سایر منابع:
سایر خبرها
بیش از 11 هزار و 500 قرارداد در سامانه املاک و اسکان ثبت نهایی شد
میدانی هم حاکی از آن است که بسیاری از مستاجران از راه اندازی این سامانه بسیار راضی بودند چراکه دیگر با اجرایی شدن این سامانه بساط بسیاری از مشاوران املاک کشور که نرخ های کمیسیون خارج از ضابطه را دریافت می کردند برچیده شد و بسیاری از قراردادها هم در این سامانه منعقد خواهد شد. طبق آخرین آمار های به دست آمده تاکنون تعداد 216 هزار و 499 نفر و تعداد کل قرارداد های ایجاد شده 42 هزار و 142 بوده ...
راهکار کنترل بازار اجاره متعادل کردن تقاضا در تمام سال است
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری موج، وضعیت بازار مسکن در حالی به کما رفته که قیمت اجاره ها بسیار افزایش یافته است. بسیاری از کارشناسان معتقدند که رکود موجود تنها از طریق فعالسازی بخش تولید و پیش فروش آپارتمان از طریق بنگاه های املاک ممکن است و از این طریق بازار اجاره هم ساماندهی خواهد شد. نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفتگو با خبرگزاری موج با اشاره به دلایل گرانی بازار ...
حذف قولنامه چه تاثیری بر بازار مسکن می گذارد؟
وقت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پیش از این گفته بود حذف معاملات قولنامه ای باعث اضافه شدن هزینه خریدار و فروشنده نمی شود و حتی ممکن است هزینه ها پایین بیاید: فردی که می خواهد اجاره نامه تنظیم کند اگر همزمان سند را در دفاتر اسناد رسمی تنظیم کند شاید کمتر از یک دهم مبلغی که در بنگاه های معاملاتی می پردازد در دفاتر اسناد رسمی پرداخت کند. او وعده راه اندازی سامانه بنگاه های معاملاتی و برقراری ارتباط ...
مسیر اعتبارزدایی از قولنامه غیررسمی
که اعتبارزدایی در فضای برخط اجرایی شود؛ به این معنی که ثبت رسمی برابر ثبت در دفاتر اسناد رسمی نباشد. در حال حاضر دولت، عقد قراردادهای اجاره مسکن را در چنین فضایی ممکن کرده است. یعنی عقد اجاره باید در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور انجام شود. در این میان، نباید عده ای این تلقی را به وجود بیاورند که حتما باید در دفاتر ثبت، قولنامه های رسمی منعقد شوند. این کار کمک می کند افراد، پیش از ...
مستاجران چشم انتظار میوه درخت مسکن ملی/اینجا همه معطل پیمانکارند
اجاره بها گلایه مند است، می گوید: شرایط اقتصادی به گونه ای است که تهیه یک مسکن 40 متری در پایین ترین نقطه شهر هم آرزو شده و قیمت ها بدون حساب و کتاب ارائه می شود و هیچ سنخیتی با اقتصاد جامعه ندارد. این شهروند رشتی با بیان اینکه توان اقتصادی خانوار بسیار پایین آمده است، اضافه می کند: یک خانواده باید 70 درصد درآمدش را صرف اجاره بها کند و این در حالی است که موجر و مالک به مستأجران به چشم ...
هنگام معاملات ملکی به چه مواردی دقت کنیم؟
آنکه نه خریدار و نه فروشنده دچار دعاوی حقوقی و ثبتی نشوند، لازم هست که هر نوع تنظیم سند یا انتقال آن در دفتر اسناد رسمی و سامانه ثبت اسناد و املاک کشور صورت پذیرد. در معاملات املاک استیجاری اگر قولنامه توسط مشاورین املاک تنظیم میشود، حتما بر دریافت کد رهگیری در زمان تنظیم قرارداد معاملات املاک تاکید شود. با توجه به اینکه قولنامه ها از نوع سند مالکیت عادی هستند، تنظیم مواد مندرج درآن برای هر دو طرف ...
روش های جدید کلاهبرداری با قولنامه و بنچاق
غیررسمی اصلی ترین ابزار نظارت برای کنترل بازار مسکن همچنین مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی هم در این خصوص اعلام کرد: اسناد رسمی در معاملات اموال غیرمنقول رسمیت پیدا می کند و معتبر می شود و اسناد غیررسمی باید از مدار خارج شود. او خارج کردن اسناد غیررسمی از مدار معاملات مسکن را اصلی ترین ابزار کنترل بازار مسکن و اجاره عنوان و تصریح کرد: در معاملات چنانچه اسناد رسمی وجود ...
دستگاه ها در تخصیص زمین به نهضت ملی مسکن همکاری نمی کنند
این سامانه نزدیک به 12 هزار قرارداد اجاره مسکن به صورت رایگان در آن ثبت شده و مستأجران کد رهگیری دریافت کردند. تعداد مشاوران املاک در تهران بعضاً تا 19 هزار واحد صنفی برآورد می شود که برخی از آنها غیر مجاز یا بساز بفروش هستند.
بررسی دو طرح دو فوریتی در مجمع مشورتی حقوقی شورای نگهبان
تهران (پانا) - مجمع مشورتی حقوقی شورای نگهبان به بررسی طرح های دو فوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها و توقف اجرای ماده پنج قانون بیمه های اجتماعی کارگران ساختمانی پرداخت. به گزارش مرکز رسانه پژوهشکده شورای نگهبان، در ابتدای جلسه روز یکشنبه مجمع مشورتی حقوقی شورای نگهبان که با حضور عباسعلی کدخدایی و غلامرضا مولابیگی و خیرالله پروین از اعضای حقوقدان شورای نگهبان و جمعی از ...
11هزار قرارداد اجاره رایگان
سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن از جمله سامانه های جدیدی می باشد که به منظور نظارت بر بازار مسکن، توسط وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شده است.
خلع ید مشاوران املاک
همواره می گفتند آنچه برای این دفاتر اهمیت دارد تعدد قراردادهاست نه رقم هر قرارداد؛ اما با بررسی دقیق تر موضوع می بینیم که مشاوران املاک در صورت بالاتر بودن رقم معامله می توانند حق الزحمه بیشتری دریافت کنند اما اگر مصوبه جدید مجلس اجرایی شود سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور خود به خود نرخ حق الزحمه دفاتر املاک را محاسبه کرده و آن را به صورت شفاف در اختیار مشاوران املاک و همچنین طرفین معامله قرار ...
کنترل بازار مسکن و اجاره بها با تشدید نظارت ها بر مشاوران املاک
طوری که یونسی یکی از متقاضیان بازار اجاره در منطقه 11 تهران به باشگاه خبرنگاران جوان می گوید: امسال بر خلاف سال های گذشته به چند مشاور املاک که مراجعه داشتم نرخ های معقولی تر از واحد های اجاره ای را شاهد بوده ام. او ادامه داد: بازار اجاره مسکن امسال با توجه به تدابیر در نظر گرفته شده از جمله ثبت قرارداد در سامانه املاک و اسکان و همچنین پرداخت وام ودیعه مسکن در مقایسه با سال گذشته از ...
عودت مبالغ اضافه دریافتی 8 برابری دفاتر اسناد رسمی بابت تنظیم اجاره نامه فقط در یک استان! + سند
غیرمنقول بود که موجب افزایش چندبرابری هزینه ثبت این اسناد شده بود و روند اشتباه به این صورت بود که مبالغ واقعی اجاره نامه را که مبنای محاسبه هزینه سند است، با فرمولی اشتباه، جایگزین مبالغ بسیار کم غیرواقعی یا به اصطلاح ارزش معاملاتی املاک می کرد. پس از افشاگری تسنیم، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به عنوان متولی امر سردفتری، اقدام به اصلاح مبالغ مربوط به تنظیم اسناد اجاره نامه در سامانه ...
عباسی اصل: 12 هزار موجر و مستاجر در سامانه املاک و مستغلات قرارداد بستند
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، هادی عباسی اصل در خصوص وضعیت درج اطلاعات قرارداد های موجران و مستاجران در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و دریافت کد رهگیری رایگان در این سامانه توضیح داد: این سامانه به صورت شبانه روزی و رایگان بستر ثبت قرارداد های اجاره را بین موجران و مستاجران فراهم کرده است. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: براساس اطلاعات دریافتی از سامانه ...
ترجیح مالکان اجاره روزانه است
شهری از اول خرداد سال 1402 حداقل به مدت یک سال و حداکثر برای شهر تهران 25 درصد و برای شهر بوشهر و سایر شهرها 20 درصد افزایش اجاره بها نسبت به سال گذشته یا قرارداد قبلی تعیین شده است. وی اضافه کرد: موارد استثنا شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها نیز وجود دارد برای مثال در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش را به صورت رسمی در سامانه املاک و اسکان ثبت ...
ثبت رسمی معاملات موجب کاهش چند میلیونی پرونده های قضایی می شود
شده است و دو بار شورای نگهبان آن را رد کرده است و امیدواریم با تاکید مقام معظم رهبری ، در مجمع تشخیص مصلحت نظام زودتر در این خصوص تصمیم گرفته شده و تصویب شود. نماینده مردم اصفهان و ورزنه در مجلس شورای اسلامی در ادامه تأکید کرد: هدف از این قانون آن است که معاملاتی که در خصوص املاک و اموال غیر منقول به صورت اسناد عادی و قولنامه ای و بدون آنکه ثبت رسمی شود، بعد از مدتی به صورت کلی غیر ...
کاهش 30 درصدی قیمت مسکن در شهر جدید هشتگرد
معاملات املاک و مستغلات کشور تعداد مراجعه کنندگان این سامانه 216 هزار و 499 نفر و تعداد کل قراردادهای ایجاد شده در این سامانه 42 هزار و 142 فقره است که تاکنون 11 هزار و 574 قرارداد در آن نهایی شده است. وی افزود: سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور که سوم خردادماه سال جاری رونمایی شد این امکان را فراهم می کند تا موجران و مستاجران قرارداد خود را در سامانه ثبت کنند و کد رهگیری رایگان از ...
حامیان معاملات غیررسمی املاک
کد را صادر می کند، جایگزین قرارداد های قدیمی شد. اسم این سامانه، سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که طی همه این سال ها، دولت به گونه ای به آن اعتبار بخشید که برای بازیگران بازار معاملات ملک، این طور القا شد که اعتبار کد رهگیری و قرارداد های ممهور به آن، به قدری بالاست که می تواند جایگزین سند رسمی شود. البته، همه چالش ها به این تصور نادرست برنمی گردد. در بازار معاملات ملک، ریشه ...
انتخاب وکیل ملکی/ مهمترین نکات حقوقی دعاوی ملکی که نمی دانید
نکاتی پیرامون دعاوی ملکی می پردازد. اختلافات املاک و مستغلات اغلب می تواند منجر به دعوا شود، اگر در ابتدا نتوان آن ها را خارج از دادگاه حل و فصل کرد. منازعات املاک و مستغلات از جمله درگیری های حقوقی است که بخش اعظمی از پرونده های دادگاه ها را تشکیل می دهد. بسیاری از اختلافات مربوط به اموال غیر منقول شامل نقض قرارداد است که اغلب در ارتباط با فروش یا اجاره ملک است. این دعاوی اغلب در مورد ...
120 ثانیه 10 تیر| از نهایی شدن قرارداد اجاره 11 هزار و574 واحد در سامانه ثبت معاملات املاک و مستعلات تا ...
در 120 ثانیه امروز 10 تیرماه از نهایی شدن قرارداد اجاره 11 هزار و574 واحد در سامانه ثبت معاملات املاک و مستعلات تا رفع تعرض فوری 550 هکتار زمین دولتی در 3 ماهه اول امسال مورد اشاره قرار گرفت.
افزایش وام ودیعه مسکن به بانک های استان ابلاغ نشده است
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی قم فردا ، همین چند روز قبل بود که سرپرست دفتر اقتصاد مسکن از محدودیت منابع بانک ها برای تأمین مالی وام ودیعه مسکن گفته بود؛ اما بااین وجود نمایندگان مجلس با افزایش مبلغ وام ودیعه مسکن موافقت کرده اند. براین اساس بانک مرکزی موظف شده است در صورت تصویب شورای عالی مسکن، از طریق بانک های عامل پرداخت وام ودیعه مسکن مستأجران 1402 با تعیین وزارت راه و شهرسازی و وزارت ...
آگهی مزایده عمومی
آگهی مزایده عمومی بهره برداری از خط پذیرش و پردازش زباله خانگی شهرداری یزد در نظر دارد نسبت به بهره برداری از خط پذیرش و پردازش زباله خانگی، تاسیسات متعلق به طرف اول با ظرفیت اسمی روزانه 300 تن از طریق مزایده عمومی و با جزئیات مندرج در اسناد مزایده، با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیی دولت (www.setsdiran.ir ) و با شماره مزایده 50020051120000001 به صورت الکترونیکی واگذار ...
تصدی گری دولت در مسکن کاهش یابد؛ عضو کمیسیون عمران در گفت وگو با شفقنا
شفقنا- عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با انتقاد از اینکه سامانه های متعددی برای شناسایی خانه های خالی وجود دارد، گفت: مرکز آمار یکسری آمار و ثبت اسناد آمار دیگری و وزارت راه هم آمار متفاوتی ارائه می دهد؛ بنابراین باید به وحدت رویه ای در این رابطه برسیم و سامانه واحدی تعریف شود. علی آذری در گفت و گو با خبرنگار شفقنا در رابطه با وضعیت بازار مسکن، اظهارکرد: طرح ساماندهی اجاره بهای ...
گستره خدمات پاد از مالی تا سرگرمی/ رونمایی پاد از فراپاد و پاراف
مستاجران و موجران به حداقل می رسد و تراکنش های ضروری بین طرفین بدون تاخیر صورت می گیرد. به گفته مدیرعامل پاد، هنگامی که مستاجر قصد جابجایی دارد و به مبلغ کامل ودیعه رهن پرداخت شده دسترسی ندارد، تیم حوزه مسکن پاد وارد شده و ودیعه مورد نظر را در قالب تسهیلات پرداخت می کند.این تسهیلات از طریق بسترهای مالی موجود در اکوسیستم پاد پرداخت شده و در بازه زمانی سه ماهه بازپس گرفته می شود. ...
اتمام حجت برای درمان یک رنج کهنه/ مردم منتظر تصمیم مصلحت اندیشان کشورند
ها در جایی ثبت نشده است، به راحتی از تسهیلات دولتی و یارانه نقدی استفاده کنند. بر اساس اظهارات حقوقدانان، اجرای دقیق قوانین مهمی، چون "مالیات بر خانه های خالی" یا "ثبت قرارداد اجاره"، نیازمند اعتباردهی به اسناد رسمی و اعتبارزدایی از اسناد عادی و قولنامه هاست و اگر این امور براساس اعتبار اسناد رسمی نباشد، دولت نمی تواند آن را شناسایی و اجرا کند. یکی دیگر از معضلاتی که در کشور ...
اسباب کشی در فصل جابه جایی چقدر برای مستاجران آب می خورد؟
بهار که به نیمه می رسد فصل التهاب و نگرانی مستاجران آغاز می شود، انگار رونق بساط خدمات باربری است و بهارشان تازه آغاز می شود. در واقع آغاز فصل تمدید قرارداد ها حالا دیگر سال هاست که فارغ از دغدغه های افزایش رهن و اجاره بهای خانه و هزینه کمیسیون بنگاه و توانایی پرداخت آن برای مستاجران، در صورت عدم تمدید قرارداد، هزینه های جابه جایی و اسباب کشی را نیز به همراه دارد، هزینه هایی که حالا عملا تابستان ...
سامانه گزارش دهی مردمی راه اندازی شد
...، گفت: در سال گذشته موضوع آموزش به مشاوران املاک را در دستور کار قرار دادیم و ده ها هزار نفر از مشاوران املاک در سراسر کشور آموزش های تخصصی دیدند و به موازات آن هم به همه مشاوران املاک دارای مجوز اعلام کردیم که تا در شناسایی مشاوران املاک غیر مجاز به ما کمک کنند تا نسبت به پلمپ آن ها اقدام شود، بحث پلمپ دفاتر غیرمجاز در دستور کار قرار گرفت که کار بسیار ارزشمندی بود و تعداد زیادی از آن ها ...
جرائم اولویت دار هر استان شناسایی شده است/ سامانه گزارش دهی مردمی راه اندازی شد
عادی سر و شکل پیدا کند، گفت: در سال گذشته موضوع آموزش به مشاوران املاک را در دستور کار قرار دادیم و ده ها هزار نفر از مشاوران املاک در سراسر کشور آموزش های تخصصی دیدند و به موازات آن هم به همه مشاوران املاک دارای مجوز اعلام کردیم که تا در شناسایی مشاوران املاک غیر مجاز به ما کمک کنند تا نسبت به پلمپ آن ها اقدام شود، بحث پلمپ دفاتر غیرمجاز در دستور کار قرار گرفت که کار بسیار ارزشمندی بود و تعداد ...