خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سال آرام مسکن و اجاره بها
شتاب رشد نرخ اجاره بها در بازار مسکن دیده نمی شود و به نظر می رسد امسال سال آرام تری در خصوص نرخ اجاره بها داشته باشیم لذا پیش بینی می کنم نرخ ها مانند اواخر سال گذشته باشد و افزایش قیمت کمی داشته باشیم. با قرار گرفتن در سال جدید و نزدیک شدن به فصل جابه جایی ها دردسرهای مستاجران دوچندان شده است و این فکر که موجر با چه نرخی اجاره ملک را تمدید خواهد کرد، تبدیل به دغدغه اساسی این قشر شده ...
رسول فرخی: درآمد مردم با ریال و اجاره خانه ها به نرخ دلار رشد می کند
آستانه نزدیک شدن به فصل تابستان و پیک جابه جایی مستاجران هستیم که با وجود افزایش نجومی نرخ های اجاره بها در بازار خالی از نظارت مسکن، دولت از هم اکنون باید برای ساماندهی اجاره خانه، سقف مجاز افزایش کرایه خانه و کمک تسهیلاتی به مستاجران تدبیر کند. این نماینده مردم درمجلس ادامه داد: البته مجلس سال گذشته برای ساماندهی بازار پر تلاطم اجاره بها مسکن، طرحی را تدوین کرده که هم اکنون در ...
تبعات افزایش قیمت مسکن برای مستاجران | راهکارهای دولت و مجلس برای ساماندهی بازار اجاره جواب می دهد؟
همشهری آنلاین- خدیجه نوروزی: قیمت زمین ومسکن و به تبع آن اجاره بها سال گذشته به بهانه تورم، گرانی مصالح ساختمانی، بالا رفتن نرخ ارز و .... بسیار صعودی شد و گویی امسال نیز خیال توقف هم ندارد. هر صعود قیمت مساوی است با دور شدن عده ای از اجاره نشینان برای یافتن یک سرپناه مناسب در دل کلانشهر تهران و رانده شدن به حاشیه شهرها. در این میان مجلس و دولت به دنبال راهکارها و تصویب قوانینی هستند تا بتوانند ...
طرح ساماندهی بازار اجاره به داد مستاجران می رسد؟ | باز هم سقف اجاره تعیین خواهد شد؟
همشهری آنلاین- مرضیه ثمره حسینی: سال 1401 سال خوبی برای مستأجران نبود و با افزایش چشمگیر قیمت مسکن، اجاره بهای مسکن نیز نجومی شد. در سال جدید نیز در روزهایی که موعد جابه جایی مستأجران نزدیک است بسیاری از خانوارهای اجاره نشین دلواپس و نگران افزایش قیمت اجاره بها هستند. برای امسال اما مجلس طرح ساماندهی بازار اجاره را در دستور کار دارد. عضو کمیسیون عمران مجلس در این باره به همشهری آنلاین ...
تنها راهکار نجات مستاجران روی کار آمدن دولت شایسته است
و به غیر از یک تغییر ساختاری هیچ راه حلی باقی نمانده است. وی با بیان اینکه چندین سال از بگیر و ببند ها و از این اقدامات شبیه به سرگرمی برای حمایت از مستاجران چه از سوی دولت و چه از سوی مجلس سوء استفاده شده و این اقدامات دیگر جواب نمی دهد، ادامه داد: وقتی اقداماتی انجام می دهند تا قیمت مسکن در مدتی کوتاه صد درصد افزایش پیدا کند و هزینه های ساخت و تعمیر بالاتر از 50 درصد رشد پیدا کرده و ...
میزان سقف افزایش اجاره بها در سال 1402 / چند درصد از مردم ایران مستاجر هستند؟
ها بودیم چه در قیمت گذاری خودرو و چه سکه و چه در بخش اجاره بها. وی با اشاره به تجربه بسته حمایتی مستاجران در سال های گذشته تاکید کرد: اتفاقی که در دو سال گذشته رخ داده است این بود که دولت سقف 20 تا 25 درصدی برای حداکثر افزایش اجاره بها تعیین کرد و دیدیم که این اتفاق هم نیفتاد و این قیمت دستوری به اجرا نرسید. وقتی تورم افزایش پیداکرده، قیمت مصالح ساختمانی بالا رفته و در نهایت قیمت مسکن ...
گلوگاه های اقتصادی استان همدان دست چه کسانی است؟/ کلاف سردرگم افزایش قیمت بی ضابطه اجاره بها
همدانی امسال هم همچون سال های گذشته مبلغ اجاره بهای منزل در همدان به صورت دلبخواهی و غیرکارشناسی در حال افزایش است و با این تورم افسار گسیخته، هر روز بر مشکلات اجاره نشینان افزوده می شود و دریغ از کوچکترین اقدامی برای حل این ابرچالش! قاعدتا مبلغ اجاره بها باید متناسب با متراژ، امکانات و نوع منطقه تعیین شود، اما متاسفانه در همدان این گونه نیست و در این آشفته بازار مسکن، برخی صاحب ...
پیش بینی مهم؛ مسکن 1402 چقدر گران می شود؟
خود قرار دارد و عمده واحدهای عرضه شده برای فروش در بازار مسکن شهر تهران را آپارتمان های متراژ بالا تشکیل می دهد، رشد بیشتر مسکن محتمل به نظر نمی رسد. فعالان بازار مسکن از رشد 27 درصدی دستمزدها به عنوان کد رمز بعدی بازار مسکن در سال جدید یاد می کنند و می گویند این عامل قادر خواهد بود اجاره بها را نهایتا تا 30 درصد بالا ببرد. رشد قیمت مسکن، در بهترین حالت همپای همین عدد به پیش خواهد رفت. ...
فال قهوه 23 فروردین ماه | فال قهوه امروزتان چه راز شگفت انگیزی را برایتان آشکار میکند؟
مالیاتی جدید خاندوزی ادامه داد: ما در وزارت اقتصاد به عنوان مسئول تامین مالی پایدار دولت و موضوع تامین مالی تولید اعم از بانک یا بازار سرمایه که در حیطه کاری وزارت اقتصاد است، تلاش کردیم در عین اینکه در یک سال و نیم گذشته نرخ مالیات را برای تولیدکنندگان کشور پایین آوردیم که فشار کمتری تحمل کنند، اما با شناسایی افرادی که سال های سال منتفع می شدند و مالیات پرداخت نمی کردند از طریق شناسایی فرار ...
51 درصد مردم ایران اجاره نشین هستند
... بر اساس داده های مرکز آمار، سهم مسکن در بودجه خانوارها در ابتدای دهه 90 حدود 34 درصد و در سال 1396 برابر با 39 درصد بوده است. این رقم در سال 1399 به 47 درصد رسیده است. روز 19 فروردین از جهش قیمت مسکن و اجاره بها در تهران طی سه ماه اخیر گزارش داده شد که قیمت مسکن در قیمت های اعلامی، دست کم تا 40 درصد نسبت به حدود سه ماه قبل افزایش یافته است. همزمان یک روزنامه نوشت: دولت دیگر سرمایه اجتماعی مناسبی ندارد و توان نظارت بر آشفته بازار مسکن را نیز از دست داده است . ### ...
محاسبه اقساط وام ودیعه مسکن برای مستاجران
نشین یعنی مستاجرانی که در تهران ساکن هستند، می توانند از سقف وام ودیعه مسکن استفاده کنند. در همین بخشنامه نوشته شده تسهیلات یا همان وام کمک ودیعه مسکن با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار که 13 درصد است، پرداخت می شود و متقاضی باید ظرف نهایتا پنج سال برای بازپرداخت آن اقدام کند. به این ترتیب با احتساب رقم 100 میلیونی، سود 13 درصدی و مهلت بازپرداخت 60 ماهه، متقاضی وام ودیعه مسکن در تهران باید ماهی ...
جولان دلالان در پوشش مشاوران املاک
هدف کسب سودهای کلان، مهم ترین انگیزه آنها برای فعالیت در حرفه مشاور املاک است و البته تنها دلیل رشد برق آسای این بنگاه ها در سال های اخیر هم هست. صرف نظر از معدود بنگاهدارانی که خود را آلوده به سفته بازی و نرخ سازی های کاذب نمی کنند و عموما افرادی باسابقه در این حرفه هستند، اکنون تعداد قابل توجهی از بنگاهداران، نقش دلال را در بازار مسکن بازی می کنند. یکی از جذاب ترین مزیت های ورود دلالان به بازار ...
پیش بینی مهم وزیر اقتصاد از نرخ ارز
صادرات نفت بیشتر شود و اعداد و ارقام خوبی افزایش پیدا کرد. خاندوزی ادامه داد: ما در وزارت اقتصاد به عنوان مسئول تامین مالی پایدار دولت و موضوع تامین مالی تولید اعم از بانک یا بازار سرمایه که در حیطه کاری وزارت اقتصاد است، تلاش کردیم در عین اینکه در یک سال و نیم گذشته نرخ مالیات را برای تولیدکنندگان کشور پایین آوردیم که فشار کمتری تحمل کنند، اما با شناسایی افرادی که سال های سال منتفع می ...
رشد 1024 درصدی قیمت خانه در مناطق مسکونی/ سهم مسکن از سبد هزینه های خانوار به 60 درصد رسید
گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو _ علیرضا بابایی: رشد قیمت مسکن و اجاره بها از مواردی است که در سال های اخیر، به شدت زندگی مردم را تحت تأثیر قرار داده؛ به گفته کارشناسان علاوه بر بحث تورم و رشد نقدینگی که با سرازیر شدن به بازار ملک، آن را از یک کالای مصرفی به یک کالای سرمایه ای تبدیل کرده؛ کمبود تولید و عرضه مسکن طی یک دهه گذشته نیز از عوامل اصلی پدید آمدن شرایط کنونی است. علاوه بر این با ...
موتورهای تورم در ایران
...: علت توجه اقتصاددانان برای کنترل تورم بیشتر معطوف به دو بازیگر اصلی خلق نقدینگی یعنی دولت و نظام بانکی بوده است. بانک مرکزی در 27 اسفند 1399 ضوابط ناظر بر کنترل مقداری دارایی های شبکه بانکی را ابلاغ کرد. طبق این ضوابط سقف رشد ترازنامه بانک های تجاری در هر ماه 2 درصد و بانک های تخصصی 2.5 درصد است. به طوری که ترازنامه یک بانک تجاری در طول سال، 24 درصد و بانک تخصصی 30 درصد افزایش یابد. ...
گول سایت "دیوار" را نخورید/ افزایش نظار ت ها بر بازار مسکن
: فعلا نمی توان با قاطعیت در مورد رشد و یا کاهش قیمت مسکن اظهار نظر کرد. فعلاً برای پیش بینی بازار مسکن زمان مناسبی نیست. مرادی در ادامه با بیان اینکه فصل جابجایی در شهر کرمانشاه از اوایل خرداد شروع می شود، تصریح کرد: شهر کرمانشاه همچون استانهایی مثل تهران، مشهد، اصفهان و... نیست که در همه فصول سال جابجایی داشته باشد. وی در خصوص پیش فروش مسکن ملی نیز خاطرنشان کرد: قانون پیش ...
روایت احسان سلطانی از رشد قیمت دلار
نماینده مردم و کارگران است؛ نمایندگان در مورد افزایش غیرقانونی دستمزد سکوت اختیار کرده اند؛ درحالی که یکی از وظایف وکلای ملت، نظارت بر اجرای قوانین است. نمایندگان باید نسبت به کاهش قدرت خرید کارگرانِ حوزه های انتخابی خود پاسخگو باشند. آیا نمی دانید این گونه افزایش دستمزد منجر به گسترش حاشیه نشینی می شود؟ افزایش نرخ اجاره بها محمدی، کارگر یک تولیدی در تهران می گوید: برای حقوق 8 ...
اجاره بهاء 2 برابر و حمل و نقل عمومی تا 70 درصد گران شده اما افزایش دستمزد فقط 27 درصد
زندگی قشر کارگر را تامین کند. با وجود افزایش هزینه های زندگی، نرخ دستمزده کارگران برای امسال کمتر از نیمی از رقم تعیین شده دستمزد سال گذشته تعیین شده اما در مقابل قیمت همه کالاها و خدمات در بازار به شدت افزایش یافته است اجاره بهاء 2 برابر و حمل و نقل عمومی تا 70 درصد گران شده اما افزایش دستمزد کارگران فقط 27 درصد به طور مثال نرخ اجاره بهاء خانه تقریبا دو برابر و نرخ حمل نقل از ...
1402، سال هدایت منابع به سمت تولید است
وزیر امور اقتصادی و دارایی، از برنامه 15 بندی دولت برای ساماندهی بازار اجاره بها خبر داد و گفت: 1402، سال خوبی ازجهت هدایت اعتبارات به فعالیت های تولیدی و مولد خواهد شد . به گزارش ایرنا؛ سید احسان خاندوزی با اشاره به اقدامات دولت در ایجاد انضباط مالی و مهار تورم ازاین مسیر، اظهار کرد: تورم، معلول چند دسته از عوامل است؛ مثلاً درتوضیح یکی از فاکتورها، اگر قیمت عوامل تولید و نهاده های تولید، انرژی، ارز و ... افزایش پیدا کند، اثر روشنی بر نرخ عمومی مابقی قیمت ها می گذارد و تورم ایجاد می شود . ...
ریسک بانکی در مسکن آمریکا
اما در کنار این اتفاق مثبت در اقتصاد مسکن غرب، ورشکستگی اخیر تعدادی از بانک ها در آمریکا، خطر بی ثباتی مالی به وجود آورده و این ریسک جدید ممکن است به شکل محرک تازه ای برای رکود مسکن در بازار املاک این کشور منعکس شود. کاهش قیمت مسکن برای متقاضیان خرید رویداد مثبتی است اما سخت گیری در پرداخت وام مسکن، جلوی خرید را خواهد گرفت. صاحب نظران اقتصاد مسکن آمریکا پیش بینی می کنند خریداران به خاطر سطح بالای نرخ بهره، تو ...
نمی توان انتظار داشت قیمت مسکن در سال 1402 رشد نکند| روش های کاهش قیمت تمام شده و سرعت ساخت مسکن ملی
اکبر محمودی؛ بازار : تحولات بخش مسکن در سال 1401 نشان داد که اگر چه مسکن هنوز به اندازه سایر بخش ها رشد قیمتی نداشته اما همین افزایش ملایم نیز قدرت خرید متقاضیان را بیش از پیش کاهش داده است. کارشناسان بر این باور هستند که اگر امسال دولت بتواند نرخ ارز را ثابت نگه دارد باز هم سایر مولفه های مرتبط با بخش مسکن، قیمت تمام شده و در نهایت قیمت مسکن را افزایش خواهد داد. حسن محتشم ...
بلاتکلیفی طرح ساماندهی بازار اجاره
به گزارش ایسنا، روزنامه ایران نوشت: طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن که بهار سال گذشته دو فوریت آن به تصویب مجلس رسیده بود سرانجام بعد از یک سال نهایی شده و به گفته نمایندگان در هفته های آینده در دستور کار صحن مجلس قرار خواهد گرفت. با توجه به اینکه فصل جابه جایی از اواسط خرداد شروع می شود فعالان بازار مسکن می گویند برای تاثیرگذاری این طرح بر بازار اجاره امسال، باید حداقل تا یک ماه آینده تصویب ...
رکورد رشد اجاره بها شکسته شد
آمارهای تغییرات اجاره مسکن نشان می دهد در سال 1400 رشد اجاره بهای مسکن با نرخ نزدیک به 47 درصدی و در بهمن امسال با نرخ رشد بیش از 50 درصدی، رکورد 32ساله رشد اجاره بها در مناطق شهری کشور شکسته شده است، موضوعی که حتی نه در سال 1374و 1375و نه در سال 1390 و 1391 رخ داده بود.
آوار گرانی مسکن برسر کارگران
از فروردین امسال باید به کارگران پرداخت شود. سال گذشته مبلغ حق مسکن کارگران 650 هزار تومان تعیین شده بود. در همین حال باز هم کارشناسان مسکن معتقدند که زور حقوق کارمندان، کارگران، فرهنگیان، بازنشستگان و ... به بازار مسکن نمی رسد. در ادامه نظر دو کارشناس اقتصادی درباره بازار مسکن و اجاره بها را به نقل از تجارت نیوز، انتخاب و ایسنا می خوانید: مسکن نیازمند برنامه ریزی و سیاست گذاری ...
رویای محال خانه دار شدن
قیمت گذاری اجاره در ایران وحشتناک است و مستاجران ودیعه شان ارزش زمانی صفر دارد، مثلا در یکسال گذشته 54 درصد ارزش ودیعه از بین رفته است. الان اجاره بین 18 تا 25 درصد درآمد است، اما در حال حاضر 100 درصد درآمد کارگران نیز به اجاره نمی رسد. سخنگوی دولت در تازه ترین نشست خبری خود در جمع خبرنگاران با یک خوش بینیِ گفته: در تصمیم مزدی امسال، براساس اصل سه جانبه گرایی تلاش شد تصمیمی گرفته شود که ...
هجوم مهاجران روس، بازار مسکن دبی را تکان داد
سال بعد آن را با 50 درصد سود بالاتر از معمول فروخته اند. افزایش قیمت مسکن باعث طمع کاری بسیاری از صاحبان ملک در دبی شده است تا از مستأجران خود اجاره ای بسیار بیشتر از سقف افزایش 20 درصدی سالانه مطالبه کنند. بازار مسکن دبی ویژگی های اقتصادی مثبت زیادی دارد، از پایین بودن نرخ مالیات گرفته تا دریایی از متقاضیان اجاره ملک؛ اما بعضی از تحلیلگران نگران آن هستند که بازار مسکن دبی که ستون اصلی ...
آینده بورس در سایه تورم و نرخ دلار
کارگران نسبت به سال گذشته به 27 درصد رسید. با توجه به اینکه موضوعدستمزد در کنار افزایش پایه پولی و رشد نقدینگی از عوامل اثرگذار بر تورم در ایراناست ممکن است دستمزد تعیین شده در مهار تورم، اثر ایفا کند. اما کیست که ندانددلار، بازیگر چهارم تورم در ایران است که باید برای کمرنگ شدن نقش آن فکری شود. البته این روزها دلار در بازار آزاد رشد چندانی نداشته و در محدوده ای نسبتا ثابت درنوسان است.اما کشمکش بر سر ...
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن
مختلف پرداخت کنند. البته در این میان هر بانک سهمیه ای از این تسهیلات تکلیفی دارد. بر اساس آخرین بخشنامه بانک مرکزی موضوع پرداخت این تسهیلات، سقف دوره بازپرداخت آن نهایتا پنج ساله و با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار پرداخت خواهد شد. متقاضی باید دارای اجاره نامه رسمی یا ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری از تاریخ یکم فروردین ماه سال 1401 به بعد باشد ...
