سایر منابع:
سایر خبرها
دریافت شناسنامه فنی ساختمان مانع بروز تخلفات در پیش فروش آپارتمان ها می شود
قانون پیش فروش ساختمان، تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان در دفاتر مشاوران املاک باید با ارائه سند پیش فروش آپارتمان و به دنبال آن در دفاتر اسناد رسمی انجام شود. عربی اظهار داشت: مقرر شده است که شهرداری تهران تا شهریور سال جاری برای تسریع در مسائل پیش فروش ساختمان و کاستن مشکلات احتمالی، یک نسخه از برگه صدور پروانه ساختمانی را به وزارت راه و شهرسازی و یک نسخه دیگر را به سازمان ثبت ارائه کند. ...
انتقاد تند اتحادیه املاک از کانون سردفتران
خبرگزاری تسنیم، اظهار کرد: متاسفانه چند وقتی است که عده ای بی مسئولیتی و کم کاری خودشان را گردن بقیه می اندازند. وی ادامه داد: شانس آورده ایم وگرنه سایر اتفاقات از جمله حادثه متروپل، فرونشست زمین، زلزله و... را هم گردن مشاوران املاک می انداختند. وی با یادآوری این که سال 92 اعلام شد پیش فروش ساختمان از طریق دفاتر اسناد رسمی انجام شود، افزود: در استان تهران 10 دفتر اسناد رسمی نداریم ...
در شهر
هنگام صدور پروانه ساختمانی، ظرف یک هفته تعداد واحدهای منظور در پروانه را به واحدهای ثبتی محل وقوع ملک اعلام کنند. سرپرست اداره کل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه شهر تهران ادامه داد: شهرداری تهران نیز در دی ماه سال 95، نسبت به طراحی و عملیاتی کردن صدور شناسنامه فنی منضم به قانون پیش فروش همراه با پروانه اقدام کرد. شناسنامه فنی شامل اطلاعات عمومی ساختمان، مشخصات ملک، تعداد طبقات و واحدها، مشخصات کلی معماری، سازه، تأسیسات و نقشه محل جانمایی واحد مد نظر به همراه توضیحات است که در فرم ها گنجانده می شود و فرم های مربوطه پس از صدور به تأیید معاون شهرسازی و معماری منطقه، مالک و مهندس ناظر می رسد. ...
پرداخت اجاره مسکن برای بخش زیادی از مستاجران غیرممکن شده است
دارد که کار کارشناسی تعیین فروش و اجاره املاک به دست افرادی بیفتد که در این امر متخصص هستند. وی با اشاره به مشکلاتی که در پیاده سازی قانون پیش فروش مسکن وجود دارد، گفت: این قانون از سال 92 در کشور لازم الاجرا شده، اما واقعیت این است که این قانون مشاوران املاک را نادیده گرفته و به بازی نگرفته است. این سوال مطرح است که آیا دفاتر اسناد و املاک می توانند همانند مشاوران املاک کار تعیین قیمت ...
دست کوتاه مستأجران از سقف های اجاره ای کلانشهر کرمانشاه
تعداد 130 هزار واحد استیجاری بوده است. وی با بیان اینکه فعلاً سرشماری جدید صورت نگرفته است، تصریح کرد: طبق آخرین سرشماری 44 درصد از واحدهای مسکونی استیجاری بوده است. افزایش 25 درصدی اجاره بها در کرمانشاه/ مالکان هوای مستاجران را داشته باشند بابک مرادی در گفتگو با خبرنگار شبکه اطلاع رسانی مرصاد، با بیان اینکه 3 هزار دفتر مشاور املاک در شهر کرمانشاه داریم که همگی پروانه ...
باید به مرحله ای رسید که اسناد عادی را از رسمیت خارج کنیم و به سمت تنظیم اسناد رسمی برویم / آزمون ...
به اصلاح ماده پنج قانون دفاتر اسناد رسمی می شود. وی ادامه داد: در این ماده قانونی، سازمان ثبت اسناد موظف شد سالانه از طریق سازمان سنجش نسبت به برگزاری آزمون اقدام کند که شرایط مناسبی برای افرادی که صلاحیت کافی از نظر علمی و عملی دارند در نظر گرفتند تا آنها بتوانند بعد از سال ها انتظار، تصدی شغل سردفتری داشته باشند. ساکت گفت: مطالبه ما از مسئولان اول در پذیرش سردفتری و دوم حساسیت در افراد پذیرش شده است تا افراد شایسته، انقلابی و امین در این سمت شاغل شوند. ...
آزمون سردفتری 1401 آذرماه برگزار می شود
به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم ؛ حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از برگزاری آزمون سردفتری در آذرماه امسال خبر داد و گفت: آزمون سردفتری با رعایت ماده 3 قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار برگزار خواهد شد. وی در یک برنامه تلویزیونی گفت: البته برای جذب سردفتر بحث صلاحیت علمی و عملی متقاضیان سردفتری برای ما مهم است و آزمون یک مرحله از جذب شدن است و ما باید این صلاحیت ...
ورشکستگی دفاتر اسناد رسمی با اجرای قانون تسهیل و جذب بدون ظرفیت سردفتران
و کلاهبرداری از تبعات اسناد غیررسمی است و دفاتر اسناد رسمی اگر در حوزه سند رسمی شناخته شوند بسیاری از پرونده های محاکم قضائی کاهش می یابد و دلیل بالا بودن تخلفات و پرونده ها بی اهمیتی به سند رسمی است و یکی از قوانین خوب قانونگذار قانون پیش فروش ساختمان است با توجه به گسترش پیش فروش این قانون مصوب شد و در این قانون مصوب شده است که سند پیش فروش باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود و بنگاه معاملات املاک حق این کار را ندارد و این امر بسیاری از مشکلات قضائی مردم را حل می کند. منبع: imna-584510 ...
اجرای قانون تسهیل صدور مجوز در حوزه روانشناسی تبعات دارد
روانشناسی و مشاوره که باید زودتر از اینها اقدام می کرد تا صنف روانشناسی از سایر صنوف جدا شود گفت: بیش از دو سال است که کسی نمی پرسد اعضای شورای این سازمان با کدام مجوز، سازمان را اداره می کنند و آیا مسئولان فعلی سازمان نظام روانشناسی مشروعیت قانونی دارند که همچنان در سازمان بوده و مسئولیت بر عهده دارند؟! ...
از حق تخفیف جریمه کمیسیون ماده 100 چه می دانید؟
پیش از ساخت ملک از شهرداری ها پروانه ساختمان بگیرند و مأموران شهرداری ها نیز موظف هستند از عملیات ساختمانی بدون پروانه یا خلاف پروانه در زمین محصور یا غیرمحصور جلوگیری کنند. نخستین بار در سال 1324 موضوع جلوگیری از ساخت وساز غیرمجاز به صورت قانون تصویب شد و در سال 1334 بر اساس بند 24 ماده 56 قانون شهرداری، وظیفه صدور پروانه برای تمام ساختمان های احداث شده در شهرها، به شهرداری ها محول شد ...
دست املاکی ها رو می شود
در این گزارش به بررسی اجرایی طرح نامبرده با استفاده از فناوری اطلاعات و با کمک دانش بنیان ها پرداخته است. دانش بنیان ها یک پای ساماندهی املاک در این طرح موجران مکلف هستند هنگام تنظیم قرارداد اجاره، آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی به آن متصل هستند، به صورت رایگان مطابق ماده 18 قانون جهش ...
توجه مدیریت شهری اصفهان به صدور پروانه برای املاک علی آباد کلنگان
وحید مهدویان در گفت وگو با خبرنگار ایمنا ، اظهار کرد: حدود 70 هکتار از اراضی علی آباد کلنگان واقع در شمال ملک شهر، در سال 1349 واگذار شده و از سال 1351 که اسناد آن صادر شده بود تاکنون، به دلیل مشکلاتی همچون خارج از محدوده بودن و داشتن کاربری کشاورزی، صدور پروانه ساختمان برای آن مقدور نبود. وی با بیان اینکه به رغم اعتراض مالکان اراضی علی آباد کلنگان، شهرداری اصفهان اختیار لازم را در این ...
سقف افزایش اجاره بها چقدر رعایت می شود؟
به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد تصویب شد. براساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد کند. همچنین وزارت راه و شهرسازی موظف شده برای انعکاس و معرفی واحدهای مسکونی خالی از سکنه به سازمان امور مالیاتی به منظور اخذ مالیات مطابق قانون اقدام کند. ...
افزایش اجاره بهای مسکن تا سقف 20 درصد در مشهد اجرایی شد
و مستأجران بعد از پایان قرارداد برای عقد قرارداد جدید باید این قانون را رعایت کنند.دادگاه ها هم اجازه صدور حکم تخلیه برای مستأجر را ندارد، مگر اینکه استثنا هایی داشته باشد. در واقع نشستن مستأجران در خانه شان امسال اجباری است و حداکثر اجاره بها هم 20 درصد در شهر مشهد است. وی افزود: در حال حاضر کمتر از 10 هزار واحد صنفی در شهر مشهد در حوزه مسکن فعالیت دارند و به منظور جلوگیری از افزایش ...
راهکار دولت برای مقابله با افزایش 100 درصدی اجاره بها چیست؟
خانه ها همانند سال های گذشته به معضلی لاینحل تبدیل شده است؛ از یک سو مستأجران از بالا بودن نرخ اجاره بها شکایت دارند و از سوی دیگر موجران با دلخوری، نابسامانی و تورم اقتصادی را در رشد نرخ اجاره بها دخیل می دانند. اگرچه حداکثر افزایش قانونی اجاره بها در تهران 25 درصد و سایر شهر ها 20 درصد اعلام شده است، اما گزارش های میدانی و شواهد موجود نشان می دهد در اکثر قریب به اتفاق معاملاتی که در دفاتر ...
شناسنامه فنی ساختمان مانع بروز تخلفات در پیش فروش آپارتمان می شود
...: شهرداری تهران نیز در دی ماه سال 95، نسبت به طراحی و عملیاتی کردن صدور شناسنامه فنی منضم به قانون پیش فروش همراه با پروانه اقدام کرد. شناسنامه فنی شامل اطلاعات عمومی ساختمان، مشخصات ملک، تعداد طبقات و واحدها، مشخصات کلی معماری، سازه، تأسیسات و نقشه محل جانمایی واحد مد نظر به همراه توضیحات است که در فرم ها گنجانده می شود و فرم های مربوطه پس از صدور به تأیید معاون شهرسازی و معماری منطقه، مالک و ...
دفاتر اسناد رسمی وضعیت بغرنجی دارند
...> بهارلویی همچنین با اشاره به تصویب تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار در مجلس، گفت: براساس این قانون هر سال سردفتر جذب می شود، درحالی که بعد از اینکه پلیس بدون پشتیبانی قانونی، صدور سند خودرو را غیر ضروری دانست درآمد دفاتر اسناد رسمی به شدت کاهش یافت و با این وضعیت که بسیاری از سردفتران در آستانه استعفا هستند، در این شرایط جذب سردفتران جدید چه معنایی دارد؟ وی ادامه داد: مطمئن بودیم شورای نگهبان ...
"سند رسمی" را در خانه خود تنظیم کنید!
قانون تجارت بحث دلالی تعریف شده است و مشاروان املاک و خودرو هم باید در این حوزه فعالیت کنند و طرفین معامله را به هم معرفی کنند و هرگاه کار به مکاتبه قرارداد رسید باید تنظیم قرارداد در دفاتر اسناد رسمی انجام شود. آگاه شدن از ممنوع المعامله ها، بازداشتی ها و محجورین، از فواید تنظیم سند در دفاتر است. وی تأکید کرد: ساماندهی مشاوران املاک و خودرو در استان های داوطلب به صورت پایلوت و آزمایشی ...
پروانه 260 مشاور املاک در همدان باطل شد/ نبود صنعت عامل افزایش مشاوران املاک
بنگاه های جدید اقدام به تنظیم قرارداد اجاره می کنند افزود: با این تفاسیر مشاور املاک جدید از قیمت سال گذشته و روند تنظیم قرارداد بی اطلاع خواهد بود و این قانون به نحوی اجرا نمی شود. نیاز به بانک اطلاعاتی داریم رئیس اتحادیه مشاوران املاک همدان تأکید کرد: گاها پنهان کاری مالکان سبب می شود با قیمت جدید و دلخواه ملک اجاره رود و فشار مازاد به مستاجر وارد شود که به نظر می رسد بانک ...
شرط جدید پایان کار ساختمان که دزدی را سخت می کند!
بنا پیوست های حفاظتی و انتظامی رعایت نشود، مراجع صدور پروانه حق ندارند به آن ساختمان و بنا پایان کار بدهند. تدوین الزامات برای اجرای قانون آنچه درخصوص رعایت اصول قانونی حافظتی و امنیتی ساختمان مطرح می شود به بند پ ماده 108 قانون ششم توسعه کشور برمی گردد. در ماده 6 این بند قانونی آمده: شهرداری ها و سایر مراجع صدور پروانه مکلفند در ترتیب صدور پروانه ساخت و بهره برداری از مجتمع ...
چگونه از ممنوع الخروجی و فرایند اجرای پرونده مطلع شویم؟
درباره دیون و اموال منقول و املاک ثبت شده و همچنین املاک مورد وثیقه و اجرا باشد، دفاتر می توانند اجراییه صادر کنند. همچنین این دفاتر در مورد اموال غیر منقولی که به ثبت دفتر املاک رسیده و مواردی که موجر (صاحب ملک) با درخواست وصول وجه قبوض اقساطی تخلیه مورد اجاره را بخواهد، می توانند برای صدور اجراییه اقدام کنند. یکی دیگر از مراجع صدور اجراییه دفاتر ازدواج و طلاق هستند که می توانند در مورد مهریه و تعهداتی که در حین عقد ازدواج و طلاق و رجوع شده، اجراییه صادر کنند. ...
رفع معضلات اراک در انتظار مساعدت دولت
ادامه عملیات ساختمانی جلوگیری کنند، این در حالی است که با این موضوع در شهرداری به صورت سلیقه ای برخورد می شود. وی تاکید می کند: در مرحله صدور پروانه ساختمان رعایت دقیق ضوابط طرح توسعه، طرح جامع هادی و تفصیلی مصوب مقررات ملی ساختمان و ضوابط مربوط به ایمنی ساختمان توسط مرجع صدور پروانه ضروری است و باید اجرا شود. تخلفات ساختمانی فرصتی برای کسب درآمد اقتصادی چگینی می ...
مراحل انتقال برند بین الملل بصورت کام به گام + شرایط و مدارک انتقال برند بین الملل
آگهی تقاضا و آگهی رسمی و گواهینامه ثبت برند نیاز دارید و این مدارک باید در هنگام عقد قرارداد حاضر باشند. همچنین وجود کارت ملی و شناسنامه مالک اصلی و کارت ملی و شناسنامه خریدار و سایر مدارک دلالت کننده بر فعالیت های برند حائز اهمیت هستند. علاوه بر این مدارک برای انتقال برند بین الملل در ایران به صلح نامه نیاز دارید که در دفاتر اسناد رسمی بعد از توافق برای استعلام نقل و انتقال برند تنظیم می شود ...
سند رسمی
صلاحیت آن ها تنظیم شود را سند عادی قلمداد میکند (مواد 1287 و 1293 قانون مدنی). در خصوص اسناد صادره در دفاتر اسناد رسمی و ادارات ثبت اسناد و املاک و رسمیت داشتن اینگونه اسناد هیچ گونه شک و تردیدی وجود ندارد در خصوص فراز آخر ماده 1284 همان قانون اما مباحثی شکل گرفته است که نیاز به شفافیت ...
نظر میر سلیم درباره شهرداری زاکانی
شرایطی که این اتفاقات رخ می دهد بازار شایعه و شائبه هم گرم می شود، گفت: 1) در حال حاضر مرکز اسناد (آرشیو) شهرداری کاملا به حالت قبلی برنگشته و تا به کارگیری و بارگذاری نسخه های پشتیبانی (بک آپ) داده ها، مناطق، سازمان ها و شرکت ها مجبورند خارج از روال تصمیم گیری کنند. 2) در دوره گذشته مدیریت شهری سامانه شهرداری برای صدور اضافه بنا و بلندمرتبه سازی بسته شده بود و در دوره شهرداری پیروز حناچی توانستند ...
کارچاق کن ها و دلالان آفت اداره های ثبت اسناد و املاک | کاهش 15 درصدی ازدواج در سه ماه نخست سال درخراسان ...
پاسخ داده شده است که به 99.37 درصد استعلامات در بازه کمتر از دو روز پاسخ داده شده است. وی با اشاره به صدور 13 هزار و 824 سند مالکیت برای خانه های روستایی در سال 1400 از افزایش 48.36 درصدی صدور اسناد مالکیت روستایی توسط واحد های ثبت اسناد و املاک تابع استان در مقایسه با سال 1399 خبر داد که افزود از حدود 12 هزار و 102 پرونده تشکیل شده در اجرای قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از ...
گفتگو| رویای بابایی؛ صدور سند در صلاحیت بنگاه های املاک نیست! معاون قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد ...
بعنوان حامی دفاتر اسناد رسمی شناخته شدید. چه شد؟ بابایی: من همچنان قاطع هستم و در عین حال که باید به قانون و موازین پایبند بود، خط قرمز ما عدم رضایتمندی مردم است.! در سفری که به فیروزکوه داشتم و جزء اولین سفرهای ما بود، در همانجا برخوردی با یکی از سردفتران داشتم و اعمال قانون شد. بهتر است داستان را تعریف کنم شاید حق را به سردفتر دادید... (لبخند می زند)؛ بعد از بازرسی از واحد ثبتی فیروزکوه ...