روش جدید محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک | ارزش منطقه ای معاملات چیست؟
سایر منابع:
سایر خبرها
تغییر کمیسیون بنگاه به نفع مردم
پیدا می کرد، کمیسیون بنگاه ها هم براساس آن افزایش می یافت. اکنون حق الزحمه بنگاه براساس ارزش معاملاتی که ذیل ماده 64 قانون مالیات های مستقیم است محاسبه خواهد شد و اجاره بها هم براساس کمیسیون تقویم املاک ماده54 همین قانون مالیات های مستقیم تعیین خواهد شد. تعیین حق الزحمه مشاوران املاک به طور سالانه این کارشناس حوزه مسکن می گوید: مبلغ ارزش معاملاتی کمتر از مبلغ واقعی است، ولی چون درصد می زنند شاید خیلی ...
مشاوران املاک زیر ذره بین نظارت
نیز در ماده 54قانون مالیات های مستقیم، جدول املاک مشابه برای محاسبه درآمد اجاره قراردادهای رسمی و عادی تجویز شده که حالا قرار است به عنوان مبنای تعیین حق کمیسیون املاک نیز از این جدول استفاده شود. راه فراری نیست به شرط ها و شروط ها علاوه بر این، براساس مصوبه هیأت وزیران، حق الزحمه مربوط به هر یک از خدمات مشاوران املاک توسط سامانه معاملات محاسبه و در قراردادها و مبایعه نامه ها چاپ می شود ...
سفره مشاورین املاک کوچک می شود
نفر کوچک می شود در واکنش به مصوبه دولت برای تعیین حق العمل مشاورین املاک، عبدالله اوتادی عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در گفت وگو با مهر اظهار کرد:آیین نامه مصوب دولت در خصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها هنوز از سوی اتاق اصناف به این اتحادیه ابلاغ نشده است. باید ابتدا نحوه محاسبه کمیسیون مشاوران املاک نهایی شود و سپس به مشاوران ابلاغ شود. این فعال صنعت املاک ...
عزم دولت برای اصلاح کمیسیون مشاوران املاک به نفع مردم/ ترمز گران سازی املاک در بنگاه ها کشیده می شود؟
تلاش مشاوران املاک برای افزایش قیمت ها در معاملات می شد. در روزهای اخیر، اما دولت آیت الله رئیسی که اصلاحات اساسی را در بخش های مختلف آغاز کرده، در زمینه شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک نیز ورود خوبی داشته و بر اساس تصویب نامه هیأت وزیران که توسط معاون اول رئیس جمهور ابلاغ شده، شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک از تعیین درصدی طرف های معامله، به رقم ارزش منطقه ای معاملات که کمیسیون ...
انداختن تقصیرها گردن مشاورین املاک یا کمک به مردم؟
چشم دولت می رود. اگر دقت کرده باشید پول های بادآورده که در بازار وجود دارد و دولت هم حریف آن نمی شود و نقدینگی در جامعه افزایش پیدا کرده، بیشتر از دلالی حاصل شده؛ فکر کرده اید چه مقدار از این پول ها بابت کار تولیدی یا مؤثر است؟ شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک از تعیین درصدی، به رقم ارزش منطقه ای معاملات، تغییر کرده است وزیری تصریح کرد: اگر 10 درصد از نقدینگی بازار به تولید ...
مقاومت املاکی ها در مقابل حق کمیسیون تحمیلی
ثبت شده در سامانه، برای دریافت شناسه رهگیری از سامانه معاملات اقدام کنند. مشاوران املاک موظف اند حق الزحمه را صرفا بر اساس مبلغ محاسبه شده توسط سامانه معاملات و به وسیله دستگاه های کارت خوان متصل به سازمان امور مالیاتی کشور دریافت کنند. اتاق اصناف ایران موظف است گزارش عملکرد نظارت بر فعالیت مشاوران املاک و همچنین رتبه بندی مشاوران املاک بر اساس شاخص های اعلامی ازجمله رعایت ضوابط و مقررات قانونی و ...
واکنش اتحادیه املاک به اتصال پوز به مالیات: بار کم کاری در بازار مسکن بر دوش مشاوران املاک افتاده است
- اخبار اقتصادی - به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، چند وقتی است که وزارت راه و شهرسازی به دنبال ساماندهی بازار مسکن از طریق نظم بخشی مورد نظر معاونت مسکن و ساختمان به عملکرد بنگاه های املاک است. بر این اساس وزارت راه در گام نخست تغییر شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک را با همکاری سازمان های دولتی دیگر از جمله سازمان امور مالیاتی اجرایی کرده است. حدود یک هفته قبل ...
سوت زنی| چک تخلیه قوز بالا قوز مستأجران/ چک تخلیه از دسترس نظارت و بازرسی خارج است
و عرفی نباشد. بیدآبادی با تأکید بر اینکه با مشاوران املاک دارای پروانه کسب بر اساس ماده 28 نظام صنفی در صورت عدم صدور کد رهگیری برخورد و دفاتر آنها پلمب می شود خاطرنشان کرد: چنانچه تخلف ادامه یابد تا ابطال پروانه پیگیری خواهد شد، هر نوع قراردادی که در دفاتر مشاور املاک تنظیم می شود، باید دارای کد رهگیری باشد. وی نرخ کمیسیون اتحادیه صنف مشاوران املاک را تشریح کرد و گفت: این ...
فعالیت غیرقانونی 80هزار مشاور املاک در کشور
در حالی که تصور می شد سال 87 با اجرای طرح ساماندهی مشاوران املاک، بساط مشاوران املاک غیرمجاز جمع شود، به گفته یک مقام دولتی علاوه بر 120 هزار مشاور املاک رسمی، 80 هزار مشاور املاک غیرقانونی در کشور داریم، به این ترتیب مشخص می شود بخشی از افزایش نرخ زمین و ساختمان و اجاره بها دقیقاً به واسطه فعالیت بنگاه های مشاوران املاک غیرمجاز در اقتصاد رقم می خورد و حالا این پرسش مطرح می شود که مشاوران املاک غیرمجاز جهت ارائه خدمات به مشتریان خود چگونه از امکانات مشاوران املاک صاحب پروانه استفاده می کنند؟ ...
بررسی تخلف درج هزینه اسکان در بلیط هواپیما
ای تعزیرات اشاره کرد و گفت: آرای صادره در تعزیرات تا ده میلیون تومان قطعی هستند و مازاد این رقم قابل تجدید نظر است. وی به مصوبه شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا اشاره کرد و گفت: بر اساس این مصوبه، کلیه مجازات های تعزیرات به 5 برابر افزایش پیدا کرد. در بند دوم این مصوبه، اجرای قانون مذکور در تبصره دوم ماده 77 قانون نظام صنفی، تعلیق شد و رسیدگی ها توسط رؤسای شعب تعزیرات انجام می شد. در ...
بیش از دو هزار و پانصد پرونده تخلف فروشگاه های زنجیره ای
.... وی درباره چگونگی نظارت بر بازار مسکن و مصوبه سقف 25درصدی اجاره بها گفت: بر اساس مصوبه اعلام شد که قراردادها نیازی به تمدید ندارند اما تخلفاتی که در این حوزه صورت می گیرد باید گزارش شود یا شاکی خصوصی داشته باشد. اسفنانی ادامه داد: از تعداد 534 فقره پرونده تعزیراتی در حوزه مسکن که ازابتدای تیر تا امروز تشکیل شده ، تعدادی مربوط به عدم اجرای مصوبه است با این حال با مشاوران ...
صورت معاملات فصلی یا گزارش فصلی چیست و چه نکاتی دارد؟
امر معاف هستند سؤالی است که بسیار پرسیده می شود. تمامی اشخاص حقوقی و صاحبان مشاغلی که حسب نوع و حجم فعالیت در گروه اول موضوع ماده دوم آیین نامه اجرایی ماده 95 قرار می گیرند و مشاغلی که مشمول اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده هستند باید فهرست معاملات خود را به صورت سه ماهه و در قالب گزارش فصلی به سازمان امور مالیاتی تحویل دهند. جریمه عدم ارسال گزارش معاملات فصلی میزان این جریمه ...
آشفته بازار معاملات مسکن و خودرو در لرستان/ هشدار دستگاه قضا به دلالان و مشاوران املاک
به گزارش خبرگزاری تسنیم از خرم آباد ، بیژن دارایی صبح امروز در جلسه ساماندهی روابط حقوقی اشخاص در حوزه معاملات وسایل نقلیه و ساماندهی مشاوران (بنگاه های) املاک اظهارداشت: بخش قابل توجهی از پرونده های واردشده به دادگستری لرستان در خصوص املاک و خودروها ناشی از ابهامات در قراردادهای منعقدشده، عدم ثبت این قراردادها در سامانه جامع و عدم کد رهگیری به منظور شناختن مالک اصلی است. وی افزود ...
آمار عجیب از فعالیت بنگاه های املاک
خود حتی با معدود معاملات در طول سال نیز درآمد بالایی دارند. به عنوان مثال در شرایطی که بسیاری از بنگاه ها در عمل یک درصد ارزش معامله ملک را از خریدار و فروشنده (از هر کدام نیم درصد و در مجموع یک درصد) دریافت می کنند، برای معامله یک ملک 5 میلیارد تومانی در تهران، 50 میلیون تومان حق کمیسیون به بنگاه املاک می رسد که رقم چشمگیری است و نشان می دهد که چرا تغییر کمیسیون بنگاه های املاک که در روز های اخیر محقق شده، ضروری است و می تواند فعالیت بیش از حد قارچ گونه بنگاه های املاک در کشور را سر و سامان دهد. منبع: خراسان باشگاه خبرنگاران جوان وب گردی وبگردی ...
نوبت دوم مجمع عمومی عادی بانک قرض الحسنه رسالت برگزار می شود
بانک طی سال مالی منتهی به 1400/12/29 و بررسی و تصویب صورت های مالی سال مالی منتهی به 1400/12/29 از جمله دستورات این مجمع است. انتخاب حسابرس و بازرس قانونی اصلی و علی البدل برای سال مالی 1401 و تعیین حق الزحمه آنها، تعیین روزنامه یا روزنامه های کثیر الانتشار جهت درج آگهی های بانک در سال مالی 1401، تنفیذ معاملات موضوع ماده 129 قانون تجارت برای سال مالی منتهی به 1400/12/29، تعیین حق حضور در جلسات ...
افزایش بی حساب و کتاب اجاره بها!
به گزارش ایسنا، برخی از موجران بدون حساب و کتاب مبلغ اجاره بها و ودیعه مسکن را افزایش داده اند و اگر مستاجر زیر بار این مسئله نرود، صاحبخانه به بهانه های مختلف از جمله داماد کردن پسر یا فروش ملک عذر مستاجر را می خواهد و این فرد سرگردان پیدا کردن واحد مسکونی خواهد شد. اگر فردی بخواهد به صورت غیرقانونی مبلغ اجاره بها را بیشتر از آن چه دولت مصوب کرده است، افزایش دهد چه نهاد قا ...
افزایش ساخت وساز، تنها راه درمان درد مسکن
ارزش جاری املاک موضوع ماده 54 قانون مالیات های مستقیم تعیین خواهد شد. این ارزش نیز هرساله توسط کمیسیون تقویم املاک مشخص می شود و ملاک عمل قرار می گیرد. دولت تا پیش از این نیز در چند سال اخیر، میزان حق کمیسیون مشاوران املاک را کاهش داده بود. می توان گفت دستورالعمل جدید، باعث افزایش تخلفات مشاوران املاک خواهد شد، چرا که به دلیل رکود بازار مسکن، به طورطبیعی درآمد آنها کاهش یافته است. حال با اعمال ...
تخلف درج هزینه اقامت در بلیط هواپیما زیر ذره بین تعزیرات
توریسم آنلاین : سخنگوی سازمان تعزیرات از بررسی افزایش قیمت بلیط هواپیما در شعب ملی تعزیرات خبرداد.
واریزی جدید تامین اجتماعی برای این بازنشستگان | مبلغ حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی مشخص شد
حقوق و دستمزد کارگران شاغل و بازنشسته داشت. در متن این نامه به استناد ماده 96 قانون تامین اجتماعی، مصوبه دولت مغایر با قانون تشخیص داده شد. در مصوبه مورد اشاره که در ماه های گذشته منشاء اختلاف میان گروهی از بازنشستگان سازمان تامین اجتماعی با هیات دولت شد، مستمری بازنشستگان غیرحداقل بگیر به میزان 10 درصد افزایش یافت. این درحالی بود که پیش از این قرار بود دریافتی این کارگران به میزان 38 درصد ...
خریداران مسکن بخوانند
به گزارش تابناک به نقل از خبرآنلاین، بر اساس مصوبه هیئت وزیران، حق الزحمه خدمات مشاوران املاک توسط سامانه معاملات محاسبه و در قراردادها و مبایعه نامه ها چاپ می شود. بر اساس تصویب نامه هیئت وزیران که توسط معاون اول رئیس جمهور ابلاغ شد، شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک از تعیین درصدی طرف های معامله، به رقم ارزش منطقه ای معاملات که کمیسیون تقویم املاک که سالانه تعیین می کند، تغییر کرد ...
مشکل اسناد مالکیت 3هزار شهروند بمی پس از 30 سال حل شد
عضو اتحادیه مشاوران املاک کرمان با اشاره به مصوبه جدید هیئت دولت مبنی بر تغییر نحوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک بر اساس قیمت منطقه ای املاک معامله شده، گفت: بر این اساس، نرخ کمیسیون مشاوران املاک در کرمان در بیش از 100 منطقه با ارزش معاملاتی متفاوت، تغییر و به صورت چشمگیری کاهش پیدا می کند. سید علی گلسرخی با بیان این مطلب می گوید: املاک مسکونی، تجاری و اداری این مناطق در شهر کرمان و ...
مشکل اسناد مالکیت 3هزار شهروند بمی پس از 30 سال حل شد
...، کمیسیون مشاوران املاک در این مناطق پایین شهر کرمان، در یک معامله زمین 250 متری، 25 هزار تومان می شود. این فعال اقتصادی حوزه مسکن افزود: البته باید منتظر ماند تا ببینیم کمیسیون نظارت بر اصناف شهر کرمان، چند درصد قیمت منطقه ای املاک را به عنوان حق الزحمه مشاوران املاک تعیین و مصوب می کند. این کارشناس بخش مسکن در کرمان، تصمیم جدید دولت مبنی بر تغییر محاسبه کمیسیون مشاوران ...
شگرد جدید کلاهبرداران بازار ملک؛ با کمترین نقدینگی صاحب خانه شوید!
: همان طورکه گفتم پول خرید خانه قرار بود از سه منبع؛ نقد، وام و رهن تأمین شود و طبیعتا مثل تمام معاملات حق فسخی در نظر گرفته شد تا هر که نتوانست پول را جور کند یا خواست معامله را بر هم بزند 25 درصد ارزش قیدشده معامله در مبایعه نامه را خسارت بدهد. با توجه به ارزش ملک مورد معامله ما این 25 درصد می شد 270 میلیون تومان. او ادامه می دهد: من پول نقدم را داده بودم، چک بانکی هم آماده بود؛ اما بنگاه دار به ...
قیمت پایه حق العمل مشاوران املاک مشخص شد
شهرستان و بسته به شرایط هر شهرستان تعیین می شود، تصریح کرد: در حال حاضر قیمت پایه محاسبه حق الزحمه مشاورین املاک مشخص شده است اما نرخ باید در کمیسیون نظارت هر استان و شهرستان مشخص شود. اصلانی افزود: ما می پذیریم که قیمت تقویم املاک با قیمت بازار اختلاف دارد اما آنچه در این مصوبه اهمیت دارد ثابت و مشخص بودن پایه محاسبه حق الزحمه مشاوران است. اساساً موضوع کاهش حق کمیسیون مشاورین املاک نیست ...
مشاوران املاک چقدر کمیسیون باید دریافت کنند؟
املاک هر شهرستان و بسته به شرایط هر شهرستان تعیین می شود، اعلام کرد: در حال حاضر قیمت پایه محاسبه حق الزحمه مشاورین املاک مشخص شده است اما نرخ باید در کمیسیون نظارت هر استان و شهرستان مشخص شود. اصلانی افزود: ما می پذیریم که قیمت تقویم املاک با قیمت بازار اختلاف دارد اما آنچه در این مصوبه اهمیت دارد ثابت و مشخص بودن پایه محاسبه حق الزحمه مشاورین است. اساساً موضوع کاهش حق کمیسیون مشاورین ...
سوال تعدادی از نمایندگان از وزیر ورزش و قرائت گزارش تفریغ بودجه 1400 در دستور صحن مجلس
محاسبات کشور در مورد تفریغ بودجه سال 1400 کل کشور (در اجرای بند(1) ماده (219) آئین نامه داخلی مجلس شورای اسلامی) گزارش کمیسیون بهداشت و درمان در مورد بررسی عملکرد وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی در نحوه حذف دارو از سبد ارز ترجیحی (موضوع جزء 1 بند س تبصره (1) قانون بودجه سال 1401 کل کشور) (در اجرای تبصره (1) ماده (107) آیین نامه داخلی مجلس) موارد زیر نیز در دستور هفته جاری ...
اتصال 170 هزار مشاور املاک به سامانه املاک و اسکان/70 درصد خانه های خالی تهران شناسایی شد
کند؟ آقای فرشید ایلاتی کارشناس اقتصاد مسکن: دولت در راستای ساماندهی بازار مسکن نحوه محاسبه کمیسیون املاک را تغییر داد که براین اساس ابهامات نحوه کمیسیون برطرف می شود. برخی مشاوران املاک قیمت سازی می کنند که در بسته حمایتی جدید تا حد زیادی این موارد کنترل خواهد شد. سوال: این مصوبه به تنهایی صرف اینکه کمیسیون مشاور املاک را تغییر دهیم می تواند بر بازار اجاره اثر بگذارد؟ ...
افزایش چشمگیر حقوق با رتبه بندی معلمان
حداقل دو سال خدمت در آموزش وپرورش از تاریخ اجرای این آیین نامه است. اما در ماده 15 میزان افزایش حقوق ناشی از رتبه بندی در فیش حقوقی مشمولان اعلام شده است. با تعیین رتبه مشمول توسط هیئت ممیزه ذی ربط، فوق العاده رتبه بندی مطابق ماده 6 قانون به ترتیب برای رتبه های پنج گانه آموزشیار معلم، مربی معلم، استادیار معلم، دانشیار معلم و استاد معلم به ترتیب 45 درصد، 55 درصد، 65 درصد، 75 درصد و90 درصد ...