خانه
سرکشی قیمت مسکن در بازار ادامه دارد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
هجوم نقدینگی یا کمبود عرضه؟
: مسلما قیمت مسکن مهر از 5 سال پیش بالاتر رفته و آن هم به دلیل رشد قیمت مصالح ساختمانی است که بسیار تغییر کرده اما همچنان این نوع مسکن از ساخت خانه های شخصی ساز ارزان تر است و اقشار متوسط و ضعیف می توانند آن را خریداری کنند. بر اساس این گزارش، سیاستگذاری در عرصه ملک در ایران با کشورهای دیگر تفاوت دارد به گونه ای که در کشورهای دیگر به هیچ عنوان برای افراد صرف نمی کند که در بازار مسکن سرمایه گذاری کنند ...
دوراهی ارزان سازی مسکن یا رانت زایی
اگرچه در ماه های اخیر افزایش نرخ ارز و انتظارات تورمی رشد بهای کالاهای پایه ازجمله مصالح ساختمانی را درپی داشته اما خروج این محصولات از بورس کالا چه به صورت کامل و چه به صورت جزئی برای تامین مصالح مسکن ملی، افت بهای مسکن را درپی ندارد و تنها باعث از میان رفتن شفافیت معاملات و همچنین ایجاد مفری برای تخصیص رانت به عده ای خاص می شود. محمد اسلامی، وزیر راه که در روزهای گذشته خبر از دستور ...
تاثیر قیمت سیمان بر بهای مسکن
مصالح ساختمانی تاثیر پذیرفته است. عواملی همچون قیمت زمین، هزینه های صدور پروانه ساختمانی و... یک نگاه عامیانه به تاثیر قیمت زمین، مصالح ساختمانی و دیگر عوامل هزینه بر ساخت وساز در مقایسه با قیمت تمام شده مسکن می گوید برای ساخت هر خانه 60 درصد قیمت تمام شده هر خانه نوساز مربوط به زمین و هزینه های مرتبط با صدور پروانه ساختمانی است و 20 درصد هزینه مربوط به کارگر و نیروی انسانی است و تنها 20 و حتی 15 ...
تب قیمت مسکن در شهرهای دیگر بالاتر از تهران
معاملات مسکن است که این ناشی از کمتر بودن رکود ساخت و ساز در مقایسه با رکود معاملات خرید خانه است. خرید و فروش زمین در بهار امسال تنها سه درصد کاهش پیدا کرد. متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در پاییز سال گذشته 43 درصد نسبت به پاییز سال 97 افزایش پیدا کرده بود. حال با توجه به نزدیک شدن به فصل پاییز باید دید که این فصل که همزمان شده با افزایش نرخ دلار باز هم روند رو به رشد خواهد داشت؟ ...
13 میلیون نفر حاشیه نشین در کشور داریم
...: جدا از این 13 میلیون نفر حاشیه نشین در کشور داریم. وی اظهار داشت: تسهیلاتی که در این طرح برای ساخت مسکن اختصاص پیدا می کند یارانه ندارد، تورم ندارد، خط اعتباری نیست و نقدینگی را بالا نمی برد. نیکزاد ادامه داد: ساخت انبوه و کنترل قیمت مسکن از اولویت های مهم طرح جهش تولید و تأمین مسکن است. وی گفت: تولید انبوه مسکن اگر با قانون بازدارنده به نام مالیات بر انواع ...
مجتبی یوسفی: دونرخی شدن مصالح ساختمانی فسادزا است
عمران مجلس گفت: اقدام بعدی که در مجلس یازدهم سعی شد انجام شود این بود که چون دولت در مالیات ستانی از افرادی که در بازار مسکن باعث بی نظمی و رشد بی رویه قیمت ها شده اند موفق نبود ورود کند. همچنین وزارتخانه و کارشناسان توامان کار را پیش بردند در حالیکه اعضای کمیسیون عمران می توانستند طرح را بنویسند ولی از ظرفیت دولت و وزارت راه وشهرسازی و کارشناسان دفتر پژوهش ها استفاده کردند تا طرح تصویب شد و قرار ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز یکشنبه 30 شهریور 99
...، به نظر می رسد هرچه به ماه های انتهایی سال نزدیک شویم از شیب افزایش قیمت در بازار مسکن کاسته شود. به گفته وی افزایش نرخ ارز و بروز نوسانات ارزی جدید، کاهش عرضه مسکن در مقایسه با نیاز، بالا بودن نرخ تورم عمومی و افزایش هزینه های ساخت و احتمال افزایش نقدینگی به دلیل احتمال استقراض دولت از بانک مرکزی برای جبران کسری بودجه ناشی از کاهش درآمد های نفتی و... از جمله عوامل مهمی است که ...
آنها که حرف همتی راگوش نکردند 137 درصد سودکردند
کار دولت حسن روحانی 506.39 هزار میلیارد تومان بوده و تا پایان بهار گذشته 5.2 برابر شده است . کارشناسان اقتصادی افزایش حجم نقدینگی را یکی از عوامل موثر در رشد نرخ تورم می دانند. نرخی که تا مرداد سال 1397 همچنان تک رقمی بود ولی تا شهریور سال پیش به نزدیک 43 درصد رسید و تاکنون نیز نتوانسته به کمتر از 25 درصد برسد . این بدان معناست که متوسط قیمت کالاها و خدمات مصرفی یک خانوار ایرانی طی یک سال گذشته ...
نگاهی به مصائب چهار میلیون مستاجر تهرانی
روزنامه همدلی: اواخر سال گذشته، مرکز آمار، گزارشی از وضعیت ملک و خانه در تهران منتشر کرد که بررسی وضعیت اجاره در آن قابل تامل بود؛ گزارشی که نشان می داد متوسط مبلغ اجاره برای یک خانه 80متری با عمر بیش از 10سال در پایتخت، سه میلیون و 500 هزار تومان در ماه است. این در حالی است که در سالی که با بحران کرونا آغاز شد، رقم پایه حداقل دستمزد کارگران، آن هم با رشد 21درصدی، یک میلیون و 835 هزار ...
کاهش سرعت رشد قیمت مسکن در نیمه دوم 99
، کاهش عرضه مسکن در مقایسه با نیاز، بالا بودن نرخ تورم عمومی و افزایش هزینه های ساخت و احتمال افزایش نقدینگی به دلیل احتمال استقراض دولت از بانک مرکزی برای جبران کسری بودجه ناشی از کاهش درآمدهای نفتی و... از جمله عوامل مهمی است که احتمال افزایش مجدد قیمت ملک در ماه های آتی از سال جاری را فراهم خواهد کرد. این کارشناس بازار مسکن با تأکید بر اینکه آهنگ تحولات در بازار مسکن به برآیند نیروهای اثرگذار بر ...
کاهش نداریم، اما ثبات شاید
فصل داغ معاملات و شروع پاییز که همواره با افت در خرید و فروش واحدهای مسکونی همراه است، رشد نخواهد کرد. انتظار ثبات در بازار واقع بینانه است ایرج رهبر در گفت وگو با خبرنگار ما با اشاره به اینکه مسکن به اندازه کافی رشد کرده و به نظر می رسد باید ترمز قیمت در همین حوالی کشیده شود، به از دست رفتن توان خرید مردم اشاره می کند و می افزاید: از سوی دیگر تولید مسکن در کشور در چندین سال ...
کانکس نشینی بهتر است یا مسکن مهر؟ / بازخوانی طومار انتقادات هفت ساله روحانی از مسکن مهر +نمودار
از جیب مردم است و از جیب کس دیگری نیست. 30 22 مهر 1398 خانه هایی که قبلاً درست کرده بودند، آب، برق، تلفن، پاسگاه، مدرسه، مسجد، جاده و هیچ چیزی نداشت. ضربه دوجانبه سیاست های دولت روحانی به مسکن در سال 1392 که آقای روحانی مکررا مسکن مهر را مقصر تورم معرفی می کرد زیرا معتقد بود رشد پایه پولی عامل اصلی افزایش تورم است که 40 درصد افزایش پایه پولی ...
نقش بورس در تقویت تولید
به مردم واگذار کرد، اما در نقطه ای ارزش آن ها را کاهش داد و باعث از بین رفتن اعتماد مردم شد. وی تصریح کرد: دولت به جز بالا بردن قیمت سهم های دولتی در راستای رونق تولید، از بازار سهام هیچ استفاده ای نکرد. اگر خرید و فروش سهام شرکت ها با مشارکت مردم رونق بگیرد، امکان توسعه آن ها بالاست و افراد بیشتری شاغل می شوند. این درصورتی است که نرخ تورم در بازار زیاد نباشد و مردم به سهام به دید کالایی مانند دلار نگاه نکنند منبع : حامیان ولایت ...
بررسی تاثیر ورود جنجالی بانک ها به بورس
.... میرمعینی ورود بانک ها به بورس را با مسکن متفاوت می داند و می گوید: در واقع ورود بانک ها به بورس با بازدهی برای آن ها همراه نبوده است چرا که عمدتاً به صورت دستوری در قیمت های بالا سهم ها را خریداری کرده اند که باید چندین سال صبر کنند تا بر اساس تورم و بالا رفتن نرخ ارز سهامشان بازدهی پیدا کند. وی یادآور می شود: در مجموع اقتصاد ما ساختار دستوری و دولتی دارد و متاسفانه بانک ...
سال های دور از خانه دارشدن
تورم تک رقمی پایدار و بیست ساله است؛ پس از آن می توان روی استراتژی بلندمدت و نقش دولت ها و مأموریت دستگاه ها و بازیگران بازار مسکن حساب کرد و برای آن برنامه داشت. راه آسان برای اطمینان مردم از خانه دارشدن با پس اندازهایشان از مسیر کنترل نرخ تورم و تشویق منطقی سرمایه ها در بخش تولید مسکن و تعادل در بازار ها می گذرد، وگرنه دولت ها محکوم به شکست در این بازار بیمار خواهند بود. ...
چند قدم تا خرید خانه در تهران
از این رو در این گزارش سعی داریم روش هایی را که می تواند جوانان و خانواده ها را برای خرید خانه درتهران یا شهرهای بزرگ کمک کند، معرفی کرده و نقش ابزارهایی که تاکنون نتوانستند به این مهم بپردازند را با هم مرور کنیم. خرید خانه از طریق نظام پس انداز خب همانطور که می دانید تورم بسیار بالا و رکود اقتصادی حاکم در کشورما، باعث شده تا هرچه نقدینگی تبدیل به کالا شود، میزان سرمایه صعود ...
نابسامانی بازار مسکن؛ کارشناسان: خرید نکنید. مردم: چه تضمینی هست که گرانتر نشود؟
تولید مصالح ساختمانی باکیفیت و افزایش کمیت آن گام بردارد و در جهت ترویج تکنولوژی های نو و جدید در عرصه ساخت وساز خانه اقدامات ضروری را انجام دهد. ارز عاملی مهم برای گرانی مسکن عده ای از تلاطمات نرخ ارز نام می برند که معمولاً تأثیر مستقیم بر این بازار دارد . به طوری که هرگاه نرخ ارز، طلا و سکه با نوسان مواجه شود سوداگران مسکن نیز فعالیت خود را در بازار آغاز می کنند ...
نماینده مجلس: 2,5 میلیون جوان از سن 32 سال عبور کرده و هنوز ازدواج نکرده اند
این 13 میلیون نفر حاشیه نشین در کشور داریم. وی اظهار داشت: تسهیلاتی که در این طرح برای ساخت مسکن اختصاص پیدا می کند یارانه ندارد، تورم ندارد، خط اعتباری نیست و نقدینگی را بالا نمی برد. نیکزاد ادامه داد: ساخت انبوه و کنترل قیمت مسکن از اولویت های مهم طرح جهش تولید و تأمین مسکن است. وی گفت: تولید انبوه مسکن اگر با قانون بازدارنده به نام مالیات بر انواع معاملات زمین و مسکن همراه نباشد موجب رانت و احتکار می شود. نایب رئیس مجلس شورای اسلامی افزود: این طرح باید در کنار دیگر قوانین و پتانسیل های بازدارنده مانند مالیات بر خانه های خالی مانع احتکار مسکن شود. ...
نایب رئیس مجلس: 13 میلیون نفر حاشیه نشین در کشور داریم
اسلامی افزود: جدا از این 13 میلیون نفر حاشیه نشین در کشور داریم. وی اظهار داشت: تسهیلاتی که در این طرح برای ساخت مسکن اختصاص پیدا می کند یارانه ندارد، تورم ندارد، خط اعتباری نیست و نقدینگی را بالا نمی برد. نیکزاد ادامه داد: ساخت انبوه و کنترل قیمت مسکن از اولویت های مهم طرح جهش تولید و تأمین مسکن است. وی گفت: تولید انبوه مسکن اگر با قانون بازدارنده به نام مالیات بر ...
دستور دادن مجلس برای تامین مسکن و گرفتاری های ان
ن تا 25 درصد از کل تسهیلات افزایش دهند که با فرض رشد 20 درصدی تسهیلات در سال آینده حجم آن برابر 300 هزار میلیارد تومان خواهد بود. با توجه به اینکه منابع موجود در نظام بانکی به دلیل رکود اقتصادی و مضیقه بسیاری از صنایع، قفل شده است و منابع اختصاص یافته به تولید نیز دچار محدودیتهای جدی است، تحقق این حجم از تسهیلات برای بخش مسکن لاجرم یا باید از طریق کاهش سهم باقی بخش های اقتصاد حاصل شود و یا با اف ...
طرح جهش تولید و تامین مسکن منجر به تورم بیشتر می شود
...، به فرایند خانه دار شدن اقشار متوسط و ضعیف کمک شود. یکی از نقایص مشهود ایده اولیه نمایندگان مجلس یازدهم مبنی بر ساخت 6 میلیون واحد مسکونی در 6 سال، بی توجهی به تامین منابع مالی این ایده بود. البته در آن ایده به مساله تامین رایگان زمین و اعمال تخفیف هایی همچون بیمه و نظام مهندسی و ... و تخصیص تسهیلات به متقاضیان پرداخته شده بود، اما تامین کننده همه این موارد، دستگاه ها یا بانک هایی هستند که با ...
آورده بعدی متقاضیان مسکن ملی تا 50 میلیون/ سازنده های مسکن قیمت را بالا نمی برند؟
...؛ گروه راه و مسکن: در زمستان سال 97 طرح ملی مسکن از سوی دولت دوازدهم مطرح شد و موضوعی که در زمان اعلام این طرح برای اقشار مختلف جامعه بسیار حائز اهمیت بود قیمت نهایی و میزان آورده متقاضیان مسکن ملی بود. در همان روزها بسیاری از متقاضیان با این ذهنیت که قرار است طرح ملی مسکن نیز همانند مسکن مهر با قیمت های پایین و ثابت سه جانبه و از طریق ثبت نام مردم را صاحب مسکن کُند، بی صبرانه ...
عدم توازن عرضه و تقاضا قیمت مسکن را بالا برد؛ کوتاهی دولت در ساخت مسکن
بازار ؛ گروه استانها: بر اساس آخرین آمار، بیش از شش میلیون و 600 هزار خانوار ایرانی مستأجراند و استان لرستان جز هفت استانی است که نرخ اجاره نشینی در آن بالای 40 درصد است. هر چند آمارهای غیررسمی نرخ 60 درصد را نشان می دهد اما آنچه اهمیت دارد این است که در حال حاضر مسکن به یکی از مهم ترین دغدغه های مردم تبدیل شده که با افزایش روزافزون قیمت آن، هر روز امید مردم برای خانه دار شدن کمتر م ...
خانه های دولتی در آستانه تجربه تلخ دو نرخی شدن
گروه ارز با قیمت ویژه 4200 تومان پرداخت کرد اما در طول یک سال و نیم اخیر در عمل قیمت هیچ یک از کالاهایی که مدنظر دولت بود، با این روش کنترل نشد و در نهایت مشخص شد اغلب واردکنندگان کالاها را متناسب با نرخ روز ارز در بازار آزاد قیمت گذاری و عرضه کرده اند. در این میان نه تنها مصرف کننده از نرخ دستوری ارز منتفع نشد، بلکه فقط یک گروه خاص از این رانت بهره بردند و انتفاع اقتصادی داشتند. در ماجرای کنترل قیمت ...
اهرم نازکی به نام وام
خرید خانه را برای خانوار ها حل کرد پرسشی است که با پاسخ های متفاوتی همراه است. عده ای وام مسکن را یکی از راه حل های خروج از این وضعیت می دانند و معتقدند که با افزایش سقف وام های خرید مسکن می توان افراد را یک قدم به رویای خرید خانه نزدیک تر کرد. از سوی دیگر بسیاری از کارشناسان افزایش سقف وام خرید مسکن را راه حل مناسب برای رونق بخشیدن به بازار نمی دانند و معتقدند که دولت باید به دنبال راه ...
بهانه های افزایش قیمت ها از میان برداشته شوند
کننده قیمت ها در کشور ما نشود. تا زمانی که دلار امریکا تعیین کننده میزان ارزش پول ملی ایران باشد و نوسانات بازار ارز دستاویز رشد قیمت ها و تورم در کشورمان باشند، نمی توان امید به کنترل وضعیت و ایجاد اقتصادی آرام و به دور از حواشی داشت. همزمان با افزایش نرخ ارز، بسیاری از واردکنندگان اقدام به افزایش قیمت ها می کنند و علت این امر را بالا رفتن هزینه های خرید محصولات از خارج عنوان ...
طغیان قیمت مسکن با وجود تورم و تحریم
که مشکلی برای بازار مسکن به وجود بیاید و چالش ها را با وام هایی همچون وام مسکن حل کنند. مشکل ما افزایش هزینه ساخت بوده و نباید انتظار داشت که وام های مسکن بتواند این مشکلات را سامان دهد. این استاد دانشگاه با اشاره به تاثیر افزایش نرخ ارز در هزینه ساخت مسکن ادامه داد: هنگامی که افزایش نرخ ارز باعث افزایش قیمت مصالح ساختمانی می شود طبیعی است که این افزایش پیش رو افزایش قیمت تمام شده هر ...
