سخنان عجیب وزیر راه درباره بازار اجاره سوژه شد | بازگشت آرامش به بازار ؟
سایر منابع:
سایر خبرها
وام نهضت ملی مسکن افزایش یافت / فرمول جدید برای حق الزحمه مشاوران املاک اعلام شد
خواهد شد و در کاهش قیمت ها تاثیر خواهد داشت. وی با بیان این که با طراحی بسته اجاره بها آرامش بازار مسکن در این ماه نسبت به ماه گذشته، بازگشته است، بیان کرد: در بسته جدید اجاره مسکن تمدید قراردادها را بسیار پیگیری خواهیم کرد و دغدغه جدید رئیس جمهور است. وزیر راه و شهرسازی همچنین از هزینه آورده 10 هزار متقاضی مسکن مهر در زیرساخت ها خبر داد و گفت: رئیس جمهور دستور داده این مشکلات برطرف شود. ...
پایان حق کمیسیون نجومی املاکی ها
...> هیأت دولت بسته پیشنهادی ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را با هدف اصلاح ساختار بازار مسکن، حمایت از مستأجران، تشویق موجران قانونمدار و همچنین ساماندهی دلالان و مشاوران ملکی به تصویب رسانده و یکی از نقاط عطف این مصوبه، مشروط کردن هرگونه ارائه خدمات ملکی به ثبت اطلاعات طرفین معامله در سامانه ملی املاک و اسکان و موظف شدن مشاوران املاک به اخذ کد رهگیری براساس اطلاعات اقامتگاه ثبت شده در این سامانه است ...
موارد فسخ قرارداد اجاره چیست؟
به گزارش مردم فردا ،مصوبه تعیین سقف مجاز برای قراردادهای اجاره 28 خردادماه امسال به تایید سران قوا رسید. طبق این مصوبه که با هدف کنترل اجاره بها به تصوب رسید کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه، به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود: شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 ...
پایان حق کمیسیون نجومی املاکی ها | حق کمیسیون مشاوران املاک چگونه تعیین می شود؟
دولت بسته پیشنهادی ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را با هدف اصلاح ساختار بازار مسکن، حمایت از مستأجران، تشویق موجران قانونمدار و همچنین ساماندهی دلالان و مشاوران ملکی به تصویب رسانده و یکی از نقاط عطف این مصوبه، مشروط کردن هرگونه ارائه خدمات ملکی به ثبت اطلاعات طرفین معامله در سامانه ملی املاک و اسکان و موظف شدن مشاوران املاک به اخذ کد رهگیری براساس اطلاعات اقامتگاه ثبت شده در این سامانه است. ...
شرایط فسخ قرارداد اجاره
تیتر20- مصوبه تعیین سقف مجاز برای قراردادهای اجاره 28 خردادماه امسال به تایید سران قوا رسید. طبق این مصوبه که با هدف کنترل اجاره بها به تصوب رسید کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه، به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود: شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد. این ق ...
آرمان امروز نوشت: بازار قراردادهای صوری مسکن داغ می شود
میلیون تومان به ازای هر متر مربع عبور کرده نرخ اجاره بها نیز با رشد نجومی همراه شد حال وزارت راه و شهرسازی برای کنترل بیشتر بازار در بسته جدیدی که در شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا مصوب شده سعی کرده تا با تمرکز بر فعالیت بنگاه های املاک که به حق سودجویی برخی از آنها مهمترین دلیل در تشدید التهابات بوده از التهابات بازار بکاهد. در این رابطه بررسی ها نشان می دهد بسیاری از مشاوران املاک برای افزایش ...
در چه صورتی می توان قرارداد اجاره را فسخ کرد؟
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، مصوبه تعیین سقف مجاز برای قراردادهای اجاره 28 خردادماه امسال به تایید سران قوا رسید. طبق این مصوبه که با هدف کنترل اجاره بها به تصوب رسید کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه، به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود: شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درص ...
مخالفت مشاوران املاک با کاهش حق کمیسیون!
تورم به صورت مداوم افزایش یافته است و از سوی دیگر تولید مسکن نصف میزان تقاضا بوده است. این عوامل موجب افزایش چند برابری قیمت مسکن شده است. سودجویی و دلالی نیز بر افزایش قیمت مسکن بخصوص اجاره بها اثرگذار است. مصوبه دولت برای ساماندهی بازار مشاوران املاک، بخشی از برنامه ساماندهی بازار مسکن است. به نظر کارشناسان اقتصادی، افزایش ساخت و عرضه مسکن، ثبات اقتصادی و کاهش سوداگری در بازار مسکن، در کنار اجرای قوانین شفاف در آینده منجر به ساماندهی بازار مسکن و ثبات قیمت در این بازار خواهد شد. انتهای پیام/ ...
حکم افزایش اجاره بها بیش از قانون مصوب سران قوا
به گزارش شیعه نیوز ، آیت الله سیستانی به استفتائی پیرامون حکم افزایش اجاره بها بیش از قانون مصوب سران قوا پاسخ گفتند که تقدیم حضور علاقه مندان می گردد. * حکم افزایش اجاره بها بیش از قانون مصوب سران قوا - سؤال با توجه به قانون جدید مبنی بر اینکه اجاره بها نباید بیش از 25 درصد افزایش یابد، دو سوال مطرح است: 1- اگر موجر قصد دارد40 درصد افزایش دهد حکم چیست ...
واکاوی رابطه تعیین سقف اجاره بها و کنترل بازار اجاره مسکن
آفرینی از سوی دولت است که بازار مسکن را به سمت ناکارآمدی سوق نمی دهد. ولی وقتی تورم در اقتصاد ایران 50 درصد است، حقوق و دستمزد 60 درصد افزایش یافته و انتظارات تورمی بیداد می کند، تعیین سقف 25 درصدی برای اجاره بها بسیار غیرعملیاتی است و از سوی مردم مورد قبول قرار نمی گیرد. *رفع مشکل بازار اجاره از طریق خانه دار شدن بخش عمده مردم وی با تاکید بر اهمیت پایداری سکونتی برای خانواده ها ...
60 هزار مسکن آماده شده است
وزیر راه و شهرسازی امروز در حاشیه جلسه هیات دولت به سوالات خبرنگاران پاسخ داد. به گزارش روند بازار ، وزیر راه و شهرسازی در تببین آخرین وضعیت پروژه های نیمه تمام مسکن مهر اعلام کرد: 60 هزار مسکن آماده شده است و 60هزار واحد دیگر در حال آماده سازی انشعابات آب و برق است . ایسنا گزارش داد، رستم قاسمی در حاشیه جلسه امروز هیات دولت در جمع خبرنگاران درباره پروژه های نیمه تمام مسکن ...
جوان نوشت: مستأجر کشان!
دراومده که صاحبخونه ها شدن ارباب و مستأجر ها برده! طرف بهمن ماه قرارداد بسته، با افسار گسیخته شدن اجاره بهای مسکن در امسال مستأجرش رو تهدید کرد در صورت اضافه نکردن 100 میلیون به پول پیشش، یکی رو اجیر می کنه که مستأجر بیچاره رو بیرون کنه. علی صفایی: می دونستین افزایش سالانه اجاره خونه حتی تو کشور های سرمایه دار هم قفله؟ مهدی علی زاده: راه مدیریت اجاره بها فقط به این نیست که خانه ...
طرح نهضت ملی مسکن مسکنی بر درد مستأجران خراسان جنوبی
شده است، افزود: رکودی که در یک ماه گذشته در بحث بازار اجاره املاک در مرکز استان وجود داشته در دو سال گذشته بی سابقه بوده است. اربابی اضافه کرد: دفترچه جدید معاملات املاک که توسط دولت به اداره مالیات برای مشخص کردن مالیات برای املاک واگذار شده دوگانگی برای مردم ایجاد کرده است. وی ادامه داد: درخواست شده تا این دفترچه در اختیار اتحادیه مشاوران املاک قرار گیرد تا اجاره بها برای ...
تغییر فرمول کمیسیون املاک ترمز گرانی مسکن را می کشد؟!
بار که مسکن سازی در کشور رونق گرفته گرانی بازار نیز گوشه گیر شده است اما در هر دوره ای که با کاهش ساخت همراه بوده ایم قیمت ها به صورت بالابر افزایش داشتند. در مجموع مصوبه اخیر دولت باعث نارضایتی صنف مشاوران املاک شده است. مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه املاک تهران در این زمینه تماس گرفتیم اما وی حاضر به گفت و گو درباره این موضوع نشد. حال باید دید جدال صنف مشاوران املاک و دولت ...
60 هزار واحد مسکن مهر آماده است
حدی در حال انجام است اما خوب پیش نمی رود. وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به پرسشی درباره جلوگیری از سوداگری اجاره بها، گفت: این موضوع در قانون مصوبه سران مشخص شد و در بسته حمایتی دولت هم دیروز ابلاغ شده است. اجاره نامه ها بر اساس قانون و فتوای مقام معظم رهبری انجام می شوند. اینکه در شهرهای کوچک، اجاره بها کمتر از 25 درصد باشد بر عهده خود مالکان است اما بالاتر از این مقدار را اجازه ندارند. ...
بازار مسکن در ایران و جهان؛ این نرخ ها تا کجا پیش می رود؟
به گزارش ایرنا، تغییرات شاخص اجاره بها در پایان فصل بهار، پیش بینی های قبلی درباره ادامه روند کاهشی این شاخص را کنار زد. بر اساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در خرداد 1401، تغییرات اجاره بها در آخرین ماه بهار نیز در مقایسه با ماه پیش، صعودی بود و پرونده بازار اجاره شهر تهران در بهار امسال، با افزایش پی درپی سه ماهه بسته شد. بازار مسکن در تهران بانک ...
وام فوری آسان و بدون ضامن | وام فوری 200 میلیون تومانی برای این افراد
شد که 4 هزار نفر هم این تسهیلات را دریافت کرده اند. جزئیات مصوبه دولت برای ساماندهی بازار اجاره مسکن امروز با حضور خانم پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی و آقای بیژن خطیبی کارشناس مسکن بررسی شد. سوال: جزئیات بسته سیاستی مسکن را توضیح بفرمایید؟ پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی: بسته مصوب هیات وزیران درخصوص ساماندهی ...
برخورد قاطعانه با شرخرها
و با کسانی که در این زمینه مبادرت به تشویش اذهان عمومی، اخلال در امنیت جامعه و تضییع حقوق افراد بکنند مطابق موازین قانونی برخورد قاطعانه می شود. پس از مصوبه دولت و تأیید آن در شورای هماهنگی اقتصادی سران قوا در خصوص نحوه تمدید خودکار قراردادهای اجاره مسکن و تعیین سقف معین برای نرخ افزایش اجاره بها در سطح شهرها و در اماکن معینی همچون اطراف شوراهای حل اختلاف، دادسراها و حتی در فضای مجازی، آگهی ها و ...
وام بانکی به درد خرید خانه نمی خورد! علت تداوم فعالیت بانک مسکن با این سطح از عملکرد چیست؟
بتوانند خانه دیگری نیز به دارایی هایشان اضافه کنند. تاثیر اقدامات دولت بر ساماندهی بازار مسکن بغزیان خاطر نشان کرد: تاثیر سیاست های دولت برای نجات بازار مسکن فقط در بلند مدت ظاهر می شود و برای بازدهی در کوتاه مدت باید حالت دستوری پیدا کند. برای مثال دولت باید افزایش قیمت اجاره بها را به کلی ممنوع کند و یا سقف افزایش اجاره بها را 10 درصد تعیین کرده و با نظارت کافی از تخلف ...
وزیر راه و شهرسازی: 60 هزار واحد مسکن مهر آماده است
که این موضوع تا حدی در حال انجام است اما خوب پیش نمی رود. وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به پرسشی درباره جلوگیری از سوداگری اجاره بها، گفت: این موضوع در قانون مصوبه سران مشخص شد و در بسته حمایتی دولت هم دیروز ابلاغ شده است. اجاره نامه ها بر اساس قانون و فتوای مقام معظم رهبری انجام می شوند. اینکه در شهرهای کوچک، اجاره بها کمتر از 25 درصد باشد بر عهده خود مالکان است اما بالاتر از این مقدار را اجازه ندارند. ...
پرداخت وام ودیعه مسکن به 10 هزار متقاضی | وام ودیعه مسکن جدید پرداخت خواهد شد؟
وزارتی راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir مراجعه کنند و در بخش تقاضای تسهیلات ودیعه مسکن ثبت نام کنند. جزئیات مصوبه دولت برای ساماندهی وام ودیعه مسکن پروانه اصلانی مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره جزئیات مصوبه هیئت دولت برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها، اظهار کرد: مصوبه دولت چند محور دارد؛ یکی از محورها پرداخت وام ودیعه مسکن است. هر ساله برای پرداخت این ...
بسته پیشنهادی وزارت راه برای کنترل اجاره بها/ آغاز عملیات اجرایی 928 هزار واحد نهضت ملی مسکن
طرح اجاره داری حرفه ای و احداث 300 هزار واحد مسکونی اجاره ای را در دستور کار قرار داده و در این راستا مجوزهای لازم را از دولت اخذ کرده است. با اجرای این طرح ها ضمن ایجاد امکان ساماندهی بازار اجاره و کمک به موجرین و مستاجرین، عرضه مسکن استیجاری نیز با افزایش مواجه می شود. وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که سامانه کد رهگیری از وزارت صمت به وزارت راه و شهرسازی برای نظارت بیشتر بر ...
تامین اراضی 3 میلیون و 200 هزار مسکن ملی تا شهریور/ پیشنهاد افزایش تسهیلات نهضت ملی مسکن در تهران
هزار واحد بود ولی در نهضت ملی مسکن سه میلیون و 200 هزار واحد است و مابقی برای واحدهای مسکن روستایی است. ما برای آنکه به برنامه 4 ساله برسیم در دو قسمت ساخت 2 میلیون واحد مسکونی را آغاز کرده ایم . سوال: واحدها چه زمانی تحویل داده می شود؟ آقای قاسمی: تا شهریور 100هزار واحد نهضت ملی مسکن تحویل داده می شود. سوال : برای کنترل بازار اجاره و بحث اخذ مالیات از خانه های ...
سازوکار حق کمیسیون خرید و فروش و اجاره خانه تغییر کرد/ التهاب در بازار مسکن کم می شود
خواهد کرد. پیش از این، مقدار قانونی کمیسیون مشاورین املاک چقدر بود؟ پیش از ابلاغیه اخیر؛ اغلب مشاوران املاک در اجاره و رهن خانه عموماً مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کرده و یک سوم از آن را از هر طرف معامله به صورت جداگانه دریافت می کردند. این در حالی است که بر اساس نرخ نامه مصوب کمیسیون نظارت بر اصناف و ابلاغیه سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران، حق کمیسیون قراردادهای مربوط به خرید و فروش مسکن 0.25 درصد از مبلغ کل، در صورت رهن ملک، نیم درصد از کل مبلغ و برای اجاره یک چهارم مبلغ اجاره یک ماه تعیین شده بود و به تمام این نرخ ها نیز 9 درصد مالیات ارزش افزوده پرداخت می شد. ...
قیمت گذاری های خودسرانه موجرها، بازار اجاره بها را به هم ریخت/ بنگاه های املاک زیر ذره بین دستگاه قضا ...
مسئولیت صحت سنجی این امر بر عهده مشاورین املاک و با اتکآ به سوابق قراردادهای اجاره در سنوات گذشته و با کد رهگیری سامانه املاک و اسکان صورت میپذیرد . نجفی خاطرنشان کرد: در این فرآیند صرفاً در پاره ای موارد همچون ضرورت نوسازی ملک، استنکاف مستأجر از پرداخت مبلغ افزایش مصوب برای تمدید اجاره، ازدواج فرزند مالک یا سکونت شخص مالک در واحد مسکونی به عنوان موارد استثنا در نظر گرفته شده که در این موارد نیز شورای حل اختلاف به عنوان مرجع نظارت و رسیدگی به اختلاف محتمل تعیین شده است . انتهای پیام/ ...
بیشترین شکایت ها از مشاوران املاک؟ چربی زیاد کمیسیون!
... و... یک باب مغازه اجاره کردم که پس از عقد اجاره نامه متوجه شدم موجر مالک قانونی نیست و متاسفانه مشاور املاک از ایشان هیچ گونه مدرکی دال بر مالکیت اخذ نکرده اقدام به تنظیم اجاره نامه نموده لذا تقاضای رسیدگی دارم. ایجاد التهاب در بازار مسکن در سال های اخیر نقش سوداگری مشاوران املاک در افزایش قیمت املاک به ویژه افزایش قیمت های اجاره بها بر کسی پوشیده نیست. گزارش های متعددی نیز در این ...
آژیر خانه های خالی در پایتخت/ رئیس سازمان امور مالیاتی: نگاه دنیای اقتصاد به مالیات سالانه ملکی کارشناسی ...
به گزارش می متالز، آژیر فرصت سوزی از خانه های خالی در صحن شورای شهر تهران به صدا درآمد. بحث و تبادل نظر پیرامون سیاست های مالیاتی در جلسه علنی دیروز پارلمان شهری تهران به نقطه ای انجامید که متولی امور مالیاتی صراحتا اعلام کرد مالیات خانه های خالی نتوانسته نقش تنظیم گر خود را آن گونه که انتظار می رفت، ایفا کند. اعضای شورای شهر تهران دیروز تبعات انجماد ملکی و اثر آن بر بازار اجاره مسکن را تایید و ...
وام فوری آسان و بدون ضامن | وام فوری 200 میلیون تومانی برای این افراد
ز سال 1399 صاحب فرزند سوم شده اند فراهم شود. معاون اداره اعتبارات بانک مرکزی افزود: درحال حاضر تنها امکانی که برای سیستم بانکی فراهم شده استعلام از طریق سامانه سمات بانک مرکزی است تا مشخص شود که متقاضی تسهیلات جعاله یا ودیعه مسکن فعال نداشته باشد. وی بابیان اینکه این استعلام کامل نیست و نشان نمی دهد فرد مالک مسکن است یا خیر، گفت: اگر نص صریح قانون بخواهد اجرا شود و خانوا ...