75 درصد درآمد اجاره املاک مشمول مالیات می شود
سایر منابع:
سایر خبرها
جزئیات معافیت 963 هزار واحد صنفی از مالیات/ مالیات ابرازی اصناف تا الان 3871 میلیارد تومان
داده اند و کمترین تعداد اصناف معاف از مالیات در استان کهگیلویه و بویراحمد به تعداد 7397 واحد صنفی معاف بوده اند و در کل کشور تعداد 962 هزار و 932 واحد صنفی معاف از مالیات اظهار شده اند. همچنین تعداد اصنافی که اظهارنامه ارائه کرده و مالیات آنها در سال بین صفر تا 5 میلیون تومان بوده است، در کل کشور به رقم 518 هزار و 72 واحد صنفی بوده است و مجموع این واحدهای صنفی 830 میلیارد تومان مالیات به ...
تخلف مشاوران املاک و تاثیر بد آن بر زندگی مردم
بازار اجاره یک راه حل دارد و آن اینکه اطلاعات قراردادهای اجاره به طور کامل ثبت شده باشد تا مشاوران املاک بر مبنای این اطلاعات قراردادهای جدید را تنظیم کنند. وی با طرح این سوال که مبنای محاسبه نرخ 25 درصد کجاست؟ گفت: قراردادها گاهی تا چندین درصد بیشتر از رقم اعلام شده تمدید می شود. وی در عین حال با اشاره به تعویق در اجرای اجاره داری حرفه ای که بیش از 15 سال از طرح آن می گذرد ...
نابسامانی اجاره خانه در قم و اجحافی که به مستأجران می شود
نبوده و افزایش بی حدوحساب اجاره بها باعث نارضایتی های زیادی در این حوزه شده است. استان قم به دلیل دارا بودن شرایطی از جمله مهاجرپذیر بودن و همچنین استقرار چند دانشگاه بزرگ در این شهر نسبت به استان های دیگر در حوزه مسکن با چالش های بیشتری روبه روست. با توجه به این که حداکثر افزایش قانونی اجاره بها در تهران 25 درصد و سایر شهرها 20 درصد اعلام شده، ولی این میزان در درصد بالایی از ...
آغاز پرداخت وام اجاره مسکن
مسکن به اجاره نشین ها پرداخت کند. وام اجاره مسکن وامی است که برای تامین تمام یا قسمتی از هزینه ودیعه واحد مسکونی مورد نیاز افراد پرداخت می شود و در طول دوره اجاره واحد مسکونی، مورد استفاده قرار می گیرد. وام اجاره مسکن در جهت کمک به مستاجران کم درآمد ارائه می شود. منابع وام اجاره مسکن فقط 20 هزار میلیارد تومان است یعنی به همه مستاجران نمی رسد (یعنی از 6 میلیون مستاجر در کشور، فقط 2 میلیون قادر به دریافت وام اجاره مسکن خواهند بود). آن طور که اعلام شده کارمزد وام اجاره مسکن 13 درصد است. ...
الزام موجران به رعایت مصوبات سران قوا در خصوص تمدید خودکار اجاره یکساله
سقف مصوبه سران قوا افزایش بیشتری نداشته باشد و بازار مسکن ساماندهی شود. همچنین این اقدامات بستری بشود تا در سال های آینده میزان اجاره بها تعیین و بر اساس آن اقدام شود. بر اساس مصوبه سران قوا، موجر در این موارد مجاز به فسخ قرارداد با مستاجر است: چنانچه مالک، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانده و کد رهگیری دریافت کرده باشد. مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی ...
دستوراتی که برای مستاجر خانه نمی شود
سال و دو ماه گذشته (از ابتدای سال 99 تا پایان اردیبهشت 1401) حدود 49 درصد بوده است. گزارش سایت دنیای اقتصاد اعلام می کند تورم نقطه ای اجاره مسکن در تهران 46 و در کل کشور 51 درصد بوده است. گوش کسی به دستورات بدهکار نیست 28 خرداد امسال بود که رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی برای کنترل بازار مسکن سقف افزایش 25 درصدی سالیانه برای تهران و 20 درصدی برای سایر شهر های کشور را مورد تاکید ...
از بسته حمایتی دولت برای مستاجران تا راهکار حمایتی دولت از موجران
...، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. راهکار حمایتی دولت برای موجران در ماده 2 نیز آمده است: موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها به این شرح تعیین می شود: 1- درصورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات ...
مهمترین بخش اجاره نامه از نظرحقوقی
از طریق دعوا و تنظیم دادخواست حقوقی علیه مستاجر تقاضای تخلیه آن را کند. که معمولا مشمول صرف هزینه و زمان است. البته موجر می تواند علاوه بر تقاضای تخلیه ملک استتیجاری، تقاضای اجرت المثل ایام تصرف پس از انقضاء مدت اجاره را تا زمان صدور حکم و اجرای آن داشته باشد. که مستاجر علاوه بر تخلیه باید بابت روزها و مدتی که پس از اتمام قرارداد از ملک استفاده کرده و در تخلیه آن تاخیر داشته است، هزینه و ...
خبرهای کوتاه یزد/از لزوم تکمیل فرم اظهارنامه مالیاتی تا غرق 2 کودک در تفت
سید محمد بکاء روز سه شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا، افزود: مودیان مالیاتی تا 15 تیر ماه مهلت دارند تا اظهارنامه مالیاتی خود را تکمیل کنند و این زمان دیگر تمدید نمی شود. وی ادامه داد: افرادی که مشمول پرداخت مالیات بر درآمد اجاره هستند تا 31 تیر ماه مهلت دارند و چنانچه اجاره دهندگان درآمدی جز اجاره دادن نداشته باشند به شرط تشکیل پرونده مالیاتی، از پرداخت مالیات معاف می شوند. ...
مالیات برخانه های خالی بازار اجاره مسکن را کنترل می کند / رشد 100 هزار برابری قیمت مسکن در 50 سال گذشته! ...
آن ها را به عنوان پس انداز نگاه کرده ام و باید مشمول مالیات شود؛ بنابراین دغدغه اینکه تورم باعث شود مردم در مالیات برعایدی سرمایه دچار مشکل شوند، اشتباه است. درواقع باید ملک و یا خودروی مصرفی معاف از مالیات شود. پیشنهاد دیگر من این است که اگر من 10 تا ملک داشته باشم، اما در یک ملک زندگی می کنم و مابقی را اجاره داده ام، به ازای هرسال اجاره، من را 5 درصد از مالیات برعایدی سرمایه معاف کنند. آن چیزی که ...
بازار موّاج اجاره بهای مسکن و دلواپسی مستاجران همدانی
با رعایت افزایش اجاره بها بین 15 و 20 درصد، خاطرنشان کرد:باید مبلغ اجاره بهای پارسال و سال های گذشته موجر و مستاجر جایی ثبت شود که توافقات طرفین چه بوده تا مشاورین املاک بتوانند به راحتی نسبت به رعایت 15 تا 20درصد اقدام کنند متاسفانه در این رابطه یک مرکز و یا سامانه ای یکپارچه وجود ندارد. وی ادامه داد:در دو سال گذشته دستور ستاد کرونا و تاکید دادستان مبنی بر اجرای این قانون بود که به ...
اجاره بهای غیرواقعی، بلای جان شهروندان قزوینی
تلاش می شود، مسکن به عنوان مهمترین نیازهای شهروندان با کمترین قیمت عرضه شود اما متاسفانه در ایران برخی ها به مسکن نگاه درآمدی دارند. این شهروند با بیان اینکه برای یک خانه 80 متری در مینودر باید از مردادماه سال جاری ماهی سه میلیون تومان به اجاره سال گذشته اضافه کرد، افزود: تقریباً اجاره مسکن ما در سال جدید با 50 درصد افزایش همراه بوده و متاسفانه نهاد نظارتی استان در این خصوص کمتر ورود کرده ...
حکم تخلیه ملک فقط با ارائه مدرک
به گزارش می متالز، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: موجران تنها در صورت ارائه مدرکی مبنی بر ازدواج فرزند و یا تخریب و نوسازی می توانند از مستاجران بخواهند که تخلیه کنند. خلیل محبت خواه گفت: بازار اجاره مسکن امسال با تمهیداتی که در نظر گرفته شده آرام می شود. یکی از اصلی ترین اقدامات در این بخش تمکین موجران از قانون 25 درصد نرخ های اجاره است که باید رعایت شود. در صورت عدم رعایت این ...
افزایش 50 تا 100 درصدی اجاره بها در مشهد| حرف دولت گوش شنوایی ندارد
هم چنین مردم اجاره بها در تمامی نقاط شهری مشهد حداقل 50 درصد افزایش یافته است و در حال حاضر فشار مضاعفی را به ویژه به طبقه کارمند و کارگر وارد می کند. بنا بر مشاهدات خبرنگار بازار نرخ اجاره بها یک واحد آپارتمان دو الی سه خوابه نوساز در محلات خوب مانند بلوار فلسطین، قدس، فرهاد و یا بلوار سجاد در حال حاضر از مبالغ 8 میلیون آغاز و تا 16 میلیون تومان بنا بر متراژ و متریال عرضه می شود و این ...
صاحبخانه جدید برای مستاجران پایتخت
...> 6 تا 7 دهک جامعه در موضوع تامین اجاره خانه مشکل دارند وی افزود: بیش از 50 درصد مردم در تهران مستاجر هستند و با مشکلات این حوزه دست و پنجه نرم می کنند. متایفانه نرخ اجاره خانه به شدت افزایش یافته و 6 تا 7 دهک جامعه در موضوع تامین اجاره خانه مشکل دارند. عضو شورای شهر تهران و رئیس کمیته عمران شورای ششم ادامه داد: نه تنها شهرداری بلکه سایر دستگاه ها همه در حد توان باید در راستای ...
پشت پرده اعتراضات مالیاتی و فعالیت رؤسای اصناف / 80 درصد مؤدیان زیر 5 میلیون مالیات می دهند
حقوق بگیر دولت هستند، لذا می توان گفت به طور متوسط هر کارمند دولت سالانه حدود 9 میلیون تومان به دولت مالیات می پردازد. به بیان دیگر، با وجود اینکه تعداد کسبه بیشتر بوده است، اما میزان مالیات پرداختی توسط این قشر کمتر از حقوق بگیران است. مالیات ستانی امسال نسبت به گذشته چه تفاوتی دارد؟ تفاوتی که در مالیات ستانی امسال با سال های گذشته رخ داده است، به نوعی کنار گذاشتن رویه های ...
ثبت نام 11 هزار مستاجر قمی برای تسهیلات کمک ودیعه مسکن
.... او گفت: ثبت نام برای وام کمک ودیعه مسکن از طریق سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir در بخش ثبت نام تسهیلات کمک ودیعه انجام می شود. صادقی می گوید: سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن در مرکز استان قم و در سایر شهر های استان به ترتیب 70 و 40 میلیون تومان است و افرادی که متقاضی دریافت تسهیلات ودیعه و اجاره مسکن هستند باید دارای اجاره نامه و کد رهگیری باشند. نرخ سود تسهیلات ودیعه مسکن 18 درصد و طول دوره بازپرداخت 5 ساله است. باشگاه خبرنگاران جوان قم قم ...
اجاره مسکن در خراسان جنوبی 40 درصد افزایش یافت
به گزارش “ پیام خاوران “، علیرضا اربابی در جمع خبرنگاران اظهار داشت: دولت افزایش 25 درصدی را برای اجاره مسکن تعیین کرده اما تورم نقش مهمی در افزایش یک باره اجاره بها داشته است. وی با بیان اینکه سال های قبل اجاره در خراسان جنوبی خیلی کمتر از نُرم کشوری بود افزود: دفترچه ضریب معاملات املاک هم در تعیین نرخ اجاره بهای هر منطقه اثرگذار است و مالکان چون براساس آن ضریب باید مالیات پرداخت کنند ...
پروانه 260 مشاور املاک در همدان باطل شد/ نبود صنعت عامل افزایش مشاوران املاک
بنگاه های جدید اقدام به تنظیم قرارداد اجاره می کنند افزود: با این تفاسیر مشاور املاک جدید از قیمت سال گذشته و روند تنظیم قرارداد بی اطلاع خواهد بود و این قانون به نحوی اجرا نمی شود. نیاز به بانک اطلاعاتی داریم رئیس اتحادیه مشاوران املاک همدان تأکید کرد: گاها پنهان کاری مالکان سبب می شود با قیمت جدید و دلخواه ملک اجاره رود و فشار مازاد به مستاجر وارد شود که به نظر می رسد بانک ...
تور خالی مالیات بر لوکس ها
...> به این ترتیب حتی از همان حجم 5 درصدی خانه های کل کشور که باید مشمول پرداخت مالیات خانه های لوکس شوند نیز تعداد زیادی به واسطه اینکه فعلا مورد معامله قرار نگرفته اند، عملا از تور مالیاتی گسترده شده به راحتی عبور کرده اند و از جمع چند صد خانه معامله شده نیز 98 درصد به دلایل نامعلوم از پرداخت مالیات معاف شده اند که در نتیجه این روند، وصولی مالیات املاک لوکس در یک بازه زمانی دو ماهه به حدی ناچیز بوده ...
چرا نرخ اجاره مغازه در خاک سفید با فرمانیه برابر است؟
با اجاره های گزاف 30 تا 40 میلیونی در اختیار فروشندگان ضایعات قرار می دهند، در حالی که نرخ اجاره مغازه در این خیابان ها حداکثر 6 تا 7 میلیون تومان است. تخریب و آسیب اموال عمومی و اقلام مربوط به سازمان ها و نهاد ها از دیگر پیامد های فعالیت بی رویه واحد های ضایعاتی در محله است. سرگرد کریمی دراین باره تأکید می کند: سارقان بدون در نظر گرفتن ارزش واقعی اموال آن ها را به ازای پول کم ضایعاتی ها ...
صاحب خانه ها باید اظهارنامه مالیاتی اجاره را تکمیل کنند
مالیات املاکی که به اجاره واگذار می شود، عبارتست از کل مال الاجاره، اعم از نقدی و غیرنقدی، پس از کسر 25 درصد، بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک، نسبت به مورد اجاره؛ این یعنی مطابق قانون مالیات بر درآمد اجاره ملک، به 75 درصد اجاره بهای تعیین شده تعلق خواهد گرفت. جزئیات رقم مالیات بر اجاره مسکن در سال 1401 با توجه به جزئیاتی که بیان کردید، میزان رقم مالیات بر اجاره در سال ...
مالیات بر درآمد اجاره؟ شاید وقتی دیگر
واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا به اعلام وزارت مسکن و شهرسازی ساخته می شوند و املاک مورد اجاره در تهران تا 150 متر مربع و در سایر نقاط تا 200 متر مربع از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره ملک در سال 1401 معاف هستند. این کارشناس مسکن همچنین یادآور شد که بر اساس اطلاعیه سازمان امور مالیاتی کشور، صاحبان املاک اجاری تا پایان تیر ماه فرصت دارند تا برای ثبت نام اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان: تعداد مشاوران املاک در اصفهان 15 برابر شده است
رسول جهانگیری اظهار کرد: از کسی که خانه خالی دارد باید مالیات گرفته شود، اما در حوزه رهن و اجاره باید برای کمک به مستأجر از مالکان حمایت کرد. وی با بیان اینکه اخذ مالیات از اجاره بها اقدام نادرستی است، افزود: اینکه مالکان از مالیات معاف شوند، کمک به مستأجر است؛ نه اینکه هم سقف برای افزایش نرخ اجاره بها مشخص شود و هم از مالکان مالیات گرفته شود. وقتی تعادلی میان عرضه و تقاضا در بازار ...
مشوق های مالیاتی برای موجرانی که سقف اجاره را رعایت کنند افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد ممنوع!
900 تومان عنوان کرده؛ در حالی که متوسط اجاره بهای مسکن در سال 1400، متری 84 هزار و 800 تومان بوده است که رشد 33.17 درصدی را نشان می دهد. بانک مرکزی نیز در آخرین گزارش خود از بازار مسکن تهران در اردیبهشت امسال، میزان افزایش اجاره بهای مسکن را 49.6 درصد در تهران و 50.1 درصد در کل کشور نسبت به اردیبهشت سال گذشته اعلام کرده است. مرکز آمار ایران نیز تورم عمومی اردیبهشت ماه را برای خانوارهای ...
کلیات طرح کنترل اجاره خانه در مجلس تصویب شد + متن کامل طرح
مذکور درج نگردد، دلالان، مشاوران املاک و متصدیان بنگاه های معاملات ملکی متخلف، توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی، در مرتبه اوّل به محرومیت به مدت یک سال و در مرتبه دوم به محرومیت دائم از اشتغال به شغل مذکور محکوم می شوند. همچنین موجری که قرارداد اجاره تنظیمی خود را به ترتیب فوق ثبت ننموده باشد از باب تعزیر مشمول احکام ذیل خواهد بود: کل ...
تمدید اجاره با 6 ا ستثناء
ه نیز آمده است که توافق مالک و مستأجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. در ماده 2 نیز آمده است: موارد استثنا شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها به این شرح تعیین می شود: 1- در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت نموده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات ملک را در سامان ...
بازار سیاه مسکن چه خبر است؟/ انتشار آگهی غیر واقع برای مسکن
بیش از 25 درصد باشد، اما مستاجران می گویند در برخی قرارداد ها حتی شاهد افزایش 100 درصدی اجاره بها نیز بوده اند. آمار های رسمی نیز که روز جمعه از سوی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی منتشر شد، نشان می دهد اجاره هر مترمربع واحد مسکونی در تهران طی اردیبهشت امسال به 126 هزار و 900 تومان رسیده که در مقایسه با رقم 84 هزار و 800 تومان پایان سال 1400 رشد نزدیک به 50 درصدی داشته است. اهمیت این آمار ...
جزییات وام اجاره 100 میلیونی با فرمول جدید
تسهیلات خبر داده اند. به این ترتیب نرخ سود وام ودیعه مسکن در سه سقف 100، 70 و 40 میلیون تومانی اعلام شده در سال 1401 با 5 واحد درصد کاهش از 18 درصد به 13 درصد رسیده است. کاهش نرخ سود تسهیلات دو پیام مهم را برای مستاجر ها به همراه دارد. اولین پیام مهم این اقدام برای مستاجر های دریافت کننده و متقاضی این وام، کاهش مبلغ قسط ماهانه به دنبال کاهش 5 واحد درصدی سود تسهیلات ودیعه مسکن ...