خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قراردادهای اجاره با افزایش سقف تمدید 20 تا 25٪، خودکار تمدید می شوند
اولین بار در دی ماه سال گذشته توانست بیش از 560 هزار واحد خالی را شناسایی کند. وی با بیان این که این خانه های خالی به سازمان امور مالیاتی معرفی شد، ادامه داد: اولین مالیات خانه های خالی پس از 4 دهه در بهمن پارسال اخذ شد. هفته گذشته نیز مجددا 120 هزار خانه خالی جدید به سازمان امور مالیاتی معرفی شد. به گفته معاون وزیر راه و شهر سازی، اقدام دوم در بسته فوق، بحث افزایش تولید است ...
تمدید خودکار قرارداد اجاره و ممنوعیت صدور حکم تخلیه
فرسوده نیز 53 هزار واحد ساخته می شود که در مجموع 918 هزار واحد خواهد بود. اقدام سوم نیز کنترل بازار است که این حوزه دو بخش دارد؛ بخشی با مصوبات دولت انجام شدنی است و بخش دیگر نیاز به قانون دارد که شنبه در جلسه سران مطرح شد و بخشی از جزئیات مصوبات آن از سوی وزیر راه و شهر سازی اعلام شده است. البته این موضوع همزمان در قالب طرحی دوفوریتی در مجلس شورای اسلامی نیز در حال پیگیری است. ...
روایت تلخ مستاجران همدانی از بازار بی ناظر اجاره بهای مسکن
به گزارش خبرگزاری تسنیم از همدان ، این روزها خرید خانه برای بسیاری از مستاجران و زوج های جوان تبدیل به رویا شده و قیمت ها به حدی غیرمنطقی و سرسام آور بالا می رود که راه دست یابی مستاجران به آرزوی شیرین خرید خانه و سقفی بالای سر، دست نیافتنی تر می شود. در طول 3 یا 4 سال گذشته، بخش مسکن و اجاره بها در همدان دچار تغییر و تحولاتی شده که عرصه را برای مستاجران و اقشار متوسط و ضعیف جامعه، تنگ ...
مستاجران همدان بابت افزایش بیش از 15 درصد اجاره بها حق شکایت دارند
ظاهرپور مجاهد در گفت و گو با خبرنگار تسنیم در همدان ، با بیان اینکه همدان جزو استان هایی است که شامل 15 درصد افزایش اجاره بها است، عنوان کرد: اگر بخواهد بیشتر از این درصد افزوده شود باید با رضایت و توافق طرفین باشد. پور مجاهد گفت: بر اساس تبصره شماره پنج این مصوبه، هرگاه قرارداد اجاره بر خلاف ضوابط این مصوبه تنظیم و اجاره بها بیشتر در قرارداد درج شود، مستاجر می تواند به دستگاه قضایی ...
تمرکز مجلس بر طرح دوفوریتی کنترل اجاره بها/ دولت روحانی، مسبب وضعیت امروز مسکن
حجت الاسلام احمدحسین فلاحی با بیان اینکه سازمان های نظارتی باید از اقدامات و تصمیمات دولت حمایت کنند اظهار کرد: موضوع تعرفه گذاری سالانه بین 15 تا 25 در راستای افزایش اجاره بها باید با ورود تعزیرات و دیگر سازمان های نظارتی پیگیری شود. وی با اشاره به اینکه مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها یک قانون نیست چراکه معمولا در تصویب قوانین ضمانت اجرایی در نظر گرفته می شود افزود: در مجموع این ...
افزایش اجاره بها در همدان معضل شده است/ دولت جزئیات طرح کنترل اجاره را ابلاغ کند
این قانون را رعایت نمی کنند، برخورد کرد. دادستان همدان با تاکید بر اینکه افزایش اجاره بها امروز به یک مشکل بزرگ برای مردم تبدیل شده است عنوان کرد: ما خود نیز در این زمینه جلسه جداگانه ای داشته ایم اما ما مرجعی نیستیم که به تنهایی ضمانت اجرا تعیین کنیم. وی اضافه کرد: فعلا قرار شده در مجلس برای این موضوع قانونی گذاشته شود تا ما هم مجوز ورود داشته باشیم زیرا هنوز روش نظارت اتحادیه و اصناف بر اجاره بها نیز مشخص نیست و باید ابتدا راهکار مشخصی تعیین شود. انتهای پیام/89003/ ...
مقصر افزایش سرسام آور اجاره بهای مسکن کیست؟
... بیشتر بخوانید: مطابق آنچه این مرکز اعلام کرد در زمستان سال گذشته متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوار هایی که تمدید قرارداد داشته اند 50.9 درصد بوده است. این حدود 51 درصد در حالی ثبت شده که سقف افزایش نرخ اجاره بها در تهران، کلانشهر ها و سایر شهر ها به ترتیب 25 درصد، 20 و 15 درصد بوده است! چه کسی مقصر افزایش سرسام آور اجاره بهای مسکن است؟ بازار اجاره ...
چرا راهکارهای دولت برای کنترل بازار اجاره شکست می خورد؟
بعدی استارت زده خواهد شد، این کار باعث افزایش سرعت در ساخت خواهد شد و اگر این کار انجام شود، یک اقدام بسیار اساسی در بخش مسکن انجام خواهد شد. شاکری اضافه کرد: در وهله دوم نیز باید ساخت واحد های مخصوص اجاره در دستور کار دولت، شهرداری ها و شرکت های حرفه ای ساخت مسکن قرار بگیرد، این راهکار حدود 15 سال است که مغفول مانده، اما الان باید به آن توجه شود، این موضوع در دنیا جواب داده و در کشورمان ...
قفل اجاره بها باز می شود؛ نه با این بسته
کبنا ؛ یک کارشناس مسکن می گوید: یکی از شعارها ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در 4 سال بود که از همان ابتدا کارشناسان به این مسئله با تردید نگاه می کردند چراکه زیرساخت های لازم برای ساخت 4 میلیون واحد آماده نبود و کشور توان انجام این کار را نداشت. به گزارش کبنا، همزمان با آغاز فصل جابه جاییِ مستاجران و رونق گرفتن بازار اجاره، مشاهدات میدانی حاکی از افزایش قابل توجه اجاره بها به خصوص در شهرهای بزرگ است. در این شرایط کارشناسان افزایش تولید مسکن به خصوص تولید واحدهای مسکونی استیجاری را راه حل مشکلات فعلی بازار می دانند. موضوع افزایش ساخت مسکن برای حل مشکلات بازار در حالی مطرح می شود که اخیراً وزیر راه و شهرسازی وعده ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال را نصف کرده است. رستم قاسمی، با اشاره به تعیین سهم هر استان در طرح نهضت ملی مسکن و ثبت آن در سامانه، گفته است: بالغ بر یک میلیون و 350 هزار واحد مسکونی در دست اجراست که تا شهریور، 100 هزار واحد تحویل خواهد شد. تا پایان دولت باید 2 میلیون مسکن ساخته و به ...
تکرار روش شکست خورده برای مهار اجاره بها
را تجربه می کند. این آمار نشان می دهد با توجه به اینکه دولت سقف افزایش اجاره بها در تهران را 25 درصد تعیین کرده و تخلف از این قانون را مساوی جریمه سنگین دانسته است اما مشاوران املاک و مالکان توجهی به این موضوع ندارند و با افزایش هایی بعضاً تا چند برابر اجاره بهای سال گذشته واحد مسکونی خود را فایل کرده اند، آن هم وقتی که عمر این مصوبه هنوز به یک ماه نرسیده است. از سوی دیگر به دلیل واقع ...
افزایش اجاره بهای خانه؛ ایجاد حباب در بازار مسکن کلانشهری همچون تهران / سود بی رویه در کام دلالان و به ...
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از تهران پرس ،با نزدیک شدن به ایام نقل و انتقالات بازار مسکن و نگرانی مستأجران قطعاً همه ما در کوچه و خیابان،در مجالس و محافل خانوادگی گلایه برخی افراد را که در شهر تهران اجاره نشین هستند را به گوش شنیده ایم. افزایش بی رویه و صعودی اجاره بها در شهر تهران به نظر کارشناسان حوزه های اقتصادی و اجتماعی در سال های گذشته و مخصوصاً ماه های ابتدایی ...
قیمت ها در بازار اجاره عقب نشینی می کند؟
اقتصاد24 - موافقت سران قوا با مصوبه تعیین قیمت اجاره بها، به دولت، این امکان را می دهد که بدون تصویب قانونی جدید یا اصلاح قوانین موجود، اقدامات مقدماتی برای محافظت از مستأجران در مقابل شوک های تورمی بازار اجاره را انجام دهد تا هم قوانین مورد نیاز این بازار به تصویب برسد و هم سایر برنامه های اجاره ای مانند مالیات ستانی از خانه های خالی، راه اندازی اجاره داری حرفه ای و... آماده اجرا شوند. ...
خیال مستاجرها راحت شد؛ تمدید خودکار قرارداد اجاره البته با شش مورد استثنا
و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستاجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوقات مربوطه به شرح زیر پیشنهاد می شود. ماده 1- کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در ...
سامان بدیع نوری، اقتصاددان در گفت وگو با ستاره صبح تشریح کرد:
بالاتر از متوسط هم دشوار شده است. البته اجاره بهای مسکن موضوع دیگر است. امکان این که به خاطر گرانی و تورم کالاها، موضوع افزایش نرخ اجاره بها را حذف یا از آن عبور کنیم، وجود ندارد. بالاخره یک فرد یا یک خانواده باید خانه ای اجاره کنند و سقفی بالای سر داشته باشند. به نظر می رسد به میزانی که خرید خانه از دسترس خارج شده به همان میزان بازار اجاره داغ است و افرادی که متقاضی پیدا کردن ملک مناسب برای سکونت ...
ضابطه ای در بازار اجاره بهای مسکن نیست
کیومرث سرمدی واله در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: اخیرا در نشست سران سه قوا مصوبه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور به تایید سران قوا رسید که این امر نقطه امید و گشایش برای کاهش مشکل مستاجران خواهد بود. وی با تاکید بر ایجاد ضرورت پشتوانه محکم قانونی برای این طرح افزود: مجلس باید از بُعد دیدگاه نظارتی و قانونگذاری خود ورود پیدا ...
بخشش از موجر به مستاجر
ادامه داد: هیچ مستأجری واحد مسکونی خود را تخلیه نمی کند و قراردادها به طور کلی تمدید خواهد شد. قاسمی با اشاره به اینکه ابزار نظارتی برای این بازار در نظر گرفته شده است، گفت: از موجرانی که پیش از مصوبه دولت نسبت به تمدید قرارداد مستاجران خود در سقف اعلام شده اقدام کردند، تشکر می کنم و به عنوان خدمتگزار مردم از سایر موجران تقاضا دارم تا مصوبه دولت را اجرا کنند. وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: البته ...
مستأجران در گرو بنگاه داران
موجود در بازار، افزایش تولید مسکن آن هم در قالب پروژه های حمایتی و نیز اقدام های کوتاه مدت در عرصه کنترل بازار است. تعیین سقف اجاره بها بر اساس تورم عمومی در نظر گرفته شود در همین باره حسین عبداللهی، کارشناس حوزه مسکن در گفت وگو با قدس تصریح کرد: گرچه بسته پیشنهادی دولت هنوز جای کار دارد اما با توجه به شرایط فعلی اجاره بها دو برابر شده است، کشور به چنین بسته ای در کوتاه مدت نیاز دارد و این گونه نیست ...
اعلام جزییات بسته حمایت از مستأجران
عدم تمکن مالی کافی جامعه مستاجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوقات مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می شود. ماده 1- کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که ...
جزئیات بسته سیاستی حمایت از مستاجران
ذیل پیشنهاد می شود. ماده 1- کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قرادادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایرکلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. در ماده 2 نیز ...
آزمودن راه آزموده شده برای مهار اجاره
روزنو :سران سه قوه حالا با ورود به مساله اجاره مصوب کردند سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد باشد. این مصوبه در حالی صادر شده است که پیش از این نیز دولت در قالب ستاد تنظیم بازار با هدف ساماندهی بازار اجاره نسبت به تعیین سقف اجاره بها در تهران اقدام کرده است. اقتصاد ایران با تورمی کشدار و قابل توجه در سال های اخیر روبروست و از سال 1397 با رشد قابل ...
عزم دولت و مجلس برای ساماندهی وضعیت اجاره بها
سوی مالک را مدیریت کنیم عملا تصویب این قانون خروجی و خاصیت خاص خود را از دست خواهد داد. به گفته این عضو کمیسیون برنامه و بودجه، برون رفت از این مشکل نیازمند اقدام موثر با همکاری وزارت راه وشهرسازی، سازمان امور مالیاتی وزارت اقتصاد و دارایی برای جلوگیری از دور زدن قانون است. وی با بیان این که ما روزانه شاهد افزایش قیمت اجاره بها هستیم خاطرنشان کرد: با توجه به این که مصوبه سران قوا ...
جدیدترین مدیریت اجاره بها وزارت راه و شهرسازی+ جزئیات
در سال 99 با مصوبات ستاد ملی کرونا، کنترل اجاره در دستور کار قرار گرفت که همان 25 درصد برای تهران، 20 درصد برای کلانشهرها و 15 درصد برای سایر شهرهای کشور بود؛ که البته این طرح مشمول تمدید اجاره بها می شد و نه شروع اجاره، چون شروع اجاره، مبانی قیمت گذاری خاص خودش را دارد که قابلیت اجرای آن وقتی قانون وجود نداشته باشد، نیست. به گزارش ایبِنا ، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در ...
جزئیات بسته پیشنهادی وزارت راه وشهرسازی برای مدیریت اجاره بها
مسئول در وزارت راه و شهرسازی درباره اینکه دستورات رئیس جمهوری در خصوص کنترل اجاره بها به کجا رسیده است؟، گفت: در سال 99 و 1400 مصوبه هایی برای کنترل بازار اجاره صورت گرفت. در سال 1401 شرایط کرونا را کمتر داریم، ولی با موضوعات جدیدی مواجه شدیم و مجموعه ای تحت عنوان بسته مدیریت بازار اجاره مطرح شده، یک بسته سه بخشی است. بحث اول، بحث کمک یا تشدید عرضه واحدهای خالی موجود در بازار است. برای اقدام کوتاه ...
بسته ویژه دولت برای کنترل بازار اجاره +جزئیات
...> به گفته معاون وزیر راه و شهر سازی، اقدام دوم در بسته فوق، بحث افزایش تولید است که در قالب پروژه های حمایتی مسکن، بیش از 567 هزار واحد در مسکن شهری در حال ساخت است. 158 هزار واحد مسکن روستایی و 193 هزار واحد نیز در حوزه خودمالکی در حال ساخت است. ضمن این که در بافت فرسوده نیز 53 هزار واحد ساخته می شود که در مجموع 918 هزار واحد خواهد بود. محمودزاده با بیان این که تمام تلاش ما این است که این ...
تلاش های دولت در ساماندهی بازار اجاره از جلسه ستاد کرونا تا سران قوا
اجاره بها برای قراردادهای تمدیدی 1401 لازم به توضیح است که برنامه تعیین سقف افزایش اجاره بها برای قراردادهای تمدیدی سال 1401 در دستور کار قرار گرفت ومصوب شده است. بعلاوه پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستأجران برای شهر تهران، مراکز استان ها و سایر نقاط شهری با افزایش مبلغ 100 ،70 و 45 میلیون تومان برای سال 1401 در شورای پول و اعتبار مصوب شده که پرداخت آن به زودی در شبکه بانکی کشور آغاز ...
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در سفر به استان اصفهان: بازآفرینی و حفظ جان ساکنین در بافت های فرسوده ...
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت به نقل از وزارت راه و شهرسازی، محمد آئینی معاون وزیر و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران که همراه با رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی و همزمان با سفر هیات دولت به اصفهان رفته است در نشستی با موضوع شتاب بخشی به روند نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد اصفهان که با حضور اعضای شورای شهر، نمایندگان اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان، شهرداری و سازمان نوسازی و بهسازی ...
بازآفرینی بافت فرسوده اصفهان با 3 راهکار
شهر به این موضوع ورود کنند، البته شهرداری راهنمایی های لازم برای معرفی لکه های بافت فرسوده را انجام خواهد داد تا خانه های قدیمی را خریداری و با استفاده از تسهیلات، سکونتگاه های قدیمی را احیا کنند. وی تاکید کرد: دوستداران میراث فرهنگی از این بابت نگرانی نداشته باشند، زیرا بافت فرسوده شامل بافت تاریخی نمی شود و این بافت ها ضوابط خاص خود را دارد. ...
عدم رعایت سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها
مجبورند پرداخت اجاره بهای بالا را قبول کنند. حسین زهی ضمن تاکید بر افزایش نظارت بر بازار اجاره بها، ادامه داد: لازم است سامانه ای از سوی وزارت راه و شهرسازی طراحی شود تا معاملات و اجاره نامه ها تحت کنترل وزارتخانه باشد. وی با بیان اینکه با افزایش اجاره بهای مسکن بسیاری از مستاجران تحت فشار قرار گرفته که یا خانه کوچکتر اجاره کرده و یا به حاشیه شهر ها می روند، گفت: با اجرای قوانین ...
در طول یک دهه اتفاق افتاد
جدید دولت در اجرای گام نخست موفق عمل کرد، در گام دوم باید روابط موجر و مستأجر را همانند کشورهای توسعه یافته تغییر دهد تا هم هزینه اجاره نشینی از طریق افزایش دوره قراردادها کاهش پیدا کند و هم راه برای اعمال سیاست های حمایتی دولت در حوزه اعطای مشوق به موجران و پرداخت یارانه به مستأجران کم درآمد باز شود. البته این مسئله نیازمند همراهی قوای سه گانه و اصلاح و تنقیح قوانین موجود در حوزه مالکیت ...
