تا 20 سال آینده مشکل مسکن داریم/مالیات خانه خالی، توهم است
سایر خبرها
تاثیر مالیات خانه های خالی بر بازار مسکن
و عضو هیات علمی دانشگاه تهران در این باره می گوید: تصور اینکه 2.6 میلیون مسکن خالی داریم و با اعمال مالیات وارد بازار مصرف می شود، توهمی بیش نیست و زمانی می توانیم طرح های مالیاتی بدهیم که سهم مسکن در سبد خانوار به 8 درصد برسد. به عقیده او، اگر برنامه بزرگ برای احداث سالانه 1.2 میلیون واحد نداشته باشیم رشد قیمت مسکن تا 20 سال آینده ادامه پیدا می کند. حسن محتشم دیگر کارشناس ...
حق مسکن کارگران همچنان در انتظار تصویب هیئت وزیران
مسکن بیش از 33 درصد از سبد هزینه خانوار های شهری کشور را به خود اختصاص داده است. این آمار، زمانی جالب تر می شود که بدانیم بیش از 70 درصد از هزینه های ماهانه خانوار های شهری دهک درآمدی اول تا سوم نیز با بخش مسکن مرتبط است. بررسی ها نشان می دهد اکنون در مشهد برای کرایه یک واحد آپارتمان 85 تا 90 متری در محلات اطراف شهر، هزینه ای معادل 30 میلیون تومان ودیعه و 500 هزار تومان اجاره ماهیانه ...
کاهش فاصله تورمی دهک ها در فروردین 1400
خبرگزاری ایرنا: طبق اعلام مرکز آمار فاصله تورمی فروردین 1400 در میان دهک های مختلف هزینه ای به رقم 8.3 درصد رسید که نسبت به ماه قبل 0.5 واحد درصد کاهش داشته است. خانواده ها بر اساس مجموع درآمد و هزینه سالیانه در 10 گروه دسته بندی می شوند. دهک نخست، کم درآمدترین گروه و دهک دهم پردرآمدترین گروه از خانواده ها را تشکیل می دهند. نرخ تورم در دهک های مختلف متفاوت است و مرکز آمار نرخ تورم و ...
آخرین صورتحساب سهام عدالت/ کاهش 1٫91 درصدی سهام عدالت
امروز بازار سرمایه با افزایش حجم عرضه همراه بود و عمده صنایع روند کاهشی قیمت را ثبت کردند. شاخص بورس در پایان معاملات امروز 11 هزار واحد افت کرد. ارزش سبد سهام عدالت 523 هزار تومانی به 10 میلیون و 194 هزار تومان رسید. این رقم نسبت به روز قبل 195 هزار تومان کاهش داشت. در جریان معاملات امروز تنها نماد مثبت در سبد سهام عدالت نماد معاملاتی “سدشت” بود. ارزش 60 درصد از سهم عدالت به شش میلیون و 165 هزار تومان و ارزش 30 درصد آن به سه میلیون و 58 هزار تومان سید. ...
کمای معاملاتی در بورس
قابل قبولی نرسد و پدیده صف به کل برچیده نشود، روال بازار سهام به همین شکل برقرار خواهد بود. به هر روی بازار سهام روز گذشته هم روند نزولی را در پیش گرفت. افزایش عرضه ها نمای سرخی برای کلیات بازار پدید آوردند که این امر نماگر های اصلی را بار دیگر به محدوده منفی کشاند. بر این اساس شاخص کل بورس برای سومین روز متوالی چند گام دیگر به عقب بازگشت و با افت حدود یک درصدی (5/ 11 هزار واحدی) به عدد یک ...
سیاست قیمت گذاری دستوری دولت در بخش اجاره مسکن مانع از اعمال فشار بر مستاجران نمی شود
اجاره بها 25 درصد تعیین شده بود اما آمارهای تورم اجاره در تابستان 99 نشان داد که این شاخص نسبت به تابستان 98 به 48 درصد رسیده است. همچنین متوسط اجاره بهای مسکن در شهر تهران در زمستان 99 نسبت به زمستان 98 معادل 28 درصد ثبت شد که باز به معنای شکست قیمت گذاری دستوری دولت است. سیاست قیمت گذاری دستوری دولت در بخش اجاره مسکن نه تنها نتوانست مانع از اعمال فشار بر مستاجران شود بلکه ...
میوه تلخ اجاره دستوری
موجران برای فرار از پذیرش نرخ دستوری در بازار اجاره بهای امسال، یک فن بدل در پیش گرفته اند که این روش جدید به تازگی در حال رایج شدن در بازار اجاره است. تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد درباره تازه ترین شرایط بازار اجاره مسکن در شهر تهران و برخی دیگر از شهرهای دیگر به خصوص کلان شهرها نشان می دهد در شرایطی که تحت تاثیر جهش قیمت مسکن و تورم محسوس، گروهی از موجران خواهان افزایش نرخ اجاره بهای واحدهای خود در سال جاری بیش از سقف دستوری اعلام شده ...
گزارش بورس 5 اردیبهشت 1400 / ریزش شاخص ادامه دارد / پیش بینی بورس فردا
به گزارش وانانیوز، روند ریزشی بازار بورس در روز یکشنبه، پنجم اردیبهشت ماه هم به روال سابق ادامه پیدا کرد و امروز نیز شاهد افت بیش از پیش شاخص کل بودیم. شاخص کل امروز با کاهش 11500 واحدی در حدود 0.96 درصد افت کرد و تا ارتفاع 1 میلیون و 187 هزار واحدی اصلاح شد. شاخص هم وزن نیز کاهشی بود و 0.2 درصد معدل 943 واحد امروز افت کرد. در فرابورس هم وضعیت چندان تفاوتی نداشت و شاخص کل این بازار 9 ...
رتبه نخست همدان در افزایش اجاره بها
موظف به تمدید قرارداد مستاجران با نرخ افزایش حداکثر 25 درصد هستند. 23 هزار واحد مسکن ملی در همدان ساخته می شود معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان همدان ادامه داد: در طرح سراسری اقدام ملی و تولید مسکن، نزدیک به 23 هزار واحد مسکونی برای خانواده های دارای شرایط ساخته می شود. وی افزود: متاهل بودن (به استثناء دختران مجرد بالای 35 سال)، نداشتن خانه توسط خود و ...
ایرادات طرح مالیات بر خانه های خالی
شعار سال: از آنجاکه در بودجه امسال تصویب شده باید از خانه های خالی و صاحبان خانه و خودرو های لوکس مالیات اخذ شود، با آغاز ثبت املاک در سامانه املاک و اسکان از 19 فروردین امسال، اولین گام ها برای شناسایی خانه های خالی برداشته شد. براساس قانون مالیات های مستقیم، هر واحد مسکونی در شهر های بالای 100 هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از 120 ...
بازاری که با اگرومگر سربراه نمی شود/ آبزیان هم ازسفره مردم حذف شد
مواجه بوده اند و در حال حاضر کمترین سهم را در سبد غذایی خانوار دارند و به نظر می رسد با ادامه این روند، این اقلام به طور کلی از سفره خانوار حذف خواهند شد چرا که بسیاری از خانوار دیگر توان خرید این محصولات را ندارند. مرغ و صف های طولانی! تنها امید مردم به مرغ و تخم مرغ است که قیمت این دو قلم کالا نیز در طول سال با نوسانات شدیدی همراه است و عملاً دسترسی خیلی ها را به آنه ...
ورود تدریجی خانه های خالی به بازار اجاره مسکن با فشار مالیاتی
اول معادل 6 برابر مالیات بر اجاره، در سال دوم 12 برابر و در سال سوم 18 برابر مالیات بر اجاره خواهد بود که رقم آن تقریباً از همان سال اول بالاتر از کل درآمد اجاره آن واحد است. گلایه وزیر راه از خرید هزار واحد مسکونی از سوی برخی مؤسسات مالی در حالی که وزیر راه و شهرسازی اخیراً از خالی نگه داشتن 500 تا هزار واحدی مسکونی از سوی برخی مؤسسات مالی به شدت انتقاد کرده و معتقد است با ...
یادداشت| اندرحکایت اصرار بر سرمایه ای بودن تقاضا در بازار مسکن
! بنابراین تعداد واحد مسکونی و خانوار را برابر در نظر بگیریم. 3- بیایید حتی در نظر نگیریم که سالانه حدود 500 تا 600 هزار خانوار جدید به خانوارها اضافه می شود و اصلا در نظر نگیریم که از سال 1395 به بعد، تعداد واحدهای مسکونی در پروانه های ساختمانی حدود 200 هزار واحد در سال بوده است. 4- بیایید اصلا بیخیال بیش از 20 میلیون نفر جمعیت یا بیش از 6 میلیون خانواری باشیم که در اسکان ...
سفره هایی که کوچک، بازار هایی که کساد شد
خبرگزاری میزان _ روزنامه وطن امروز نوشت: افزایش لجام گسیخته قیمت کالا ها و اجناس مختلف در بازار نسبت به سطح ثابت درآمدی خانوار ها از ابتدای سال جاری، به حدی بوده که طبق گفته کسبه و بازاریان، میزان خرید مردم نسبت به مدت مشابه سال گذشته، بشدت کاهش یافته است. مرکز آمار در گزارش خود از نرخ تورم فروردین ماه سال 1400 اعلام کرده نرخ تورم نقطه ای در فروردین ماه سال جاری به عدد 5/49 درصد رسیده است؛ به ...
چرا نباید از نوسانات نرخ ارز خوشحال شد؟
....4 درصدی داشته است. بنابراین متوسط اجاره بها برای شهر تهران نیز به حدود 57 هزار و 500 تومان رسیده؛ به عبارت دیگر تغییرات نرخ اجاره از سال 96 تا 99 برای پایتخت حدود 124 درصد است. این افزایش قیمت ها در کنار سهم 36 درصدی مسکن از سبد هزینه ای خانواده های شهری، نتیجه ای جز تمرکز مستاجران در مناطق ارزان قیمت یا حاشیه نشینی ندارد. در بخش دیگری از این گزارش هزینه های خالص خانوار های شهری نیز ...
حق مسکن کارگری و آرزویی به بلندای 6 قرن
600 سال حق مسکن کارگران کفایت خرید یک واحد مسکونی 70 متری را در تهران و بسیاری از شهرهای بزرگ را ندارد. 100 درصد حداقل مزد به مدت حدود 42 سال آنهم با قیمتهای فعلی لازم است تا یک کارگر بتواند یک واحد مسکونی 75 متری بخرد. این تنها بخشی از پرداختهای ناجوانمردانه به نظام منفعل کارگری ایران است. بدترین رقابت در بازار کار بین دختران جوان و سرپرستان خانوار است. در شرایطی ...
دولت چگونه می تواند غول مسکن را شکست دهد؟ + فیلم
به گزارش مشرق ، مجتبی توانگر نماینده مجلس در صفحه اینستاگرام خود نوشت: براساس آمارها، در سال 95، حدود 50 درصد هزینه های مردم تهران صرف بخش مسکن می شد و این آمار برای اقشار ضعیف، حتی به 70 درصد هم می رسید. دولت می تواند با استفاده از سازوکارهایی، هم زمینه ساخت مسکن به صورت گسترده را فراهم سازد و هم قیمت تمام شده مسکن را کاهش دهد تا خیلی از خانوارها، صاحب خانه شوند. این راهکارها عبارتند از ...
راهکارهایی برای حل مشکلات بخش مسکن
.... در نتیجه، تا سال 1405 کشورمان مجموعا به ساخت 21 میلیون خانه نیاز دارد یعنی در این دوره زمانی باید حداقل سالانه 2 میلیون واحد مسکن ساخته شود. از سوی دیگر، براساس آمارهای مرکز آمار ایران تعداد بیکاران کشور در سال 98 به حدود 3 میلیون نفر رسیده است. اگر فکری برای اشتغال این افراد نشود، فاصله آنها تا خانه دار شدن روز به روز بیشتر می شود و این موضوع برای آنها تبدیل به رویای دست نیافتنی ...
نحوه ثبت مسکن در سامانه املاک و اسکان
... متاسفانه طی سال های گذشته با ورود دلالان و برخی نهادهای دولتی مانند بانک ها بازار مسکن به شکل چشمگیری با افزایش قیمت همراه بوده و آنها با خرید املاک آنها را خالی نگه می دارند و از چرخه مصرف خارج می کنند و امروز خریدن خانه برای یک کارگر و کارمند معمولی یک رویا شده است و از آنجا که بیش از 60 درصد سبد معیشتی خانوار در دهک های پایین و متوسط به مسکن تعلق دارد این شرایط فشار معیشتی مضاعفی را برای ...
حذف یارانه مستاجران به خاطر ثبت نکردن اطلاعات در سایت املاک!
ها می تواند به آنالیز بهتر شرایط بخش مسکن کمک کند که مفید و قابل تقدیر است. اما ورود خانه های خالی به بازار مصرف از طریق جریمه های مالیاتی هرگز محقق نخواهد شد. وی افزود: سال 1395 مشخص شد که حدود 2.6 میلیون واحد مسکونی خالی در کشور داریم. از این تعداد تقریبا 1.9 میلیون واحد، ضریب خانه های ذخیره است که بین 5 تا 8 درصد کل واحدهای موجود را شامل می شود. هر جای دنیا را در نظر بگیرید و مطالعه ...
اصفهان در کش و قوس اجرای قانون "مالیات بر خانه های خالی"
... هر چند مطابق قانون مزبور "واحد مسکونی واقع در کلیه شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشد، به عنوان خانه خالی شناسایی شده و به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت های مندرج در این قانون، ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح ضرایب سال اول معادل 6 برابر مالیا ...
احداث بیش از 1300 واحد مسکونی برای مددجویان گیلانی
به گزارش خبرنگار مهر ، عباس اهرابی پیش از ظهر شنبه در گفتگو با خبرنگاران با اشاره به اینکه حدود 9 هزار و 400 خانوار تحت حمایت کمیته امداد گیلان مستأجر هستند، گفت: در سال گذشته بیش از 17 میلیارد تومان در قالب اجاره بها و وام ودیعه مسکن به خانوار فاقد مسکن معیشت بگیر تحت حمایت کمیته امداد استان گیلان پرداخت شد. وی، افزود: از مجموع کمک های پرداختی برای اجاره بها و ودیعه مسکن مددجویان طی ...
آرامش تدریجی نرخ مسکن ناشی ازگشایش های احتمالی در مذاکرات برجام
ایش یافته است. وی با بیان اینکه سهم مسکن از هزینه های مصرفی خانوار افزایش یافته است، گفت: در ابتدای دهه 80 سهم مسکن از سبد مصرفی خانوارها حدود 26 درصد بوده است که اکنون بیش از 30 درصد است و به ویژه در بخش اجاره شاهد تغییرات قیمت به گونه ای هستیم که سهم بالایی از درآمد خانوارها به اجاره اختصاص دارد. خسروی عنوان کرد: در زمینه تولید و ساخت مسکن از برنامه ها عقب هستیم .و در زمان ...
سه اصل کلیدی کاهش قیمت در بازار مسکن
بیان اینکه نه تنها مالکان، بلکه همه ایرانی ها باید توسط سرپرست خانوار وارد این سامانه شوند و اطلاعات سکونتی و مالکیتی خود را وارد کنند، گفت: قانونگذار برای حمایت از افرادی که واقعا قصد عرضه ملک خود را دارند، اما در بازار تقاضایی برای آن ها نیست، ضمانت هایی را در نظر گرفته استبرای بازار اجاره هم چندین برنامه کوتاه مدت، میان مدت و بلند مدت داریم که خود باعث بهبود وضعیت این بازار می شود. ...
سرد و گرم بازار سرمایه در مازندران در یک نگاه
از چهار ماه روند صعودی، روند نزولی گرفته بود و با کاهش 31 هزار و 405 واحدی در سکوی 986 هزار و 254 واحد ایستاد که نسبت به ارزش شاخص حال حاضر تقریاً 30 درصد کمتر بود. در مجموع بورس منطقه ای مازندران در سه ماهه ابتدایی سال گذشته 2 میلیارد و 423 میلیون سهم به ارزش بیش از 25 هزار و 311 میلیارد ریال معامله کرد که نسبت به سه ماهه نخست سال 98 رشد 400 درصدی از نظر ارزش معاملاتی داشت. ...
اپل حجم سفارش نمایشگر اولد ال جی را 100 درصد افزایش می دهد
نمایشگر نسل بعدی آیفون نیز ادامه داشته باشد. براساس آخرین گزارش منتشر شده از سوی آژانس تحقیقاتی Omdia در این مورد، در سال جاری مسلادی ال جی در حدود 169 میلیون واحد پنل OLED برای اپل ارسال می کند که این مقدار در مقایسه با سال گذشته میلادی درحدود 47.6 درصد افزایش خواهد یافت. برآوردهای انجام شده حاکی از آن است که سامسونگ 110 میلیون واحد، ال جی حدود 50 میلیون واحد و BOE نیز 9 میلیون واحد پنل ...
معمای بازار مسکن در سال 1400
قیمت تعادلی است و به اصطلاح دارای حباب قیمتی است. روش دوم برای ارزش گذاری دارایی ها، محاسبه P/E (price to earning) می باشد. در ماه انتهایی سال 99، متوسط اجاره بها در تهران 70 هزار تومان به ازای هر مترمربع بوده است. با در نظر گرفتن 25 درصد استهلاک، و محاسبه عایدی سالانه سود حاصل در سال به ازای هر مترمربع 630 هزار تومان خواهد بود، بنابراین P/E متوسط بازار مسکن نزدیک به 45 خواهد بود که ...
وعده های آبکی وزیر راه در مسکن ملی
شعار سال: طرحی که قرار بود 400 هزار واحد مسکن را پایان دولت تحویل دهد حالا به جایی رسیده که از یک طرف به مشکل تامین خورده و از سوی دیگر وزیر راه و شهرسازی گفته دولت حدود 60 تا 100 هزار واحد مسکن ملی را برای تحویل به متقاضیان تا پایان دولت دوازدهم آماده خواهد کرد. در واقع به جای این که 400 هزار خانوار تا تابستان امسال صاحب خانه شوند، وزیر راه وعده تحویل 60 تا 100 هزار واحد را داده که ...