خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کاهش 37 درصدی فروش مسکن نوساز در چین
نیز یاد می شود. کاهش تقاضا و در ادامه افت بهای فولاد در چین، زنگ خطر سقوط اقتصاد چین تلقی می شود. رشد اقتصادی چین برای سال جاری میلادی از سوی بانک جهانی به 8/ 2 درصد کاهش داشت؛ این در حالی است که این کشور برای سال 2021 رشد اقتصادی 1/ 8درصدی را محقق کرده بود. کمال ایلانی، تحلیلگر ارشد McCloskey توسط OPIS که متعلق به بازار سرمایه داوجونز است، گفت: چشم انداز اقتصادی چین ...
زنگ هشدار تورم تولید مسکن
سید محسن ترابی با بیان اینکه شرایط صدور پروانه سخت شده و مشکلات و سختگیری ها به شکلی شده است که سازنده ها بی رغبت شده اند ادامه داد: برخی از سرمایه گذاران و سازنده هایی که با آنها سر و کار داریم عنوان می کنند که از ورود به پروژه جدید واهمه دارند بنابراین فعلا سرمایه خود را در بانک ها سپرده گذاری کرده اند تا در موعد مناسب وارد عرصه ساخت وساز شوند. وی در پاسخ به این پرسش که آیا واقعیت دارد که میزان صدور پروانه ساختمانی در برخی شهرهای اطراف تهران به حداقل ممکن رسیده است گفت: آمارها نشان می دهد که در شهر کرج و در برخی من ...
شرایط صدور پروانه ساخت سخت تر شد
در خوشبینانه ترین حالت، ساخت مسکن در سال به 300 تا 400 هزار واحد مسکونی می رسد، انتظار نمی رود که تقاضای مسکن با این تعداد عرضه جوابگو باشد، اما متاسفانه رشد هزینه عوارض از یک سو و رشد هزینه ساخت و نهاده های تولید مسکن منجر به این می شود که سازنده های مسکن نیز کمتر برای ساخت اقدام کنند. نشانه ها و آمارها موید این است که در حال حاضر، رکود تورمی در بازار مسکن داریم، اما برای اینکه با رشد نرخ مقابله ...
قیمت مسکن امروز 24 مهر 1401/ معاملات مسکن در کما
...: تبعات کاهش ساخت وساز طبیعتا در آینده خود را نشان می دهد. ممکن است تا دو سال آینده مجددا تحولی در فضای تقاضای بازار مسکن ایجاد شود و تعداد واحدهایی که امروز پروانه می گیرند جوابگوی نیاز بازار نباشند. بنابراین گزارش، متوسط قیمت هر متر خانه در تهران به 43.2میلیون تومان رسید که افزایش 1.1درصد نسبت به ماه قبل و 36.3درصد در مقایسه با ماه مشابه سال قبل را نشان داد. این کمترین میزان افزایش ...
تاثیرات تغییر نرخ بهره بر بازار ارزهای دیجیتال
افزایش نرخ بهره بانکی در آمریکا ادامه داشته باشد و دراین مورد تجدید نظر نشود، در نهایت به کاهش ارزش دلار در بازار های جهانی و رشد ارز های دیجیتال منجر خواهد شد. بنیان گذار صرافی ارز دیجیتال گلکسی پی جی با اشاره به آمار های منتشر شده گفت: فروش خانه های نوساز در آمریکا در طول ماه ژوییه (تیر) 12.6درصد نسبت به ماه قبل خود کاهش یافته و به پایین ترین سطح از ژوییه سال 2016 رسیده که می تواند هشدار ...
نقدینگی به سمت ساخت وساز مسکن هدایت شود
علیرضا زرین اقبال، پژوهشگر اقتصادی با اشاره به نوسانات بازار سرمایه و لزوم هدایت نقدینگی به سمت این بازار، اظهار کرد: متأسفانه در چند سال گذشته به خصوص در دولت گذشته شاهد نوسان زیاد در بازار سرمایه بودیم و این موضوع به دلیل هدایت نقدینگی به سمت بازار املاک و مستغلات بود. وی اضافه کرد: درصورتیکه قرار باشد نقدینگی به سمت املاک هدایت شود باید به حوزه ساخت و ساز مسکن با توجه به سهم آن در ...
7وظیفه دولت در بخش مسکن
در همین راستا بنا به گفته مدیران شرکت توسعه و عمران امید در رابطه با پرداخت تسهیلات بانکی دو نگاه قابل بررسی است؛ نگاه اول این است که وقتی میزان تسهیلات ارائه شده افزایش پیدا می کند تاثیر آن در بخش مسکن با تحرک قیمتی خود را نشان خواهد داد و از نگاه دوم وقتی تسهیلات افزایش می یابد گروه های قرارگرفته در دهک های درآمدی متوسط و پایین توان بازپرداخت اقساط را ندارند. بنابراین بهترین راهکار، ارائه تسهیلات با بازپرداخت طولانی و اقساط کمتر و حداقل سود خواهد بود. متن زیر ماحصل گفت وگوی ما با مجید محمدی شکیب مدیرعامل و نایب رئیس هیات مدیره، امین مویدی عضو هیات مدیره و معاون فروش املاک و مشارکت ...
توقف سرمایه های انبوه سازان در دالان های سیستم های اداری
هزار واحد مسکونی در سال را انجام می داد و پیش تر در دهه 80 تا 700 هزار واحد مسکونی در یک سال نیز تولید و عرضه کرده است. این موضوع نشان می دهد تولید مسکن توسط بخش خصوصی واقعی در 10 سال گذشته 50 درصد کاهش یافته که ناشی از سیاست ها و برنامه ریزی های اشتباه و برنامه های سرکوبی و غیرتوسعه ای است که در حوزه ساخت وساز مسکن در کشور وجود دارد. انبوه سازان پیمانکار شرکت های خدمات رسان شده اند ...
یک متر آپارتمان در شمال تهران برابر با یک پراید صفر کیلومتر/ جدول آپارتمان های نوساز در پایتخت
اخیرا معامله شده قدری بیشتر است. البته نکته قابل تامل این است که این قیمت ها توسط فروشنده پیشنهاد شده اما الزاما به معنای معامله قطعی با ارقام مذکور نیست. واسطه ها می گویند اگر قصد فروشنده ها برای معامله جدی باشد، عموما انعطاف قیمتی نشان می دهند اما برخی از فروشنده ها نیز، آپارتمان های نوساز خود را با قیمت بالاتر از حد مورد انتظار عرضه کرده اند تا تخمینی از وضعیت بازار به دست آورند و انگیزه آنها برای ...
نقش ناچیز استانداردسازی در ساخت وساز
...، گزارش های مرحله ای مهندس ناظر، شرایط صدور پایان کار و دستورالعمل بهره برداری از ساختمان را در اختیار خریداران قرار می دهد. اگرچه در آینده باید بیش از گذشته، متوجه بحث های محیط زیستی و استفاده از مصالح بازیافتی و کاهش مصرف مواد و مصالح نیز باشیم. باید رسانه ها و همه فعالان صنعت ساختمان کمک کنند تا مردمی که گاهی کل دسترنج چندین ساله خود را برای تهیه یک واحد ساختمانی هزینه می کنند، قبل ...
شکست بزرگترین بانک های مرکزی جهان در مهار تورم
درصد رسید آمارهای رسمی نشان می دهد نرخ تورم چین در سپتامبر 2022 میلادی به بالاترین حد خود در 29 ماه گذشته رسیده است. دفتر ملی آمار چین در ماه قبل اعلام کرده بود نرخ تورم در ماه سپتامبر نسبت به ماه قبل 2.5 درصد رشد داشته که این رقم مطابق با انتظار فعالان بازار و سرمایه گذاران بوده است. اما در حال حاضر این نرخ به 2.8 درصد رسید. افزایش چشمگیر قیمت موادغذایی مهمترین عامل رشد ...
حذف ارز ترجیحی چه تبعاتی برای سبد معیشت خانوار داشت؟
رشد نرخ تورم براساس گزارش مرکز ملی آمار، شاخص تورم در مردادماه نسبت به مدت زمان مشابه سال گذشته در گروه خوراکی ها، 81.2 درصد رشد داشته و تورم خوراکی ها در بازه های ماهانه و سالانه به ترتیب 1.4 و 57.4 درصد بوده است. علاوه بر این موارد، نرخ تورم نقطه ای در مردادماه 1401 به 52.2 درصد رسید که نشان می دهد مردم برای خدمات یکسان در مردادماه امسال به طورمیانگین 52.2 درصد نسبت به سال گذشته هزینه ...
یک صنعت استراتژیک
ارزش تجارت آلومینیوم و محصولات آن پس از رشد 11 درصدی نسبت به سال 2017، به 194 میلیارد و 320 میلیون دلار در سال 2018 رسید. این افزایش به دلیل کاربرد آلومینیوم در صنایع مختلف از جمله بسته بندی، ساخت وساز، خودروسازی و... بوده است. در سال 2018، حجم بازار آلومینیوم از نظر کمیت 79 میلیون تن ارزیابی شد. هند در سال 2018 ، نرخ رشد قابل توجه 32 درصدی را ثبت کرد. علاوه براین، طبق گزارش ITC بازارهای آلومینیوم ژاپن و کره به ترتیب 13 و 8 درصد رشد را در سال این سال تجریه کردند. از سوی دیگر، چین چندین سال است که در بازار آلومینیوم پیشرو ...
هشدار درباره رشد بافت های ناکارآمد شهری
به درون وضعیت بازار مسکن توجه دارند و بر این باورند که دولت باید به جای خانه دار کردن مردم از طریق انبوه سازی – که انصافا در شرایط تنگنای معیشت خانوار و همچنین کسری بودجه دولت- امری دشوار و بلکه امری تورم زا است به تحول جدی در این صنعت بیندیشد. انبوه سازان اما بیشتر متوجه هزینه های تمام شده ساخت مسکن هستند و در پیشنهادات و راهکارهای خود تلاش دارند تا کسری بودجه خانوار و کسری بودجه دولت را به نوعی ...
بورس امروز صعودی می شود یا نزولی؟
، نتوانسته اند به هماهنگی برسند که زمان بازار را با هم تمام کنند. در حال حاضر با توجه به این وضعیت سهام نه تنها حباب مثبت سال 1399 کاملا تخلیه شده، بلکه در بیشتر از 80 درصد سهام بازار، حباب منفی داریم؛ به این معنا که بین 40 تا 60 درصد سهم ها زیر ارزش ذاتی معامله می شوند؛ ولی باز هم شاهد رشد بورس نیستیم. تورم آمریکا مشکل ساز می شود؟ روز پنجشنبه نرخ تورم آمریکا برای ماه ...
پیش بینی قیمت دلار در هفته جاری/تورم یا دولت کدام پیروز است؟
بازارهای مالی با این عنوان که در حال حاضر تولید ناخالص ملی در شرایط مناسبی قرار ندارد به تجارت نیوز گفت: رشد تولید ناخالص ملی و مقایسه آن با رشد حجم نقدینگی یکی از شاخص هایی است که در نوسان قیمت دلار تاثیر می گذارد و حجم نقدینگی نیز نشان دهنده وضعیت نامطلوب در بازار ارز است. این کارشناس بازارهای مالی عنوان کرد: از ابتدای سال تورم 50 درصدی در کشور داشتیم و این تورم رشد قیمت دلار در ...
تداوم تورم بالا و افزایش هزینه های زندگی در آمریکا
برای افراد دارای درآمد بالا 4 درصد بوده است. در حالی که انتظار نمی رود افراد دارای درآمد بالاتر از رشد قیمت ها به سختی افتاده باشند اما 63 درصد آمریکایی هایی که درآمد متوسط داشته اند و 40 درصد آن هایی که درآمد بالا دارند گفته اند رشد قیمت ها بر بودجه شان تأثیر منفی گذاشته است. این رقم در پاییز سال قبل به ترتیب 17 درصد و 12 درصد بوده است که نشان دهنده وخیم تر شدن وضعیت تورم در آمریکاست ...
خرس ها چه زمانی از بورس ها خارج می شوند؟
سرمایه گذاران، موفق به کاهش تورم نمی شد. پس از یک شروع اشتباه در اوایل سال 1980، زمانی که فدرال رزرو به دلیل افت رشد، نرخ بهره را زودتر از موعد کاهش داد، در نهایت بانک مرکزی با افزایش نرخ بهره تا حدود 20 درصد و ایجاد یک رکود اقتصادی نسبتا شدید، موفق به مهار تورم شد. در نتیجه منحنی بازده واقعی در سال 1980 شروع به کاهش کرد و در آوریل 1981 معکوس شد. پس از آن در آگوست 1982 شاهد آغاز رالی بازار ...
نمای ساختمان ها در کمیته انضباطی
به گزارش همشهری آنلاین، این در حالی است که شهرداری اعلام می کند از یکسو کمیته های نما در مناطق 22گانه شهرداری در پی اصلاح مصوبه طراحی، پایش و اجرای نماهای شهر جدی تر از گذشته نماهای ساختمان های در حال احداث را بررسی می کنند و از سوی دیگر مسابقات سالانه ای در حوزه معماری برای این منظور برگزار خواهند کرد تا انگیزه برای انتخاب و نماهای بهتر، بالا رود. بازار کمتر بناهای شبیه به هم ...
بررسی نرخ مسکن در سال آینده
غیررسمی بین 30 تا 35 درصد است و تورم مسکن نیز در 1401 بر اساس وضعیت فعلی متغیر های موثر بر این بازار، همین حدود برآورد می شود. بیشتر بخوانید: طرح دولت برای مسکن به زمین خورد؟ بر این اساس برآورد سازنده ها از تورم مسکن 1402 رقمی بین تورم 1400 و 1401 خواهد بود. حتی برخی از سازنده ها در اینکه بتوانند واحد های نوساز خود را سال آینده با رشد 14 درصدی قیمت نسبت به قیمت مهرماه امسال ...
تحلیل تخصصی بازار مسکن | رکود سنگین معاملات و ساخت و ساز
برخی از فعالان بازار مسکن معتقدند، در حال حاضر انبوه سازان برای سرمایه گذاری جدید علاوه بر افزایش هزینه ساخت و تولید مسکن، با دو مسئله سرنوشت مذاکرات و فرجام نرخ دلار نیز مواجه هستند. بر اساس برآورد ها دست کم 40 درصد قیمت تمام شده مسکن نسبت به سال گذشته در تهران با افزایش روبرو بوده است که همین موضوع فروش واحد های نوساز را بسیار سخت کرده است. شروع ساخت وساز جدید در بازار مسکن منوط به ...
پیش نگر تورم آمریکا فعال شد
انرژی پس از دو ماه نزولی در ماه های ژوئیه و آگوست، در ماه سپتامبر با رشد ماهانه 0.7 درصدی همراه شد و قیمت مواد غذایی پس از کاهش جزئی در آگوست، 1.2 درصد افزایش داشت. از آنجا که این افزایش ها نشان دهنده قیمت های عمده فروشی است، احتمالاً در قالب قیمت های بالاتر مواد غذایی به مصرف کنندگان منتقل می شود. تورم بزرگترین مشکل اقتصاد آمریکا در سال گذشته بوده است، زیرا هزینه زندگی به بالاترین حد ...
ورود بورس به لیگ جهانی مسکن
، تایوان و استرالیا زده شد. برزیل نیز در سال 1993 اولین کشوری بود که REIT ها را پذیرفت. در سال 2006 امارات متحده عربی نیز به این جریان پیوست. در چین، اما تا سال گذشته خبری از صندوق های املاک و مستغلات نبود. ریت ها در 30 سال گذشته هم از نظر تعداد و هم ارزش بازار، رشد چشمگیری داشته اند و در حال حاضر بیش از 40 کشور، قوانین ریت ها را تصویب کرده و کشور های دارنده صندوق هایس املاک و مستغلات ...
تورم ماندگار مانع صعود طلا خواهد شد؟
برای مدتی ماندگار خواهد ماند و طلا را تحت فشار نگه می دارد و محدوده معاملاتی قیمت طلا در کوتاه مدت، بین 1620 تا 1740 دلار خواهد بود. پیش بینی می شود که داده های شاخص قیمت مصرف کننده ایالات متحده در سپتامبر به 8.1 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل برسد که می تواند انتظارات برای افزایش نرخ بهره دیگر از سوی فدرال رزرو را تقویت کند. میر افزود: طلا در نمودارها همچنان ضعیف به نظر می رسد ...
هشدار رکودی جی پی مورگان به فدرال رزرو
دوره رکود در صورت تداوم سیاست های انقباضی اخیر است. فدرال رزرو به عنوان یکی از اصلی ترین و تاثیرگذارترین بانک های مرکزی دنیا، طی چند ماه اخیر در راستای مبارزه با تورم، نرخ بهره خود را به 3.25 درصد افزایش داده است که از ابتدای سال 2008 تاکنون تکرار نشده بود و اکنون بازار ها یک افزایش 0.75 درصدی دیگر را در نشست نوامبر پیش بینی می کنند که این نرخ را به 4 درصد خواهد رساند. این ...
جدال قیمت بیت کوین و نرخ بهره آمریکا
این دوران نرخ بهره ثابت و در سطح 0.25 درصد قرار داشت. اما در ادامه با افزایش تورم، مشکلات زنجیره تامین، احتمال شدت گرفتن افزایش نرخ بهره و شرایط نامساعد اقتصاد کلان این بازار در مسیر نزولی قرار گرفت. در یک طی 7 ماه نرخ بهره با 3 درصد رشد به 3.25 درصد رسید. در طی یک سال گذشته، شرایط اقتصاد کلان از جمله مهمترین علت های ریزش قیمت بیت کوین بوده است. فعالان بازار با هر بار انتشار نرخ تورم، یا ...
ین سقوط کرد
به گزارش ایسنا به نقل اکونومیک، ین ژاپن به پایین ترین حد خود در 24 سال اخیر سقوط کرد که ناشی از افزایش شکاف سیاست بین بانک مرکزی ژاپن (BoJ) و فدرال رزرو آمریکا بود. دلار آمریکا تا 146.38 ین افزایش یافت و از سطوحی فراتر رفت که باعث شد ژاپن در ماه گذشته برای اولین بار از سال 1998 در بازار ارز مداخله کند. در حالی که بانک مرکزی ژاپن برای حمایت از رشد اقتصادی یک سیاست پولی بسیار ...
با سرمایه 4 میلیارد تومان کجا خانه بخریم؟
معادل 4 میلیارد تومان دارد. همچنین با سرمایه 4 میلیارد تومان می توانید واحدی 85 متری در نارمک درحالی که 16 سال از ساخت آن گذشته باشد و 2 اتاق خواب داشته باشد را خریداری کنید. سرمایه لازم برای خرید واحد آپارتمانی 10 ساله در تهران نو با متراژ 88 متر و 2 اتاق خواب، مبلغی معادل 3 میلیارد و 950 میلیون تومان است. واحد آپارتمانی در محله مجیدیه با سنی معادل 30 سال و متراژ 94 ...
8 دلیل فرسودگی و شکننده بودن اقتصاد ایران
های مختلفی برای بررسی شکنندگی اقتصاد ایران می توان برشمرد، گفت: مسئله این است که طی ده سال گذشته در نگاه خوشبینانه ایران، رشد اقتصادی صفر را تجربه کرده. این درحالیست که در نگاه بدبینانه رشد اقتصاد ایران در دهه 90 منفی بوده است، طبیعتا زمانی که برای سالیان متمادی کشور رشد اقتصادی نداشته باشد، شکست سیاست گذاری های اقتصادی رخ خواهد داد. وی افزود: در یک دهه اخیر تشکیل سرمایه در کشور سقوط وحشتناکی ...
قیمت مسکن هفته آینده افزایش می یابد؟
.... تورم کابوس شوم اقتصاد ایران/ وعده ساخت یک میلیون مسکن ارزان عملی می شود؟ رونق بازارهای موازی مسکن را از سکه انداخت آمارها نشان می دهد که به دلیل رونق و سوددهی بازارهای موازی بسیاری از افراد ترجیح دادند تا سرمایه خود را در بازارهای موازی قرار دهند تا به سود بیشتر در مدت زمان کمتری دست یابند، چرا که مسکن از خاصیت سوددهی در طولانی مدت برخوردار است و نمی توان انتظار کسب سود ...
