بازار مسکن به کدام سو خواهد رفت؟
سایر منابع:
سایر خبرها
تمکین 60 درصد مالکان از مصوبه سقف اجاره بها
...، اما به دلیل افزایش نرخ تورم حدود 40 درصد مالکان با پیشنهادات قیمتی خود قرارداد اجاره را منعقد کردند. قلی خسروی با بیان اینکه رعایت قانون برای همه طرف ها لازم است، گفت: قانون گریزی مالکان می تواند با بازگشت به قوانین خاک خورده ای که اجرای آن منجر به کنترل بازار اجاره می شود، جبران شود. مصوبه تعین سقف اجاره بها نیازمند ضمانت اجرایی قوی تر است وی توضیح داد ...
مالکان افزایش هزینه ها را از جیب مستاجران جبران می کنند/تعیین سلیقه ای اجاره بها
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه انعقاد قرارداد اجاره بالاتر از سقف تعیین شده ممنوع است، گفت: 40 درصد صاحبخانه ها از این مصوبه تکمین ندارند و 60 درصد اجاره نامه ها در محدوده سقف تعیین شده منعقد می شود. مصطفی قلی خسروی با اشاره به مصوبه دولت برای تمدید خودکار قراردادهای اجاره و تعیین سقف 25 درصد برای اجاره بها، افزود: با توجه به شروع فصل جابه جایی مستاجران، ه ...
وضعیت اجاره بهای مسکن در تهران
این در حالی است که هم اکنون در مناطق مختلف شهر تهران واحدهای مسکونی اجاره ای با سطح قیمت متعارف کمیاب شده است؛ ضمن آنکه شواهد از کاهش عرضه مسکن به این بازار خبر می دهد. بررسی ها حاکی است مستاجرها در آستانه ورود به فصل اوج جابه جایی ها در بازار اجاره با افزایش قابل توجه و بیش از 30 درصدی در نرخ اجاره بهای قرارداد سال قبل مواجه شده اند. این افزایش نرخ در برخی فایل ها به ویژه فایل هایی که برای اجاره به مستاجر جدید عرضه شده اند بیش از قراردادهای تمدیدی است. فعالان بازار معاملات مسکن می گویند بعید است ...
روند سلیقه ای تعیین اجاره بها
سرمقاله روند سلیقه ای تعیین اجاره بها در بازار مسکن حاکم شده است. در دو تا سه سالی که از ابلاغ دستوری سقف اجاره بها می گذرد متاسفانه هیچ نوع تغییری در روند رفتاری در این بازار مشاهده نشده است. کسی این احکام و مصوبات را به رسمیت نمی شناسد و همه مدعی هستند این سقف کفاف هزینه کرد در شرایط فعلی اقتصادی را نمی دهد. در جامعه ما افراد کمی هستند که از طریق صنعت اجاره داری امرار معاش می کنند ...
رشد اجاره در برخی مناطق از تهران
حمید یاری کارشناس اقتصاد مسکن از تغییر رفتار رشد اجاره بها نسبت به سال های گذشته خبر داد. به گفته حمید یاری، به رغم اینکه در سال های گذشته، رشد اجاره بها از تهران با تاخیر به سایر استان ها سرایت می کرد اما طی سال های اخیر رشد اجاره در برخی مناطق از تهران پیشی گرفته است. بیشتربخوانید: رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری گفت: مصوبات مجلس در رابطه با بازار اجاره امسال هم ادامه دارد، بنابراین هیچ مالکی حق دریافت حکم تخلیه واحد مسکونی را برای مستاجران ندارد. ...
نجات مستاجر ها با دو دستور؛ از تعیین سقف کاغذی اجاره بها تا پرداخت وام با مبلغ کمتر و سود بیشتر/ تورم ...
جدید با وجود افزایش قیمت های صورت گرفته در بازار های مختلف، باز همان سقف گذاری برای تعیین اجاره بها از سوی دولت صورت گرفته است؛ با این تاکید که وزیر راه و شهرسازی در ادامه صحبت های خود گفته است: تقاضا داریم از صاحبان املاک که این موضوع را رعایت کنند. از سوی دیگر در دو سال گذشته با وجود تعیین نرخ برای سقف اجاره بها، آمار های رسمی بانک و مرکز آمار نشان از شسکت این سیاست حمایتی داشت، تا جایی ...
انعقاد قرارداد به منظور ساخت 150 هزار واحد مسکن ملی در بافت فرسوده/ ساخت 800 هزار واحد روستایی طی چهار ...
قراردادها در این سامانه ثبت و بررسی می شوند و از این طریق وضعیت بازار اجاره و قراردادهای اجاره را رصد می کنیم. قاسمی در پاسخ به سوال یکی از خبرنگاران مبنی بر چگونگی جلوگیری از انعقاد قراردادهای صوری برای بالا بردن نرخ های اجاره، گفت: زمانی که این سامانه شکل گیرد و تمام مشاوران املاک زیرمجموعه آن قرار گیرند، قراردادهای صوری کاهش می یابد و امیدواریم این قراردادها به صفر برسد. وزیر راه ...
قیمت خودرو
چهره مستاجران مشهود است. همچنین امید میرزاخواه یکی دیگر از کارشناسان و مشاوران رهن و اجاره در این منطقه می گوید: برایند نرخ های پیشنهای موجران نشان می دهد که در منطقه 5 بیش از 50 درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است. وی در خصوص میزان مراجعات برای ثبت معامله جدید گفت: موجر به شدت در بازار کم است اما مراجعه مستاجر در بازار به شدت زیاد است که به دلیل کمبود فایل، به ندرت شاهد ...
افزایش قیمت اجاره ها تا ناکجاآباد!
. از طرفی قیمت آپارتمان ها از اسفند سال گذشته تا کنون متری دومیلیون تومان افزایش داشته زیرا شهرداری پروانه را 40 درصد گران کرده است. افزایش 2برابری اجاره بها از سال گذشته وارد یکی دیگر از بنگاه های املاک می شوم. صاحب بنگاه می گوید: با این که تورم چندانی نداشتیم، اجاره ها از سال گذشته تاکنون 50 درصد افزایش پیدا کرده است. اجاره مغازه ای که سال گذشته شش میلیون تومان بود، امسال 13 میلیون ...
پیشنهاد پرداخت وام 100 میلیون تومانی اجاره با حضور رئیس جمهور بررسی می شود
کالاهای اساسی چه تاثیری بر بازار مسکن خواهد داشت؟ *** عدم تمکین صاحبخانه ها و آژانس های املاکی از مصوبه سقف اجاره بها به گزارش صنایع، وزیر راه و شهرسازی در پایان در خصوص عدم تمکین صاحبخانه ها و آژانس های املاکی از مصوبه سقف اجاره بها نیز گفت: آژانس های املاکی باید به سامانه وزارت راه و شهرسازی متصل شوند تا بتوانیم وضعیت بازار اجاره را کنترل کنیم و مشخص شود ...
تکلیف مستاجران در سال 1401 - آیا حکم تخلیه صادر میشود یا نه؟
شود تا بتواند از پس هزینه های اجاره ملک بربیایند. همچنین ارائه تسهیلات ساخت و ساز مسکن به مستاجران یکی دیگر از کارهایی است که باید انجام شود تا اندکی از فشار وارده بر مستاجران کاسته شود. همچنین یکی از اساسی ترین کارهایی که می توان انجام داد، دعوت نماینده اتحادیه مشاوران املاک به جلسات اعطای وام ودیعه و همچنین تعیین سقف برای اجاره بها است. وکیل ملکی وکیل ملکی می تواند به شما ...
عرضه اولیه سهام شرکت دارو سازی دانا در بورس نوعی توزیع ثروت است
بها ءالدین حسینی هاشمی مدیرعامل اسبق بانک صادرات در گفتگو با عصربانک گفت: خصوصی سازی، یکی از راه های واگذاری بنگاه های تحت مالکیت و مدیریت نظام بانکی است تا تامین منابع مناسبی برای افزایش قدرت وام دهی نظام بانکی صورت بگیرد و بانک ها به خوبی بتوانند نقش بانکداری خود را به عنوان واسطه وجوه و تامین مالی برای بنگاه ها ایفا کند. سید بهاالدین حسینی هاشمی مدیر عامل اسبق بانک صادرات و کارشناس ...
من یک مستاجرم!
بعد از اجرای این طرح طبق اعلام مرکز آمار کشور، رشد اجاره بها در هر فصل رکورد می زند، اما حالا با روی کارآمدن دولت سیزدهم کارشناسان معتقد هستند که برنامه این دولت با اجرایی کردن طرح ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی و پاسخ به نیازهای مستاجران و کاهش تعداد آن ها تلاش می کند تا بلکه بازار متلاطم اجاره را در با ساخت خانه های جدید و عرضه آن به بازار تا حدی کنترل کند. دردسری به نام صاحبخانه ...
مالکان در چه شرایطی می توانند حکم تخلیه بگیرند؟
ستاد ملی مقابله با کرونا از دو سال پیش صدور حکم تخلیه برای مستاجران را ممنوع اعلام کرده است مگر در شرایط خاص. مالکان چه زمانی می توانند این حکم را دریافت کنند؟ به گزارش روند بازار به نقل از تجارت نیوز ، امسال هم مصوبه سقف افزایش اجاره بها و ممنوعیت صدور حکم تخلیه برای مستاجران ابلاغ شد. با وجودی بر اساس این ابلاغیه مالکان منازل اجاره ای نمی توانند برای مستاجران، حکم تحلیه دریافت کنند ...
خانه پر از دشمن باشد، اما خالی نباشد
.... مستأجران پرداخت اجاره خانه سر وقت را واجب تر از نان شب می دانستند. چون معتقد بودند که صاحبخانه باید رضایت داشته باشد تا بتوانند در خانه اش نماز بخواند. معاف از پرداخت اجاره بخش های اضافه بعد از شرایط و نحوه اجاره کردن خانه نوبت به مبلغ اجاره می رسید؛ مبلغی که خوشبختانه چندان وابسته به ارزش و قیمت ملک، محله و نوسانات بازار نبود. اجاره های خانه های دربست از ماهی یک تا 2تومان ...
موانعی پیش روی توسعه شرکت های خصوصی
در واقع شرکت های خصوصی و دولتی زیر نظر قوانین به تولید و عرضه محصولات خود می پردازند. در چنین شرایطی، هریک از بنگاه های اقتصادی کاملا از رسالت خود آگاهند و در جهت رسیدن به اهداف خود برنامه ریزی می کنند. در ایران، با توجه به آموزه های دینی (مثلا امر به معروف و نهی از منکر) و نظام حقوقی، نقش دولت به عنوان یک نهاد نظاره گر اهمیتی دوچندان می یابد و کلیه شرکت ها اعم از دولتی و خصوصی در چارچوب قانون ...
دغدغه مسکن و آرزوی خانه دارشدن
.... همچنین به دنبال هرج و مرج در این حوزه پای دلالان نیز برای سوداگری در نرخ مسکن بیشتر از قبل باز شده است و به راحتی در قیمت گذاری مسکن دخیل هستند و صاحب سودهای کلانی می شوند. در حوزه اجاره مسکن هم رشد اجاره بها موشک وار افزایش پیدا کرده و حتی با حمایت های صورت گرفته از جمله وام ودیعه مسکن نیز این بازار کنترل نشده است. حال با توجه به اینکه ساخت مسکن پروسه ای زمان ...
حلقه مفقوده صنعت درودگری در همدان چیست؟
رئیس اتحادیه درودگران همدان در ادامه پراکندگی و عدم ساماندهی درودگران را بزرگترین مشکل درودگران شهرستان همدان دانست و اظهار کرد: در شهرستان همدان غیر از صنف درودگران تمام صنوف دارای یک راسته بازار هستند اما درودگران مکان و جای مشخصی نداشته و به صورت پراکنده فعالیت دارند، ضمن اینکه اکثریت کارگاه ها و واحدهای درودگری همدان استیجاری است. توکلی اظهار کرد: به همین منظور چند سال است ...
تشریح مؤلفه های مهم در طراحی مالیات بر عایدی سرمایه توسط مرکز پژوهش های مجلس
تأمین مالی داخلی هم در نتیجه مالیات بر عایدی سرمایه ممکن است. مالیات بر عایدی سرمایه درخصوص دارایی سهام، می تواند تصمیمات بنگاه های اقتصادی خصوصاً در مورد توزیع سود و تأمین مالی را تحت تأثیر قرار دهد. اگر نرخ مالیات بر عایدی سرمایه نسبت به نرخ سود تقسیمی سهام پایین تر باشد، شرکت ها انگیزه کمتری برای توزیع سود خواهند داشت و به جای آن اقدام به بازخرید سهام خود از بازار می کنند. مالیات بر عایدی ...
آیا املاک مسکونی گران خواهد شد
به گزارش بورس نیوز روند افزایشی قیمت اوراق مسکن ادامه دارد. به طوریکه قیمت ها فقط در یک هفته گذشته حدود 21 درصد افزایش داشته است. این موضوع شاید نشانه ای باشد برای افزایش تقاضای مسکن و احتمالاً رشد مجدد قیمت ها در بازار املاک. حسام عقبایی ، نایب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در گفتگو با بورس نیوز در این خصوص بیان کرد: واقعیت این است که وقتی تقاضای دریافت تسهیلات برای خرید ...
فقر مسکن و استیصالِ دهک های پایین جامعه
سال 1401، نشان می دهد که به طور متوسط هزینه مستاجرین نزدیک به خط فقر ماهیانه حدود 2 میلیون و 454 هزار تومان است که در بالاترین نرخ در تهران سه میلیون و 822 هزار تومان و در پایین ترین نرخ در خراسان جنوبی 837 هزار تومان است. در همین رابطه؛ با حسام عقبایی (کارشناس مسکن و نایب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران) گفتگو کردیم تا ببینیم چشم اندازِ وضعیتِ مسکن خانوارها به خصوص خانوارهای ...
افزایش سرسام آور رهن و اجاره بها و جیب خالی مستأجرین!
...> اساساً مشخص نیست که در این شهرهای بی در و پیکر خوزستان بویژه رامهرمز چه خبر است؟ قانون کجاست؟ انصاف، عقل و اخلاق کجا رفته و در نهایت در سکوت معنی دار مسئولان تکلیف کار صدها خانوار مستأجر پا در هوا با مالکان طماع و بنگاه داران فرصت طلب چه خواهد شد؟ بی شک بسیاری از ما ضرب المثل اجاره نشینی، خوش نشینی است را شنیده ایم که ظاهراً حکایت از آن داشته که برخی با وسایل مختصر و ذهن راحت هر سال ...
تغییر قیمت کالاهای اساسی تأثیر چندانی بر بازار مسکن ندارد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد که تغییر قیمت های اخیر کالاهای اساسی تاثیری بر بازار مسکن نخواهد داشت. مصطفی قلی خسروی در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: بازار مسکن از مولفه هایی مثل تورم عمومی، بازارهای موازی، میزان تولید مسکن، هزینه ساخت، تورم نهاده های ساختمانی و نرخ دستمزد تاثیر می گیرد و تغییرات اخیر قیمت کالاهای اساسی و خوراکی تاثیر چندانی بر این بازار ندارد. وی افزود: اگر تغییر ...
ابتکار تاثیر سیاست های جدید اقتصادی بر بازار مسکن را بررسی کرد سقف های لرزان مستاجران
نخواهد داشت. وی گفته است: بازار مسکن از پارامترهایی مثل تورم عمومی، بازارهای موازی، میزان تولید مسکن، هزینه ساخت، تورم نهاده های ساختمانی و نرخ دستمزد تاثیر می گیرد و تغییرات اخیر قیمت کالاهای اساسی و خوراکی تاثیر چندانی بر این بازار ندارد. اگر تغییر قیمت کالاهایی مثل روغن، لبنیات و ماکارونی تاثیر زیادی بر شاخص تورم ایجاد کند ممکن است تا حدود اندکی بر بازار مسکن اثرگذار باشد اما همانطور که گفتم رشد ...
دولت سیزدهم چگونه از مستاجران حمایت کند؟
به گزارش راهبرد معاصر ؛ گرم شدن هوا و آغاز فصل جابه جایی ها در حالی که نرخ تورم بالاست و قدرت خرید مردم کاهش یافته است روزگار سختی را برای مستاجران رقم می زند. تورم بالا دربخش مسکن که نتیجه عدم ساخت وساز مسکن در دولت قبل است در افزایش قیمت ها خود را نشان داده است، با این حال دولت برای حمایت از مستاجران تکالیفی به نظام بانکی به عنوان ودیعه مسکن محول می کند. استاد اقتصاد و عضو هیئت علمی دانشگاه تهران در گفت و گو با راهبرد معاصر راهکار مورد نظر خود را ...
آگهی های عجیب در نتیجه ی گران شدن مسکن
چنین قانونی را می شد تصویب کرد در این سال ها این قانون تصویب می شد ولی قواعد فقهی و شرع ما می گوید که مالکیت در اسلام محترم و مردم بر املاک خود مسلط هستند. این قانون اجازه نظارت بر قیمت را نمی دهد. -گفتید افزیش 100 و 200 درصدی قیمت اجاره بها را تایید نمی کنید. از سال گذشته چند درصد افزایش داشته ایم؟ به حد تورم. تورم نمی دانم چقدر است هر قدر که هست همان اندازه. ...
تسهیلات ودیعه مسکن
. در این شیوه پرداخت، پولی که مستاجر در زمان تنظیم و بستن قرارداد اجاره به عنوان اصطلاحی رهن می پردازد، در واقع قیمت عرفی دارد. یعنی به ازای هر ماه نرخ مشخصی از بهره برای آن محاسبه و در نظر گرفته می شود و به همان نسبت از تعهدات مالی مستاجر در برابر موجر کاسته می شود. به عنوان مثال، بهره مبلغ یک میلیون تومان در بازار مسکن ماهیانه 30 هزار تومان است که در سال رقمی در حدود 36 درصد می شود که از سود مصوب ...