خانه
انتقادات از شرایط وام ودیعه مسکن / دولت می تواند اجاره ها را کنترل کند؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مستاجران در انتظار آزمون و خطای دولت!
باز شدن گره کور بازار مسکن نکرده است. هزینه بخش مسکن چیزی در حدود 60 درصد از درآمد خانوار ها را می بلعد، حال اگر خانوار های کم بزاعت کل درآمد یک سال خود را برای تمدید قراردادهای اجاره کنار بگذارند، باز هم از پس تورم بخش مسکن بر نمی آیند. تعیین سقف اجاره بها مسکن و پرداخت وام ودیعه مسکن از آخرین طرح های مسکنی دولت برای ساماندهی این بازار پر طرفدار است که باید ببینیم این سیاست ها تا چه ...
بررسی قوانین کشور های دنیا در تنظیم بازار اجاره بهای مسکن / به سود مستاجران
... اسپانیا حامی مستاجران در اسپانیا هم مقررات سختی روی اجاره بها وضع شده است و نرخ اجاره بها باید کمتر از نرخ تورم سالانه باشد. اگر در مذاکره میان صاحبخانه و مستاجر توافقی حاصل نشود، این مستاجر است که بر اساس مقررات قیمت گذاری، می تواند میزان کمتری از قیمت را پذیرفته و در خانه بماند. دولت اسپانیا می گوید که این مقررات را برای محافظت از افرادی که در مسکن اجاره ای در اسپانیا زندگی می ...
از کاهش تعرفه آژانس املاک تا تمدید خودکار قرارداد سالیانه؛ آغاز چکش کاری طرح ساماندهی اجاره بها
... وی تاکید کرد: همچنین باید در این طرح آورده شود که قراردادهای موجر و مستاجر به طور خودکار به صورت سالیانه در سامانه ای ثبت شود تا موجران نتوانند افزایش قیمتی در این بخش داشته باشند. این نماینده مجلس بیان کرد: در این طرح به دنبال این هستیم که قراردادهای بین موجر و مستاجران به صورت خودکار و با ضریبی که دریافت می کند، تمدید شود تا مستاجران نگران این نباشند که باید سالیانه خانه اجاره شده را تخلیه کنند. این موضوعات از جمله موضوعاتی است که بحث بر روی آن انجام می شود تا در طرح فوق مدنظر قرار گیرد. ...
مشاورین املاک زیر ذره بین نظارت می روند/ صاحبخانه ها رعایت حال مستاجران را بکنند
تسهیلات 70 میلیون تومانی اجاره مسکن دریافت کنند. وی در ادامه از صاحبخانه ها نیز خواست تا در این شرایط نامناسب اقتصادی رعایت حال مستاجران را داشته باشند و از افزایش نامتعارف قیمت های اجاره مسکن صرف نظر کنند. فرماندار کرمانشاه اشاره ای هم به آمار اجاره نشینان شهر کرمانشاه داشت و گفت: هم اکنون در شهر کرمانشاه 258 هزار واحد مسکونی وجود دارد که 150 هزار واحد معادل 44 درصد خانه ها واحدهای استیجاری هستند. انتهای پیام ...
شروط متفاوت دریافت وام ازدواج در بانک های اهواز/ سنگ اندازی های روسای شعب و هفت خان ناتمام وام ازدواج
صورتی که شعبه عامل اعطای وام، تعیین شده باشد یک پیامک با درج نام بانک و شعبه مورد نظر ارسال خواهد شد و البته از درخواست کننده می خواهد در سامانه شمس نیز اطلاعات خود و ضامنین را ثبت کنند. سپس باید با در دست داشتن مدارک مورد نیاز، ظرف مدت زمان 12 روز به شعبه مربوطه مراجعه کرده و طی 45 روز کاری نسبت به اتمام مراحل اخذ وام اقدام کند. بنابراین کارمند بانک اطلاعات مورد نیاز در خصوص ...
عرضه تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
نرخ اجاره بها 25 درصد تعیین شد که در سال ابتدای نظارت بر اجرای این طرح توسط بازرسان و شورای حل اختلاف بسیار دقیق بود که همین امر زمینه ساز افزایش نیافتن بیش از 25 درصد نرخ اجاره ها شد. وزیر راه و شهرسازی گفت: به مستاجران و اجاره دهندگان هشدار می دهیم، خارج از حیطه ثبت نرخ اجاره در سامانه ها عمل نکنند. *بهانه موجران برای جواب کردن مستاجران، کم نیست! مصطفی قلی خسروی ...
نقش بانک ها در نابه سامانی بازار مسکن
کشور 50.6 درصد افزایش را تجربه کرده است. معنای دیگر واکاوی این آمار بیانگر فشار قابل توجه به مردم به ویژه مستاجران به منظور تامین مهمترین نیاز اساسی آن ها است. این آمار در بیان روزمره مردم به معنای آن است که اگر خانه ای در سال گذشته با هزینه 100 میلیون تومان هزینه پیش و 2 میلیون تومان اجاره ماهانه به مستاجر تحویل شده این مبلغ در سال جاری به 150 میلیون تومان هزینه رهن و 3 میلیون تومان ...
سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به وزارت راه و شهرسازی منتقل شد
به گزارش می متالز، علیرضا شاه میرزایی در حاشیهٔ این دیدار ضمن اعلام اینکه مدیریت بازار فروش و اجاره مسکن با وزارت راه و شهرسازی است، گفت وزارت صمت، به عنوان دستگاه همکار هر خدمتی لازم باشد انجام خواهد داد و از اتحادیه های مشاورین املاک خواسته ایم که نهایت همکاری را با وزارت راه و شهرسازی اعمال کنند و مهم ترین ابزاری که برای مدیریت این بازار وجود دارد، همین سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ...
قابل توجه مردم و مستاجرین؛ خانه ها را تخلیه نکنید!/ بر اساس مصوبه سران قوا، صرفاً اجاره بها 20 درصد ...
قابل توجه عموم مردم شریف استان کهگیلویه و بویراحمد؛ با توجه به مصوبه سران قوای سه گانه (رئیس قوه قضائیه، رئیس جمهور و رئیس مجلس شورای اسلامی)، برای کنترل بازار آشفته اجاره بها در کشور، مقرر شده است که در شهرهای استان های کشور (جز تهران)، اجاره بها صرفا 20 درصد افزایش یابد. بر اساس این مصوبه مستاجرین می توانند خانه های محل اجاره را تخلیه نکرده و جز در مواردی که در ذیل آمده و در مصوبه سران ذکر شده که قانونا باید توسط مالکان اقدام قانونی شود، از تخلیه خودداری نمایند و صرفا به افزایش 20 درصدی اجاره تن دهند. ...
وام فوری 500 میلیون تومانی بانک ملت | دریافت وام فوری با سود 8 درصد
بانک ملت طرف قرارداد هستند. حداکثر زمان استفاده از این تسهیلات هم 120 روز اعلام شده است. متقاضیان این تسهیلات باید یک ضامن رسمی معتبر را به بانک ملت معرفی کنند. سقف سود این وام 15 درصد و حداکثر مدت زمان بازپرداخت آن 36 ماه اعلام شده است. با توجه به مبلغ وام، نرخ سود 15 درصدی و دوره بازپرداخت 36 ماهه، میزان هر قسط یک میلیون و 733 هزار و 266 تومان است. کل سود وام 12 میلیون و 397 هزار و 591 تومان و مجموع رقم تسهیلات و سود آن 62 میلیون و 927 هزار و 591 تومان خواهد بود. ...
تعطیلی و محکومیت های مالی در انتظار دفاتر مشاورین املاک متخلف کرمانشاه است
قهرمان شاهی در گفتگو با خبرنگار شبکه اطلاع رسانی مرصاد ، اظهار داشت: تاکنون مصوبه سران قوا در حمایت از مستاجران ابلاغ نشده اما به محض ابلاغ آن، دفاتر مشاورین املاکی که بیش از درصد قانونی نسبت به عقد قرارداد اقدام کنند، متخلف هستند و با آنها برخورد خواهد شد. وی افزود: اگر تخلفات دفاتر مشاورین املاک محرز شود، علاوه بر محکومیت های نقدی، تعطیلی هم در دستور کار قرار خواهد گرفت. ...
5 نقطه ضعف تمدید خودکار اجاره مسکن
قرارداد1400 به عنوان موارد مجاز برای عدم تمدید خودکار قید نشده است، درخواست آن می تواند مسیر توافق را مبهم و پیچیده کند. بر اساس بند ماده دوم، در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات، ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد می تواند از تمدید قرارداد ...
طرح جدید مجلس برای دخالت در بازار اجاره/ ضمانت اجرا دارد؟
به گزارش می متالز، مدت اخیر بازه پراتفاقی برای بازار مسکن و اجاره بوده است. به گفته وزیر راه و شهرسازی طبق مصوبه شورای پول و اعتبار نرخ سود کمک ودیعه مسکن 18 درصد است که 5 درصد آن شامل یارانه می شود. از سویی روز گذشته تصویب شد از این پس قرارداد مستاجران به صورت خودکار اول هرسال تمدید شود. همچنین به گفته وزیر راه و شهرسازی طبق مصوبه شورای پول و اعتبار نرخ سود کمک ودیعه مسکن ...
تکلیف قرارداد های اجاره خانه امسال روشن شد: تمدید خودکار!
به گزارش می متالز، قاسمی، وزیر راه و شهرسازی گفت: تمامی قرارداد های اجاره در قالب بسته حمایتی جدید مستاجران به صورت یک ساله خودکار تمدید می شوند. قاسمی گفت: سقف افزایش نرخ اجاره در تهران و سایر کلان شهر ها 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد شده است. تعداد بازدید : 0 کد ویدیو دانلود فیلم اصلی منبع: پایگاه اطلاع رسانی جماران (جی پلاس) ...
تغییر جدید در وام ودیعه مسکن
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به آمادگی اتحادیه مشاوران املاک برای اجرای مصوبه سران قوا، گفت: مالکان به مستاجران کمک کنند تا این شرایط سخت پشت سر گذاشته شود. رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: با مصوبه ستاد سران قوا، قرارداد یک ساله مستاجران تمدید می شود. به موجب آن میزان افزایش نرخ اجاره بها در تهران و شهر های بزرگ 25 درصد و در شهر های دیگر 20 درصد خواهد بود. قاسمی در ...
شرایط اجاره خانه در سال 1401 اعلام شد
.... شهر تهران و سایر کلانشهر ها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. در ماده 2 نیز آمده است: موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها به این شرح تعیین می شود: 1- درصورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت ...
خبر خوش وام ودیعه مسکن برای مستاجران
شرایط سخت پشت سر گذاشته شود، اظهار کرد: با مصوبه ستاد سران قوا، قرارداد یک ساله مستأجران تمدید می شود که به موجب آن میزان افزایش نرخ اجاره بها در تهران و شهر های بزرگ 25درصد و در شهر های دیگر 20 درصد خواهد بود. وی در خصوص تفاوت مصوبه ستاد کرونا طی 2 سال اخیر با مصوبه اخیر شورای هماهنگی سران قوا، افزود: این مصوبات تفاوت زیادی ندارد، ولی ضمانت اجرایی آن دستگاه قضائی است البته بسته جدیدی هم ...
قیمت خودرو
صاحب خانه ها برای بالا بردن نرخ اجاره و جبران تمامی گرانی های از جیب مستاجران ، حس انسان دوستی را کمرنگ کرده است. کشمکش موجران و مستاجران برای تمدید قراردادها و سنگ اندازی برخی از املاکی برای آتش زدن به این نابسامانی، بنگاه های املاک را بیشتر شبیه دادگاه های سطح شهر کرده است که افراد دائما در حال جر و بحث و گاهی درگیری فیزیکی می شوند. با پول پارسال، امسال خانه پیدا نمی کنید ...
تعیین دستوری سقف اجاره بها سیاستی شکست خورده وام ودیعه به نفع سیستم بانکی است
ندارند بلکه آسیب های روانی ناشی از مشکلات زندگی اجاره نشینی را برای آنها تشدید خواهد کرد چرا که از یک طرف دولتمردان بسته حمایتی خود را در بوق و کرنا می کنند، اما از طرف دیگر مستاجران خانه به دوش در عمل می بییند هیچ تغییری در وضعیت شرایط آنها حاصل نشده و این بسته نمک پاشیدن به زخم مستاجران است. لطفی گفت: راهکار ارائه وام ودیعه مسکن هم به دلیل بالا بودن نرخ سود بانکی و محدودیت منابع بی اثر ...
بازار رهن و اجاره در التهاب/تمدید خودکار قراردادها قابلیت اجرایی دارد؟
هر بانک شرایط خاص خود را پیش پای آن ها قرار می داد. آخرین راهکاری هم که دولت اخیراً برای مستأجران اندیشیده، مصوبه تمدید اتوماتیک قرارداد است که رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی از آن خبر داد. این گونه براساس مصوبات صورت گرفته کلیه قراردادهایی که مستأجران با موجران دارند، به صورت اتوماتیک تمدید خواهد شد و نیازی به تخلیه وجود ندارد. در تهران و بقیه کلان شهرها 25 درصد افزایش اجاره بها و در ...
مستاجران چشم انتظار حمایت دولت مردان برای رفع مشکلات اجاره بها
تناسب ایجاد کنیم. بااین که قانون جهش تولید بیش از هفت ماه به دولت ابلاغ شده اما از برنامه عقب هستیم. مالیات بر خانه های خالی نیز به عرضه واحد خالی به بازار کمک می کند. یک قسمت عمده ای از بحث های دولت و مجلس برای کنترل بازار اجاره بها مسکن مشترک است، و الان دو فرضیه مطرح شده؛ موضوعی که دولت آن را دنبال می کند این است که مداخله در نرخ گذاری را انجام دهد. و این که میزان افزایش سقف اجاره بها ...
کاهش 5 درصدی سود وام ودیعه مسکن / خبر خوش برای مستاجران
به گزارش نبض بازار ، با بالا رفتن قیمت ساخت و مصالح ساختمانی و همینطور مسکن و بدنبال آن گران شدن نرخ اجاره بها، بسیاری از مردم قدرت خرید و اجاره مسکن را از دست داده اند و در طی این سه سال بسیاری از مردم برای اجاره به حاشیه شهر مهاجرت کرده اند. دولت برای تامین حداقل نیاز های مردم یا توجه به اینکه نرخ سود تسهیلات ودیعه اجاره مسکن 18 درصد است که 5 درصد این 18 درصد با سوبسید و 13 درصد توسط مردم ...
شرط مهم برای دریافت وام اجاره | مستاجران در شهرهای اطراف تهران چقدر وام می گیرند؟
به گزارش اتاق خبر به نقل از سلام نو، آقای خلیل محبت خواه گفت: هم اکنون تسهیلات ودیعه مسکن تنها در شهر تهران 100 میلیون تومان است و در سایر شهرهای اطراف شهر تهران از جمله اسلام شه و رباط کریم 70 میلیون تومان است، بنابراین متقاضیان در هنگام ثبت نام به این موضوع باید توجه کنند. به گفته مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران تمامی راستی آزمایی ها از طریق سامانه برای ثبت نام کنندگان تسهیلات ودیعه ...
حمایت از مستأجران همه جانبه شود
را تا حد زیادی مرتفع کرده است. تمرکز شغلی و رفاهی را از کلانشهر ها بردارید فعالان این عرصه پیشنهاد می کنند بهتر است مسئولان قبل از تصویب چنین مصوبه هایی ابتدا به مستأجران از طریق وام های بدون سود تسهیلات کافی و مورد نیاز مردم را به آن ها ارائه بدهند تا مستأجران عزیز بتوانند از پس هزینه های بالای اجاره خانه ها بربیایند. همچنین دولت باید با ارائه تسهیلات ساخت وساز مسکن و عملی کردن ...
سه دلیل منطقی برای آشتی مستاجر و صاحبخانه
...> تغییر مصوبه سران قوا درباره بازار اجاره مصوبه سران قوا درباره تمدید خودکار قرارداد های اجاره عصر روز یکشنبه، رسانه ای شد. بعضی مستاجران می گویند متن مصوبه تفاوتی با سال های قبل ندارد و آن را فاقد کارآیی می دانند. صاحبخانه ها هم ممکن است پیش خودشان تصور کنند می توان با طرح ادعایی ساده درباره لزوم تعمیر، قصد فروش و چیز هایی از این دست مانند سال های قبل، مستاجر را بلند کنند و با رقم بالاتر ...
اجاره نشینی به سبک آلمانی
تواند ادعای صاحبخانه را زیر سوال برد و در برابر آن معترض باشد. در چنین شرایطی انجمن مستاجران محلی به اختلاف ورود کرده و درباره حداقل هزینه ها و آمار اجاره ها در منطقه اطلاعاتی را برای صاحبخانه و مستاجر ارائه می دهد. به تازگی دولت محلی، قوانین مربوط به میزان افزایش اجاره بها را برای پنج سال آینده به دلیل ترکش بحران کووید- 19 بر خانوارهای مستاجر تصویب کرده است. گرچه این طرح موافقان و مخالفان زیادی دارد ...
وام فوری 50 میلیون تومانی برای همه | شرایط دریافت این وام فوری چیست؟
بازپرداخت وام فوری قرض الحسنه اشتغالزایی درقیاس با پارسال از 60 به 86 ماه رسیده است و دریافت کنندگان وام فوری قرض الحسنه هم به جای 36 ماه حالا 60 ماه برای تسویه حساب مهلت دارند. افرادی که به دنبال دریافت تسهیلات شاپ کارت هستند، باید در یکی از شعب بانک ملت حساب قرض الحسنه داشته باشند. البته افراد با این وام تنها امکان خرید از فروشگاه هایی را دارند که با بانک ملت طرف قرارداد هستند. حداکثر ...
مصوبه دولت درباره اجاره خانه چه بلایی بر سر بازار مسکن می آورد؟ / در انتظار دعوا های حقوقی مالک و مستاجر ...
های مصوب در جلسه سران قوا نسبت به رقم قرارداد های موجود تمدید شود. سقف رشد اجاره بها در قرارداد های تمدیدی به طور خودکار درتهران و کلان شهر ها 25 درصد و در سایر نقاط شهری 20درصد است. در تبصره این ماده نیز تاکید شده توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از ارقام مذکور نیز بلامانع است. صرف نظر از اینکه تعیین سقف برای رشد اجاره بها طرح شکست خورده دولت فعلی و قبلی طی سال های 99 و 1400 محسوب ...
