خانه
تست شخصیت شناسی | میخوای بگم عشقت تو زندگی مشترک آرومه یا همش دعوا راه ...
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس مطرح کرد؛ امیدواری به بهبود وضعیت مستأجران با مصوبه شورای عالی مسکن راه و ...
عرضه بیشتر آنها به بازار اجاره مسکن و نیز ساماندهی مشاوران املاک و برخورد با مشاوران غیر مجاز تأکید کرد. عبدالجلال ایری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با اشاره به مصوبه تعیین سقف اجاره بها در جلسه دیروز شورای عالی مسکن اظهار داشت: انتظار می رود تصویب این برنامه در شورای عالی مسکن که در سال های قبل ابتدا در ستاد ملی مقابله با کرونا تصویب و ابلاغ شد و سپس در سال نخست فعالیت دولت سیزدهم در شورای ...
وضعیت نگران کننده افزایش اجاره بها / اجاره نشین ها به حلبی آباد و پشت بام ها پناه آوردند
آبادها محاصره خواهد شد. گزارش های مرکز آمار از قیمت مسکن در شهرهای منتخب کشور نشان می دهد 5 شهر تهران، اصفهان، تبریز ، شیراز و مشهد گران ترین شهرهای کشور در حوزه مسکن هستند. با توجه به این که بیشترین بازار کار به خصوص برای نیروهای متخصص یا تحصیلکرده نیز در شهرهای بزرگ قرار دارد، بسیاری از افراد چاره ای جز تن دادن به شرایط وخیم بازار مسکن این شهرها ندارند. افرادی که ابتدا ناچار به کاهش ...
کف رهن آپارتمان در ارزان ترین منطقه تهران
10 سال با امکانات سکونتی مکفی مانند پارکینگ، انباری، آسانسور و ... متوسط رهن کامل 5 میلیون تومانی به ازای هر مترمربع دارند. به عنوان مثال یک واحد مسکونی 70 مترمربعی با عمربنای 6 سال در محله شادآباد واقع در منطقه 18 با رهن کامل 350 میلیون تومان اردیبهشت امسال به بازار معاملات مسکن این منطقه عرضه شده است. از آنجا که منطقه 18 همواره در آمارهای مسکن ارزان ترین منطقه شهر تهران بوده است می توان گفت در حال حاضر کف رهن کامل هر متر مربع آپارتمان در تهران به محدوده 4 تا 5 میلیون تومانی رسیده است. ...
کف رهن آپارتمان در تهران
هر چند از زمستان سال گذشته، بانک مرکزی به دلایل نامعلوم و نامشخص انتشار آمارهای ماهانه مربوط به تحولات بازار مسکن شهر تهران را متوقف کرده است اما آمارهای قبلی و همچنین مشخصات فایل هایی که هم اکنون به بازار مسکن منطقه 18 شهر تهران چه در حوزه خرید و چه در بخش معاملات اجاره معرفی شده است نشان می دهد به طور میانگین این منطقه کماکان ارزان ترین منطقه پایتخت به لحاظ قیمت و اجاره بهای واحدهای مسکونی است. بررسی مشخصات فایل های عرضه شده به بازار مسکن این منطقه نشان می دهد هم اکنون متوسط رهن کامل هر مترمربع واحد مسکونی معمولی و مناسب برای سکونت در آ ...
گرانی زودرس در بازار اجاره
عظیم مسکن مهر به تمام ایرانیان وعده خانه دار شدن داد و با در اختیار قرار دادن زمین های اطراف شهرهای بزرگ شروع به ساخت خانه در اطراف تهران و تمامی شهرهای کشور کرد اما نتیجه این شده است که از پس شانزده سال، نه تنها بحران مسکن در ایران حل نشده بلکه ابعاد این بحران روز به روز پیچیده تر شده و حالا حتی بنا بر اعلام بیت لله ستاریان، کارشناس مسکن حلبی آبادها در حال رشد است. این کارشناس بازار ...
سایت ها در حال قیمت سازی در بازار رهن و اجاره هستند | یک توصیه به مستاجران؛ اگر جابه جایی شما در تیر و ...
هایی که مشاوران املاک در هر منطقه می دادند، مشخص می شد اما اکنون این روال از میان برداشته شده و افراد غیرمتخصص بدون هیچ فیلتری در حوزه اجاره قیمت گذاری می کنند که نتیجه آن آشفته بازاری است که هم اکنون مشاهده می کنید. در واقع سرمایه ای بودن مسکن مهم ترین عامل شده تا نرخ گذاری ها در حوزه مسکن تا این اندازه رشد کند و در این مدتی که بازار طلا و دلار به شدت افزایشی شدند قطعا مسکن نیز به تبعیت از آنها ...
ایجاد شفافیت با راه اندازی سامانه ثبت اجاره مسکن و کاهش هزینه برای مستاجران
به گزارش خبرشهر،ر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، می بایست در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر معاملات خارج از بنگاه های، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ شناسه (کد) رهگیری بدون اخذ هزینه الزامی است. وزارت راه و ...
بنگاه ها از بازار اجاره حذف می شوند؟
اجاره خانه 60 متری که متری 10 میلیون تومان است 600 میلیون تومان رهن آن است و در این 600 میلیون دو الی سه میلیون کمیسیون به چشم نمی آید که با حذف آن تاثیری در اجاره بها داشته باشد. این کارشناس اقتصادی در ادامه گفت: همه این گرانی ها تابع تورم است و تا وقتی که تورم کنترل نشود این روند افزایش اجاره بها و افزایش قیمت ها ادامه خواهد داشت و با راه اندازی سامانه ها هیچ اتفاقی رخ نخواهد داد ...
رشد تولید و افزایش نظارت، کلید حل مشکل مسکن
به گزارش خبرنگار ایمنا ، هرساله با گرم تر شدن هوا، بازار رهن و اجاره هم گرم می شود اما امسال گرمای بازار رهن و اجاره زودتر از گرمای هوا آغاز شد چراکه به دلیل ناتوانی در پرداخت اجاره های پیشنهادی موجران، با موج جابه جایی در کشور مواجه شده ایم، موجی از مناطق میان شهرها به مناطق پایین تر و حتی سکونتگاه های غیر رسمی. در گرانی مسکن و رهن و اجاره، علاوه بر سایر شرایط، نقش دلالان این حوزه ...
چه تضمینی برای اجرای قانون سقف اجاره بها وجود دارد؟
اتخاذ کند که فی مابین مستاجر و موجر قرار گرفته و نگذارد فشارهای غیرمنطقی بر طبقات محروم وارد شود. راه حل دوم اما ایجاد شرکت های دولتی برای اجاره املاک است. شرکت هایی که ذینفع در اعداد رهن و اجاره نبوده و به طور گسترده خرید، فروش و اجاره واحدهای مسکونی را عهده دار شوند. این مدل در بسیاری از کشورهای اروپایی درحال اجراست و این شرکت های دولتی هستند که اقدام به تنظیم قراردادها می کنند ...
نرخ اجاره مسکن فضایی شد!
اجاره و گشت های شناسایی بنگاه معاملات ملکی غیرمجاز، گفته بود:بخشی از بسته تدوین شده برای ساماندهی بازار اجاره شامل گشت هایی است که از طریق اتحادیه اصناف و مشاوران املاک با پشتیبانی وزارت راه و شهرسازی اجرا شده است. در دوره جدید ضرورت داشت تا از چند وجه به بازار مسکن ورود کنیم که یکی از آن وجوه به روزرسانی قوانین و بخشی دیگر اقدامات اجرایی است. وی با بیان این که لایحه مالیات بر معاملات ...
صاحبخانه ها، به جای پول رهن اجاره های بالا می خواهند
. اتفاقی که از اوایل دهه 90 شروع شده و حالا در آستانه فصل جابه جایی ها به اوج خود رسیده است. سقف اجاره مسکن تمدید شد در این راستا بار دیگر برای سال 1402 هم سقف اجاره بهای مسکن برای قراردادهای تمدیدی به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و در ستاد تنظیم بازار، در شهر تهران 25درصد، کلانشهرها 20درصد و سایر شهرها 15درصد نسبت به سال قبل تمدید شد. این اتفاق برای نخستین بار در سال 1399 از سوی ...
رؤیای خانه دار شدن | بازار داغ اجاره کانکس و خانه های نقلی
اجاره بدهید در غیر این صورت مشمول مالیات خواهند شد. همچنین طبق اعلام این اداره کل، پس از شناسایی موجران، قانون مالیات بر خانه های خالی و لوکس را اجرایی خواهد کرد زیرا دولت اخذ مالیات برای این خانه ها را تصویب کرده است، به همین منظور باید صاحبان خانه با قیمت مناسب و در سریع ترین زمان خانه های خود را اجاره دهند. بازار داغ اجاره خانه مشارکتی خانه مشارکتی پدیده ای جدید ...
اجاره بها ترمز برید!
ای برخوردار بوده است. مسکن یکی از مهم ترین موضوعات تشکیل خانواده است که اگر موردتوجه قرار نگیرد، می تواند تبعات جبران ناپذیری را در سطح کلان جامعه به وجود آورد. رفع مشکل اجاره با رشد ساخت مسکن طرح دو فوریتی اجاره بها در کمیسیون عمران مجلس نهایی شده است. به عنوان مثال، تهران در حوزه اجاره و مالکیت وضعیت خوبی ندارد و یکی از بدترین شهرهای دنیاست، بی توجهی به آمایش سرزمینی به ...
چرا بازار اجاره مسکن قابل کنترل نیست؟
توان گفت تاثیرگذارترین مورد در گرانی اجاره بها همین گرانی دلار است. برخی از فعالان حوزه مسکن و مردم معتقد هستند که مشاوران املاک نیز یکی از دلایل گرانی مسکن و اجاره بها هستند. فعالان بازار مسکن معتقدند که مشاوران املاک طبیعتا باید دلالت کننده باشند و به آرامش بازار مسکن کمک کنند اما در ایران و بویژه کلانشهر تهران سه عامل تضاد منافع، گره خوردن کمیسیون مشاوران به قیمت ملک و رقابت ...
قیمت سازی های غیرواقعی سایت ها چالشی پیش روی مستاجران
چندین واحد خالی و اجاره دادن آنها بالاتر از کف قیمت بازار باعث می شوند که بازار اجاره به سمت گرانی و قیمت های نامعقول هدایت شود . مشاوران املاک بدون مجوز تعطیل می شوند در خصوص کنترل بازار اجاره پیش از این سادات مشاور وزیر راه و شهرسازی در حوزه مسکن اعلام کرده بود: مجلس در طرحی برای مالکانی که قراردادهای اجاره بیش از دو سال امضا کنند و مبلغ رهن خانه را در بانک قرار بدهند ،معافیت ...
ایجاد شفافیت با راه اندازی سامانه ثبت اجاره مسکن و کاهش هزینه برای مستاجران
...> مجید گودرزی کارشناس حوزه مسکن در گفت وگو با ایران اکونومیست با بیان اینکه از چهار راهکار ارایه شده از سوی دولت برای ساماندهی بازار مسکن، یک مورد به ثبت کدهای رهگیری برمی گردد، گفت: در سال های گذشته شاهد بودیم که با وجود مصوبه دولتی برای تعیین حداکثر سقف نرخ اجاره بها، اما حتی شوراهای حل اختلاف نیز آنچنان که باید آن را رعایت نمی کردند و به راحتی شاهد نقض شدن آن بودیم. وی افزود: بر همین ...
جولان دلالان بازار مسکن در غیاب قوانین بازدارنده
جولان دلالان راه خود را خواهد رفت. بر این اساس، نهایی کردن هر چه زودتر قوانین مورد بررسی در مجلس را می توان تنها راه واقعی تنظیم بازار مسکن و نجات مردم از دست دلالان این حوزه تلقی کرد. ساماندهی فعالیت مشاورین املاک طبق طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی ، از جمله نقاط امیدی است که می تواند نویدبخش کنترل سودجویی دلالان در این حوزه باشد. علی خضریان، سخنگوی کمیسیون اصل 90 مجلس شورای ...
اجاره خانه به صورت اشتراکی تایید شد/ چند خانواده در کنار هم زندگی می کنند!
اجاره بها املاک مسکونی و کاهش تلاطم این بازار تدوین کردند که در جلسه صحن علنی پس از بازگشت نمایندگان از حوزه انتخابیه مورد بررسی قرار خواهد گرفت. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه دولت باید پیش از تصویب طرح ساماندهی املاک مسکونی در مجلس اقداماتی موثر را برای کنترل بازار مسکن و جلوگیری از قیمت گذاری های کاذب و خارج از ضابطه انجام دهد، اضافه کرد: پرداخت وام ودیعه مسکن برای ...
فاجعه خانه اشتراکی با مامور و دستور حل نمی شود،آقایان هشدار فاجعه اجتماعی- اخلاقی را نمی شنوند؟
اسلامی با اشاره به تلاش دولت و مجلس برای ساماندهی بازار اجاره مسکن اظهار کرد: نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی طرحی را برای ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی و کاهش تلاطم این بازار تدوین کردند که در جلسه صحن علنی پس از بازگشت نمایندگان از حوزه انتخابیه مورد بررسی قرار خواهد گرفت. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه دولت باید پیش از تصویب طرح ساماندهی املاک مسکونی در ...
لایحه دولت در حوزه مسکن مکمل طرح مجلس است/ معاملات مکرر مسکن شامل مالیات می شود
بر عایدی سرمایه دارد ، مسکن از حالت کالای سرمایه ای خارج شده و به یک کالای مصرفی تبدیل می شود. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس ادامه داد:تا زمانی که ما نتوانیم بر جنبه سرمایه ای مسکن غالب شویم برنامه های دیگری از جمله ساماندهی اجاره مسکن، تولید مسکن و ساماندهی بازار مسکن موفقت نخواهیم بود. ایری با بیان اینکه احتمالا این لایحه در راستای خارج کردن مسکن از حالت سرمایه ای است گفت: مج ...
جدیدترین قیمت رهن و اجاره آپارتمان 90 متری در مرزداران
دارند که به مرور زمان جای خود را به برج های مدرن و چند طبقه می دهند. مراکز خرید بسیاری در این منطقه وجود داشته و ایستگاه متروی آن هم به تازگی راه اندازی شده است. به همین دلیل، استقبال خریداران و مستاجران به سکونت در محله مرزداران رو به افزایش است. کاماپرس در ادامه، قیمت رهن و اجاره آپارتمان 90 متری در مرزداران را مورد بررسی قرار می دهد؛ برای دسترسی سریع تر به اخبار داغ ساختمان و عمران ...
ثبت معامله مسکن با کد رهگیری باید رایگان باشد
به گزارش شفا آنلاین : آقای حسین عبدالهی گفت: طبق ماده 18 در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت تمامی معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای طرف تقاضا در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ شناسه(کد) رهگیری بدون اخذ هزینه الزامی است. به گفته کارشناس مسکن، در اولین گام شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره مسکن در حالت ی ...
ثبت قراردادهای اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد
اطلاعات مربوط به اجاره، محل سکونت و... رسید که امری مهم برای مدیریت بازار مسکن است. همچنین یکی از موارد مطرح شده ذیل مزایای این طرح و سامانه مذکور که آن را می توان بخشی از طرح مدیریت بازار مسکن دانست، آن است که اجازه دخالت برخی از واسطه گران و مشاوران املاک که دارای عملکرد غیرسازنده هستند را می گیرد؛ استدلال موافقان نیز از این قرار است که وزارت راه و شهرسازی و دستگاه های مسئول می توانند ...
رونمایی از سامانه ثبت قانونی و رایگان اجاره مسکن
کد رهگیری و نسخه الکترونیکی آن را رایگان دریافت کنند. این سامانه با هدف اجرایی کردن ماده 18 قانون جهش تولید مسکن راه اندازی شده است. در این ماده آمده است: در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود ...
لایحه مالیات بر معاملات مکرر مسکن و مالیات بر سوداگری یک کاسه شود
قانون پیش رود. البته شاید دولت مطلع از جزئیات طرح نبوده که باید به این موضوع توجه شود. این نماینده مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه اجاره و رهن مسکن فشارهای زیادی را بر مردم تحمیل کرده است،ادامه داد: در این شرایط خرید مسکن هم برای قشر متوسط تبدیل به یک آرزو شده است. این نماینده مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه دولت به دنبال ساماندهی حوزه مسکن است،بیان کرد: اگر لایحه مالیات بر ...
حذف سراسری بنگاه های املاک کلید خورد
معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شده است. پیش از این، وزارت راه و شهرسازی در 29 فروردین سال 1402 سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن را به صورت آزمایشی در یزد راه اندازی و نخستین گام در جهت حذف مشاوران املاک از مناسبات بازار مسکن را برداشته بود. دیروز اما این سامانه در سراسر کشور فعال شد. اگر چه می توان این تحول را به فال نیک گرفت اما همین تحول نشان می دهد که مسوولان وزارت راه و ...
