اجاره | فیلترینگ فقرا و حاشیه نشینی
سایر منابع:
سایر خبرها
لزوم برخورد حقوقی و اقتصادی با معضل مسکن
تصرف خود نگاه دارد، موجر برای مدت مزبور مستحق اجرت المثل خواهد بود. در سال 1317 و زمانی که تبعات جنگ جهانی دوم گریبان ایران را هم گرفت، اولین قانون مربوط به اجاره مسکن تحت عنوان – قانون راجع به تعدیل مال الاجاره – در 9 ماده به تصویب رسید، این اولین دخالت دولت در اجاره اماکن مسکونی و تجاری بود، بعد از جنگ جهانی دوم که ایران دچار قحطی و گرانی و مهاجرت روستاییان به شهرها شد، به منظور کمک ...
مردم در زمینه مسکن و اجاره بها دچار مشکل هستند
. رئیس جمهور با بیان اینکه امروز می دانیم مردم در زمینه مسکن و اجاره بها دچار مشکل هستند، خاطرنشان کرد: در مجموع حدود 30 درصد مردم مستأجر هستند و 70 درصد مالک خانه هستند. البته این وضعیت در استان ها متفاوت است. در تهران مستأجری بیشتر است، در شرق تهران این موضوع قابل ملاحظه است. روحانی ادامه داد: مسکن جزء کالاهای اساسی زندگی مردم است. مردم باید در محلّه ای زیست کنند و شب را به ...
نقش کم رنگ نهادهای نظارتی در کنترل اجاره بها و قیمت مسکن در همدان
ولی فقیه در استان با تشکیل جلسه ای پیرامون بررسی وضعیت مسکن در همدان با دعوت از مدیران مربوطه و مسئول در این بخش خواست، تا آنها با پیگیری و نظارت بیشتر مانع از افزایش قیمت مسکن و اجاره بهاء در شهر شوند. آیت الله شعبانی با تأکید بر ضرورت افزایش نظارت بر بازار مسکن گفت: دستگاه های مسئول باید ملاک مناسبی برای افزایش اجاره بها تعیین کنند تا در صورت رعایت نکردن آن، دادستانی بتواند ورود پیدا ...
نرخ جدید اجاره بها در تهران
ساماندهی بازار فروش و اجاره اتخاذ شد. از جمله این تصمیمات می توان به مدیریت ورود نقدینگی و تقاضای سرمایه ای به بورس، افزایش عرضه از طریق طرح اقدام ملی مسکن، اختصاص اراضی کشاورزی محدوده شهرها به ساخت مسکن، افزایش سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی و تسهیل شرایط صدور پروانه های ساختمانی اشاره کرد. این اقدام آخر که بعضی از آن به عنوان آزاد شدن تراکم فروشی نام می برند می تواند تعارضاتی بین دولت و ...
نزدیک به 50 درصد از خانوارهای شهری دهک های اول تا چهارم فاقد مسکن ملکی هستند
است آنچه آمارهای مذکور بیان می دارد این است که به طور میانگین نیمی از خانوارها در دهک های کم درآمد فاقد مسکن بوده و در شکل های مختلف به نوعی مستاجر محسوب می شوند. این وضعیت درحالی است که طی سال های اخیر به واسطه افزایش بی رویه قیمت مسکن، اجاره بها در همه شهرهای کشور رشد نجومی داشته و اغلب خانوارهای کم درآمد مجبور شده اند یا به مناطق حاشیه شهر پناه ببرند یا اینکه برای تامین اجاره بها در داخل شهرها ...
تعیین اجاره بها براساس نرخ سال 98با حداکثر 10درصد افزایش
تورمی برخی رویدادها بر بازار کشور که ارتعاش آن در دیگر شهرها قابل لمس است ولی نمی توان تاثیر تحریم ها بر وضعیت منابع ارزی و حرکت تعمدی دولت در گران نمودن نرخ ارز با هدف تامین نقدینگی وجبران کسری بودجه که تسلسل وار بهای تمام شده ابزار ومصالح ساختمانی را تحت تاثیر قرار داده را نادیده گرفت . با این حال بکارگیری راهکارهایی که بتواند تا حدودی بارمضاعف ناشی از فشارهای مولد اقتصادی بر گرانی بخش ...
روحانی: مردم مشکل مسکن دارند؛ فشار مشکلات از دوش مردم باید برداشته شود/جهانگیری مسئول رسیدگی به قیمت ها ...
ساخته شود. رییس جمهوری ادامه داد: اینکه چه اقداماتی باید امروز شود یکی از مواردی است که هم دولت و هم ستاد اقتصادی و هم شخص معاون اول که درباره قیمت مسکن و اجاره بها مسئول شده است. امروز مردم ما با مشکل مواجه هستند دولت در این زمینه وظیفه دارد اقدام کند. رییس جمهوری افزود: یک سری اقدامات است که در بلند مدت جواب می دهد اما ضروری است. زمین هایی که ما باید در اختیار مردم قرار دهیم ...
روحانی: فشار مسکن را از دوش مردم برمی داریم
. امروز مردم ما با مشکلاتی در این زمینه مواجه هستند و دولت در این وظیفه دارد اقدامات لازم را انجام دهد. * یک سری اقدامات است که در بلند مدت جواب می دهد اما ضروری است. زمین هایی که ما باید در اختیار مردم قرار دهیم و محدوده شهرها باید به مقدار لازم توسعه پیدا کند. وزارتخانه های دیگر یا حتی نیروهای مسلح باید زمین های مورد نیاز را در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهند تا بتوانند زمین را به قیمت ...
روحانی: کوتاهی در برابر افزایش قیمت ها به هیچ عنوان پذیرفته نیست
این است که با کوچک ترین افزایش قیمتی یا ابهام در کنترل قیمت ها مسئولان مرتبط در میان مردم حاضر شده و با همکاری فعالان و تولیدکنندگان و اصناف به سرعت نسبت به ساماندهی مشکلات اقدام کنند. رییس جمهوری گرانی ها در حوزه خرید و اجاره مسکن و برخی لوازم خانگی در روزهای اخیر را مورد اشاره قرار داد و گفت: با سیاست هایی که وزارت راه و شهرسازی و وزارت صمت به ستاد اقتصادی دولت پیشنهاد کرده است، ضمن ...
رهیافتی برای خروج از بحران مسکن
. باید توجه داشت یکی از دلایل افزایش تقاضای مسکن در شهرهای بزرگ آن است که زیرساخت های شهرهای کوچک از قبیل حمل و نقل، اشتغال، امکانات اداری و رفاهی فراهم نیست و نمی تواند مانع مهاجرت به سمت کلان شهرها شود. علاوه بر این، افزایش اجاره بها و جهش بدون منطق قیمت مسکن دو قشر را راهی حاشیه شهرها کرده است. نخست روستائیان و ساکنان شهرستان ها و دوم، کسانی که پس اندازی برای خرید یا افزایش اجاره بها داشتند ...
مسکن؛ رویایی دست نیافتنی برای جوانان/ افزایش چهاربرابری اجاره بها نسبت به سال گذشته
نسبت به سال گذشته سه تا چهار برابر افزایش یافته است، گفت: وقتی قیمت ملک به یکباره سه تا چهار برابر رشد می کند قاعدتاً قیمت اجاره بها نیز به همان نسبت افزایش می یابد. وی افزود: افرادی سودجو به سمت سرمایه گذاری در بخش مسکن ورود کرده و باعث به هم خوردن بازار می شوند در حالی که مراجعی که مجوز ساخت وساز صادر می کنند، باید اهلیت افراد را مدنظر قرار داده و به کسانی که در این زمینه فعالیت دارند ...
افزایش 48درصدی اجاره خانه طی یک سال
اساس اصل 31 قانون اساسی، وظیفه تأمین مسکن خانوارها بر عهده دولت گذاشته شده است؛ داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است. دولت موظف است با رعایت اولویت برای آنها که نیازمندترند، به خصوص روستانشینان و کارگران، زمینه اجرای این اصل را فراهم کند . اما در شرایطی که در سال 65 حدود 80 درصد خانوار ها در خانه خود ساکن بوده اند، در سال 95 این عدد به 54 درصد رسیده است.در حالی که دولت های مختلف راه حل های متنوعی برای کنترل اجاره بها دارند، وزیر مسکن در آخرین اظهاراتش درباره مساله مسکن گفته مردم نباید خریداری کنند تا ارزان شود و این تنها راه مقابله با گرانی کالاست. ...
حدود 30 درصد مستاجران، نیازمند حمایت مالی دولت هستند
ادامه داد: متأسفانه دولت نه تنها برنامه منسجم و منظمی در بازار تولید، عرضه و کنترل قیمت های مسکن ندارد بلکه حتی تصمیمات انحرافی هم داشته است. نماینده مجلس شورای اسلامی با اشاره به راهکار دولت مبنی بر گرفتن مالیات از خانه های خالی افزود: بیشتر خانه های خالی در مناطق بالای شهرها هستند بنابراین این کار، مشکل اقشار محروم و فقیر جامعه را حل نمی کند. وی اضافه کرد: حتماً باید مبنای ...
چند درصد مستاجران، نیازمند حمایت هستند؟
ساله کشور بر تکلیف دولت در تأمین مسکن مناسب برای همه اقشار کشور، صراحت و تاکید دارد. وی ادامه داد: متأسفانه دولت نه تنها برنامه منسجم و منظمی در بازار تولید، عرضه و کنترل قیمت های مسکن ندارد بلکه حتی تصمیمات انحرافی هم داشته است. نماینده مجلس شورای اسلامی با اشاره به راهکار دولت مبنی بر گرفتن مالیات از خانه های خالی افزود: بیشتر خانه های خالی در مناطق بالای شهرها هستند بنابراین ...
اجاره نشین ها؛ فیلمی گریه دار از دولت حسن روحانی!
.... به همین دلیل امروز در دولت دستور دادم که وزیر اقتصاد، رئیس بانک مرکزی و وزیر مسکن زیر نظر معاون اول رئیس جمهور، همه طرح هایی که برای مهار این مسأله امکان پذیر است را مورد نظر قرار دهند که بتوانیم فشاری که امروز بر دوش مردم قرار گرفته را کاهش دهیم. جهانگیری : بخش زیادی از جامعه اجاره نشین هستند و هزینه اجاره مسکن در سبد هزینه خانوار اهمیت فراوانی دارد. دولت قطعاً برای مهار رشد ...
نرخ سود وام مستاجران مشخص شد/ تسهیلات 18 درصدی برای اجاره نشین ها
...؛ گروه راه و مسکن: خبر وزیر راه و شهرسازی در چند روز گذشته برای حمایت تسهیلاتی از مستاجران ظاهرا در حال تبدیل شدن به واقعیت است. این برنامه اگر چه نمی تواند التهاب بازار اجاره بها را کم کند اما یک امیدواری اندک به برخی مستاجران داده است. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه شورای اقتصاد اعلام کرده بود که قرار است کمیته ای چهارجانبه در خصوص کمک های دولتی برای عبور مستاجران ...
بررسی ریشه ای علل گرانی اجاره بهای مسکن
را برای آنان در پی خواهد داشت. این روزها نه فقط مردم بلکه مشاوران املاک هم از وضعیت بازار مسکن به تنگ آمده اند. اگرچه این نابسامانی ها بی دلیل نیست اما قطعا راهکارهایی برای برطرف کردن مشکلات حاصل از آن وجود دارد. خبرهای متفاوتی درخصوص اجاره بها و بازار مسکن شنیده می شود. حتی در ایام کرونایی به دادن مهلت برای تخلیه به مستاجران اشاره شد و دولت از این قشر حمایت خود را اعلام کرد ...
پول بی ارزش به هر سمتی که روانه شود بازار را آشفته خواهد کرد
هایی هم که به اسم 400 هزار مسکن اجتماعی شعار آن داده شد، به سه سال زمان نیاز دارند تا برای عرضه آماده شوند، بنابراین تقاضای بازار مسکن از عرضه مسکن بیشتر است و این معضل اصلی بازار مسکن کشور ماست. رسول جهانگیری با اشاره به اینکه این کسری و کمبود مسکن همیشه وجود داشته و دارد ابراز کرد: اگر دولت برای حل این مشکل دست به کار نشود این موضوع برای همیشه باقی خواهد ماند. وی ادامه داد ...
آیا کنترل بازار مسکن از دست دولت خارج شده است؟
.../ اصغر حاتمی نیا – مدرس دانشگاه آیا کنترل بازار مسکن از دست دولت خارج شده است؟ بازار مسکن تنها بخشی از اقتصاد ایران است که نمی توان گرانی افسار گسیخته آن را به تحریم ها گره زد. چرا که بازار مسکن هیچگونه وابستگی به خارج ندارد به همین دلیل نسب به دیگر بخش های اقتصادی کمترین تاثیر را از تحریم ها داشته است. اما چرا طی چند سال گذشته قیمت خانه، زمین، مصالح، اجاره بها ...
جزئیات و شرایط وام مستاجران
به گزارش راهبرد معاصر، افزایش جمعیت اجاره نشین ها و رشد مبلغ ودیعه و اجاره بها مستأجران را با مشکلات زیادی روبه رو کرده است و بسیاری از افراد را به فکر راهکارهایی مثل تسهیلات و وام اجاره بانک مسکن انداخته است.جزئیات و شرایط وام مستاجران که دولت برای اجاره نشینان در نظر گرفته است را در ادامه میخوانید. بررسی شاخص اجاره خانه در تهران و در اردیبهشت ماه نسبت به سال گذشته همین زمان افزایش ...
خبرهای جدید برای مستاجران/ ساخت واحدهای اجاره ای چقدر جدی است؟
مراجعات مردم به مشاوران املاک نسبت به سایر ماه ها بیشتر می شود اما متاسفانه در یکی دو سال اخیر چهره نگران نا امید مستاجران نسبت به سال های گذشته بیشتر شده که این خود می تواند زنگ هشداری برای دولت به ویژه وزارت راه وشهرسازی به دلیل رشد جهشی قیمت ها باشد. همچنین گزارشات میدانی و بررسی ها از وضعیت بازار اجاره نشان می دهد که بازار اجاره در مقایسه با سایر بازارها با نوسانات بسیار زیاد روبرو شده ...
لزوم توجه دولت به خط قرمز های بخش مسکن
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، در جریان برگزاری جلسه ستاد هماهنگی اقتصادی دولت، رئیس جمهوری با تأکید بر آنکه با دستورالعمل و بخشنامه نمی توان التهابات بازار مسکن را کنترل کرد، از تدوین 13 سیاست جدید برای کنترل رشد قیمت و اجاره بها از سوی دولت خبر داد. مطابق با اعلام مقامات دولت و سیاست گذار بخش مسکن در این جلسه برای پایان دادن به سفته بازی های ملکی و عرضه آپارتمان به بازار فروش ...
دولت برای کاهش قیمت مسکن چه راهکارهایی پیش رو دارد؟
به گزارش شریان نیوز ، رئیس جمهوری روز گذشته در جلسه ستاد اقتصادی دولت، دستورات جدیدی برای ساخت و ساز و کنترل قیمت ها در بازار مسکن و اجاره بها ارائه کرد. ساخت و عرضه مسکن کوچک و متوسط، کاهش واسطه ها در بازار مسکن، واگذاری زمین ها و اراضی دولتی در اطراف شهر ها برای ساخت مسکن و افزایش سهم تسهیلات ساخت مسکن از جمله مهم ترین برنامه هایی است که حسن روحانی برای ساماندهی بازار مسکن در ستاد اقتصادی دولت ...
مسیر اصلی برای مهار التهابات قیمتی بازار مسکن
این بازار کرده اند. در این میان نکته مهمی که وجود دارد آن است که هر دو گروه تقریبا با یک هدف معین وارد این بازار شده اند: سفته بازی و استفاده از املاک و مستغلات به عنوان سپر تورمی. از این رو مطابق با بررسی های میدانی انجام شده حجم تقاضای مصرفی در بازار به شدت کاهش پیدا کرده است. این گروه از کارشناسان همچنین نکته جذاب دیگر بازار مسکن را در بخش اجاره بهای دریافتی برای موجران عنوان می کنند. از ...
پرواز اجاره بها در قم؛ وقتی آه از نهاد مستأجران بلند می شود
به گفته بسیاری از مستأجران، افزایش اجاره بها برای ماندن و یا فسخ قرارداد ازجمله خواسته های برخی از صاحب خانه هاست، تا از همین حالا مستأجران، تصمیمی قطعی برای ماندن و یا رفتن بگیرند. به گفته مسئولان بر اساس سرشماری های سال اخیر، در حدود 50 درصد از جمعیت شهری قم، فاقد منزل هستند؛ این در حالی است که در قم، آمار رسمی معاونت بازآفرینی شهری و مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان قم در سال گذشته ...
از سال 92 تا 98 ساخت و ساز مسکن در تهران 57 درصد کاهش یافته است
بیش نبودند. در گزارش پیش رو فرهیختگان با بررسی روند های گذشته و فعلی بازار مسکن (ازجمله قیمت، عرضه وتقاضا و نسبت موجودی مسکن با جمعیت و خانوار)، به الزامات این ساماندهی اشاره کرده است. طبق این بررسی ها، وضعیت این روز های مسکن ماحصل روند تاریخی بلندمدتی بوده که در چند سال اخیر فرازونشیب های قابل توجهی داشته است. به عنوان مثال آمار های تولید مسکن نشان می دهند که در 15 سال اخیر با افت 30 ...
پاسداشت اعتماد مردم؛ از مسکن شروع کلید کنید
، تحول رویکردی در حوزه مسکن می تواند بخش معتنابهی از این مشکلات را برطرف کند. در کنار قانون اخذ مالیات از محتکران که پنج سال است خاک می خورد، باید به رونق ساخت و ساز و هدایت بخشی از نقدینگی 2500 هزار میلیاردی به این بخش همت گماشت. دولت با تضمین سود سرمایه گذاران و اعطای برخی تسهیلات، می تواند ضمن مهار نقدینگی تورم زا، به تولید رونق بخشد. رونق بخش پیشران مسکن، می تواند چرخ 250 صنعت را ...
احتمال ریزش قیمت مسکن با اجرای مالیات بر خانه های خالی
...> اما اکثر فعالان بازار مسکن نیز معتقد هستند که ساخت واحدهای مسکونی در بیشتر مناطق کشور بر اساس نیاز نبوده و همین مشکل اساسی باعث شده تا اغلب واحدهای مسکونی در مناطق بالای شهر و شمالی تهران باشند. بیشتر خانه های خالی در مناطق بالای شهرها هستند بنابراین این کار، مشکل اقشار محروم و فقیر جامعه را حل نمی کند صدیف بدری نماینده مجلس شورای اسلامی با اشاره به راهکار دولت مبنی بر گرفتن ...