کوچ معکوس مستاجران/ اتباع خارجی یکی از دلایل افزایش تقاضای مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
دالان هزارتوی مشکلات مستاجران| تب بالای اجاره در اصفهان نفس گیر شد
. طی یک سال گذشته با توجه به اینکه ساخت و سازها در اصفهان رونق چندانی نداشته عرضه و تقاضا در دو کفه نا میزان از ترازوی مسکن قرار گرفته است و این موضوع باعث شده که قیمت اجاره بها باز هم بالا برود و متراژ و کیفیت خانه ها تعیین کننده قیمت باشد. اگر به برخی از آگهی های اجاره نگاهی بیاندازیم مشخص می شود که روند صعودی اجاره ها در بهار امسال هم نمود داشته اند و بعد از ماه مبارک ...
شهر خانه های خالی
شهر خانه های خالی رشد چهار برابری خانه های خالی در کشور طی دوره 1385 تا 1395، اتفاق افتاد و در همین زمان هم قیمت خانه بیش از 7برابر رشد کرد. سال های طلایی ساخت وساز مسکن باعث شد تا شهرداری ها شهرها را به حراج گذاشته و جواز ساخت ملک، واحد تجاری و آپارتمان های درشت مقیاس را صادر کنند. آپارتمان هایی که صاحبان آن به طمع رشد قیمت احتکارشان کردند و حالا با نرخ های نجومی خریدار ندارد. این آپارتمان ها که امروز دولت از آن به عنوان واحدهای خالی یادکرده و در لیست دریافت مالیات قرارگرفته اند، درواقع خا ...
تهران؛ شهری که اجاره نشین ها را بیرون می کند!
بیشتر از زمان مشابه در سال 99 بابت اجاره بها هزینه کرده اند. این رقم در پاییز 1401 به 46درصد رسید؛ یعنی 43 درصد بیشتر از پاییز 1400 که خودش، 53.6درصد بیشتر از پاییز 99 بود. این تلخی را پایانی هست؟! تطبیق این ارقام با شاخص هایی مثل میزان افزایش سالانه حداقل دستمزد و تورم کالاهای اساسی، سناریوی تراژدی خانه به دوش های ایران را تکمیل می کند. قشری شکننده از لایه های مورد ضعف واقع ...
سبقت مستاجران از مالکان
افزایش نگران کننده ای داشته است و به رغم تلاش مدیران ذی ربط عملا شاهد نوعی از افسارگسیختگی در بازار مسکن هستیم و بخشنامه های متعدد نیز نتوانسته کمکی به مستاجران کند. با نزدیک شدن به فصل جابه جایی ،بار دیگر بحث اجاره بها و قیمت مسکن مطرح شده است. بنا به آمارهای اعلام شده متوسط قیمت اجاره یک متر آپارتمان در شهر تهران در اردیبهشت سال90 معادل 12هزار و 950 تومان بود اما در یک دهه، قیمت های اجاره 9 برابر ...
بی خانمانی مستأجران گرگانی از زلزله مسکن
...> بنگاه داران می گویند قیمت اجاره بها به قیمت مسکن وابسته است و این روز ها مسکن؛ قیمت مشخصی در گلستان ندارد، اگر کسی بهای تمام شده مسکن آن 10 میلیون تومان هم باشد با قیمت چندبرابری برای فروش می گذارد و از سویی دیگر فروشنده نیز با قیمت بالاتری این خانه را برای رهن و اجاره می سپارد. برخی نیز می گویند که همکاران ما باعث بروز این وضعیت شدند و با درخواست پورسانت های نامتعارف فروشندگان مسکن و ...
مستاجرانی که باید به ساز صاحب خانه برقصند!
را به مستاجر وارد می کند، البته بسیاری از مستاجران نیز این شرایط را ندارند و اجاره برای آن ها یک منبع کمکی برای درآمدزایی است. سال گذشته اعلام شد که میزان مجاز افزایش اجاره بها در شهرکرد 20 درصد است، اما متاسفانه این نرخ اعلامی رعایت نشد و بسیاری نیز مجبور شدند تا به ساز صاحبان خانه ها برقصند تا بتوانند سقفی بالای سر خود و خانواده داشته باشند. یک زن سرپرست خانوار: توانایی ...
کانکس؛ انتخاب مستاجران برای زندگی
حالی است که مردم هم دیگر توانی برای خرید یک ملک حداقلی و یا ساخت آن ندارند و بنابراین بازار، هم از سمت عرضه و هم از سمت تقاضا با موانعی جدی روبه روست. سیطره این شرایط در دو سال گذشته باعث وقوع سکونتگاه های غیررسمی به ویژه در کلانشهری مانند تهران شده است. بیت الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن نیز پیش از این نسبت به افزایش حاشیه نشینی و بدمسکنی با ادامه افزایش قیمت مسکن و اجاره در شهر ...
آغاز فعالیت ابزار های شناسایی خانه های خالی
ساماندهی بازار اجاره بها مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت. اکبری گفت: در نشست شورای عالی مسکن استان تهران ، موضوع ساماندهی بازار اجاره با بهره مندی از ابزار های قانونی و عرضه خانه های خالی به بازار مسکن برای افزایش عرضه مورد تاکید قرار گرفت. همچنین مقرر شد تا شهرداری ها و مدیران عامل عمران شهر های جدید ابزار های شناسایی خانه های خالی را فعال کنند و دستگاه های خدمات رسان همچون برق، آب و ...
این آپارتمان ها در تهران پرمشتری شدند+ جدول
بازار مسکن دولت تلاش دارد با برنامه هایی مثل افزایش ساخت و ساز و اعمال مالیات، عرضه مسکن را افزایش دهد. دولت قصد دارد در سال جاری 2000 میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند که هدف، بالا بردن درآمدهای دولت نیست بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف غایی محسوب می شود. قانون مالیات بر خانه های خالی از آذرماه 1399 تصویب شد اما به ...
شناسایی خانه های خالی جدی تر از همیشه
مالکان واحدهای مسکونی خالی فرصت داده تا خانه های خود را به فروش برسانند یا اجاره بدهند؛ در غیر این صورت مشمول مالیات خانه های خالی می شوند. دولت قصد دارد امسال 2 هزار میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند که هدف، بالا بردن درآمدهای دولت نیست بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف نهایی محسوب می شود. با توجه به آنکه بازار ...
امکان ساخت 6 میلیون خانه در مدت 4 سال در کشور وجود دارد
شهرسازی آن هم شبانه روز بر اجرای موفق مسکن مهر تمرکز کرده بود. ضرورت نظارت بر فعالیت مشاوران املاک یکی از عوامل مهم کنترل قیمت خانه و اجاره بهاست کارشناس اقتصادی بازار مسکن ضرورت نظارت بر فعالیت مشاوران املاک را یکی از عوامل مهم کنترل قیمت خانه و اجاره بها برشمرد و نبود نظارت کافی بر این صنف را عامل مهم در ترسیم سایه قیمت های غیر منطقی توسط برخی مشاوران مسکن بر اجاره و خرید و ...
3 توصیه به سیاست گذاران بازار مسکن
وگو با مهر بیان کرد: مشاورین املاک فقط می توانند یک دهم درصد روی قیمت مسکن تأثیر بگذارند نه اینکه قیمت گذاری کنند شاید در قیمت یک ساختمان خاص تأثیر داشته باشند اما اینکه کلاً قیمت گذاری توسط مشاورین املاک باشد اشتباه است. این کارشناس مسکن در خصوص افزایش اجاره بها گفت: هر سال در همین زمان اجاره بها افزایش پیدا می کرد با توجه به اینکه همه کالاها تا 70 درصد افزایش قیمت داشته است اجاره خانه نیز بر ...
دغدغه های مستاجران و برنامه های مسئولان
...> دولت سیزدهم برای کمک به اقشار اجاره نشین هفت برنامه را در دستور کار خود دارد. سه مورد از این برنامه ها شامل تولید مسکن، پرداخت وام، پویش ها و اقدامات فرهنگی در حال اجرا است. چهار مورد دیگر نیز مثل اعمال پایه های مالیاتی، ساخت واحدهای استیجاری وارایه مشوق به مالکان توسط دولت اجرا می شود که چالش های مربوط به خود را دارد. کارشناسان از سال گذشته نسخه عبور از شرایط دشوار را برای بازار مسکن و اجاره بها ...
افزایش تقاضای کاذب خرید مسکن/ مستاجران نگران از آینده
گذاری خریداری می کنند. وی در خصوص وضعیت اجاره بها نیز گفت: تقاضای اجاره بها نیز افزایش پیدا کرده است و هر کس بنا بر بودجه ای که دارد تقاضا دارد در این منطقه از 50 میلیون پول رهن آغاز می شود. مستأجران نگران از آینده یکی دیگر از مشاورین املاک این محله به مهر گفت: مردم به دنبال خانه دار شدن به این محله می آیند و خانه های تقریباً سن بالا خریداری می کنند با توجه به اینکه ...
استیصال مستاجران | نبود ابزارهای نظارتی بر اجاره بها و انتظارات مردم
منِ راننده تاکسی دوست ندار م هیچ افزایش قیمتی در هیچ کالایی و همین کرایه من رخ دهد، اما خب باید دولت هم نظارتی بر هزینه های سنگینی مثل اجاره بها داشته اشد تا فشار به اقشار متوسط و ضعیف جامعه کم شود، چرا من باید منتظر و نگران باشم که صاحب خانه ام امسال چقدر بر مبلغ اجاره اضافه می کند، از آن طرف هم همسرم هر سال فصل بهار دغدغه مند جمع آوری وسایل منزل، اسباب کشی و پهن کردن در خانه ای دیگر می شود و این ...
جدی شدن اجرای تعیین سقف اجاره بها با همان نرخ سال قبل| بازار مسکن در حال نزدیک شدن به نقطه جوش
عمران مجلس که می گوید وقتی برخی از کالاها در بازار کمیاب می شوند، دولت ورود کرده و بازار را مدیریت می کند نشان می دهد که مجلسی ها نیز راهکاری بهتر و مناسب تر از دولتی ها برای کنترل بازار مسکن و اجاره بها ندارند. آنها نیز معتقد هستند برای متعادل شدن قیمت هر کالایی به خصوص مسکن باید تولید و عرضه مناسب مسکن در اولویت قرار بگیرد. ایرج رهبر رئیس انجمن انبوه سازان مسکن در پاسخ به این پرسش که ...
پیش فروش راه حل کاهش التهاب بازار مسکن
می گرفت سرمایه ولو اندک به سمت تولیدکننده هدایت می شد. وی ادامه داد: مشاوران املاک می توانند با جذب سرمایه های خُرد این امکان را فراهم کنند که سرمایه گذاران قوی و یا افرادی که نوظهور هستند وارد بخش مسکن شده و در تولید مسکن کمک کنند؛ و از ورود سرمایه به بازار های دیگر جلوگیری می شود. بیگی نژاد در پاسخ به این پرسش که به نظر می رسد امسال و با آغاز فصل نقل و انتقالات شرایط سختی برای مستأجران متصور بود؟ گفت: اگر دولت و یا مجلس قصد کمک به مستأجران را دارند از همین الان باید به فکر باشند؛ و با اقدامات پیشگیرانه مانع از قیمت سازی و تغییر غیر منطقی قیمت ها اجاره شوند. ...
بازار اجاره بها همچنان در انتظار ساماندهی
کنترل اجاره بهای مسکن باید به سمت تولید و راه اندازی اجاره داری حرفه ای حرکت کرد چراکه وقتی تولید مسکن همچنان به روش سنتی باشد و عرضه همواره به هر دلیلی از تقاضا عقب بیفتد، قطعاً اجرای روش های پلیسی و بگیر و ببند نمی تواند بر کنترل اجاره بهای مسکن تأثیری داشته باشد. وی ادامه می دهد: وقتی برخی کالا ها در بازار کمیاب می شوند، دولت ورود و بازار را مدیریت می کند یا هنگام وقوع سیل و حوادث طبیعی با ...
شکست مهم ترین وعده رئیسی/ با خانه دار شدن خداحافظی کنیم؟
تأثیر می گذارد. دولت باید فکری کارشناسانه داشته باشد تا وعده ای که می دهد را انجام دهد در غیر این صورت تبعات بدی در جامعه دارد. این کارشناس مسکن در رابطه با قیمت مسکن بیان کرد: در حال حاضر به فصل تابستان نزدیک می شویم اگر عرضه و تقاضا برابر نشود اتفاق خوبی برای اقشار کم درآمد جامعه نمی افتد و هم وطنانمان دچار چالش می شوند. تابستان فصل جابه جایی است. مستأجران زمانی که از پس اجاره در مناطقی ...
اتفاق مثبت برای مستاجران
...: از بدو تشکیل مجلس یازدهم دغدغه اصلی مجلس بحث مسکن بود و قانون جهش تولید مسکن را به تصویب رساند که دولت را مکلف می کند سالانه یک میلیون واحد مسکونی بسازد. وی در ادامه با بیان اینکه ما در شهرهای بزرگ و مراکز استان ها شاهدیم که برخی از بنگاه های اقتصادی خانه های لوکسی ساخته و آنها را خالی از سکنه نگه داشته و این خانه ها را به عنوان یک دارایی ثابت برای خود لحاظ می کنند، تصریح کرد ...
اجاره نشین ها را چطور می شود دوباره خوش نشین کرد؟
فارس پلاس؛ دیگر رسانه ها- ایرنا نوشت: نزدیک شدن به فصل جابه جایی ها که بسیاری از قراردادهای اجاره مسکن به انتها می رسد، باعث شده تا میلیون ها اجاره نشین دلهره این را داشته باشند که آیا می توانند اقامت خود را در سرپناه استیجاری شان تمدید کنند یا مجبور به اسکان در خانه هایی ارزان تر خواهند شد. در هفته های اخیر برخی مطبوعات و رسانه ها یکی از تحولات مهم مربوط به بازار اجاره بها را کوچ از ...
اجاره بها در کرمان ترمز برید| اوج گیری قیمت ها و سرگردانی مستاجران
رسیده است. اما با اشاره به اینکه مشاوران املاک قطعا در تعیین نرخ اجاره بها و رهن دخیل هستند، گفت: این وظیفه دولت است که با ساخت مسکن و متعادل سازی عرضه و تقاضا این بازار را مدیریت و کنترل کند. محسن ابوالحسنی از اجاره نشینان کرمان هم در گفتگو با بازار این انتقاد را مطرح کرد که چرا اجاره بهای خانه های قدیمی مانند ساختمان های جدید است و گفت: ساختمان هایی که 20 یا 30 سال پیش ...
سیاست های دولت در بخش مسکن راهگشا نیست
امسال در نظر گرفته شده و قرار است به مدت پنج ماه اجرا شود.از سوی دیگر دولت در طول ماه گذشته سیاست هایی برای سر و سامان بخشیدن به بازار مسکن تدارک دیده است؛ سیاست هایی نظیر تولید مسکن به ویژه در قالب طرح نهضت ملی مسکن؛ اما از آنجا که ساخت مسکن حداقل دو سال زمان می برد، بنابراین برنامه های دیگری برای افزایش عرضه مسکن به خصوص در بازار اجاره در نظر گرفته شده است. جدیدی که دولت برای بازار مسکن ...
نگران مستاجران
: قیمت یا همان اجاره بهای ماهانه در بازار تحت تاثیر عوامل عرضه و تقاضا تعیین می شود و مداخله دولتی نمی تواند جایگزین این دو نیرو بشود. همان گونه که در چهار سال گذشته بازار مسکن استیجاری به دستورات دولتمردان در قالب تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها اعتنایی نکرده است. حال چگونه می توان به اصلاح امور از طریق مداخله دولت امیدوار بود؟ در شرایطی که یک واحد صنفی ممکن است در صورت ارتکاب گرانفروشی (رعایت نکردن ...
چگونه می توان رشد اجاره مسکن را متوقف کرد؟
که خیلی زود به یک معضل برای اجاره نشین ها تبدیل شده است. اما راهکار کنترل بازار اجاره ای مسکن چیست؟ چرا دولت ها نتوانسته اند فکری اساسی برای این بخش داشته باشند. بهار سال گذشته معاون وقت مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی درباره راهکارهای کنترل بازار اجاره بها از تدوین یک بسته خبر داده و گفته بود: بسته مدیریت اجاره بهای مسکن شامل سه بخش است؛ بخش اول کمک یا تشدید عرضه خانه های خالی به ...
آغاز فصل خانه به دوشی مستاجران/ متوسط اجاره خانه در تبریز برابر با نیمی از حقوق یک کارگر است
/> در سایه چنین وضعی و با ادامه اوضاع فعلی به نظر می رسد در سال های آینده اوضاع برای مستاجران بدتر هم خواهد شد مگر اینکه شاهد تحولی در طرح هایی مانند نهضت ملی مسکن باشیم تا با افزایش میزان ساخت وسازها تعدیلی در رقم اجاره و فروش خانه ها رخ دهد.
دیروز، امروز و فردای مسکن؛ رشد یا مهار؟/ چگونه بانک ها به افزایش قیمت مسکن دامن می زنند؟
عنوان یک کالای غیرمنقول به شدت تابع شرایط عرضه و تقاضای منطقه ای و محلی بسته به روستایی یا شهری بودن محل سکونت است. لذا به منظور ارزیابی عواملی که می تواند بر نوسانات قیمت مسکن در کلان شهر های ایران اثر بگذارد، در چارچوب بررسی آماری سامانه های اسناد و املاک در متغیر های مؤثر بر قیمت مسکن به خصوص در شهر تهران به ترتیب اولویت عبارت اند از: وام مسکن، اجاره بهای مسکن، نرخ ارز، نرخ تورم و نرخ ...
افزایش وام مستاجران + افزایش وام مسکن
مستاجران است، ادامه داد: با فرض افزایش تسهیلات سپرده و وام مسکن برای مستاجران وزیر راه وزیر راه. و توسعه شهری گفت: یکی از اولین اقدامات افزایش قابل توجه تعداد وام مستاجر است، اما مقدار دقیق آن هنوز نهایی نشده است. عضو شورای عالی مسکن افزود: یکی از راهکارهای موثر برای حمایت از مستاجران، اعطای تسهیلات برای ارتقای توانایی پرداخت رهن و اجاره است. با توجه به افزایش قیمت ها در بازار مسکن، تسهیلات ...
وزارت راه و شهرسازی روی ساخت مسکن تمرکز کند/ درباره عقب ماندگی های نهضت ملی مسکن به دولت هشدار داده ایم
اقبال شاکری؛ عضو کمیسیون عمران مجلس شورای انقلاب اسلامی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجو ، با اشاره به اهمیت موضوع تولید مسکن گفت: مجلس شورای انقلاب اسلامی از چند ماه قبل تا کنون برای به تعادل رساندن بازار مسکن جلسات متعددی برگزار کرده و اقدامات حمایتی برای ایجاد آرامش در این بازار داشته است. شاکری گفت: طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی که از مدتی قبل مورد بررسی قرار ...
آمار وحشتناک خانه های خالی در تهران و حومه
علاوه بر تعادل بازار اجاره، دست سوداگران را از بازار مسکن کوتاه کند. سایه امن خانه های خالی برای سوداگران علی هراتی، کارشناس مسکن در این باره به آرمان ملی گفت: اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی در بسیاری از کشورها باعث شده تا بازار مسکن و اجاره متعادل شود که با اجرای این طرح مالیاتی خانه های بسیاری به بازار در بخش فروش و اجاره عرضه شد، اما بدیهی است اجرای این طرح نیاز به زیرساخت ...