خانه
خروج بازار اجاره از افزایش قیمت ها با ساخت سالانه یک میلیون مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تابستان سوزان بازار اجاره
اجاره و راهکار کنترل آن افزود: بسیاری از مردمی که امروز دنبال اجاره واحد مسکونی هستند با تغییر الگوی سکونتی و دسترسی به منازل مناسب از نظر قیمت و کیفیت، به جای رهن واحد یک میلیاردی در شمال شهر تهران اقدام به خرید خانه می کنند.وی ادامه داد: اگر در جنوب تهران واحدهای مناسب با متراژ پایین ساخته شود بسیاری از مستاجران شمال پایتخت امکان خرید خانه را خواهند داشت و برای رسیدن به این وضعیت نیاز به تولید ...
رهن و اجاره آپارتمان در نواب چقدر پول می خواهد؟
اقتصاد 24- به طور معمول برای محاسبه قیمت رهن کامل هر خانه باید قیمت هر متر مربع از ملک را در متراژ خانه ضرب کرد و سپس با توجه به سن بنا قیمت کل ملک را تقسیم بر 4 یا 6 کرد به طوریکه اگر خانه نوساز باشد یک چهارم و هرچه که عمر خانه بالاتر رود این ضریب به یک ششم نزدیک می شود. بسته به میزان سود بانکی و شرایط خانه و منطقه ممکن است نحوه محاسبه رهن و اجاره که در عرف معمول است مد نظر قرار نگیرد. برای رهن و اجاره آپارتمان در محدوده نواب با توجه به امکانات، موقعیت دسترسی و عمر بنا باید هزینه های متفاوتی پرداخت که در جدول زیر به برخی از آن ها اشاره شده است. ...
آخرین قیمت اجاره مسکن دوشنبه 29 شهریور
به گزارش خبرنگار مسکن و شهرسازی خبرگزاری آنا ، قیمت رهن اجاره خانه، بر اساس قیمت هر مترمربع و مدت زمان ساخت آن تعیین می شود. بر اساس عرف فعلی موجود در بازار مسکن ، رهن کامل یک خانه با توجه به مدت زمانی که از ساختش می گذرد بین یک ششم تا یک چهارم قیمت فروش خانه محاسبه می شود. اگر خانه نوساز باشد یک چهارم و هرچه که عمر خانه بالاتر باشد، این ضریب به یک ششم نزدیک می شود. این فرمول در سال های اخیر به دلیل رشد تورم در کشور با احتساب نرخ تورم محاسبه می شود. بیشتر بخوانید: انجماد بازار مسکن در زمستان 1400 بیشتر خواهد شد؟ انتهای پیام/ ...
خانه؛ آرزویی که شاید برآورده نشود
به گزارش تجارت امروز ،حسین آذرمهر یکی ازملاکان شهرتهران درباره نابسامانی های بازارافزود:با وجود افزایش اجاره، تمایل مردم روند افزایشی داشته و حتی رهن مسکن نیزکاهش یافته است. او در ادامه سخنانش با اشاره به این که تورم سبب شده است مردم در خرید خانه با مشکل مواجه شوند، افزود: با افزایش 1 یا 2 درصدی نباید انتظار فروش خانه داشته باشیم. وی اضافه کرد: در مناطق جنوب شهر تهران بیشتر ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در جیحون شهریور 1400 + جدول
اقتصاد 24- این خیابان در گذشته به سرهنگی یهودی تعلق داشت. بخش عظیمی از آن هم شامل باغ هایی پر میوه بود. باغ هایی که اکنون با رشد و گسترش شهرنشینی در شهر تهران تبدیل به خانه های مسکونی چندین طبقه شده اند. محله جیحون سابقه قابل توجهی دارد و با امکاناتی مناسب، از محله های معروف منطقه 10 تهران است.
دپارتمان املاک یعنی چه و چه تفاوتی با آژانس معمولی دارد؟
... واحد بازاریابی و مالی در دپارتمان املاک بخش مدیریت مالی و سرمایه گذاری در آژانس دپارتمانی به توسعه تجاری سازمان مشغول می شود. به صورتی که با برآورد مناسب از هزینه ها و بودجهٔ در دسترس، اقداماتی را در جهت رشد دپارتمان املاک انجام دهند. به طور مثال بخش مالی و سرمایه گذاری املاک متناسب با روند اقتصادی جامعه و تحلیل هایی که از بازار مسکن به دست می آورند، روی سرمایه گذاری و افزایش درآمد ...
شهروندان از قدرت خرید خانه و وام مسکن می گویند
افزایش سقف وام مسکن به دلیل عدم توانایی بازپرداخت یا سود آن نتوانسته به توان خرید مردم کمکی کند. همین افزایش قیمت مسکن تأثیر زیادی بر افزایش قیمت بازار رهن و اجاره خانه نیز داشته که جوانان برای ازدواج حتی توان پرداخت اجاره ها و پول رهن را هم ندارند چه برسد به خرید یک آپارتمان کوچک. به میان شهروندان رفتیم و از آنها درباره توان خرید مسکن یا دریافت وام های بانکی پرسیدیم. ...
شفافیت، نیاز نخست توسعه بازارمسکن و ایجاد روش های نوین تامین مالی
ساماندهی بازار مسکن از مسیر توسعه تکنولوژی می گذرد؛ سیاستهای نوین دولت سیزدهم در باب مسکن، تمام توجه ها را به سمت ساخت وساز انبوه و ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال معطوف کرده است. مردم نیز با تصور طرحی همچون مسکن مهر یا طرح اقدام ملی مسکن، در انتظار آغاز پروژه های انبوه در حاشیه شهرها و اشتغال کارگران و فعالان صنعت ساختمان در شهرهای جدید هستند. در حالی که دیگر ساخت وسازها معطوف به ...
خانه در تهران گران تر از اروپا!
فرشید پورحاجت اظهار کرد: از سال 1390 فشارهایی به حوزه ساخت و ساز وارد شده که تاثیرش را الان داریم می بیینیم. قیمت خانه در تهران به قدری جهش کرده که با شهرهای اروپایی برابری می کند و حتی بیشتر شده است. با قیمت رهن آپارتمان در تهران و کلانشهرها می توان در ترکیه واحد مسکونی خریداری کرد. وی افزود: بخش ساخت و ساز در ایران با انواع و اقسام موانع روبه رو شده است. تمام دستگاههای خدمات رسان ...
نداشتن قرارداد اجاره شفاهی چه عواقبی دارد؟
خود را پس بگیرد. درمقابل درصورت نداشتن قرارداد اجاره اگر مالک بخواهد قرارداد را فسخ کند هم راه طولانی برای گرفتن حق فسخ در پیش دارد. ترفند کارشناسی قرارداد اجاره و فروش در معامله های رهن و اجاره خانه همیشه از مشاوره کارشناسان حقوقی استفاده کنید. در همه شرایط به یاد داشته باشید که قراردادهای شفاهی در مجامع قانونی سندیت لازم را ندارند و نمی تواند به آن ها اتکا کرد. در ادامه، نظر ...
در مناطق برخوردار کلانشهرها نرخ رهن آپارتمان هم میلیاردی شده است/ وضعیت عجیب بازار مسکن از زبان یک ...
جی پلاس؛ یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه قیمت خانه در تهران با برخی شهرهای اروپایی برابری می کند و بعضا بیشتر شده است گفت: از سال 90 به بعد دچار رکود ساخت و ساز شدیم که نتیجه آن به شکل رشد لجام گسیخته قیمت مسکن بروز پیدا کرد. ایسنا در ادامه نوشت: فرشید پورحاجت اظهار کرد: از سال 1390 فشارهایی به حوزه ساخت و ساز وارد شده که تاثیرش را الان داریم می بیینیم. قیمت خانه در تهران به قدری ...
مالیات خانه های خالی چقدر پرداخت شد؟
اقتصاد 24- قانون مالیات بر خانه های خالی با وجود تصویب در 5 آذر 1399 توسط مجلس و تایید شورای نگهبان در تاریخ 26 آذر همان سال هنوز در گردونه شکل گیری ساختار اجرایی می چرخد. بر اساس این قانون قرار بود اگر واحد مسکونی در شهر های بالای 100 هزار نفر بیش از 120 روز ساکن نداشته باشد مشمول مالیات بر مبنای درآمد اجاره شود. بدین صورت که به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت های مندرج در این ...
4 دلیل برای هجوم سرمایه های ایرانی به ترکیه/ بدترین ماه بازار خودروی 1400/ تسهیلات بانکی 78 درصد رشد ...
و دسترسی به منازل مناسب از نظر قیمت و کیفیت، به جای رهن واحد یک میلیاردی در شمال شهر تهران اقدام به خرید خانه می کنند. وی ادامه داد: اگر در جنوب تهران واحدهای مناسب با متراژ پایین ساخته شود بسیاری از مستاجران شمال پایتخت امکان خرید خانه را خواهند داشت و برای رسیدن به این وضعیت نیاز به تولید مسکن داریم و اگر در سطوحی که دولت برنامه ریزی کرده است تولید مسکن شکل بگیرد و مسکن مناسب با متراژهای پایین ...
سبقت قیمت آپارتمان های تهران از اروپا
در برابر کوره تورم بوده است. در این حال، طی سه سال گذشته و به ویژه طی یکی دو ماه اخیر، گویی سرمایه گذاری در ملک هم مورد استقبال سرمایه گذاران نیست و بر اساس مشاهدات میدانی و اظهارات کارشناسان و فعالان حوزه مسکن، خرید ملک در کشورهای همسایه به صرفه تر و ارزان تر از رهن و اجاره یک آپارتمان در تهران به شمار می رود. اگر چه فعالان و انبوه سازان مسکن، اشکال کار را در سخت گیری ها و بی مهری ها نسبت به ...
پیشنهاد عرضه مسکن اجاره ای با اجاره داری حرفه ای
افزایش قیمت اجاره و کمبود عرضه که به دنبال کاهش قدرت خرید مردم تقاضا در بازار اجاره را افزایش داده است، می باشد که ظاهراً در کمیسیون تخصصی دولت در دست بررسی است اما هنوز به مرحله عملیاتی نرسیده است. اجاره داری حرفه ای در کشورهای دیگر به صورت یک حرفه تجلی می کند، یعنی شرکت هایی دارای مجوزهای حقوقی، تعدادی واحدهای تجاری یا مسکونی را به متقاضیان عرضه می دارند و به صورت مستمر این حرفه را ادام ...
تمدید اجاره نامه – مصوبه ستاد کرونا برای مستاجرین
اشخاص واجد شرایط برای دریافت تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن تا پایان شهریور، پرداخت تسهیلات بانک ها و مؤسسات اعتباری حداکثر تا پایان آذر 1400. سقف مبلغ این تسهیلات برای کلان شهر تهران 70 میلیون. سایر کلان شهر ها 40 میلیون تومان. سایر شهر ها 25 میلیون تومان. کلیه قرارداد های اجاره مربوط به املاک مسکونی استیجاری که از تاریخ ابلاغ این مصوبه تا پایان سال 1400 مدت زمان اعتبار آن ها ...
جزئیات ساخت 10 هزار واحد مسکونی برای نیازمندان اعلام شد/ساخت 360 هزار خانه در 4 سال آینده
تفاهم نامه 60 هزار واحد مسکونی در شهرها و 30 هزار واحد مسکونی در روستاها ایجاد خواهد شد؛ ضمن اینکه این طرح از سال 1401 عملیاتی خواهد شد. وی با اشاره به تمهیدات دیگر کمیته امداد برای ساخت واحدهای مسکونی برای نیازمندان بیان داشت: در اوایل سال جاری تفاهم نامه احداث 40 هزار واحد مسکونی در روستاها بین کمیته امداد، ستاد اجرایی فرمان امام، سپاه و بنیاد مسکن امضاء شد که در نتیجه این تفاهم نامه 5 هزار واحد مسکونی از این تعداد ظرف مدت دو سال ساخته خواهد شد و از اواخر مهر ماه نیز 5 هزار واحد از 40 هزار واحد یاد شده مورد بهره برداری قرار می گیرد. انتهای پیام/ ...
افزایش نجومی قیمت اجاره مسکن در "بهمئی" کهگیلویه وبویراحمد/ بنگاه هایی که عامل افزایش قیمت ها شده ...
مسکن از سوی مسئولان مربوطه صورت نمی گیرد و این امر سبب شده که مالکین بر اساس نیاز مالی خود اقدام به افزایش نرخ اجاره بها می کنند که این امر به یک معضل در سطح شهرستان بهمئی تبدیل شده است. یکی دیگر از مستاجرین لیککی گفت: قیمت اجراه بها در لیکک به گونه ای است که خانه ای که سال گذشته به قیمت 15میلیون تومان رهن و اجاره ماهیانه 300 هزار تومان اجاره داده می شد امسال 25میلیون تومان با ماهیانه 500 ...
کمبود خانه برای رهن و اجاره در اهواز
...، افزود: متقاضی برای رهن و اجاره خانه وجود دارد اما خانه ای برای اجاره وجود ندارد؛ بازار رهن و اجاره مسکن مافیایی شده است و خانه ای که ارزش رهن آن 500 میلیون تومان است، حتی به قیمت یک میلیارد تومان هم رهن داده نمی شود. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک اهواز با اشاره به وضعیت خرید و فروش مسکن در اهواز تصریح کرد: به جرات می توان گفت از ابتدای سال 1400 تا کنون، معامله چندانی در بازار مسکن ...
افزایش افسارگسیخته اجاره بها در یاسوج| اجاره نشین ها حاشیه نشین شدند
درآمد خوبی داشته باشند، 50 میلیون یا 600 هزار تومان اجاره چیزی نباشد اما این میزان زندگی من را جهنم می کند، چون شرمنده همسر و فرزندانم هستم. اشکان هم در منطقه ای در شهر یاسوج خانه اجاره کرده و یک فرزند دارد. او کارمند است و می گوید 13 سال است که مستاجرم و هنور نتوانسته ام خانه ای بخرم. اشکان نیز در خانه ای با 135 میلیون تومان رهن و یک میلیون تومان اجاره زندگی می کند، او به بازار ...
افزایش تصاعدی اجاره بهای مسکن در همدان
فاطمه بختیاری*؛ بازار : روش محاسبه اجاره خانه بر اساس نرخ مسکن در سال های گذشته کلی تغییر کرده است بطوری که اگر پنج سال پیش رهن کامل یک واحد مسکونی با نسبت یک به شش محاسبه می شد و اگر ارزش یک خانه میلیارد تومان بود آن را به عدد 6 تقسیم می کردند تا رهن کامل آن به دست آید این روزها قضیه به نحو دیگری اجرا می شود. بر اساس یافته های منتشره تقاضای مسکن شهری همواره به دلایلی از قبیل افزایش ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران
...> خریداران آپارتمان که با هدف سرمایه گذاری دارایی نقدی خود را به ملک تبدیل کرده اند با هدف تامین کسری پول خود یا بعضا از ترس مالیات خانه های خالی که دولت در حال فراهم کردن مقدمات اخذ آن است، املاک خود را بلافاصله پس از خرید به بازار اجاره عرضه کرده اند. با این حال تقریبا در همه مناطق متقاضیان اجاره مسکن کم تعداد هستند و تابستان امسال یک تابستان استثنایی نسبت به سال های گذشته به شمار می آید ...
اجاره خانه در محله اوقاف چند؟ + جدول
لیست اجاره بهای آپارتمان در منطقه اوقاف تهران به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. آدرس متراژ عمر بنا (سال) قیمت اجاره ( تومان ) قیمت ودیعه (تومان) محله اوقاف، خیابان والائیان ...
زندگی مجردی، عامل خالی ماندن واحد های مسکونی
و همچنین فاصله زیاد میان عرضه و تقاضا به عنوان 2 عامل تاثیرگذاری املاک به شمار می رود و اکنون عرضه بازار مسکن کاهش پیدا کرده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان بیان کرد: در دهه گذشته و در بحث تولید مسکن آنگونه که باید و شاید عمل نشد و به اندازه نیازمان اقدام به ساخت مسکن نکردیم، این در حالی است که همان تعداد واحد ساخته شده نیز متناسب با نیاز و خواسته مردم ساخته نشده است. ما اکنون ...
مسکن با وام جدید حرکت می کند؟
...: با انتشار خبر افزایش دو برابری سقف تسهیلات مسکن در روز های اخیر یک سوال مهم پیش روی فعالان این بازار قرار گرفته مبنی بر اینکه تسهیلات چدید چه کسانی را وارد بازار خواهد کرد؟ بررسی های دنیای اقتصاد برای پاسخ به این پرسش نشان دهنده ورود احتمالی 5 گروه متقاضی به بازار مسکن در سه گروه از شهر های کشور است. این بررسی ها تصویر احتمالی بازار مسکن در سه دسته از شهر های کشور پس از پرداخت وام های جدید را ترسیم می کند. سقف وام خرید مسکن در شهر تهران به عنوان گروه اول ...
40 درصد مردم مسکن مناسب ندارند
مسکن تنها به کارگران فشار وارد نمی کند بلکه تمامی مردم به دلیل رشد تورم بیش از هفتاد درصد دستمزد خود را برای اجاره بها هزینه می کنند. وی ادامه داد: در این بین دست متقاضی واقعی نیز به وام ها و تسهیلات مسکن نمی رسد و مانع تراشی ها و دلالی ها در حوطه تسهیلات مسکن موجب اثرگذاری ناچیز آن در کاهش هزینه های مسکن مردم شده است. به عقیده فعالان بازار مسکن، پایین بودن قدرت خرید وام 480 میلیونی و ی ...
