خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
راه بازار اجاره از بازار مسکن جدا شد
مسکن بررسی های آماری بانک مرکزی نشان می دهد عمق رکود در بازار مسکن بسیار بالاست به طوری که حجم خرید و فروش مسکن در فروردین ماه سال جرای نسبت به اسفند سال گذشته، یعنی یک ماه قبل از این 75.6 درصد کاهش داشته است. میزان معاملات در ماه فروردین در قیاس با فرودین ماه سال 1402 نیز کاهشی برابر با 14.2 درصد را شاهد است. تعداد معاملات صورت گرفته در اسفندماه سال گذشته 6179 مورد بوده است ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
بازار مسکن به عنوان یکی از مهم ترین بخش هایی است که نقش بسیار موثری در اقتصاد کشور دارد و در حال حاضر دولت با ساخت بیش از 2 میلیون و 500هزار واحد مسکونی توانسته است بخشی از نیاز بازار مسکن را تامین کند و از این تعداد هم طبق آمارهای وزارت راه و شهرسازی ساخت چهار میلیون خانه در قالب نهضت ملی مسکن تکلیف دولت سیزدهم است که 2 میلیون و 518 هزار واحد آغاز در مراحل مختلف ساخت قرار دارد. در ...
سکته دلاری قیمت مسکن
نظامی تاثیر منفی بر آن نداشته است. دنیای اقتصاد سال گذشته و در روز 12 آبان در گزارشی تحت عنوان جهت یابی تورم مسکن در همین صفحه، از فاکتور جنگ تحت عنوان کارگردان تازه وارد در این بازار نوشت و در آن گزارش، پیش بینی کرد، رشد نرخ دلار تحت تاثیر این ریسک نمی تواند عامل افزایش قیمت مسکن شود . امروز از روی اولین کارنامه ماهانه معاملات مسکن 1403 مشخص شد، رابطه یا اثرپذیری قیمت آپارتمان ...
پیش بینی مهم درباره گرانی قیمت مسکن ، سکته دلاری مسکن
مربوط به قیمت مسکن تکمیل شد. ثبات قیمت مسکن در سطح 81 میلیون تومان در فروردین امسال -نسبت به اسفند سال گذشته- و تورم ماهانه بسیار نزدیک به صفر آن باعث شد بازار مسکن در بازدهی ماهانه آخر شود. میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در فروردین امسال تنها 0.2 درصد نسبت به ماه قبل از آن افزایش یافت. این در حالی است که بازدهی بورس 0.6 درصد شد و بازدهی دلار و طلا نیز به ترتیب نرخ های 10 ...
تکراری اما مهم برای بورس
آزاد طی یک سال گذشته از 42 هزار تومان به 62 هزار تومان رسیده و حدود 50 درصد رشد داشته و برخلاف اینکه نرخ تورم نقطه به نقطه بالای 40 درصد بوده و تورم کالاهای مصرفی که شرکت های بورسی تولیدکنندگان آن هستند بالای 50 درصد است، برخلاف اینکه قیمت دارایی در بازارهای موازی رشد قابل توجهی داشته اما سرمایه گذاران در بازار سرمایه با توجه به تورم و افت 11 درصدی بازار حدود 50 درصد عقب هستند و این موارد باعث شد این ...
بهار متفاوت بازار اجاره مسکن
این محل ترغیب به عرضه آپارتمان های خود به بازار اجاره شده اند. در میان این موجراولی ها، البته سازنده هایی دیده می شوند که برای پوشش بخشی از هزینه های ناشی از تورم مصالح ساختمانی در شرایط رکود بازار مسکن، یک یا چند واحد آماده خود را به بازار اجاره عرضه کرده اند. بازار اجاره بهار 1403 همچنین شاهد بازگشت بخشی از موجر هایی است که در سال های شیوع کرونا و بعد از آن، از اجاره داری انصراف داده ...
معافیت های مالیاتی مانع فوران اجاره بهاست
تورم است؛ بنابراین اگر فرض بگیریم نرخ تورم یک شهر 50 درصد است، رشد مجاز اجاره در آن بین 25 تا 50 درصد تعیین خواهد شد. تعیین سقف برای اجاره بها؛ رکن مهم طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن برای تقویت بازار اجاره، معافیت های مالیاتی و مشوق های قانونی را برای موجران در نظر گرفته است. صاحب خانه هایی که سقف تعیین شده برای اجاره بها را رعایت کنند، آنطور که ...
بازار سرکش مسکن رام می شود؟
رشد مجاز اجاره بها در هر سال در این استان ها بین 50 تا صددرصد نرخ تورم خواهد بود. به عنوان مثال اگر در تهران تورم عمومی 50 درصد است، دولت، میزان رشد مجاز اجاره بها را می تواند 25 تا 50 درصد تعیین کند. همچنین اجرایی شدن طرح مالیات بر عایدی سرمایه هم می تواند از ناحیه کنترل سفته بازی و سوداگری، کمک بزرگی به بازار مسکن کند. مهدی موحدی بک نظر، سخنگوی سازمان امور مالیاتی روز گذشته جزئیات طرح مالیات بر ...
توقف لایحه مسکن متری در سازمان بورس
مخالف هستند. رئیس کمیته عمران شورای شهر تهران می گوید سیاست فروش متری مسکن اشتباه است و سبب انتظار تورمی در بازار مسکن می شود محمد آقامیری نیز با اشاره به طرح فروش متری مسکن که به تازگی از سوی برخی مسئولان شهرداری مطرح شده است، گفت: ظاهر فروش متری مسکن این است که مردم به تدریج خانه دار می شوند، اما در اصل باعث تورم در بازار مسکن می شود. هر فردی که یک متر مسکن خریداری می کند، توقع دارد که سال ...
چه رازی پشت تورم 31 درصدی مخفی شده است
... تورم بالا از قبل انقلاب در اقتصاد ایران آغاز شد و طی 45 سال به طور متوسط به میانگین 25 درصد رسید، محمدتقی فیاضی، با ذکر این مقدمه می گوید: همین موضوع باعث شده تا در بلندمدت برای افراد یک ذهنیت شکل بگیرد و آن ها انتظار دارند که قیمت ها افزایش پیدا کند. بنابراین اگر تنها برای یک ماه یا یک سال قیمت ها کاهش پیدا کنند، ذهنیت شکل گرفته پاک نمی شود. باید دو تا چهار سال طول بکشد تا انتظار تورمی ...
آینده ای روشن پیش روی طلا
دیده است که متن کامل آن را در ادامه خواهید خواند: در خصوص وضعیت بازار طلا در سال 1403 و همچنین شرایط فعلی حاکم بر بازارهای داخلی و جهانی این فلز گران بها توضیحاتی ارائه فرمایید. در حال حاضر شرایط فعلی حاکم بر بازار داخلی و جهانی طلا تحت تاثیر عوامل متعددی است که از جمله این عوامل می توان به نوسانات بازار سهام و اقتصاد جهانی، افزایش تقاضا برای طلا به عنوان یک سرمایه گذاری محبوب ...
گارد مردم در برابر مسکن دولتی
خانوارها به مسکن در سال های اخیر به دلیل جهش های مکرر نرخ واحدهای مسکونی، عدم رشد درآمد واقعی خانوارها متناسب با سطح تورم و رشد نرخ مسکن، در عمل بخش زیادی از خانوارها برای خانه دار شدن از مسیر بازار، به بن بست رسیده اند. 5 میلیون خانوار فاقد مسکن ثبت نام کننده در طرح نهضت ملی، بخشی از این خانوارها هستند که در نهایت 2.5 میلیون خانوار از آنها موفق به ورود به مرحله بعدی به عنوان متقاضی فعال شدند. این ...
ابلاغ و اجرای قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها به ساماندهی بازار مسکن کمک می کند
املاک و شناسایی و مالیات ستانی خانه های خالی نرخ تورم ساخت و ساز را مهار کردیم که امیدواریم با این قانون بازار اجاره بها را بیشتر کنترل کنیم و به مستاجران کمک شایانی شود. بیش از 2.5 میلیون مسکن در سراسر کشور در حال ساخت است وی خاطرنشان کرد: 2 و نیم میلیون مسکن در حال حاضر در فرایند ساخت قرار دارد، مسکن روستایی، انبوه سازی خودمالکی و ... در دست اجراست صرفا در بخش مسکن مهر که ...
قیمت مسکن در تهران درجا زد
شفاآنلاین جامعه بانک مرکزی می گوید میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در معاملات فروردین به 81میلیون و 630هزار تومان رسیده که نسبت به اسفند سال گذشته تنها 2دهم درصد رشد داشته است. به گزارش شفاآنلاین: تازه ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نشان می دهد که در نخستین ماه از سال1403 تنها 1508فقره معامله مسکن در تهران ثبت شده که نسبت به فروردین سال گذشته 14.2درصد و نسبت به اسفند پارسال ...
پیروزی تولید بر دلالی
قصد ورود به عرصه ای را دارد، از کسب مجوز گرفته تا مالیات و تامین اجتماعی و دیگر بخش ها به او فشار می آورند. در بسیاری از کشورها خرید خانه یا خودرو، جز برای مصرف شخصی هیچ عایدی برای طرف ندارد، زیرا قیمت ها ثابت هستند و اگر افزایش قیمتی نیز رخ دهد، مالیات بیشتری گرفته می شود. از سوی دیگر تورم و عدم نظارت، باعث شده که بسیاری از بازارهای حاشیه ای سود بیشتری از تولید داشته باشند. در ایران اما تولیدکننده ...
تصمیم مهم برای بازار مسکن
بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری ها برای شناسایی خانه های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت های فرسوده شهری و ساخت خانه های ارزان قیمت برای اشخاص بی بضاعت، الزام همه دستگاه های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات مورد نیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش بینی ضمانت های اجرایی برای عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان تاکید دارد ...
کاهش تورم نقطه ای به 34درصد در فروردین 1403
تورم نقطه به نقطه فروردین طبق جدیدترین برآورد بانک مرکزی حدود 34 درصد شده است، درحالی که این نرخ در شهریور 1400 معادل 53 درصد بوده است. به گزارش روند بازار ، بانک مرکزی قبلاً اعلام کرده بود، تورم نقطه به نقطه شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی در فروردین سال 1403 نسبت به فرودین سال 1402 به میزان 27.7 درصد کاهش پیدا نموده و به سطح کمتر از میانه کانال 30 درصد رسیده است. تازه ترین ...
انحراف متغیر تورم ساز در 1402
...، یک واحد پول چاپ شده در بانک مرکزی با شدت بیشتری نقدینگی موجود در اقتصاد را افزایش می دهد و تورم بیشتری ایجاد می کند. بر اساس مطالعات مشاهده می شود ضریب فزاینده طی سال های 1390 تا 1401 هرچند نوساناتی در کوتاه مدت تجربه کرده اما روندی صعودی در پیش گرفته و از 4.4 واحد به حدود 8 واحد رسیده است. این درحالیست که طی سال 1402 از این کانال صعودی خارج شده و از روند بلندمدت صعودی خود منحرف ...
پایانی بر اجاره بهای بی حساب و کتاب مسکن
تصویب رسید. علت اصلی این تغییر که با رضایت طراحان صورت پذیرفت این مفاهمه عمومی بود که نمی توان در خصوص افزایش چشمگیر مبالغ اجاره بها چاره اندیشی کرد مگر آنکه به ریشه های موضوع در اقتصاد کلان کشور (اعم از تورم، نرخ ارز و ...) و نیز به ساماندهی بازار زمین و مسکن از جنبه های مختلف پرداخته شود. حال اینکه این طرح با دست گذاشتن بر چه نقاطی می خواهد بازار زمین، مسکن و اجاره بها را تنظیم کند ...
هدف گیری قلب سوداگری/ مالیات بر عایدی سرمایه چگونه به ثبات ارزی کمک می کند؟
شکاف طبقاتی افزایش می یابد؛ بنابراین یک کارکرد مهم این پایه مالیاتی، کمک به ارتقای عدالت مالیاتی بین درآمد حاصل از نیروی کار و درآمد حاصل از سرمایه است. بدون شک یکی از لنگر های اصلی تورم در اقتصاد ایران، نوسانات گاه و بیگاه نرخ ارز است. به واسطه خلأ های قانونی و رها بودن این بازار، هر فرد حقیقی یا حقوقی به آسانی می تواند هر میزان ارزی را در هر زمانی به دفعات خرید و فروش کند، بدون اینکه ...
بهار بی رمق مسکن
سیاست های بی ثمر دولت گزارش های رسمی از تحولات بازار معاملات مسکن در اسفندماه سال 1402 حکایت از رکود تورمی بازار مسکن در این ماه از سال دارد. از طرفی خبر از افت آمار معاملات و از سوی دیگر افزایش قیمت ها اعلام می شود. درحالی که سامان بخشی بخش مسکن و ساخت وساز از وعده های اصلی دولت سیزدهم بود؛ اما در اجرا سیاست های این دولت هم بمانند دولت های قبلی درزمینهٔ قیمت ها، ...
چرا برخی تصویری وارونه از مالیات بر سوداگری ارائه می دهند؟
ها و صدها واحد مسکونی و خودرو و همچنین مقادیر زیادی طلا و ارز را باهدف برهم زدن بازار و فروش آن به قیمت های گزاف نگهداری می کنند. در قانون مالیات بر عایدی سرمایه برای اینکه به عموم افراد جامعه فشاری وارد نشود، تورم سالانه در نظر گرفته شده و بر این اساس مقرر شده میزان مشخصی از خانه، ارز، طلا و خودرویی که افراد به عنوان پس انداز نگه می دارند معاف از مالیات باشد چرا 99 درصد مردم نباید ...
معادله تورمی بازدهی سهام
تنزیل است. قیمت و بازده یک دارایی در بازار سهام نشان دهنده ارزش تنزیل شده جریانی نامتناهی از جریان های نقدی آتی است. نرخ های تنزیل بالاتر باعث می شود جریان های نقدی بلندمدت ارتباط کمتر و جریان های نقدی کوتاه مدت ارتباط بیشتری با بازده کنونی سهام داشته باشند. دلیل این مساله آن است که صورت های مالی برای درک جریان های نقدی آتی کوتاه مدت مفیدتر هستند، همچنین افزایش تورم موجب افزایش نرخ تنزیل می شود و ...
بالا رفتن تورم اجاره بها تهدیدی معیشتی برای مستاجران
...> کارشناسان حوزه مسکن معتقدند، برای کنترل بازار اجاره بها به عنوان تابعی از بازار خرید و فروش نیاز به دو اقدام اساسی است اول آنکه مسئولان با بالابردن عرضه مسکن به بازار، ضمن برگرداندن تعادل به بازار، آن را رقابتی کرده و قیمت ها را کنترل کنند و در ادامه با استفاده از ابزار های نظارتی مانند مالیات اجازه فعالیت های سوداگرانه در این بازار را ندهند. طبق آمار رسمی کشور، میانگین تورم اجاره ...
قیمت مسکن از این تاریخ گران می شود/ فاجعه در یک قدمی بازار مسکن
بسیاری از کارشناسان بازار مسکن بر این عقیده هستند که در صورت تعلل و انفعال دولت، قیمت خانه در ماه های آینده روند صعودی به خود خواهد گرفت. بر اساس این نظریه، رشد قیمتی آپارتمان تا پایان بهار رخ خواهد داد و کنترل این امر میسر نیست. مگر اینکه دولت و سایر نهادهای مربوطه در جهت تغییر اوضاع و بهبود وضعیت معیشتی مردم، اقدامات لازم را ترتیب دهند. مطابق نظر اکثر تحلیلگران، کاهش قدرت خرید مردم و افزایش نرخ تورم، اصلی ترین عوامل نابسامانی و بی ثباتی بازار مسکن محسوب می شوند. ...
آخرین وضعیت طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
بازار مسکن تسهیل می شود. طبق مفاد این طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها و قرض الحسنه به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن و تسهیل در فرآیند خرید و فروش گفتنی است، کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن و تسهیل در فرایند خرید و ...
ریزش 79 درصدی تورم تولید؛ کاهش تورم مصرف کننده ادامه دارد؟
تولیدکننده با اجرای سیاست تثبیت در همین راستا، بر اساس آخرین آمار، تورم نقطه به نقطه شاخص بهای تولیدکننده از 103.1 درصد در اردیبهشت ماه سال 1400 به 23.8 درصد در فروردین ماه 1403 کاهش یافته که موید کاهش قابل ملاحظه 79.3 واحد درصدی نرخ تورم شاخص بهای تولیدکننده در این مقطع است. مقایسه شاخص های کالا و خدمات PPI با نرخ حواله دلار در سامانه معاملات الکترونیکی ارز طی سال های 1401 تا 1402 ...
تکرار تلخی در بورس
اکنون نیز به نظر می رسد که نقدینگی که آن زمان از بازار خارج شد وارد چرخه معاملات نشود. کاهش نرخ پایه پولی بانک مرکزی در جدیدترین آمار پولی و مالی اعلام کرد: با اجرا و پیگیری دقیق سیاست های پولی در بانک مرکزی، نرخ رشد پایه پولی در سال 1402 روند نزولی قابل توجهی را تجربه کرد به طوری که نرخ این شاخص مهم پولی و تاثیرگذار در تورم نسبت به رقم فروردین سال 1402 که 45درصد بود با 16. ...
میزان مالیات دریافتی از خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
نخواهد داشت. کارشناسان حوزه مسکن معتقدند، برای کنترل بازار اجاره بها به عنوان تابعی از بازار خرید و فروش نیاز به دو اقدام اساسی است اول آنکه مسئولان با بالابردن عرضه مسکن به بازار، ضمن برگرداندن تعادل به بازار، آن را رقابتی کرده و قیمت ها را کنترل کنند و در ادامه با استفاده از ابزارهای نظارتی مانند مالیات اجازه فعالیت های سوداگرانه در این بازار را ندهند. بالا رفتن تورم اجاره ...
