خانه
افزایش افسار گسیخته قیمت اجاره بها/ راهکارهای عملی برای کنترل بازار
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سقف 25 درصدی افزایش اجاره مسکن رعایت نمی شود/ مردم توان افزایش سالانه چند صد میلیونی رهن خانه را ندارد ...
آرا شاوردیان در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت در رابطه با افزایش افسارگسیخته اجاره بها مسکن گفت: با توجه به اینکه نرخ اجاره و رهن خانه از قیمت خانه تبعیت می کند، طبیعتا با گرانی مسکن، اجاره بها نیز افزایش پیدا می کند، طبق آمار بانک مرکزی قیمت هر متر مربع خانه در تهران نسبت اردیبهشت ماه سال گذشته 26.2 درصد افزایش داشته است لذا احتمال تاثیر پذیری بازار اجاره بها نیز از این امر اجتناب ناپذیر ...
اجاره بها به بهای بی خانمانی
بازار مسکن و اجاره بها در اقتصاد ایران با سرعت نور از اقتصاد های لیبرالی و نئولیبرالی عبور کرده است و به مکتب آزادی بی حدو حصر رسیده است، به طوری که هرچقدر که مالک حقیقی و حقوقی دلشان می خواهد، نرخ ها را بالا می برند از این رو بدون تعارف باید گفت در هیچ یک از کشور های دنیا وضعیت نرخ زمین و ساختمان و اجاره بها همانند ایران نیست و مشخص نیست چه زمانی این وضعیت قرار است پایان یابد و این حوزه سروسامانی به خود بگیرد. برخی ها می گویند ساماندهی نرخ زمین و ساختمان و اجاره بهای مسکن با مقوله بودجه کشور و سیستم بانکی و فضای نامساعد کسب و کار بی ارتباط نیست، زیرا وقتی دو ...
اجاره بها در چند ماه گذشته به طور وحشتناکی افزایش یافته
. تنها در سه سال گذشته میزان افزایش اجاره بها به 300 درصد رسیده و بخش عمده ای از این عدد متوجه همین چند ماه اخیر برمی گردد و می توان گفت که میزان اجاره بها در چند ماه گذشته به طور وحشتناکی افزایش یافته است. عضو اتحادیه مشاوران املاک استان تهران تاکید کرد: به طور مستمر در مشاوران املاک شاهد این هستیم که مستاجران برای تامین رهن و اجاره ماشین و دارایی های خود را به فروش می رسانند. اما سوال ...
قیمت مسکن و اجاره نشینی | قیمت مسکن؛ خانه های خالی، بلای جان مستاجران
...، اما مرکز آمار ایران اخیرا گزارش داده نرخ اجاره بها در سال گذشته نسبت به سال 99 حدود 60 درصد افزایش یافته است. بررسی خبرنگار جام جم در این زمینه نشان می دهد شاید بیش از این ارقام را در سال 1401 در بخش اجاره مسکن شاهد باشیم. این موارد گفته شد تا بهتر مشخص شود زمانی که یک قانون اجرا نمی شود چه تبعاتی در انتظار آن است. پس از گذشت دو سال از این طرح، همچنان اخذ مالیات از خانه های خالی با ابهاماتی ...
تورم اجاره بها مستاجران را به خانه های اشتراکی کشاند
حال بازار اجاره بها و شرایط تورمی اعجاب انگیزی است که در این بازار حاکم شده است. افزون بر این آثار و تبعات بیرونی، تب بالای اجاره بها را در آمارهای رسمی نیز می توان رهگیری کرد. میانگین تاریخی تورم نقطه ای اجاره بها در شهر تهران در طول سه دهه گذشته حدود 22 درصد بوده است، در سال های اخیر تب تند این بازار سبب قله زنی تورم اجاره شد. اکنون روند صعود از قله متوقف شده، اما حرکت نزولی ...
غیبت نظارت بر بازار اجاره بها در آذربایجان شرقی
طاهر خیری؛ بازار : تورم اقتصادی موجود در جامعه و غیبت نظارت بر بازار اجاره بها، شرایط سختی را برای مستاجران بخت برگشته فراهم کرده است و این روزها قیمت اجاره آپارتمان در مناطق مختلف شهر تبریز و دیگر شهرهای آذربایجان شرقی با چنان سرعتی پیش می روند که هیچ سرعت گیری برای کاهش شتاب رشد اجاره بها وجود ندارد . با شروع تابستان فصل نقل و انتقال بازار مسکن نیز رونق می گیرد و قشر خانه به دوش ...
زندگی در خانه های اشتراکی
بها بررسی شده که نشان دهنده یک انتخاب تقریبا بی سابقه از سوی آنهاست. اجاره نشینی مشارکتی دو خانوار در یک واحد آپارتمان انتخابی است که آنها جایگزین مهاجرت از تهران کرده اند. هرچند در نگاه اول و کلی، موضوع اجاره نشینی مشارکتی بیش از هر چیز یادآور انتخاب خانه های دانشجویی یا اقامتگاه هایی است که اغلب در مناطق متوسط رو به پایین تهران برای سکونت دو یا چند دانشجو یا کسانی که با انگیزه شغلی به طور موقت و ...
نمودار تاثیر مصوبات ستاد کرونا در خصوص سقف افزایش اجاره بها
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ، به رغم بازار پرتلاطم اجاره بها، امسال نیز موضوع ساماندهی اجاره بها در دستور کار دولت قرار گرفت. بر اساس مصوبه جدید دولت در سال جاری 40 هزار میلیاردتومان تسهیلات ودیعه اجاره مسکن برای مستاجران در سال جاری مصوب و ابلاغ شده است و مستاجران برای ثبت اطلاعات خود از طریق سامانه طرح های حمایتی به نشانی saman.mrud.ir مراجعه و ثبت درخواست می کنند. ...
پدیده جدید مستاجری در تهران؛ زندگی در خانه های اشتراکی
، حتی در برخی محله های گران قیمت شهر نظیر بخش های غیرمصرفی واقع در مناطق یک و دو است. بر خلاف روال سال های گذشته که چنین انتخابی فقط در مورد خانه های دانشجویی یا پانسیون های شغلی صورت می گرفت، اکنون شهروندانی دست به این انتخاب می زنند که سال هاست به صورت انفرادی در خانه های واقع در مناطق متوسط و حتی متوسط به بالای تهران سکونت داشته اند؛ اما امسال دیگر از عهده پرداخت هزینه های سنگین اجاره ...
مهاجرت به حاشیه به دلیل افزایش اجاره
.... مستاجرانی هم که در این مناطق سکونت داشتند مجبورند به مناطق حاشیه ای بروند. فشار اصلی این موضوع بر روی قشر متوسط و ضعیف جامعه است. اگر درحال حاضر دولت به مساله اجاره ورود نکند ماجرا وخیم تر می شود. افزایش بیش از 25 درصدی اجاره دولت سقف افزایش اجاره را در تهران برای سال جاری، 25 درصد تعیین کرده است. اما به نظر می رسد برخی صاحب خانه ها به این مصوبه عمل نمی کنند. البته برخی ...
آیا طرح دو فوریتی کنترل اجاره بها می تواند در کنترل اجاره بها موثر باشد؟
مورد سقف اجاره بها هستم؛ اینکه ما در این حوزه ها باید نظارت داشته باشیم بر کسی پوشیده نیست؛ خصوصا بخش مسکن که قیمت به صورت سرسام آوری افزایش یافته است. وی ادامه داد: مسکن در دو بعد به مشکل خورده؛ ابتدا عرضه و تقاضا و دوم قیمت گذاری؛ باید بدانیم اقتصاد به صورت نقطه ای نیست که با یک طرح و آیین نامه، اثرش را در اقتصاد ببینیم؛ این ها یک فرایند اقتصادی است؛ حوزه مسکن قطعا مرتبط با بازار ...
دومین استعفای عبدالملکی مورد موافقت قرار گرفت
و طرحی هم اخیرا آماده شده است. وی افزود: پیش از این موضوع در ستاد تنظیم بازار مطرح شده است و طرحهایی آماده شده اما مجدداً یک طرحی آماده شده است که در حال بررسی برای تقویت نظارت ها در دستورکار دولت است. سخنگوی دولت بیان داشت: همچنین شهرداری تهران در حوزه شهر تهران فعال شدند و همکاری ها با وزارت راه و شهرسازی تقویت کردند و با همکاری مشترک شهرداری تهران با دولت منجر به کم شدن ...
اتهام زنی به وقت بحران اجاره نشینی
تا سقف 25 درصد، عامل افزایش قیمت ها شده است. وی ادامه داد: باید به این موضوع توجه شود که علاوه بر این اجازه رسمی دولت برای افزایش 25 درصدی اجاره بها، مالکان نرخ تورم عمومی را هم در نظر می گیرند. تنها در سه سال گذشته میزان افزایش اجاره بها به 300 درصد رسیده و بخش عمده ای از این عدد متوجه همین چند ماه اخیر است و می توان گفت که میزان اجاره بها در چند ماه گذشته به طور وحشتناکی افزایش یافته ...
وام ودیعه؛ اجاره یک ماه مستاجران لاکچری! |دنیای متفاوت مستاجران شمال شهر و جنوب شهر
ی مبلی اقدام و بابت آن روزانه تا 14 میلیون تومان کرایه پرداخت می کنند. مبلغی که به جرات کرایه چندماه یک مستاجر در مناطق جنوبی شهر است. قصه مستاجران بالای شهر و پایین شهر قصه تلخ فاصله طبقاتی است که در پایتخت شاهد آن هستیم. در حالی که این روزها و در آستانه فصل جابه جایی مستاجران، بخش زیادی از جمعیت تهران برای تامین ودیعه مسکن و اجاره بها کاسه چه کنم چه کنم به دست گرفته اند و خیلی هایشان از ترس از دست دادن امتیاز خرید خانه با وام مسکن دولتی، به سمت دریافت وام ودیعه نمی روند، مستاجران لاکچری شهر در فصل جابه جایی، تنها دغدغه شان لیست امکانات رفاهی و خدماتی خ ...
تب بالای اجاره بها در پایتخت/ زندگی برخی در خانه های اشتراکی
تشریح شده بود. اما در هفته های اخیر واکنش گروه دیگری از مستاجران در مواجهه با بازار پر التهاب اجاره بها بررسی شده که نشان دهنده یک انتخاب تقریبا بی سابقه از سوی آنهاست. اجاره نشینی مشارکتی دو خانوار در یک واحد آپارتمان انتخابی است که آن ها جایگزین مهاجرت از تهران کرده اند. هرچند در نگاه اول و کلی، موضوع اجاره نشینی مشارکتی بیش از هر چیز یادآور انتخاب خانه های دانشجویی یا اقامتگاه هایی است که اغلب ...
برنامه دولت برای نظارت بر بنگاه های املاک
آماده شده است. وی افزود: پیش از این موضوع در ستاد تنظیم بازار مطرح شده است و طرحهایی آماده شده اما مجدداً یک طرحی آماده شده است که در حال بررسی برای تقویت نظارت ها در دستورکار دولت است. سخنگوی دولت بیان داشت: همچنین شهرداری تهران در حوزه شهر تهران فعال شدند و همکاری ها با وزارت راه و شهرسازی تقویت کردند و با همکاری مشترک شهرداری تهران با دولت منجر به کم شدن فشار بر روی مردم ...
مشاور املاکی ها این روزها چه چیزهایی که به چشم نمی بینند!
تومان رهن کامل واحد 60 متری فرهنگیان فاز یک، 30 میلیون پول پیش و ماهی دو میلیون و 800 هزار تومان کرایه واحد 80 متری مسکن مهر رازی، 70 میلیون تومان رهن کامل و ماهی یک میلیون تومان کرایه واحد 83 متری بهارستان، 50 میلیون تومان رهن و ماهی دو میلیون و 500 هزار تومان کرایه. اینها بخشی از قیمت اجاره و رهن در بازار کرمانشاه است، قیمت هایی برای خانه های معمولی و ...
3 دلیل رشد نجومی اجاره بها
کارشناس بازار مسکن در ادامه افزود: این افزایش قیمت ها تنها در بخش مسکن نیست و در حوزه خودرو نیز که عمده تولیدکنندگان آن دولتی هستند هم این مساله را می بینیم و این نرخ گذاری ها در عمل هیچ کمکی نکرده است. او در پاسخ به این پرسش که آیا پرداخت وام ودیعه از سوی بانک ها موجب افزایش اجاره بها شده است، خاطرنشان کرد: خیر، به اعتقاد من این تصویر درستی از این بازار نیست، زیرا بازار بر اساس عرضه و تقاضا عمل می کند ...
اجاره بهای مسکن در شهر یاسوج که لرزه به اندام مستأجران انداخته + جدول
پایان مهلت اجاره ها با شروع تابستان، لرزه به اندام اجاره نشینان انداخته است، بر اساس آنچه که بنگاه دارها و مستأجران می گویند غالب اجاره منزل ها بیش از 100 درصد در کهگیلویه و بویراحمد افزایش داشته است. مصوبه دولت در 29 اردیبهشت ماه 1401 که باحضور مخبر معاون اول رئیس جمهور انجام گرفت، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 در شهرهای کوچک را 15 درصد و در شهرهای بزرگ را 25 درصد تصویب کرده است. اما این مصوبه اجرایی نشده است. ...
آشفته بازار اجاره بها
نوآوران آنلاین - در شرایط کنونی متأسفانه شاهد اوج گیری قیمت های نامتعارف در بازار اجاره بها هستیم. بازار مسکن طی سال های اخیر افت و خیزهای فراوانی را تجربه کرده و هر سال گرانی ها بیش از سال گذشته بوده اند؛ در حالی که می توان در شرایط کنونی اذعان داشت افزایش قیمت ها به طور بی سابقه و غیر قابل قبول بوده و فشارهای اقتصادی زیادی را بر خانوارها تحمیل کرده است؛ گر چه گفته شده مستأجران باید فقط 25 درصد ...
در طول سه سال صورت گرفت
...، عامل افزایش قیمت ها شده است. وی ادامه داد: باید به این موضوع توجه شود که علاوه بر این اجازه رسمی دولت برای افزایش 25 درصدی اجاره بها، مالکان نرخ تورم عمومی را هم در نظر می گیرند. تنها در سه سال گذشته میزان افزایش اجاره بها به 300 درصد رسیده و بخش عمده ای از این عدد متوجه همین چند ماه اخیر برمی گردد و می توان گفت که میزان اجاره بها در چند ماه گذشته به طور وحشتناکی افزایش یافته است. عضو ...
صاحب خانه هایی که مستاجرانشان را درک می کنند/ لزوم تعیین مشوق های دولتی برای صاحبخانه های خوب
اینکه می توانند با ارقام بالاتری خانه هایشان را اجاره دهند، به مستاجرشان آسان می گیرند تا آنها هم بتوانند صاحب خانه شوند. لزوم تعیین مشوق های دولتی برای صاحبخانه های خوب سال 98 قرار بود تا وزارت راه و شهرسازی، امتیازاتی را برای صاحبخانه های منصف قرار دهد تا از این طریق بازار اجاره بهای مسکن را کنترل کند. پس از مدتی این مسئله به فراموشی سپرده شد و در حال حاضر نیز در این زمینه اقدام خاصی انجام نمی شود. در صورتی که اگر مشوق های دولتی برای صاحبخانه های خوب تعیین شود، به مرور زمان بسیاری از صاحبخانه ها برا ...
وام ودیعه؛ به اسم مستأجر به کام صاحب خانه/ ضرورت تعیین پایه معاملاتی و جدول محاسباتی اجاره بهای مسکن
قانونی در حوزه اجاره بها جولان می دهد وی افزود: سال گذشته در منطقه قاسم آباد خانه ای را اجاره کردم اما امسال صاحب خانه اجاره بها را 2 برابر کرد و دیگر توان پرداخت آن را با یک حقوق کارگری نداشتم و مجبور شدن خانه ام را تغییر دهد. تا کی قرار است ما مستاجران استخوانمان در این اسباب کشی ها خرد شود و تا کی هزینه های اجاره بها قرار است بدون هیچ قانون و نظارتی افزایش یابد؟! وحید محمدی یکی ...
داغ 8 میلیون خانوار اجاره نشین / افزایش آسیب های اجتماعی با کاهش توان تهیه مسکن مناسب
مشکلات چند فرزندی ها برای یافتن خانه و کم خاصیتی وام ودیعه مسکن، موضوعات داغ این ایام مستاجرهاست. رئیس انجمن آسیب شناسی اجتماعی ایران درباره آسیب های اجتماعی آن هشدار می دهد.
سقف های گران برای مستاجران
کبنا ؛ محمود فاطمی عقدا، کارشناس بازار مسکن به بررسی وضعیت بازار اجاره پرداخت و در صاین باره گفت: اینکه مشاوران املاک مقصر افزاش اجاره بها هستند جای بحث دارد. بدون شک نمی توان گفت که فقط مشاوران املاک باعث افزایش اجاره مسکن در سال جاری شده اند. بحث مسکن چه در حوزه اجاره بها و چه خرید ملک به عوامل بسیاری بستگی دارد. در یکی دو سال اخیر یافتن خانه ای متناسب با درآمد سرپرست خانوار کار دشواری ...
بازار داغ دلالی منزل/ مستاجران دلواپس فرا رسیدن تابستان اند
به گزارش شبکه اطلاع رسانی مرصاد ، هرساله با نزدیک شدن به ایام تابستان، بازار نرخ گذاری منازل مسکونی به منظور رهن و اجاره داغ می شود اما متاسفانه امسال این شرایط ویژه تر از گذشته بر بازار مسکن حاکم شده تا جایی که شاهد یک رکود تورمی عمیقی هستیم. هرچند که یکی دو سال گذشته به دنبال شیوع کرونا، مصوباتی در حمایت از مستاجران تصویب شد که تا حدودی مانع از تخلیه منازل استیجاری شد اما باز هم عده ...
بازی سودجویان با جیب مستاجران در بازار مسکن؛ وقتی اجاره بها در حال طی کردن روند نجومی است
وضعیت مردم به عهده دارد تا از سوداگری دلالان جلوگیری شود. اما در ایران به این گونه نیست ومتاسفانه همچنان با وضعیت مطلوب فاصله داریم دولت اقداماتی را برای ساماندهی بازار مسکن شروع کرده ولی همچنان بازار مسکن نا به سامان است. از بنگاههای معاملات گرفته تا بانک ها وکم کاری برخی مسئولین باعث شده تا فشار گرانی بردوش مستاجر باشد تا برای سال جدید با تمام سرمایه خود به جنگ اجاره بها ...
دغدغه کاربران فضای مجازی از افزایش بی قاعده کرایه خانه | اجاره بهای کشنده!
را تا قبل از این با اجاره ماهانه چهارونیم میلیون تومان و پول پیش 80 میلیون تومانی آن هم به سختی پیدا کرده، حالا به ناگاه صاحب خانه بدون هیچ قاعده ای تصمیم گرفته است از ترس تورم یا چهاردیواری اختیاری یا هزار چیز دیگر، همان خانه را یک شبه به 200 میلیون تومان پول پیش و 15 میلیون تومان اجاره بدهد؟ اصلا چند نفر صبح تا شب می توانند کار کنند و چنین پولی را سرماه بگذارند کف دست صاحب خانه؟ حالا ...
