سایر منابع:
سایر خبرها
تعیین سقف افزایش اجاره مسکن، مصوبه ای خوب که نیازمند نظارتی جدی است!
نیز جزو اموری است که حتما باید فکری به حال آن بشود. البته که همه این موارد چندان کارآمد نخواهند بود و بهترین راهکار همان است که دولت خود در یک سامانه جامع و با حذف بنگاه های معاملات ملکی، واسطه اجاره مسکن شود و وظیفه قیمت گذاری و تعیین ودیعه لازم و حتی حمایت از مستأجران را بر عهده داشته باشد. روش های فعلی قطعا اشکالات زیادی دارند و به راحتی قابل اجرایی شدن نیستند و راه فرار زیادی برای متخلفین از این مصوبات وجود دارد. ...
انعقاد قراردادهای بالاتر از سقف تعیین شده ممنوع است
سقف تسهیلات در شهر تهران 70 میلیون تومان، در سایر کلانشهرها 40 میلیون و در دیگر شهرهای کشور 25 میلیون تومان تعیین شده بود. اینکه به چه علت با توجه به تورم 39 درصدی طی یک سال اخیر، رشد 46 درصدی اجاره بها و افزایش هزینه خانوارهای مستاجر، مبلغ وام اجاره در شهر تهران کاهش یافته مشخص نیست. اما در دو سال گذشته از 8.5 میلیون خانوار مستاجر، بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی 450 هزار خانوار وام اجاره را ...
هرج و مرج قیمت ها در بازار اجاره
وضع مالیات جدید بر مالکان بازمی گردد. در این طرح پیش بینی شده است چنانچه در قرارداد اجاره املاک، اجاره بهای تعیین شده در مقایسه با اجاره بهای سال قبل آن ملک که در سامانه ثبت شده، بیش از میزان تغییر شاخص سالانه قیمت های مذکور افزایش یابد، علاوه بر لغو معافیت مالیاتی موضوع، در خصوص مبلغ مازاد مشمول افزایش 50 درصدی مالیات بر درآمد اجاره املاک خواهد بود. مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ...
تثبیت اجاره بها برای مدت 5 سال
ارجاع خواهد شد. خسرو بیژنی، رئیس کل دادگاه های صلح تهران در مورد موارد مهم قانون روابط مالک و مستاجر گفت: این قانون مشتمل بر 15 ماده و 9 تبصره است که موارد مهم آن عبارتند از: 1- عسر و حرج مستاجر و موجر 2 تثبیت اجاره بها برای مدت 5 سال براساس آیین نامه ای که باید توسط وزارتخانه های دادگستری و مسکن و شهرسازی ظرف 2 ماه از تاریخ تصویب این قانون تهیه و به تصویب هیات دولت برسد ...
معامله غیرمجاز ارز مشمول مالیات شد
دلالان ارزی فاقد سابقه مالیاتی بوده و برای اولین بار برای آن ها پرونده مالیاتی تشکیل شده است. پیش از این، در سال گذشته سازمان امور مالیاتی، معاملات ارزی اشخاصی که با اعلام بانک مرکزی و نهادهای نظارتی از روش های غیرقانونی با اهدافی همچون سفته بازی و قاچاق ارز صورت می پذیرد را مشمول مالیات علی الحساب به میزان 10 درصد از فروش ارز کرد و اکنون نیز بر این موضوع در اطلاعیه ای دیگر تاکید کرده است. ...
خضریان: مجلس به دنبال کنترل بازار اجاره بهای مسکن است
افزایش اجاره بها سکوت کند. همچنین نمی تواند افزایش اجاره بها را به املاک معاملات ملکی سپرد که در شرایط کنونی هر اندازه که اجاره بها را بالاتر ببندند درآمد بیشتری کسب می کنند لذا نباید نرخ گذاری را رها و بدون سامان قرار داد. خضریان با بیان اینکه از بهمن سال گذشته روی این طرح کار کردیم گفت: باید روی این موضوع حساس بود. باید بنگاه های معاملات ملکی را کنترل کنیم که نه اینکه آنها تعیین کننده ...
جدیدترین نرخ اجاره بهای مسکن در تهران
افزایش قابل توجه و بیش از 30 درصدی در نرخ اجاره بهای قرارداد سال قبل مواجه شده اند. این افزایش نرخ در برخی فایل ها به ویژه فایل هایی که برای اجاره به مستاجر جدید عرضه شده اند بیش از قراردادهای تمدیدی است. فعالان بازار معاملات مسکن می گویند بعید است امسال هم مانند دو سال قبل نرخ گذاری دستوری در بازار اجاره اثرگذار باشد. به گفته آن ها با توجه به تورم شدید و همچنین جهش قیمت ...
حداکثر میزان افزایش اجاره بهای مسکن در کشور تعیین شد
...> بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد نماید. همچنین وزارت راه و شهرسازی موظف شده به انعکاس و معرفی واحد های مسکونی خالی از سکنه به سازمان امور مالیاتی جهت اخذ مالیات مطابق قانون اقدام کند. رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی در این باره گفت: امسال نظارت براساس نرخ اجاره سال قبل است. در صورتی که مستاجری در ...
تعیین مالیات سنگین به ساماندهی بازار اجاره منتهی خواهد شد؟/کنترل دستوری اجاره بها
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، ستاد تنظیم بازار نیز با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. در این جلسه که به ریاست معاون اول رییس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصو ...
ابهام در برخی قوانین تجار را سردرگم می کند | 80 درصد کالاهای خارجی کشور قاچاق هستند
...، مالیات شان چند برابر شده تا خرج و مخارج دولت جور شود *مشکل در برخورد با این پدیده کجا است؟ دولت فعلی به دنبال مبارزه با فساد اقتصادی است اما متاسفانه افرادی به دولتمردان و تصمیم گیران، مشاوره می دهند که بعضاً خود رانت خوار هستند و تصمیم گیرانی که مستقیم در بازار حضور ندارند تحت تاثیر این مشاوران تصمیماتی میگیرند که دودش به چشم فعالان واقعی اقتصادی و سودش به جیب دلالان، رانت ...
خداحافظی با اسناد عادی و قولنامه ای با تصویب طرح الزام به ثبت سند رسمی
کلاهبرداری یا موارد دیگری که مربوط به موضوع سند عادی است، برطرف می شود. اقبال افزود: یکی از نکات مهمی که در طرح الزام مطرح است، به نوعی ساماندهی مشاورین املاک و بنگاه های معاملاتی است، متاسفانه در مملکت ما مشاوران املاکی هستند که بعضاً رعایت موارد حقوقی نمی کنند که ماده 3 این طرح به نوعی ساماندهی مشاوران املاک را در بحث تنظیم سند، ساماندهی کرده است. وی گفت: در واقع در این ماده به نوعی ارتباط ...
بیراهه تنبیه موجران
... مفاد طرح ساماندهی اجاره بهای املاک؟ به گزارش ایسنا، طرح سه ماده ای کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی به این شرح است: ماده 1. موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت رایگان مطابق ماده ...
هزینه نجومی اسباب کشی در تهران
برای مستاجربه همراه دارد. اولین هزینه ای که افراد مجبور به پرداخت آن می شوند، هزینه بنگاه برای انعقاد قرارداد اجاره است. این در حالی است که تمدید اجاره بها هزینه کمتری را برای مستاجران به همراه خواهد داشت. کمیسیون املاک در این خصوص متفاوت است. براساس تعرفه جاری، برای محاسبه ی این مورد ابتدا باید مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کنید. برای تبدیل میزان رهن به اجاره، هر یک میلیون ...
مردم فعلا خریدار ارز هستند / اخذ مالیات خرید و فروش ارز خارج از صرافی شدنی نیست
ایلنا ، سازمان امور مالیاتی کشور در اطلاعیه ای تاکید کرد سوداگران ارزی که حسب اعلام بانک مرکزی و نهادهای نظارتی اقدام به خرید و فروش غیر مجاز ارز خارج از شبکه بانکی یا صرافی ها کرده باشند، در اجرای ماده 163 قانون مالیات های مستقیم، مشمول پرداخت مالیات علی الحساب بر درآمد می شوند. در این اطلاعیه آمده است که اقدامات لازم برای شناسایی و وصول مالیات از 1005 سوداگر ارزی معرفی شده از سوی بانک ...
تحصیلات و سوابق مدیران و کارکنان دستگاه ها شفاف می شود
مجلس شورای اسلامی در جریان جلسه علنی امروز (چهارشنبه) مجلس شورای اسلامی، گزارش کمیسیون امور داخلی کشور و شورا ها در مورد طرح دو فوریتی شفافیت قوای سه گانه و دستگاه های اجرایی و سایر نهاد ها را بررسی کرده و ماده 2 این طرح را به تصویب رساندند. بر اساس ماده 2 این طرح؛ مشمولین این قانون موظفند داده ها و اطلاعات ذیل را که مربوط به آن دستگاه می باشد، از طریق سامانه های مربوط به خود منتشر و ...
معامله غیرمجاز ارز مشمول مالیات شد
این، در سال گذشته سازمان امور مالیاتی، معاملات ارزی اشخاصی که با اعلام بانک مرکزی و نهادهای نظارتی از روش های غیرقانونی با اهدافی همچون سفته بازی و قاچاق ارز صورت می پذیرد را مشمول مالیات علی الحساب به میزان 10 درصد از فروش ارز کرد و اکنون نیز بر این موضوع در اطلاعیه ای دیگر تاکید کرده است.
ورود کمیسیون شوراها به حواشی اصلاح نظام یارانه ها
و اظهار کرد: مجلس به دنبال این است که با کنترل بازار اجاره ها بخش عمده ای از سبد معیشتی مردم را به نفع اقشار مستضعف و برخلاف منافع همیشگی دلالان تامین کند. به گزارش ایسنا ، وی در جلسه علنی روز گذشته مجلس، با بیان اینکه از بهمن سال گذشته روی این طرح کار کردیم، گفت: باید روی این موضوع حساس بود. باید بنگاه های معاملات ملکی را کنترل کنیم که نه اینکه آنها تعیین کننده نرخ اجاره بها باشند که سود بیشتری ...
دو فوریت طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن به تصویب مجلس رسید
طرحی داشته باشیم، این طرح عالمانه پیش بینی کرده کسانی که در سامانه موضوع اجاره بها را ثبت کنند از مزایای تخفیف مالیاتی برخوردار می شوند و مالکینی که خارج از اصول افزایش اجاره داشته باشند مستوجب مجازات خواهند بود و امیدواریم مجلس به این موضوع رأی قاطع بدهد. محمدحسین فرهنگی موافق دو فوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی، تاکید کرد: مردم برای حداقل نیازهای خود دچار مشکل ...
دو فوریت طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شد
کشورمان بود، به رحمت ایزدی پیوست؛ درگذشت وی را تسلیت عرض می کنم. مصادیق شفافیت دستگاه ها و نهادها نمایندگان در جلسه علنی دیروز مجلس شورای اسلامی، ماده 2 طرح دوفوریتی شفافیت قوای سه گانه و دستگاه های اجرایی و سایر نهادها را تصویب کردند. طبق این مصوبه، مشمولین این قانون موظفند داده ها و اطلاعات ذیل را که مربوط به آن دستگاه می باشد، از طریق سامانه های مربوط به خود منتشر و در دسترس ...
خرید و فروش ارز خارج از صرافی مشمول مالیات بر درآمد است / شناسایی 1005 معامله گر ارزی با گردش مالی 10 ...
. سازمان امور مالیاتی کشور در اطلاعیه ای تأکید کرد: سوداگران ارزی که حسب اعلام بانک مرکزی و نهادهای نظارتی اقدام به خرید و فروش غیر مجاز ارز خارج از شبکه بانکی یا صرافی ها کرده باشند، در اجرای ماده 163 قانون مالیات های مستقیم، مشمول پرداخت مالیات علی الحساب بر درآمد می شوند. پیش از این، در سال گذشته سازمان امور مالیاتی، معاملات ارزی اشخاصی که با اعلام بانک مرکزی و نهادهای نظارتی از روش ...
استخدام در دستگاه های اجرایی هم مشمول شفافیت شد
کارمندان اداره جات و شرکت ها رای مثبت دادند. ماده 2 این طرح بدین شرح است:مشمولین این قانون موظفند داده ها و اطلاعات ذیل را که مربوط به آن دستگاه می باشد، از طریق سامانه های مربوط به خود منتشر و در دسترس عموم قرار دهند: الف- اسناد تأسیس و اطلاعات راجع به ساختار، مؤسسات و شرکتهای تابع یا وابسته، مدیران و کارکنان، نحوه بکارگیری و استخدام وظایف و اختیارات و فرآیندهای اداری، برنامه ها ...
خبر جدید درباره متروی پرند و بررسی دو فوریت طرح ساماندهی اجاره املاک در جلسه آینده مجلس
هر کدام از این حوزه ها هم پیش بینی های صورت گرفته است و جریمه های سنگینی در نظر گرفته شده به گونه ای که برای کسی که ترک فعل کرده این کار به صرفه نباشد. وی با اشاره در ادامه در تشریح ضمانت اجرای هر کدام از این موارد گفت: مثلاً برای عدم ثبت قرارداد اجاره در سامانه پیش بینی شده کل ودیعه و اجاره ای که دریافت می کنند مورد مالیات قرار گیرد و بر اساس ماده 53 قانون مالیات مستقیم مشمول مالیات می ...
40 درصد صاحبخانه ها از مصوبه سقف اجاره بها تمکین ندارند
به گزارش خبرگزاری رسا به نقل از جام جم آنلاین، مصطفی قلی خسروی با اشاره به مصوبه دولت برای تمدید خودکار قرارداد های اجاره و تعیین سقف 25 درصد برای اجاره بها، افزود: با توجه به شروع فصل جابه جایی مستاجران، همه بنگاه های املاکی موظف به تنظیم قرارداد ها در محدوده سقف تعیین شده هستند، با این حال حدود 40 درصد مالکان از مصوبه تمکین ندارند. وی بیان داشت: سال گذشته 60 درصد مالکان از مصوبه ...
پیشنهاد انتقال سامانه اتحادیه مشاوران املاک به وزارت راه
مشاوران املاک و بنگاهی های مسکن است. این کارشناس حوزه مسکن ادامه داد: با این اقدام وزارت راه و شهرسازی مدیریت مشاوران املاک راحت تر از گذشته دنبال می شود و این امکان وجود دارد که ضمانت اجرایی تصمیمات حول بنگاه داران ارتقا یابد. وی در بیان مزایای انتقال سامانه اتحادیه مشاوران املاک به سامانه های وزارت راه و شهرسازی افزود: یکی دیگر از مزایای این قانون بررسی دقیق قراردادهای اجاره بها توسط دولت است ...
دو فوریت طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن به تصویب رسید
معتقد بود که این طرح فوریت ندارد چرا که طبق قانون موجر فقط اجازه دارد 25 درصد اجاره بها را افزایش دهد و بهتر است مجلس به مسائل مهمتر رسیدگی کند. علاوه بر این اقبال شاکری نماینده تهران در موافقت با این طرح گفت: بیش از 20 میلیون حاشیه نشین در کشور وجود دارند که این افراد مجبور شدند از شهر به حاشیه کوچک کنند و این طرح می تواند سبب ساماندهی آن ها شود. ادامه دارد... ...
وضعیت مسکن و اجاره بها نباید به حال خود رها شود
زمین یا پرداخت نقدی به مبلغ پانصد میلیارد تومان اولیه برگزار خواهد شد. در صورت عدم برگزاری جلسه، ادامه این پیگیری ها را از مجلس انجام خواهیم داد. دکتر"اقبال شاکری" در خصوص افزایش بی رویه اجاره بها مسکن نیز اظهار داشت: این خبر را به بیننده های این برنامه می دهم که طرح ساماندهی اجاره املاک در صحن به صورت دو فوریتی مطرح خواهد شد که سه حوزه ساماندهی ثبت معاملات، تعرفه کمیسیون بنگاه های ...