رئیس کل دادگستری کرمانشاه: نرخ مصوب بانک مرکزی مبنای دریافت سود است
سایر منابع:
سایر خبرها
کاهش نرخ اجاره مسکن با مالیات بر خانه های خالی
این بخش از خانه های خالی نه تنها جریان عرضه مسکن را از رکود خارج می کند، بلکه سبب می شود تخفیف در اجاره بها نیز اتفاق بیفتد لازم به ذکر است که انتظار داریم مزایای این طرح در کوتاه مدت در جامعه نمایان شود. گروهی از مسکن به عنوان کالای سرمایه ای استفاده می کنند و نقدینگی خود را در بخش مسکن متمرکز کرده اند. در واقع بزرگترین مزیت طرح این است که مسکن از حوزه کالای سرمایه ای خارج می شود. ...
رابطه طلایی اجاره بهای ماهانه و قسط وام مسکن
آن با اجاره بها باید سه فاکتور سقف وام و نسبت آن با میانگین قیمت آپارتمان، نرخ سود تسهیلات و طول دوره بازپرداخت وام را مدنظر قرار دهد. در حالت کلی افزایش سقف وام، کاهش نرخ سود آن و طولانی کردن مدت زمان بازپرداخت وام مسکن در عمل مطلوبیت پرداخت این تسهیلات برای بانک ها را کاهش می دهد اما در دنیا دولت ها با سه روش، از بانک های توسعه ای در بخش مسکن برای این منظور حمایت می کنند. وزیر سابق ...
دوره تنظیم بازار با بگیر و ببند تمام شد/ اتحادیه ها مامور وصول مالیات نیستند
زیاندهی از مشتری زیرمیزی بگیرند و یا قیمت های دستوری را در ارائه خدماتی که مشمول قیمت گذاری نیست، جبران کنند. اگر قرار باشد بازار با شیوه دستوری اداره شود با توجه به کاهش سود و افزایش هزینه ها شاهد تعطیلی واحدهای صنفی و افزایش نرخ بیکاری در جامعه خواهیم بود مواد اولیه را ارزان کنید رجب زاده با اشاره به افزایش بی رویه قیمت مواد اولیه مورد استفاده در خشکشویی ها می گوید ...
افزایش بدون هزینه عرضه مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
جامعه با خرید مسکن به دلیلی غیر از مصرف، از آن برای کسب سود استفاده می کنند. این رویه باعث می شود که عرضه مسکن کاهش یافته و در نتیجه قیمت مسکن و اجاره آن افزایش یابد. وی افزود: کمبود تولید مسکن برای اقشار کم درآمد یکی دیگر از مواردی است که باعث افزایش اجاره بها شده است و در حال حاضر قانونی در خصوص نرخ اجاره بها و تنظیم و نظارت بر قیمت مسکن وجود ندارد و سودآوری بالای سوداگری در بازار مسکن ...
بررسی نهایی طرح جهش تولید و ساماندی بازار مسکن در کمیسیون عمران
پنجم این طرح را که مربوط به اجاره بها می شد مورد بررسی قرار داد. وی در ادامه اظهار کرد: براساس ماده 17 این طرح بانک مرکزی باید تسهیلات ارزان قیمت برای تامین ودیعه مسکن فراهم کند. براساس این ماده تسهیلات یک ساله به مستاجران داده می شود و مستاجر صرفا سود یک ساله را پرداخت می کند و در پایان سال مبلغ وام به بانک عامل عودت داده می شود. نماینده مردم خدابنده در مجلس شورای اسلامی تصریح ...
زیر و بم چرایی اصلاحیه قانون مالیات بر خانه های خالی / تبدیل سوداگری کوتاه مدت مسکن به تقاضای مصرفی ...
اجاره بها فراهم کند. پنج شنبه گذشته در برنامه گفتگوی ویژه خبری معاون وزیر راه و شهرسازی، رئیس سازمان مالیات کشور و نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس در رابطه با طرح مالیات برخانه های خالی توضیحاتی ارائه دادند که اهم آن در ادامه آمده است. بیشتر بخوانید: پرونده ویژه باج و خراج بخش دوم؛ قانونی که در شفافیت و عدالت اقتصادی انقلاب به پا می کند پرونده ...
روایت قاضی زاده هاشمی از 3 مزیت بزرگ طرح مالیات بر خانه های خالی
اینکه منابع مالی هنگفتی از کشور صرف ساخت و ساز مسکن می شود، اما این حجم از منابع توسط گروهی محبوس شده است، تأکید کرد: حبس کردن سرمایه به شکل خانه های خالی سبب شده اجاره بهای مسکن به صورت غیرمنطقی افزایش پیدا کند. قاضی زاده هاشمی تصریح کرد: عرضه این بخش از خانه های خالی نه تنها جریان عرضه مسکن را از رکود خارج می کند، بلکه سبب می شود تخفیف در اجاره بها نیز اتفاق بیفتد. وی با ...
آیا خانه های خالی پر می شوند؟!
، در عمل ناقض حقوق مالکانه افراد محسوب می شو، در حالی که نمی توان اختیار افراد بر اموال شان را با این گونه اقدامات دچار تزلزل کرد. مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران افزود: چندی پیش بحث تعیین سقف 25 درصدی برای افزایش اجاره بها در تمدید قراردادها نیز مطرح شد که پیامد آن یا اجبار مستأجران برای تخلیه ملک مورد اجاره و درنهایت اجاره دادن به مستأجر جدید با نرخ دلخواه مالک بوده یا توافقات ...
رصد بورس از قله 2 میلیون
شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران پس از گذشت دو ماه دومین سوپرکانال را نیز فتح کرد و به ارتفاع بی سابقه 2 میلیون واحد رسید. تا چندی پیش کمتر کسی از بین تحلیلگران پیش بینی می کردند که بازار سهام با چنین سرعت شتابانی پیش برود؛ اما هجوم پیوسته و غیرمترقبه ورود پول های جدید به تالار سهام در سایه حمایت های همه جانبه دولت، رویایی ترین دوران بازار سرمایه را هم از حیث میزان بازدهی و هم از حیث ضریب نفوذ در بین آحاد مردم رقم زده است. در این میان 24 روز متوالی است که مالکیت سهام به طور بی وقفه به دست... نرخ بهره به عنوان یک پدیده پولی در حقیقت امر گویای وجه بسیار مهمی از واقعیت زندگی انسانی به نام ارزش اقتصادی زمان است. این واقعیت ناشی از کمیابی چاره ناپذیر زمان زندگی برای هر موجود انسانی است. هر انسانی که به دنیا می آید از... در سال 1968، انجمن سیاست خارجی (Foreign policy association) آمریکا که یک بنیاد غیرانتفاعی درخصوص مطالعات تخصصی روابط بین الملل و آینده پژوهی این حوزه است، کتابی با عنوان به سوی 2018 به مناسبت پنجاه سالگی خود منتشر و... دنیای اقتصاد : سیاست متعارف کشورها برای تنظیم حجم تقاضای اجاره و پیشگیری از رشد شدید اجاره بها تشریح شد. وزیر سابق مسکن (راه و شهرسازی) در گزارشی خطاب به مردم از رابطه معنادار اقساط وام خرید مسکن و اجاره بهای ماهانه گفته است. اگر صرفه در... ...
اتحادیه املاک تیم های بازرسی در شیراز تشکیل دهد
که با گسترش شیوع ویروس کرونا، بیش از پیش خود نمایی و افراد کم درآمد را بیش از سایر آحاد جامعه با چالش مواجه کرده است. حقوق مالکان تضییع نشود امیری همچنین با تاکید براینکه حقوق مالکان نیز مورد توجه بوده و نباید خدشه ای به اموال این افراد وارد شود، گفت: برخی از مالکان از محل اجاره بها امرار معاش می کنند، لذا نباید حقوق این افراد نیز ضایع شود. او اضافه کرد: با این حال ...
طرح های زودگذر دردی از مستاجران دوا نمی کند؛ ضرورت اعطای وام های آسان عرضه
افزایش عرضه مسکن در فصل اجاره و کاهش میزان اجاره بها می شود. اعطای وام های آسان برای ساخت و ساز به مردم و انبوه سازان وی با بیان اینکه باید برای مهار تورم در جامعه نقدینگی به حداقل برسد، اظهار کرد: اعطای وام های آسان برای ساخت و ساز به مردم و انبوه سازان علاوه بر تولید اشتغال باعث کنترل تورم افسار گسیخته در بازار مسکن و املاک می شود. کریم پور افزود: دولت و مجلس باید با ...
مالیات خانه خالی تا 18 برابر اجاره
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: اگر میانگین ارزش هر یک از 2 میلیون و 600 هزار خانه خالی در کشور را تنها یک میلیارد تومان در نظر بگیریم، به این نتیجه می رسیم که سرمایه حبس شده در خانه های خالی معادل کل حجم نقدینگی موجود در اقتصاد ایران است. این بی توجهی به سرمایه حبس شده در بازار خانه های خالی، یعنی تداوم رکود تورمی در بازار معاملات مسکن، ساخت و ساز و رشد نجومی قیمت ها در بازار اجاره بها. در همین رابطه ...
گزارش ویدئویی| هشدار 20ساله ای که جدی گرفته نشد/ کاهش نرخ باروری در ایران به کمتر از 2 فرزند+ فیلم
به گزارش خبرگزاری تسنیم از قزوین ، علی رغم هشدار رهبر معظم انقلاب در خصوص فرزندآوری اما متأسفانه با عدم توجه نهادهای مسئول یا افراد ذی ربط با این موضوع حیاتی مواجه هستیم. مشکلات مالی از جمله موانعی است که در مسیر این مسئله مهم کشوری قد علم کرده است، تورم های اقتصادی و نرخ زاد و ولد دو مسیر مخالفِ هم را در پیش گرفته اند، هرچه تورم در سطح جامعه افزایش می یابد تمایل خانواده ها برای ...
بازگشت 30 میلیارد اضافه سود محاسبه شده در 110 فقره پرونده تسهیلات اعطایی به جامعه روستایی و عشایری ...
گردش از محل صندوق توسعه ملی به جامعه روستایی و عشایری با نرخ 6 درصد کرده است. بازرس کل استان هرمزگان ادامه داد: این در حالی است که مطابق با ماده 9 از آیین نامه اجرایی شماره 192132 مورخ 04-10-1396 وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی این گونه تسهیلات می بایست با نرخ 4 درصد به مناطق روستایی مرزی و عشایری مرزی و 6 درصد به روستا های غیرمرزی و عشایری غیرمرزی پرداخت شود و اخذ هر گونه سود نامتعارف ...
دلایل نوسان قیمت مسکن چیست؟
افزایش اجاره بها بر اساس توافق طرفین است و قانون و مقررات خاصی هم برای تعیین نرخ ثابت وجود ندارد. البته تعیین نرخ ثابت در بازار مسکن نیز امری غیرممکن است، زیرا مسکن یک کالای ناهمگن است و هر واحد مسکن با واحد مجاور خود، واحدهای طبقات بالا و پایین، واحدهای سایر محلات و واحدهای دیگر شهرها متفاوت است؛ بنابراین تعیین نرخ توسط دولت به راحتی امکان پذیر نیست و درنتیجه افزایش قیمت اجاره بها نیز نمی تواند ...
20 درصد امکان افزایش بهای اجاره ملک قانونی است
از پیش خود نمایی و افراد کم درآمد را بیش از سایر آحاد جامعه با چالش مواجه کرده است. امیری همچنین با تاکید بر اینکه حقوق مالکان نیز مورد توجه بوده و نباید خدشه ای به اموال این افراد وارد شود، گفت: برخی از مالکان از محل اجاره بها امرار معاش می کنند، لذا نباید حقوق این افراد نیز ضایع شود. فرماندار شیراز همچنین با تاکید بر لزوم تعطیلی برخی از صنوف پرخطر در شرایط قرمز کرونایی، گفت: برخی از صنوف به صورت اجباری و برخی نیز در راستای افزایش سلامت جامعه نسبت به تعطیلی اقدام کردند و مالکان این واحدهای صنفی نیز اجاره بهای این واحدها را بخشیدند. ...
میلیون ها آمریکایی در معرض از دست دادن خانه های خود هستند
باید پرداخت کنند. این موضوع موجب افزایش تعداد مستاجران شده است. باید به این موضوع اشاره کرد که کرونا افراد رنگین پوست را در آمریکا بیش از سفید پوستان تحت تاثیر خود قرار داده است. این موضوع باعث شده است که شاهد بحران کنونی باشیم. در ادامه جونز گفت:جامعه سیاه پوستان و رنگین پوستان تحت تاثیر واقع شده اند، زیرا نابرابری همیشه وجود داشته است. بر اساس نظرسنجی پایگاه پیو شمار مستاجران رنگین ...
راه اندازی پویش نه به گرانی اجاره بهای مسکن در شاهین شهر و میمه
اسفندیار تاجمیری روز گذشته در گفت وگو با خبرنگار پایگاه خبری صدای جویا با اشاره به فعالیت های مدیریت شهرستان مربوط به کنترل اجاره های مسکن گفت: اتحادیه و اتاق اصناف با قید فوریت واحدهای آژانس مسکن غیرمجاز (مطلق فاقد هرگونه ارتباط با اتحادیه) را جهت پلمپ و اعمال قانون نظام صنفی به اداره اماکن انتظامی معرفی و به صورت آنی اعمال قانون شود. وی افزود: در این رابطه مهلت سه ماهه ای به اتحادیه ...
مهدی حجتی:مالیات بر منازل خالی، نقض حقوق مالکانه افراد است
زیرساخت های لازم این مشکل را در سطح کشور حل و فصل نمایند. طبیعی است وقتی که نگاه به نگهداری منازل مسکونی خالی، سرمایه محور است و افراد با خارج کردن وجوه نقد خویش از بانک ها آن را در بازار ملک سرمایه گذاری می کنند، همچنان روند صعوی قیمت مسکن و اجاره بها در وضعیت تورمی موجود، تداوم خواهد داشت. وی ادامه داد: طرح مالیات بر خانه های خالی در صورت تصویب و تبدیل به قانون، نمی تواند اهداف مورد نظر ...
نوشداروی وام ودیعه پس از مرگ فصل اجاره
بتواند گرهی از کار مستأجران باز کند. متأسفانه دولت آن قدر دیر اقدام به اجرای همین طرح بی فایده کرد که فصل اجاره گذشته است. از سوی دیگر میزان سود یا کارمزدی که باید به نظام بانکی داده شود برای طبقه کارگر به هیچ وجه مناسب نیست. اگر کارگران قادر به پرداخت 600 هزار تومان سود باشند همان را به صورت مستقیم به صاحبخانه می دهند. از سوی دیگر ممکن است بسیاری از صاحبخانه ها موافق دریافت چنین ...
ایرادات و ابهامات طرح تسهیلات ودیعه مسکن / وام دولت، فقط 7 درصد مستاجران را پوشش می دهد
موجب افزایش اجاره بها نیز شود. اجرای این طرح فقط مستاجران را بدهکارتر کرده و امید آن ها به خانه دار شدن را کمرنگ تر می کند. در حالی که بر اساس قانون اساسی دولت موظف است شرایط را برای خانه دار کردن همه اقشار جامعه به خصوص کارگران و کارمندان و دهک های پایین درآمدی فراهم کند، چرا که تامین مسکن به عنوان یک نیاز اولیه و کالای اساسی در قانون اساسی آمده، اما امروز شاهدیم که با این اقدام نه تنها مشکلی از ...
مخالفت ناجا با افزایش نرخ جریمه ها
، گفت: یکی از طرح هایی دراین خصوص انجام شد پرداخت اقساطی جرایم رانندگی بود و با مجوزی که از وزارت کشور گرفتیم این گونه رانندگان می توانستند بدون پیش پرداخت وسیله نقلیه خود را ترخیص و در طول یک سال به صورت اقساطی و در حد توان جرایم خود را پرداخت کنند که درصد زیادی از مردم هم از این فرصت استفاده کردند. سردار هادیان فر از اجرای مجدد، طرح پرداخت اقساطی جریمه خودرو که در حال حاضر متوقف شده ...
عوامل موثر در کاهش میل به ازدواج و فرزندآوری
تهران (پانا) - یک عضو کمیسیون اجتماعی مجلس با استناد به تحقیقات مرکز آمار ایران گفت حدود یک سوم جامعه ایران مستأجرند. حدود 90 درصد آنها، امکان پرداخت افزایش اجاره بها در سال را ندارند. این وضعیت منجر به کاهش میل به ازدواج و فرزندآوری شده و سونامی طلاق می آفریند. به گزارش ایسنا، حسین گودرزی در مورد شرایط جمعیتی ایران اظهار کرد: از نظر جمعیت شناسان چنانچه در هر خانواده ای میزان فرزندآوری ...
ابهامات شرعی وام ودیعه مسکن عرصه را بر اقشار کم درآمد تنگ می کند
افراد کمتر باشد، ناکارآمدی ها بیشتر است و معمولاً برنامه های حمایتی دولت از دو نوع خطای نوع اول (عدم شناسایی درست افراد مستحق) و خطای نوع دوم (شمول حمایت ها به افراد غیرمستحق) رنج می برد. هفته گذشته برنامه دولت برای اعطای وام ودیعه مسکن برای حمایت از مستأجران اعلام شد و بر اساس آن دولت تا 50 میلیون تومان وام 13 درصد به مستأجران اعطا می کند و صرفاً سود را ماهیانه از آن ها دریافت می کند. حال ...
وام اجاره، التهاب بازار مسکن را بیشتر می کند
نظارتی روی بازار مسکن ندارد چون قیمت مسکن حدود 100 درصد افزایش و بالتبع آن، قیمت اجاره نیز افزایش یافته است بنابراین افراد زیادی در بازار ملک نتوانستند نقشی ایفا و در این بازار حضور پیدا کنند. وی افزود: بنابراین این افراد به بازار اجاره می روند به همین دلیل فشار بیش از حدی به این بازار آمده و قیمت ها بالا می رود، این در حالی است که از طرف دیگر نظارتی بر این بازار وجود نداشته و همه این امور ...
مُسَکنی برای بازار مسکن
باتوجه به شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه آیا دریافت کنندگان تسهیلات قادر به پرداخت سود این تسهیلات خواند بود؟ یکی از نکات جالب توجه در خصوص این تسهیلات رقم اختصاص یافته برای ودیعه مسکن است در حالیکه ودیعه مسکن اجاره ای در ماه های اخیر رشد فزونی داشته، مبالغ در نظر گرفته شده برای این تسهیلات در مقایسه با رقم های موجود در بازار تفاوت بسیار فاحشی داشته و چنین به نظر می رسد که دریافت کنندگان این ...
انبوه سازی راهکار فرار از گرانی مسکن و اجاره بها
صاحبان املاک زیادی بودند که اجاره بهای مغازه خود را دو تا سه ماه نگرفتند و امیدواریم مالکان منازل مسکونی استان نیز این موضوع را پیش گیرند تا از این شرایط حساس نیز عبور کنیم. وی با اشاره به نحوه برخورد با احتکار یا افزایش قیمت بهای زمین گفت: در مورد زمین نیز قانون گذاران قانون مشخصی برای بررسی و قیمت گذاری زمین ها مشخص نکرده اند که بتوان با آن ها برخورد قانونی داشت. معاون اقتصادی استاندار افزود: تنها راه حل این مشکل و ایجاد تعادل در بازار ملک و زمین ورود راه و شهرسازی است و اگر دولت و قانون گذاران ما به سمت انبوه سازی پیش بروند خود به خود قیمت زمین و اجاره بها نیز کاهش می یابد. ...
جامعه ای که صاحبخانه به خاطر اجاره بها، مستاجر را آواره کند، اسلامی نیست
نیازمندان توجه دارد و آنان را شریک در مال ثروتمندان می داند، چقدر ننگ است که در جامعه دینی کسی به خاطر ناداری، کلیه اش را بفروشد تا مخارج زندگی اش را تامین کند و یاخدای نکرده تن به خودفروشی بدهد، در جامعه ای که عده ای از سیری و زیادی بمیرد و جمعی به خاطر گرسنگی و نداری بمیرند، این جامعه، اسلامی و دینی نیست. وی گفت: درجامعه ای که صاحب خانه به خاطر اینکه مستاجر توان پرداخت اجاره بها را ندارد و ...
بررسی پرداخت وام به مستاجران؛ حمایت یا اضافه کردن مشکلات
با خبرنگار بازار در خصوص اعطای وام رهن و اجاره توسط دولت به مستاجران اظهار داشت: اجرایی شدن این طرح تیشه به ریشه مردم است چون بنده معتقدم این مدیریت که در بدنه دولت صورت می گیرد مدیریتی نیست که مردم را صاحبخانه کند و این طرح های مسکن در شان ملت ایران نیست و وضعیت اسفناکی را برای آن ها به دنبال دارد. محمد مهدی افتخاری با بیان اینکه باید زیرساخت های یک منطقه ابتدا باید ایجاد و سپس در آن ...
قیمت مسکن از ابتدای کرونا تاکنون 50 درصد گرانتر شده است
جایی و قرار داد جدید داشته باشند. کردلو در خصوص وضعیت خرید و فروش هم گفت: قیمت خرید و فروش مسکن حدود 40 تا 50 درصد نسبت به قبل از بیماری کرونا افزایش داشته اما حجم معاملات کاهش داشته است. نائب رئیس اتحادیه املاک کرج در ادامه در خصوص ایجاد شعبه های ویژه رسیدگی به تخلفات افزایش اجاره مسکن بیشتر از نرخ های اعلام شده هم اظهار کرد: تا این لحظه ابلاغی در این خصوص نداشته ایم اما با ...