خانه
6 ابزار برای تامین مالی شهرداری ها
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اهمیت نقش مدیریت شهری در ارائه خدمات
، بیان کرد: معتقد هستم باید فرهنگ تحقق قانون اساسی و به کارگیری هر موجودیتی در مختصات خود مورد توجه قرار بگیرد تا وقتی این زمینه فراهم نشود نمی توان انتظار داشت کارکرد های مورد مطالبه تحقق یابد. شهردار تهران با تاکید بر اینکه فرصت امروز دولت برای تحقق قانون اساسی طلایی است، تصریح کرد: این فرصت امکان می دهد که مسئولیت های اداره شهر را بپذیریم. آنچه که به تعبیر مراجع بین الملی مبنی بر شهرنشینی ...
امضاء تفاهمنامه همکاری مشترک میان مجمع شهرداران کلان شهر های ایران، سازمان بورس و بانک شهر
به گزارش نبض بازار به نقل از روابط عمومی بانک شهر، در اولین همایش نهضت تامین مالی شهر که با حضور دکتر سیدمحمدمهدی احمدی مدیرعامل بانک شهر، مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران، علیرضا زاکانی شهردار تهران، مجید عشقی رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار و جمعی دیگر از مسئولان در سالن همایش های برج میلاد برگزار شد، تفاهمنامه همکاری مشترک مجمع شهرداران کلان شهر های ایران، سازمان بورس و بانک شهر امضاء شد. ...
روش های سنتی تامین مالی جوابگوی نیاز های شهرداری ها نخواهد بود
انجام گرفته، هنوز موضوعات آلودگی و ترافیک را در تهران احساس می کنیم. مدیرعامل بانک شهر اضافه کرد: ظرفیت دیگر استفاده از اوراق مشارکت بوده و، چون بحث حمل و نقل سوددهی ندارد باید دولت اثر جبرانی آن را بیاورد و بر همین اساس دولت 50 درصد اوراق را تضمین کرده تا در توسعه حمل و نقل عمومی به شهرداری ها کمک کند، اما متاسفانه سیستم های سنتی برای درآمد های پایدار شهری جواب نمی دهد و همه با انتقاد از ...
پیشنهاد تامین هزینه ها از اوراق و بورس
مدیر درآمد شهرداری بندرعباس عنوان کرد: جلب اعتماد مردم با اطلاع مردم از پیشرفت ها و اجرای پروژه های کلان شهری میسر می شود. به گزارش صبح ساحل، حمید بارانی در حاشیه و همایش و نمایشگاه نهضت تامین مالی شهردرتهران سالن همایشهای برج میلاد افزود: درامدهای پایدار و ناپایدار شهرداریها به دو بخش درون سازمانی و برون سازمانی تقسیم می شود. وی با اشاره به مشارکت های مردمی و بخش خصوصی و بانکها ...
امکان فروش متری مسکن فراهم می شود
؛ یعنی حدود 2 درصد. باتوجه به توانی که شهرداری ها در بحث مالی دارند، این عدد قطعا قابل افزایش هست و شهرداری ها می توانند و باید از این ابزار استفاده کنند. وی در ادامه افزود: ابزار های مشارکتی منبع سوم تامین مالی است. در قوانین بودجه موادی را برای مشارکت مردم درنظر می گیرند، ولی چون ابزارسازی و نهادسازی نشده، این مشارکت ها در عمل انجام نمی شود. رییس سازمان بورس و اوراق بهادار ...
صندوق های املاک و مستغلات متحول کننده بازار مسکن
سپرده های مردم را جذب و از این طریق بازار مسکن را با تحول اساسی مواجه کند. وی افزود: صندوق زمین و ساختمان در گذشته هم وجود داشته است اما از عمر صندوق املاک و مستغلات یکسال بیشتر نمی گذرد. یاربد اظهار داشت: هنوز جایگاه دو صندوق املاک و مستغلات و زمین و ساختمان به خوبی تدوین نشده است و شهرداری از این دو ابزار بهره ای نبرده است. این درحالی است که پیش از این شهرداری مشهد تنها ...
بهترین مسیر تامین مالی شهرداری ها بازار سرمایه است
به گزارش پایگاه خبری بازار سرمایه ایران(سنا)، مرتضی چشان در کارگاه معرفی ابزارهای تامین مالی با بیان اینکه در این کارگاه میزبان شهرداری های استان گرگان، سیستان و بلوچستان و کرج بودیم، گفت: در این کارگاه آموزشی درباره دستورالعمل و راهکارهای تامین مالی پیش روی شهرداری ها از بازار سرمایه بحث و تبادل نظر شد. وی با اشاره به اینکه شهرداری ها برای تکمیل پروژه ها می توانند از اوراق مشارکت یا ...
اوراق سلف تا پایان سال منتشر می شود/ حرکت شهرداری تهران در مسیر تبدیل دارایی های کلان به درگیر شدن منابع ...
به گزارش پایگاه خبری آرمانشهر ، به گزارش خبرنگار شهر ، مجید عشقی در نخستین همایش نهضت تأمین مالی شهر که صبح امروز-23 آذرماه 1402- در محل برج میلاد تهران برگزار شد، با اشاره به نیاز جدی شهرداری ها به تامین مالی و مشارکت مردم در این عرصه اظهار کرد: نحوه تامین منابع مالی شهرداری ها در کشورهای مختلف از جمله موضوعات مهم است؛ هرچند نوع خدمات شهرداری ها در کشورهای مختلف، تفاوت دارد. ...
ابزارهای مالی در گذار از سنتی به نوین
... اوراق مالی اسلامی یا صکوک، بر پایه عقود اسلامی ساخته شده و دارای ضامنی هستند که اصل مبلغ و کف سود را تضمین می کند. سرمایه گذاری در اوراق مشارکت، ساده تر و کم ریسک تر بوده و در کشور ما به صورت متداول انجام می شود. اوراق مشارکت تنها توسط دولت، شهرداری و شرکت های دولتی و خصوصی منتشر می شوند تا به پروژه های عمرانی کمک مالی کنند. سایر اوراق مشارکتی را می توان به اوراق گام، اوراق سلف، جعاله، اسناد ...
رونمایی از آسمانخراش معلق+تصاویر
تفکر طراحی سیاره ای، میل به ارتفاع زیاد، انزوا و تحرک مداوم را مجسم می کند. معماران در توضیح این طرح ها گفتند: با قرار دادن یک سیارک بزرگ در مدار زمین، می توان کابلی با استحکام بالا را به سمت سطح زمین پایین آورد که می توان یک برج فوق العاده بلند را از آن آویزان کرد. این نوع جدید از برج های معلق را می توان در هر نقطه از جهان ساخت و به مکان نهایی خود منتقل کرد. این گروه خواستار ...
اولویت وزارت صنعت حذف قیمت گذاری دستوری و رانت است
موهوم باعث کاهش شدید توانایی بنگاه ها در سرمایه گذاری و آسیب توان تولید کشور می شود و در نتیجه، تجدید ارزیابی دارایی شرکت ها، اقدامی مثبت و در راستای رشد شفافیت است. سیاست گذاری صحیح برای بازگشت اعتماد ها به بورس علی آبادی با بیان اینکه در کشور های توسعه یافته، بورس اوراق بهادار به عنوان یکی از اصلی ترین منابع تامین مالی بنگاه ها به شمار می رود، گفت: به دلیل برخی سیاست های ...
اثر توسعه ابزارهای مالی بر بازارهای مالی
این ابزارها معمولا شامل گستره وسیعی از طراحی ها و روش های اجرایی هستند که به شکل مستقیم یا غیرمستقیم به فرآیند جذب سرمایه و افزایش نرخ سرمایه گذاری کمک می کنند و حتی در مواردی همچون مجوزهای معاملاتی آلاینده ها می توانند برای تغییر رفتار شرکت ها و افراد به سوی اهداف و سیاست های خاص استفاده شوند. پیشرفت های تازه در طراحی ابزارهای مالی، در کشورهای پیشرو صنعت مالی همچون ایالات متحده، ژاپن و بازارهای اروپایی، اهمیت و جایگاه این ابزارها را به وضوح بیان می کند. رشد صندوق های سرمایه گذاری در سهام و بازارهای نوظهور همچون رمزارزها، صندوق های سرمایه گذاری خصوصی در بازار ایالات متحده، به همراه توجه ویژه به محصولات مالی ساختاری و صندوق های معاملاتی (ETF)، نشان دهنده انعطاف پذیری ابزارهای مالی در پاسخ به تقاضاهای مختلف بازار است. بررسی روند توسعه این ابزارها در ژاپن و کشورهای پیشرو حوزه اتحادیه اروپا نیز منعکس کننده موضوعی مشابه در نوآوری است که با تمرکز بر صندوق های معاملاتی (ETF) و صندوق های سرمایه گذاری در املاک (REITs) شکل گرفته است. ...
شهرک شهید خرازی و هر آنچه که باید درمورد آن بدانید
شهرک می توان به دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر)، آبشار تهران، روستای وردیج و واریش، پارک لَتمال کَن و آبشار تهران اشاره کرد. در سال های گذشته شهرک شهید خرازی توانسته رضایت بسیاری از ساکنان خود را جلب کند. برج های این منطقه دارای امکانات رفاهی همچون سالن های اجتماعات، سالن های ورزشی، نگهبانی و لابی مَن هستند. در مجموع، این شهرک دارای 44 برج و 8030 واحد مسکونی است. مساحتی که کل ...
در تهران 17 هزار هکتار بافت ناپایدار وجود دارد
به گزارش مرور نیوز، علیرضا زاکانی ، شهردار تهران امروز در مراسم نهضت تامین مالی شهر حضور یافت و گفت: آنچه که مراجع بین المللی ذکر کردند که در سال 2050 قرار است 70 درصد جمعیت کره زمین در شهر ها ساکن باشند، در کشور ما تحقق یافته است؛ لذا باید چاره آن را بیندیشیم. زاکانی عنوان کرد: روستا ها جایگاه تولید است و عادت گذشته شهر در مصرف، عادت بسیار بدی است. شهر ها باید در مسیر تولید قرار بگیرند و این موضوع نیازمند این است که منابع و امکانات لازم را در شهر ها فراهم کنیم. شهردار تهران درخصوص هدایت نقدینگی کشور گفت: درحال حاضر با حدود 7 هزار همت نقدینگی در جامعه مواجه هستیم که مانند سیل به هر سمتی حرکت کند آن بخش را ویران می کند. اگر در هر بازاری، مانند بازار مسکن، ارز و طلا وارد شود آن بخش را از تعادل خارج می کند؛ این خروج از تعادل نیاز به پیشگیری دارد. وی افزود: باید بتوانیم از این نقدینگی به عنوان بزرگترین ظرفیت سازندگی کشور استفاده کنیم. زاکانی درخصوص بکارگیری نقدینگی در مسیر ساخت مسکن گفت: دولت مکلف است 4 میلیون مسکن بسازد، نقدینگی جامعه هم 7 هزار همت است. نیاز برای ساخت مسکن در پایین ترین سطح، 4 هزار همت تخمین زده می شود. اگر نقدینگی در این مسیر قرار بگیرد موضوع اشتغال و اقتصاد و تامین مسکن به عنوان بزرگترین مشکل ما حل می شود. این مقام مسئول در ادامه گفت: سال گذشته تجربه جدیدی را در تهران داشتیم. 2080 داشتیم که آن ها را بررسی کردیم و به انتخاب شهروندان گذاشتیم که می خواهند کدام پروژه انجام شود. 1462 پروژه در نهایت انتخاب شد که از این تعداد تنها 18 پروژه شروع نشده و 900 پروژه خاتمه پیدا کرده است. وی افزود: این پروژه ها، پروژه های کلان شهری نیست، پروژه هایی است که مردم در محیط های اطراف خود با آن زندگی می کنند. زاکانی درخصوص تامین مالی شهر ها گفت: منابع مالی گلوگاه جدی است. برای تامین منابع مالی، شروع کار ما با انضباط مالی بود. به این شکل که با انضباط مالی، آن شهر چیزی که دارد را خوب می بیند و در جایگاه خودش مصرف می کند. شهردار تهران در ادامه عنوان کرد: شهر ها به سرعت به سمت فرسودگی پیش می روند. در تهران و باقی شهر ها بافت هایی به عنوان بافت های ناکارآمد داریم که در دل این ها بافت های فرسوده وجود دارد. این بافت ها سست هستند و به آن ها نمی توان دسترسی داشت. همچنین در مخاطرات بیشترین هزینه را این بافت ها ایجاد می کند. وی اضافه کرد: در تهران 17 هزار هکتار بافت ناپایدار وجود دارد که نزدیک 4500 هکتار آن، بافت فرسوده است و حتی با مولفه های جدید، به 6 تا 7 هزار هم هکتار می رسد. زاکانی اظهار کرد: باوجود اینکه می توان مسکن را خارج از شهر ها ساخت، ولی اولویت اولا در جایی است که زیرساخت های آن موجود است، دوما جایی که بافت فرسوده وجود دارد و باید آن را نوسازی کرد. شهردار تهران تاکید کرد: مردم باید فکر، امکانات و مال خود را در این ظرفیت هایی که بوجود آمده وارد کنند. مسکن می تواند عمده نقدینگی کشور را جذب کند. از طرفی مردم سود سرمایه گذاری خود را می برند و از طرف دیگر بخشی از مشکلات ساخت مسکن حل می شود. وی افزود: بخشی از حمل و نقل کشور امروز متعلق به حمل و نقل عمومی است. در تهران 34 درصد حمل و نقل عمومی است که اصلا کافی نیست و باید به 70 درصد افزایش پیدا کند. برای این کار ها نیاز به امکانات و اعتبارات است که توسط خود مردم تامین شود و در آینده هم صاحب این امکانات می شوند. زاکانی در پایان ...
مدیرعامل بانک شهر: با افزایش خدمات شهری کیفیت زندگی مردم نیز بالا می رود
شهرداران کشیدند هم اکنون به استفاده از اوراق مشارکت شهرداری ها رسیده ایم. یکسری از سیاست هایی که دولت داشت و عام المنفعه و سوده ده نبود برخی از هزینه های پروژه را جبران می کرد. با این پیگیری ها 50 درصد این اوراق توسط دولت بازپرداخت شد. اشتهایی که در شهرداری تهران برای پیشرفت شهری وجود دارد بیش از 250 هزار میلیارد تومان است. وی گفت: مدیر عامل بانک شهر با اشاره به اینکه در نگاه سنتی از دو ابزار ...
زیر سایه مشارکت های مردمی، شهر خوب ساختنی است
مالی در پروژه های شهری از طریق بازار سرمایه بر اساس اولویت انجام می شود نیازمند تمهیدات جدی در استفاده از اوراق برای تأمین مالی شهرداری ها هستیم. صندوق های املاک و مستغلات متحول کننده بازار مسکن مهدی یاربد رئیس اداره امور نهادهای مالی و خدمات دهنده، در کارگاه آموزشی شناخت کلی صندوق های سرمایه گذاری نهضت تامین مالی شهر بر شناخت کلی صندوق های سرمایه گذاری و جایگاه آن در بازار ...
بهره گیری از ظرفیت ارزهای دیجیتال برای اجرای پروژه های شهری
به گزارش پایگاه خبری آرمانشهر خبر، به گزارش خبرگزاری ایمنا از تهران، سید مهدی احمدی، صبح امروز _ پنج شنبه بیست و سوم آذر_ در نخستین همایش نهضت تأمین مالی شهر که در سالن اصلی همایش، مرکز همایش های برج میلاد برگزار شد، با بیان اینکه در نگاه سنتی برای اجرای پروژه ها از دو روش تسهیلات و اوراق مشارکت بهره مند می شویم، اظهار کرد: طبق سیاست های بانک مرکزی ارائه تسهیلات به یک مخاطب که شهرداری ...
استفاده از رمزریال برای تامین مالی کلانشهرها/ تغییر نگاه تامین مالی از سنتی به سمت مدرن
...، دگردیسی و تغییر نگاهی داشتیم که از توان اوراق مشارکت شهرداری ها استفاده شود و با کمک مجلس و دولت بازپرداخت 50 درصدی این اوراق تضمین شد اما مبلغ 10 همتی خیلی زیاد نیست و فقط شهرداری تهران برای یک پیشرفت قابل توجه به 250 هزار میلیارد تومان نیاز دارد. وی گفت: تغییر نگاه تامین مالی از سنتی به سمت مدرن نیاز کلانشهرهای امروز است و نگاه نباید به تسهیلات باشد بلکه از تضامین و امثالهم باید ...
با افزایش خدمات شهری کیفیت زندگی مردم نیز بالا می رود
طرف شهردار و مردم برای سطح رفاه زندگیشان دارد افزایش پیدا می کند. قول هایی از طرف کاندیداهای شورای شهر ارائه می شود اما با محدودیتی به نام بودجه مواجه هستیم و نمی توانیم پاسخگوی آن و مطالبات به حق مردم باشیم. احمدی خاطرنشان کرد: اکثرا بحث توسعه ناوگان عمومی و نو سازی واگن های مترو و اتوبوس ها و ساخت بزرگراه هایی که اگر ساخته نشوند شهر تبدیل به پارکینگ می شوند مواجه هستیم که ظرفیت سیستم ...
رئیس سازمان بورس: شهرداری ها صورت های مالی خود را در کُدال منتشر کنند
...، زیرا با پروژه هایی مواجه بودیم که نقصان زیادی داشتند. عشقی گفت: ارتقا تصویر شهرداری به عنوان یک مجموعه اقتصادی باید به درستی صورت گیرد که این نیازمند مدیریت درست است. رئیس سازمان بورس گفت: انواع صندوق سرمایه گذاری را در بازار سرمایه داریم. سازمان بورس نیز باتوجه به ضرورت و نیاز شهر آماده است تا شهرداری ها را در اولویت قرار دهد، در صورت لزوم حاضر هستیم ابزار های جدیدی به منظور تصویب شورای شهر و شورای عالی بورس ارائه کنیم. منبع: میزان در ادامه حتما بخوانید نگاهی به نگاه برنامه هفتم توسعه به مدیریت شهری ...
توسعه شهری با ابزارهای مالی از کانال بورس تسریع می شود| اطلاعات شهرداری در کدال قرار می گیرد
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی آذرمغان به نقل از بازار به نقل از پایگاه خبری بازار سرمایه ایران (سنا)، علیرضا زاکانی شهردار تهران، در اولین همایش نهضت تأمین مالی شهر که صبح امروز در سالن همایش های برج میلاد برگزار شد، اظهار کرد: در اصل 100 قانون اساسی کشور، برای پیشبرد سریع عمق شهرها در ابعاد مختلف، قانون گذار شرایطی را فراهم کرده تا امکان حضور مستقیم نمایندگان برای اداره شهرها فراهم شود. ...
بهبود فضای حمل و نقل شهری با استفاده از ظرفیت های بازار سرمایه
به گزارش اخبار پولی مالی ، لطف الله فروزنده رئیس کمیسیون مالی و اقتصاد شهری مجمع شهرداران کلان شهرهای ایران در نخستین همایش نهضت تأمین مالی شهر، که صبح امروز(5شنبه) در سالن همایش های برج میلاد برگزار شد، اظهار کرد: هدف اصلی این همایش افزایش توانایی علمی اعضای شهرداری در راستای شناسایی ابزارهای جدید تامین مالی است . وی افزود: مجلس شورای اسلامی و دولت تلاش متعددی را در راستای قانون گذاری ...
شهرداری ها به چه شکل از بازار سرمایه تامین مالی می کنند؟
به گزارش شهر بورس ، مجید عشقی رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار در اولین همایش نهضت تامین مالی شهر ضمن تشکر از برگزار کنندگان کارگاه های آموزشی گفت: بحث شهرنشینی در حال گسترش است و بر اساس برآوردها در 2050 بیش از 70 درصد جمعیت کره زمین در شهر ها مستقر خواهند شد و این نشانده افزایش فزاینده ای است. وی افزود: نیاز جدی شهرداری ها به بحث تامین مالی و مشارکت جدی خود مردم در این تامین مالی ها ...
مردم شریک مالی مدیریت شهری می شوند/ گام نخست انتشار اطلاعات مالی شهرداری ها است
به گزارش خبرگزاری ایمنا از تهران، مجید عشقی صبح امروز _پنجشنبه بیست وسوم آذر_ در نخستین همایش نهضت تأمین مالی شهر که در سالن اصلی همایش مرکز همایش های برج میلاد برگزار شد با بیان اینکه اجرای این طرح کارگاه های آموزشی متعددی را در دل خود داشته است، اظهار کرد: امیدواریم آغاز همکاری بخش خصوصی (مردم) و شهرداری ها در این طرح مثبت باشد. وی با بیان اینکه در آینده ای نه چندان دور افزایش ...
جذابیت سرمایه گذاری با عرضه اوراق مرابحه ارزی
خود جذب کرده و به خوبی عمل کند. وی با اشاره به تاثیر اوراق مرابحه ارزی بر روند جذب سرمایه های سرگردان به پروژه های صنعتی و بخش مولد اظهار کرد: مطمئنا با چنین طرح و برنامه هایی می توان باعث بازگشت سرمایه های سرگردان به بخش تولید شد که ارزی بودن پرداخت سود این اوراق نیز از جمله جذابیت های آن تلقی می شود. این فعال اقتصادی به بحث سوق دادن سرمایه به سمت تولید و اقتصاد کشور اشاره ...
دولت سهم خود را برای نوسازی ناوگان عمومی پرداخت کند
به گزارش خبرگزاری فارس، نخستین همایش نهضت تأمین مالی شهر صبح امروز -23 آذرماه 1402- باحضور شهردار تهران، رئیس شورای اسلامی شهر، رئیس سازمان بورس و جمع دیگری از مدیران در محل برج میلاد برگزار شد. مهدی چمران در این همایش با بیان اینکه شهرداری های کشور علاقه شدیدی به آبادانی شهرها دارند، اظهار کرد: آبادی شهرها با آبادی کشور ارتباط مستقیمی دارد. مردم تفاوتی بین شهرداری ها و دولت نمی بینند ...
مهدی چمران: اعتماد مردم بزرگ ترین سرمایه ملی است
، اظهار داشت: پروژه هایی به طور سنتی انجام می شود که پیمانکاران آن درخواست بودجه دارند. خدا را شاکریم که بودجه موجود است چون زمانی تامین این موضوع سخت بود. اما هنوز بودجه کم داریم. وی با بیان اینکه در شهر تهران از 4 هزار تا 6 هزار هکتار بافت فرسوده داریم که متاسفانه سرعت بازسازی با سرعت فرسودگی مساوی نیست، افزود: این موضوع به روش ها و حمایت هایی نیاز دارد. یکی از این روش ها این بود که چند سال ...
