رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان: مشاوران املاک مقصر قیمت گذاری ها ...
سایر منابع:
سایر خبرها
محدوده شهر جاجرم خراسان شمالی افزایش می یابد
محمد ایزدی روز جمعه به خبرنگار ایرنا اظهار داشت: شهروندان جاجرم برای ساخت و ساز و تامین مسکن با کمبود زمین روبه رو هستند و در این باره تلاش داریم تا زمین هایی با مالکیت اشخاص در برخی نقاط به محدوده ملحق شود. سرپرست شهرداری جاجرم افزود: پیش از این وسعت محدوده شهر جاجرم یکهزار و 152 هکتار بود اما در سال 94 و بر اساس نتایج مطالعه طرح تفصیلی شهر، وسعت محدوده این شهر به 494 هکتار کاهش یافت ...
مشاوران املاک متهم جدید افزایش قیمت مسکن
یکی از گلایه های هرروز مردم، بحث هزینه کمیسیون بنگاه های معاملات املاک است، چراکه با افزایش قیمت خرید و اجاره بهای واحد مسکونی، رقم دریافتی بنگاه های مشاور املاک تحت عنوان حق کمیسیون نیز افزایش پیدا می کند. اعتماد در ادامه نوشت: واقعیت این است که حق کمیسیون براساس تعرفه کمیسیون مشاوران املاک هر سال از سوی اتحادیه مشاوران املاک تعیین می شود که وابستگی این رقم به ارزش معامله، مشاور املاک را ...
سقف وام مسکن افزایش یافت
واحدهای منجمدشده از طریق اهرم مالیاتی پایان می داد سپس اقدام به تحریک تقاضا از محل افزایش سقف وام می کرد. این وام نیز می توانست به صورت دومنظوره طراحی شده و ابتدا به سازنده ها برای ساخت مسکن با قابلیت انتقال به خریدار ارائه می شد. اما سیاستگذار دقیقا تصمیم معکوسی را اتخاذ کرد. یعنی ابتدا سقف وام خرید مسکن را بدون تعیین تکلیف عرضه واحدهای مسکونی منجمد به بازار افزایش داد. آن هم در شرایطی که ...
کوچ دلالان مسکن از شمال تهران به ترکیه
...> در شرایطی که بازار مسکن در ایران راکد شده، به دلیل رکود اقتصادی حاکم بر ترکیه ناشی از کاهش تعداد گردشگران و رشد تقاضا برای دارایی های ثابت، قیمت ملک روند صعودی به خود گرفته است. تورم یک ساله مسکن در ترکیه به 32.4 درصد رسیده که با رشد 34 درصدی سالانه قیمت مسکن در تهران تقریبا برابری می کند. این در حالی است که تورم مسکن پایتخت ایران در سال گذشته 94 درصد بود. از طرف دیگر نرخ تورم بازار ...
سمساری محله را بیشتر بشناسید
راضی کننده می خریدند و سپس همان کالا را با قیمتی بسیار بالا، به خریدار می فروختند که همین تفکر، بنیان وال استریت و ارزش سهام گذاری در فرهنگ آمریکا را شکل داد و سمساری های تهران امروزی به وسیله یهودی ها در نیویورک شکل گرفت. جهت خرید و فروش لوازم منزل و مستعمل می توانیم از خدمات ارائه شده توسط سمساری ها استفاده کنیم. سمساری ها از گذشته تا به امروز دچار تغییرات زیادی شده اند اما تقریبا همیشه ...
خرید وام 480 میلیونی مسکن چقدر پول می خواهد؟
عامل اول است. دیدگاه های کارشناسی در این زمینه حاکی است لازم بود سیاستگذار مسکن ابتدا به انجماد و احتکار مسکن و عرضه واحدهای منجمدشده از طریق اهرم مالیاتی پایان می داد سپس اقدام به تحریک تقاضا از محل افزایش سقف وام می کرد. این وام نیز می توانست به صورت دومنظوره طراحی شده و ابتدا به سازنده ها برای ساخت مسکن با قابلیت انتقال به خریدار ارائه می شد. اما سیاستگذار دقیقا تصمیم معکوسی ...
رمز ارزها چه هستند؟ هر آنچه باید راجع به آنها بدانید
، باید توجه داشته باشند که یک ارز نیاز به ثبات دارد وارن بافت (Warren Buffett)، سرمایه گذار افسانه ای، بیت کوین را با چک های کاغذی مقایسه کرد: این یک روش بسیار موثر در انتقال پول است و شما می توانید این کار را به صورت ناشناس انجام دهید. چک نیز راهی برای انتقال پول است. آیا چک ها ارزش مالی زیادی دارند؟ فقط به این دلیل که آنها می توانند پول منتقل کنند؟ بیت کوین و سایر رمز ارزها ...
جواد عزتی یک جا می رقصد و یک جا جدی است؟ +فیلم
دردسرهای عظیم ایفای نقش کرده است. او در سریال های باغ مظفر، قهوه تلخ و دردسرهای عظیم 2 و همچنین سینمایی آینه بغل نیز حضور داشت که با همسرش مه لقا باقری هم بازی بودند. فیلم آینه بغل به کارگردانی منوچهر هادی محصول سال 1396 که جواد عزتی یکی از نقش های اصلی آن را بازی کرده است، در سه روز اول فروش خود توانست به فروش یک میلیارد و دویست میلیون تومانی دست یابد و رکورد فیلم های فروشنده و ساعت 5 ...
خبری مهم درباره افزایش سقف وام مسکن
ر جذاب شدن بازار مسکن برای سفته بازها و عرضه واحدهای مسکونی به بازار فروش یا اجاره و در نتیجه ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن می شود. کارشناسان همچنین اعلام کردند با توجه به مبلغ اقساط ماهانه تعیین شده برای وام جدید و سطح درآمد خانوارها، بعید است این وام، وامی در استطاعت برای بخش زیادی از خانوارهای فاقد مسکن و متقاض ...
نبض تورم انتظاری در 1400
بینانه میانگین رشد ماهانه پول در یکسال منتهی به تیر ماه امسال 2.5 درصد برآورد شده است، چنانچه فرض کنیم حجم پول با همین سرعتی که در یکسال گذشته رشد داشته تا پایان سال افزایش یابد، رشد سالانه این متغیر پولی در پایان سال 1400 به 32.8 درصد خواهد رسید. در این سناریو حجم پایه پولی در پایان سال 918 هزار میلیارد تومان خواهد بود. در چهار ماه ابتدایی سال رشد ماهانه پول به طور میانگین 2. ...
شبکه های اجتماعی؛ عامل توسعه ی تجارت الکترونیک
به میزان فروش بالا باید ترفندها و ویژگی های منحصربفرد هر پلتفرم را بیاموزید. چنان چه حضوری برنامه ریزی شده و هدفمند در شبکه های اجتماعی مانند اینستاگرام، فیس بوک، لینکدین و توئیتر داشته باشید، به طور قطع یک موفقیت تجاری چشمگیر در انتظار شما خواهد بود. در این راستا این مسئله اصلا مهم نیست که محصول یا خدماتی که ارائه می دهید در کدام دسته بندی جای می گیرد؛ در واقع اگر شما با الگوریتم پلتفرم ...
آقای گلزار این مسخره بازی ها چیه واقعا؟
اند که این رفتارها مشکوک است چه بسا مثل ماجرای چند می گیری گریه کنی این ها هم یک چیزی می گیرند که برای کسی غش و ضعف بروند. کاربری در این باره نوشت: کلا ممد رضا گلزار ترفندشه فک کنم، باورم نمیشه یه سری پول نگیرن این جور خودشونو کوچیک کنن، این آدما بیلبوردای زنده هستن که اجاره کرده. دیگری نوشت: کاش انقدر احمق بودم که محمد رضا گلزار رو رکن اصلی جهان میدیدم و جهان رو بدون اون ...
ریزش قیمت در بازار، واردات خودرو آزاد شد/ آغاز دور تازه شناسایی خانه های خالی/ رکوردشکنی تجهیز پول ...
مشکلاتی را در زمینه فروش و انجام تعهدات به همراه داشت اما جلوگیری از انحصار نمایندگی خود می تواند گامی رو به جلو در حذف افراد خاص برای واردات باشد که بازهم واردات از سوی هر فرد یا شرکتی صورت گیرد آینده آن به صادرات محصولات و قطعات داخلی گره خورده است، البته طی دوسال گذشته بسیاری از واردکنندگان و ذی نفعان واردات خودرو به کشور با فشار به بانک مرکزی خواهان واردات خودرو از منبع ارزی خود در خارج از کشور ...
هفته ای نه چندان جالب برای بورسی ها
میلیون و 538 هزار واحد رسید ولی در همان روز به دلیل شدت عرضه ها ، به زیر نقطه ابتدایی خود دست پیدا کرد و در سطح یک میلیون و 530 هزار واحد به کار خود پایان داد. سهامداران که چنین رفتاری را از حقوقی های بازار دیدند و خرید ها و فروش های نوسانی را در روز شنبه حس کردند در روز بعد اقدام به فروش سنگین نمودند و شاخص کل از یک میلیون و 528 هزار واحد به یک میلیون و 489 واحد با ریزش چند هزار واحدی ...
جذابیت رمزارزها برای حضور معامله گران با انگیزه پول شویی و قاچاق/ ریسک بالا و بی ثباتی ارزش بیت کوین
ایجاد تلاطم در عرضه و تقاضا و تأثیرگذاری بر ارزش توسط کنش گران عمده بازار، عدم وجود متولی و ناظر در صورت تخلف، تقلب و یا سوءاستفاده توسط تراکنش گران و اعضاء شبکه معامله گران، محدودیت بالا برای تبدیل به دیگر ارز های معتبر و موجود در سطح بین المللی به دلیل امن و بی نام بودن حساب تراکنش کنندگان از ویژگی های رمزارزها است. درعینحال جذابیت رمزارزها برای حضور معامله گران باانگیزه پول شویی، فرار مالیاتی ...
موانع پایداری بورس بر مدار صعود
343 نماد معامله شده، قیمت پایانی 116 سهم (34 درصد) مثبت بود و در مقابل 221 سهم (64 درصد) در سطوح منفی دادوستد شدند. در این بازار 32 نماد (9 درصد) صف خریدی به ارزش 550 میلیارد تومان تشکیل دادند. اما در مقابل شاهد شکل گیری صف فروش در 18نماد بورسی (5 درصد) به ارزش 33 میلیارد تومان بودیم. در فرابورس ایران، اما در روزی که آیفکس افت 1/ 1درصدی را ثبت کرد، 141 نماد معامله شدند که در این میان قیمت ...
دو سوم درآمد کارگران صرف اجاره بها می شود
بر اینکه زمین هایی در اختیار سازمان و ها و ارگان ها و دستگاه ها هست را برای ساخت مسکن استفاده کنیم و از سوی دیگر وام و تسهیلات کم بهره در اقساط بلند به کارگران بپردازیم ایده بسیار خوبی است و اگر آقای رئیسی آن را عملیاتی کند گام بزرگی در جهت خانه دار شدن کارگران است. ابوی با بیان اینکه یکی از اقدامات این است که تعاونی های مسکن را فعال کنیم گفت:در دهه های گذشته زمین های رایگان در اختیار ...
سقف وام خرید مسکن برای زوجین تهرانی 480 میلیون تومان شد
از صفحه اول نقل و انتقالات در صورت خالی بودن هم الزامی است. ضمن اینکه سند شما نباید در رهن باشد) 4- اصل و کپی بنچاق (اگر ملک نوساز است، ارائه تقسیم نامه جایگزین بنچاق الزامی است) 5- اصل و کپی صورت مجلس تفکیکی (در صورتی که سند متعلق به آپارتمان باشد نیازی نیست) 6- اصل و کپی تمام پروانه های ساخت (اعم از تخریب و نوسازی، تغییر نقشه و ... که همه آن ها را می توان از ...
حداکثر افزایش کرایه خانه مشخص شد
املاک بین برگه قراردادی را بین خود تنظیم کنند و بیش از 40 تا 50 درصد افزایش دهند. او ادامه داد: هم اکنون در یک محله یک واحد 80 متری 15 سال ساخت در سال گذشته 100میلیون تومان ودیعه وماهانه 2 میلیون تومان اجاره دریافت می کرد اما امسال با افزایش 25 درصدی اجاره می شود 125 میلیون تومان و ماهانه 2میلیون و 300 هزار تومان باید اجاره پرداخت کنند. او ادامه داد : هم اکنون نرخ اجاره و رهن ...
انتقاد از طرح مجلس برای کاهش تعرفه بنگاه ها
ها به ویژه در بازار اجاره مسکن، تغییر ساختار مشاوران املاک است، به گونه ای که منافع مشاوران املاک با افزایش قیمت ها قطع شود. اما رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه تعرفه مشاوران املاک در ترکیه و امارات 6 درصد ارزش ملک است، گفت: امارات، پاکستان و حتی افغانستان در سال های اخیر برای بازار مسکن، توسعه گر و دلال، ساز و کارهای بسیار دقیق وضع کرده، احترام شغل دلالی را بالا برده و در صنعت ساختمان ...
فرمول حق کمیسیون املاک تغییر می کند؟
همین دوره زمانی، تعداد واحد های صنفی مشاوران املاک 19 برابر شده است. حتی در شهر تهران، در شرایطی که تعداد کل معاملات خریدوفروش، رهن و اجاره و مشارکت در ساخت در رکود فعلی از 10 هزار مورد در ماه فراتر نمی رود، حدود 12 هزار بنگاه ملکی مجاز یا در حال دریافت مجوز فعال هستند و به طور میانگین توان تأمین هزینه های جاری خود را نیز ندارند. در این میان، کیفیت کار مشاوران املاک نیز به واسطه همین تسهیل قانون ...
مشاغل خانگی با تلاش خانوادگی| حکایت کارگاه هایی که با همت جوانان می چرخد
؟ نمی توان این طوری توصیف کرد چون ما از قبل فروش اینترنت برنامه ریزی کردیم که خوشبختانه علی رغم کرونا فروشمان سه برابر شده است. متأسفانه در حال حاضر اجاره ها بسیار بالاست و برای رهن و اجاره و آرایه نیاز به سرمایه داریم و با توجه به این فروش خوبی داشتیم اکثرش را تبدیل به سرمایه کردیم و از طرفی متأسفانه بازار شرایط مشخصی ندارد و قیمت ها مدام بالا می رود. * انتظار شما از دولت ...
تشکیل اتحادیه باشگاه های ورزشی در اصفهان
کشورها چندین برابر شده است. وی ادامه داد: با وجود این تغییرات و افزایش سهم تقاضا به تبع آن سهم عرضه هم رشد کرده است، مثلاً در 50 سال پیش باشگاه های خصوصی وجود نداشت، فقط یک سری اماکن در اختیار دولت و نهادهای عمومی بود، در استان اصفهان نیز تا 10 سال پیش 200 باشگاه هم نبود ولی در حال حاضر نزدیک به 2 هزار باشگاه در استان داریم که بیش از 70 درصد آن بدنسازی است. عمده مشکلات باشگاه ها ...
روند نزولی بورس متوقف شد/ تغییر مالکیت 10.4 میلیارد سهم و اوراق مالی در تالار شیشه ای
به گزارش خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ بازار سهام پس از دو روز روند نزولی امروز سه شنبه با کاهش فشار فروش مثبت و سبزپوش شد. معاملات امروز متعادل و با گرایشی مثبت آغاز شد و عرضه ها نسبت به سه روز گذشته افت داشت و با بهبود تقاضا بازار مثبت شد. شاخص کل بورس امروز با رشد بیش از 21 هزار واحدی به مرز کانال 1.5 میلیون واحد رسید. در جریان معاملات روز جاری از 344 نماد ...
بررسی چگونگی راه اندازی هرچه سریعتر ایرلاین بیس اصفهان
اصفهان به تشریح وضعیت جاری کارگو ترمینال پرداخت و گفت: در16ماه گذشته درحدود 249پرواز باری چارتری انجام شده که مجموعا 4200 تن کالا به ارزش گمرکی 17 میلیون دلار از محل کارگو حمل شده است. وی نوسانات قیمت کرایه حمل کالا در یکسال گذشته، کمبود هواپیما به دلیل ازسرگیری پروازها به کشورهای اروپایی و مقرون به صرفه نبودن استفاده از هواپیماهای خارجی را از جمله دلایل کاهش صادرات از این طریق دانست . اسدی ...
سایه کرونا بر بازار نوشت افزار
نشر را ارائه دهند. در غیر این صورت، از طریق فروش لوازم التحریر کمتر، سودی عاید فروشنده می شود. فروشنده ای دیگر به خبرنگار ایمنا می گوید: کرونا بزرگ ترین دلیل برای رکود بازار نوشت افزار است اما در کنار این عامل، گرانی لوازم التحریر هم خود مزید بر علت است؛ زیرا زمانی که خانواده ها با نرخ بالای این اقلام مواجه می شوند، به بهانه کرونا و عدم آموزش حضوری از خرید سرباز منصرف می شوند. ...
نقش تنوع بخشی صادرات درمهار تورم و موانع آن
، شما قطعا تورم خواهید داشت. مسئله مهم دیگر در زمینه تقویت ارزش پول ملی، تقویت منابع و ذخایر ارزی کشور است. یعنی شما حتما باید منابعی داشته باشید که بتوانید با استفاده از آن، نرخ ارز را حفظ کنید و از افزایش های جهش وار آن جلوگیری کنید. کشوری که صادرات دارد، لاجرم منابع ارزی مناسب خواهد داشت و با عرضه ارز می تواند بازار ارز را کنترل کند، ولی اگر عرضه ارز در بازار، به اندازه کافی نباشد، ما مثل این ...
اطلاعات، نیاز نخست تحلیل بازار مسکن
بخشی مجزا تخمینی از ارزش روز املاک ارائه می دهد. این ابزار کاربردی تنها با استفاده از کدپستی ده رقمی، قیمت فعلی ملک مورد نظر رابا کمترین ضریب خطا به متقاضی اعلام می کند. به این صورت متقاضی خرید یا اجاره آپارتمان در نیاوران، به راحتی می تواند علاوه بر ارزش امروز ملک مورد نظر، نوسانات تغییر قیمت املاک این منطقه در 8 سال گذشته را مرور کند. این امر در این بازه زمانی که قیمت اجاره آپارتمان در نیاوران و ...
امروز وضعیت بورس چگونه خواهد بود؟
. روز گذشته شاخص های بازار صعود کردند و پس از 5 روز شاهد ورود پول حقیقی به بورس بودیم. به علاوه 81 درصد نمادهای بازار سبزپوش شدند و در پایان معاملات 109 نماد صف خرید داشتند. ارزش مازاد تقاضای بازار برای پنجمین روز پیاپی رشد کرد و به بیشترین میزان در 3 هفته اخیر رسید. روز سه شنبه حقیقی ها در سمت تقاضا فعال تر شدند و 86 درصد خرید ها به معامله گران حقیقی تعلق داشت و در مقابل 81 درصد ...