خانهخانه اول از دسترس پردرآمدها هم خارج شد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازگشت اجاره از تورم داغ؟
هدف عرضه واحد مسکونی با اجاره بهای بالا، اقدام به تخلیه واحد و عرضه فایل به بازار اجاره کردند. اما به دلیل رشد شدید اجاره بها، واحد آنها برای مدت زمانی بیشتر از طول دوره نرمال انتظار برای اجاره خالی ماند. امسال موجرها برای جلوگیری از تکرار این تجربه که خود منجر به زیان آنها می شود، به تمدید قراردادها با نرخ های توافقی رضایت داده اند. اجاره ماهانه به جای پول نقد تغییر دیگری که ...
بخش مسکن با افزایش تولید و کنترل و مدیریت بازار در حال ساماندهی است/ پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به 240 ...
را پایین بودن تولید و عرضه عنوان کرد و افزود: طبق مطالعات طرح جامع مسکن از سال 1395 تا سال 1400 باید حداقل یک میلیون واحد مسکونی در سال احداث می شد که بتوان معضل مسکن در کشور را مدیریت کرد. اینها در حالی است که در دولت قبل سالانه حدود 450 هزار واحد مسکونی در سال احداث شد و کسری هایی در این حوزه در دولت قبل وجود داشت. بنابراین دولت سیزدهم با رویکرد تولیدو عرضه مسکن سیاست های خود را در بخش مسکن بنا ...
کمیسیون حمل و نقل و مسکن دولت تشکیل می شود
بسیاری از طرح دوفوریتی ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را به تصویب رساند که طرح تعیین قیمت منصفانه برای بازار مسکن، رتبه بندی مشاوران املاک، اصلاح مدل دریافت حق الزحمه بنگاه ها، شناسایی خانه های خالی توسط شهرداری ها، مقابله با احتکار زمین و تعیین سقف سالیانه اجاره بها برخی از این موضوعات است. دولت نیز برنامه هایی را در دستور کار قرار داده است که از جمله این اقدامات می توان به افزایش عرضه ...
وجود 3 هزار ملک در کشور که مالکان آنها هر کدام 100 خانه دارند
و تقاضای زمین و مسکن است. دولت در تلاش است تولید مسکن در کشور را افزایش دهد. ریشه مشکل مسکن در کشور پایین بودن تولید مسکن و شکاف جدی عرضه و تقاضا است. دولت قبل فقط 450 هزار واحد مسکونی ساخت در حالی که باید سالی یک میلیون واحد مسکونی ساخته می شد. نوروزی افزود: بر اساس قانون مجلس دولت باید زیرساخت های ساخت مسکن را فراهم کند تا سایر بخش ها اقدام به تولید مسکن کنند. دولت از ابتدای شروع به ...
خودرو همچنان زیان ده
چینی مشاهده می شود. به عبارت دیگر با قیمت گذاری دستوری غلطی که دولت و شورای رقابت در پیش گرفته است، شرکت های خصوصی هم دچار بحران خواهند شد. اما اینکه این بحران دقیقا چه اثری در قیمت سهام و در چه زمانی خواهد گذاشت، به چندین عامل وابسته است. عرضه بیشتر از تقاضا نکته جدی بعدی سقوط ناگهانی قیمت ها با ارتباط با غرب است. طبق برآوردها در دو، سه سال گذشته بسیار بیشتر از تقاضای واقعی ...
دلار را در برابر خبرهای خوش رویین تن می کنند
همه رشته ها پنبه خواهد شد. توجه داشته باشیم که بخشی از کاهش قیمت ارزهای معتبر به سخت گیری درباره تجارت خارجی برمی گردد و متقاضیان ارز دست نگه داشته اند تا ببینند دولت تا کجا می خواهد قیمت دلار را در سقف های پایین تر نگه دارد تا تقاضا راتحریک کند. این یک قانون طلایی دراقتصاد است که عرضه بیشتر وبیشتر یک کالا دربرابر تقاضای کمتر رشد یابنده به کاهش قیمت منجر می شود. دولتهای پیشین نیز بارها وبارها از این حربه استفاده کرده وبرای مدتی اسب چموش دلار را سرجای خود نشاندند اما قیمت این کالا را تقاضای واقعی تعیین می کند نه خبرهای خوش که از فرط تکرارعادی شده اند. ...
برنامه های تحولی دولت سیزدهم در حوزه تولید و تنظیم بازار خودرو به ثمر نشست
در این سال بسیاری از ظرفیت های معطل در سایت های تولید خودروسازان به کار گرفته، جلوی تولید خودروی ناقص گرفته شد و در عرضه خودرو نیز با اجرای طرح سامانه یکپارچه نوبت دهی، در عمل شفافیت لازم برای مدیریت تقاضا در حوزه خودرو فراهم آمد. سامانه یکپارچه عرضه خودرو وی اظهار داشت: درباره این سامانه نیز ذکر چند نکته ضروری است. نخست؛ آن که هدف از اجرای این سامانه پاسخ به تقاضای بازار از ...
شورای رقابت: عرضه خودرو در بورس باید متوقف شود
به نقل از خبرگزاری مهر، شورای رقابت اعلام کرد که بر اساس تکلیف خود که در قانون اجرای سیاست های کلی اصل 44 قانون اساس تصریح شده است، اقدام به تصویب دستورالعمل تنظیم بازار خودروی سواری در جلسه 543 مورخ 11 بهمن 1401 کرد که بر اساس ماده (2) این دستورالعمل، بازار خودروی سواری انحصاری تشخیص داده شد و بر اساس بند (5) ماده (5)، عرضه خودرو را از طریق سامانه یکپارچه فروش خودرو پیش بینی کرده است. ...
نرخ مالیات بر خانه های خالی بازدارنده نیست
دست دولت قرار دارد عامل اصلی تغییرات قیمت مسکن است. از طرفی عرضه و ساخت مسکن به تنهایی مشکل قیمت را حل نخواهد کرد و تا زمانی که به تقاضاهای تشنه سوداگرانه ای که در حوزه هایی مانند مسکن، خودرو غیره وجود دارد، راهکاری برای آن اندیشه نشود، اگر میلیون ها مسکن و خودرو هم ساخته شود به دست مصرف کننده واقعی نخواهد رسید. باوجود اینکه 8 سال از زمان مصوبه راه اندازی سامانه املاک و اسکان می گذرد، چرا ...
اخلال گران بازار زمین و مسکن شناسایی می شوند
اتحادیه ها که کمک به جواز گرفتن و کد رهگیری می کنند مورد پذیرش ما به شمار می روند. شناسایی اخلال گران بازار زمین و مسکن وی تصریح کرد: بخشی از اقدامات ایجابی دولت مربوط به مشاوران املاک و بخشی مربوط به اخلال گران کلان می شوند که با اهداف پولشویی سرمایه خود را به بازار مسکن آورده اند و احتکارکنندگان مسکن به شمار می روند. به عنوان نمونه در شهر جدید پردیس افرادی هستند که چند صد ملک را ...
چرا فایل اجاره در تهران نصف پارسال است؟
موجرها از تخلیه به تمدید موثر بوده است. پارسال گروهی از موجرها با هدف عرضه واحد مسکونی با اجاره بهای بالا، اقدام به تخلیه واحد و عرضه فایل به بازار اجاره کردند. اما به دلیل رشد شدید اجاره بها، واحد آنها برای مدت زمانی بیشتر از طول دوره نرمال انتظار برای اجاره خالی ماند. امسال موجرها برای جلوگیری از تکرار این تجربه که خود منجر به زیان آنها می شود، به تمدید قراردادها با نرخ های توافقی رضایت داده اند. ...
نرخهای آشفته در بازار اجاره خانه در منطقه 5
به گزارش اقتصادنیوز روزنامه دنیای اقتصاد نوشت:بازه نرخ های پیشنهادی برای اجاره آپارتمان در این منطقه از سوی موجران نسبت به گذشته بازتر شده است. به این معنا که نوعی آشفتگی در تعیین اجاره بها در این منطقه دیده می شود. هر چند در برخی دیگر از محله ها و مناطق دیگر شهر تهران نیز این آشفتگی و سردرگمی مستاجرها برای کشف اجاره بهای منطقی دیده می شود اما این موضوع در منطقه 5 محسوس تر و مشهودتر از سایر مناطق ...
با 500 میلیون تومان کجای تهران می توان خانه رهن کرد؟ + جدول قیمت
به گزارش سایت طلا، بررسی ها از فایل های عرضه شده در پلتفرم های آنلاین رهن و اجاره مسکن نشان می دهد که برای رهن کامل یک آپارتمان در تهران با بودجه ای برابر با 500 میلیون تومان، واحد هایی با مساحتی بین 50 تا 90 مترمربع، بسته به موقعیت قرارگیری آن در منطقه و طبقه و یا فاقد برخی امکانات یافت. بسیاری از کارشناسان امور ملکی و مستاجران، از وضعیت صعودی بازار رهن و اجاره خبر می دهند و ارقام سال ...
روزگار سخت مستاجرها
در آشفته بازار مسکن، نرخ اجاره بها نیز صعودی شده، طوری که نمی توان گفت نقطه ای از شهر لار میزان رهن و اجاره پایین است. به گزارش میلاد لارستان، همزمان با فرا رسیدن خرداد و فصل نقل و انتقال مستاجران، تب اجاره بهای مسکن بالا رفته است. در لار نیز بسیاری از مستاجران ناچارند مبلغ بیشتری را برای اجاره خانه کوچکتر در منطقه پایین تر پرداخت کنند. شرایطی که باعث شده بسیاری از مستاجران ...
پشت پرده عدم حمایت تشکل های کارگری از شکایت به دیوان عدالت درباره حقوق بازنشستگان
به گزارش نبض بازار ، رئیس اتحادیه پیشکسوتان جامعه کارگری گفت: با تهدید وزارت کار و ادارات تابعه آن، بسیاری از این تشکلات کارگری از ارسال شکایت به دیوان عدالت اداری پیرامون دستمزد سال 1402 و ابطال آن حمایت نکردند. حسن صادقی در نشست بازنشستگان در محل خانه کارگر تهران درباره سهم بازنشستگان از لایحه برنامه هفتم توسعه عنوان کرد: چرا دولت برنامه های خود را به ضرر ما بازنشستگان و کارگران ...
سیکل معیوب بازار مسکن
کالای سرمایه ای تبدیل شده است و به عنوان مطمئن ترین کالا برای سرمایه گذاری در بین مردم شناخته می شود. به همین علت، مشکلات مسکن در کشور فراتر از جابه جایی دولت ها است و هر دولتی هم که می آید، نظر و سلیقه خود را دنبال می کند و نبود منشوری واحد در ساخت مسکن، باعث موفق نبودن طرح های مسکنی از جمله مسکن مهر و نهضت ملی مسکن می شود و بسیاری از مردم، به ویژه خانه اولی ها از مسکن دور می مانند ...
شتاب نفس گیر بازار اجاره
رشد 14 برابری نرخ مسکن دریک دهه اواخر سال 1401 بود که آخرین آمار مرتبط با تحولات بازار مسکن از سوی بانک مرکزی با میانگین قیمت هر مترمربع مسکن تهران حدود 52 میلیون و 700 هزار تومان اعلام شد . حال آنکه بر اساس گزارش های بانک مرکزی در سال 92 میانگین هر مترمربع مسکن درهمان تهران حدود 4 میلیون تومان می شد که در کمتر از 10 سال در دی ماه 1401 این شاخص به 52 میلیون توم ...
طرح تعیین قیمت منصفانه در بازار مسکن
از این اراضی عوارض اخذ شود. این مساله نیز می تواند به افزایش ساخت و ساز و افزایش عرضه مسکن بینجامد. نوروزی تصریح کرد: در طرح مذکور تکالیفی بر عهده ی برخی دستگاه ها به منظور تقویت سامانه ملی املاک و اسکان و شناسایی دلالان و سوداگران گذاشته شده است. اطلاعات حاکمیتی در کنار اطلاعات شهرداری ها می تواند به ساماندهی بازار اجاره، مقابله با دلالی و سوداگری و احتکار مسکن کمک می کند. ...
چوب حراج بانک مرکزی به اموال مردم ایران
...> بانک مرکزی از طریق فروش بخشی از ارزی که دولت به او می دهد با مداخله در بازار در جهت کاهش نوسانات نرخ ارز عمل کرده و همچنین از افزایش قابل توجه پایه پولی جلوگیری می کند. این در شرایطی است که هر چند مداخلات فعالانه سیاستگذار ارزی برای کاهش نوسانات ارزی حول روند بلندمدت منطقی است، اما بسیاری از این مداخلات فاقد اثر لازم بوده و منجر به آتش زدن دارایی های ارزی کشور شده است. به عنوان مثال در شرایطی که در سال 96 نرخ ارز برای چندین سال در محدوده 3500 تومان سرکوب شده بود، مداخلات عظیم بیش از 18میلیارد دلاری فاقد توجیه منطقی بوده و صرفا آتش زدن منابع ارزی کشور بود. ...
چرا قیمت مسکن رو به کاهش است؟
کالاها و خدمات به شمار می رود، سقوط آن عامل مهمی در کاهش نرخ مسکن است، این موضوع نشان می دهد نرخ مسکن تا چه اندازه وابسته به نرخ ارز است. کارشناس بازار مسکن عنوان کرد: با توجه به اینکه در دو سال گذشته سرمایه داران چشم انداز مناسبی در زمینه حل موضوعات مرتبط با نرخ ارز نداشتند و نرخ ارز نیز روند صعودی داشت، فعالان اقتصادی نسبت به بهبود شرایط ناامید شده بودند، بنابراین دارندگان سرمایه به ...
اراده ای برای اصلاح نظام بانکی وجود ندارد
کالا خواهد افزود که تورم زا است. در ابتدای سال، دولت با وعده کاهش تورم در امسال از افزایش دستمزد کارگران و حقوق کارمندان جلوگیری کرد. اجرای این سیاست ها نقض غرض نیست؟ به شرطی نقض غرض است که صادقانه هدف شان کاهش تورم باشد. من این طور فکر نمی کنم و سخنان مطرح شده درباره کاهش تورم را بهانه ای برای سیاست های امروزی دولت می دانم. اقدامات فعلی و شرایط روز بازار نیز مغایر با هدف ...
گام های مجلس و دولت در ساماندهی مشاوران املاک و کنترل بازار اجاره بها
بوده است، در کنار تمامی اقداماتی که برای کنترل بازار مسکن صورت می گیرد باید به این نکته مهم توجه داشته باشیم که ثبات بخشی کامل به این بازار در گروی افزایش ساخت و عرضۀ خانه با ارائۀ مشوق های هوشمندانه و کنترل نرخ مصالح ساختمانی به عنوان یکی از ارکان اصلی افزایش بها تمام شدۀ خانه هاست، لذا برای این مهم باید اجرای دقیق قانون جهش تولید مسکن را از دولت در راستای تحقق برنامۀ کلان ساخت مسکن مطالبه و پیگیری می شود. ...
طرح مجلس برای تنظیم بازار مسکن دردی را دوا می کند؟
در جریان شیوع کرونا، دولت وقت تعیین سقف دستوری برای رشد اجاره بها را در آستانه فصل جابه جایی ها در پیش گرفت؛ تصمیمی که در دو سال پس از آن نیز تکرار شد و به شکست انجامید. نشانه آشکار شکست این مصوبات ناظر بر تعیین دستوری تغییرات اجاره بها این بود که در سال های اخیر رکورد تاریخی تورم اجاره بها با رسیدن به نرخ 60 درصد در کشور شکسته شد و اجاره نشین ها در سال های 1400 و 1401 بدترین وضعیت تاریخی خود را ...
خانه به دوش | واکاوی تجربه 13 کشور دنیا در ساماندهی بازار اجاره مسکن
اجاره را قطع کنند. * واکاوی تجربه جهانی مداخله دولت ها در بازار اجاره بررسی تجربه جهانی در ساماندهی بازار اجاره نیز همین گفته کارشناسان را تایید می کند. به عنوان مثال در سال 2022 در کانادا بحران مسکن ایجاد شد تا جایی که فروش مسکن به اتباع خارجی ممنوع و در این سال مسکن با 20 درصد تورم همراه شد اما دولت های محلی حداکثر 6 درصد افزایش اجاره بها را مجاز دانستند و حتی در برخی شهرها این ...
ساماندهی بازار مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
خودمان شاهد آن هستم که تعداد زیادی واحد خالی در مجتمع های مسکونی وجود دارد اما هیچ مالکی تمایل ندارد که این واحدها را به بازار عرضه کند. همچنین حسنی یکی از مشاوران املاک در محدوده مرکزی شهر تهران به باشگاه خبرنگاران جوان می گوید: یکی از ابزارهایی که واقعا می تواند به بازار مسکن کمک کرده و بازار اجاره را آرام کند، عرضه خانه های خالی است با این کار شوکی به بازار اجاره وارد شده و قیمت ها ...
پیامدهای افزایش سقف بدهی های امریکا
نیما اسماعیلی در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما افزود: دولت ها را می شود به مثابه خانواده در نظر گرفت که مخارج و درآمد هایی دارند و هر چقدر مخارجشان از درآمدهایشان بیشتر بشود مجبور به قرض گرفتن می شوند که دولت ها با انتشار اوراق انجام می دهند. وی اضافه کرد: در چند هفته گذشته دولت امریکا بحث جدی درباره افزایش سقف بدهی های خود داشت و در صورتی که با این موضوع موافقت نمی شد مشکل نکول یا ...
