سایر منابع:
سایر خبرها
دولت برای مستاجران نسخه پیچید | اجاره بها در 1403 اوج می گیرد؟
تفاوت اصلی در این است که قانون جدید که قرار است از تابستان امسال به اجرا درآید، دارای پشتوانه قانونی است و برای اجرا مبتنی بر اصول و مقررات قانونی مشخصی استفاده می شود. در مقابل، در تجربه گذشته، سقف اعلام شده برای اجاره بها تنها به عنوان یک مقرره و تکلیف برای موجران وجود داشت و به صورت قانونی و مشروعیت حاکم بر آن توجه نشده بود. براساس قانون جدید نرخ اجاره براساس نرخ تورم استان ها ...
افزایش اجاره نشینی در تهران | پایتخت در آستانه انفجار است!
به عرضه و تقاضای مسکن نخواهد داشت. اما ساخت مسکن و کنترل سوداگری با دریافت مالیات از خانه های خالی از سکنه می تواند بسیار نقش تاثیرگذاری بر کاهش التهاب بازار داشته باشد. عضو هیات رئیسه مجلس گفت: در قانون جدید به شورای عالی مسکن این اختیار داده شد که به برخی از استان ها ورود کند و نسبت به نرخ تورم آن استان و شهر نسبت به تعیین سقف اجاره بها اقدام کند و اعداد برای تمام کشور به طور مطلق نسبت ...
برگ زرین تصویب سامانه بازار زمین، مسکن و اجاره بها در دولت سیزدهم
بازار مسکن عرضه و بیش از 120 واحد نیز بر اساس اولویت دانه درشت ها برای نخستین بار به سازمان امور مالیاتی معرفی شدند، این پیگیری های دولت سیزدهم در زمینه مسکن قطعاً یکی دیگر از ابزارهای کنترل و مدیریت بازار مسکن خواهد بود. گودرزی در پایان گفت: انتظار می رود در مراحل بعدی اصلاحات قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها نسبت به قانون بهای تمام شده، تعیین سقف و کف اجاره بهای ریالی و منطقی تمعیدات جدی شود یا به نوعی دیگر سقف اجاره بهای هر استان توسط شخص دولت صورت گیرد. کد خبر 6130101 زهره آقاجانی ...
تابستان امسال قیمت مسکن به کجا می رسد؟
به گزارش صدای بورس ، امیر پیلتن، کارشناس بازار مسکن در دو، سه ماه گذشته و به سبب اتفاقات گوناگون، نرخ اجاره ها دستخوش تغییرات قابل توجهی شد که این موضوع در مناطق ضعیف به شکل ملموس تری رخ داد. مطابق آخرین آمار و مشاهدات، قیمت اجاره بها در حاشیه شهر تهران رشد چشمگیری داشته است. از این رو، دولت وارد عمل شده است و با اعمال برخی سیاست گذاری ها نظیر تعیین سقف برای اجاره بها، قصد بهبود شرایط را دارد ...
دل نگرانی مستأجران سرپل ذهابی از نرخ کرایه های مسکن
پرداخت خود باشند. مستأجران در این فصل به دنبال تجدید قرارداد خود و صاحب خانه ها نیز در پی افزایش اجاره بها هستند؛ در این میان بنگاه های مشاوره املاک هم قیمت گذاری می کنند و نرخ تورم را دست مایه معاملاتشان می سازند. هزینه های یک خانواده فقط اجاره بهای منزل استیجاری نیست بلکه هر خانواده ای علاوه بر هزینه اسکان در یک مکان مناسب هزینه های دیگری نیز دارد و این اجاره بهای سنگین در ...
دولت منجی بازار مسکن می شود؟
مسکن احداث می کردند و آن را در اختیار مستاجر قرار می دادند دولت نیز می توانست در تعیین سقف اجاره بها ورود کند. ستاریان افزود: اگر بخواهیم در مورد مشکلات بخش مسکن و ساخت و ساز با هم صحبت کنیم باید گفت که ساعت ها باید وقت گذاشت چون بخش مسکن و به خصوص بازار اجاره مسکن مشکلات زیادی دارند که نمی توان در مورد آنها تنها چند دقیقه اظهار نظر کرد. به هر حال ساخت و ساز به آن شکل گذشته رونق ندارد ...
تعیین سقف 25 درصد برای افزایش اجاره بها در کرمانشاه
به گزارش خبرگزاری تسنیم از کرمانشاه ، رامین الماسی امروز در جلسه شورای مسکن استان که در استانداری برگزار شد با بیان اینکه سقف افزایش اجاره بهای امسال در کرمانشاه 25 درصد اعلام شده، اظهار داشت: این مصوبه الزام قانونی داشته و کسی حق ندارد از آن تخطی کند. وی عنوان کرد: این افزایش 25 درصدی مجموع اجاره بها و رهن است، یعنی مالک می تواند 25 درصد اجاره بها یا رهن را افزایش دهد یا مجموع این دو ...
سبقت اجاره بها از درآمد مستأجران
پژوهشگران مسائل اجتماعی در تبیین پیامد های اجاره نشینی و کوچ به مناطق کم برخوردار و حاشیه ای به رسالت می گوید: مسلم است که سرمنشأ این مسئله، اقتصادی است؛ بنابراین با یک موضوع نهادی و ساختاری مواجهیم. حتی می توان ادعا کرد که تغییرات و تلاطم های اقتصاد و نرخ بالای تورم تمامی ساحت های زیست شهروندان را تحت سیطره و تأثیر خود قرار داده و حتما تبعات اجتماعی آن در کوتاه مدت، میان مدت و بلندمدت بروز و ظهور ...
قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها منبع درآمد جدیدی برای شهرداری ها است
به گزارش خبرگزاری ایمنا ، علی صالحی امروز _یکشنبه بیستم خرداد_ در صدوسی وششمین جلسه علنی شورای اسلامی شهر اصفهان در تذکری اظهار کرد: طی روزهای گذشته آخرین ابلاغی که رئیس جمهور شهید صادر کرد، ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها بود که بیست ودوم اردیبهشت ابلاغ شده است. وی افزود: در این قانون یک ماده و 4 تبصره به عنوان وظیفه برای شهرداری ها دیده شده است و مواردی که می تواند ...
جعل دستاورد برای دولت سیزدهم؛ رکورد تورم متعلق به کدام کابینه است؟
افزایش قیمت قاطبه کالا های اساسی و عدم همخوانی آن با آمار رسمی تورم کارشناسان را نسبت به صحت نرخ اعلامی تورم توسط دولت ظنین کرده است. برای مثال در حالی که نرخ مرغ عملاً بیش از 200 درصد، گوشت قرمز 150 درصد، تخم مرغ 170 درصد و اجاره بها بیش از 165 درصد در دولت سیزدهم رشد یافته، چگونه ممکن است نرخ تورم سالانه تنها بر مدار 50 درصد و یا حتی کمتر از آن متوقف مانده باشد؟ ...
اجرای طرح نظارت بر قیمت مسکن در آذربایجان شرقی
به گزارش خبرگزاری صداوسیما؛ مرکز آذربایجان شرقی ، حضرتی در بازدید از چند مشاور املاک در مناطق مختلف تبریز گفت: با توجه به التهاب های موجود در بازار مسکن و نوسانات قیمت های مسکن ، زمین و اجاره بها طی امسال قانونی تحت عنوان ساماندهی قیمت زمین ، مسکن و اجاره بها از طرف مجلس شورای اسلامی تصویب شد که بر اساس آن موجرین ، مالکان و مستاجرین مکلفند قرارداد اجاره را در سامانه ملی مسکن تحت عنوان سامانه ...
بازار مسکن در حوالی سقوط | خطر بیخ گوش تهرانی هاست!
ابزارهای کنترل بازار اجاره می تواند به منظور تنظیم و مدیریت قیمت ها، تعادل عرضه و تقاضا، حفظ حقوق مستاجران و مالکان، و ایجاد شفافیت و پایداری در بازار مسکن اجاره استفاده شوند. قوانین و مقررات، کنترل قیمت آپارتمان ، سیاست های تامین مسکن ، رصد و نظارت، روش های تعدیل تقاضا و عرضه ایجاد شفافیت از جمله ابزارهای کنترل بازار اجاره محسوب می شوند. ترکیبی از این ابزارها و سیاست ها می تواند به کنترل و مدیریت موث ...
مسیر قیمت ها در بازار مسکن مشخص شد
. وی متذکر می شود: بر همین اساس، اعتقاد دارم افزایش نرخ در حوزه مسکن کماکان دور از ذهن نیست و به نظر می رسد تورم همچنان بازیگر حوزه صنعت ساختمان کشور خواهد بود. این کارشناس بازار مسکن در ادامه بااشاره به وضعیت کلان بازار مسکن، عنوان می کند: ما یک قانون بالادستی داریم که به تمام دولت ها تکلیف شده و آن هم قانون جهش تولید مسکن است. بر همین اساس، تمام دولت ها برای تولید مسکن کشور ...
وظایف فولادی و سیمانی بورس کالا در پروژه ملی مسکن مشخص شد!
این مصوبه نبود تا اینکه در اردیبهشت ماه سال جاری خبری مبنی بر تضمین تامین فولاد و سیمان برای ساخت وسازهای مسکن حمایتی با نرخ مناسب که در 26 اردیبهشت 1403 به تصویب هیات وزیران رسید، منتشر شد که براساس آن بورس کالا موظف شد این دو نوع محصول را با قیمت های حمایتی و ارزان تر برای ساخت مسکن حمایتی در اختیار بنیاد مسکن قرار دهد. قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، در جلسه روز دوشنبه ...
پشت پرده بازار مسکن در شهرک گلبهار مشهد
کمی با مشهد دارد، برای جذب جمعیت از آن احداث شده و آنگونه که بررسی ها نشان می دهد تاکنون جمعیت زیادی به این شهر منتقل شده اند. البته در حال حاضر بسیاری از ساکنان این شهر را مهاجران از روستا های شهرستان چناران تشکیل می دهند. بیشتر بخوانید: تعیین سقف اجاره بها، تکرار تجربه ای شکست خورده در دولت سیزدهم/ صاحب خانه هایی که فقط پول می خواهند نه دستور! در ضمن، شاید بتوان مهم ترین آیتم ...
مهاجران و مساله کمبود مسکن در جهان
میلیون نفر رشد کرده؛ اما بازار کار تنها توانسته است 324هزار شغل ایجاد کند. نتیجه این امر این است که نرخ بیکاری بیش از یک درصد افزایش یافته است و جوانان و تازه واردان دوباره بدترین ضربه را دیده اند. این در حالی است که میلیون ها آمریکایی با بحران قیمت مسکن مواجه هستند. لکن، رشد درآمد قابل تصرف واقعی آنها در بیشتر دو دهه گذشته بالاتر از افزایش قیمت مسکن بوده که در کانادا این طور نیست. نگرانی فزاینده در ...
فرمول تعیین اجاره بها تغییر می کند
نرخ اجاره براساس نرخ تورم استان ها محاسبه می شود و آخرین گزارش های مرکز آمار نشان می دهد استان سیستان و بلوچستان کمترین نرخ تورم و استان یزد بیشترین نرخ تورم را دارد. طبق قانون جدید قرار بر این است که دولت با مدل جدید برای اجاره بها سقف تعیین کند. البته بازار اجاره بها تجربه ناموفق قیمت گذاری را در اواخر دولت دوازدهم و در دوران کرونا را دارد. مهمترین تفاوت این است، آنچه که قرار است از ...
این استان ها بیشترین و کمترین سقف اجاره را دارند
طبق قانون جدید قرار بر این است که دولت با مدل جدید برای اجاره بها سقف تعیین کند. البته بازار اجاره بها تجربه ناموفق قیمت گذاری را در اواخر دولت دوازدهم و در دوران کرونا را دارد. مهمترین تفاوت این است، آنچه که قرار است از تابستان امسال به اجرا برسد قانون است و برای اجرا پشتوانه [...]
پیش بینی قیمت مسکن در تابستان 1403 | افزایش اجاره بها از رگ گردن نزدیک تر شد
گفت و گویی با امیر پیلن، کارشناس بازار مسکن انجام دادیم که در ادامه می خوانید. امیر پیلتن درباره تعیین سقف برای اجاره بها و تاثیرات این تصمیم بر بازار اجاره گفت: دولت به خوبی نسبت به این مسئله واقف است که یکی از راه های کنترل بازار مسکن، توجه ویژه به بازار اجاره محسوب می شود. در دو، سه ماه گذشته و به سبب اتفاقات گوناگون، نرخ اجاره ها دستخوش تغییرات قابل توجهی شد که این موضوع در مناطق ...
ایجاد کارگروه برای کاهش اجاره بها در همدان
جرایم متعددی را مرتکب شده بودند که تحت نظر تعزیرات، صنعت معدن و راه و شهرسازی بررسی شده و جلوی سودجویی آنها گرفته شد. صالحی امیر با اشاره به قانون ساماندهی اجاره بها، بیان کرد: این قانون اخیراً توسط رئیس جمهور شهید اعلام شد که آن را در دستور کار قرار داده ایم. وی در پایان تاکید کرد: برای کاهش اجاره بها، خانه های خالی هم شناسایی شده اند که اگر اجرایی شود دست شورای مسکن استان برای کاهش اجاره بها بازخواهد شد. انتهای پیام/ سا ...
مسکن در کسوت بی ثباتی
، نمی توان به بهبودی بازارهای مختلف امیدواری داشت. علیرضابیگی، درباره مشکلات فعلی بازار اجاره و تاثیر احتمالی طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها گفت: مجلس یازدهم با ابزارهایی نظیر تعرفه گذاری، وضع مالیات های مختلف و اعمال تنبیه های متعدد، سعی بر حل چالش های بازار مسکن داشت. وی ادامه داد: به عنوان مثال، مجلس با تصویب قانون مالیات بر خانه های خالی در تلاش بود تا از این طریق ...
تعیین اجاره خانه ها تغییر کرد / کدام استان ها بیشترین و کمترین سقف اجاره خانه را دارند؟
به گزارش شمانیوز : طبق قانون جدید، دولت قرار است از تابستان امسال برای اجاره بها سقف تعیین کند. تفاوت این قانون با تلاش های ناموفق گذشته در اواخر دولت دوازدهم و دوران کرونا این است که قانون جدید پشتوانه قانونی دارد و نرخ اجاره بها بر اساس نرخ تورم استان ها تعیین می شود، نه به صورت عدد مقطوع که برای تمامی کشور اعمال شود. بر اساس آخرین گزارش های مرکز آمار، استان سیستان و بلوچستان کمترین نرخ تورم ...
پیش بینی قیمت مسکن در تابستان 1403/ مسیر قیمت ها در بازار مسکن مشخص شد
تغییر می کند/ کدام ها استان ها بیشترین و کمترین سقف اجاره خانه را دارند؟ اجاره آپارتمان در تهران؛ پنج محله شگفتی ساز امسال کدامند؟ این کارشناس بازار مسکن در ادامه با اشاره به وضعیت کلان بازار مسکن، عنوان می کند: ما یک قانون بالادستی داریم که به تمام دولت ها تکلیف شده و آن هم قانون جهش تولید مسکن است. بر همین اساس، تمام دولت ها برای تولید مسکن کشور برنامه ریزی داشته باشند. ...
صبر استراتژیک مستأجران
شورای نگهبان رسید. شهیدآیت الله سیدابراهیم رئیسی، رئیس جمهوری فقید، 25اردیبهشت این قانون را برای اجرا به قوه قضاییه، وزارت کشور، وزارت راه و شهرسازی، وزارت اقتصاد، وزارت کار و بانک مرکزی ابلاغ کرد و به واسطه نزدیک بودن فصل جابه جایی بازار اجاره، مقرر شد سریعا اجرایی شود. آفت بی خبری از نرخ مصوب در بخشی از قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، دولت مکلف به تعیین ...
آفت بی خبری از نرخ اجاره مسکن بر جان مستاجران
...، وزارت راه و شهرسازی، وزارت اقتصاد، وزارت کار و بانک مرکزی ابلاغ کرد و به واسطه نزدید بودن فصل جابه جایی بازار اجاره، مقرر شد سریعاً اجرایی شود. در بخشی از قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، دولت مکلف به تعیین سقف مجاز افزایش نرخ اجاره مسکن برای شهرهای دارای تورم بالای 30 درصد است. متأسفانه کمتر از یک هفته پس از ابلاغ این قانون، حادثه دل خراش سقوط بالگرد حامل رئیس جمهوری ...
کدام ها استان ها بیشترین و کمترین سقف اجاره را دارند؟
ساعت 24- براساس قانون جدید نرخ اجاره براساس نرخ تورم استان ها محاسبه می شود و آخرین گزارش های مرکز آمار نشان می دهد استان سیستان و بلوچستان کمترین نرخ تورم و استان یزد بیشترین نرخ تورم را دارد.
نرخ اجاره آپارتمان در این مناطق تهران | خانه ارزان شد؟
مشکل رهن و اجاره به واسطه بالا بودن قیمت ها، همواره یکی از اصلی ترین مشکلات بوده است و بیشتر مردم مجبور شده اند واحد های کوچک را اجاره کنند. سهم فایل های رهن کامل در بازار اجاره مسکن دو منطقه پرتقاضای تهران کاهش یافت. برخی مناطق در تهران برای اجاره مسکن گزینه های مناسب تری را در اختیار مستاجران قرار می دهند. این مناطق از نظر امکانات و نوع آپارتمان ها از سایر بخش ها بهتر بوده ...
مسکن؛ لکوموتیو تورم و کاهش رفاه
سال و نیم گذشته تولید و عرضه مسکن ملکی در کانون توجه دولت قرار داشته است و در کنار آن شرایط اقتصادی خانوارها موجب افزایش خانوارهای مستاجر به ویژه در گروه های میان درآمد و کم درآمد شده است. با توجه به اینکه تورم سالانه قیمت مسکن در دی همچنان بالاتر از 70 درصد بوده و با عنایت به افزایش تقاضا برای مسکن استیجاری، افزایش هزینه های اجاره مسکن امری اجتناب ناپذیر در طول سالیان گذشته بوده است. ...
بازار ملک و املاک در رکود نسبی
مشکلات اجاره نشین ها و تبعات تداوم صعود قیمت و اجاره بها به سیاستگذار مسکن هشدار داده است. در این طرح پیشنهاد شده است 50 هزار فقره وام خرید مسکن با نرخ سود حمایتی با قدرت پوشش دهی 60 درصدی بهای آپارتمان ها (بر اساس متوسط قیمت مسکن کشور در سال 1402)، از محل یارانه های بخش مسکن که در اختیار صندوق ملی مسکن قرار دارد، به خانه اولی ها پرداخت شود. با توجه به میانگین قیمت مسکن کشور در سال 1402 ...