سایر منابع:
سایر خبرها
هجوم نقدینگی یا کمبود عرضه؟
: مسلما قیمت مسکن مهر از 5 سال پیش بالاتر رفته و آن هم به دلیل رشد قیمت مصالح ساختمانی است که بسیار تغییر کرده اما همچنان این نوع مسکن از ساخت خانه های شخصی ساز ارزان تر است و اقشار متوسط و ضعیف می توانند آن را خریداری کنند. بر اساس این گزارش، سیاستگذاری در عرصه ملک در ایران با کشورهای دیگر تفاوت دارد به گونه ای که در کشورهای دیگر به هیچ عنوان برای افراد صرف نمی کند که در بازار مسکن سرمایه گذاری کنند ...
توزیع رانت با شعار ساخت مسکن ملی
به گزارش تجارت نیوز ، درحالی که افزایش نرخ مسکن در ماه ها و حتی سال های اخیر باعث شده که تامین خانه تبدیل به دغدغه بسیاری از اقشار جامعه شود و نارضایتی عمومی را به همراه داشته باشد، وزیر مسکن در هفته های اخیر درصدد برآمده که با خروج مصالح ساختمانی از بورس کالا و تخصیص آهن و قیر ارزان اقدامی در جهت کنترل بهای مسکن در کشور کند. اگرچه کنترل نرخ مسکن خواست عمومی جامعه است اما بسیاری از ...
تاثیر قیمت سیمان بر بهای مسکن
مصالح ساختمانی تاثیر پذیرفته است. عواملی همچون قیمت زمین، هزینه های صدور پروانه ساختمانی و... یک نگاه عامیانه به تاثیر قیمت زمین، مصالح ساختمانی و دیگر عوامل هزینه بر ساخت وساز در مقایسه با قیمت تمام شده مسکن می گوید برای ساخت هر خانه 60 درصد قیمت تمام شده هر خانه نوساز مربوط به زمین و هزینه های مرتبط با صدور پروانه ساختمانی است و 20 درصد هزینه مربوط به کارگر و نیروی انسانی است و تنها 20 و حتی 15 ...
تب قیمت مسکن در شهرهای دیگر بالاتر از تهران
معاملات مسکن است که این ناشی از کمتر بودن رکود ساخت و ساز در مقایسه با رکود معاملات خرید خانه است. خرید و فروش زمین در بهار امسال تنها سه درصد کاهش پیدا کرد. متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در پاییز سال گذشته 43 درصد نسبت به پاییز سال 97 افزایش پیدا کرده بود. حال با توجه به نزدیک شدن به فصل پاییز باید دید که این فصل که همزمان شده با افزایش نرخ دلار باز هم روند رو به رشد خواهد داشت؟ ...
پیش بینی کاهش قیمت مسکن در نیمه دوم سال در ایران؟
...، وضعیت بازار سرمایه، قیمت انس جهانی طلا، انتخابات ریاست جمهوری سال آینده کشورمان، رکود ساخت و ساز، پایان دوره جابه جایی مستأجران، افزایش قیمت مصالح ساختمانی، عدم استقبال مردم از وام های نوسازی بافت فرسوده و بسیاری اتفاقات دیگر را هم در نظر گرفت؛ سپس با جمع بندی این متغیرها، به این نتیجه می رسند که احتمالاً بازار مسکن با رشد قیمت مواجه است اما نه با این شیب تندی که در نیمه اول امسال شاهد آن بودیم ...
اطلاعات غلط راجع به طرح جهش تولید و تامین مسکن به مردم می دهند/ انحصار مصالح ساختمانی در این طرح جایی ...
از این 13 میلیون نفر حاشیه نشینی در کشور داریم. وی اظهارداشت: تسهیلاتی که در این طرح برای ساخت مسکن اختصاص پیدا می کند یارانه ندارد، تورم ندارد، خط اعتباری نیست و نقدینگی را بالا نمی برد. نیکزاد ادامه داد: ساخت انبوه و کنترل قیمت مسکن از اولویت های مهم طرح جهش تولید و تامین مسکن است. وی گفت: تولید انبوه مسکن اگر با قانون بازدارنده به نام مالیات بر انواع معاملات زمین ...
مجتبی یوسفی: دونرخی شدن مصالح ساختمانی فسادزا است
عمران مجلس گفت: اقدام بعدی که در مجلس یازدهم سعی شد انجام شود این بود که چون دولت در مالیات ستانی از افرادی که در بازار مسکن باعث بی نظمی و رشد بی رویه قیمت ها شده اند موفق نبود ورود کند. همچنین وزارتخانه و کارشناسان توامان کار را پیش بردند در حالیکه اعضای کمیسیون عمران می توانستند طرح را بنویسند ولی از ظرفیت دولت و وزارت راه وشهرسازی و کارشناسان دفتر پژوهش ها استفاده کردند تا طرح تصویب شد و قرار ...
پیش بینی قیمت مسکن در نیمه دوم سال
...> روایت وزیر راه از عامل گرانی خانه های تهران هر چند که بیشتر کارشناسان اقتصاد مسکن، سمت میانه را در پیش گرفته اند و معتقدند باید همه جوانب درون و برون بازار مسکن از جمله مسائل بین المللی، انتخابات ریاست جمهوری آمریکا در آبان ماه، نرخ دلار، وضعیت بازار سرمایه، قیمت انس جهانی طلا، انتخابات ریاست جمهوری سال آینده کشورمان، رکود ساخت و ساز، پایان دوره جابه جایی مستأجران، افزایش قیمت مصالح ...
سود 137 درصدی با دلار 11 هزار و 500 تومانی پارسال
نرخی بالاتر از تورم رشد کند. بسیاری از مردم در جهان سال هاست که از این طریق صاحب خانه شده اند و یا بر روی دارایی هایی دیگری سرمایه گذاری کرده اند که صاحب ارزش آتی بالایی شده اند. تشکیل سبد سرمایه گذاری اگر قادر به تحلیل بازار های مالی هستید و یا به مشاوران متخصصی دسترسی دارید که می توانند پیش بینی قابل اتکایی از روند صعود قیمت ها در بازار ارز، طلا، سهام و ارز های دیجیتالی به شما ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز یکشنبه 30 شهریور 99
...، به نظر می رسد هرچه به ماه های انتهایی سال نزدیک شویم از شیب افزایش قیمت در بازار مسکن کاسته شود. به گفته وی افزایش نرخ ارز و بروز نوسانات ارزی جدید، کاهش عرضه مسکن در مقایسه با نیاز، بالا بودن نرخ تورم عمومی و افزایش هزینه های ساخت و احتمال افزایش نقدینگی به دلیل احتمال استقراض دولت از بانک مرکزی برای جبران کسری بودجه ناشی از کاهش درآمد های نفتی و... از جمله عوامل مهمی است که ...
نگاهی به مصائب چهار میلیون مستاجر تهرانی
گروه اقتصادی: اواخر سال گذشته، مرکز آمار، گزارشی از وضعیت ملک و خانه در تهران منتشر کرد که بررسی وضعیت اجاره در آن قابل تامل بود؛ گزارشی که نشان می داد متوسط مبلغ اجاره برای یک خانه 80متری با عمر بیش از 10سال در پایتخت، سه میلیون و 500 هزار تومان در ماه است.این در حالی است که در سالی که با بحران کرونا آغاز شد، رقم پایه حداقل دستمزد کارگران، آن هم با رشد 21درصدی، یک میلیون و 835 هزار تومان اعلام ...
کاهش سرعت رشد قیمت مسکن در نیمه دوم 99
، کاهش عرضه مسکن در مقایسه با نیاز، بالا بودن نرخ تورم عمومی و افزایش هزینه های ساخت و احتمال افزایش نقدینگی به دلیل احتمال استقراض دولت از بانک مرکزی برای جبران کسری بودجه ناشی از کاهش درآمدهای نفتی و... از جمله عوامل مهمی است که احتمال افزایش مجدد قیمت ملک در ماه های آتی از سال جاری را فراهم خواهد کرد. این کارشناس بازار مسکن با تأکید بر اینکه آهنگ تحولات در بازار مسکن به برآیند نیروهای اثرگذار بر ...
کاهش نداریم، اما ثبات شاید
فصل داغ معاملات و شروع پاییز که همواره با افت در خرید و فروش واحدهای مسکونی همراه است، رشد نخواهد کرد. انتظار ثبات در بازار واقع بینانه است ایرج رهبر در گفت وگو با خبرنگار ما با اشاره به اینکه مسکن به اندازه کافی رشد کرده و به نظر می رسد باید ترمز قیمت در همین حوالی کشیده شود، به از دست رفتن توان خرید مردم اشاره می کند و می افزاید: از سوی دیگر تولید مسکن در کشور در چندین سال ...
کانکس نشینی بهتر است یا مسکن مهر؟ / بازخوانی طومار انتقادات هفت ساله روحانی از مسکن مهر +نمودار
از جیب مردم است و از جیب کس دیگری نیست. 30 22 مهر 1398 خانه هایی که قبلاً درست کرده بودند، آب، برق، تلفن، پاسگاه، مدرسه، مسجد، جاده و هیچ چیزی نداشت. ضربه دوجانبه سیاست های دولت روحانی به مسکن در سال 1392 که آقای روحانی مکررا مسکن مهر را مقصر تورم معرفی می کرد زیرا معتقد بود رشد پایه پولی عامل اصلی افزایش تورم است که 40 درصد افزایش پایه پولی ...
نقش بورس در تقویت تولید
به مردم واگذار کرد، اما در نقطه ای ارزش آن ها را کاهش داد و باعث از بین رفتن اعتماد مردم شد. وی تصریح کرد: دولت به جز بالا بردن قیمت سهم های دولتی در راستای رونق تولید، از بازار سهام هیچ استفاده ای نکرد. اگر خرید و فروش سهام شرکت ها با مشارکت مردم رونق بگیرد، امکان توسعه آن ها بالاست و افراد بیشتری شاغل می شوند. این درصورتی است که نرخ تورم در بازار زیاد نباشد و مردم به سهام به دید کالایی مانند دلار نگاه نکنند منبع : حامیان ولایت ...
سال های دور از خانه دارشدن
تورم تک رقمی پایدار و بیست ساله است؛ پس از آن می توان روی استراتژی بلندمدت و نقش دولت ها و مأموریت دستگاه ها و بازیگران بازار مسکن حساب کرد و برای آن برنامه داشت. راه آسان برای اطمینان مردم از خانه دارشدن با پس اندازهایشان از مسیر کنترل نرخ تورم و تشویق منطقی سرمایه ها در بخش تولید مسکن و تعادل در بازار ها می گذرد، وگرنه دولت ها محکوم به شکست در این بازار بیمار خواهند بود. ...
بررسی تاثیر ورود جنجالی بانک ها به بورس
شعار سال: جنجال بر سر ورود بانک ها به بازار سرمایه همچنان ادامه دارد. یکی از بند های مصوبه شورای عالی بورس با حاشیه هایی همراه بوده است. شورای عالی بورس در جلسه پنجشنبه هفته گذشته تصمیم هایی برای حمایت از بازار سرمایه گرفت. ضرورت بازارگردانی سهام داران عمده ، لغو ممنوعیت بانک ها از سرمایه گذاری در بورس و استفاده از یک درصد منابع صندوق توسعه ملی برای تثبیت بازار سه مصوبه شورای عالی بورس برای ...
چند قدم تا خرید خانه در تهران
از این رو در این گزارش سعی داریم روش هایی را که می تواند جوانان و خانواده ها را برای خرید خانه درتهران یا شهرهای بزرگ کمک کند، معرفی کرده و نقش ابزارهایی که تاکنون نتوانستند به این مهم بپردازند را با هم مرور کنیم. خرید خانه از طریق نظام پس انداز خب همانطور که می دانید تورم بسیار بالا و رکود اقتصادی حاکم در کشورما، باعث شده تا هرچه نقدینگی تبدیل به کالا شود، میزان سرمایه صعود ...
نابسامانی بازار مسکن؛ کارشناسان: خرید نکنید. مردم: چه تضمینی هست که گرانتر نشود؟
تولید مصالح ساختمانی باکیفیت و افزایش کمیت آن گام بردارد و در جهت ترویج تکنولوژی های نو و جدید در عرصه ساخت وساز خانه اقدامات ضروری را انجام دهد. ارز عاملی مهم برای گرانی مسکن عده ای از تلاطمات نرخ ارز نام می برند که معمولاً تأثیر مستقیم بر این بازار دارد . به طوری که هرگاه نرخ ارز، طلا و سکه با نوسان مواجه شود سوداگران مسکن نیز فعالیت خود را در بازار آغاز می کنند ...
نماینده مجلس: 2,5 میلیون جوان از سن 32 سال عبور کرده و هنوز ازدواج نکرده اند
این 13 میلیون نفر حاشیه نشین در کشور داریم. وی اظهار داشت: تسهیلاتی که در این طرح برای ساخت مسکن اختصاص پیدا می کند یارانه ندارد، تورم ندارد، خط اعتباری نیست و نقدینگی را بالا نمی برد. نیکزاد ادامه داد: ساخت انبوه و کنترل قیمت مسکن از اولویت های مهم طرح جهش تولید و تأمین مسکن است. وی گفت: تولید انبوه مسکن اگر با قانون بازدارنده به نام مالیات بر انواع معاملات زمین و مسکن همراه نباشد موجب رانت و احتکار می شود. نایب رئیس مجلس شورای اسلامی افزود: این طرح باید در کنار دیگر قوانین و پتانسیل های بازدارنده مانند مالیات بر خانه های خالی مانع احتکار مسکن شود. ...
نایب رئیس مجلس: 13 میلیون نفر حاشیه نشین در کشور داریم
اسلامی افزود: جدا از این 13 میلیون نفر حاشیه نشین در کشور داریم. وی اظهار داشت: تسهیلاتی که در این طرح برای ساخت مسکن اختصاص پیدا می کند یارانه ندارد، تورم ندارد، خط اعتباری نیست و نقدینگی را بالا نمی برد. نیکزاد ادامه داد: ساخت انبوه و کنترل قیمت مسکن از اولویت های مهم طرح جهش تولید و تأمین مسکن است. وی گفت: تولید انبوه مسکن اگر با قانون بازدارنده به نام مالیات بر ...
عدم توازن عرضه و تقاضا قیمت مسکن را بالا برد؛ کوتاهی دولت در ساخت مسکن
بازار ؛ گروه استانها: بر اساس آخرین آمار، بیش از شش میلیون و 600 هزار خانوار ایرانی مستأجراند و استان لرستان جز هفت استانی است که نرخ اجاره نشینی در آن بالای 40 درصد است. هر چند آمارهای غیررسمی نرخ 60 درصد را نشان می دهد اما آنچه اهمیت دارد این است که در حال حاضر مسکن به یکی از مهم ترین دغدغه های مردم تبدیل شده که با افزایش روزافزون قیمت آن، هر روز امید مردم برای خانه دار شدن کمتر م ...
رانت نرخ دوم مصالح ساختمانی راه و ساختمان
اما در طول یک سال و نیم اخیر در عمل قیمت هیچ یک از کالاهایی که مدنظر دولت بود، با این روش کنترل نشد و در نهایت مشخص شد اغلب واردکنندگان کالاها را متناسب با نرخ روز ارز در بازار آزاد قیمت گذاری و عرضه کرده اند. در این میان نه تنها مصرف کننده از نرخ دستوری ارز منتفع نشد، بلکه فقط یک گروه خاص از این رانت بهره بردند و انتفاع اقتصادی داشتند. در ماجرای کنترل قیمت مصالح ساختمانی در پروژه های ...
بهانه های افزایش قیمت ها از میان برداشته شوند
کننده قیمت ها در کشور ما نشود. تا زمانی که دلار امریکا تعیین کننده میزان ارزش پول ملی ایران باشد و نوسانات بازار ارز دستاویز رشد قیمت ها و تورم در کشورمان باشند، نمی توان امید به کنترل وضعیت و ایجاد اقتصادی آرام و به دور از حواشی داشت. همزمان با افزایش نرخ ارز، بسیاری از واردکنندگان اقدام به افزایش قیمت ها می کنند و علت این امر را بالا رفتن هزینه های خرید محصولات از خارج عنوان ...
دستور دادن مجلس برای تامین مسکن و گرفتاری های ان
ن تا 25 درصد از کل تسهیلات افزایش دهند که با فرض رشد 20 درصدی تسهیلات در سال آینده حجم آن برابر 300 هزار میلیارد تومان خواهد بود. با توجه به اینکه منابع موجود در نظام بانکی به دلیل رکود اقتصادی و مضیقه بسیاری از صنایع، قفل شده است و منابع اختصاص یافته به تولید نیز دچار محدودیتهای جدی است، تحقق این حجم از تسهیلات برای بخش مسکن لاجرم یا باید از طریق کاهش سهم باقی بخش های اقتصاد حاصل شود و یا با اف ...
طغیان قیمت مسکن با وجود تورم و تحریم
که مشکلی برای بازار مسکن به وجود بیاید و چالش ها را با وام هایی همچون وام مسکن حل کنند. مشکل ما افزایش هزینه ساخت بوده و نباید انتظار داشت که وام های مسکن بتواند این مشکلات را سامان دهد. این استاد دانشگاه با اشاره به تاثیر افزایش نرخ ارز در هزینه ساخت مسکن ادامه داد: هنگامی که افزایش نرخ ارز باعث افزایش قیمت مصالح ساختمانی می شود طبیعی است که این افزایش پیش رو افزایش قیمت تمام شده هر ...
آورده بعدی متقاضیان مسکن ملی مشخص شد
تومان بود که به هر حال برخی از متقاضیان این آورده را واریز کرده اند. اما اینکه دولت بخواهد در مرحله دوم به واسطه رشد قیمت مصالح ساختمانی فشار بر متقاضیان مسکن ملی وارد کُند اینطور نیست. قرار نیست که در طرح اقدام ملی مسکن از جیب سازنده ها ساخت وساز صورت گیرد و قرار هم نیست بر متقاضیان مسکن ملی فشار وارد آورد. پس آورده دوم و یا آورده های بعدی نیز همان 40 تا 50 میلیون تومان خواهد بود ...
مهم ترین کار، کنار گذاشتن منافع جناحی در اقتصاد است
گرانی و تورمی که تولید و مردم را از جهات مختلف تحت فشار قرار داده تبعات مختلفی به اقتصاد و بیش از همه به اعتماد عمومی جامعه وارد کرده است. از این سو آنچه توسط آقای روحانی به عنوان رئیس جمهور که باید پاسخگوی وضعیت موجود و گرانی ها باشد بیان شده به هیچ وجه قابل تأیید نیست، چرا که گرانی ها و تورم موجود را نمی توان به عدم تشکیل وزارت بازرگانی نسبت داد و نقش دولت را از این مسئله مهم و تأثیرگذار بر اقتصاد کمرنگ و در نظر نگرفت. ...