تأمّلی پیرامون اخذ مالیات از خانه های خالی
سایر منابع:
سایر خبرها
کاهش قیمت مسکن در راه است؟
بازار مسکن را بازار آرامی می دانند و معتقدند سه اقدام مهم و اساسی دولت خود تا حدودی می تواند بازار خرید و فروش را به سمت آرامش هدایت کند. محسنی یکی از مشاوران املاک در محدوده ولیعصر گفت: به نظر می رسد قیمت مسکن امسال بر خلاف سال های گذشته که به صورت جهشی افزایش می یافت افزایش نیابد و قیمت ها هم متناسب با نرخ تورم رشد پیدا کند. او ادامه داد: اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی ...
پیش بینی رونق تولید مسکن
جایی که قیمت مصالح ساختمانی در پاییز 99 نسبت به پاییز 98، بیشتر از دو برابر رشد کرد و توانست رکورد افزایش قیمت این حوزه را در کل دهه 90 بزند. مصالح ساختمانی از مهم ترین بخش هایی است که تغییرات قیمت آن می تواند روند قیمت مسکن را از دور هدایت کند و روی گرانی یا ارزانی منازل تاثیر مستقیم دارد. اینک اما، از سویی به نظر می رسد، ریسک سیاست خارجی بر کلیت اقتصاد ایران، با توجه به رایزنی های ...
فرار از مالیات خانه های خالی با کد رهگیری صوری
...> صدور کد رهگیری برای اجاره نامه صوری پس از مطرح شدن بحث تسهیلات ودیعه مسکن شدت گرفت و حالا قطعا با آغاز طرح الزام به ثبت خانه های خالی در سامانه مسکن، شدت بیشتری هم خواهد گرفت. به نظر می رسد که انجام معاملات صوری با کد رهگیری امری بسیار معمول است تا جایی که یک مشاور املاک گفته است ما اینجا واحد های مسکونی داریم که با استفاده از کدپستی آن ها می توان نسبت به اخذ کد رهگیری اقدام کرد و نیازی هم به انجام معامله نیست. به گفته این فرد شاغل در یک معاملات املاکی تاکنون کد رهگیری صوری بسیاری صادر شده و این فعالیت بدون مشکل برای همه انجام خواهد شد! منبع: روزنامه اینترنتی فراز ...
انحراف در اتاق کنترل مسکن
است که شهرداری تهران در همه سال های گذشته تاکنون نسبت به تکالیف قانونی و اقدامات متعارف شهرداری های کشورهای موفق جهان در حوزه تنظیم بازار مسکن غفلت کرده است. به طوری که برمبنای یک تصور اشتباه، عنوان شده وظیفه و ماموریت شهرداری خارج از تنظیم قیمت بازار مسکن و تسهیل خانه دار شدن متقاضیان این بازار است.نتایج این پژوهش نشان می دهد ایراد دوم غفلت از اقداماتی است که باید از سوی این نهاد عمومی انجام گیرد و ...
پاتک مالیاتی به بزرگ مالکان خانه های خالی
شده و برای ساخت وساز در کشور هزینه شود، یادآوری می کند: اگر این قانون منجر به عرضه 2.7 میلیون واحد مسکونی خالی از سوی بزرگ مالکان شود، نیاز سه سال کشور به مسکن تأمین خواهد شد؛ چرا که این رقم معادل 9 برابر ساخت وساز مسکن در کشور است که معادل 300هزار واحد در سال تخمین زده می شود. وی با بیان اینکه اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه سهم بسزایی در کنترل قیمت مسکن، اجاره بها و کاهش فاصله عرضه ...
نگاهی به بازار مسکن شیراز در یک سال گذشته
توان به طور جداگانه فروخت! بر اساس این گزارش، قیمت مسکن در تابستان 99 در منطقهٔ ارم متری 32 میلیون تومان برای یک واحد آپارتمانی 87 متری قیمت گذاری شده و در منطقهٔ گلدشت شیراز خانه 165 متری حدود 1 میلیارد و 650 میلیون تومان به فروش رسیده است. یکی از مهمترین اتفاقاتی که بازار اقتصادی ایران را دچار چالش کرد، نوسانات قیمت ارز همزمان با انتخابات 2020 آمریکا بود. قیمت دلار با توجه به انتخابات ...
حال بازار اجاره نشینی خوب نیست
با شروع سال جدید همواره بازار مسکن دچار تغییر و تحولاتی می شود. اما امسال شیوع ویروس کرونا باعث شد، روند تغییرات بسیار جهشی باشد. قیمت مسکن و اجاره بها نه تنها متوقف نشد بلکه در طول سال شاهد بالا رفتن قیمت ها بودیم. در واقع باید گفت حال بازار اجاره نشینی خوب نیست. به گزارش اینتیتر ، در این میان قدرت خرید مردم برخلاف رشد قیمت ها، بالا نرفته است. بسیاری از مردم که درصدد خرید مسکن بودند ...
زلزله تصمیمات بورسی، چه خساراتی دارد؟/ عامل اصلی بی اعتمادی فعالان بازار سرمایه چیست؟
به شرط بازگرداندن نقدینیگی او بیان کرد: وقتی سازمان بورس مشاهده می کند که با خروج سرمایه در این بازار مواجه شده تصمیماتی را اخذ می کند، اما سرانجام این تصمیمات فقط تا چند روز می توانند بازار را سرپا نگهدارند و باز روند شاخص نزولی می شود. این کارشناس بازار سرمایه گفت: تا زمانی که حجم نقدینگی در بازار سرمایه اصلاح نشود نمی توان اننتظار چندانی را از تصمیمات اتخاذ شده داشت، ناگفته ...
مشکل اصلی بازار مسکن در ایران، عدم تولید متناسب با نیاز است/ اعمال مالیات بر واحدهای خالی، وسیله ای برای ...
به تولید انبوه برساند، موفقیتی که هیچگاه در سال های گذشته نداشته ایم، زیرا دولت دخالتی در بازار مسکن ندارد. در بخش هایی مثل مسکن مهر اقداماتی انجام داد و با وجود همه نقدهایی که به آن وارد است به هر حال عده ای از مردم که توان خرید مسکن نداشتند خانه دار شدند. اخبار مهم صنایع: ضرورت افزایش خود اتکائی در صنعت سموم و کود شیمیایی واکنش وزیر راه به همدستی برخی ...
آسیب پذیری کسب و کارهای خرد و بخش غیرمتشکل اقتصاد در کرونا
دلیل سودآوری بورس در ایامی که اقتصاد با رکود و خطر بیماری کرونا مواجه است، تمایل و انگیزه افراد برای کار و جستجوی کار کاهش می یابد و با پیوستن به جمعیت غیرفعال ترجیح می دهند از طرق دیگری از جمله بازار بورس امرار معاش و کسب سود کنند. افزایش جمعیت غیرفعال در شرایط بد اقتصادی پدیده ای بی سابقه نبوده است، به طوریکه در سال های 91 و 92 که رکود اقتصادی رخ داد، جمعیت به طور موقت از بازار کار خارج ...
“خانه” در این مناطق مفت شد!
های حاشیه کلان شهرها در سراسر کشور با افت مواجه شده است. ناگفته نماند که در برخی شهرک های حاشیه ای در استان های مختلف، افت قیمت اتفاق نیفتاده اما روند افزایش قیمت از سه ماه پیش کاملا متوقف شده و بازار در این مناطق نیز با افزایش فروشندگان و کمبود خریدار مواجه است. به این ترتیب در این شهرک ها نیز افق پیش رو با نزول قیمت همراه خواهد بود. از سوی دیگر بررسی فایل ها و قیمت های پیش ...
خودروی شما گنج پارک شده شما!
همین جا به کمک تان می آید! تا به حال به این فکر کرده اید که در زمانی که خودرو شما در پارکنیگ است می تواند به موقعیتی برای کسب درآمد جانبی شما تبدیل شود؟ این روزها بازار اجاره خودرو ، خصوصا با این قیمت های نجومی ماشین ها، خیلی داغ شده است. آدم های زیادی که امکان خرید خودرو ندارند یا دغدغه شان نسبت به محیط زیست خیلی زیاد است، ترجیح می دهند برای رفتن به قرارهای کاری مهم، سفر کردن ...
ثبت نام کمتر از 2میلیون نفر در سامانه ملی املاک/ افزایش شدید اجاره نشینی
کمیسیون عمران مجلس یازدهم در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع راسانی راه دانا ؛ درباره تاثیر شناسایی خانه های خالی و اخذ مالیات از آن بر بازار مسکن اظهار کرد: در سال های اخیر به خصوص سال گذشته شاهد افزایش چشمگیر قیمت مسکن به صورت هیجانی بودیم که قسمتی از این افزایش، تحت تأثیر فضای روانی حاکم بر جامعه و اعلام در سایت های فروش بود، یعنی افزایش ها بر اساس واقعیت و متناسب با افزایش قیمت مصالح و ...
قراردادهای صوری اجاره برای فرار از مالیات خانه های خالی!
و انباشت مسکن. وزیر راه و شهرسازی در ادامه در پاسخ به سؤال دیگری درباره اینکه آیا با اجرای قانون اخذ مالیات از خانه های خالی، قیمت مسکن کاهش پیدا خواهد کرد، گفت: نوسانات نرخ مسکن متأسفانه متأثر از التهابات بازار در شرایط گوناگون است، بنابراین در صورت افت این التهابات به طور طبیعی تمامی بازارها از جمله بازار مسکن متأثر خواهد بود. وی ضمن تأکید بر اینکه باید میان مجلس و دولت در ...
داغ شدن بازار مسکن در جهان
شعار سال: هجوم دومینویی دو دسته تقاضا به بازار مسکن در کشور های مختلف باعث شده پاندمی جهش قیمت خانه در جهان شکل بگیرد. از نتایج بررسی های اکونومیست ، سی ان بی سی و اطلاعات تازه منتشر شده توسط گوگل درباره رفتار متفاوت قیمت مسکن در جهان نشان می دهد، تب قیمت خانه و آپارتمان در سال جاری میلادی در خیلی از کشور های ثروتمند به قدری بالا رفته که به گفته فعالان این بازار، قیمت ها دچار تشنج شده است. بخشی از خریداران نیز این طور برداشت می کنند که حباب در ...
گزارشی از فرار دارندگان خانه ها و خودرو های لوکس از حسابرسی اداره مالیات
قیمت دارد. 254 متر منزل ویلایی در فرامرزعباسی، خیابان مهدی، دونبش با سال ساخت 1377 هم 12 میلیاردو 500 میلیون تومان قیمت خورده است. همچنین یک خانه ویلایی 840 متری در خیابان پیروزی، 25 میلیارد تومان عرضه شده است. بررسی تراکم خانه های لوکس نشان می دهد که بیشتر آپارتمان های لوکس در منطقه یک و در خیابان های بزرگمهر، کفائی، سجاد و احمدآباد قرار دارند، با این حال در سایر مناطق مشهد مانند ...
قیمت داخلی ها به نرخ های شب عید باز می گردد
وگوهای اخیر درباره برجام هستند تا براساس آن برای خرید و فروش محصول مورد نظرشان اقدام کنند. به نظر می رسد درصورت احیای برجام، انتظارات تورمی کاهش یافته و نرخ ارز نیز نزولی می شود. بنابراین قیمت خودرو نیز با کاهش مواجه خواهد شد. در این صورت میل به عرضه خودرو افزایش می یابد و این موضوع می تواند منتج به رونق معاملات در بازار شود. گزارش های میدانی از بازار خودرو در هفته پایانی فروردین ماه از کاهش ادامه دار قیمت ها در بازار خودروهای داخلی حکایت دارد و نسبت به روز گذشته نیز شاهد کاهش قیمت اکثر مدل های تولید داخل در بازار هستیم. ...
وزیر درباره اجازه اجاره مجدد واحد و کد رهگیری صوری چه می داند؟
... نرخ مسکن متاثر از التهابات بازار! وزیر راه و شهرسازی در ادامه در پاسخ به سوال دیگری درباره اینکه آیا با اجرای قانون اخذ مالیات از خانه های خالی، قیمت مسکن کاهش پیدا خواهد کرد، گفت: نوسانات نرخ مسکن متاسفانه متاثر از التهابات بازار در شرایط گوناگون است، بنابراین در صورت افت این التهابات به طور طبیعی تمامی بازار ها از جمله بازار مسکن متاثر خواهد بود. وی ضمن تاکید براینکه ...
قرارداد های صوری اجاره برای فرار از مالیات خانه های خالی!
برود نه احتکار و انباشت مسکن. وزیر راه و شهرسازی در ادامه در پاسخ به سؤال دیگری درباره اینکه آیا با اجرای قانون اخذ مالیات از خانه های خالی، قیمت مسکن کاهش پیدا خواهد کرد، گفت: نوسانات نرخ مسکن متأسفانه متأثر از التهابات بازار در شرایط گوناگون است، بنابراین در صورت افت این التهابات به طور طبیعی تمامی بازار ها از جمله بازار مسکن متأثر خواهد بود. وی ضمن تأکید بر اینکه باید میان ...
قراردادهای صوری اجاره خانه های خالی برای فرار از مالیات
مورد اخذ مالیات بر خانه های خالی، هم زبانی وجود داشته باشد تا کسی برای مردم شبهه ای ایجاد نکند، اظهار کرد: هدف ابتدایی ما از ثبت اطلاعات افراد در سامانه ملی املاک و اسکان، ثبت و تعیین دقیق میزان واحدهای مسکونی است و از سوی دیگر از این طریق می توان برنامه ریزی درستی برای تولید و عرضه مسکن انجام داد. اسلامی تاکید کرد: هدف دیگر ما از اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی جلوگیری از ورود پول به بازار مسکن برای تبدیل آن به یک کالای سرمایه ای است، مسکن باید به عنوان یک کالای مصرفی در جامعه مطرح باشد تا فشاری که به گُرده مردم وارد نشود. ...
قراردادهای صوری اجاره برای فرار از مالیات خانه های خالی!
مالیات از خانه های خالی، قیمت مسکن کاهش پیدا خواهد کرد، گفت: نوسانات نرخ مسکن متأسفانه متأثر از التهابات بازار در شرایط گوناگون است، بنابراین در صورت افت این التهابات به طور طبیعی تمامی بازارها از جمله بازار مسکن متأثر خواهد بود. وی ضمن تأکید بر اینکه باید میان مجلس و دولت در مورد اخذ مالیات بر خانه های خالی، هم زبانی وجود داشته باشد تا کسی برای مردم شبهه ای ایجاد نکند، اظهار کرد: هدف ...
اخذ مالیاتی از خانه های خالی قیمت اجاره مسکن را تعدیل خواهد کرد/ افزایش وام خرید و ساخت مسکن اثری ندارد
داشت که در کشورهای پیشرفته سال هاست که برای خانه های خالی مالیات تعیین کرده و از مالکان اخذ می شود و این در کنار سایر سیاست های حوزه مسکن محرکی برای کنترل بازار اجاره نشینی در این کشورها بوده است. وی افزود: اخذ مالیات از خانه ها و خودروهای لوکس، طرح خوبی است که نشان می دهد می توان با اخذ صحیح چنین مالیات هایی به سمت اقتصاد بدون نفت حرکت کرد، ضمن اینکه اینگونه مالیات ها می تواند تعادل بین ...
بیشترین وکمترین تورم اجاره در زمستان 99
، باوجود استمرار در رشد قیمت مسکن، میزان افزایش قیمت در هر ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل در روند نزولی قرار گرفته و از حوالی 100 درصد به مرز 90 درصد رسیده بود. حالا، اما آنگونه که از اطلاعات مرکز آمار ایران از تحولات بازار اجاره برمی آید، روند تورم نقطه به نقطه در بازار اجاره برخلاف جهت بازار مسکن حرکت می کند و همچنان نرخ تورم نقطه به نقطه فصلی در این بازار صعودی است. در حقیقت، از میانه سال 1396 که ...
افزایش 30 درصدی اجاره خانه
قلم | qalamna.ir : گروه اقتصادی: مرکز آمار ایران، آخرین اطلاعات مربوط به تغییرات شاخص اجاره بهای مسکن در زمستان 99 را اعلام کرد.براساس این گزارش، شاخص اجاره بهای مسکن در شهرهای کشور، در زمستان 99 در مقایسه با زمستان 98 با 9/ 28 درصد افزایش مواجه شده است. این شاخص در مقایسه با فصل قبل یعنی پاییز 99 نیز معادل 4/ 4 درصد افزایش داشته است. بررسی ها درباره تغییرات شاخص اجاره بهای ...
کدام خانه ها از تمدید اجباری اجاره معاف هستند؟
...> مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی بیان کرد: املاک مورد اجاره که قبلاً یا در مدت تمدید قرارداد به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشد، مستاجر می بایست ظرف مدت دو ماه از تاریخ انتقال سند رسمی نسبت به تخلیه و تحویل آن اقدام کند. وی افزود: چنانچه به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، نیاز مالک (موجر) به دلیل ازدواج اولاد ذکور وی به ملک مسکونی مورد اجاره احراز شود و یا مستاجر با ...
آمادگی مجدد ایران مال برای برپایی نقاهتگاه بیماران کرونایی
با افزایش بیماران کرونا یی، بازار بزرگ ایران در اطلاعیه ای اعلام کرد: برای برپایی مجدد نقاهتگاه آماده و منتظر اخذ مجوز قانونی از وزارت بهداشت، در مان و آموزش پزشکی است. متن اطلاعیه به این شرح است: بسمه تعالی در پی انتشار برخی اخبار، مبنی بر چرایی توقف فعالیتهای نقاهتگاه بیماران کرونایی درایران مال، به اطلاع ملت شریف ایران می رساند، سال گذشته دراوج بیماری کرونا، ایران مال تحت ...
دومینوی افزایش نرخ اجاره بها
نکته دردناک تر آن است که گریزی از این وضعیت نیست. بنا به دلایل گوناگون شاخص های اصلی اقتصاد کشورمان مانند تورم، رشد نقدینگی و... افزایش شدیدی داشته اند و این روند بازار اجاره بها را نیز متاثر می سازد. پرسشی که با این توضیحات می توان مطرح کرد آن است که با استفاده از چه راهکارهایی می توان این روند را متوقف کرد یا حداقل در وضعیت باثبات تری قرار داد؟ راهکار اصلی برای مواجهه با این وضعیت مهار تورم است ...
تلاش مجازی مالکان برای افزایش نجومی اجاره بها
هنوز اجاره نرفته نرخ های پیشنهادی خود را افزایش داده اند. او معتقد است: به دلیل عدم توان پرداخت قیمت های پیشنهادی مستاجران به سمت تمدید قراردادهای اجاره می روند وشاید برخی از مالکان هم عقب نشینی قیمتی کنند. افزایش قیمت اجاره بها براساس تورم 30 تا 35 درصدی از سوی کارشناسان حوزه مسکن برای سال 1400 پیش بینی شده بود اما به نظر می رسد برخی مالکان تلاش دارند در فروردین ماه با دمای ...
ارزش خانه های خالی 4,160,000,000,000,000 تومان است!
را ملاکی برای قیمت خانه های خالی قرار دهیم ارزش تقریبی 2.6 میلیون واحد خالی به عدد افسانه ای 4160 تریلیون تومان می رسد! حدود 500 هزار واحد از 2.6 مسکن خالی کشور در تهران قرار دارد. قیمت هر متر خانه در تهران طی اسفندماه 1399 به طور متوسط 30.2 میلیون تومان و میانگین مساحت واحدهای معامله شده در پاییز سال گذشته 87 متر بوده است. یعنی به طور تقریبی هر خانه در تهران هم اکنون 2 میلیارد و 627 م ...