوراق بهادار از ابتدای سال جاری با افزایش 446.070 واحدی از رقم 512،900 واحد در انتهای سال 1398 به رقم تاریخی 958،970 واحد در پایان نیمه اول اردیبهشت سال جاری افزایش یافته که نشان ...
اتصال ریلی ایران به افغانستان در سال جاری/ سال آینده قطار به کردستان، اردبیل و چهارمحال می رسد راه و ...
خیرالله خادمی با اشاره به پروژه های ریلی در دست احداث تا پایان سال 1400 اظهار داشت: تا پایان سال 1400 احداث چند مسیر ریلی به طول 1660 کیلومتر در اولویت قرار دارد. وی با تشریح اولویت های دولت در ساخت مسیرهای ریلی و پروژه های راه آهن گفت: اولین اولویت احداث خط آهن چابهار به زاهدان است که خوشبختانه با توجه به اینکه منابع مالی آن تامین شده پیشرفت فیزیکی آن روند خوبی دارد. مقام معظم رهبری ...
موضع گیری بهزیستی خراسان رضوی نسبت به پلمب خانه پیرزن نابینا
شرط است: نخست اخذ پروانه ساخت برای استفاده از مفاد قانون حمایت از معلولان و دوم مهیابودن زمینه های مناسب سازی واحد مسکونی. بهزیستی در مورد اول هیچ دخالتی ندارد و در مورد دوم، نظارت های لازم در امر مناسب سازی با بهزیستی خواهد بود. معاون امور توان بخشی خراسان رضوی از ورود اداره بهزیستی شهرستان تربت جام به این موضوع خبر داد و گفت: همکاران ما بعد از وصول گزارش ها و تلاش هایی که فعالان حقوق معلولان انجام دادند، به این مسئله ورود کردند تا با همکاری بین دستگاه های اجرایی، تسهیلات لازم برای ادامه ساخت وساز منزل مسکونی این پیرزن نابینا و فرزند معلول او مهیا شود. ...
مسکن اجتماعی؛ از دیگران بیاموزیم قمر تکاوران
حکومت های ایالتی و محلی سوئد دادن انحصار برنامه ریزی کاربری به شهرداری ها دادن اجازه ساختمان طی دوره مشخص حق خرید زمین برای طرح های توسعه به قیمت ده سال قبل آن بوسیله ی شهرداری ها ذخیره زمین بوسیله ی شهرداری ها دانمارک ذخیره مقدار زیادی زمین مناسب برای توسعه آتی شهری بوسیله ی حکومت های محلی فروش زمین طبق قرار ...
بازار سرمایه؛ فرصت ها و تهدید ها
رشد فزاینده نقدینگی در کشور و عبور آن از رقم 2300 میلیارد تومان، بر اساس آخرین آمار منتشره بانک مرکزی، رکود در بازارهای موازی، از جمله بازار مسکن و طلا، کاهش نرخ سود سپرده های بانکی، قوانین سختگیرانه مالیاتی، رشد آرام نرخ ارز در بازار، تصمیم دولت بر عرضه سهام دولتی از طریق صندوق های قابل معامله در بورس (ETF) و شروع پذیره نویسی آنها از اوایل هفته جاری، تصمیم دولت بر آزادسازی سهام عدالت و امکان فروش آن در بازار و همچنین ابلاغیه مقام معظم رهبری مبنی بر آزادسازی سهام عدالت و منتفع شدن هرچه بیشتر مردم از آن، همگی سبب اقبال عمومی به بازار سرمایه شده است ...
کلید اتصال مسکن به بورس
دومین مسیر بورسی برای تامین مالی عرضه مسکن قرار است براساس یک طرح جدید در بازار سرمایه ایجاد شود. در قالب این طرح، منابع مورد نیاز ساخت و ساز با انتشار نوعی اوراق و فروش آن به حداقل دو دسته متقاضی اصلی - تقاضای مصرفی خرید مسکن و سرمایه گذاران ملکی - برای سازنده تامین می شود و در ازای مشارکت خریداران اوراق در پروژه ساختمانی، متناسب با حاشیه سود حاصل از ساخت و ساز و رشد قیمت ملک، دارندگان اوراق نیز نفع می برند. بررسی ها اما نشان می دهد طی حدود پنج سال گذشته از ایجاد مسیر اول اتصال مسکن به... سوالات اصلی در هنگامه کرونا اینهاست: جهان پس از کرونا دچار چه تغییرات بزرگی می شود؟ ایران چه مسیری را انتخاب می کند و در این میانه چه منافع و ریسک هایی دارد؟ کشور به کدام سمت و سو باید نظر کند؟ در روابط ایران و جهان، دیگر رقبا... با توجه به پیش بینی عدم تحقق دست کم 8/ 36 درصدی درآمدهای منظور در بودجه 1399، شیوع ویروس کرونا و هزینه های سرسام آور اضافی که بر بودجه عمومی بار کرده است و تغییر مجلس شورای اسلامی از یکسو و ضرورت اجماع سازی در تصمیم ها و... ...
5 طرح مسکن در راه بورس کالا + جزییات
نیاز ساخت و ساز با انتشار نوعی اوراق و فروش آن به حداقل دو دسته متقاضی اصلی - تقاضای مصرفی خرید مسکن و سرمایه گذاران ملکی - برای سازنده تامین می شود و در ازای مشارکت خریداران اوراق در پروژه ساختمانی، متناسب با حاشیه سود حاصل از ساخت و ساز و رشد قیمت ملک، دارندگان اوراق نیز نفع می برند. بررسی ها نشان می دهد در حدود پنج سال گذشته از ایجاد مسیر اول اتصال مسکن به بورس ، فعالان ساختمانی در بازار مسکن ...
پیش فروش مسکن در بورس کالا چگونه است؟
مدیرعامل بورس کالای ایران گفت: برای این طرح حضور انبوه سازان مسکن به عنوان عرضه کننده این اوراق نیاز است تا در ازای میزان خرید متقاضیان، متراژ مشخصی از پروژه مشخص شده را به مردم و خریداران عرضه کنند. به عبارت بهتر، در این طرح انبوه سازان با هدف تأمین مالی و فروش ملک اقدام به انتشار اوراق سلف موازی استاندارد می کنند که این اوراق قابل تحویل در سررسید است و خریداران می توانند در سررسید به ازای متراژهای معینی که تعیین شده، اوراق را تأمین کرده و اقدام به تحویل گرفتن واحد مسکونی کنند یا اینکه اوراق را در سررسید تسویه نقدی کنند. ...
روش جدید تأمین مالی مسکن
، قدرت خرید و یا ساخت مسکن کاهش می یابد. در مقابل، روش های نوین تامین مالی مبتنی بر بازار سرمایه است. در این روش نیز بخش عرضه و تقاضا از طریق سرمایه های حقیقی و حقوقی موجود در جامعه تجهیز می شوند اما مکانیزم آن متفاوت است. ایجاد صندوق های زمین و ساختمان ، پیش فروش ساختمان از محل صندوق های موجود در بازار سرمایه و راه اندازی بازار ثانویه رهن از جمله روش هایی است که در تامین مالی نوین بخش مسکن مورد استفاده قرار می گیرد. ...
اما و اگرهای طرح جدید دولت برای تولید مسکن/ جای خالی بخش خصوصی در بورس مسکن
از صندوق ها توسط بخش خصوصی و فعالان صنعت ساخت و ساز خواهد شد . محمود محمود زاده براین باور است که امکان مشارکت بخش خصوصی در تولید و عرضه مسکن از طریق بازار سرمایه فراهم شده و سوددهی مناسبی را برای سهامداران خواهد داشت. به گفته وی درخصوص تامین مالی پروژه های مسکن از طریق بورس، موضوع اصلی، صندوق های زمین و ساختمان است. در فاز نخست قرار است تولید و عرضه بیش از هزار واحد مسکونی ...
ردپای دلالان فولاد در بازار مسکن
مازاد نیاز هم داریم. درنتیجه برای تامین این محصولات ارزبری وجود ندارد. چنانچه ساخت وساز افزایش یابد، همچنان تولیدات داخلی پاسخگوی نیاز کشور خواهد بود. رئیس اتحادیه فروشندگان آهن و فولاد در ادامه افزود: فولاد یکی از مصالح اصلی در ساخت وساز به شمار می رود. درواقع، قیمت آهن آلات سهم مهمی از قیمت تمام شده یک ساختمان را به خود اختصاص می دهد. با این وجود، در طول چند سال گذشته قیمت ساختمان تحت تاثیر ...
امکان سنجی ایجاد صندوق توسعه شهری در اصفهان
از صندوق های سرمایه گذاری یعنی صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان و صندوق سرمایه گذاری پروژه که کارکرد همسو تری با اهداف پژوهش دارند، معرفی و بخش بعدی به طراحی ابزارهای مالی با نزدیک ترین کارکرد به صندوق توسعه شهری اختصاص یافته و از بین ابزارهای مختلف معرفی شده پنج ابزار مالی به نام های صکوک استصناع، اوراق مشارکت، صندوق سرمایه گذاری پروژه، صکوک اجاره و اجاره به شرط تملیک انتخاب شده و با استفاده از ...
مسکن هم وارد بورس می شود
های خود و شرکت در پروژه های ساخت و ساز رونق را در این بازار ایجاد کنند. او ادامه داد: در خصوص استفاده از بازار سرمایه و ورود بخش مسکن به بازار سرمایه، با توجه به رویکرد وزارت راه و شهرسازی برای افزایش تولید مسکن، تعادل بخشی به بازار مسکن و جبران کمبود هایی که وجود دارد، پیش تر با سازمان بورس توافقاتی حاصل و پروژه هایی هماهنگ شد. او یادآور شد: با توجه به اینکه برای ورود تعدادی ...
صندوق های بیمه تن زلزله زدگان قطور را می لرزانند
هستند اما ظاهراً جبران این خسارت ها در پیچ وخم اداری بیمه ها گرفتار و رقم های کارشناسی شده مورد قبول مردم و حتی مسئولان نیست. چهارم اسفندماه ابتدا منطقه قطور و سپس زرآباد خوی با زمین لرزه نسبتاً شدیدی لرزید که این امر درمجموع موجب مصدومیت حدود 104 نفر، بستری شدن 10 نفر، تلف شدن صدها رأس دام، تخریب چهار هزار واحد مسکونی و وارد شدن خسارت جزئی به یک هزار واحد دیگر در روستاهای خوی و سلماس شد ...
خلأ قانونی برای جلوگیری از رهاشدن پروژه های ساختمانی
بازار ساخت و ساز می شوند؛ اما به دلیل شرایط اقتصادی بعد از مدتی که گردش مالی و تقاضای بازار با پیش بینی آنها تطابق ندارد، امکان فروش مورد انتظار برآورده نمی شود و تامین سرمایه با خدشه مواجه می شود و کار را با سرعت پیش نمی برند، گفت: وضعیت موجود نشان می دهد باید ضوابط و مقررات بازدارنده یا تشویق کننده برای مالکان در نظر گرفت تا آنها نسبت به تکمیل ساختمان شان بر اساس یک برنامه زمان بندی اقدام ...
گردهمایی به سبک بسازبفروش ها
سرمایه گذاری در پروژه های مسکن و مستغلات؛ سوم، جذب و هدایت سرمایه های داخلی و خارجی برای ورود و توسعه صنعت ساختمان؛ چهارم، معرفی توانمندی انبوه سازان و شرکت های بزرگ فعال در ساختمان؛ پنجم، کمک به شفاف سازی گردش کار و عملکرد مورد استفاده در بازار ساخت وساز؛ و ششم ایجاد توازن و پایداری در قیمت ها با تاکید بر آموزش اصولی مخاطبان حوزه مسکن و کنترل نرخ املاک در کشور. اغلب مشارکت کنندگان این نمایشگاه را شرکت های گوناگون ساختمانی، انبوه سازان، تعاونی های مسکن، مشاوران مسکن و طراحان و مهندسان تشکیل می دهند. ...
ناآگاهی مردم از قوانین ساخت وساز در مشهد
مراجعان از فرامرز و جانباز به ما مراجعه می کنند و برخی از انتهای زرکش. بعضی به دنبال به روزترین معماری هستند و بعضی ها فقط سقفی روی سر می خواهند و چیزی از استاندارد های ساخت وساز نمی دانند. آنچه که صحرایی از آن به عنوان مشکل عمده حوزه شهرسازی ذکر می کند ناآگاهی مردم از قوانین این حوزه است: بسیاری از افرادی که به ما مراجعه می کنند در سبد خرید مسکن هزینه ای را برای دریافت پروانه از شهرداری ...
شهر نازیبا با خودروهای بی خانمان
. او ادامه داد: یکی از مهم ترین محله هایی که نیاز به پارکینگ دارد، خیابان خیام و محدود بازار تهران است. نیاز به پارکینگ در این محوطه زیاد است و برای زیبایی چهره شهر و خیابان ها باید برای این حجم از خودروهایی که در این خیابان تردد دارند، فکر اساسی کرد و برای ساخت نیز باید نرخی اعلام کرد تا برای سازنده صرفه اقتصادی داشته باشد. این کارشناس افزود: کمترین مساحت پارکینگ 400 متر بوده که همین ...
انتخاب مشاور و آغاز طراحی تالار مرکزی سمنان
اعتبار آن استوار است. فلاح اظهار داشت: این پروژه در قالب طرحهای ملی و با زیربنای 12 هزار مترمربع احداث می شود. مدیرکل فرهنگ و ارشاد اسلامی استان سمنان با بیان اینکه زمین مورد نیاز احداث تالار مرکزی سمنان به وسعت 10 هزار مترمربع در ضلع جنوبی بوستان کومش تامین و واگذار شده است، افزود: این پروژه مشتمل بر فضاهای آموزشی، فرهنگی، اداری، نمایشگاه، خدماتی و ... است و در طراحی آن استفاده از ویژگی های فرهنگی تاریخی سمنان مورد تاکید است. ...
جای خالی شاخص های قیمت گذاری ملک در ایران
که تحقق آن هم به واسطه ماهیت پروژه ای حوزه ساختمان چندان ساده نیست. پروژه فرآیندی است که از یک نقطه شروع و در فلان نقطه به پایان می رسد اما فرآیند حاکم بر یک خط تولید مستمر و نظام مند است. این تفاوت باعث می شود پروژه های ساختمانی دستخوش تغییرات و فرازوفرودهای زیادی شوند. اما در ظاهر فروش املاک دولتی تنها هدف راه اندازی این بازار نیست و بیشتر موضوع کنترل بازار در ورود مسکن به بازار ...
استفاده از خون رومینا
انتشار نوعی اوراق و فروش آن به حداقل دو دسته متقاضی اصلی - تقاضای مصرفی خرید مسکن و سرمایه گذاران ملکی - برای سازنده تأمین می شود و در ازای مشارکت خریداران اوراق در پروژه ساختمانی، متناسب با حاشیه سود حاصل از ساخت وساز و رشد قیمت ملک، دارندگان اوراق نیز نفع می برند. بررسی ها اما نشان می دهد طی حدود پنج سال گذشته از ایجاد مسیر اول اتصال مسکن به بورس ، فعالان ساختمانی در بازار مسکن تهران و سایر شهرها ...
پشت پرده پروژه های عمرانی ناتمام
واحد مسکونی در کشور ساخت شده است، مشخص می شود که بازار مسکن بدون در نظر گرفتن نیاز هر سال، با 2میلیون و600هزار واحد، نیاز انباشته مواجه است. به گزارش فارس، این کارشناس مسکن، با بیان ارتباط موجود بین تقاضای مسکن و سرعت تکمیل واحدهای طرح اقدام ملی، افزود: در شرایطی که بازار مسکن با تقاضای سالانه 1 میلیون و 200 هزار واحد مسکونی مواجه است، ساخت 400 هزار واحد مسکونی آن هم طی 2سال در قالب طرح ...
خانه هایی که به یک باد بند هستند
خانه های روستایی مازندران چندان تعریفی ندارد و باید سال ها صبر پیشه کرد تا 160 هزار خانه غیر مقاوم استان بازسازی شود. یک کارشناس ساختمان در گفتگو با خبرنگار بازار، بابیان اینکه سالانه زلزله های باقدرت کوچک و بزرگ متعددی در مناطق مختلف مازندران رخ می دهد، آسیب پذیری خانه های روستایی را ازجمله مشکلات و آسیب ها بیان کرد. در حال حاضر تنگناهای مالی و آشنا نبودن با شیوه های صحیح ساخت ...
