سایر منابع:
سایر خبرها
بیش از 11 هزار و 500 قرارداد در سامانه املاک و اسکان ثبت نهایی شد
.... همچنین تاکنون 11 هزار و 574 قرارداد در این سامانه نهایی شده است. گفتنی است با توجه به آنکه هنوز بسیاری از متقاضیان در سامانه املاک و مستغلات اطلاعات خود را ثبت نکرده اند و با توجه به آنکه یکی از اصلی ترین گزینه ها برای ثبت قرارداد در این سامانه ثبت نام است؛ بنابراین به متقاضیان توصیه می شود که حتما در سامانه املاک و مستغلات کشور اطلاعات خود را ثبت کنند. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
ساماندهی بازار مسکن در یک قدمی تایید
مستاجر درخصوص عدم رعایت سقف مجاز افزایش سالیانه اجاره بها پیش آمد و موجر در دادگاه محکوم شد، بانک مرکزی می تواند اضافه دریافتی را از حساب موجر کسر و به مستاجر بدهد. مجمع تشخیص مصلحت نظام معتقد است که این موضوع به افزایش پرونده های قضایی می انجامد و پیشنهاد داده متن به این صورت تنظیم شود که در صورت شکایت مستاجر، پرونده قضایی تشکیل شود. یکی دیگر از ایرادات به مغایرت بحث عوارض اراضی خالی مربوط شده ...
مستأجران، نگران تابستان
به گزارش اصفهان زیبا ؛ بی ضابطگی و هرج ومرج در بازار اجاره بهای اصفهان غوغا می کند. پیش تر در بنگاه های املاک حدومرزی برای رهن و اجاره ها در نظر گرفته می شد؛ اما الان مالکان به هیچ عنوان حاضر نیستند زیر بار قیمت تحمیلی بروند. این روزها حرف اول و آخر را مالکان می زنند؛ گویا اجاره ماهیانه یک منبع درآمد است تا بتوانند جبران هزینه های ازدست رفته شان را بکنند. مستأجران با دریافتی های حداقلی ...
راهکار کنترل بازار اجاره متعادل کردن تقاضا در تمام سال است
باید آمار دقیقی از میزان تقاضای موثر وجود داشته باشد تا برنامه ریزی کنیم، تصریح کرد: در حال حاضر آمار مربوط به میزان مالکان و موجران مربوط به داده های مرکز آمار نفوس و مسکن سال 95 است که با توجه به اینکه 7 سال از این داده ها گذشته در شرایط کنونی چندان قابل اتکا نیست. بیشتر بخوانید: فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر چرا مصوبه شورای عالی مسکن ناکارآمد است؟ / مشکل اجاره با ...
هنگام معاملات ملکی به چه مواردی دقت کنیم؟
آنکه نه خریدار و نه فروشنده دچار دعاوی حقوقی و ثبتی نشوند، لازم هست که هر نوع تنظیم سند یا انتقال آن در دفتر اسناد رسمی و سامانه ثبت اسناد و املاک کشور صورت پذیرد. در معاملات املاک استیجاری اگر قولنامه توسط مشاورین املاک تنظیم میشود، حتما بر دریافت کد رهگیری در زمان تنظیم قرارداد معاملات املاک تاکید شود. با توجه به اینکه قولنامه ها از نوع سند مالکیت عادی هستند، تنظیم مواد مندرج درآن برای هر دو طرف ...
مسیر اعتبارزدایی از قولنامه غیررسمی
که اعتبارزدایی در فضای برخط اجرایی شود؛ به این معنی که ثبت رسمی برابر ثبت در دفاتر اسناد رسمی نباشد. در حال حاضر دولت، عقد قراردادهای اجاره مسکن را در چنین فضایی ممکن کرده است. یعنی عقد اجاره باید در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور انجام شود. در این میان، نباید عده ای این تلقی را به وجود بیاورند که حتما باید در دفاتر ثبت، قولنامه های رسمی منعقد شوند. این کار کمک می کند افراد، پیش از ...
حذف قولنامه به چه درد مستاجران می خورد؟
دلالان معاملات املاک و اشخاص حقیقی و حقوقی به سامانه ثبت الکترونیک اسناد را فراهم کند. در یکی از تبصره های طرح نیز آمده: هر قرارداد با هر عنوانی که به موجب آن مالک رسمی زمین با شخص دیگری مبادرت به مشارکت در ساخت کند، یا هر قراردادی که به موجب آن شخصی در برابر دیگری متعهد به ساخت و تحویل واحد ساختمانی مشخص شود، پیش فروش ساختمان به حساب می آید. ...
11هزار قرارداد اجاره رایگان
سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن از جمله سامانه های جدیدی می باشد که به منظور نظارت بر بازار مسکن، توسط وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شده است.
دستگاه ها در تخصیص زمین به نهضت ملی مسکن همکاری نمی کنند
این سامانه نزدیک به 12 هزار قرارداد اجاره مسکن به صورت رایگان در آن ثبت شده و مستأجران کد رهگیری دریافت کردند. تعداد مشاوران املاک در تهران بعضاً تا 19 هزار واحد صنفی برآورد می شود که برخی از آنها غیر مجاز یا بساز بفروش هستند.
تشکیل پرونده برای حدود 50 واحد مشاور املاک متخلف
مستاجران یاد کرد و افزود: نظارت بر واحد های مشاور املاک از طریق گشت سیار متشکل از نماینده تعزیرات، فرمانداری، استانداری، صمت، بسیج اصناف و ... صورت می گیرد. وی رعایت قانون برای افزایش اجاره بها، ثبت حق العمل و دستمزد مشاوران املاک و صدور فاکتور، اخذ کد رهگیری، صدور قرارداد هولوگرام دار و ... را از جمله مواردی دانست که در این بازرسی ها مد نظر قرار می گیرد. مدیرکل تعزیرات کرمانشاه از مردم هم خواست چنانچه تخلفی در زمینه فعالیت مشاوران املاک مشاهده کردند، موضوع را با 124 در میان بگذارند . باشگاه خبرنگاران جوان کرمانشاه کرمانشاه ...
تشدید نظارت بر بنگاه های مشاور املاک در زاهدان
، نمایندگان فراجا، اداره کل راه و شهرسازی و بازرسان اتحادیه در مرکز استان در حال انجام است. معاون بازرسی و حمایت از مصرف کنندگان اداره کل صنعت، معدن و تجارت سیستان و بلوچستان افزود: در جریان این طرح ویژه نظارتی مواردی از جمله ثبت قرارداد در مبایعه نامه های غیرمجاز، عدم دریافت کد رهگیری، عدم ارائه صورتحساب، نداشتن پروانه کسب، فعالیت افراد غیرصنفی، عدم ارائه کارت شناسایی صنفی عکس دار ...
وضعیت قرمز مستاجران در ایران-کابوس اجاره خانه
اجاره منزل اعمال شد. در دهه 80، با تغییر سیاست ها و افزایش جمعیت، محدودیت های اجاره خانه کمی کمتر شد و به همین دلایل تعداد مستاجران در ایران رو به افزایش رفت. امروزه با وجود تورم و مشکلات اقتصادی، بسیاری از مالکان به ملک خود به چشم منبع درآمد نگاه می کنند و در مورادی چاره ای جز افزایش مبلغ اجاره خانه ندارند، همین مسئله مستاجران را تحت فشار گذاشته است و افراد مستاجر ضمن تحمل ...
خرید و فروش اراضی فاقد کاربری مسکونی از سوی واحدهای صنفی مربوطه ممنوع می باشد
که مستاجر حداقل سه سال متوالی در یک واحد مسکونی و با یک موجر دارای قرارداد اجاره باشد. به درخواست موجر می تواند قرارداد تمدید نگردد. حسینی در پایان خاطرنشان کرد: مشاورین املاک مکلفند نسبت به رعایت موارد مذکور اهتمام لازم را داشته باشند. درصورت مشاهده تخلفات و تنظیم قرارداد خلاف مصوبات شورای عالی مسکن برابر با قوانین و مقررات اقدام میگردد. ...
خلع ید مشاوران املاک
بود مشاورانی که غیرقانونی هستند برای افزایش درآمدهای خود دست به هر اقدامی می زنند. وزارت راه و شهرسازی نیز در راستای کاهش فشارهای مشاور املاک بر خانوارها و همچنین در راستای اجرای قانون جهش تولید مسکن اقدام به راه اندازی سامانه ثبت معاملات اجاره مسکن در تهران کرده که در طول بیش از دو ماه از راه اندازی این سامانه نزدیک به 12 هزار قرارداد اجاره مسکن به صورت رایگان در آن ثبت شده است و مستأجران کد ...
کنترل بازار مسکن و اجاره بها با تشدید نظارت ها بر مشاوران املاک
طوری که یونسی یکی از متقاضیان بازار اجاره در منطقه 11 تهران به باشگاه خبرنگاران جوان می گوید: امسال بر خلاف سال های گذشته به چند مشاور املاک که مراجعه داشتم نرخ های معقولی تر از واحد های اجاره ای را شاهد بوده ام. او ادامه داد: بازار اجاره مسکن امسال با توجه به تدابیر در نظر گرفته شده از جمله ثبت قرارداد در سامانه املاک و اسکان و همچنین پرداخت وام ودیعه مسکن در مقایسه با سال گذشته از ...
کشف بزرگترین قاچاق لوازم یدکی خودرو در همدان
که باید تحویل مؤجر و مستأجر داده شود. وی درباره ورود تعزیرات به فعالیت های پزشکی در برخی آرایشگاه های زنانه همدان نیز گفت: برخی از آرایشگاه های زنانه اقدام به انجام اعمال پزشکی مانند بوتاکس و لیزر و حتی عمل های جراحی می کنند که در این زمینه سازمان نظام پزشکی تحت عنوان دخالت در امور پزشکی ورود می کند و تعزیرات فقط در زمینه قیمت ها ورود دارد. مدیرکل تعزیرات حکومتی استان همدان با ...
وام 200 میلیونی مسکن فرزند سوم به چه کسانی تعلق می گیرد؟
باید سراغ یکی از بانک های مسکن، کشاورزی، توسعه تعاون، صادرات، تجارت و پست بانک رود و دریافت وام مسکن فرزند سوم نیازمند به ثبت نام در هیچ سامانه ای نیست. ثبت نام وام مسکن فرزند سوم در بانک ها نیازمند برخی اسناد هویتی است. اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه والدین و اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه فرزند سوم به بعد، همه آن چیزی که ارائه آن موقع مراجعه به بانک الزامی است و اگر اعتبار متقاضی وام مسکن ...
ترجیح مالکان اجاره روزانه است
شهری از اول خرداد سال 1402 حداقل به مدت یک سال و حداکثر برای شهر تهران 25 درصد و برای شهر بوشهر و سایر شهرها 20 درصد افزایش اجاره بها نسبت به سال گذشته یا قرارداد قبلی تعیین شده است. وی اضافه کرد: موارد استثنا شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها نیز وجود دارد برای مثال در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش را به صورت رسمی در سامانه املاک و اسکان ثبت ...
بررسی حکم تکسب از پایان نامه نویسی در پژوهش های فقه و حقوق اسلامی
جهت اهداف وقف، هزینه گردد. از سویی قوانین هم حق سرقفلی و هم حق کسب و پیشه را به رسمیت شناخته اند. بر این اساس در صورت توقف اجاره یا فروش مال موقوفه یا تغییر کاربری یا هر اقدامی که موجب از بین رفتن مفاد قرارداد اولیه شود، اگر مستأجر از مقررات قانون و قرارداد اولیه تخلف نکرده باشد، حق نادیده گرفتن این حقوق مکتسبه وجود ندارد. اما در صورتی که تخلف مستاجر احراز شود، یا اینکه مستاجر در مدت اجاره مورد ...
نشت آمار بازار اجاره
ایجاد شده در این سامانه 42 هزار و 142 مورد است، اما تاکنون 11 هزار و 574 قرارداد در آن نهایی شده است. به گزارش فارس، عباسی اصل در خصوص وضعیت درج اطلاعات قراردادهای موجران و مستاجران در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و دریافت کد رهگیری رایگان در این سامانه توضیح داد: این سامانه به صورت شبانه روزی و رایگان بستر ثبت قراردادهای اجاره را بین موجران و مستاجران فراهم کرده است. او تصریح ...
کاهش 30 درصدی قیمت مسکن در شهر جدید هشتگرد
یک میلیارد و 300 میلیون تومان بود. ثبت رایگان 11 هزار قرارداد اجاره مسکن هادی عباسی اصل درباره درج اطلاعات قراردادهای موجران و مستاجران در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و دریافت کد رهگیری رایگان اظهار کرد: این سامانه به صورت شبانه روزی و رایگان بستر ثبت قراردادهای اجاره را بین موجران و مستاجران فراهم کرده است. وی ادامه داد: بر اساس اطلاعات دریافتی از سامانه ...
اتمام حجت برای درمان یک رنج کهنه/ مردم منتظر تصمیم مصلحت اندیشان کشورند
استفاده کنند. بر اساس اظهارات حقوقدانان، اجرای دقیق قوانین مهمی چون "مالیات بر خانه های خالی" یا "ثبت قرارداد اجاره"، نیازمند اعتباردهی به اسناد رسمی و اعتبارزدایی از اسناد عادی و قولنامه هاست و اگر این امور براساس اعتبار اسناد رسمی نباشد، دولت نمی تواند آن را شناسایی و اجرا کند. یکی دیگر از معضلاتی که در کشور به واسطه اعتبار دائمی اسناد عادی و قولنامه ای رخ می دهد، مسأله زمین ...
گره معاملات قولنامه ای با تصویب قانون در مجمع تشخیص باز می شود
حجت بر اعضای مجمع تشخیص تمام شده است و باید منتظر تصمیم گیری نهایی در این زمینه از سوی این نهاد مشورتی ماند. کارشناسان معتقدند حل این معضل نه تنها امکان شفافیت و رصد را برای حاکمیت فراهم می کند، بلکه اعتماد را به مردم و فعالان اقتصادی و خانواده ها برمی گرداند تا بتوانند به معاملات خود در این زمینه اتکا کنند و جلوی بسیاری از زدوبندها، مفاسد، رشوه ها و سوداگری در عرصه زمین و املاک و مستغلات را که موجب تزاید تقاضا شده و قیمت ها را بالا می برد و قدرت خرید مردم را در بخش زمین و ساختمان به صورت مضاعف کاهش می دهد، می گیرد. ...
انتخاب وکیل ملکی/ مهمترین نکات حقوقی دعاوی ملکی که نمی دانید
قانون املاک و مستغلات وجود دارد تا مرزها، عناوین و وضعیت املاک خرید و فروش شده، به درستی زیر پرچم قانون تعیین شوند. در معاملات خرید و فروش املاک و مستغلات مهم است که قراردادهای مربوطه به صورت کارشناسی توسط یک وکیل ملکی مجرب نوشته شده و تمامی اطلاعات مورد نیاز قانون و مقررات را ارائه دهد. هرگونه بی توجهی در این زمینه ممکن است خسارات جبران ناپذیری را ایجاد کند. کاماپرس در ادامه به بیان ...
حامیان معاملات غیررسمی املاک
کد را صادر می کند، جایگزین قرارداد های قدیمی شد. اسم این سامانه، سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که طی همه این سال ها، دولت به گونه ای به آن اعتبار بخشید که برای بازیگران بازار معاملات ملک، این طور القا شد که اعتبار کد رهگیری و قرارداد های ممهور به آن، به قدری بالاست که می تواند جایگزین سند رسمی شود. البته، همه چالش ها به این تصور نادرست برنمی گردد. در بازار معاملات ملک، ریشه ...
120 ثانیه 10 تیر| از نهایی شدن قرارداد اجاره 11 هزار و574 واحد در سامانه ثبت معاملات املاک و مستعلات تا ...
در 120 ثانیه امروز 10 تیرماه از نهایی شدن قرارداد اجاره 11 هزار و574 واحد در سامانه ثبت معاملات املاک و مستعلات تا رفع تعرض فوری 550 هکتار زمین دولتی در 3 ماهه اول امسال مورد اشاره قرار گرفت.
گستره خدمات پاد از مالی تا سرگرمی/ رونمایی پاد از فراپاد و پاراف
مستاجران و موجران به حداقل می رسد و تراکنش های ضروری بین طرفین بدون تاخیر صورت می گیرد. به گفته مدیرعامل پاد، هنگامی که مستاجر قصد جابجایی دارد و به مبلغ کامل ودیعه رهن پرداخت شده دسترسی ندارد، تیم حوزه مسکن پاد وارد شده و ودیعه مورد نظر را در قالب تسهیلات پرداخت می کند.این تسهیلات از طریق بسترهای مالی موجود در اکوسیستم پاد پرداخت شده و در بازه زمانی سه ماهه بازپس گرفته می شود. ...
افزایش وام ودیعه مسکن به بانک های استان ابلاغ نشده است
باید به صورت رسمی تنظیم شده یا در سامانه ایران املاک به ثبت رسیده و کد رهگیری هم داشته باشد. یکی دیگر از شروط دریافت وام ودیعه مسکن نیز این است که تاریخ اجاره نامه ارائه شده حداکثر تا پایان زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن تعیین شده باشد. به کسانی که قبلا وام گرفته و تسویه کرده باشند مجدد وام تعلق میگیرد معاون مسکن و ساختمان راه و شهرسازی استان قم با اشاره به اینکه به کسانی که قبلا وام گرفته و ...
اسباب کشی در فصل جابه جایی چقدر برای مستاجران آب می خورد؟
بهار که به نیمه می رسد فصل التهاب و نگرانی مستاجران آغاز می شود، انگار رونق بساط خدمات باربری است و بهارشان تازه آغاز می شود. در واقع آغاز فصل تمدید قرارداد ها حالا دیگر سال هاست که فارغ از دغدغه های افزایش رهن و اجاره بهای خانه و هزینه کمیسیون بنگاه و توانایی پرداخت آن برای مستاجران، در صورت عدم تمدید قرارداد، هزینه های جابه جایی و اسباب کشی را نیز به همراه دارد، هزینه هایی که حالا عملا تابستان ...