خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
باخت تهران به املاک شمال
مسکن را به میزان قابل توجهی افزایش داده است. عایدی بالای ملاکی در مقایسه با افت حاشیه سود ساخت وساز به عنوان فعالیت مولد ساختمانی، منجر به شکست سرمایه گذاری ساختمانی از سرمایه خوابی یا همان ملاکی شده است. در واقع ملاکی در تهران جای ساخت وساز را گرفته است و دلیل اصلی آن جهش قیمت مسکن و افزایش عایدی خریدوفروش های غیرمولد در این بازار است. به دلیل تورم بالای هزینه ساخت و همچنین سلب قدرت فروش از سازنده ...
سازندگان مسکن از تهران به شمال کشور مهاجرت کردند
رویداد بیش از آنکه ناشی از یک تغییر مثبت یعنی مهاجرت معکوس باشد از دلایل مخرب ناشی از جهش قیمت مسکن و اثر آن بر رفتار های غیرمولد ملکی نشات می گیرد. همچنین به دلیل تورم بالای هزینه ساخت و سلب قدرت فروش از سازنده ها در نتیجه جهش قیمت و از بین رفتن توان خانوارهای متقاضی مسکن مصرفی، سرمایه گذاران و سازنده های ساختمان در پایتخت را با مشکل مواجه شدند. سال گذشته عایدی سرمایه گذاری ...
جولان ساخت وسازهای بدقواره در گلابدره
شکایت به مراجع مسئول در شهرداری یا ارگان های دیگر نوشته اند. بعضی ها هم پیام هایی را از سال های پیش در سامانه137 ثبت کرده اند ولی هیچ کدام از این کار ها نتوانسته است سرعت رشد برج ها را کم کند. با نگاه کردن از بالای یکی از برج ها می شود دید که تقریبا در هر خیابان و کوچه ای چند ساختمان در حال رشد هستند. سود ساخت وساز زیاد است چون همیشه برای آپارتمان ها مشتری پیدا می شود. سود ساخت وساز در ...
افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات نوسازی بافت فرسوده به 20 سال
...> آئینی تصریح کرد: شرکت بازآفرینی شهری صرفا به دنبال افزایش تراکم در بافت های هدف بازآفرینی نیست و از رعایت تناسب ساخت وساز با شرایط شهر ها و اقلیم های متفاوت استقبال می کند. وی توضیح داد: از هر پلاک فرسوده ای که تجمیع و وارد فرایند نوسازی شد میانگین 5 واحد به تعداد هر پلاک در حال احداث است که در این فرایند 15 هزار واحد مازاد احداث و وارد بازار می شود. معاون وزیر راه و شهرسازی ...
بازپرداخت وام نوسازی 20 ساله می شود / کدام شهرها وام 600 میلیونی می گیرند؟
فرسوده پیرامون حرم های مطهر و در سایر محدوده در تهران 450 میلیون تومان و در سایر کلانشهرها 400 میلیون تومان با نرخ سود حدود 11 درصد و سایر شهرها 350 میلیون تومان با نرخ سود حدود 10 درصد است که در تمام این موارد 150 میلیون تومان از مبلغ وام با نرخ سود صفر درصد پرداخت می شود. همچنین می توانند از تسهیلات نهضت ملی مسکن با مدت زمان بازپرداخت 20 ساله استفاده کنند که نوسازی مسکن در بافت های فرسوده ...
مدت بازپرداخت وام نوسازی 20 ساله می شود؟
به گزارش ایسنا، در حال حاضر متقاضیان نوسازی بافت فرسوده امکان استفاده از تسهیلات نوسازی بافت را دارند که شامل 600 میلیون تومان در چهار کلانشهر تهران، قم، مشهد و شیراز در محدوده بافت های فرسوده پیرامون حرم های مطهر و در سایر محدوده در تهران 450 میلیون تومان و در سایر کلانشهرها 400 میلیون تومان با نرخ سود حدود 11 درصد و سایر شهرها 350 میلیون تومان با نرخ سود حدود 10 درصد است که در تمام این موارد ...
بررسی افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات ویژه نوسازی به 20 سال
ادامه داد: استان های تهران، آذربایجان شرقی، مازندران، اصفهان و گلستان به لحاظ تعداد واحد های در حال نوسازی در رتبه های اول تا پنجم هستند. آئینی تصریح کرد: شرکت بازآفرینی شهری صرفا به دنبال افزایش تراکم در بافت های هدف بازآفرینی نیست و از رعایت تناسب ساخت وساز با شرایط شهر ها و اقلیم های متفاوت استقبال می کند. وی توضیح داد: از هر پلاک فرسوده ای که تجمیع و وارد فرایند نوسازی شد ...
عمر ساختمان های کشور 30 سال است
ارزش افزوده و بهره وری انرژی را در این بخش افزایش دهد چراکه صرفه جویی انرژی در ساختمان ها یکی از اهداف اصلی این سازمان است. به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان ، مراسم انعقاد تفاهم نامه همکاری بین سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران و دفتر نظام سلامت، ایمنی و عمران شهر و دبیرخانه دائمی توسعه صادرات خدمات فنی و مهندسی به امضا رسید، استفاده از ظرفیت های شرکت های دانش بنیان و همچنین فرهنگ سازی در ارتقای بهره وری در حوزه ساخت وساز از جمله اولویت های است که در این بخش باید به کار گرفته شود. کد خبر 452194 ...
تعاونی نماها در کمین بازار مسکن
و به تبع آن برخی سوءاستفاده ها و کلاهبرداری ها باز می گردد، گفت: اما در عمل شاهد آن هستیم که همچنان تورم در نهاده های تولید مسکن بسیار بالا است. مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران توضیح داد: در حال حاضر مسکن مانند سایر اقلام گران نمی شود،اما در اجزای تولید مسکن شاهد افزایش قیمت هستیم. باقرپور بیان کرد: ثمره این موارد کاهش ساخت وسازهای واقعی خواهد بود و از سوی دیگر کمرنگ تر شدن نقش بخش خصوصی ...
120 نقطه دخالت کننده در صدور پروانه ساختمانی| قوانین متناقض و متعارض در ساخت و ساز
و دستور تا حدودی شک کرد. به نظر می رسد این اقدامات نشان از عدم استقبال شهرداری ها از ساخت و ساز باشد. حال با توجه به اینکه شهردار تهران اعلام کرده مدت زمان صدور پروانه ساختمانی در سال جاری به دو ماه خواهد رسید اما سنگ اندازی ها نشان می دهد این اقدام از حرف تا عمل فاصله زیادی دارد و حتی در برخی مناطق زمان صدور پروانه ساختمان به 24 ماه هم می رسد. روزهای ابتدایی سال ...
آپارتمان های ارزان شرق تهران چند؟
داشته باشد، به سرمایه ای معادل 1 میلیارد و 300 میلیون تومان احتیاج دارید. آپارتمانی نوساز در تهرانپارس شرقی با متراژ 60 متر و 1 اتاق خواب، قیمتی بالغ بر 1 میلیارد و 250 میلیون تومان دارد. همچنین قیمت واحدی 44 متری در همین محله که 17 سال از ساخت آن گذشته باشد و 1 خوابه باشد، 1 میلیارد و 250 میلیون تومان است. ارزش واحدی 42 متری در مجیدیه که 10 سال از ساخت آن گذشته باشد و 1 ...
قیمت خودرو
در سال های اخیر سیاست های دولت برای خانه دار کردن مردم با چالش های متفاوتی روبرو شده است. طرح نهضت ملی مسکن وعده دولت جدید برای ساخت نیاز سالانه مردم بوده که سر و صدای زیادی به پا کرد. شرایط سخت اقتصادی و بودجه محدود دولت تحقق این وعده را تا حد زیادی دشوار کرده است. تورم روز افزون بخش مسکن و افزایش تقاضا برای این بازار پر طرفدار از عواملی هستند که ضرورت یک برنامه ریزی منظم را برای ...
مبلغ جدید وام مسکن اعلام شد
فروردین 1401 تعداد معاملات بازار مسکن تهران با کاهش 49.9 درصدی به 3400 فقره رسید. این میزان در مقایسه با فروردین 1400 با رشد 63.7 درصدی روبرو بوده است. همپچنین متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع واحد مسکونی در فروردین ماه 34 میلیون و 270 هزار تومان بود که در مقایسه با اسفند 1400 بالغ بر 2.4 درصد کاهش یافته است، در عین حال این قیمت نسبت به فروردین سال گذشته 16.9 درصد افزایش داشته است. ...
با پول رهن امسال، سه سال پیش خانه دار می شدید
...> عضو هیات عامل اتحادیه املاک تهران، تبعات 8 سال عدم ساخت وساز، خاک خوردن طرح اجاره داری حرفه ای، ورود بانک ها به مسکن و بروکراسی اداری را عامل اصلی وضع فعلی بازار اجاره دانست و گفت: فشار تقاضا در بازار اجاره با ساخت مسکن استیجاری و هم زمان طرح نهضت ملی مسکن کاهش می یابد.لطفی در گفت وگو با ایرنا درباره راهکارهای کنترل بازار اجاره گفت: اگر بازار عرضه و تقاضا را کنترل کرده بودیم، اکنون مجبور نبودیم ...
بررسی افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات ویژه نوسازی به 20 سال
...، آذربایجان شرقی، مازندران، اصفهان و گلستان به لحاظ تعداد واحد های در حال نوسازی در رتبه های اول تا پنجم هستند. آئینی تصریح کرد: شرکت بازآفرینی شهری صرفا به دنبال افزایش تراکم در بافت های هدف بازآفرینی نیست و از رعایت تناسب ساخت وساز با شرایط شهرها و اقلیم های متفاوت استقبال می کند. وی توضیح داد: از هر پلاک فرسوده ای که تجمیع و وارد فرایند نوسازی شد میانگین 5 واحد به ...
قدرتمندترین سازنده و آرشیتکت های ایران چه کسانی هستند؟
سال 1375 با مدرک کارشناسی ارشد از دانشگاه شهید بهشتی فارغ التحصیل شد و بعد از یک سال فعالیت حرفه ای خود را آغاز کرد. موسی پناه، در حال حاضر نزدیک به 20 سال سابقه فعالیت در حوزه طراحی و ساخت مجتمع های لوکس و مجلل در منطقه 1 تهران دارد که از نمونه کارهای این طراح شناخته شده، می توان به برج آپارتمان آلتون و آلبا اشاره کرد. علیرضا بنی صدر علیرضا بنی صدر، در سال 1352 در ...
درباره راهکار های مدیریت قیمت در بازار زمین، خانه و مستغلات | بی اعتنایی مسکن به سقف اجاره بها
.../ 34 درصد رسید. این روند در ماه های بعد هم ادامه داشت و در آذرماه اجاره بها نسبت به ماه مشابه سال قبل 2/ 54 درصد افزایش نشان داد. در فصل زمستان نیز میانگین اجاره بها نسبت به سال قبل بیش از 50 درصد ارزیابی شده است. یکی از دلایل رشد اجاره بها در سال های گذشته بی توجهی به حوزه ساخت وساز در دولت یازدهم و دوازدهم است. نیاز سالیانه مسکن در کشور حدود 800 هزار واحد مسکونی است؛ درحالی که متوسط تولید ...
چالش سازندگان مسکن با پروسه طولانی صدور پروانه
موضوع صدور پروانه های ساختمانی درفرآیند ساخت وساز باید تسهیل شود. به گزارش جهان اقتصاد؛ امروز درخواست دریافت مجوز یا پروانه ساختمان، بیشترین میزان مراجعات به شهرداری ها را شامل می شود که طولانی بودن آن روند رسیدگی و پاسخگویی به این درخواست ها، سبب ماه ها سرگردانی و بلاتکلیفی مراجعین برای شروع ساخت وساز می شود. خبرنگارجهان اقتصاد درباره این موضوع با حسن محتشم، عضوهیات مدیره ...
آینده بازار مسکن؛ مکان های مناسب سرمایه گذاری در کشور
سرمایه گذاری و سود آوری هستند. مفهوم سرمایه گذاری یعنی اینکه امروز چیزی را بخریم به امید آن که در آینده سودی نصیب مان شود. از این رو بازار ملک سود های کلانی دارد هر چقدر که افراد سرمایه بیشتری جهت ورود به این بازار داشته باشند، سود های بیشتری را در مدت زمان چند ماه یا چند سال نصیب خود می کنند. اگر به نمودار رشد مسکن در سال های گذشته نگاهی بیندازیم متوجه این موضوع ...
ممنوعیت اقامت به وسیله خرید ملک در ترکیه، اردوغان رودرروی مهاجران
... به هرحال اردوغان در چندسال گذشته برای رونق بخش مسکن و کمک به شرکت های بزرگ ساخت وساز که اتفاقا به حزب او نزدیک هستند سیاست های متنوعی را اجرا کرد که اعطای شهروندی به خارجی ها از طریق خرید ملک یکی از آن ها بود. برنامه ای که اگرچه سود های مالی فراوانی را نصیب هواداران عدالت و توسعه کرد، اما ممکن است سال آینده به یک ضرر سیاسی تمام عیار مبدل شود. ...
افزایش 6 برابری قیمت مسکن در 5 سال گذشته
بروکراسی اداری سازنده ها را از محیط ساخت وساز دور می کند. عضو هیات عامل اتحادیه مشاوران املاک تهران به برنامه دولت برای ساخت 4 میلیون مسکن اشاره کرد و گفت: خبر ساخت وسازها انتظار تورمی را کاهش داده است و کار درست و قابل تقدیر دولت که طرح نهضت ملی را به مرحله خاکبرداری و فونداسیون رسانده عامل مهمی در کشیدن ترمز تورم مسکن است. انتهای پیام/ ...
راه اندازی کمپین نه به اجاره های نامتعارف | سوداگری بانک ها در بازار مسکن
اخیر سقف افزایش نرخ اجاره 25درصدی برای تهران اعلام شده است، اضافه کرد: آیا این سقف رعایت شده است؟ در دولت های قبل بین 7 تا 13 درصد با توافق مالک و مستأجر نرخ اجاره مسکن افزایش یافت. مالکان با توجه به تورم کشور ملکی را که امسال یک میلیارد تومان خریده اند سال بعد چندین برابر سود می برند، اما مستأجران مجبورند به دلیل تورم به حاشیه شهرها نقل مکان کنند. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک گفت ...
اصلی ترین چالش برای ساخت وساز و تعادل بازار مسکن در کشور، مدیریت است!
استان تهران داشته است که با توجه افزایش تورم بخش اجاره مسکن تاثیر بسزایی در بهبود وضع موجود ندارد. وی در پایان گفت: با توجه به رشد روز افزون تورم بخش اجاره مسکن در کلان شهر ها این سیاست ها مانند مسکنی عمل کرده و نمی تواند تاثیر مطلوبی بر بازار اجاره مسکن بگذارد، ولی پرداخت این تسهیلات در شهر های کوچک می تواند تا حد زیادی به مستاجران کمک کرده و بخش زیادی از افزایش قیمت اجاره را جبران کند. شعار سال، با اندکی تلخیص واضافات برگرفته از گسترش، تاریخ انتشار:30 اردیبهشت 1401، کد خبر: 261641، www.gostaresh. ...
تسهیلات جدید بانکی باری خرید مسکن
طبقه بندی جمعیتی شهرها به سه گروه تقسیم می شود. در هر گروه، بسته به اینکه سازنده متقاضی تسهیلات ساخت، از فناوری نوین ساختمانی در ساخت وساز استفاده کند یا خیر و همچنین برحسب اینکه سازنده حرفه ای باشد یا معمولی (غیرحرفه ای)، سقف تسهیلات نیز متفاوت تعیین می شود. وی بیان کرد: در بسته اعتباری سال جاری رونق تولید مسکن، برای 12 شهر تهران، اصفهان، شیراز، مشهد، تبریز، کرج، اهواز، بندرعباس، بوشهر ...
آپارتمان های منطقه 5 تهران چند؟
70 متری در المهدی که 14 سال از ساخت آن گذشته باشد و 2 خواب هم داشته باشد، قیمتی معادل 3 میلیارد و 500 میلیون تومان دارد. توجه داشته باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در تهران به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله های یاد شده را تبیین نمی کند. قیمت مسکن در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود. ...
برخورد با توافق موجر و مستاجر
داخلی گزارش کرده اند، در جلسه ستاد تنظیم بازار که به ریاست محمد مخبر معاون اول رییس جمهور برگزار شد، با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلان شهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد به تصویب رسید. براساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که ...
صعود متزلزل طلای جهانی
به گزارش تجارت نیوز ، طلا در بازار جهانی روز گذشته (در ساعت 16) به قیمت 1841 دلار و 45 سنت مورد معامله قرار گرفت. به گفته برخی از تحلیلگران، طلا همواره یک سرمایه گذاری ایمن در زمان افزایش تورم بوده است. بنابراین شدت گرفتن نگرانی درباره روند صعودی تورم در اروپا و سایر مناطق دنیا می تواند از قیمت این فلز گرانبها در بحبوحه افزایش چالش ها در اقتصاد دنیا حمایت کند. با این حال طلا در کشمکشی بین تقاضای ...
