روش جدید محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک راه و ساختمان
سایر منابع:
سایر خبرها
آیین نامه اجرایی قانون نظام رتبه بندی معلمان اصلاح شد
اعضای دولت برای، تأمین نظر هیئت بررسی و تطبیق مصوبات دولت با قوانین، ،قانون نظام رتبه بندی معلمان را اصلاح کرد. آیین نامه اجرایی قانون نظام رتبه بندی معلمان اصلاح شد به گزارش خبرگزاری صدا و سیما؛ به نقل از پایگاه اطلاع رسانی دفتر هیئت دولت با تصویب هیئت وزیران، مبلغ 150 میلیارد ریال اعتبار به صورت تملک دارایی های سرمایه ای برای اجرای پروژه های پیشگیرانه در برابر مخاطرات طبیعی و ...
چگونگی جبران خسارات ناشی از سیل
می شود در صورت وقوع حوادث غیرمترقبه ازجمله خشک سالی، سیل و مانند آنها تا معادل یک درصد از بودجه عمومی هرساله را از محل افزایش تنخواه گردان خزانه موضوع ماده 1 همین قانون تأمین و هزینه کند. آیین نامه اجرائی ماده 10 قانون فوق در خردادماه سال 1384 تصویب شد. به عبارت دیگر از باب نحوه اجرا و تأمین محل اعتبارات هم با قانون روبه رو هستیم و خلأ قانونی وجود ندارد؛ آیین نامه ای که در دولت اصلاحات تصویب شد و ...
حقوق بازنشستگان سکوت دولت و اخبار ضدونقیض
در حالی که برای سال 1401 سازمان تامین اجتماعی قصد داشت مستمری بازنشستگان غیرحداقل بگیر خود را به اندازه 38 درصد افزایش دهد، اما با مداخله هیات دولت میزان این افزایش در حد 10 درصد محدود ماند. اما به دنبال اعتراض بازنشستگان به این موضوع، محمدباقر قالیباف، رییس مجلس در نامه ای مصوبه هیات دولت درباره حقوق بازنشستگان را مغایر با قانون تشخیص داد. با این حال دولت هنوز نسبت به این نامه موضع ...
تغییر کمیسیون بنگاه به نفع مردم
پیدا می کرد، کمیسیون بنگاه ها هم براساس آن افزایش می یافت. اکنون حق الزحمه بنگاه براساس ارزش معاملاتی که ذیل ماده 64 قانون مالیات های مستقیم است محاسبه خواهد شد و اجاره بها هم براساس کمیسیون تقویم املاک ماده54 همین قانون مالیات های مستقیم تعیین خواهد شد. تعیین حق الزحمه مشاوران املاک به طور سالانه این کارشناس حوزه مسکن می گوید: مبلغ ارزش معاملاتی کمتر از مبلغ واقعی است، ولی چون درصد می زنند شاید خیلی ...
مشاوران املاک زیر ذره بین نظارت
نیز در ماده 54قانون مالیات های مستقیم، جدول املاک مشابه برای محاسبه درآمد اجاره قراردادهای رسمی و عادی تجویز شده که حالا قرار است به عنوان مبنای تعیین حق کمیسیون املاک نیز از این جدول استفاده شود. راه فراری نیست به شرط ها و شروط ها علاوه بر این، براساس مصوبه هیأت وزیران، حق الزحمه مربوط به هر یک از خدمات مشاوران املاک توسط سامانه معاملات محاسبه و در قراردادها و مبایعه نامه ها چاپ می شود ...
سفره مشاورین املاک کوچک می شود
نفر کوچک می شود در واکنش به مصوبه دولت برای تعیین حق العمل مشاورین املاک، عبدالله اوتادی عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در گفت وگو با مهر اظهار کرد:آیین نامه مصوب دولت در خصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها هنوز از سوی اتاق اصناف به این اتحادیه ابلاغ نشده است. باید ابتدا نحوه محاسبه کمیسیون مشاوران املاک نهایی شود و سپس به مشاوران ابلاغ شود. این فعال صنعت املاک ...
عزم دولت برای اصلاح کمیسیون مشاوران املاک به نفع مردم/ ترمز گران سازی املاک در بنگاه ها کشیده می شود؟
تلاش مشاوران املاک برای افزایش قیمت ها در معاملات می شد. در روزهای اخیر، اما دولت آیت الله رئیسی که اصلاحات اساسی را در بخش های مختلف آغاز کرده، در زمینه شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک نیز ورود خوبی داشته و بر اساس تصویب نامه هیأت وزیران که توسط معاون اول رئیس جمهور ابلاغ شده، شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک از تعیین درصدی طرف های معامله، به رقم ارزش منطقه ای معاملات که کمیسیون ...
انداختن تقصیرها گردن مشاورین املاک یا کمک به مردم؟
چشم دولت می رود. اگر دقت کرده باشید پول های بادآورده که در بازار وجود دارد و دولت هم حریف آن نمی شود و نقدینگی در جامعه افزایش پیدا کرده، بیشتر از دلالی حاصل شده؛ فکر کرده اید چه مقدار از این پول ها بابت کار تولیدی یا مؤثر است؟ شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک از تعیین درصدی، به رقم ارزش منطقه ای معاملات، تغییر کرده است وزیری تصریح کرد: اگر 10 درصد از نقدینگی بازار به تولید ...
مقاومت مشاوران املاک در قبال تعیین نرخ جدید کمیسیون
مشاوران املاک قرار دهد کمیسیون یک واحد 80 متری با 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده در منطقه ی مذکور به 327 هزار تومان از هر طرف می رسد؛ در حالی که هم اکنون نرخ کمیسیون برای هر طرف از واحد مذکور 10 میلیون و 900 هزار تومان است. در حال حاضر نرخ حق الزحمه مشاوران املاک شهر تهران 25 صدم درصد از هریک از طرفین معامله است. در واقع برای یک واحد یک میلیارد تومانی باید هریک از متعاملین 2.5 میلیون تومان به ...
مقاومت املاکی ها در مقابل حق کمیسیون تحمیلی
ثبت شده در سامانه، برای دریافت شناسه رهگیری از سامانه معاملات اقدام کنند. مشاوران املاک موظف اند حق الزحمه را صرفا بر اساس مبلغ محاسبه شده توسط سامانه معاملات و به وسیله دستگاه های کارت خوان متصل به سازمان امور مالیاتی کشور دریافت کنند. اتاق اصناف ایران موظف است گزارش عملکرد نظارت بر فعالیت مشاوران املاک و همچنین رتبه بندی مشاوران املاک بر اساس شاخص های اعلامی ازجمله رعایت ضوابط و مقررات قانونی و ...
واکنش اتحادیه املاک به اتصال پوز به مالیات: بار کم کاری در بازار مسکن بر دوش مشاوران املاک افتاده است
- اخبار اقتصادی - به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، چند وقتی است که وزارت راه و شهرسازی به دنبال ساماندهی بازار مسکن از طریق نظم بخشی مورد نظر معاونت مسکن و ساختمان به عملکرد بنگاه های املاک است. بر این اساس وزارت راه در گام نخست تغییر شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک را با همکاری سازمان های دولتی دیگر از جمله سازمان امور مالیاتی اجرایی کرده است. حدود یک هفته قبل ...
فروش صوری مسکن
خانه قرار بود از سه منبع نقد، وام و رهن تأمین شود و طبیعتا مثل تمام معاملات حق فسخی در نظر گرفته شد تا هر که نتوانست پول را جور کند یا خواست معامله را بر هم بزند، 25 درصد ارزش قیدشده معامله در مبایعه نامه را خسارت بدهد. با توجه به ارزش ملک مورد معامله ما این 25 درصد می شد 270 میلیون تومان. او ادامه می دهد: من پول نقدم را داده بودم، چک بانکی هم آماده بود اما بنگاه دار به بهانه اینکه خانه قانونا ...
مشاوران املاک چقدر کمیسیون باید دریافت کنند؟
املاک هر شهرستان و بسته به شرایط هر شهرستان تعیین می شود، اعلام کرد: در حال حاضر قیمت پایه محاسبه حق الزحمه مشاورین املاک مشخص شده است اما نرخ باید در کمیسیون نظارت هر استان و شهرستان مشخص شود. اصلانی افزود: ما می پذیریم که قیمت تقویم املاک با قیمت بازار اختلاف دارد اما آنچه در این مصوبه اهمیت دارد ثابت و مشخص بودن پایه محاسبه حق الزحمه مشاورین است. اساساً موضوع کاهش حق کمیسیون مشاورین ...
فعالیت غیرقانونی 80هزار مشاور املاک در کشور
در حالی که تصور می شد سال 87 با اجرای طرح ساماندهی مشاوران املاک، بساط مشاوران املاک غیرمجاز جمع شود، به گفته یک مقام دولتی علاوه بر 120 هزار مشاور املاک رسمی، 80 هزار مشاور املاک غیرقانونی در کشور داریم، به این ترتیب مشخص می شود بخشی از افزایش نرخ زمین و ساختمان و اجاره بها دقیقاً به واسطه فعالیت بنگاه های مشاوران املاک غیرمجاز در اقتصاد رقم می خورد و حالا این پرسش مطرح می شود که مشاوران املاک غیرمجاز جهت ارائه خدمات به مشتریان خود چگونه از امکانات مشاوران املاک صاحب پروانه استفاده می کنند؟ ...
صورت معاملات فصلی یا گزارش فصلی چیست و چه نکاتی دارد؟
امر معاف هستند سؤالی است که بسیار پرسیده می شود. تمامی اشخاص حقوقی و صاحبان مشاغلی که حسب نوع و حجم فعالیت در گروه اول موضوع ماده دوم آیین نامه اجرایی ماده 95 قرار می گیرند و مشاغلی که مشمول اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده هستند باید فهرست معاملات خود را به صورت سه ماهه و در قالب گزارش فصلی به سازمان امور مالیاتی تحویل دهند. جریمه عدم ارسال گزارش معاملات فصلی میزان این جریمه ...
افزایش ساخت وساز، تنها راه درمان درد مسکن
موضوع ساماندهی و رسیدگی به حق کمیسیون مشاوران املاک نیز اشاره شده است، براساس این طرح، مقرر شده پایه محاسبه حق کمیسیون مشاوران املاک، قیمت های روز معامله شده در نظر گرفته نشود، بلکه مبنای حق کمیسیون درباره خرید و فروش، ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده 64 قانون مالیات های مستقیم که توسط کمیسیون تقویم املاک هرساله تعیین می شود، باشد. در رابطه با املاک اجاره ای نیز چنین شیوه ای اجرا شده و حق کمیسیون براساس ...
جزئیات اجرای قانون پایانه های فروشگاهی/ مودیان تمکین کننده به قانون هر سال 24 میلیون تومان جایزه می گیرند
سامانه مودیان در مجلس شورای اسلامی مصوب شد. این قانون با هدف ایجاد شفافیت، جلوگیری از فرار مالیاتی و در نهایت برقراری عدالت مالیاتی مصوب شد. تاخیر در اجرای قانون به دلیل تعلل و کارشکنی دولت قبل/ راه اندازی سامانه مودیان ظرف 10 ماه انجام شد هراتی: به موجب ماده 3 این قانون، سازمان امور مالیاتی مکلف شد تا سامانه مودیان را ظرف 15 ماه راه اندازی کند و امکان ثبت نام اشخاص مشمول ...
نوبت دوم مجمع عمومی عادی بانک قرض الحسنه رسالت برگزار می شود
بانک طی سال مالی منتهی به 1400/12/29 و بررسی و تصویب صورت های مالی سال مالی منتهی به 1400/12/29 از جمله دستورات این مجمع است. انتخاب حسابرس و بازرس قانونی اصلی و علی البدل برای سال مالی 1401 و تعیین حق الزحمه آنها، تعیین روزنامه یا روزنامه های کثیر الانتشار جهت درج آگهی های بانک در سال مالی 1401، تنفیذ معاملات موضوع ماده 129 قانون تجارت برای سال مالی منتهی به 1400/12/29، تعیین حق حضور در جلسات ...
ضرورت معافیت مالیاتی برای واردات ماشین آلات خطوط تولید
تاییدی سازمان های صمت نسبت به اخذ تضامین و ترخیص ماشین آلات خطوط تولید اقدام کنند. سید محمدامیر میران عضو هیئت مدیره انجمن کارگزاران گمرکی آذربایجان شرقی نیز گفت: محاسبه مالیات بر درآمد کارگزاران گمرکی از 6درهزار مجموع ارزش کالا به اضافه حقوق ورودی تعیین می شود و ضریب مالیاتی این صنف 35 درصد تعیین شده است و با توجه به تغییر مبنای محاسبات گمرکی از دلار 4200 به بالای 20 هزار تومان و نرخ ...
واریزی جدید تامین اجتماعی برای این بازنشستگان | مبلغ حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی مشخص شد
ق و دستمزد کارگران شاغل و بازنشسته داشت. در متن این نامه به استناد ماده 96 قانون تامین اجتماعی، مصوبه دولت مغایر با قانون تشخیص داده شد. در مصوبه مورد اشاره که در ماه های گذشته منشاء اختلاف میان گروهی از بازنشستگان سازمان تامین اجتماعی با هیات دولت شد، مستمری بازنشستگان غیرحداقل بگیر به میزان 10 درصد افزایش یافت. این درحالی بود که پیش از این قرار بود دریافتی این کارگران به میزان 38 در ...
خریداران مسکن بخوانند
...، به رقم ارزش منطقه ای معاملات که کمیسیون تقویم املاک که سالانه تعیین می کند، تغییر کرد. بر این مبنا تعیین کمیسیون بنگاه های املاک بر مبنای درصدی از قیمت معاملاتی که سبب ذی نفع شدن بنگاه ها از گرانی مسکن می شد، لغو شد. بر اساس این تصویب نامه نرخ حق الزحمه مشاوران املاک به طور سالانه تعیین و هر سال تغییر خواهد کرد. مصوبه هیئت وزیران در مورد تغییر حق الزحمه مشاوران املاک را به وزارت راه و شهرسازی، وزارت صمت، نیرو، دادگستری، سازمان برنامه و بودجه، بانک مرکزی سازمان ثبت اسناد و املاک، معاونت اقتصادی رئیس و اتاق اصناف ایران ابلاغ شده است. ...
مشکل اسناد مالکیت 3هزار شهروند بمی پس از 30 سال حل شد
عضو اتحادیه مشاوران املاک کرمان با اشاره به مصوبه جدید هیئت دولت مبنی بر تغییر نحوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک بر اساس قیمت منطقه ای املاک معامله شده، گفت: بر این اساس، نرخ کمیسیون مشاوران املاک در کرمان در بیش از 100 منطقه با ارزش معاملاتی متفاوت، تغییر و به صورت چشمگیری کاهش پیدا می کند. سید علی گلسرخی با بیان این مطلب می گوید: املاک مسکونی، تجاری و اداری این مناطق در شهر کرمان و ...
نرخ کمیسیون مشاوران املاک کرمان کاهش می یابد/بسیاری از بنگاه های املاک تعطیل می شوند
مشاوران املاک در این مناطق پایین شهر کرمان، در یک معامله زمین 250 متری، 25 هزار تومان می شود. این فعال اقتصادی حوزه مسکن افزود: البته باید منتظر ماند تا ببینیم کمیسیون نظارت بر اصناف شهر کرمان، چند درصد قیمت منطقه ای املاک را به عنوان حق الزحمه مشاوران املاک تعیین و مصوب می کند. این کارشناس بخش مسکن در کرمان، تصمیم جدید دولت مبنی بر تغییر محاسبه کمیسیون مشاوران املاک،که اخیرا ...
سوال تعدادی از نمایندگان از وزیر ورزش و قرائت گزارش تفریغ بودجه 1400 در دستور صحن مجلس
محاسبات کشور در مورد تفریغ بودجه سال 1400 کل کشور (در اجرای بند(1) ماده (219) آئین نامه داخلی مجلس شورای اسلامی) گزارش کمیسیون بهداشت و درمان در مورد بررسی عملکرد وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی در نحوه حذف دارو از سبد ارز ترجیحی (موضوع جزء 1 بند س تبصره (1) قانون بودجه سال 1401 کل کشور) (در اجرای تبصره (1) ماده (107) آیین نامه داخلی مجلس) موارد زیر نیز در دستور هفته جاری ...
سقوط آزاد حق الزحمه املاکی ها/ وام مسکن روستایی 200 میلیون تومانی
به گزارش خبرنگار مهر ، در هفته جاری مصوبه هیئت وزیران در خصوص تغییر نحوه محاسبه مشاوران املاک به وزارت راه و شهرسازی ابلاغ شد. بر اساس این مصوبه، حق کمیسیون مشاوران املاک از محاسبه درصدی از قیمت معامله اعم از خرید و فروش یا رهن و اجاره به محاسبه بر اساس قیمت گذاری کمیسیون تقویم املاک که ماحصل آن، صدور دفترچه ارزش معاملاتی املاک است، تغییر می کند. کمیسیون تقویم املاک متشکل از ...
نحوه محاسبه نرخ جدید حق الزحمه مشاوران املاک
. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود: سامانه کدرهگیری باید به سامانه سازمان امورمالیاتی متصل شود. خانم اصلانی همچنین از ثبت اطلاعات بیش از 73 میلیون نفر در سامانه املاک و اسکان خبر داد و گفت برای نخستین بار 557 هزار واحد خالی شناسایی و به سازمان مالیاتی معرفی شده است. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود: در مصوبه اخیر بند هایی برای تسهیل سامانه املاک و اسکان به تصویب رسیده است. ایلاتی کارشناس اقتصاد مسکن هم تاکید کرد ساز و کار جدید محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک، به شفاف سازی در بازار کمک و قیمت سازی ها را حذف می کند. ...
انجام معاملات شهرداری تهران از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت الزامی شد
...، به جای تجویز تکلیف شهرداری به ثبت نام در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و ثبت تمام مراحل معاملات خود در سامانه مذکور، شهرداری تهران را به انجام الکترونیکی و اعلان عمومی اطلاعات معاملات شهرداری از طریق سامانه ای دیگر یعنی سامانه جامع معاملات شهرداری تهران ملزم کرده است، همچنین وجود مغایرت با احکام مقرر در آیین نامه نحوه فعالیت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت، خلاف قانون و خارج از حدود اختیار بوده است و مستند به بند 1 ماده 12 و ماده 88 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 1392، آن را ابطال کرد. ...
70 درصد خانه های خالی تهران شناسایی شد
اقتصاد مسکن: دولت در راستای ساماندهی بازار مسکن نحوه محاسبه کمیسیون املاک را تغییر داد که براین اساس ابهامات نحوه کمیسیون برطرف می شود. برخی مشاوران املاک قیمت سازی می کنند که در بسته حمایتی جدید تا حد زیادی این موارد کنترل خواهد شد. سوال: این مصوبه به تنهایی صرف اینکه کمیسیون مشاور املاک را تغییر دهیم می تواند بر بازار اجاره اثر بگذارد؟ آقای فرشید ایلانی: برخی از مالکان مقاومت ...
پرداخت خسارت سیل مانسون چگونه خواهد بود؟
ریسک نیوز ، در قانون بودجه سال 1400 حق بیمه این صندوق مبلغ 10 هزار تومان بوده است که در پنج قسط از طریق وزارت نیرو از شهروندان مشمول جمع آوری شده است. به روایت ریسک نیوز این صندوق در پایان سال گذشته از همین محل بالغ بر 184 هزار میلیارد تومان کسب درآمد داشته است. برای سال 1401 نیز حق بیمه این صندوق به 24 هزار تومان رسیده است که پیش بینی می شود در پایان سال از محل وصول آن منابع صندوق به ...
آیین نامه اجرایی نحوه معافیت های بیمه شدگان بدون کارفرما براساس دهک های درآمدی
آیین نامه نرخ حق بیمه مشمولان به ترتیب مقرر درماده (28) قانون تأمین اجتماعی و مقررات مربوط می باشد. هریک از بیمه شدگان موجود و جدید در صورتی که بر اساس نتایج آزمون وسع در چهار دهک اول درآمدی باشند، از معافیت کامل بیمه ای به ترتیب مقرر در قوانین و مقررات مربوط و بر اساس حداقل دستمزد مشمولین قانون کار یا دستمزد بیمه شدگان مشمول طبقه بندی مزد یا حقوق موضوع ماده (35) قانون تأمین اجتماعی (حسب مورد ...