چه چیزی مانع اصلی سنددار شدن زمین های کشاورزی است؟
سایر منابع:
سایر خبرها
معاملات قولنامه ای برچیده می شود؟
به گزارش تجارت نیوز ، طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول پس از چند بار رفت و برگشت دوباره با اصرار مجلس برای بررسی به مجمع تشخیص مصلحت نظام فرستاده شده است. کارشناسان و فعالان بازار مسکن معتقد هستند این طرح در صورت تصویب می تواند گره های زیادی را از بازار مسکن حذف و مشکلات پیشین را هموار کند. اما معاملات قولنامه ای چه مشکلاتی به وجود می آورند؟ فروش یک واحد ساختمانی به ...
کاهش کلاهبرداری با تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات
حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: در صورت تصویب و اجرای طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، جعل و کلاهبرداری در حوزه املاک کاهش محسوسی خواهد داشت. بابایی در مورد وضعیت اسناد در کشور گفت: بیش از 34 درصد پرونده های محاکم قضایی مربوط به حوزه املاک هستند. وجود اسناد مشاعی، اسناد اصلاحات ارضی و نداشتن سند مالکیت در بخش زیادی از اراضی و املاک، منجر به گسترش نقل و انتقالات ...
مصلحت توسعه سند رسمی
تکلیف نهایی آن مشخص است. اما چرا این طرح تا این اندازه توجه رهبر انقلاب را به خود جلب کرده و باعث شده آن را مصلحت قطعی کشور و نظام بدانند؟ اگرچه ثبت اختیاری املاک از سال 1302 شمسی در کشور آغاز و از سال 1310 هم اجباری شد، بااین حال با گذشت بیش از 100 سال همچنان بخشی از املاک کشور به دلایل مختلف ثبت نشده اند و معاملات این دسته از املاک با چند خط نوشته عادی که در عرف قولنامه یا مبایعه نامه گفته ...
چاره کنونی معضل اسناد عادی چیست؟
مال غیرمنقول، امر جدیدی نیست و قبلاً نیز در مواردی استثنایی همچون "لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاک" از سوی حاکمیت، پیش بینی شده است. طرح قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نیازمند دقت بیشتر است بطلان مطلق اسناد عادی اموال غیرمنقول و تعیین مهلتی برای طرح هرگونه ادعا نسبت به اموال غیرمنقول در سامانه که موضوع کلی قانون "الزام به ثبت رسمی ...
رشد 14 درصدی صدور اسناد مالکیت در خراسان رضوی
قانون تعیین تکلیف املاک و اراضی فاقد سند رسمی توسط واحدهای ثبتی در استان برای متقاضیان صادر شده و اسناد عادی و قولنامه این افراد به سند رسمی تبدیل شده است. این میزان رشد 23 درصدی نسبت به چهار ماه ابتدای سال گذشته را نشان می دهد. مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان تصریح کرد: صدور 4556 سند مالکیت با رشد 57 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل برای مالکین روستاهای بالای 20 خانوار و شهرهای زیر 25 ...
گلایه برخی از شهروندان بیرجندی از ملی اعلام شدن املاک و زمین هایشان در حاشیه شهر
ساخت و سازهایی انجام داده بودند و حتی سند هم برایشان صادر شده بود که این اسناد باطل و در دست رسیدگی قرار گرفت. مردم با ارائه مستندات از منابع طبیعی شکایت کنند مدیرکل منابع طبیعی و آبخیزداری خراسان جنوبی بیان کرد: این مجموعه اراضی ملی را شناسایی و به بنیاد مسکن و راه و شهرسازی به صورت رایگان واگذار می کند. نصرآبادی با تاکید بر اینکه قولنامه دستی به معنای مالکیت فرد ...
113هکتار از زمین های بستر چند رودخانه در خراسان رضوی به نام دولت سند زده شد
سند مالکیت صادر نمی شود. وی ادامه داد: در مواردی نیز که در گذشته به صورت غیر قانونی تصرفی صورت گرفته باشد به حکم قانون به وضع سابق اعاده خواهد شد و در صورتی که سندی به اشتباه یا به صورت غیر قانونی صادر شده باشد باطل می شود و مرتکبان علاوه بر مجازات قانونی و تخریب بنا به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف که رقم بسیار بالایی است محکوم خواهند شد. مدیر حقوقی شرکت آب منطقه ای خراسان رضوی ...
پیش بینی بورس سه شنبه 3 مرداد 1402/ کورسوی امید معامله گران به تغییر نرخ خوراک
گزارش های عملکردی سه ماهه شرکت های بورسی منتهی به خرداد 1402 همچنان در سامانه کدال منتشر می شوند و اغلب صنایع با جهش سودسازی شرکت ها مواجه شدند. از سوی دیگر، نمادهایی که به دلیل انتشار این صورت های مالی، معاملات آنها متوقف شده است، رفته رفته بازگشایی می شوند و افزایش ارزش معاملات با از سرگیری معاملات این نمادها، می تواند به پویایی بازار کمک کند. همچنین به نظر می رسد با کاهش ...
مشوق های تجمیع اراضی کشاورزی چیست؟
...> درویش خضری درباره مشوق های تجمیع و یکپارچگی اراضی کشاورزی توضیح داد: در قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی دو مشوق در نظر گرفته شده که یکی از آن مربوط به وزارت جهاد کشاورزی و مشوق دیگر در حوزه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است . وی ادامه داد: آن بخش از فرآیند تجمیع اراضی که ماهیت حقوقی و ثبتی دارد از ماده (4) قانون ثبت تبعیت می کند و این موارد شامل مشوق هایی نظیر معافیت های عوارض ...
"طرح ارتقای اعتبار اسناد رسمی" در اولویت رسیدگی مجمع تشخیص قرار گرفت
رهبر معظم انقلاب بر مصوبه اعتبار اسناد رسمی مجلس، امید به تسریع در تعیین تکلیف طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در مجمع تشخیص مصلحت نظام افزایش یافت. نمایندگان مجلس شورای اسلامی ایرادات مجمع تشخیص مصلحت نظام به مصوبه الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مجلس را اینگونه بیان می کنند؛ اعضای مجمع دو ایراد را مطرح کرده اند: یکی اینکه خلاف شرع بودن و دیگری به مصلحت نبودن. بیشتر بخوانید اتمام حجت برای درمان یک رنج کهنه/ مردم منتظر تصمیم مصلحت اندیشان کشورند پیگیری رئیسی برای بی اعتبار شدن قولنامه ها از زمان قوه قضاییه تاکنون ...
پیشنهاد اعتبارزدایی تدریجی از معاملات قولنامه ای و غیر رسمی
داریم که در تناقض با این طرح هستند، صرف تسهیل ثبت رسمی و رفع موانع آن برای تحقق هدف مصوبه و اجرای سیاست های کلی نظام مبنی بر استحکام مالکیت و پیشگیری از جرم کفایت نمی کند، زیرا به دلیل آشفتگی و اختلافات فراوان ملکی که ناشی از معاملات عادی در حوزه املاک و اراضی است، تسهیل در ثبت رسمی بدون تعیین تکلیف معاملات عادی ماقبل و مابعد ، اصل آسیب ها و ایرادها را مرتفع نمی کند و حتی اعطای سند مالکیت به اراضی و ...
"طرح ارتقای اعتبار اسناد رسمی" در اولویت مجمع تشخیص
اعتبار از معاملات غیررسمی، تصویب قانون در این خصوص را مصلحت قطعی کشور و نظام عنوان کردند. این بیانات مُهر تأییدی بر دغدغه چند ساله آیت الله رئیسی و نامه سید احسان خاندوزی وزیر اقتصاد به رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام برای شفاف سازی معاملات، پیشگیری از فرارهای مالیاتی و قطع دست سوداگران و سفته بازان از بازار بوده است به طوریکه با تأکید رهبر معظم انقلاب بر مصوبه اعتبار اسناد رسمی مجلس، امید به ...
"طرح ارتقای اعتبار اسناد رسمی" در اولویت رسیدگی مجمع قرار گرفت
رسانی صورت می گیرد. با توجه به خسارت های زیادی که اسناد قولنامه ای به کشور وارد کرده، رفع این معضل بزرگ بارها از سوی رهبر انقلاب مورد تأکید واقع شده و رهبر معظم انقلاب ششم تیرماه سال جاری در دیدار مسئولان عالی قضایی که به مناسبت هفته قوه قضائیه انجام شد، درباره اصالت بخشی به اسناد رسمی که ناظر بر حفظ حقوق عامه است، تذکر دادند و معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول را از منشاءهای بزرگ فساد دانستند و با تأکید بر سلب اعتبار از معاملات غیررسمی، تصویب قانون در این خصوص را مصلحت قطعی کشور و نظام عنوان کردند. ...
نقاط قوت و ضعف اصلاحیه قانون معادن در صف تصویب صحن مجلس شورای اسلامی 1402
قوانین و مقررات بخصوص در حوزه ی فعالیت معادن و معارضین احیای معادن کوچک مقیاس اصلاح نظام نظارت بر فعالیتهای معدنی حمایت از تولید داخل ماشین آلات استخراج و تاسیسات فرآوری الزام به توسعه معادن و صنایع معدنی استان هایی که در دو دهه گذشته مورد توجه نبوده اند الزام به تدوین برنامه جامع توسعه معدن با توجه به اسناد بالادستی و ظرفیتهای آمایشی کشور الزام به توسعه صنایع ...
ترفندهای حباب سازی دلالان در بازار مسکن
فرد متقاضی از خرید ناامید شود یا قیمت را بالا ببرد. روش بعدی استفاده از ترفند قیمت توافقی است. در حال حاضر فروشندگان خانه های لوکس، قیمت ها را در پلتفرم های مسکن اعلام نمی کنند و آن را به توافق منوط می کنند. افراد و شرکت هایی که تعداد بالایی ملک دارند و می خواهند قیمت را چاق کنند، این ترفند را به کار می گیرند. سند ابزار گران فروشی در این میان، ترفندهایی هم برای خالی نگه داشتن خانه ...
اسناد عادی، ریشه اصلی کلاهبرداری
سید حمیدرضا حسینی، رئیس دادگستری شهر قدس در مصاحبه با خبرگزاری صداوسیما گفت: رواج اسناد عادی در شهر قدس و معامله با قولنامه ها و صلحنامه ها، ریشه بسیاری از کلاهبرداری ها در این شهر است و مردم زیادی را گرفتار دادگاه کرده است. وی افزود: در صورت تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در مجمع تشخیص مصلحت نظام، بخش عمده ای از مشکلات حقوقی مردم حل می شود. ...
تدوین دستورالعمل صدور سند برای بافت های فرسوده
های مختلف در خصوص اجرای این قانون انجام نشده بود. وی افزود: در نتیجه مکاتبات صورت گرفته میان سازمان ثبت اسناد و املاک و وزارت راه و شهرسازی، در حال تعریف یک دستورالعمل اجرایی هستیم که بتوانیم امکان صدور سند برای املاک واقع در بافت های فرسوده و ناکارآمد سراسر کشور را فراهم کنیم و در همین رابطه امیدواریم که روند صدور سند برای این املاک تا دو ماه آینده آغاز شود. کد خبر 5845412 مهشید جعفری معظم ...
هشدار قوه قضائیه درباره کلاهبرداری ها از طریق پیامک
، در حال حاضر ده هزار و 691 قطعه زمین با مساحت 69 هزار و 66 هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد در کشور وجود دارد و به رغم گذشت 13 سال از تصویب قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده، تاکنون هیچ اقدام عملیاتی از طرف دولت های مختلف در خصوص اجرای این قانون انجام نشده بود. وی افزود: در نتیجه مکاتبات صورت گرفته میان سازمان ثبت اسناد و املاک و وزارت راه و شهرسازی، در حال تعریف یک ...
فاجعه قولنامه ها: از زمین خواری و کلاهبرداری تا افزایش فساد اقتصادی
، ضرورت رفع اختلاف دیدگاه ها بین مجلس و شورای نگهبان و تاکید بر مصلحت قطعی نظام و کشور در تصویب قانون مربوطه با توجه به طرح مجلس می گذرد. حجم گسترده پرونده های قضایی در حوزه دعاوی ملکی به ویژه قولنامه ها در دادگاه ها از یک سو و مفاسد ناشی از معاملات غیررسمی نشان می دهد اعتبارزدایی از اسناد عادی و لزوم ثبت رسمی معاملات در قالب قانون یک ضرورت عاجل است. در همین زمینه علی خضریان، سخنگوی کمیسیون اصل نود ...
دستبرد به منابع بانک ها با یک برگه کاغذ
این مسائل در خصوص اسناد رسمی کمتر اتفاق می افتد؛ بنابراین به نظر می رسد اعتبار معاملات قولنامه ای عادی به پاشنه آشیل نظام حقوقی کشور تبدیل شده است و با وجود اینکه دولت، مجلس و قوه قضائیه هر سه بر بی اعتباری این اسناد متفق اند، اما شورای نگهبان طرح تصویب شده در مجلس در این خصوص را به دلیل اینکه آن را خلاف موازین شرع می داند، رد کرده است. به گفته حجت الاسلام موسی غضنفرآبادی، رئیس کمیسیون ...
توقف موقت معاملات مسکن/ کدام خریداران سرمایه ای از ورود به بازار ملک پرهیز می کنند؟
مسائل درخصوص اسناد رسمی کمتر اتفاق می افتد. به نظر می رسد اعتبار معاملات قولنامه ای عادی به پاشنه آشیل نظام حقوقی کشور تبدیل شده و با وجود اینکه دولت، مجلس و قوه قضاییه هر سه بر بی اعتباری این اسناد متفق اند، اما شورای نگهبان طرح تصویب شده در مجلس در این خصوص را به دلیل اینکه آن را خلاف موازین شرع می داند، رد کرده است. به گفته حجت الاسلام موسی غضنفرآبادی، رییس کمیسیون قضایی ...
البرز آغازگر تشکیل اولین کمیسیون ماده 9 قانون حمایت از احیاء بافت فرسوده
اولین جلسه بررسی پرونده های مطروحه با حضور مدیر کل اسناد البرز، تنی چند از معاونین ثبت و نمایندگانی از دادگستری البرز و با حضور نمایندگان راه و شهرسازی استان در تاریخ اول مردادماه 1402 در محل اداره کل ثبت اسناد این استان برگزار شد. طرح 9 پرونده املاک قولنامه ای در شهرستان های کرج و چهارباغ آغازگر این مسیر تأثیرگذار بود. با توجه به نو پا بودن عمل به این قانون، هیأت بررسی کننده تشخیص داد پیش ...
در حال حاضر به واسطه اعتبار اسناد عادی از هر هزار پرونده 500 پرونده مشکل سند دارد/برخی از اراضی ملی به ...
... او ادامه داد: از آن جایی که فقه حکومتی بیانگر توجه به نظام اسلامی است جمع آوری اسناد عادی در دستور کار قرار گرفت. چراکه منابع طبیعی و انفال عمومی در حال نابودی بودند. بارها مشاهده شده است که برخی از اراضی ملی به واسطه قولنامه هایی غیررسمی واگذار و از بین رفتند. نوروزی ادامه داد: این موضوع از اواخر مجلس دهم به صورت جدی پیگیری شد و تا امروز ادامه دارد. همچنین ایراداتی که شورای نگهبان ...
◄ دعاوی ثبت و تابعیت کشتی
قضایی و آرای لازم الاجرای دادگاه های صالح که در حقوق عینی کشتی تغییری دهد به موجب ماده 20 قانون باید در سند ثبت کشتی قید گردد. لازمه این امر آن است که معاملات مربوط به کشتی در دفتر اسناد رسمی مورد تایید سازمان بنادر و دریانوردی و سپس در دفتر ثبت کشتی های سازمان بنادر و دریانوردی ثبت گردد. کمترین ضمانت اجرای عدم رعایت این مقررات آن است که خریدار یا مرتهنی که قرارداد خرید یا رهن او به ثبت ...
سند اصلاح ساختار بودجه در حال ارسال به رهبری است
بودجه کشور که یکی از ام المشکلات کشور است. اصلاح ساختار نظام بانکی، سند راهبردی تولید و اشتغال و رفع محرومیت و رسیدگی به اقشار آسیب پذیر است چهار تصمیم مهم است. وی درباره آخرین وضعیت سند اصلاح ساختار بودجه گفت: سند به مراحل نهایی رسید و تا هفته آینده خدمت مقام معظم رهبری ارسال می شود. البته دیگر اسناد مذکور نیز در دست بررسی است. چرا که سه سند دیگر هم جزو ماموریت های معظم له به شورای عالی هماهنگی ...
معاون وزیرراه و شهرسازی: مهندسان بسیجی در روند بازآفرینی شهری نقش آفرینی کنند
های تشویقی و رفع موانع و مشکلات بر سر راه مالکان، سازندگان و سرمایه گذاران به عنوان راهبرد اصلی دولت سیزدهم در نوسازی بناهای ناپایدار در محلات فرسوده شهری به شمارمیآید، اظهارکرد: حدود 2 میلیون و 200 هزار مسکن در هزار و 153 سکونتگاه های غیررسمی ( حاشیه نشینی) شناسایی شده که در حدود 1 میلیون و 200 هزار بنا ایمن و مقاوم ساخته شده است و در حدود 930 الی 950 هزار بنای ناپایدار فاقد هیچ گونه سازه مقاوم ...
میانگین مالیات یک سال اصناف 5 میلیون تومان!؟
اظهارنامه بدهند و دفاتر و اسناد تجاری لازم را نگهداری کنند. در واقع مالیات ستانی ما بر مبنای اطلاعات و داده ها صورت می گیرد و فقط مبالغ ورودی به دستگاه پوز ملاک نیست، گاهی اطلاعات را از طرف تجاری مقابل دریافت می کنیم، کالایی که یک فعال اقتصادی به فرد دیگر می فروشد، برای آن طرف مقابل خرید حساب می شود، اما برای فروشنده به عنوان درآمد تلقی می شود و این هم برای ما قابل رصد است. صرف درآمدها نمی ...