سکاندار بعدی بازار مسکن را نجات می دهد؟
سایر منابع:
سایر خبرها
برنامه افزایش قراردادهای اجاره به 3 تا 5 سال
اجاره مسکن از یک سال به 3 یا 5 سال و ساماندهی آژانس های املاک با همکاری وزارت صمت عنوان شده است. در این برنامه اهم مسائل و چالش های بخش مسکن در 14 محور شناسایی شده و برای هرکدام از آنها راه حل ها که شامل رویکردها و اقدامات لازم در چهار سال آینده ارایه شده است. فرابخشی بودن موضوع مسکن و ضرورت مشارکت فعال همه دستگاهها، فقدان منابع مالی لازم برای توانمندسازی مردم در جهت گسترش عرضه مسکن به ...
کمک شهرهای جدید به اجاره نشین های تهران/ کمبود فایل اجاره در املاکی ها
به گزارش شبکه اخبار اقتصادی و دارایی (شادا) به نقل از بانک مسکن، گسترش موج پنجم کرونا در کشور و تعطیلات مکرر باعث شده است تا رکود معاملات مسکن، بیشتر از پیش شود و اگر چه بازار اجاره، رونق تابستان سال گذشته را ندارد اما کمبود فایل های اجاره در املاکی های سطح شهر به نوعی تعادل تقاضا و عرضه را بیش از پیش به هم زده است. حال با آغاز ماه شهریور بر خلاف بازار خرید و فروش مسکن که بازاری ساکت و آرام دارد ...
جولان سوء مدیریت ها در اردبیل/ نظارت حلقه مفقوده در وضعیت سیمان استان است
نظارت به عنوان یک ابزار مهم و اثرگذار در تثبیت و تعادل در قیمت است. اکنون مسوولین خبر از عدم وجود مشکلات در حوزه مصالح می دهند و وزیر پیشنهادی مسکن نیز دم از ساخت سالانه هزار مسکن در کشور می زند علی رغم اینکه ساخت هر مسکن به سیمان، آجر، آهن و مصالح دیگر نیاز دارد. در حالیکه چند وقتی است مردم از نبود سیمان در مراکز فروش مصالح ساختمانی گلایه دارند رئیس سازمان صنعت، معدن و تجارت ...
با وجود تقاضا، بار برنج وجود ندارد
اشاره به وضعیت برنج در بازار، گفت: در حال حاضر برنج تازه ایرانی در بازار با قیمتی حدود 40 هزار تومان به ازای هر کیلو به فروش می رسد که مقداری شاهد رشد قیمت در حوزه برنج ایرانی بوده ایم. جمشید زند در گفت وگو با عطریاس، افزود: امیدواریم با ورود برنج و تنظیم بازار بتوانیم مقدار مشخصی وضعیت بازار را کنترل کنیم و با این فرایند به سبد خانوار مردم کمک شود و وضعیت برنج به ثبات برسد. ...
کارگران به حاشیه شهرها رانده شده اند
زهره صادقی، گروه اقتصاد و صنعت: اوج گیری قیمت های نامتعارف در بازار اجاره به گونه ای است که در بسیاری از شهرهای کشور از جمله اراک، بازار مسکن باوجود افت وخیزهای فراوان، گرانی های بیشتری به مردم تحمیل می کند. بر اساس آمارها شاخص کرایه مسکن اجاری در مناطق شهری تا 37/6 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش داشته است. اینکه نرخ اجاره و خرید مسکن در کلان شهر اراک حتی ...
برجام؛ گره گشای بازار مسکن
آن تا پایان سال خبر می دهند به خصوص اگر تحت تأثیر معاهده برجام دلار ارزان شود که قیمت مسکن هم متأثر از نرخ ارز، نزولی می شود علاوه بر آنکه در صورتی که اجرای سیاست هایی چون ساخت یک میلیون مسکن در کشور با در تعادل عرضه و تقاضا موجب بهبود شرایط این بازار خواهد شد. اجرای هر گونه طرحی که منجر به تولید و عرضه بیشتر مسکن در کشور شود می تواند در کاهش قیمت هم مؤثر باشد زیرا سالانه حدود 600 هزار ...
بودجه ریزی مبتنی بر مالیات و حکمرانی ریال
بخشی از تورم کاهش خواهد یافت که بازگشت آن سخت است. وی گفته مهم ترین بخشی که به مردم مربوط می شود و مستقیما بر اقتصاد خانوار تاثیر می گذارد تورم است که هر سال ارزش دارایی آن ها کاهش می یابد، اما برای کنترل این بخش برنامه های ویژه ای طراحی شده است. همچنین برای تامین کسری بودجه سال جاری از روش های غیر تورمی از دیگر برنامه های وزارت اقتصاد در دولت سیزدهم است. مدیریت بازار ارز، ایجاد تقاضا برای اوراق ...
سوداگری؛ مشکل اصلی حوزه مسکن/ بورس بازی و معاملات مکرر دلیل افزایش قیمت زمین و مسکن است
که قرار بود طی دو سال 400 هزار واحد مسکونی در کشور احداث کند. در این راستا اطلاع رسانی ها انجام و از مردم دارای شرایط؛ کم درآمد و طبقه متوسط شهری خواستند در سامانه ثبت نام کنند. بلاخره آغاز رونمایی از طرح اقدام ملی مسکن از شنبه 18 آبان 1398 در برخی از استان های کشور وارد فرایند ثبت نام شد و متقاضایان خرید خانه باید با مراجعه به سایت https://tem.mrud.ir/ نسبت به ثبتنام و بارگذاری مدارک ...
نکاتی که دولت جدید برای ورود به بازار مسکن باید بداند
بخش خصوصی، چترنجات بازار مسکن؛ در حوزه مسکن نیز، مهندس رستم قاسمی به عنوان سکاندار جدید این بخش معرفی شده است تا در 4 سال آینده بتواند این بخش را از رکود خارج کرده و تامین مسکن را برای مردم آسان کند. وزیری که باید مشکلاتی که سر راه توسعه بازارمسکن قرار گرفته است را شناسایی و با برداشتن آنها، مسیر خانه دار شدن مردم را هموار کند. تورم، بزرگترین مانع توسعه بازار مسکن؛ ...
ساخت یک میلیون مسکن دولتی در هاله ای از ابهام/ آیا دولت سیزدهم می تواند به وعده مسکنی اش عمل کند؟
که چنین چشم اندازی برای این نهاده ها دیده نمی شود، براساس داده های فصل بهار مرکزآمار بسیاری از مصالح عمده ساختمانی افزایش قیمتی بین 70 تا 90 درصد داشته اند در چنین مسیری نمی توان انتظار کاهش قیمت داشت. به عبارت دیگر با توجه به آنکه چنین راهکارهایی به تنهایی پاسخگو نیست، پیشنهاد می شود که دولت همه این راه حل ها یعنی افزایش قدرت خرید خانوار، انتشار اوراق قرضه مسکن، استفاده از منابع بانکی، کاهش قیمت نهاده های ساختمانی و ... را با هم برای خانه دار کردن مردم استفاده کند. مطالب مرتبط ...
بهترین بازار برای سرمایه گذاری در سال 1400
اقتصاد 24 - میناسادات حسینی: تورم سالانه در حالی به بیش از 45 درصد رسیده که یک اقتصاددان معتقد است مردم در این شرایط نه برای سرمایه گذاری، که برای حفظ ارزش پول خود به بازار های مختلف روی آورده اند و همین عامل موججب افزایش تقاضا در بازار دلار و افزایش ناگهانی آن تا 28 هزار تومان شده است. حال این سوال مطرح است که بهترین بازار برای سرمایه گذاری، کدام بازار است؟ حرکت نقدینگی به سمت بازار ...
وعده قاسمی برای دور زدن تنگنای مالی
قانون زمین شهری، مکلف شدن سازمان امور مالیاتی به اخذ مالیات از خانه های خالی با استفاده از سامانه جامع املاک و اسکان با هدف تبدیل مسکن از کالای سرمایه ای به کالای مصرفی است.چالش دوم فقدان منابع مالی لازم برای توانمندسازی مردم برای گسترش عرضه مسکن به اقشار مختلف به ویژه بخش محروم جامعه است که رویکرد چهار سال آینده آن نیز راه اندازی صندوق ملی مسکن جهت پایدارسازی منابع موردنیاز بخش مسکن و همچنین تامین ...
امپراتوری خصولتی ها در بازار املاک/ قیمت مسکن در دولت ابراهیم رئیسی افزایش پیدا می کند؟
رئیسی نشان داد کدام مجلس وکیل الدوله است / نمایندگان چاپلوسی میکنند، نه بررسی صلاحیت درحالی که بسیاری از بدنه تحلیل گران و کارشناسان حوزه مسکن معتقدند مشکل بازار مسکن نه کمبود مسکن بلکه میلیون ها خانه خالی، خرید چندین خانه به قصد سرمایه گذاری، عدم نظارت بر قیمت گذاری ها و گرانی است. تعداد خانه های خالی بین دو سرشماری سال 1385 و 1395 به بیش از 4 و نیم برابر افزایش پیدا کرده است که 11 درصد از ...
از نصف شدن تورم تا واگذاری خودروسازی ها
ترین آن ها برای ارزیابی در آینده ضروری به نظر می رسد. تنظیم بازار و وعده نصف شدن تورم تا 2 سال آینده فاطمی امین به عنوان اولین دغدغه خود به تنظیم بازار اشاره کرده و با انتقاد از وضعیت آشفته بازار گفته که اگر دولت قوت داشته باشد نباید به ادامه این وضع اجازه دهد. در همین راستا او از تورم به عنوان بیماری مزمن اقتصاد یاد کرده و وعده داده که درمان این بیماری 3 سال زمان می خواهد ...
فاطمی امین در صحن علنی مجلس از برنامه خود برای وزارت صمت دفاع کرد / آمده ام تا امضاهای طلایی را از بین ...
زمان نیاز دارد. در دولت سیزدهم بر این موضوع تأکید شده و تلاش خواهد شد در آینده نزدیک مشکل تورم حل شود. وزارت صمت در نظر دارد ابتدا تورم را به نصف تورم سال 1399 کاهش دهد و سپس به سمت تک رقمی شدن حرکت کند. او با اشاره به تأثیر نقدینگی و تولید ارز در تورم گفت: این روزها موضوع تنظیم بازار و وجود آشفتگی ها در این حوزه به دغدغه ای برای نمایندگان، مسئولان و مردم تبدیل شده است؛ قیمت ها نوسان ...
تورم مرداد ماه؛ یک قدم تا قله تورمی سی ساله
کالای خانه مشخص در سال جاری باید 60 درصد هزینه بیشتری نسبت به سال گذشته پرداخت شود. به این شرایط اگر ممنوعیت واردات لوازم خانگی خارجی به کشور نیز اضافه شود، نتیجه اعمال قیمت های دلخواه و افزایش تصاعدی قیمت ها در این بازار خواهد بود. تفریح، حذف می شود؟ با توجه به گزارش مرکز آمار، نرخ تورم نقطه ای و سالانه گروه تفریح و فرهنگ 52.3 و 45.2 درصد است. اگرچه در ماه های گذشته نیز تفریح ...
اخذ مجوز شورای فقهی بانک مرکزی برای فروش متری مسکن
برنامه ها رنجیروار به صورت مکمل همدیگر در راستای خانه دار کردن مردم عمل خواهند کرد. مدیرعامل بانک مسکن نیمه ماه جاری (مرداد 1400) از نهایی شدن صدور کارت مصالح ساختمانی برای پیشبرد برنامه ساخت یک میلیون مسکن خبر داده و گفته بود: این کارت 50 تا 100 میلیون تومان شارژ می شود. شایان با اشاره به این که مهم ترین نیاز های کنونی مردم معیشت و مسکن است، اظهار کرد: متأسفانه هزینه خانوار ...
صندوق ملی مسکن به منظور پایدارسازی منابع موردنیاز بخش مسکن راه اندازی می شود
که اقدام لازم در چهار سال آینده برای این مشکل شامل تشکیل شورای عالی مسکن برای هماهنگی دستگاه های اجرای جهت اجرای قانون جهش تولید مسکن، همکاری همه دستگاه های اجرایی برای استفاده از اراضی دولتی با کاربری مسکونی در داخل محدوده و حریم قانونی شهرها در اجرای ماده 6 قانون ساماندهی و حمایت ازتولید و عرضه مسکن و اجرای ماده 10 قانون زمین شهری، مکلف شدن سازمان امور مالیاتی به اخذ مالیات از خانه های خالی با ...
راه طولانی خانه دار شدن مردم در شیراز/ اقدام موثری برای خانه دار شدن افراد انجام نمی شود
: متاسفانه در سال های گذشته هر روز شاهد افزایش قیمت مصالح ساختمانی بودیم که این مهم شرایط را برای داشتن یک سرپناه روز به روز برای مردم و افراد دشوار کرد و مردم را برای ساخت مسکن آواره و کوچه و بازار کرد. این کارشناس حوزه مسکن در ادامه خاطر نشان کرد: نقدینگی که سبب ایجاد قدرت خرید در عده ای خاص می شود اما جهت گیری سرمایه بر اساس سود آوری در همه بخش اقتصادی از جمله مسکن تعیین می شود. ...
وضعیت کنونی بازار مسکن به چه شکل است؟
مسکن از یک کالای مصرفی به یک کالای سرمایه ای تبدیل شده و دیگر نیاز واقعی افراد به مسکن تنها مولفه تعیین کننده در این حوزه نیست. از سوی دیگر نسبت خانه های خالی به کل موجودی واحد های مسکونی کشور 11 درصد است که نشان می دهد از هر 10 خانه در کشور، حداقل یکی خالی است. کاهش تولید سالیانه مسکن از متوسط 770 هزار واحد در سال 1392 به متوسط سالیانه حدود 400 هزار واحد جای بسی تامل دارد ...
مسکن تا 1404 از دوربین رسمی/ ساماندهی بنگاه های املاک در دستورکار نامزد وزارت راه و شهرسازی
به گزارش می متالز، برنامه وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی در بخش مسکن که منطبق با برنامه دولت در این حوزه تدوین شده است، اگرچه با تاخیر، اما سرانجام روز گذشته منتشر شد. فهرست 13 برنامه کلیدی دولت سیزدهم برای بازار املاک حاوی عناوینی است که برخی امیدوارکننده و برخی ناامیدکننده است. به گزارش دنیای اقتصاد ، رئیس جمهوری با حضور در مجلس شورای اسلامی هنگام معرفی رستم قاسمی، وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی چند عبارت کلیدی را عنوان می کند که نشان دهنده نگاه دولت به تکالیف این وزارتخانه ...
پیش بینی یک کارشناس مسکن از نرخ اجاره
قلم نیوز: حسن محتشم ادامه داد: قیمت گذاری بهتر است بر اساس عرضه و تقاضا باشد اگر قیمت گذاری دستوری باشد در کوتاه مدت شاید بتواند تا حدودی مؤثر باشد، ولی در بلندمدت جواب منفی خواهد داشت. محتشم درباره راهکار ها برای حل مشکل اجاره مسکن توضیح داد: دولت می تواند تسهیلاتی را به سازندگان مسکن بدهد که بتوانند برای اجاره قیمت متعادل تری را ارائه دهند، نمی شود قیمت مسکن افزایش پیدا کند و اجاره ...
باید قانون اخذ مالیات بر خانه های خالی درست اجرا شود
ساز ها و تولید در بخش های وابسته به مسکن شویم، زیرا یکی از دغدغه های موجود ایجاد اشتغال و تولید است. علیزاده تاکید کرد: اگر دولت بتواند ابزار کنترلی مناسبی را در بازار به کار بگیرد می تواند به راحتی این قشر را خانه دار کرده و در عین حال به یک موازنه قیمت و عرضه و تقاضا در حوزه ساخت و ساز برسد. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی در پایان بیان کرد: در نهایت به نظر می رسد راهکار عملی دولت جدید و وزارت راه و شهرسازی شناسایی بخش های مختلف بازار و وضع قوانینی بر هر بخش است تا با اجتناب از حکم کلی بازار، به صورت خودخواسته به تعادل برسد. ...
ادامه مسیر فرسایشی رکود معاملات تا پایان سال| اجاره یک واحد نُقلی در منطقه نواب، ماهانه 3 میلیون
ساخت و ساز دست کم تا پایان سال ادامه پیدا می کند. نتایج نظرسنجی دوره ای از سرمایه گذاران نشان می دهد که براساس آن، تمایل مالکان کلنگی به مشارکت در ساخت، کاهش یافته و همزمان شوک تازه ای- در تیرماه- از محل تورم مصالح ساختمانی به بازار ساخت وساز وارد شده و فروش واحدهای نوساز نیز نسبت به فصل قبل افت کرده است. بدین ترتیب می توان گفت بدبینی به فضای بازار مسکن بازگشته است. این بدبینی ...
سایه دلار بر بازار مسکن
بازار صحبت می کردند اما پایان سال دیدیم قیمت ها در تهران 94 درصد نسبت به سال 1398 رشد کرد. در حال حاضر نیز معاملات به حدود یک دهم وضعیت نرمال رسیده و قیمتها اندکی پایین آمده که باز هم عده ای از ریزش نرخها و حتی پیش بینی ریزش در آینده صحبت می کنند. ستاریان با بیان اینکه منحنی های کلان اقتصادی در حوزه مسکن نشان دهنده رکود یا افت قیمت نیست و نخواهد بود، تاکید کرد: شاخص های توسعه اقتصادی ...
کنترل تورم، همان توسعه است؛
سیاستگذاران بازار مسکن برای افزایش ساخت وساز، برنامه ریزی طرح هایی در قالب مسکن ملی و تولید انبوه با استفاده از ظرفیتهای مالی سازمان ها و ارگان های بزرگ است. در حالی که نیاز امروز بازار مسکن این نوع توسعه نیست. بلکه به سرمایه مردم و ساخت وساز توسط بخش خصوصی نیاز دارد تا با توسعه آنها، تمام حوزه های این بخش به صورت پایدار به رونق برسد. چرا که تنها مسیر ساماندهی این بازار، افزایش سرمایه گذاری و تحرک بخش ...
تنها راه نجات بازار مسکن از رکود
پس از اوج گیری بازار مسکن از ناحیه فشار تقاضا برای خرید و اجاره و کمبود عرضه مسکن، این بازار در یک سال اخیر به آرامشی گورستانی دست یافته که طی آن خرید و فروش و معامله دچار رکودی نسبتا پایدار شده و اجاره نشینان نیز پشت گرم به مصوبه قضائی عدم تخلیه خانه در در دوران کرونا، این رکود را استمرار بخشیدند. فرید قدیری کارشناس بازار مسکن در گفت وگو با گسترش نیوز به آسیب شناسی از شرایط فعلی بازا ...
کاهش قیمت مسکن با تحقق یک سوم وعده رئیسی و کم توجهی برابر با انفجار قیمت
روند قیمت مسکن رخ دهد؛ حرف کارشناسانه ای نزده ایم؛ زیرا با نگاهی به متوسط قیمت مسکن و روند رشد آن در سال های اخیر و کاهش اندکی که اکنون شاهد آنیم، تنها منشأ افت، کاهش سود سازنده است، یعنی با وجود افزایش هزینه های ساخت از جمله دستمزد نیروی کار، مصالح ساختمانی، حمل ونقل و...، کاهش قیمت در حال حاضر به علت نیاز سازنده به گردش مالی و کاهش سود خود برای فروش واحد مسکونی بوده است. بازار توان ...
گرانی خودرو با بده بستان دلال و خودروساز/ اعداد فاجعه بار دخل و خرج دولت روحانی در بهار 1400/ بازار ...
گزارش تورم اجاره در تهران طی نخستین ماه تابستان 35 درصد بوده است که با نتایج تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد همخوانی دارد. پیش از این دنیای اقتصاد با انتشار گزارشی با عنوان سال متفاوت بازار اجاره در دوم تیرماه، دو علامت برگشت اجاره بها از قله تورم را رصد و تشریح کرده بود. این دو علامت شامل کاهش سرعت رشد اجاره بها در ماه های ابتدایی امسال و تغییر رویکرد موجران نسبت به مستاجران بود که بر اساس آن، پیش بینی ...