سایر منابع:
سایر خبرها
تصویب کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی+ متن کامل طرح
شعار سال: در نشست علنی امروز- یکم تیرماه- مجلس شورای اسلامی بررسی طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستو رکار صحن علنی مجلس قرار گرفت. متن کامل این طرح به شرح زیر است: ماده 1. موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های م ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شد
. موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت رایگان مطابق ماده 18 قانون جهش تولید مسکن درج نمایند. چنانچه قرارداد اجاره با وساطت دلالان، مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نگردد، دلالان ...
عرضه تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
...> *کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شد گفتنی است طی روز گذشته، طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی برای بررسی جزییات به کمیسیون عمران ارجاع شد. بر اساس طرح مذکور، مالکان واحدهای مسکونی مکلف می شوند هنگام تنظیم قرارداد اجاره، آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران ...
از کاهش تعرفه آژانس املاک تا تمدید خودکار قرارداد سالیانه؛ آغاز چکش کاری طرح ساماندهی اجاره بها
نماینده مجلس با بیان اینکه باید تعرفه بنگاه های املاک کم شود، بیان کرد: یکسری از موضوعات درباره ساخت و سازها و در راستای تبصره ماده 100 که مربوط به اجاره بها است،باید در این طرح گنجانده شود. وی بیان کرد: علاوه بر آن باید به موجرانی که قرار است تعمیراتی در ملک انجام دهند، -براساس سیاست های تشویقی - وام های کم بهره 4 درصدی داده شود تا بتوانند هم نوسازی و هم تعمیرات لازم را انجام دهند. ...
5 نقطه ضعف تمدید خودکار اجاره مسکن
...، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات، ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد می تواند از تمدید قرارداد اجاره با مستاجر فعلی خودداری کند. سه مانع برای موجر و اخلال در فرآیند فروش ملک از یک سو به طور کلی املاک با مستاجر که برای فروش فایل می شوند، چندان با ...
در بازار سیاه مسکن چه می گذرد
.... اما اخیرا نیز دولت و مجلس در دو طرح جداگانه اقدام به نرخ گذاری کرده اند، با ارائه طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی، مالکان، موجران و مستاجران و مشاوران املاک را مکلف به ثبت قراردادها در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور کرده اند. مقرر شده است کسانی که معاملات و قراردادهای خود را در این سامانه ثبت نمی کنند برای برخورداری از خدمات قضایی و عمومی، تعرفه چندبرابری بدهند و همچنین در صورت کشف تخلف، مالک جریمه مالیاتی سنگینی خواهد شد. ...
قابل توجه مردم و مستاجرین؛ خانه ها را تخلیه نکنید!/ بر اساس مصوبه سران قوا، صرفاً اجاره بها 20 درصد ...
قابل توجه عموم مردم شریف استان کهگیلویه و بویراحمد؛ با توجه به مصوبه سران قوای سه گانه (رئیس قوه قضائیه، رئیس جمهور و رئیس مجلس شورای اسلامی)، برای کنترل بازار آشفته اجاره بها در کشور، مقرر شده است که در شهرهای استان های کشور (جز تهران)، اجاره بها صرفا 20 درصد افزایش یابد. بر اساس این مصوبه مستاجرین می توانند خانه های محل اجاره را تخلیه نکرده و جز در مواردی که در ذیل آمده و در مصوبه سران ذکر شده که قانونا باید توسط مالکان اقدام قانونی شود، از تخلیه خودداری نمایند و صرفا به افزایش 20 درصدی اجاره تن دهند. ...
وعده ساخت 4 میلیون مسکن در دولت سیزدهم شدنی است؟
نخستین بند ماده دوم است. بر اساس این ماده، در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات، ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد می تواند از تمدید قرارداد اجاره با مستاجر فعلی خودداری کند. مطالب مرتبط: به اذعان فعالان بازار مسکن، بند مذکور در ...
طرح مجلس برای بنگاه های املاک
هرچند سران قوا در جلسه شنبه هفته جاری برای میزان رشد اجاره بها در قراردادهای تمدیدی سقف تعیین و مقرر کردند قراردادهای اجاره سررسید شده در سال جاری، به صورت خودکار برای یک سال آینده با رشدی معادل حداکثر سقف پیش بینی شده (25 درصد برای کلان شهرها و 20 درصد برای سایر شهرها) تمدید شود، اما در طرح دو فوریتی مجلس نیز مساله تعیین میزان رشد اجاره بها به صورت قانونی و برای سال های آینده پیش بینی شده است؛ طوری که قرار است مبنای تغییرات اجاره املاک، گزارش های رسمی دولت از میزان رشد شاخص اجاره بهای سالانه باشد. از س ...
خروج دلار از کانال هفتگی/ سرعت زیان در خودروسازی/ مدیریت وآرامش بازار ارز بدون ارزپاشی/ مؤسسات مالی ...
ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور درج کنند. ثبت قرارداد در این سامانه و دریافت کد رهگیری مطابق ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، رایگان است، اما چنانچه قرارداد اجاره با وساطت دلالان تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نشود، مجازات و جریمه سختی برای آنها درنظر گرفته شده است؛ به گونه ای که دلالان متخلف (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی)، توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی ...
سه دلیل منطقی برای آشتی مستاجر و صاحبخانه
. بیشتر بدانید| مرجعیت صدور کد رهگیری امسال قرار است به وزارت راه و شهرسازی واگذار شود. به این ترتیب الزام قانونی دریافت کدرهگیری برای معاملات مسکن به شکل جدی تری دنبال می شود. اگر کد رهگیری معاملات اجاره در سامانه اسکان و املاک ثبت نشود، قانون آن ملک را خانه خالی به حساب آورده و مشمول دریافت مالیات می داند. همچنین اگر صاحبخانه ای بخواهد در مراجع قضایی و شورای حل اختلاف علیه مستاجر خود ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک تصویب شد
گرانی مسکن، دچار هستند، خاطرنشان کرد: حوزه مسکن دچار التهاب است و وزارتخانه های صمت و راه و شهرسازی باید در این باره فکر و چاره ای بیندیشند. اما نوعی تشتت در نگاه به این موضوع وجود دارد. حسینی تأکید کرد: علت مخالفت من این است که با تصویب این طرح قرارداد های زیرزمینی رواج خواهند گرفت تا موجر و مستأجر نخواهند پولی را بابت ثبت بدهند. این طرح مشخصاً کمکی به سیستم اجاره نمی کند. عضو ...
انتقادات از شرایط وام ودیعه مسکن / دولت می تواند اجاره ها را کنترل کند؟
به گزارش می متالز، افزایش سرسام آور اجاره خانه موجب نگرانی بسیاری از مستأجران شده است. خانه هایی که چندین برابر سال قبل برای اجاره آگهی می شوند. وام ودیعه مسکن هم شرایطی دارد که بسیاری از اجاره نشینان مشمول آن نمی شوند. البته برخی می گویند حتی اگر شامل وام ودیعه مسکن هم می شدند باز هم برای تمدید قرارداد با صاحب خانه ها با مشکل مواجه هستند. روز گذشته هم رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شد/ موافقان و مخالفان این طرح چه گفتند؟
، اما اگر 2 تبصره این طرح را از آن حذف کنیم فقط در راستای ثبت تاثیرگذار خواهد بود و نمی تواند بازار مسکن را به سرانجامی برساند. عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: نزدیک به 32 میلیون نفر در کشور اجاره نشین هستند و وزارتخانه های صمت و راه و شهرسازی باید فکری برای این مهم کنند. وی افزود: مخالفت من از این بابت که موجب خواهد شد قرارداد های زیرزمینی رواج بگیرند تا موجر و مستاجر نخواهند ...
تصویب کلیات طرح کنترل اجاره بهای مسکن در مجلس
اسلامی در مخالفت با کلیات طرح مذکور ، گفت: رشد 50 درصدی اجاره بها در سال 1401 نشان می دهد ما نتوانستیم بازار را در حوزه اجاره داری کنترل کنیم اما اگر 2 تبصره این طرح را از آن حذف کنیم فقط در راستای ثبت تاثیرگذار خواهد بود و نمی تواند بازار مسکن را به سرانجامی برساند. عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: نزدیک به 32 میلیون نفر در کشور اجاره نشین هستند و وزارتخانه های صمت و راه و شهرسازی باید ...
ببینید | جزئیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها | جرایم سنگین در انتظار بنگاه های متخلف
به گزارش همشهری آنلاین، علی خضریان، نماینده تهران، شمیرانات، ری، اسلامشهر و پردیس در مجلس گفت: بر اساس این طرح بنگاه ها ملکی و موجرانی که قرارداد اجاره را ثبت نکنند،جریمه می شوند. بر اساس ماده یک طرح مذکور چنانچه قرارداد اجاره با وساطت بنگاه های مشاوران املاک تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نگردد، موضوع مشمول ماده (2) قانون تعزیرات محسوب شده و متصدیان بنگاه های متخلف، توسط شعب سازمان تعزیرات ...
تیغ تیز افزایش لحظه ای اجاره بهای مسکن در پایتخت و کلانشهرها
در نتیجه اجاره، به عنوان درآمد خالص مشمول مالیات می شود. طبق این طرح، تعرفه کمیسیون بنگاه های املاک توسط وزارت راه تعیین می شود و با تشریح فرمولی، تأکید شده که میزان اجاره بها در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود. براساس ماده 2 این طرح، اگر در قرارداد اجاره، اجاره بهای تعیین شده در مقایسه با اجاره بهای سال قبل بیش از میزان تغییر شاخص سالانه این قیمت ها در ماده 522 قانون دادرسی مدنی ...
تصویب کلیات طرح کنترل اجاره بهای مسکن در مجلس/ارجاع به کمیسیون عمران برای بررسی بیشتر
اجرا شود. این گزارش می افزاید؛ در ادامه سید البرز حسینی نماینده خدابنده در مجلس شورای اسلامی در مخالفت با کلیات طرح مذکور ، گفت: رشد 50 درصدی اجاره بها در سال 1401 نشان می دهد ما نتوانستیم بازار را در حوزه اجاره داری کنترل کنیم اما اگر 2 تبصره این طرح را از آن حذف کنیم فقط در راستای ثبت تاثیرگذار خواهد بود و نمی تواند بازار مسکن را به سرانجامی برساند. عضو کمیسیون عمران مجلس ...
دولت موافق طرح مجلس برای کنترل اجاره واحدهای مسکونی است
مجلس پیشنهاد شده که آن دسته از موجران که قرارداد اجاره خود را در دفتر اسناد رسمی یا در سامانه املاک و اسکان موضوع ماده 18 قانون جهش تولید مسکن ثبت نموده و میزان اجاره بهای آنها به میزان افزایش شاخص سالانه کالاها اعلامی از سوی بانک مرکزی به ترتیب مذکور در ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی باشد، از امتیاز دریافت تسهیلات خرید و بازسازی مسکن به صورت خارج از نوبت و با تضامین و نحوه بازپرداخت آسان تر از ...
دولت موافق طرح مجلس برای کنترل اجاره واحدهای مسکونی است
از موجران که قرارداد اجاره خود را در دفتر اسناد رسمی یا در سامانه املاک و اسکان موضوع ماده 18 قانون جهش تولید مسکن ثبت نموده و میزان اجاره بهای آنها به میزان افزایش شاخص سالانه کالاها اعلامی از سوی بانک مرکزی به ترتیب مذکور در ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی باشد، از امتیاز دریافت تسهیلات خرید و بازسازی مسکن به صورت خارج از نوبت و با تضامین و نحوه بازپرداخت آسان تر از سایر داوطلبان بهره مند شده و ...
چه خبر از بازار مسکن؟/ مطالبه نمایندگان مجلس برای شفاف شدن فعالیت مشاوران املاک
تمدید می شود. شهر تهران و سایرکلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. طرح ساماندهی و کنترل اجاره بهای املاک مسکونی روی میز نمایندگان از طرفی مجلس هم در حال بررسی طرح دوفوریتی با موضوع ساماندهی و کنترل اجاره بهای املاک مسکونی را در دست اقدام دارد؛ رحمت الله فیروزی پور نماینده ...
گلوگاه نابسامانی بازار مسکن
شهرسازی منتقل شود و همه معاملات در سامانه املاک و اسکان ثبت و قابل پیگیری باشد. اگر این اقدام، درست و کارشناسی انجام شود و از ابتدا نظارت سختگیرانه ای برای آن حاکم باشد، می تواند به یکی از بهترین اتفاقات حوزه املاک تبدیل شود که راه را برای قاعده مند کردن بسیاری از وجوه بازار مسکن و اجاره فراهم خواهد کرد. در شرایط فعلی، درصد بالایی از مشاوران املاک تحت هیچ شرایطی حاضر به ثبت قرارداد های ...
تغییر جدید در وام ودیعه مسکن
. ثبت نشدن اجاره نامه برای تمدید تخلف است؟ وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر این که ثبت نشدن اجاره نامه برای تمدید بین موجر و مستاجر تخلف است، تصریح کرد: اگر کد رهگیری در سامانه اسکان و املاک ثبت نشود خانه خالی محسوب می شود و بر اساس قانون مشمول مالیات خواهد شد. قاسمی با یادآوری این که 600 هزار واحد مسکونی خالی شناسایی و به سازمان مالیاتی معرفی شده است، اضافه کرد: به ...
جزئیات تمدید یکساله قرارداد های اجاره مسکن و صدور حکم تخلیه برای مستأجران
تعیین می شود: 1 در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این، اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد. 2 اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد. 3 در صورتی که مستأجر در ...