ضرورت تغییر نقش مشاوران املاک در ساماندهی بازار مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
قراردادهای اجاره با افزایش سقف تمدید 20 تا 25٪، خودکار تمدید می شوند
خواهیم کرد که در قرارداد جدید هم همان 25 تا 20 درصد نرخ اجاره افزایش یابد و ابزارهای نظارتی لازم را در این زمینه تهیه کرده ایم. در همین حال معاون وزیر راه و شهر سازی جزئیات بیشتری از بسته دولت درباره اجاره بها ارائه کرد. آقای محمودزاده گفت: بسته مدیریت اجاره بهای مسکن شامل سه بخش است؛ بخش اول کمک یا تشدید عرضه خانه های خالی به بازار مسکن یا همان سامانه املاک و اسکان است. برای
مشاوران املاک: بانک ها بازار مسکن را به هم ریخته اند
کاری از پیش نبرد به گزارش تسنیم، باوجود "نه" مشاوران املاک به "اجاره های نامتعارف" اما بازار اجاره مسکن روزهای پرتلاطمی را پشت سر می گذارد. وضعیتی که یکی از دلایل آن دخالت دولت در این بخش و تورم های اخیر محسوب می شود که فشار مضاعفی را به مالکان وارد کرده است. نباید بر این واقعیت چشم پوشی کرد که منبع درآمد بخشی از مالکان، همین اجاره بهاست و عدم افزایش متناسب نرخ اجاره بها با تورم عمومی
فصل دغدغه مستأجران و رها بودن بازار اجاره بهای مسکن/ اتاق اصناف از محتوای مصوبه جدید دولت بی خبر است!
در سال بیش از 100 هزار مسکن جدید در مشهد نیاز داریم اما متاسفانه در دولت روحانی این کمبودها بر روی هم جمع شد و وعده های دولت برای ساخت مسکن ملی نیز محقق نشد که حاصل آن عملکرد ضعیف، وضعیت حال حاضر بازار مسکن را رقم زده است. وی در پایان تاکید کرد: دولت سیزدهم باید چاره ای اساسی برای مشکل مسکن بی اندیشد از این رو بازار مصاحل ساختمانی باید به ثبات برسد از طرف دیگر هزینه های پروانه ساخت و پایان کار شهرداری نیز به صورت فزاینده ای افزایش یافته که باید این هزینه ها نیز کاهش یابد زیرا تمام هزینه های سربار باعث بالا رفتن قیمت مسکن و در نهایت فشار به مستاجران می شود. انتهای پیام/ ...
بازار اجاره مسکن با مصوبات دستوری کنترل نمی شود
حسن لطفی گفت: بازار اجاره مسکن با مصوبه و دستور برای کنترل قیمت ها به سامان نمی رسد و تا زمانی که این مصوبه ها به مرحله عملیاتی نرسد، امکان کنترل قیمت ها وجود ندارد. به گفته عضو اتحادیه مشاوران املاک کشور نرخ نهاده های ساختمانی بالا رفته و برق اگر کمتر تخصیص یابد، هر پاکت مصالح ساختمانی 10 تا 15 هزار تومان گران می شود. قیمت هر پاکت سیمان از 50 هزار تومان به 65 هزار تومان رسیده و میلگرد
سقفی برای اجاره؛ سامانه ثبت نرخ اجاره مسکن بدون متولی!
به گزارش سایت طلا، با وجود تعیین نرخ افزایش اجاره بها برای مستاجران، مشاوران املاک مدعی هستند هیچ نقشی در نرخ های اجاره ندارند. تمامی قرارداد های اجاره در قالب بسته حمایتی جدید مستاجران به صورت یک ساله و خودکار تمدید می شوند. این را آقای رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی بعد از تصویب بسته حمایتی اجاره گفت. طبق این مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا
بخشش از موجر به مستاجر
تورم عمومی در جامعه است. به عبارتی، اجاره بها همچون نرخ سایر کالاها و خدمات متاثر از رشد افسارگسیخته نقدینگی و افزایش قابل توجه حجم پول است. مساله ای که به گفته اقتصاددانان در کسری بودجه دولت و خلق پول برای جبران این کسری ریشه دارد. پس هر گونه رشد قیمت های کالا و خدمات و از جمله اجاره بها، به ویژه طی 4 سال اخیر، معلول اقتصادی بیماری و ضعیف است و علت غایی تمام نوسان های قیمتی در بازارهای مختلف و از
انعقاد قرارداد برخلاف مصوبه دولت تخلف است
به گزارش خبرگزاری اقتصادایران ، مریم قمی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان کرج در خصوص نقش مداخله مشاوران املاک در بالابردن قیمت اجاره بهای املاک، گفت: با توجه به مصوبه دولت در خصوص کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن، مشاوران املاک حق نوشتن قرارداد اجاره مسکن با افزایش بیشتر از 20 درصد رقم سال گذشته را ندارند و در صورت اقدام به این امر، مطابق قانون با متخلفین برخورد می شود. وی با بیان
تعیین کننده نرخ اجاره بهای مسکن صاحبان املاک هستند/ دولت برای ساخت مسکن زمین تامین کند
سال های گذشته اعتقادی به دخالت دولت در بازار مسکن وجود نداشت، گفت: از آنجا که سیاست های دولت از جنبه تشویقی خارج شده بود، کمبود بسیار شدیدی در حوزه ساخت مسکن به وجود آمد و در نهایت آثار آن را امروز به شکل افزایش سرسام آور اجاره بها شاهد هستیم. وی ادامه داد: در حال حاضر به دلیل افزایش تقاضا و کمبود عرضه، قدرت چانه زنی صاحبان مسکن بالا رفته و به نوعی تعیین کننده نرخ خرید و فروش و اجاره بها
تکرار روش شکست خورده برای مهار اجاره بها
را تجربه می کند. این آمار نشان می دهد با توجه به اینکه دولت سقف افزایش اجاره بها در تهران را 25 درصد تعیین کرده و تخلف از این قانون را مساوی جریمه سنگین دانسته است اما مشاوران املاک و مالکان توجهی به این موضوع ندارند و با افزایش هایی بعضاً تا چند برابر اجاره بهای سال گذشته واحد مسکونی خود را فایل کرده اند، آن هم وقتی که عمر این مصوبه هنوز به یک ماه نرسیده است. از سوی دیگر به دلیل واقع
گفتاردرمانیِ دولت رئیسی به بخش مسکن هم سرایت کرد
در حال آزاد شدن و عملکرد جهشی آن در بازار مشهود. این ها همه باعث شده که بازار اجاره حالا ملتهب تر از پیش باشد. در دو سال گذشته سقف اجاره بهای مسکن در کشور به شکل متوسط بیست درصد بوده است؛ در حالی که شاخص اجاره بها به شکل میانگین پنجاه درصد رشد داشته است؛ یعنی موجران به شکل غالب، سیاست سقف دستوری اجاره بها را رعایت نکرده اند و این رویه نه تنها اثری در خنثی سازی قیمت ها نداشته، بلکه به
مالیات بر خانه های خالی؛ تنبیه محتکران مسکن/ اجرای مالیات بر اجاره در کنترل نرخ اجاره بها مؤثر است
کرد اعمال سیاست های تنبیه و تشویق بوده و در کنارش دولت در تکالیف قانونی تولید یک میلیون مسکن را در طول سال در دستور کار قرار دارد که اگر به تعادل برسد به طور یقین در اجاره بها اثرگذار خواهد بود. این مسؤول در پاسخ به سوال خبرنگار فارس مبنی بر اینکه طرح مالیات بر خانه های خالی بر اصلاح قیمت اجاره بها و اجاره نشینی تاثیرگذار خواهد بود؟ بیان کرد: تلاش مان بر این است مسکن و ساختمان را از
نرخ سود وام ودیعه مسکن 13 درصد شد
ادامه دهند. قاسمی سقف افزایش اجاره بها را برای تهران 25 و سایر شهرها 20 درصد عنوان و تصریح کرد: موجران در گذشته هم با مستأجران همکاری می کردند و در حال حاضر هم به این همکاری ادامه خواهند داد؛ امیدواریم با این تصمیمات به بازار اجاره مسکن کمک کنیم. وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: 40 هزار میلیارد تومان منابع مالی از طریق تسهیلات بانکی در قالب وام کمک ودیعه مسکن پیش بینی کرده ایم که به مستأجران متقاضی و واجد شرایط اعطا می شود.
حق الزحمه دفاتر املاک برای انجام یک معامله بسیار بالا است
خیابان چند دفتر املاکی فعالیت دارد. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی گفت: نیاز است تمامی امور جاری دفاتر املاکی اعم از قیمت خرید و فروش، نقل و انتقال، کارمزد معاملات و سایر مسائل شفاف سازی و قانون مند شوند. وی با بیان اینکه دولت باید نظارت لازم در خصوص جلوگیری از افزایش بی رویه نرخ اجاره بها را داشته باشد، گفت: بعد نظارتی باید تشدید شود تا زمانی که سران سه قوه تصمیمی را
افزایش اجاره بهای خانه؛ ایجاد حباب در بازار مسکن کلانشهری همچون تهران / سود بی رویه در کام دلالان و به ...
به گزارش شبکه اطلاع رسانی مرصاد ، به نقل از تهران پرس ،با نزدیک شدن به ایام نقل و انتقالات بازار مسکن و نگرانی مستأجران قطعاً همه ما در کوچه و خیابان،در مجالس و محافل خانوادگی گلایه برخی افراد را که در شهر تهران اجاره نشین هستند را به گوش شنیده ایم. افزایش بی رویه و صعودی اجاره بها در شهر تهران به نظر کارشناسان حوزه های اقتصادی و اجتماعی در سال های گذشته و مخصوصاً ماه های ابتدایی سال
عزم دولت و مجلس برای ساماندهی وضعیت اجاره بها
درباره تعیین سقف اجاره بها در مجموعه دولت تهیه شده قاعدتا وزارت راه وشهرسازی و همچنین سخنگوی دولت باید توضیح دهند که چه مسیری را برای اخذ ضمانت اجرایی مصوبه مذکور در نظر گرفتند. ارکانی درباره تعیین مجازات برای کسانی که به مصوبه مذکور تمکین نمی کنند گفت: این مساله از جنبه های مختلف قابل بررسی است. نخست این که سامانه ای که برای این موضوع در نظر گرفته شد قاعدتا نباید مبلغ مورد توافق را بیشتر از
بی اعتنایی بازار اجاره به مصوبه سران قوا
دو فوریتی مجلس شورای اسلامی در اولویت تصویب قرار بگیرد. همچنین اعضای شورای عالی مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد برای تهران و 20 درصد برای سایر شهرهای کشور را مورد تایید قرار گرفت دادند و قوانین لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه را تصویب کردند.این مصوبه دولت در حالی اعلام میشود که این روزها در بازار اجاره به اعداد و رقمهای نگران کننده می رسیم. به
ادامه بررسی طرح کنترل ساماندهی اجاره بها در جلسات کمیسیون عمران
تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهر های سراسر کشور مورد تأیید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت، این مصوبه تا زمان تبدیل شدن طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی به قانون اجرایی تبدیل خواهد شد. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تأکید کرد: در ادامه اعضای کمیسیون عمران به جزئیات طرح ورود کرده و تمامی مواد آن را با حضور
رشد نجومی اجاره بها با افزایش 10درصدی حقوق تناسبی ندارد
ودیعه مسکن برای این قشر از جامعه در نظر گرفته که متاسفانه به دلیل موانع متعددی که برای دریافت وام بر سر راه مستاجران قرار می گیرد، چالش جدیدی برای مردم ایجاد کرده است. با توجه به گرانی کالاهای اساسی و رشد افسارگسیخته اجاره بها مسکن، دولت باید از مستاجران حمایت کرده و تسهیلاتی با نرخ سود مناسب و شرایط دریافت راحت تر در اختیار مستاجران قرار دهد. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی
قیمت خودرو
؛ زیرا با توجه به افزایش تقاضا برای این بازار پر طرفدار، عملا شاهد افزایش اجاره بها مسکن تا 70 درصد نسبت به سال قبل بوده ایم. ضرورت برنامه ریزی برای اجرای طرح های مسکنی آیت اللهی بیان کرد: هر قانون و سیاستی که ضمانت اجرایی نداشته و با برنامه ریزی و زیر ساخت مناسب مطرح نشده باشد، به احتمال زیاد به مرحله اجرا در نمی آید. بنابراین هر طرحی که برای ساماندهی بازار مسکن مطرح می شود
قیمت ها در بازار اجاره عقب نشینی می کند؟ | تدوین آیین نامه کنترل بازار اجاره آغاز شد
کمک می کند و به واسطه اثرات مثبت این کارت در تحولات صنفی و انتخابات هیأت رئیسه، مشاوران املاک نیز از آن استقبال می کنند. نکته دیگر اینکه مصوبه 2 سال اخیر ستاد مقابله با کرونا برای بازار اجاره فقط شامل حال قراردادهای جاری می شد و قراردادهای جدید به خصوص برای اجاره اولی ها را اصلا در بر نمی گرفت. موضوعی که به نظر می رسد در مصوبه جدید دولت به آن توجه شده، اما نیازمند تصویب قوانین جدیدی بوده
ورود سران سه قوه به بازار اجاره/ رفتارها در بازار اجاره بهت آور شد
که این رقم در سال گذشته 4 میلیون و 240 هزار تومان بوده است. در این میان، گزارش بانک مرکزی از رشد 46 درصدی شاخص کرایه مسکن اجاره در اردیبهشت ماه 1401 در شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال گذشته حکایت دارد؛ این رقم برای کل مناطق شهری 50.6 درصد برآورد شده است. رشد ماهانه اجاره بها در اردیبهشت ماه در شهر تهران و کل مناطق شهری به ترتیب معادل 1.9 و 2 درصد اعلام شده است. با این حال
تورمی که دولت سیزدهم تحویل گرفت در 70 سال اخیر بی سابقه بود
تهران (پانا) - سخنگوی دولت گفت در دوران شیوع کرونا، برخی سیاست ها موجب ثابت نگه داشتن نسبی قیمت اجاره بها شد ولی حالا این فنر فشرده، رها شده است به خاطر همین، دولت با ابزارهایی درصدد کنترل وضعیت است. علی بهادری جهرمی در برنامه جهان آرا که از شبکه افق سیما پخش شد؛ گفت: تورم اوایل سال 1400 در هفتاد سال اخیر بی سابقه بوده آن هم تورمی که طی چهار سال بیش از 35 تا 40 درصد بوده است.
چرا مردم علاقه ای برای دریافت وام ودیعه مسکن ندارند؟/ ضرورت تشکیل کمیته ای برای ساماندهی بازار اجاره بها
، چالش جدیدی برای مردم ایجاد کرده است. با توجه به گرانی کالاهای اساسی و رشد افسارگسیخته اجاره بها مسکن، دولت باید از مستاجران حمایت کرده و تسهیلاتی با نرخ سود مناسب و شرایط دریافت راحت تر در اختیار مستاجران قرار دهد. *** تشکیل کمیته ای برای ساماندهی بازار اجاره بها به گزارش صنایع، عضو کمیسیون امور داخلی کشور و شوراهای مجلس در پایان، اضافه کرد: دولت برای
کام تلخ مستاجران
با قیمت هایی روبرو می شوند که بهت آور است و حتی قشر متوسط جامعه نیز درگیرهستند و باعث تغییر سطح خانه هایشان شده و مجبورند به محله های پایین شهر مهاجرت کنند. اما با وجود اینکه در اواخر اردیبهشت ماه ستاد تنظیم بازار سقف 25 درصدی اجاره بها را تصویب کرد ولی عملا شاهد این هستیم که این افزایش قیمت رعایت نمی شود و حتی مشاوران املاک نیز در آن دامن میزنند. همچنین طبق گفته های مسئولین
فارس من| مصوبه افزایش اجاره بها تا سقف 15 درصد لازم الاجراست
، از سوی دیگر مشاوران املاک نسبت به اجرای دستورالعمل دولت در خصوص سقف افزایش اجاره بها توجه جدی داشته باشند. فرماندار آباده در خصوص مصوبه ستاد تنظیم بازار نیز گفت: سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 ، در شهرستان آباده حداکثر 15 درصد به تصویب رسیده است و لازم الاجرا است. همچنین بر اساس این مصوبه ، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شده است تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف
بسته جدید دولت چه زمانی به داد مستاجران می رسد؟ ا اولویت با مستاجران جنوب شهری و میان شهری است
که برنامه ریزی های کوتاه مدت بتواند به عنوان یک درمانگر اساسی برای مستاجران باشد و مشکلاتشان را حل و فصل کند. بسته های کوتاه مدت یا طرح های کوتاه مدت عموما نقش یک مسکن موقتی را ایفا می کنند و نقشی در جراحی عقده سرطانی افزایش نامتعارف قیمت اجاره بها در کشور را ندارد و فقط می تواند تاثیر مثبت کمی داشته باشد و بازار را تا حدودی به یک تعادل نسبی نزدیک کند. تمام این مشکلات به این دلیل است که در تمام این
رشد 49 درصدی اجاره بها در تهران!
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایسنا، این روزها از هر طریقی وضعیت بازار اجاره را رصد می کنیم به اعداد و رقمهای نگران کننده می رسیم. به دفاتر املاک که سر می زنیم مستاجران از نرخهای جدید شوکه شده اند آگهی ها هم عمدتا قیمت های دلخواه صاحبخانه ها را به تصویر می کشد. مشاوران املاک شهر تهران از قیمتهای نجومی اعلام شده توسط مالکان سخن می گویند. البته مثل دو سال قبل، دولت قرار بود نرخها را
خبر مهم برای مستاجران/ بسته جدید دولت برای خروج بازار اجاره مسکن از بحران
به گزارش سلام نو به نقل از همشهری آنلاین؛ وزیر مسکن و شهرسازی از ارائه بسته جدید خروج بازار اجاره مسکن از بحران خبر داده و تاکید کرده که این بسته، حرکتی اساسی به جای مُسکن های زودگذر است . بر اساس بسته سیاستی قبلی این وزارتخانه، سقف افزایش اجاره بها نسبت به سال 14