خانه
دو سناریوی ملکی 1402
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
شرایط بحرانی در بازار ملک
منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران، تورم نقطه ای کشور نسبت به دی سال گذشته به 3.51 درصد رسیده و نسبت به ماه گذشته 8.2 درصد افزایش را تجربه کرده، نرخ مسکن نیز در مقایسه با دی سال گذشته 5.39 درصد رشد داشته و این رقم در بازار اجاره به 4.39 درصد رسیده است. این آمار نشان می دهد در این بازه زمانی هم مانند چندین سال اخیر، مسکن بزرگ ترین سهم را در درآمد خانوارهای ایرانی داشته و نزدیک به نیمی از هزینه های ...
پیش بینی عجیب از بازار مسکن | ردپای شهرداری ها در گرانی خانه
عیدی دولت در نیمه شعبان برای این دهک ها | یارانه 300 میلیونی رئیسی برای سرپرستان خانوارها یک کارشناس بازار مسکن می گوید: نوسانات قیمت مسکن از عوامل مختلفی نشأت می گیرد؛ تقاضا برای آپارتمان زیاد است، تولید نسبتا کم است، شهرداری ها با رشد پی در پی عوارض صدور پروانه، هزینه های ساخت را بالا می برند و تورم نهاده های ساختمانی هم به مشکلات می افزاید. سعید آسویار اظهار کرد: نوسانات ...
آینده متفاوت تقاضای مسکن
آفتاب نیوز : معادلات بازار مسکن طی حداقل یک دهه آینده، به شدت تحت تاثیر دو تغییر عمده جمعیتی دهه 90 قرار خواهد گرفت. بررسی های دنیای اقتصاد درباره وضعیت جدید متغیر تقاضای واقعی مسکن (نیاز مصرفی) حاکی است، افت چشمگیر و قابل توجه حجم ازدواج ها در سال های اخیر - به صورت دقیق طی نیم دهه گذشته و البته در طول دهه 90- از یک سو و کاهش شدید حجم زاد و ولد در همین بازه زمانی، آینده متفاوتی از تق ...
چرا مسکن در زمستان گران شد؟
نقطه این نهاده ها یعنی درصد تغییر شاخص قیمت نسبت به فصل مشابه سال قبل، 29.3 بوده که پایین سطح در دو سال گذشته محسوب می شود. همچنین تورم فصلی نیز کاهش منفی 3.4 درصدی را در تابستان 1401 نشان می دهد که باز هم پایین ترین سطح از سال 1399 بوده است. به همین دلیل برخی تحلیلگران افزایش هزینه های مسکن را دلیل اصلی این رکوردشکنی در تورم مسکن نمی دانند. البته بررسی عدد شامخ آبان در خصوص ...
وا کنش بورس به دلار
لازم است بازار سرمایه فعال باشد. به جز این مورد بودجه سال آتی نیز برای بازار سرمایه مهم است. چراکه می توان گفت درحال حاضر دلار بیشترین حساسیت را برای بازار سرمایه دارد و همچنان موضوع مالیات بر عایدی سرمایه نیز مطرح و مهم است. برهمین اساس و با توجه به اعداد و ارقام احتمالا در بودجه سال آتی 50 درصدی تورم داشته باشیم. همچنین احتمالا دلار از محدوده فعلی خود در بودجه سال آتی بالاتر برود و ...
کریدور سود بین بانکی اصلاح شد
نشان دهنده افزایش تقاضای بانک ها برای منابع مالی است. رفتارهای اخیر سیاستگذار پولی و تحولات در بازار بین بانکی حاکی از آن است که بانک مرکزی تمایل دارد اضافه برداشت و قدرت خلق پولی را که از این طریق به بانک ها می رسد کنترل کند؛ اما به نظر می رسد به دلیل عطش اقتصاد به سرمایه در گردش و ناترازی شبکه بانکی و همچنین رشد هزینه های دولت، رشد نقدینگی ازطریق اضافه برداشت بانک ها ادامه یابد. درواقع عطش تقاضای ...
آژیر تورمی
مرکزی از بانک ها و همچنین کاهش نسبت شبه پول به پول می توان گفت که آلارم های تورمی کشور به صدا درآمده اند. به عبارتی دیگر می توان گفت که تورم مسیر رشد خود را ادامه خواهد داد. زنگ خطر افزایش تورم همان طور که اشاره شد، گزارش تحولات پولی نشان می دهد که زمینه های افزایش تورم در کشور موجود است. براساس آخرین داده های مرکز آمار نیز نرخ تورم پایان دی ماه به عدد 3/46 درصد رسیده است. تورم ...
آثار تصویب مالیات بر عایدی سرمایه بر بازار سهام
بازانه باشد؛ به دلیل مشکلات ساختاری در فضای اقتصادی کشور به واسطه عوامل داخلی و خارجی و عدم اطمینان موجود در این عرصه است. بنابراین نمی توان انتظار داشت صرفاً به واسطه چنین مالیاتی بخش واقعی اقتصاد دچار رشد شود. همچنین بازده انتظاری در بازار سهام تحت تاثیر متغیرهای کلان اقتصادی مانند بازده بدون ریسک، تورم و ریسک سیستماتیک و غیرسیستماتیک صنایع است که تحت تاثیر این موضوع نخواهند بود. بنابراین اعمال ...
بالاخره اصلی ترین عامل ایجاد تورم در کشور معرفی شد
. این در حالی است که بدهی دولت به بانک مرکزی منفی شده و اثرکاهشی را بر پایه پولی داشته است. درهمین خصوص مانده عملیات سیاست پولی که یکی از اجزای مهم پایه پولی است در آبان امسال 105.8 درصد بیشتر شده و تقریبا دو برابر شده است. برخی معتقدند تسهیلات تکلیفی دولت بردوش بانک ها و استقراض دولت از بانک ها در این مدت مهم ترین عوامل رشد بدهی در نظام بانکی شده و این بدهی در غالب اضافه برداشت از بانک مرکزی و بازار باز قابل مشاهده است. ...
بازگشت بورس به آغوش سرد رکود
این شاخص پس از سه ماه متوالی مثبت، تا به اینجا در معاملات بهمن ماه بازدهی منفی را به ثبت رسانده است. در آبان ماه شاخص کل توانست رشد 8 درصدی داشته باشد. در آذر ماه نیز این شاخص صعود 6 درصدی داشت و نهایتا در دی ماه این شاخص با رشد 13 درصدی مواجه شد. دی ماه بهترین ماه برای نماگر اصلی بازار سهام در سال 1401 به لحاظ ثبت بازدهی بود. شاخص هم وزن نیز که نشانی از اثرگذاری یکسان نمادهاست و ...
قیمت آپارتمان در جنوب تهران / با کمتر از 2 میلیارد اینجا صاحبخانه شوید
میانگین وزنی 54.9 میلیون تومان اعلام شده است. مرکز آمار اعلام کرد که تورم ماهیانه مسکن در تهران 9.8 درصد و تورم نقطه به نقطه 66 درصد بود. هم چنین 12 هزار و 139 آپارتمان مسکونی در تهران طی دی ماه امسال خرید و فروش شد که از افزایش 3.1 درصد در مقایسه با ماه قبل حکایت دارد. با توجه به تجربه بازار در سال های اخیر این تعداد خرید و فروش، رونق نسبی بازار را نشان می دهد. با این حال عمده معاملات از نوع سرمایه گذاری و به منظور حفظ ارزش پول انجام می شود. ایسنا ...
کدام کشور اروپایی بالاترین تورم را دارد؟
گروه اقتصادی: بر اساس آخرین اطلاعات منتشر شده توسط اداره آمار مرکزی (KSH)، تورم اصلی در مجارستان طی ماه ژانویه به 25.7 درصد در مقایسه با 24.5 درصد ماه قبل افزایش یافت.به گزارش ایسنا ، این افزایش به فشارهای شدید قیمت ها در اقتصادی نسبت داده می شود که بازار کار در آن کساد است. اداره آمار مرکزی تصریح کرد که قیمت های انرژی، مواد غذایی و سوخت بیشترین رشد را در سال گذشته داشته و قیمت ها در ...
تبعیض؛ ارمغان انقلاب اقتصادی پهلوی
انقلاب واژه ای است که بسیاری از فعالان سیاسی و رسانه ای اپوزیسیون جمهوری اسلامی برای وقایع و ناآرامی های چندماه گذشته در کشور به کار می برند. این افراد ناآرامی های چندماه گذشته در کشور را که از اواخر شهریورماه آغاز شده با انقلاب اسلامی و تظاهرات مردم علیه شاه در سال 57 مقایسه می کنند و از همین رو این تحولات را انقلاب می خوانند. از سوی مقابل منتقدان چنین دیدگاهی، برای رد این ادعا ویژگی های یک انقلاب مانند داشتن یک ایدئولوژی، رهبر و پایگاه اجتماعی ثابت در مردم را می شمارند و می گویند آنچه را از سر جامعه ایران در چندماه اخیر گذشته نمی توان انقلاب نام نهاد. ...
تحلیل قیمت خودرو در بازار جهانی
خرید و فروش خودرو روبه رو می شوید. اما بهتر است گستره دید را وسیع تر کنیم و از در بازار جهانی هم اطلاعات به دست آوریم. بازار جهانی خودرو نیز تحولات غیرقابل قابل انکاری را در این سال ها تجربه کرده است. اگرچه در دوره همه گیری کرونا، بسیاری از شرکت های خودروسازی تحت تأثیرات منفی این عامل واگیردار قرار گرفتند، تقاضاهای افرادی که قصد داشتند صاحب ماشین شوند نیز تأثیرگذار بودند. در ...
فقرزدایی یا فقرزایی؟
کفایت مستمری نهادهای حمایتی نسبت به پوشش هزینه های خانوار به نحوی است که رشد 338 درصد مستمری پرداختی به مددجویان در سال 1396، باز هم نتوانسته حتی نیمی از هزینه خوراکی خانوار شهری را در همان سال جبران کند. به عبارتی اگر تمام مستمری پرداختی به خانوارهای شهری تحت پوشش نهادهای حمایتی صرف هزینه خوراک شود، حتی نیمی از هزینه های مذکور در این سال را پوشش نخواهد داد. همچنین بررسی ها بیانگر آن است ...
طرح نهضت ملی مسکن با چه چالش هایی روبرو است/نبود تسهیلات مشخص برای حمایت از مشمولان
اجرایی مکلفند اراضی تحت مالکیت خود را به درخواست وزارت راه و شهرسازی برای ساخت واحد های مسکونی در اختیار این وزارت خانه قرار دهند. فرخی میکال با تاکید بر این که به دلیل عدم ساخت مسکن در سال های گذشته و برهم خوردن تعادل عرضه و تقاضا در بازار ملک، با رشد فزاینده و سرسام آور اجاره بها مواجه هستیم، تصریح کرد: گرانی اجاره خانه داد مردم را در آورده است. امروز نه تنها اقشار کم درآمد، بلکه طبقه ...
رسوب 100 همتی نقدینگی در نظام بانکی
سطح تجربه شده در تاریخ برگزاری بازار باز بوده است. مقایسه نقطه ای، یعنی قیاس با موقعیت مشابه در سال گذشته، نیز نشان می دهد در این مدت 38.8 درصد به این شاخص افزوده شده است. طبق سازوکار این بازار شاخص فوق مهم ترین شاخصی است که گویی در تزریق های هفتگی بانک مرکزی از چشم این نهاد پنهان مانده است چرا که رشد 38.8 درصدی این متغیر به بیان دیگر افزایش یکی از مهم ترین اجزای پایه پولی بوده که می تواند اثر افزایشی بر تورم داشته باشد. اقتصادنیوز ...
مسکن 1402 در ترازوی کارشناسان
مجموعه و چکیده این دیدگاه ها اما، تحولات احتمالی بازارهای دارایی به خصوص بازار ارز و به ویژه نوسانات دلاری را به طور مشترک به عنوان مهم ترین عاملی که می تواند در سال بعد تغییرات بازار مسکن را ایجاد و این بازار را بازی گردانی کند، معرفی می کنند. از سوی دیگر عواملی مانند میزان رشد نقدینگی، وضعیت تورم عمومی، تورم ساختمانی، وضعیت رشد اقتصادی و درآمد خانوارها نیز به نوبه خود بر این بازار اثرگذار خواهند بود. در مورد شرایط قیمتی بازار مسکن، چشم انداز ...
سلطه سرمایه گذاران؛ محرومیت مصرف کنندگان
به نظر نگارنده در شرایط فعلی، مهم ترین و ریشه ای ترین عاملی که در درون بازار مسکن باید برای ترسیم چشم انداز بازار در نظر گرفت، عبارت است از ضعف تقاضای مصرفی و غلبه وجهه دارایی بودن مسکن. صدالبته ضعف تقاضای مصرفی، عامل بنیادینی است که با واگذاری بازار به معامله گران حرفه ای و سرمایه گذاران، شرایط را برای غلبه وجهه دارایی مسکن بر جنبه کالایی آن مهیا کرده است. به منظور ترسیم چشم انداز، تفسیری از سیر وقایع و شرایطی که بازار مسکن را به جایگاه و شرا ...
کاهش ناگهانی قیمت دلار در بازار امروز | قیمت دلار امروز چند میلیونی شد؟
ینده بازار ارز ضمن واضح بودن شرایط مانند تجربه های گذشته گفت:این دوره هم مثل دوره های قبل است، با این تفاوت که امروز مهم ترین محرک قیمت دلار در بی سابقه ترین وضعیت خود قرار دارد. تورم کشورمان چند سال است که رکوردهایی نزدیک به 50 درصد را به ثبت می رساند. با این نرخ تورم، فشار ها برای افزایش قیمت ارز بیش از دوره های قبل خواهد بود. این کارشناس بازارهای مالی تاکید کرد: در 2 سال اخیر، قیمت ...
نصف شدن رشد قیمت مسکن نسبت به دولت قبل
تهران (پانا) - آمارهای ارائه شده از سوی بانک مرکزی نشان می دهد که رشد قیمت مسکن در آذرماه امسال نسبت به دولت قبل، نصف شده است. به گزارش ایرنا، ساماندهی بازار مسکن و مهار تورم در این بخش به عنوان یکی از رویکردهای اصلی دولت سیزدهم از ابتدای آغاز به کار مطرح بوده که این مهم تا به امروز نیز با عزم دولت در حال اجرایی شدن است. اگرچه منتقدان دولت سیزدهم در طول این مدت تلاش کرده و ...
پیش بینی بورس فردا 23 بهمن 1401 | پیش بینی 9 کارشناس از وضعیت بورس این هفته
پایین و نهایتاً متعادل پیش بینی می شود. اگر در برخی روز ها شاهد رشد بازار باشیم، موقتی خواهد بود. سهامداران برای ورود به بازار حتماً صبر کنند. صابر واحدی با توجه به تورم انتظاری سال بعد و افرایش روز افزون حجم نقدینگی، پیگیری معاملات فلزات اساسی، سیمانی، مواد غذایی و مواد پتروشیمی در بورس کالا زمینه شناسایی سهام مستعد رشد را فراهم خواهد کرد. با توجه به ...
تصمیمات جزیره ای پتانسیل رشد بالایی بورس را گرفته است
سمیه شوریابی؛ بازار: محمد غفوری کارشناس و تحلیلگر بازار سرمایه ضمن اشاره به کم عمق بودن و حساسیت بالای بازار بورس، ابراز داشت: یکی از ویژگی های مهم بازار سرمایه کم عمق بودن آن است که باعث می شود کاملاً احساسی عمل کند، زمانیکه به خوش بینی می رسد طوری صعود می کند که هیچ تحلیلی جوابگو نیست مانند صعود سال 99 و هر هنگام بازار بدبین می شود به گونه ای ناامیدی ایجاد می کند که باز هم هیچ تحلیلی قیمت ها را ...
عضو کمیسیون عمران: دولت سیزدهم برای ساخت مسکن عزم جدی و برنامه ریزی دقیقی دارد/ فاز جدید شناسایی خانه ...
: علاوه بر بخش های خصوصی و مردم بعضی از وزارت خانه ها هم باید پیش قدم شوند به عنوان مثال وزارت صمت در خصوص تامین مصالح ساختمانی، وزارت نیرو و انرژی برای تامین آب، برق و گاز، وزارت راه و شهرسازی و وزارت جهاد کشاورزی برای تامین زمین، ساخت و ساز واحدهای مسکونی. عضو کمیسیون عمران مجلس در ادامه تصریح کرد: زمانی که دولت بخواهد تامین مالی کند باید از تسهیلات بانکی استفاده کند که این روند موجب به ...
بازیگر اصلی گرانی ها در بازار مسکن مشخص شد
... تورم همچنان بازیگر اصلی بازار مسکن است فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن در همین خصوص در گفتگو با خبرگزاری خبرآنلاین می گوید: آنچه که مشخص است، این که طی 11 ماه گذشته با تمام فراز و فرود هایی که سال 1401 داشت، به نظر می رسد کماکان تورم بازیگر اصلی بازار مسکن است. وی می افزاید: در این شرایط، ما هیچ برنامه مشخصی برای رفع اثر از این شرایط حاکم بر بازار مسکن ...
رؤیت تعادل نسبی
.... برخی تحلیلگران عمده رشد قیمت مسکن را از ناحیه افزایش هزینه های ساخت وساز می دانند اما برخی دیگر معتقدند رکوردزنی معاملات در این مقطع نشان از خیز جدی تقاضا در بازار مسکن تهران دارد که در ادامه موجب خیز جدی تورم مسکن در ابتدای زمستان شده است. به طور کلی برای افزایش قیمت مسکن دو سناریو مطرح می شود؛ سناریوی اول این است که جهش در قیمت مسکن به دلیل افزایش هزینه ها و از سمت تولید بوده باشد. سناریوی ...
منِ کارگر عامل تورم نیستم!
بررسی رابطه تورم و دستمزد پرداخته است. افزایش دستمزد عامل تورم نیست قاضی زاده هاشمی، معاون رئیس جمهوری گفت: در دولت سیزدهم روند افزایش نرخ تورم کنترل شده بود و تنها در این 2 ماه اخیر نرخ ارز جهش یافت. وی افزود: افزایش حقوق کارگران در آخر سال گذشته منجر به افزایش تورم شد. دولت باید بین رشد هزینه ها و افزایش حقوق ها یکی را انتخاب می کرد و در نهایت تورم را پذیرفت تا حقوق ها افزایش ...
سیاست های نادرست، بلای جان اقتصاد
در بورس، سرمایه خود را از دست دادند. این وقایع تلخ در کارنامه دولت دوازدهم ثبت شده که هنوز هم آثار آن بر بازار سرمایه مشهود است. تشدید نرخ تورم و رشد شدید نقدینگی و کسری بودجه های سنگین در سال های 98 و 99 و 1400 نتیجه سیاست های اقتصادی نادرست دولت دوازدهم در دوره چهارساله دوم ریاست جمهوری بود که از آن به عنوان سخت ترین دوران معیشتی اقشار آسیب پذیر جامعه در 43 سال گذشته انقلاب اسلامی ...
چشم انداز رکود تورمی در صنعت ساختمان
، مدیرعامل شرکت بزرگمهر پاژ ایرانیان با بیان این مطالب معتقد است : اگر روند فعلی ادامه پیدا کند نمی توان چشم انداز مثبتی از این بازار برای سال آینده داشت و بدیهی است که قیمت ها در بازار مسکن رو به افزایش خواهد بود. رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان خراسان رضوی ادامه می دهد بازار مسکن نیازمند مدیریت پرقدرت است و وزارت اختصاصی برای بخش مسکن می خواهد. متن زیر ماحصل گفت وگو با وی است. در ...
کاهش 90 درصدی مصرف گوشت قرمز از زمان جنگ تا امروز
نشریه سرانه مصرف گوشت قرمز ار 170 کیلو در سال 1363 و طی بازه زمانی 10ساله به 78 کیلو در سال 1372 رسیده اما نقطه عطف و زمان اوج این کاهش در میانه دهه 90 شمسی است و بالاترین شیب کاهش متعلق به سال 97 است. شواهد آماری نشان می دهد که مشخصاً نیمه سال 1397، از نظر شدت تورم، یک نقطه چرخش برای اقتصاد ایران بوده به گونه ای که نظام تورمی از یک تورم نسبتا ثابت بالا (در حدود 20درصد) به یک تورم فزاینده تغییر ...
