خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آیین نامه حیاتی که نه به کمیسیون رفت و نه هیات دولت!
گوید؟ با وجود مهجور بودن قانون مالیات بر خانه های گران قیمت، این پایه مالیاتی که در ایران تا کنون سابقه اجرا نداشته، در قانون بودجه 1400 نیز لحاظ و در مجلس تصویب و در شورای نگهبان تأیید شد؛ با این تفاوت که علاوه بر واحد های مسکونی گران قیمت شهری، در سال جاری قرار است از واحد های ویلایی و باع ویلا ها نیز مالیات اخذ شود. طبق بند های 11، 12، 13 و 14 تبصره 6 قانون بودجه 1400، در سال ...
چرا مالک 1000 خانه خالی معاف از ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان است؟
تیرماه 1394 بود که مجلس شورای اسلامی با تصویب ماده 169 مکرر اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم، خانه های خالی را مشمول پرداخت مالیات دانست تا از این طریق و با فشار مالیاتی بتوانند خانه های خالی را به گردونه بازار مسکن بازگردانند. خانه های خالی طبق این ماده از سال دوم مشمول پرداخت مالیات می شدند. در تبصره 7 ماده 169 مکرر اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم مصوب سال 1394 مشخص شده بود که با چه ساز ...
داشتن یک اقامتگاه دائمی و یک اقامتگاه فرعی مشمول مالیات نمی شود
شهرهای زیر این رقم متفاوت است. به گزارش ایرنا، اکنون در کشور 2 میلیون و 500 باب و در اصفهان 60 هزار باب خانه خالی و جود دارد. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی سال گذشته اعلام کرد: 2 میلیون و 100 هزار واحد مسکونی شهری خالی و 2 میلیون واحد خانه دوم در کشور وجود دارد که در برنامه این وزارتخانه برای عرضه و ورود به بازار مسکن قرار دارد. وزارت راه و شهرسازی نیز اعلام کرد که ...
واحد های مسکونی در شهر های زیر 100 هزار نفر جمعیت معاف از مالیات
) مالیات سال اول موضوع ماده (54 مکرر) قانون مالیات های مستقیم و واحد های مسکونی واقع در شهر های بالای 100 هزار نفر جمعیت که هریک از مالک یا بهره بردار آن ها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی موضوع ماده (54 مکرر) این قانون محسوب می شوند. -چنانچه بهره بردار اطلاعات ملک را در سامانه درج نکند مالک می تواند با درج کد رهگیری اجاره نامه و یا شناسه سند و رمز تصدیق ...
نکات کلیدی برای درج اطلاعات در سامانه املاک و اسکان/ سرپرستان خانوار بخوانند
های کشور که هریک از مالک یا بهره بردار آن ها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد در حکم خانه خالی تلقی شده و مشمول جریمه ای معادل بیست درصد مالیات سال اول موضوع ماده (54 مکرر) قانون مالیات های مستقیم و واحد های مسکونی واقع در شهر های بالای یکصدهزار نفر جمعیت که هریک از مالک یا بهره بردار آن ها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی موضوع ماده (54 مکرر) این قانون ...
سرپرستان خانوار بخوانند
یا بهره بردار آن ها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد در حکم خانه خالی تلقی شده و مشمول جریمه ای معادل بیست درصد مالیات سال اول موضوع ماده (54 مکرر) قانون مالیات های مستقیم و واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای یکصدهزار نفر جمعیت که هریک از مالک یا بهره بردار آن ها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی موضوع ماده (54 مکرر) این قانون محسوب می شوند. ...
الزام اشخاص حقوقی برای ثبت املاک خود از اردیبهشت 1400
خانوار بیش از 1.25 است. این در حالی است که به استناد اطلاعات سرشماری سال 1395 مرکز آمار ایران، حدود 27.5 میلیون واحد مسکونی و حدود 24.2 میلیون خانوار در کشور وجود داشته که بر این اساس نسبت تعداد واحد مسکونی به تعداد خانوار معادل 1.11 است و لذا عدد محاسبه شده صحیح نیست. در رابطه نرخ مالیاتی موضوع این ماده اشاره می شود که مطابق بامفاد ماده (50) مکرر قانون مالیات های مستقیم، نرخ مالیات بر خانه های خالی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره محاسبه می شود که برای سال اول معادل شش برابر، در سال دوم دوازده برابر و در سال سوم هجده برابر مالیات بر اجاره است. ...
مالیات بر خانه های خالی موجب کاهش قیمت مسکن می شود؟
اقامت خود را در این سامانه ثبت نکنند، یارانه شان حذف خواهد شد. خبری که واکنش های زیادی را به دنبال داشت و اقتصادآنلاین هم در گزارشی به بررسی نظرات مخاطبین خود درباره این تصمیم پرداخت. هنوز کسی به درستی پاسخگو نیست که آیا با عدم ثبت اطلاعات در این سامانه یارانه افراد قطع خواهد شد یا خیر، اما بنظر می رسد از آنجایی که براساس بند 7 تبصره 8 قانون مالیات بر خانه های خالی، پس از پایان مهلت ...
اصلاح لایحه قانون مالیات بر ارزش افزوده
مسلح و وزارت دفاع و پشتیبانی نیرو های مسلح و سایر دستگاه های انتظامی، اطلاعاتی و امنیتی در سامانه مؤدیان موضوع تبصره (3) ماده (4)، تبصره (1) ماده (5) و مواد (13) و (15) این قانون و همچنین سایر اقلام محرمانه در سامانه مذکور با رعایت ملاحظات امنیتی، مطابق دستورالعملی است که توسط وزارتخانه های امور اقتصادی و دارایی (سازمان)، اطلاعات و دفاع و پشتیبانی نیرو های مسلح و ستاد کل نیرو های مسلح تهیه می شود ...
هوش مصنوعی، کیلید اعمال سیاستگذاری آگاهانه در بخش مسکن
توانند با استفاده از بخش اطلاعات بازار مسکن کیلید، قیمت و نوسانات نرخ املاک این منطقه را مطالعه کرده و تصمیم آگاهانه تری بگیرند. گفتنی است متقاضیانی که برای فروش واحد های مسکونی خود نیز برنامه ای دارند، این بخش میتواند راهنمای آنها باشد. از طرفی تخمین قیمت مسکن کیلید نیز با استفاده از کدپستی ده رقمی املاک میتواند، در کمترین زمان، قیمت روز املاک مورد نظر را به کاربران ارائه دهد تا با دید کافی از ...
مالکان خانه های قدیمی توجه کنند/ تجمیع کننده ها بخوانند
بپردازیم که چگونه یک فرد باید اطلاعات خود را ثبت کند تا مشکلی پیش نیاید. مشروح گزارش درباره ثبت اطلاعات ملکی در سامانه املاک و اسکان را بخوانید. مالیات برای خانه های خالی بر اساس قانون، هر واحد مسکونی واقع در شهر های بالای 100هزار نفر که به استناد سامانه املاک و اسکان بیش از 120روز ساکن نداشته باشد در سال اول مشمول شش برابر مالیات متعلقه، سال دوم 12برابر و سال سوم 18برابر ...
شکست نرخ مسکن با تکمیل اطلاعات مالکان و مالیات
بودن دپوی سرمایه در بخش مسکن موجب شده تا به رغم وجود 5 تا 6 میلیون خانه خالی یا کم استفاده مازاد بر تعداد 24 میلیون خانوار موجود در کشور، هزینه های اجاره مسکن به شکل بی ضابطه ای افزایش یابد، در همین راستا با الزام ثبت مالکیت املاک در سامانه اسکان و ابزار اخذ مالیات از خانه های خالی و دوم به بعد اشخاص امید می رود تب بازار اجاره در سال 1400 فروکش کند. در برابر 24 میلیون خانوار حدود 30میلیون واحد ...
28 سوال درباره ثبت نام در سامانه املاک و اسکان
معادل بیست درصد (20%) مالیات سال اول موضوع ماده (54 مکرر) قانون مالیات های مستقیم و واحد های مسکونی واقع در شهر های بالای یکصدهزار نفر جمعیت که هریک از مالک یا بهره بردار آن ها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی موضوع ماده (54 مکرر) این قانون محسوب میشوند. - درصورتیکه بهره بردار اطلاعات ملک را در سامانه درج ننماید، تکلیف مالک چیست؟ پاسخ: می تواند با ...
مالیات بر خانه های خالی چگونه محاسبه می شود؟ + جدول / مالکان خانه های خالی نقره داغ می شوند
زمان رو به کاهش رفت؛ علت اصلی اعلام این آمار های متناقض، مسائل پیچیده فنی و حقوقی مرتبط با خالی ماندن برخی واحد های مسکونی است که معمولاً این امور در بانک های اطلاعاتی در نظر گرفته نمی شود. بیشتر بخوانید: هیچ کجای دنیا کسی حق خالی نگاه داشتن خانه را ندارد چه کسانی 9 سال مانع جلوگیری از سوداگری در اقتصاد ایران شده اند محمودزاده با بیان این که سامانه املاک و اسکان بر ...
مالیات خانه های خالی در صندوق ملی
میهنان عزیز از این منظر به ثبت اطلاعات ملکی خود نگاه کنند که اگر موضوع مسکن قرار است ساماندهی شود نیاز به این اطلاعات پایه دارد و از طریق این سامانه انجام می شود. وی در پاسخ به این سؤال که آیا در صورت عدم ثبت اطلاعات، بسیاری از خدمات شامل یارانه، افتتاح حساب بانکی، گذرنامه، پلاک خودرو و ... قطع می شود، گفت: بله به هر حال این موضوعی است که در بند 7 تبصره 8 اصلاحیه ماده 54 قانون مالیات های ...
جزئیات ثبت املاک تحت تملک مالکان و سرپرستان خانوار
به گزارش خبرگزاری تسنیم از اصفهان ، امیر زاغیان در جمع خبرنگاران درمورد مشمولان مالیات بر خانه های خالی اظهار داشت: واحد های مسکونی واقع در شهر های با جمعیت بیش از 100 هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون) به عنوان واحد خالی شناسایی می شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره هستند. وی افزود: مالکانی که دارای دو ...
پاسخ به چند پرسش مهم درباره سامانه ملی املاک و اسکان/ دریافت یارانه، پلاک خودرو و... مشروط به ثبت نام در ...
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ از روز پنجشنبه گذشته 19 فروردین برنامه ثبت اطلاعات املاک مسکونی در سامانه ملی املاک و اسکان با هدف اولیه عرضه خانه های خالی به بازار و هدف ثانویه درآمدزایی برای دولت توسط وزارت راه و شهرسازی اجرایی شد. کلیه سرپرستان خانوار اعم از شهری و روستایی، مالک و مستاجر و تمامی مالکین واحدهای مسکونی مکلف هستند که اطلاعات محل سکونت (اقامتگاه) و املاک تحت مالکیت ...
همه چیز درباره ثبت نام در سامانه املاک و اسکان
در طرح پروژه های انبوه سازی پس از 18 ماه از زمان صدور گواهی اتمام عملیات ساختمانی مشمول مالیات موضوع این ماده می شوند. جریمه ای که برای خانه های خالی در نظر گرفته شده چقدر است؟ بر اساس قانون هر واحد مسکونی واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر که به استناد سامانه املاک و اسکان بیش از 120 روز ساکن نداشته باشد در سال اول مشمول شش برابر مالیات متعلقه، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 ...
مردم اطلاعات املاک خود را در سامانه اسکان ثبت کنند
که سالانه از سوی سازمان امور مالیاتی تهیه و به دستگاه های ذی ربط ابلاغ می شود، تعیین خواهد شد. وی خاطر نشان کرد: در ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم آمده است: واحد های مسکونی واقع در شهر های با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون) به عنوان واحد خالی شناسایی می شوند (یعنی بیش از 120 روز خالی بمانند) به ازای هر ...
خانه خود را ثبت نکنید یارانه تان قطع می شود
100 نفر جمعیت و روستا ها که مالک و بهره بردار آن ها هریک جداگانه در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد در حکم خانه خالی تلقی و مشمول جریمه ای معادل 20 درصد مالیات سال اول این قانون خواهد شد. واحد های نوساز نیز پس از 12 ماه و در طرح پروژه های انبوه سازی پس از 18 ماه از زمان صدور گواهی اتمام عملیات ساختمانی مشمول مالیات موضوع این ماده می شوند. جریمه ای که برای خانه های ...
ثبت اجباری املاک برای مالکان و مستاجران/ تفاوت مالیات بر اجاره با مالیات بر خانه های خالی+ جدول زمانی
، مثمر ثمر بوده و دولت به یک بانک اطلاعاتی دقیق در خصوص املاک موجود در کشور دست یابد . هر خانوار تا چند واحد مسکونیِ معاف از مالیات می تواند داشته باشد؟ بر اساس اصلاحیه ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم (قانون مالیات بر خانه های خالی) در سال گذشته در مجلس یازدهم، هر خانوار یک محل به عنوان محل اصلی سکونت و یک واحد مسکونی دیگر هم در شهر دیگری به عنوان اقامتگاه فرعی می تواند ...
صفر تا صد ثبت املاک در سامانه املاک
مرغوب جهت ساخت و ساز برای آن دسته از افرادی که واحد های مسکونی خالی خود را به بازار عرضه کنند خبر می دهد. بنابر توصیه امید علی پارسا معاون وزیر اقتصاد و رئیس سازمان امور مالیاتی "جریمه مالیاتی خانه های خالی به قدری سنگین است که من توصیه می کنم مردم به هیچ وجه صبر و معطل نکنند تا گرفتار شوند." بنظر می رسد با توجه به تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم که در تهران و شهرهای بزرگ ...
مالیات خانه های خالی چگونه محاسبه می شود؟
اجاره ای مالیات دریافت شود بلکه ضرایب مالیاتی مربوط به خانه های اجاره ای بالای 150 متر و بالای 200 متر مبنایی برای محاسبه مالیات خانه های خالی قرار می گیرد. یعنی کماکان واحدهای اجاره ای کمتر از 150 متر در تهران و بالای 200 متر در شهرستانها از پرداخت مالیات معاف هستند. همچنین در اصلاحیه موادی از قانون مالیات های مستقیم، معافیتهای مشروط برای واحدهای مسکونی موقوفه، دانشجویان، طلاب، دانش آموزان ...
چند سوال درباره اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی
پیمان روشن ضمیر؛ به نظر می رسد تا اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، سال اول را رد نکند جامعه متوجه نمی شود با چه میزان سخت گیری و اشکال در اجرای این قانون روبروست. قبل از آن پاسخ به سوالات زیر از سوی مسئولین اصلی مجری قانون و نمایندگان مجلس تا حدود زیادی می تواند راه گشا باشد یک خانواده شامل زن و شوهر و فرزندان که هر دو فرزند بالای 18 سال هستند دو واحد مسکونی در یک شهر ...
طرح نمایندگان برای حذف سربازیِ اجباری
مجلس شورای اسلامی می گردد. متن طرح: الحاق یک ماده به قانون خدمت وظیفه عمومی ماده واحده: ستاد کل نیروهای مسلح می تواند در زمان صلح ، مشمولان مازاد بر نیاز خود را از خدمت دوره ضرورت معاف سازد. تبصره 1: مشمولانی که متقاضی استفاده از معافیت مشمولان مازاد بر نیاز در زمان صلح هستند می توانند درخواست خود را با درج در سامانه به سازمان وظیفه عمومی ...
جرم جدید؟ ندادن اطلاعات به سامانه املاک
شعار سال: پس از تصویب قانون مالیات بر خانه های خالی در سال 94 و یک دوره 60 ماهه بی اعتنایی به ایجاد زیرساخت ها و تدوین اطلاعات مورد نیاز، مجلس یازدهم با هدف اجرای موثر قانون مالیات بر خانه های خالی به اصلاح مفاد آن اقدام کرد. به موازات قانون گذاری وزارت راه وشهرسازی نیز راه اندازی سامانه املاک و اسکان و شناسایی مالکان دارای بیش از یک واحد مسکونی را در دستور کار قرار داد. در شرایط کنونی، بازار مسکن از معضلی به نام تقاضای سرمایه ای یعنی همان افرادی که خرید فروش خانه را برای کسب سود انجام داده اند، رنج می برد و مالیات بر خانه های خالی می تواند مانع جدی برای ورود این تقاضا به بازار م ...
امید درمانی به جای تدبیر برای مهار گرانی مسکن
بوده است که هر کدام از آنها ماه ها و بعضا سال به طول انجامیده است. اکنون در باب مسکن ثبت در سامانه اعلام شده است از صبح پنج شنبه 19 فروردین سامانه جامع املاک و اسکان کشور به نشانی http://amlak.mrud.ir پذیرای کلیه سرپرستان خانوارهای شهری و روستایی برای درج مالکیت و اطلاعات محل سکونت (اقامتگاه) و املاک تحت مالکیت خود (با مالکیت های رسمی، وکالتی، تعاونی شهری و روستایی) ظرف مدت 2 ماه ...
پاسخ به سوالات متداول در مورد ثبت نام در سامانه املاک و اسکان
در حکم خانه خالی تلقی شده و مشمول جریمه ای معادل بیست درصد (20%) مالیات سال اول موضوع ماده (54 مکرر) قانون مالیات های مستقیم و واحد های مسکونی واقع در شهر های بالای یکصدهزار نفر جمعیت که هریک از مالک یا بهره بردار آن ها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی موضوع ماده (54 مکرر) این قانون محسوب میشوند. سوال:درصورتیکه بهره بردار اطلاعات ملک را در سامانه درج ...
قطع یارانه جریمه ثبت نکردن در سامانه جامع املاک و اسکان
مشمول جریمه می شوند، افزود: در صورت نبود اطلاعات ملکی در این سامانه، مالیات بر خانه هایی که بیش از 120 روز خالی است، اعمال می شود. او توضیح داد: این قانون برای املاک حقیقی در شهر های بالای 100 هزار نفر و بیش از 150 متر در نظر گرفته می شود. برای سال اول 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر اجاره سالیانه واحد مسکونی است. محمودزاده با بیان اینکه شناسایی واحد های خالی برای ...
