نگاهی به بازار اجاره مسکن در 11 ماه بازار اجاره مسکن در مسیر ثبات
سایر منابع:
سایر خبرها
دغدغه های اجاره نشینان
خانه یکی دیگر از دلایلی که افراد اجاره نشینی را انتخاب می کنند، مشکلات خرید و فروش ملک است. در سال های اخیر به دلیل رکود بازار مسکن، خرید و فروش پروسه ای زمان گیر و سخت شده است. بسیاری از مالکان ماه ها یا حتی سالهاست نیت به فروش ملکی دارند و موفق نمی شوند. این در صورتی است که شخص فروشنده معمولاً به پول آن ملک نیاز دارد. با توجه به این مورد نه تنها فروش این ملک ها سخت است، بلکه رهن و اجاره ...
تاوان سیاستگذاری غلط
در چنین شرایط دشواری سیاستگذار بازار مسکن نیز به جای تشویق سرمایه گذاری بخش خصوصی و انبوه سازان برای تولید هرچه بیشتر واحدهای مسکونی و برآورده کردن نیازهای بالقوه به ویژه تقاضای روزافزون واحدهای اجاری ناشی از کاهش قدرت خرید متقاضیان خرید، به روش های مختلف، فضای فعالیت و کسب وکار را برای سازنده ها و فعالان ساختمانی دشوارتر از گذشته کردند. از جمله این اقدامات می توان به مواردی همچون تهدید به گرفتن مالیات سنگین از سرمایه گذاران اشاره کرد، به حدی که آنها را از حضور در بازار املاک منصرف می کند. بر اساس آمارهای رسمی، تعداد کل پروانه های ساختمانی در شهر تهران در سال 1399 با سال 1377 تقریبا یکسان و حدود 7هزار فقره است، در حالی که این تعداد برای سال 1380 متجاوز از 26 هزار فقره بوده است. البته روشن است که آثار این بی رغبتی به ساخت وساز در کلان شهر ها خود را در سال های آتی و کمبود شدید عرضه در آینده ای نزدیک نشان خواهد داد. حالا اگر باز هم مجلس و دولت اصرار ...
بازنده بزرگ مسکن 1400
بازنده بزرگ بازار مسکن 1400 در کارنامه مردودی ساخت وساز در 9ماه اول امسال معرفی شد. به گزارش دنیای اقتصاد ، تیراژ ساخت مسکن در سه فصل ابتدای سال جاری، سازنده ها و سرمایه گذاران ساختمانی را به عنوان بازنده بزرگ بازارملک معرفی می کند. بررسی ها نشان می دهد در حالی که مطابق با سیاست متولی مسکن برای افزایش تیراژ ساخت مسکن در کشور، امسال، هدف گذاری ساخت یک میلیون واحد مسکونی در دستور کار قرار گرفته بود اما عملا این هدف محقق نشده است. به گزارش دنیای اقتصاد ، تیراژ ساخت مسکن در 9 ماه اول امسال و مقایسه ...
بدهی بانک ها به بانک مرکزی چقدر شد؟
بدهی بانک ها به بانک مرکزی در دی ماه امسال نسبت به دی ماه سال گذشته 46.1 درصد افزایش یافت. به گزارش روند بازار ، بدهی بانک ها به بانک مرکزی چقدر رشد کرد؟ صداوسیما نوشت، بر اساس اطلاعات منتشر شده از سوی بانک مرکزی، نقدینگی در پایان دی ماه امسال به بیش از 4501 هزار میلیارد تومان رسید که نسبت به ماه مشابه سال گذشته رشد 39.8 درصدی را نشان می دهد. رشد نقدینگی در پایان آذر ماه ...
اجاره خانه در ازگل چقدر است؟
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از باشگاه خبرنگاران؛ فهرست رهن و اجاره آپارتمان در منطقه ازگل تهران به شرح زیر است؛ توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت اجاره مسکن با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. منبع: باشگاه خبرنگاران جوان اخبار مرتبط نتیجه مذاکرات چه تاثیری بر بازار مسکن می گذارد؟ ...
برنامه دولت سیزدهم برای کاهش قیمت مسکن در سال 1401
در سال های اخیر با فشار تقاضا در بازار مواجه شده ایم و با این که قیمت ها در بخش فروش به ثبات رسیده، در بازار اجاره ظرفیت ایجاد التهاب وجود دارد. بهمن ماه 1400 نرخ رشد سالیانه اجاره بها در تهران 48 درصد و کل کشور 52 درصد گزارش شد که بیش از 10 درصد بالاتر از رشد تورم عمومی است. به دلیل عقب ماندگی سرعت افزایش قیمت ها در بازار اجاره نسبت به قیمت مسکن، مقداری از این فاصله در سال 1400 جبران شد و به گفته ...
مقایسه مخارج اجاره نشینی در تهران و بقیه شهر های بزرگ ایران
با بودجه ای حدود 80 میلیون ودیعه و پرداخت رقم یک و نیم تا دو میلیون تومان در ماه اجاره می دهند. در چهار باغ اصفهان، واحدی با متراژ مشابه 100 میلیون پول پیش و اجاره ماهیانه پنج و نیم میلیونی نیاز دارد. در اهواز دست مستاجران برای انتخاب میان قابل های رهن کامل بازتر از دیگر شهر های بزرگ است. کرج؛ اجاره نشینی با حداقل ماهی یک میلیون و 600 یک واحد 85 متری دو خوابه که در سال 1385 ...
پیش بینی فعالان بازار از تعادل قیمت مسکن در سال 1401/ بازار ملک کشش رشد قیمت را ندارد
این احتمال را تقویت می کند که بازار به دوره رونق خود نزدیک می شود. آمار بانک مرکزی نیز از رشد 20 درصدی معاملات بازار مسکن در تهران در دی ماه 1400 حکایت دارد و کارشناسان بخش مسکن چشم انداز مثبتی از رونق بازار و به تعادل رسیدن قیمت ها در سال آینده ترسیم می کنند. به اعتقاد این کارشناسان، قیمت تمام شده مسکن همچنان حباب دارد و انتظار می رود در سال 1401، ثبات قیمت در بازار مسکن حاکم شود. ...
مدت زمان خانه دار شدن در پایتخت 70 سال| شهرداری تهران در بازار مسکن و قیمت مسکن ورود جدی می کند
تهران محل صدمه زدن به معیشت و سبد زندگی مردم است. در تهران اگر فردی مسکن نداشته باشد 65 درصد حقوق متعارف خود را باید به مسکن برای اجاره بها اختصاص داده دهد و اگر در طلب خریدن مسکن باشد با این شرایطی که مسکن دارد باید حدود 70 سال منتظر خرید مسکن بماند. شهرداری خود را مکلف می داند که در بازار مسکن و قیمت مسکن ورود جدی و نقش آفرینی اساسی داشته باشد. این کار نویدی برای مسیر آسایش و آرامش بیشتر ...
خودروهای داخلی سال جاری 35 درصد گران شدند|عدم تحقق وعده تکمیل خودروهای ناقص
وارداتی دست خوش تغییر قیمتی چندانی قرار نگرفتند * آیا می توانید آماری در خصوص افزایش قیمت محصولات داخلی، مونتاژی و وارداتی نسبت به عرضه خودرو ارائه کنید؟ در سال جاری عرضه خودرو مناسب نبود و بها خودرو نسبت به اسفندماه سال گذشته تقاضا کاذب وجود نداشت، خودروهای داخلی 30 تا 35 درصد افزایش قیمت را تجربه کردند. خودروهای مونتاژ نیز حدود 15 درصد افزایش بها یافتند. اما محصولات وارداتی دس ...
قیمت خودرو
اقتصاد کلان انتظار افزایش اشتغال و رشد درآمد خانوارها را داریم، بعد ممکن است قیمت مسکن مقداری افزایش یابد اما با درآمد خانوارها همتراز می شود. ایرج رهبر اظهار کرد: مساله بالا رفتن یا پایین آمدن قیمت مسکن نسبت مستقیم با اقتصاد کلان کشور دارد. بر این اساس اگر تحریم ها رفع شود و مذاکرات وین به نتیجه برسد در اقتصاد کشور تحول ایجاد می شود. بخش مسکن نیز با توجه به تاثیر 30 تا 40 درصد بر اقتصاد ...
مبلغ وام نهضت ملی مسکن مشخص شد!
روند قیمت مسکن را میخوانیم. یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه حدود 30 درصد متقاضیان بالقوه مسکن در انتظار نتایج مذاکرات وین هستند تا اقدام به خرید کنند، گفت: در صورتی که مذاکرات وین به نتیجه برسد در فاز اول احتمال کاهش نسبی قیمتها وجود دارد، سپس با توجه به اثرپذیری و اثرگذاری 30 تا 40 درصدی بخش مسکن بر اقتصاد کلان انتظار افزایش اشتغال و رشد درآمد خانوارها را داریم، بعد ممکن است قیمت مسکن ...
یادگاری های آقای مخالف
...> گزارش رسمی وزارت رفاه که شهریور ماه امسال منتشر شد نشان می دهد 45 درصد از خانوارهای شهری، از مسکن مقرون به صرفه محروم هستند و سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوارهای ایرانی در سال 99 به 42 درصد رسید؛ به این ترتیب به خاطر عملکرد ضعیف دولت قبل در بخش مسکن، بیشترین هزینه خانوار برای مسکن و اجاره بها صرف می شود و از طرف دیگر این موضوع زمان دسترسی به مسکن را افزایش می دهد. عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون ...
واقعیت های بازار مسکن در سال آینده
تهران برای چند ماه نامتوالی رخ داد. همچنین سرعت رشد قیمت آپارتمان های پایتخت نیز به سطحی کمتر از تورم عمومی تغییر کرد، به طوری که نتیجه این اتفاق باعث شد نرخ رشد 11 ماهه قیمت مسکن در 1400 به میزان 9 درصد برسد، در حالی که سال قبل از آن، همین نرخ 90 درصد بود. مخالفان کاهش قیمت مسکن گروه هایی هستند که در سه سال 97 تا 99، به سرمایه گذاری کوتاه مدت و میان مدت در بازار ملک اقدام کرده بودند و ...
مبلغ وام نهضت ملی مسکن مشخص شد! | اعتای وام در طرح نهضت ملی مسکن
...> تاثیر مذاکرات برجامی بر بازار مسکن/قیمت خانه ارزان می شود؟ نهضت ملی مسکن با طرحهای قبل از آن مثل مسکن ملی و مسکن مهر متفاوت است. آن برنامه ها به این دلیل شکل عملیاتی مناسبی به خود نگرفتند که فاقد قوانین بالادستی بودند قیمت مسکن در چند سال اخیر روند روبه افزایشی داشته است.افزایش قیمت مسکن باعث شد بسیاری از مردم برای سکونت به حاشیه های شهر بروند.افزایش قیمت مسکن دلیل مشکلات بسیاری ...
مذاکرات مسکن را گران می کند؟
نگاهی به بازار اجاره مسکن در 11 ماه وی افزود: کمبود تولید نسبت به تقاضا، ریشه اصلی مشکلات بازار مسکن است. خریداران واقعی مقداری در دوره ثبات معمولا پول جمع می کنند. پس انداز و طلا و لوازم خانه را می فروشند تا بتوانند خانه بخرند اما در دوره رونق بعدی قیمت ها به طور سنگین رشد می کند و خانوارها دوباره از قیمت ها جا می مانند. عده اندکی هم موفق به خرید آپارتمان مورد نظر خود می ...
خصومت بانک مرکزی با بازار مسکن| قیمت مسکن سال آینده چه می شود؟
در آذر ماه شاهد بودیم. رشد بیش از 50 درصدی اجاره بها در آذر ماه و آبان ماه حتی صدای مرکز آمار را در آورد بطوریکه مرکز آمار و بانک مرکزی دلیل تورم بالای آبان و آذر ماه را رشد اجاره بها دانستند. در فروردین امسال رشد اجاره بها در فروردین امسال نسبت به فروردین سال گذشته در تهران و کل کشور به ترتیب 32.3 و 36.1 درصد بود. این رقم در اردیبهشت سال جاری نسبت به اردیبهشت سال گذشته در ...
بازار خودرو تحت الشعاع واردات خودرو/ تغییر سبک خرید در بازار میوه/ عقبگرد 17,7 درصدی تورم موادغذایی در ...
نسبت به ماه های آبان و آذر است که بیشترین میزان رشد اجاره مسکن را در سال جاری داشته اند. این روند نزولی سرعت رشد اجاره بها در بهمن هم ادامه یافت و آنگونه که بانک مرکزی اعلام کرده تورم نقطه به نقطه اجاره بها در بهمن امسال نسبت به بهمن سال گذشته در شهر تهران و کل مناطق شهری رشد به ترتیب معادل 48.4 و 52.2 درصدی داشته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک: بازار اجاره مسکن به ثبات رسیده ...
از اظهار نظر عجیب درباره مستاجران تا سخنان جنجالی استاندار خراسان شمالی درباره زنان
مسکن به ثبات رسیده و برخی موجران حتی با نرخ هایی پایین تر حاضر به واگذاری املاک خود به بازار اجاره هستند. نگاهی به روند اجاره بها در 11 ماهه امسال اگرچه نشان دهنده رشد شدید ماهانه اجاره بها نسبت به سال گذشته است، اما در دو ماه اخیر روند آن کمی نزولی شده که نشان می دهد دوری از فصل جابه جایی مستأجران در کاهش التهاب این بازار مؤثر است. این در حالی است که شاخص مذکور (رشد اجاره بها) در 9 ماهه ابتدایی ...
قوامی: مگر روحانی جز لطمه زدن به اصلاح طلبان کار دیگری هم انجام داد؟ / چرا قیمت ها دستورها را اجرا نمی ...
انه های خود را با نرخ پایین تر اجاره می دهند؟ رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است در دو ماه اخیر بازار اجاره مسکن به ثبات رسیده و برخی موجران حتی با نرخ هایی پایین تر حاضر به واگذاری املاک خود به بازار اجاره هستند.نگاهی به روند اجاره بها در 11 ماهه امسال اگرچه نشان دهنده رشد شدید ماهانه اجاره بها نسبت به سال گذشته است، اما در دو ماه اخیر، روند آن کمی نزولی شده که نشان می دهد دوری از ف ...
خانه های اجاره ای میلیاردی! + جدول قیمت هایی که هوش از سرتان می برد!
اجاره بهای پیشنهادی موجران در منطقه یک تهران در اغلب فایل ها به حدی با بودجه متعارف مستاجران فاصله دارد که می توان از این منطقه به عنوان کانون اجاره های اعجاب انگیز در بازار مسکن یاد کرد. به گزارش وقت صبح به نقل از دنیای اقتصاد، با تبدیل مبالغ اجاره ماهانه به ودیعه می توان پی برد اغلب آپارتمان های اجاری موجود در بازار اجاره بهای شمالی ترین منطقه پایتخت در حال حاضر با رهن حول و حوش 10 ...
نقدی بر طرح جهش تولید مسکن
غیر اینصورت پروانه فعالیتشان باطل شود و مشمول جریمه و عوارض سنگین شوند. 3. ممنوعیت سایر فعالیت ها مانند مشارکت در ساخت و ... 4. تغییر قانون نحوه درآمدزایی واحد های صنفی مشاوران املاک از درصد به اعداد ثابت مشخص با ضریب افزایش سالانه متناسب با نرخ تورم منهای مسکن 5. ایجاد سامانه برخط معاملات ملکی (اعم از خرید و فروش و رهن و اجاره) برای اشخاص حقیقی با هماهنگی با ...
تحرکات شهرداری تهران برای خروج از یک بن بست! / احیای ساخت وساز، شهروندان را از قیمت های سرسام آور خلاص ...
انباشته چندین سال اخیر. هرچند تضعیف ریال (به واسطه سرکوب نرخ ارز در دولت یازدهم، شدت یافتن تحریم ها و کولاک نقدینگی)، یکی از عوامل اثرگذار در آشفتگی بازار مسکن شناخته می شود، اما کارشناسان در سال های گذشته، نسبت به بروز پیامد های کاهش شدید ساخت وساز در کشور هشدار می دادند. آواری که دست آخر بر سر مستأجران و دهک های پایین خراب شد و شاخص های دسترسی به مسکن را به قله هایی که تصورشان هم ...
راهنمای اجاره خانه در اطراف تهران
رفتار) نیز می باشد. با این حال بسیاری از آنها زیر بار افزایش صعودی اجاره ها کمر خم کرده و مجبور به جابجایی می شوند. برخی از آنها به مناطق ارزان قیمت تهران مانند مسکن مهرهای پردیس روی آورده و با همان مقدار پولی که در مناطق گرانقیمت تهران بابت رهن پرداخت کرده بودند، موفق به خرید یک یا چند واحد آپارتمان در این مناطق شدند. اجاره خانه در پردیس شهر جدید پردیس در 17 کیلومتری تهران ...
خوراک و اجاره؛ موتور محرک تورم
مرکز برنامه ریزی و اطلاعات راهبردی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی اعلام کرد: تورم 87.5درصد اقلام خوراکی از محدوده بحران عبور کرده است. طبق این گزارش، گروه های نان و غلات، سبزیجات و اجاره خانه به محرک های اصلی رشد تورم تبدیل شده اند. به گزارش همشهری، گزارش های مرکز آمار نشان می دهد میزان تورم ماهانه در بهمن ماه امسال به 2.1درصد و تورم نقطه به نقطه به 35.4درصد رسیده است ضمن اینکه تورم 12ماهه هم در ...
بالاخره بساط شان جمع می شود؟
جدی در وظایف و تکالیف و عملکرد آنها است. برای نمونه بررسی ها نشان می دهد طی دوره 1375 تا زمستان سال قبل درحالی موجودی مسکن کشور رشد 2.5 برابری داشته که طی این مدت تعداد مشاوران املاک 19 برابر شده است. براساس آمارهای استخراجی از داده های مرکز آمار ایران و همچنین سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، تعداد مشاوران املاک کشور به بیش از 160 هزار واحد رسیده است. از این تعداد، 25 هزار و ...
پتروشیمیایی ها در خط پایان 1400 بورس
، تغییر مثبت قیمت پایه را به ثبت رساندند. بازه نوسان بهای قیمت پایه در آخرین هفته از ماه پایانی سال جاری، در بازار پلیمرها نسبت به محصولات شیمیایی محدودتر بود؛ به طوری که بیشترین رشد قیمت پایه در بین پلیمرها 5 درصد ارزیابی می شود، در حالی که در گروه شیمیایی ها رشد نرخ پایه بالغ بر 20درصد نیز دیده می شود. پلی استایرن انبساطی با 90دلار افزایش نرخ جهانی در معادله کشف نرخ پایه روز ...
اعلام شرایط ثبت نام دیگنیتی و فیدلیتی
می رسد عدم خرید خودرو در طرح های فروش قبلی نیز از جمله شروط جدید این شرکت برای ثبت نام فروش خودروهایش است. در این بخشنامه فروش خودرو های دیگنیتی و فیدلیتی، بهمن موتور موعد تحویل را هفته سوم اردیبهشت ماه 1401 اعلام کرده، برای این طرح، سود مشارکت لحاظ نشده، اما مشمول سود انصراف 15 درصد سالانه می شود. در ضمن، در صورت تاخیر در تحویل خودرو به مشتری، جریمه تاخیر 2.5 درصد متوجه شرکت خواهد شد ...
رشد 79 درصدی درآمد 11 ماهه فباهنر
ماه امسال موفق شد هفت هزار و 754 تن تسمه و ورق مسی تولید کند که این میزان در مقایسه با مدت مشابه سال 1399، 22 درصد رشد داشته است. این شرکت در 11 ماه سال پیش، 6 هزار و 328 تن تسمه و ورق مسی تولید کرده بود. فباهنر در 11 ماه سال 1400، 671 تن لوله برنجی تولید کرده است که این میزان نسبت به مدت مشابه سال گذشته، رشد 16 درصدی را نشان می دهد. این شرکت در 11 ماه سال قبل، موفق به تولید 575 تن لوله ...