خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
وقتی افزایش نجومی اجاره خانه در همدان به حاشیه شهر می رسد
عنوان کرد: متاسفانه در این سامانه با اعلام جرایم، امکان ثبت اطلاعات اشتباه وجود دارد، پس این روش نمی تواند در بازار اجاره بها تاثیر داشته باشد. وی در پایان با اشاره به اینکه متأسفانه حس انسان دوستی در بین مردم کمرنگ شده است، بیان کرد: مالکان باید خدا را درنظر بگیرند و به ضعیفان کمک کنند و به گرانی ها دامن نزنند. مالکان حق افزایش نرخ اجاره تا سقف 25 درصد را دارند معاون ...
صاحبان املاک چقدر ضرر می کنند؟ / قطع یارانه فشار بیشتر روی مستاجران
به گزارش تجارت نیوز، دولت و به خصوص وزارت راه و شهرسازی در چند ماه اخیر قوانینی را در حوزه مسکن برای مالکان و مستأجران مصوب کرده که مورد تایید آنها نیست. در طرح مالیات از خانه های خالی همه ی مردم چه مالک باشند و چه مستاجر باید اطلاعات سکونتی خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند. این قانون نه مورد تایید مالکان است و نه مستاجران. مالکان معتقد هستند که به مقدار کافی مالیات ...
شناسایی یک میلیون خانه خالی با 6 سال تأخیر!
نشان می دهد بسیاری از مالکان خانه های خالی برای اقدام به عرضه برای فروش یا اجاره واحد مسکونی خود کرده اند... در ابتدای سال نیز نسبت به بارگذاری اطلاعات در این سامانه اقدام و این مسئله باعث شد که بیش از 13/4 میلیون واحد مسکونی ارزیابی شود که از این میزان مسکن، بیش از یک میلیون واحد خالی از سکنه تشخیص داده شد. وی با بیان اینکه پس از شناسایی این واحدهای خالی، برای مالکان پیامک ارسال شد ...
دلیلی بر افزایش قیمت مسکن بعد از انتخابات نمی بینم
...: معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: اقدامات دولت و مجلس شامل طرح اقدام ملی مسکن، مالیات بر خانه های خالی و کنترل بازار اجاره در ثبات بازار مسکن موثر بوده و بعد از انتخابات نیز دلیلی بر افزایش قیمت مسکن وجود ندارد. به گزارش ایسنا؛ محمود محمودزاده اظهار کرد: بازار مسکن یک بازار چندوجهی است که نوسانات آن چندان به موضوعات درون بخشی مربوط نمی شود و بازارهای موازی روی آن تاثیر می گذارد ...
کاهش کلاهبرداری با راه اندازی سامانه املاک/ رسوایی محتکران مسکن، مهم ترین دستاورد این سامانه
در پی تکمیل اطلاعات هم وطنان در این سامانه است، اما با این حال دولت می تواند برای افرادی که به موقع و به دقت در سامانه ثبت نام کرده باشند، مشوقی همچون افزایش یارانه نقدی و تخفیف قبوض را مد نظر بگیرد. این کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه مزایای تشکیل بانک جامع اطلاعاتی حوزه مسکن در ذیل سامانه املاک و اسکان فقط به اخذ مالیات از خانه های خالی محدود نمی شود، اذعان کرد: به کمک آمار درون این ...
شناسایی خانه های خالی در ایستگاه پایانی دولت تدبیر و امید/ آیا مردم از فرصت چهار ماهه استقبال می کنند؟
، اطلاعات خود را ثبت کنند. علیزاده در خصوص اظهارات وزیر راه و شهرسازی مبنی بر اینکه تا کنون یک میلیون و 300 هزار واحد مسکونی به سازمان امور مالیاتی معرفی شده، تصریح کرد: خروجی سامانه اسکان، تا کنون واحد مسکونی خالی از سکنه نبوده؛ چون الصاق مذکور صورت نگرفته و خروجی که دقیقاً مشخص کند کدام واحد مسکونی خالی از سکنه است، از این سامانه تا کنون به دست نیامده است. اگر مالکی به فهرست ...
نقدینگی هدایت پذیر است؟
اقتصاد ایران در سال های اخیر با رشدهای بالای نقدینگی دست و پنجه نرم می کند؛ به نحوی که براساس آخرین آمارها حجم نقدینگی در فروردین ماه به 3490هزار میلیارد تومان رسیده است. برخی با این پیش فرض که درحال حاضر، حجم بالایی از نقدینگی در کشور وجود دارد، اما بنگاه ها به درستی تامین مالی نمی شوند، تاکید می کنند که می توان با مدیریت صحیح، نقدینگی را به سمت تولید هدایت کرد. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد که مفهومی به نام هدایت نقدینگی در ادبیات اقتصادی وجود ندارد؛ اما اگر منظور از هدایت نقدینگی،... سپهر سیاست ایران، عرصه شگفتی های بسیاری است. در پیش پرده تلاش می شود تا منازعات بی پایان برای کسب قدرت پنهان بماند؛ اما هر نوبه انتخاباتی دیگر، مجالی می شود برای برون ریز این هیاهوها از آن سوی پنهان پرده. دنیای اقتصاد : چهار عارضه ثانویه کرونا ، بازار املاک اداری و تجاری را به کما برد. گزارش دنیای اقتصاد از اوضاع املاک غیرمسکونی در تهران حاکی است، تقاضای اجاره واحد تجاری و دفتر کار به شدت افت کرده و نبض قیمت و اجاره بهای این املاک تغییر... دنیای اقتصاد : پس از گذشت چند ماه از تصویب طرح رجیستری موبایل واره ها، به نظر می رسد سرانجام قرار است این طرح اجرایی شود و تمام دستگاه های سیم کارتخور در سامانه همتا ثبت شوند. کارشناسان معتقدند اجرای این طرح با محدود کردن رقابت در بازار، به... دنیای اقتصاد : فعالان بخش خصوصی از تکرار خطاهای سیاستی در بازار سرمایه در حضور رئیس سازمان بورس گلایه و از جمله به تعیین دامنه نوسان اشاره کردند که جز بی ثباتی بازار، پیامد دیگری ندارد. در مقابل دهقان دهنوی اعلام کرد که با محدودیت دامنه نوسان... ...
تمدید مهلت ثبت اطلاعات ملکی و سکونتی سرپرستان خانوار
یکتایی (آدرس الکترونیک خانوار) برای سرپرستان خانوار صادر می شود و پس از دریافت تمامی خدمات دولتی مبتنی بر این کد یکتا خواهد بود. وی گفت: برای افرادی که اطلاعات ملکی خود را در سامانه جامع املاک و اسکان ثبت نکنند، مالیات بر خانه خالی برای ملک در نظر گرفته می شود که برای سال اول 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر اجاره سالیانه واحد مسکونی است. همچنین ثبت اطلاعات اشتباه، دو برابر این میزان مالیات را به همراه دارد. ...
از سردرگمی متقاضیان وام ودیعه مسکن تا برخورد سلیقه ای مالکان
با کرونا می دهد.برخی از اجاره نشینان مناطق تهران در پی افزایش قیمت مسکن به حاشیه ها کوچ می کنند. حداکثر افزایش میزان اجاره بها براساس دستورالعمل ستاد کرونا در تهران 25 درصد، کلانشهر ها تا 20 درصد و در سایر شهر ها تا 15 درصد تعیین شد، البته یکی از مشکلاتی که در این طرح وجود دارد این است که اجرا نمی شود و رعایت آن به سلیقه مالک بستگی دارد.البته بازار خرید و فروش هم وضع مطلوبی ندارد. این در ...
در چه صورت قرارداد اجاره تمدید نمی شود؟ / قانون در مقابل مستاجران
به گزارش تجارت نیوز ، با مصوبه های پی درپی وزارت راه و شهرسازی مستاجران این روزها با مشکلاتی دست و پنجه نرم می کنند. این در حالی است که بازار مسکن وضعیت خوبی ندارد. در جلسه روز شنبه ستاد ملی مقابله با کرونا مصوب شد که قراردادهای اجاره مسکن به طور اتوماتیک یکسال تمدیدی شود. یعنی برای تمدید قراردادهای اجاره نیازی نیست مردم به بنگاه های املاک مراجعه کنند. اما بر اساس اظهارات ...
همشهری: طرح های دولت برای مسکن به شوخی شبیه است
گذاری طرح اقدام ملی مسکن ساخت سالانه 200 هزار واحد مسکونی بوده است که وقتی آن را با حجم متقاضیانی که در بخش مسکن وجود دارند، مقایسه می کنیم، بیشتر شبیه شوخی می ماند تا اینکه بخواهد یک حرکت موثر باشد و در قیمت ها و بازار مسکن تاثیری بگذارد. طنز تلخ ماجرا وقتی بیشتر می شود که مسئولان دست اندرکار اعلام می کنند که تاکنون فقط 11 هزار واحد افتتاح شده است؛ در شرایط فعلی، این واقعا یک عدد بی معنی است. برآورد این کارشناس مسکن این است که طبق محاسبات انجام شده بین سال های 1395- 1405 باید سالانه حداقل یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شود که تاکنون این کار انجام نشده است. ...
قیمت مسکن پس از انتخابات کاهش می یابد/ تلاطم بازار مسکن نتیجه عملکرد دولت
. وی تاکید کرد: چنانچه بخواهیم صنعت ساختمان فعال شود بایستی بانک ها و ارگان ها از ساخت و ساز کنار بروند زیرا زمانیکه طرف حساب ما بخش خصوصی باشد میتوانبم کنترل داشته باشیم ولی زمانی که دولت است کنترل انجام نمیشود زیرا خودشان هر قیمتی که دوست دارند را لحاظ میکنند که در این صورت شاهد آرامش بازار مسکن خواهیم بود. رییس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص سامانه ثبت املاک که توسط دولت راه ...
استفاده از تمام ظرفیت های اقتصادی کشور، لازمه توسعه بازار مسکن است
بازار مسکن در گرو اقتصاد کلان؛ از طرفی تقویت توان مالی مردم برای خرید راحت تر مسکن، سمت تقاضا را به شکل قابل توجهی ساماندهی می کند تا تعادل در این دو بخش ایجاد شود. گفتنی است تعداد زیادی واحد مسکونی آماده عرضه در کشور وجود دارد که با توجه به رکود و کاهش ساخت و ساز در سال های اخیر، وجود این تعداد واحد مسکونی انباشته شده، منطقی نیست و باید با افزایش توان خرید متقاضیان واقعی، این امر را ...
عدم ثبت نام در سامانه املاک و اسکان به منزله خالی بودن ملک است
...: کسانی هم که چند واحد مسکونی خریداری کرده و آنها را اجاره داده باشند مشمول قانون مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه نخواهند شد. وی با بیان اینکه اصابت این طرح ها صرفاً به بخش سوداگری است گفت: اصابت این نوع مالیات به کسانی است که زیر یک سال اقدام به خرید و فروش می کنند که البته هنوز مکانیزم و زیرساخت های جزئی برای این کار طراحی نشده است. مشخصات ملک ثبت نشود، به ...
صاحبخانه ها بی خیال دستورالعمل اجاره شدند!
...، باید هزینه پرداخت. در این منطقه، مالک برای رهن همین واحد 75 متری در سال گذشته حدود 45 میلیون تومان، پول دریافت می کرد. اجاره یک واحد 60 متری نیز حدود سی میلیون و ماهی 900 هزار تومان است. قیمت خرید، نسبت به شرایط ملک متری 8تا10میلیون تومان است که نسبت به سال گذشته حدود 40 درصد افزایش داشته است. در پایان لازم به یادآوری است قیمت خانه های شخصی ساز دوبرابر خانه های مسکن مهر و تعاونی ساز هستند. منبع: باشگاه خبرنگاران جوان ...
بوروکراسی پرداخت وام ودیعه
موجرین ملاک نیستند که با داشتن تعداد بسیار زیادی ملک و خانه بخواهند در بازار مسکن سوداگری کنند. این افراد با داشتن تنها یک واحد مسکن سعی دارند هزینه های خود را پوشش دهند. به عبارت دیگر موجران قصد دارند روزی خود را از محل اجاره واحد مسکونی دربیاورند. همه موجرین سوداگر نیستند که از محل اجاره داری درآمدزایی کنند. اما به هر حال جامعه مصرفی در این وسط می سوزند و له می شوند چراکه هزینه بسیار بالا است. اجاره ...
رشد اجاره بها بالاتر از نرخ مصوب
20 تا 25 درصد سقف تعیین شده برای اجاره بها هم برایشان زیاد است. همچنین عدم رعایت سقف تعیین شده اجاره بها به انتظارات هزینه ای و دخل و خرج برخی موجرین نیز بازمی گردد. بسیاری از موجرین ملاک نیستند که با داشتن تعداد بسیار زیادی ملک و خانه بخواهند در بازار مسکن سوداگری کنند. این افراد با داشتن تنها یک واحد مسکن سعی دارند هزینه های خود را پوشش دهند. به عبارت دیگر موجران قصد دارند روزی خود را ...
هر آنچه باید درباره کد رهگیری املاک و روش های استعلام آن بدانید
...، قرارداد باید در سه نسخه پرینت گرفته شود که یک نسخه نزد مشاور املاک و دو نسخه نزد طرفین معامله می ماند. در بالای برگه های قرارداد، یک بارکد دوبعدی (کد QR) وجود دارد که شامل مشخصات معامله (آدرس دقیق ملک، نام خریدار و فروشنده، نام مالک و مستأجر) بوده و به وسیله بارکد خوان قابل خواندن است. کد رهگیری اجاره نامه مانند دیگر انواع معامله املاک یک عدد 13 رقمی است که بعد از ثبت قرارداد در ...
40 تا 80 درصد افزایش در بازار اجاره مسکن!
پارسال در تهران 32.6 درصد و در دیگر مناطق شهری 36.3 بوده است. معمای آشفتگی در بازار اجاره مسکن با وجود اینکه فروش مسکن در حال حاضر دچار رکورد شده، اما اجاره مسکن با رشد افسار گسیخته مواجه شده است. دسته ای کارشناسان بازار مسکن معتقدند که دولت با سیاستگذاری های اشتباه فرصت تنظیم اجاره بهاء را از دست داده است. به اعتقاد آن ها، صرف تمام وقت دولت بر اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی و ...
برخورد سلیقه ای مالکان با سقف اجاره بهای مصوب مسکن!/ قیمت خودرو در دولت سیزدهم به کدام سمت رانده می شود؟
ارز حاصل از صادرات بر طرف شده است. مهلت ثبت نام در سامانه املاک و اسکان تا پایان مهر ماه تمدید شد بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا، ثبت اطلاعات سکونتی سرپرستان خانوار در سامانه ملی املاک و اسکان تا پایان مهر امسال تمدید شده است. ارزش سهام عدالت در مقایسه با دیروز 1.4 درصد افزایش یافت وضعیت شرکت های بورسی سهام عدالت و نوسان قیمت هر سهم در این گزارش قابل مشاهده است. انتهای پیام/ ...
افزایش سقف وام ودیعه مسکن در کلانشهر اصفهان
روستایی دراین سامانه ثبت کنند. قاری قرآن افزود: پس از ثبت نام افراد در سامانه، کد یکتایی (آدرس الکترونیک خانوار) برای سرپرستان خانوار صادر می شود و پس از دریافت تمامی خدمات دولتی مبتنی بر این کد یکتا خواهد بود. وی گفت: برای افرادی که اطلاعات ملکی خود را در سامانه جامع املاک و اسکان ثبت نکنند، مالیات بر خانه خالی برای ملک در نظر گرفته می شود که برای سال اول 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر اجاره سالیانه واحد مسکونی است. همچنین ثبت اطلاعات اشتباه، دو برابر این میزان مالیات را به همراه دارد. ...
خروج دو سوم تقاضا از بازار مسکن
می دهند به حالت استندبای دربیایند. اما خبری که روز گذشته اعلام شد نشان داد دست کم یکی از تلاش های قانونگذار و سیاستگذار برای تبدیل بازار مسکن از سرمایه گذاری به حالت مصرفی تا کنون ناکام بوده و احتمال بازگشت سفته بازان در آینده نزدیک وجود دارد. وزارت راه و شهرسازی ثبت اطلاعات سکونتی خانوار ها در سامانه املاک و اسکان را که می بایست 19 خردادماه به پایان برسد تا انتهای شهریورماه تمدید کرد ...
ویترین روزنامه ها/گزارش تاثر برانگیز شهروند از بی توجهی وزارت بهداشت به بیماران پروانه ای/دلایل شکست طرح ...
ثبت نام ها تا پایان شهریور ماه همراه شد. با این وجود به نظر می رسد با توجه به نبود اطلاعات کامل و شفافی از شیوه خوداظهاری املاک به وجود آمده باید از شکست سیاستی صحبت کرد که قرار بود مشکل کمبود عرضه مسکن را حل و فصل کند و حالا مانند معضلی باقی مانده است. در ادامه بیت الله ستاریان، کارشناس بازار مسکن در خصوص کارایی سامانه املاک و اسکان به اعتماد گفت: در زمان راه اندازی این سامانه اولین سوالی که ...
خرید خانه 8 متری با وام 240 میلیونی مسکن زوجین!
اسلام با بیان اینکه تسهیلات خرید خانه تناسبی با قیمت ها امروز بازار مسکن ندارد، افزود: تهیه مسکن در حال حاضر برای مردم، به ویژه جوانان بسیار دشوار شده و بخش عظیمی از سبد هزینه ای خانوار را تشکیل می دهد. خوشبختانه کمیسیون عمران سال گذشته به این موضوع توجه ویژه داشته و با طرح جهش تولید و تامین مسکن، دولت را مکلف به ساخت یک میلیون واحد مسکونی کرده است. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ...
آزمون و خطا در بازار مسکن
انتظار داشتند با اقبال مردم روبه رو نشد و سیاستگذار ناچار شده مهلت مذکور را تمدید کند تا بلکه مالکان بیشتری در این نوبت حاضر به ثبت اطلاعات ملکی خود در سامانه مذکور شوند. کش و قوس های فاقد نتیجه مطلوب برای اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی در حالی صورت می گیرد که از حدود یک سال پیش و در زمان تصویب این قانون، کارشناسان بارها تذکر دادند که این نوع از مالیات، یک ابزار دست چندم برای کنترل بازار مسکن ...
جزییات تمدید مهلت ثبت نام سامانه املاک و اسکان
وزارت راه و شهرسازی اعلام خواهد شد. پیشتر اعلام شده بود که مهلت خوداظهاری تا مهر 1400 تمدید خواهد شد. سامانه املاک و اسکان چیست؟ در راستای انجام قانون مالیات بر خانه های خالی که در سال 1399 تصویب شد، مقرر گردید سامانه ای برای ورود اطلاعات املاک همه ی مردم ایجاد شود. به همین علت بود که سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir ایجاد شد و زیرساخت مناسبی برای ثبت املاک مردم ...
مستأجران در زمان کرونا در چه شرایطی می توانند در ملک استیجاری بمانند؟
. مصوبه ستاد کرونا شامل واحد های صنفی نمی شود رئیس اتاق اصناف مشهد گفت: مصوبه ای که ستاد ملی کرونا برای مستأجران در نظر گرفته است، فقط شامل واحد های مسکونی است و واحد های صنفی با وجود رکودی که در این بازار حاکم است، شامل این قانون نمی شوند. به گفته بنانژاد، متأسفانه بسته های حمایتی درنظرگرفته شده برای صنوف، مانند سال گذشته کارساز نبوده و استقبالی از سوی اصناف نشده است. حتی تسهیلات بانکی درنظرگرفته شده در این طرح برای اصناف مورد اقبال آن ها قرار نگرفته است. ...
مهلت ثبت نام در سامانه املاک و اسکان تا 4 ماه دیگر تمدید شد
بود که البته در حد گمانه زنی بود. به گزارش ایرنا مطابق قانون اصلاح موادی از قانون مالیات های مستقیم مصوب 5 آذرماه 1399 هرواحدمسکونی واقع در تمام شهر های بالای یکصدهزارنفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشد به عنوان خانه خالی شناسایی شده و به ازای هرماه بیش از زمان ...
تاکنون یک خانه خالی هم به سازمان مالیاتی معرفی نشده است
را ثبت کنند؛ این اطلاعات به این شرح است که هر شخص سرپرست خانوار می بایست وارد سامانه شده و کد ملی خود را با کد پستی محل سکونت خود با هم الصاق و اعلام کند دارنده این کد ملی در این کد پستی سکونت دارد؛ بر این اساس هر واحد مسکونی اگر دارای کاربر یا سکنه باشد، از مالیات مذکور در ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم، معاف می شود. اظهار نظر وزیر راه صحت ندارد علیزاده در خصوص اظهارات ...
